Podcasts
#75 Top 7 Wskazówek dla Każdego Kupującego Nieruchomość
Kupno nieruchomości to niemal zawsze jedna z największych i najbardziej stresujących decyzji w życiu. Wydajemy setki tysięcy, a często miliony złotych na transakcję, z którą będziemy związani przez lata. W Eteria.pl przeprowadziliśmy setki takich procesów i doskonale rozumiemy, jakie pułapki i wyzwania czyhają na kupujących. Wiemy też, co odróżnia transakcję pełną nerwów od płynnego, świadomego procesu, który kończy się satysfakcją. Niektórzy klienci szukają swojego miejsca przez dwa lata, gubiąc się w ofertach – a można to zrobić znacznie szybciej i […] Zobacz więcej
#74 5 nieoczywistych sposobów zarabiania na nieruchomościach
W Eteria.pl na co dzień rozmawiamy z klientami o rynku nieruchomości. Dla wielu osób inwestowanie sprowadza się do dwóch scenariuszy: zakupu mieszkania na wynajem lub pośrednictwa. To solidne podstawy, jednak prawdziwi, doświadczeni inwestorzy wiedzą, że rynek nieruchomości w Warszawie i w całej Polsce – oferuje znacznie więcej niszowych, często bardziej zyskownych możliwości. W naszym najnowszym podcaście Cezary Nocula przybliżył pięć strategii, z których korzystają profesjonaliści. To metody wymagające wiedzy i doświadczenia, ale pokazujące, jak szerokie jest pojęcie „zarabiania na nieruchomościach”. […] Zobacz więcej#73 Sztuka Autoprezentacji: Jak Skutecznie Zbudować Pierwsze Wrażenie –Jerzy Zientkowski
W Eteria.pl doskonale wiemy, przed jakim wyzwaniem staje dziś właściciel nieruchomości w Warszawie. Wystawiasz ogłoszenie i niemal natychmiast organizujesz „casting na pośrednika”. W Twoim salonie siada agent numer jeden, potem drugi, trzeci, czwarty… i każdy mówi to samo: „mam personalne podejście”, „gwarantuję najwyższą jakość” i „jestem elastyczny”. Wszyscy zlewają się w jedną, nijaką masę. Tymczasem w tym „castingu” nie chodzi o to, by powiedzieć klientowi to, co chce usłyszeć. Chodzi o to, by w 60 sekund udowodnić, że jest się […] Zobacz więcej#72 Etyka w flipowaniu nieruchomości: Czy to uczciwy sposób na zarobek? Natalia Drysiak
W naszej pracy niemal codziennie spotykamy się z emocjami, jakie budzi rynek nieruchomości. W ostatnich latach na czoło narracji o wysokich cenach wysunął się „fliper” – postać niemal mityczna, często przedstawiana jako „ciemny bohater”, spekulant i główny winowajca rosnących kosztów mieszkań. Dyskusja stała się tak gorąca, że w Sejmie pojawił się nawet projekt tzw. ustawy „antyflipperskiej”. Ale ile jest prawdy w tych wszystkich artykułach o „wykorzystywaniu babć”? Czy fliperzy faktycznie pompują ceny? A może – jak w każdym zawodzie obok nieuczciwych […] Zobacz więcej#71 Inwestowanie w nieruchomości w Dominikanie – Marek Zmysłowski
Jako Eteria.pl, na co dzień zajmujemy się warszawskim rynkiem nieruchomości. Jednak nasi klienci coraz częściej pytają o dywersyfikację portfela – nie tylko poza Polskę, ale i poza Unię Europejską. Szukają „Planu B”, który łączy bezpieczeństwo kapitału z wysoką jakością życia, zwłaszcza w obliczu rosnących wyzwań geopolitycznych i klimatycznych w Europie. Właśnie dlatego w styczniu 2024 roku nasza założycielka, Nataliia, przyjęła zaproszenie na Dominikanę. Celem było osobiste zbadanie potencjału półwyspu Samaná, gdzie seryjny przedsiębiorca Marek Zmysłowski buduje prywatne miasta. Czy inwestycja […] Zobacz więcej#70 Mieszkanie na Start – Jak Zwiększyć Swoją Zdolność Kredytową w 2024? Mateusz Machnio
Rynek nieruchomości w Warszawie wciąż żyje programami dopłat. Po wygaszeniu „Bezpiecznego Kredytu 2%”, który błyskawicznie wyczerpał środki i wywindował ceny, rząd przygotowuje kolejny, jeszcze bardziej złożony program: „Mieszkanie na Start”. Program ma ruszyć w drugiej połowie 2024 roku i potrwać do 2027. Już teraz wiemy, że jego zasady, choć na pierwszy rzut oka skomplikowane, otwierają nowe możliwości, ale niosą też ryzyka. Aby pomóc naszym klientom zrozumieć, jak maksymalnie wykorzystać nadchodzącą szansę, do naszego podcastu zaprosiliśmy eksperta finansowego Mateusza Machnio (Finansowa). […] Zobacz więcej#69 Ustawa Antyfliperska 2024: Czy 10% PCC Zmieni Rynek?
Na rynku nieruchomości znów gorąco, a politycy ponownie próbują „ratować” rynek mieszkaniowy. Tym razem Lewica złożyła projekt ustawy, który ma ukrócić działalność „spekulantów” i „flipperów”, rzekomo odpowiedzialnych za horrendalny wzrost cen. Hasło „mieszkanie prawem, nie towarem” znów jest na ustach wszystkich. Jako Eteria.pl, postanowiliśmy przyjrzeć się tej propozycji i sprawdzić, czy rzeczywiście jest to „rescue project”, czy raczej kolejny polityczny marketing, który w praktyce uderzy w kupujących. Jak dziś wygląda podatek PCC? Zanim przejdziemy do projektu, przypomnijmy, jak (w kwietniu […] Zobacz więcej#68 Jak sprzedać mieszkanie drożej? Praktyczne wskazówki przed sprzedażą
Większość właścicieli nieruchomości ma jeden cel: sprzedać po jak najwyższej cenie. Jak mawiał klasyk: „tanio skóry nie sprzedam”. To naturalne – często jest to jedna z największych transakcji w naszym życiu. Problem polega na tym, że wiele cen ofertowych na warszawskim rynku to, jak sami mówimy, „marzenia” – niestety, dalekie od kwot transakcyjnych. Co więc oddziela marzenia od realnego zysku? W Eteria.pl wiemy, że aby uzyskać cenę wyższą niż rynkowa średnia, trzeba wykonać pracę. „Bez pracy nie ma kołaczy”. Dziś […] Zobacz więcej