logo

Asari Property City: Warszawa

Perła dla konesera luksusu-loggia 12m-2 garaże

Przygotuj się na prawdziwe show, bo to mieszkanie jest poza wszelkimi standardami!

    Poznaj absolutnie wyjątkową nieruchomość znajdującą się w odległości 4 min spacerkiem od metra Wierzbno! 
    To mieszkanie, które odcina się od nudnych konwencji i zaskakuje nowoczesnym stylem. 
    Wchodząc do niego, wkroczysz do innego wymiaru estetyki i designu.
    Przygotuj się na odrobinę magii wśród codziennych chwil!

    ATUTY:

    • Qbik – prestiżowa inwestycja, pożądany adres – inwestycja bez ryzyka
    • zamknięte osiedle – bezpieczeństwo
    • pełne światła słonecznego – poranki tu będą czystą przyjemnością
    • loggia ponad 12m2 – Twoja oaza spokoju 
    • wspaniały widok i prywatność – unikat w tych czasach
    • Siłownia tylko dla mieszańców na osiedlu
    • Przystanek tramwajowy – 5 min piechotą
    • Metro Wierzbno, 3 min autem
    • Niski czynsz!
    • Klimatyzacja
    • Mieszkanie wykańczane dla siebie, a nie pod wynajem
    • komórka lokatorska i podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym – wygoda  gwarantowana
    • Kawiarnie i restauracje wokół 
    • Centrum Warszawy – do 15 min zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską!
    • Lotnisko Chopina – 8 min!

    MIESZKANIE:

    Podłoga z drewna, okna na miarę Twoich marzeń i wyjątkowe detale – to tylko wierzchołek góry lodowej! 
    Świetna aranżacja przestrzeni, ponad 12 m2 tarasu, do tego loftowy charakter i prestiżowa inwestycja – witamy w miejscu, które odpowie na wszystkie Twoje potrzeby!

    Mieszkanie składa się z:

    • salonu z wyjściem na balkon i ogromnymi oknami;
    • otwartej na salon kuchni;
    • słonecznego master bedroom z ogromną ilością szaf;
    • przestronnej łazienki z wanną 
    • przedpokoju z szafą – lustrem

    Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze;
    Do mieszkania przynależy komórka lokatorska płatna 20 tys zł oraz
    podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 80 tys zł.

    FORMA WŁASNOŚCI – pełna własność z wolną od wszelkich wpisów i roszczeń Księgą Wieczystą!

    WYKOŃCZENIE:

    Wysoka jakość materiałów wykończeniowych to kolejna warta podkreślenia zaleta!

    – Drewniana podłoga;
    – Klimatyzacja;
    – Wielkie okna, doświetlające każdy zakątek mieszkania;
    – Przedpokój z szafą – lustrem wykonaną pod wymiar;
    – Wyspa w literę L odcinająca kuchnię od salonu;
    – Ogromna szafa pod wymiar w sypialni;
    – Beton strukturalny na ścianie w salonie;
    – Nietuzinkowe klatki wykonane z nutą artystycznego polotu;

    LOKALIZACJA:

    Wystarczą zaledwie 4 minuty pieszo, by dotrzeć do najbliższej stacji tramwaju/autobusu i eksplorować miasto.
    Ale to jeszcze nie koniec! Ta okolica jest pełna niespodzianek i atrakcji. 

    • Przystanki tramwajowe i autobusowe – 4 min spacerem,
    • Przystanek Metra Wierzbno – 3 min autem
    • Studio koncertowe Polskiego Radia – 5 min!
    • Restauracje, sklepy – wystarczy wyjść poza osiedle
    • Westfield Mokotów, LIDL – 5 min
    • Pola Mokotowskie 3 km, 9 min rowerem
    • Siłownia – na osiedlu
    • Lotnisko Chopina – 8 min autem

    Dojazd do centrum zajmuje maksymalnie 15 minut. Zarówno komunikacją miejską, jak i autem!

    BUDYNEK:

    Qbik – prestiżowa inwestycja znanego i renomowanego dewelopera – Ghelamco.
    Inwestycja powstała w 2012r., do dziś cieszy się mianem najbardziej pożądanego adresu mokotowskiego Służewca. 

    PODSUMOWANIE:

    To nie jest zwykłe mieszkanie, to prawdziwa ekstrawagancja.
    Jeśli chcesz poczuć tę niezwykłość, nie zwlekaj, bo takie perły błyszczą na rynku dosłownie chwilę!
    Ostrzegam – po wejściu do tego mieszkania, wszystko inne będzie wydawało się nudne!

    Joanna Bartman 
    Doradca ds. Nieruchomości 
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
     

    Adres, który ma znaczenie! M1 7min, recepcja 24/24

    Poczuj tętno życia w samym sercu warszawskiego Mokotowa!
    Wspaniała lokalizacja! STARY MOKOTÓW – i nic więcej nie trzeba dodawać 😉

    ATUTY:

    – Metro 5 min
    – przystanek autobusowy – 200m
    – bazarek Racławicka – 5 min
    – mieszkanie do własnej aranżacji
    – idealne zarówno pod mieszkanie, jak i pod biuro – nieograniczony potencjał
    – komórka lokatorska
    – prywatne patio
    – części wspólne wykończone najwyższej jakości materiałami – kamień, marmur
    – Wszystko o czym zamarzysz w spacerowej odległości – restauracje, kawiarnie, parki na wyciągnięcie ręki!
    – Siłowania i sauna do użytku właścicieli 
    – Ochrona i recepcja 24/24!
    – Śmietanka warszawska – o takich sąsiadach marzy każdy
    – Prestiżowy apartamentowiec z 2006r.
    – inwestycyjne złoto 
    – biuro/showroom/kancelaria? Lepszej okazji nie znajdziesz!

    MIESZKANIE:

    Bardzo przestrzenne, dwustronne mieszkanie z 2 dużymi sypialniami, z ogromnym potencjałem zarówno aranżacyjnym, jak i inwestycyjnym!

    Na piętrze tylko 2 mieszkania, w tym należące do nich, zamknięte szklanymi drzwiami pomieszczenie przejściowe
    (możliwość zrobienia w tym miejscu poczekalni)

    Mieszkanie składa się z:

    – Przedpokoju ze strefą dzienną (możliwość wydzielenia recepcji);
    – Kuchni połączonej z jadalnią (możliwość zaaranżowania sali konferencyjnej);
    – 2 przestronnych sypialni – 2 gabinetów, jasnych i cichych;
    – Łazienki z toaletą;
    – Dodatkowego WC;
    – Pralni z garderobą / pomieszczenia do przechowywania dokumentów.

    Ta przestrzeń idealnie nadaje się także na wysokiej klasy biuro, kancelarię, showroom czy gabinet! 

    Ponadto 3 rowerownie, winda, wykończona w najwyższym standardzie strefa wspólna, patio oraz

    komórka lokatorska 4m2 – dodatkowo płatna 20 tys zł.

    Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.

    METRAŻ:

    Powierzchnia użytkowa mieszkania 85,7m2
    Sypialnie – 17m2 każda
    Kuchnia z jadalnią – 17m2
    Ogromny potencjał do aranżacji!

    FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność z Księgą Wieczystą

    LOKALIZACJA:

    Samo serce Starego Mokotowa;
    Róg ulicy Kazimierzowskiej i Różanej – jednych z najpiękniejszych ulic warszawskiego Starego Mokotowa!
    Przejdź się w okolicy, a nie będziesz chciał mieszkać nigdzie indziej!
    Bliskość PARKÓW – Pole Mokotowskie, Morskie Oko, Park Dreszera, to wszystko bez konieczności używania samochodu!

    5 min spacerkiem do metra Racławicka;
    8 min do metra Pole Mokotowskie;
    Przystanki autobusowe 138, 167, 168, 174

    Restauracje – Mezze, Vegan Ramen Shop, Burger Bar;
    Lodziarnie: Jednorożec, Dolce Lato
    Bazar Olkuska
    I wiele, wiele więcej…

    PODSUMOWANIE:

    Poczuj vibe Starego Mokotowa, wsłuchaj się w jego rytm, daj się porwać wibracjom tego miejsca, a nigdy nie postawisz na inne!

    Jedyne w swoim rodzaju, a więcej podobnych, w tak bliskiej odległości do Centrum nie będzie!
    Piękne części wspólne, elitarne sąsiedztwo…
    Czego chcieć więcej? 
    Tu nie ma opcji na błędną decyzję! 

    Brzmi jak spełnienie marzeń? Już dziś możesz wyciągnąć po nie rękę! Zadzwoń! 

    Joanna Bartman
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna sprzedaż Eteria Consulting =

    Najwyższe piętro, cisza, światło/balkon, garaż, M1

    To mieszkanie to coś więcej niż tylko cztery ściany – to miejsce, w którym rodzi się codzienność pełna miłości.
    Przestrzeń stworzona dla pary, która marzy o wspólnym gniazdku:
    o porannych kawach na dużym balkonie, o wspólnym gotowaniu, o wieczorach spędzonych w ciepłym świetle salonu.
    Tutaj łatwo poczuć bliskość, spokój i radość z bycia razem.
     
    ATUTY:

    • Ostatnie piętro – prywatność i widok bez zaglądania w okna sąsiadów   
    • Duży balkon – idealny na poranną kawę i romantyczne wieczory   
    • Zamknięte osiedle z zielonym patio   
    • Możliwość wygospodarowania 3 pokoju
    • Funkcjonalny układ
    • W pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD
    • Miejsce w garażu podziemnym + komórka lokatorska
        

    MIESZKANIE:

    Przytulne i funkcjonalnie zaprojektowane wnętrze, w którym każdy metr ma swoje przeznaczenie:
     

    • Wejście z miejscem na szafę w zabudowie
        
    • Salon z wyjściem na duży balkon, połączony z jadalnią
        
    • Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia
        
    • Sypialnia – przytulna i ustawna
        
    • Łazienka z kabiną prysznicową
        
    • Możliwość wydzielenia 3 pokoju!

      Dodatkowo – miejsce parkingowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska – płatne 60 tys zł.
        

    LOKALIZACJA:

    Mieszkanie zlokalizowane przy ul. Alternatywy 6 na Ursynowie — tu życie nabiera spokoju i bliskości:
     

    • Poczta w tym samym budynku    
    • Lidl kilka minut spacerkiem   
    • Komunikacja miejska:
        
      • Przystanek autobusowy Miklaszewskiego — zaledwie ok. 1 min spacerem (linie 136, 148, 164, 179, 185, 503, 504, N86)
          
      • Stacja Metro Imielin — około 5 min autem
          
    • Dojazd do centrum (Warszawa Centralna): Metro – ok. 25 min   
    • Centrum Onkologii: Przystanek Centrum Onkologii – ok. 1–3 min pieszo   
    • Parki w okolicy:
        
      • Park im. Romana Kozłowskiego – duży, zielony, pełen drzew i przestrzeni – idealny na spacery i chwile we dwoje   
      • Park im. Jana Pawła II – kameralny, z fontanną i placem zabaw – świetny na popołudniowe wyjścia    
      • Park przy Bażantarni – przestronny, z placami zabaw, boiskiem, świetny na aktywne popołudnia
          

    FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność z wolną od wszelkich wpisów księgą wieczystą – możliwość kredytowania.
     
    PODSUMOWANIE:

    To mieszkanie czeka na Waszą historię – na śmiech przy wspólnym śniadaniu, czułe rozmowy wieczorami i spokojne noce w miejscu, które nazwiecie DOMEM.

    Skontaktujcie się ze mną już dziś i sprawdźcie, jak pięknie może wyglądać Wasze życie tutaj.

    Joanna Bartman
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    Luksus, którego pragniesz – ogród, cisza, 2 garaże

    Poznaj miejsce, które zachwyca od pierwszego wejrzenia. 
    To przestrzeń, gdzie elegancja spotyka się z funkcjonalnością, a każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie i wygodzie. 
    Idealne dla pary, która pragnie żyć w otoczeniu piękna, ciszy i zieleni, nie rezygnując z doskonałej komunikacji z centrum Warszawy.
     
    Tu luksus ma swój codzienny wymiar – to przestrzeń, w której można odpocząć, pracować i cieszyć się wspólnym czasem w najlepszym stylu.
     
    ADRES: Szaserów 30B
     
    ATUTY:
     

    • Ogródek 15,6 m² – prywatna, zielona strefa relaksu
    • Mieszkanie zaprojektowane przez renomowane biuro architektoniczne
    • Ciche, ustawne, przestronne   
    • Sypialnia z prywatną łazienką – luksus na co dzień  
    • Klimatyzacja w obu pokojach
    • Osiedle Mała Olszyna – kameralne, z całodobową ochroną   
    • 2 niezależne miejsca w garażu podziemnym – wygoda i bezpieczeństwo   
    • Komórka lokatorska ok. 3,5 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania   
    • Miejsce na rowery w garażu 
    • Bliskość komunikacji: tramwaj, autobus, SKM   
    • Dostępne od zaraz
    • Nigdy niezamieszkałe – rynek pierwotny w cenie rynku wtórnego
        

    MIESZKANIE:
     
    2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,07 m² z ogródkiem 15,6 m² – idealne do stworzenia własnej, luksusowej enklawy.
     
    W skład mieszkania wchodzą:
     

    • Przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na ogródek
        
    • Sypialnia z prywatną łazienką
        
    • Druga łazienka
        
    • Ustawny przedpokój
        

    Dodatkowo: 2 niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 80 tys zł
     
    STAN PRAWNY: odrębna własność z Księgą Wieczystą – możliwość kredytowania
     
    OKOLICA:
     
    Mała Olszyna to kameralne, ogrodzone osiedle z ochroną 24/7, położone w miejscu, gdzie cisza spotyka się z wygodą miejskiej infrastruktury.
     
    Na terenie osiedla:
     

    • Sklep Żabka    
    • Fryzjer i punkty usługowe  
    • Plac zabaw i strefy zieleni
        

    W pobliżu:
     

    • Sklepy: Biedronka – 400 m, Lidl – 600 m, lokalny bazarek – 5 min pieszo   
    • Galerie handlowe: Atrium Promenada – 8 min autem, King Cross Praga – 10 min autem, Galeria Rondo Wiatraczna – 6 min autem   
    • Zieleń i rekreacja: Park Polińskiego – 7 min pieszo, Park Znicza – 10 min pieszo, Park Skaryszewski – 8 min autem, basen i klub fitness w promieniu 1 km   
    • Opieka medyczna: Szpital Wojskowy przy ul. Szaserów – 2 min pieszo
        

    Komunikacja:
     

    • Przystanek tramwajowy – 4 min pieszo (350 m)   
    • Przystanek autobusowy – 3 min pieszo (250 m)   
    • Stacja SKM Olszynka Grochowska – 12 min pieszo   
    • Dojazd do centrum Warszawy – ok. 15–20 min samochodem lub tramwajem
    • Metro M3 już za 3 lata!
        

    Zainwestuj w miejsce, które codziennie będzie inspirować Cię do życia w najlepszym stylu.
     
    To mieszkanie nie czeka na każdego – czeka na kogoś, kto rozumie, że luksus to nie tylko metraż i wykończenie, ale również przestrzeń, spokój i atmosfera, których nie da się kupić w żadnym sklepie. 
    Tutaj każdy poranek pachnie świeżą kawą w Twoim ogrodzie, a każdy wieczór smakuje jak najlepsze wino w otoczeniu elegancji, która staje się częścią codzienności.
     
    Jeśli pragniesz od mieszkania czegoś więcej niż tylko 4 ścian – to jest ten adres.

    Zadzwoń, zanim będzie za późno!

    Joanna Bartman
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    Przemyślana Wygoda-Metro Daszyńskiego-Cisza

    Wyobraź sobie, że po wyjściu z mieszkania jesteś tuż od centrum życia Warszawy– restauracje, kawiarnie, bary- popularne miejsca spotkań, ale….
    na Twojej przyszłej ulicy jest cisza i spokój. 

    W tej spokojnej i cichej okolicy znajduje się właśnie ten apartament- ponad 100m2 zaprojektowane tak, aby Tobie było wygodnie.

    Jest to doskonała propozycja dla pary poszukującej bliskości serca Warszawy połączonej ze spokojnym klimatem i dobrze przemyślaną przestrzenią.

    ATUTY:

    ● Przestronna i jasna część dzienna– to właśnie sprawia, że codzienność w tym mieszkaniu jest wygodna i komfortowa
    ● Prestiżowa okolica– blisko Ronda Daszyńskiego
    ● Spokojna i cicha uliczka w samym sercu Warszawy
    ● 2 balkony– w tym jedna duża zabudowana loggia, która jeszcze bardziej powiększa salon
    ● 2 łazienki– jedna z prysznicem a druga z wielką wanną

    DOKŁADNY ADRES:
    ul. Rogalińska 1

    NIERUCHOMOŚĆ:

    ● Duży salon z kuchnią i wyjściem na loggię– całość komponuje się w wygodną przestrzeń
    ● Główna sypialnia- z dużym łóżkiem, szafą i wyjściem na balkon
    ● Druga sypialnia- idealna dla dziecka lub jako gabinet
    ● Łazienka z prysznicem i zabudowaną pralką
    ● Łazienka z wanną- przestrzeń doskonała na długie kąpiele
    ● Przedpokój z wieloma szafami

    Dostępne jest miejsce parkingowe w garażu w cenie 60 000 zł

    STAN PRAWNY:
    Pełna własność, jest księga wieczysta- zakup możliwy przy pomocy kredytu

    BUDYNEK:
    Wybudowany w 2007 roku. Zarządzany przez sprawnie działającą wspólnotę.

    OKOLICA:
    ● Metro Rondo Daszyńskiego– 11 min spacerem
    ● Zagłębie najlepszych restauracji w Warszawie- 3 min spacerem
    ● Fabryka Norblina– 15 min spacerem
    ● Biznesowe centrum Warszawy – 11 min spacerem
    ● Park Szymańskiego- 2 przystanki tramwajem
    ● Sklepy spożywcze- Frac, Lidl, Lewiatan- 5 min spacerem
    ● Metro Płocka – 5 min spacerem

    Lokalizacja, która dla wielu osób będzie nigdy nieosiągalna– bliskość centrum, doskonała komunikacja- wszystko jest pod ręką.
    A dodatkowo komfortowa przestrzeń apartamentu- takich mieszkań jest naprawdę niewiele.

    Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

    Ignacy Szwedziński 
    Doradca ds. Nieruchomości 
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = 

    Gotowe do wprowadzenia | Balkon | KW |Metro| Park

    Marzysz o miejscu, do którego możesz wejść z walizką i po prostu zamieszkać – bez hałasu, bez remontu, wyboru kafelków i kolejnych wydatków?
    O przestrzeni, w której jest ciepło, cicho, a z balkonu widać zachód słońca, zieleń i spory kawał nieba?
    To mieszkanie na 6. piętrze blisko METRA daje właśnie ten komfort.
    Jest w pełni umeblowane, wyposażone i gotowe do zamieszkania od zaraz. Wystarczy, że wniesiesz swoje rzeczy – reszta już tu jest.

    ATUTY:

    • Gotowe do wprowadzenia – pełne umeblowanie, sprzęt AGD i RTV
    • Funkcjonalny układ – osobna sypialnia i salon z wyjściem na balkon ( ponad 4 m² )
    • Jasna kuchnia z oknem – naturalne światło przez większą część dnia
    • Łazienka z wanną – idealna na wieczorny relaks
    • Balkon z widokiem na Stadion Narodowy i  spektakularne zachody słońca
    • Ciepłe i ciche – łatwy dostęp do windy, spokojni sąsiedzi. 
    • Księga wieczysta – bez obciążeń, zakup w pełni bezpieczny również na kredyt

    DOKŁADNY ADRES:
    ul. Michała K. Ogińskiego 3 

    NIERUCHOMOŚĆ:
    – Przestronny salon z wyjściem na balkon
    – Komfortowa sypialnia
    – Jasna kuchnia z oknem
    – Duża łazienka z wanną
    – Przedpokój z miejscem na pojemne szafy
    – Do mieszkania przynależy piwnica

    BUDYNEK
    Dziesięciopiętrowy blok z końca lat 70.; dwie windy (jedna niedawno wymieniona), zadbana klatka schodowa, domofon.

    STAN PRAWNY
    Spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą (KW czysta, bez obciążeń).

    OKOLICA:
    Zielona część Bródna – z jednej strony cisza i park, z drugiej szybki dostęp do centrum.

    • TopMarket – 100 m (1 min)
    • Apteka – 150 m (2 min)
    • Żabka – 160 m (2 min)
    • Clinical Med – 200 m (2 min)
    • Dom Kultury Świt – 400 m (4 min)
    • Lidl – 400 m (4 min)
    • Tężnia solankowa Bródno – 400 m (5 min)
    • Kino Świt Targówek – 450 m (5 min)
    • Przystanek tramwajowy Julianowska/Budowlana – 500 m (5 min)
    • Galerie Renova (Empik, Zdrofit, kino) – 700 m (10 min)
    • Park Bródnowski – 2 przystanki autobusem (10 min)
    • Metro Bródno (linia M2) – 3 przystanki tramwajem (12 min)
    • Szpital Bródnowski – 4 przystanki autobusem (14 min)

    To mieszkanie, w którym od pierwszego dnia czujesz się u siebie.
    Idealne na start lub jako bezpieczna inwestycja – bez stresu, bez dodatkowych kosztów, z widokiem, który nigdy się nie znudzi.

    Zadzwoń i umów się na prezentację – zobacz, jak może wyglądać Twój nowy początek.

    Karol Zieliński
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości – Eteria Consulting =

    Wasz wspólny dom – gotowy i pełen zieleni

    Marzysz o własnym mieszkaniu w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy?
    To właśnie Mokotów – zielony, spokojny i pełen uroku – może stać się Waszym pierwszym miejscem wspólnego życia.
    Przestrzeń, w której z łatwością stworzysz dom – przytulny, funkcjonalny i pełen światła.

    ATUTY:

    • Dwa niezależne i nieprzechodnie pokoje – salon i sypialnia dają wygodę wspólnego życia i przestrzeń dla każdego.
      Oddzielna, widna kuchnia sprawia, że można tu wygodnie pracować zdalnie, nawet we dwoje – bez odgłosów zmywarki.
    • Dwustronna ekspozycja – mieszkanie jest jasne, przewiewne i przyjemnie doświetlone o każdej porze dnia.
    • Przestronny korytarz z zabudowanymi szafami – idealne miejsce na przechowywanie wszystkiego, co potrzebne na co dzień.
    • Oddzielna łazienka i WC – praktyczne rozwiązanie, które zapewnia komfort.
    • Zieleń za oknami – widok na drzewa i skwerek daje prywatność i spokój, rzadko spotykany w mieście.

    NIERUCHOMOŚĆ:
    W skład mieszkania o powierzchni 42,5 m² wchodzą:

    • salon,
    • sypialnia,
    • oddzielna kuchnia,
    • łazienka,
    • osobne WC,
    • przedpokój z dużą zabudową szaf.

    Stan: Można wprowadzić się od razu, a dalsze zmiany przeprowadzić stopniowo, dopasowując przestrzeń do własnego stylu.
    Funkcjonalny układ i naturalne światło sprawiają, że wnętrze ma ogromny potencjał aranżacyjny.

    STAN PRAWNY:
    Grunty w trakcie regulacji – brak możliwości zakupu na kredyt hipoteczny (tylko gotówka).

    LOKALIZACJA:
    Warneńska 1, Mokotów (Stegny)
    Mokotów to dzielnica, która od lat cieszy się niesłabnącą popularnością – za zieleń, spokój i doskonałe połączenie z centrum.
    Wokół budynku rozciągają się tereny zielone i alejki spacerowe, idealne na popołudniowe spacery – doskonałe miejsce również dla miłośników czworonogów, którzy nie wyobrażają sobie domu bez pupila.

    • Przystanek autobusowy – 4 minuty pieszo
    • Przystanek tramwajowy – 7 minut pieszo
    • Dojazd do centrum – ok. 30 minut komunikacją
    • W okolicy znajdują się liczne sklepy (np. Żabka – 5 minut, FRAC – 7 minut pieszo) oraz restauracje i usługi
    • W pobliżu: Galeria Mokotów, Park Arkadia, tereny rekreacyjne nad Potokiem Służewieckim

    PODSUMOWANIE:
    To mieszkanie to świetna propozycja dla pary, która chce stworzyć swój pierwszy, wspólny dom w prywatnej i zielonej okolicy.
    Wygodny układ pomieszczeń i spokojna atmosfera sprawiają, że można tu naprawdę odpocząć – bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

    Zadzwoń i umów się na prezentację.
    To może być miejsce, w którym zaczniecie Waszą wspólną historię – razem, w sercu zielonego Mokotowa.

    Weronika Stępka
    Doradca ds. Nieruchomości 
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    Możliwość podziału-Świetna inwestycja-Metro

    Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 964 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł. 

    Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 roku. Od początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
    W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.

    Dane na temat konstrukcji budynku:
    – budynek posadowiony na fundamencie betonowym
    – ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
    –  ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
    – ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
    – dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
    – kominy murowane z cegły
    – posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
    – stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe, 

    DOJAZD I MEDIA:
    Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona. 
    – wodociąg- miejski
    – kanalizacja- miejska
    -energia elektryczna
    – gaz
    – internet światłowodowy

     Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking. 

    LOKALIZACJA:
    W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.
    – Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
    – Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
    – Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut. 
    – Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.

    Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła. Istnieje możliwość podziału budynku na kilka mieszkań. 

    Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!

    Paweł Wiśniewski
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    mpzp-dom lub bliźniak-skm

    Szukasz działki w spokojnej, zielonej okolicy, która jednocześnie zapewnia pełne możliwości inwestycyjne?

    Ta nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby marzącej o własnym domu w otulinie lasu. 1240 m² gruntu położonego w sercu Marysina Wawerskiego – z dostępem do drogi publicznej i objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

    ATUTY:
    • Kameralna działka 1240 m² w otoczeniu domów jednorodzinnych
    • MPZP – symbol MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
    • Pełne media w drodze – możliwość podłączenia do wodociągu i kanalizacji
    • Dojazd asfaltowy – komfortowy wjazd na posesję
    • Okolica z przewagą niskiej zabudowy i zieleni – idealna dla rodzin
    • Cisza, spokój i doskonała ekspozycja działki – wymarzone miejsce na dom

    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – najważniejsze informacje:
    • Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
    • Możliwość realizacji budynku mieszkalnego oraz towarzyszącego budynku gospodarczego
    • Maksymalna wysokość budynków: do 10 m
    • Dachy płaskie lub spadziste – zgodnie z MPZP
    • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%

    STAN PRAWNY:
    • Pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń
    • Brak planów podziału – jedna, gotowa do zabudowy działka

    OKOLICA:
    • Marysin Wawerski – zielona dzielnica Warszawy z doskonałą infrastrukturą
    • 3 min do przystanku autobusowego
    • Sklepy, apteka, szkoły, przedszkola i Biedronka w zasięgu kilku minut
    • 20 min do stacji Warszawa Wawer – szybki dojazd do centrum
    • W pobliżu rezerwaty przyrody i lasy miejskie – idealne na spacery i rekreację

    Zainwestuj w miejsce, które daje możliwości:
    • budowy własnego domu
    • inwestycji pod wynajem lub odsprzedaż
    • życia w harmonii z naturą, nie rezygnując z miejskich udogodnień

    Zadzwoń teraz – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówimy prezentację!

    Paweł Wiśniewski
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    Ogród Saski-M Świętokrzyska-Cisza

    Przy wyborze mieszkania kluczowa jest  lokalizacja.
    Tutaj lokalizacja jest wybitna – topowa: samo centrum Warszawy tuż przy wejściu do metra Świętokrzyska, jednym z piękniejszych parków Warszawy- Ogrodzie Saskim i rozpoznawalnym Placu Grzybowskim.

    A sam lokal- idealnie doświetlony– ekspozycja południowo-wschodnia, możliwość wielu aranżacji- można zrobić 3 pokoje, ale przede wszystkim wyjątkowo cichy, jak na tę okolicę.

    ATUTY:

    • Metro Świętokrzyska – 2 minut spacerem
    • Cisza i spokój – w ścisłym centrum Warszawy jest to prawie niespotykane  
    • Ogród Saski – 2 minuty spacerem do pięknego parku 
    • Możliwość 3 pokoi– możesz dostosować mieszkanie do własnych potrzeb
    • Ścisłe centrum Warszawy– już bliżej centrum nie da się mieszkać

    DOKŁADNY ADRES: ul. Zielna 45, Śródmieście Północne, Warszawa

    NIERUCHOMOŚĆ:

    Obecny układ:

    • Salon z wyjściem na zabudowaną loggię
    • Sypialnia
    • Osobna kuchnia z oknem
    • Pomieszczenie gospodarcze
    • Łazienka
    • Przedpokój

    Lokal w stanie do remontu – daje możliwość własnej aranżacji przestrzeni.

    STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

    OKOLICA:

    • Metro Świętokrzyska – 2 minut spacerem
    • Plac Grzybowski – 2 minut pieszo
    • Ogród Saski – 2 minut spacerem
    • Hala Mirowska, liczne restauracje, kawiarnie i bary w zasięgu krótkiego spaceru

    Tutaj wszystko jest blisko!

    Jeżeli szukasz najlepszej lokalizacji z doskonałą komunikacją i bliskości pięknego parku- to właśnie znalazłeś.

    Możesz zrobić tutaj mieszkanie swoich marzeń!

    Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie może być Twoje!

    Ignacy Szwedziński
    Doradca ds. Nieruchomości
    =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=