Agencja nieruchomości Warszawa Żoliborz

Wygodna, wiarygodna, skuteczna.

Specjalizujemy się w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości na Żoliborzu od 8 lat. Nasze biuro nieruchomości obsłużyło ponad 1 447 transakcji, a autorska metoda ETER pozwala nam zwiększać wartość nieruchomości nawet o 5-9%.

Jeśli sprzedajesz mieszkanie przy Placu Wilsona, w Żoliborzu Oficerskim lub w nowoczesnym apartamentowcu na Żoliborzu Artystycznym – przygotujemy bezpłatną wycenę, analizę rynku i plan kampanii, która dotrze do potencjalnych kupujących z naszej bazy marketingowej.

Agencja nieruchomości Warszawa Żoliborz

Nieruchomości Warszawa Żoliborz

Żoliborz łączy kameralny klimat z bliskością centrum Znajdziesz tu stylowe wille, przedwojenne kamienice i nowoczesne apartamentowce, które razem tworzą niepowtarzalną architektoniczną mozaikę.

Bogata zieleń i przestrzenie rekreacyjne sprzyjają aktywnemu stylowi życia. Kępa Potocka, Park Żeromskiego i liczne ścieżki rowerowe zapewniają mieszkańcom doskonałe warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Lokalna scena kulturalna i gastronomiczna tworzy unikalny klimat dzielnicy. Kameralne kawiarnie, artystyczne galerie i sąsiedzkie wydarzenia przyciągają osoby ceniące prestiż i wyjątkową atmosferę.

Nasza ocena dzielnicy

Na podstawie 8-letniego doświadczenia w obrocie nieruchomościami w Warszawie przygotowaliśmy autorską ocenę dzielnicy w ośmiu wymiarach – od płynności rynku, przez bezpieczeństwo i bliskość terenów zielonych, po opłacalność wynajmu. Ocena opiera się na danych transakcyjnych, rozmowach z klientami i bieżącym monitoringu ofert.

Płynność rynku
4
Poziom bezpieczeństwa
5
Jakość powietrza
4
Perspektywa rozwojowa
3
Różnorodność ofert mieszkaniowych
4
Infrastruktura edukacyjna (szkoły, przedszkola)
4
Bliskość terenów zielonych
5
Opłaclaność wynajmu
3

Ceny mieszkań i domów na Żoliborzu

Żoliborz, jako jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, przyciąga uwagę dzięki swojemu wyjątkowemu charakterowi, dogodnej lokalizacji i wysokiej jakości życia. To miejsce, gdzie kameralna atmosfera spotyka się z dostępem do miejskich udogodnień, co czyni tę dzielnicę szczególnie atrakcyjną dla mieszkańców i inwestorów.

Według danych z ostatnich 6 miesięcy, średnia cena mieszkania na Żoliborzu wynosiła 21 013 PLN za metr kwadratowy, w przypadku domów było to 18 360 PLN/m²

Ceny ofertowe na Żoliborzu, podobnie jak w innych prestiżowych dzielnicach, mogą różnić się od cen transakcyjnych. Aby dowiedzieć się, jaka jest realna wartość Twojej nieruchomości i jakie możliwości oferuje rynek, skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny.

Nieruchomości na Żoliborzu w liczbach

21 013 zł/m²

średnia cena ofertowa mieszkania na Żoliborzu przez ostatnie pół roku

18 360 zł/m²

średnia cena ofertowa domu na Żoliborzu przez ostatnie pół roku

331

średnia liczba nieruchomości na sprzedaż w miesiącu na Żoliborzu w serwisie Otodom

Aktualne oferty

Jak znaleźć najlepsze biuro nieruchomości na Żoliborzu?

Żoliborz to prestiżowa i ceniona dzielnica Warszawy, której rynek nieruchomości charakteryzuje się dużym zainteresowaniem i różnorodnością. W gąszczu ofert sprzedaży i wynajmu łatwo się pogubić, a znalezienie wymarzonej nieruchomości wymaga czasu, wiedzy o lokalnym rynku oraz doświadczenia. Również skuteczne wyróżnienie swojej oferty na tle innych może być wyzwaniem.

Najlepszym rozwiązaniem jest współpraca z profesjonalnym biurem nieruchomości w Warszawie, które zna specyfikę rynku Żoliborza i poprowadzi Cię przez cały proces z pełnym zaangażowaniem.

Jak wybrać odpowiedniego partnera?

Postaw na agencję, która pokazuje twarde dane, a nie slogany. Poniższe liczby to wyniki Eteria Consulting na rynku warszawskim (dane kumulatywne, stan na Q1 2026):

1447+

obsłużonych klientów

100%

zaangażowania

5-9%

o tyle zwiększamy wartość nieruchomości

87 dni

średni czas sprzedaży nieruchomości

110 tys.

potencjalnych kupujących z naszego marketingu internetowego

Poznaj naszych doradców z Żoliborza

Współpraca z agencją nieruchomości Eteria Consulting to oszczędność czasu i inwestycja w spokój. Nasza skuteczność opiera się na solidnych filarach.

Wykwalifikowani doradcy

Nasz zespół to grupa wykwalifikowanych specjalistów, którzy nieustannie śledzą zmiany w przepisach oraz trendy rynkowe. Zapewniamy kompleksowe doradztwo, które zawsze odpowiada aktualnym warunkom. Dedykowany doradca przeprowadzi Cię przez każdy etap procesu – od przygotowania oferty i sesji zdjęciowej po negocjacje i finalizację transakcji. Jeśli poszukujesz nieruchomości, doradzimy w sprawach kredytowych, pomożemy w negocjacjach i zajmiemy się wszystkimi formalnościami, abyś szybko mógł cieszyć się swoim nowym domem.

Znajomość lokalnego rynku

Specjalizujemy się w nieruchomościach na Żoliborzu. Monitorujemy rynek pierwotny i wtórny, analizujemy zmiany cen w ujęciu kwartalnym i korzystamy z systemu wymiany ofert MLS oraz kontaktów branżowych (członkostwo w zrzeszeniach pośredników), dzięki czemu docieramy do nabywców szybciej niż przez same portale. Kupującym pokazujemy oferty z rynku publicznego oraz off-market - m.in. kamienice przy Krasińskiego, apartamenty przy Placu Wilsona i wille w Żoliborzu Oficerskim.

Kompleksowe wsparcie

Doskonale rozumiemy, że sprzedaż lub zakup nieruchomości to nie tylko proces formalny – to również emocje, inwestycja czasu i ogromne zaangażowanie. Dlatego jesteśmy przy Tobie na każdym kroku, oferując pełne wsparcie i budując relacje oparte na wzajemnym zaufaniu. Satysfakcja naszych klientów jest dla nas priorytetem, co potwierdzają liczne pozytywne opinie. Zapewniamy jasną i efektywną komunikację. Regularnie przekazujemy informacje o postępach, dostarczamy szczegółowe raporty oraz konkretne sugestie, które zwiększają szanse na sukces transakcji.

Autorskie metody sprzedaży

Metoda ETER to nasza autorska strategia, która zamienia sprzedaż nieruchomości w płynny i bezpieczny proces. Zamiast czekać na przypadkowego klienta, precyzyjnie określamy grupę docelową, opieramy wycenę na aktualnych realiach i wydobywamy pełen potencjał wnętrza dzięki profesjonalnemu przygotowaniu. Kiedy oferta trafia do sprawdzonych nabywców, my bierzemy na siebie resztę: negocjujemy w Twoim imieniu najlepsze warunki, kompletujemy dokumenty i czuwamy nad finalizacją transakcji aż po przekazanie kluczy. Efekt to Twój pełen spokój, sprzedaż średnio 87 dni i cena transakcyjna wyższa o 5–9%.

Poznaj skuteczność naszego biura nieruchomości

Ta nieruchomość na Żoliborzu znalazła nowego nabywcę po długim okresie bezskutecznych prób sprzedaży.

Jak tego dokonaliśmy?
Wykorzystując wiedzę i nowoczesne narzędzia.
Przeprowadziliśmy profesjonalny home staging, zoptymalizowaliśmy ofertę i pokazaliśmy pełen potencjał tej nieruchomości.

Efekt? Szybka sprzedaż i zadowolony klient.

Widzisz różnicę?
Kupujący też ją zobaczą!

Sytuacja, gdy nieruchomość, zanim trafiła do naszej firmy, była już na rynku u kilku agencji.

Aby nieruchomość uatrakcyjnić, stwierdziliśmy, że warto ją umeblować, gdyż w ten sposób byliśmy w stanie pokazać jej większy potencjał. Decyzja była strzałem w dziesiątkę – kupujący, który ostatecznie zdecydował się na nieruchomość, powiedział, że widział ją już wcześniej na portalach, ale dopiero po umeblowaniu przyciągnęła go ona do oglądania i w konsekwencji – do zakupu.

Wydobywanie największego potencjału z nieruchomości to nasza codzienność.

Zakup nieruchomości przez agencję

Rynek nieruchomości na Żoliborzu to przestrzeń pełna możliwości, ale łatwo się w niej pogubić. Setki ofert, różne ceny i czasami nieaktualne ogłoszenia mogą być przytłaczające. Jak to uporządkować?

Od 8 lat pomagamy naszym klientom odnaleźć się na dynamicznym rynku. Dzięki nam proces zakupu i sprzedaży staje się przejrzysty, komfortowy i przynosi realne korzyści.

Eteria Consulting Żoliborz
- agencja nieruchomości, której możesz zaufać!

I to nie tylko nasze zdanie!
Zobacz, co mówią nasi klienci.

W kwestii swoich pieniędzy
postaw na zaufanego partnera!

Skontaktuj się z nami. Odpowiemy na wszystkie Twoje pytania, znajdziemy idealne mieszkanie lub dom i doradzimy, jak maksymalnie wykorzystać potencjał Twojej nieruchomości. Jeśli uznamy, że nie jest to odpowiedni moment na sprzedaż, powiemy Ci to wprost. Konsultacja nic nie kosztuje, a może otworzyć drzwi do nowych możliwości.

Zadzwoń: tel. +48 519 478 143 lub wypełnij formularz.

Wolisz spotkania osobiste? 

My też cenimy bezpośredni kontakt. Zapraszamy do naszego biura! Przy filiżance dobrej kawy omówimy Twoje potrzeby i pokażemy, co możemy dla Ciebie zrobić. Znajdziesz nas na granicy Mokotowa i Śródmieścia.

    Temat *

    Imie

    Nazwisko

    Adres e-mail *

    Tel *

    Skąd dowiedziałeś się o naszej firmie?

    Wiadomość