Blisko Modlina, jeszcze bliżej natury

Szukasz miejsca, które pozwoli Ci stworzyć coś wyjątkowego – rodzinny dom, inwestycję pod wynajem, centrum rekreacji lub siedzibę firmy? 
 
Ta nieruchomość daje Ci to wszystko – i jeszcze więcej.
 
Ponad 7000 m² przestrzeni z duszą. Starodrzew, kwitnące krzewy, prywatny staw i przyjazna infrastruktura – gotowe, by rozpocząć nowy projekt.
 
ATUTY:
 

• 2 oddzielne działki po ok. 3500m2 każda, w pełni zagospodarowane
• Nowoczesny dom wolnostojący wybudowany z dbałością o każdy szczegół
• Budynek przemysłowy o wielofunkcyjnym przeznaczeniu – nieskończona gamą możliwości
• Aktualne WZ – możliwość rozbudowy budynku przemysłowego o kolejne 600m2
• Teren ogrodzony i w pełni zagospodarowany
• Ogrodzenie murowane
• 3 bramy wjazdowe
• Prywatny staw z plażą
• Drogi na terenie działki betonowe i utwardzone – możliwość obsługi przez samochody ciężarowe
• Parking żwirowy dla 6 aut
• OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ZE WZGLĘDU NA LOKALIZACJĘ – lotnisko Modlin zaledwie 4km od posiadłośc
• Utworzenie nowej podstrefy ekonomicznej – kolejny gwarant sukcesu biznesu
• Wyjątkowa natura – działka pełna majestatycznych drzew, kwiatów i zadbanych nasadzeń. Naturalna oaza prywatności i spokoju.

NIERUCHOMOŚĆ:
 
Działka o regularnym kształcie, powierzchni ponad 7000 m², w pełni zagospodarowana i gotowa do działania. 
Obowiązujące Warunki Zabudowy umożliwiają realizację inwestycji przemysłowej lub usługowej – z możliwością dalszej rozbudowy.
 
To miejsce, w którym możesz połączyć działalność gospodarczą z codziennym życiem w harmonii z naturą. 
Dom znajdujący się na posesji pozwala zamieszkać lub działać na miejscu już dziś.
 
PERSPEKTYWY ZAGOSPODAROWANIA:
 

• zabudowa mieszkaniowa 
• dom spokojnej starości / dom dziecka 
• hostel pracowniczy / agroturystyka 
• self-storage, magazyny e-commerce 
• studio fotograficzne, hala eventowa 
• ośrodek sportowy, szkoła rzemiosła, centrum edukacyjne 
• stadnina koni, park trampolin 
• showroom, warsztat, detailing

STAN PRAWNY:
 
Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania
 
LOKALIZACJA:
 
– Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki 
 
– Modlin – 6 km 
 
– Nowy Dwór Mazowiecki – 10km 
 
– Centrum Warszawy – 40km 
 
– Nowa podstrefa ekonomiczna – Nowy Modlin – 4 km 
 
– Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe – do 10 km 
 
– stacja Kolei Mazowieckich – 10 km
 
PODSUMOWANIE:
 
To nie jest zwykła działka. 
To miejsce z potencjałem – zarówno inwestycyjnym, jak i życiowym.
Tu możesz rozwijać biznes, inwestować z myślą o przyszłości, a jednocześnie odpoczywać we własnym domu w otoczeniu natury. 
Jeśli szukasz przestrzeni, która daje realne możliwości – właśnie ją znalazłeś.
 
Nie zwlekaj. Zadzwoń, zobacz, zainspiruj się. 
Twoja wizja może zacząć się tutaj.

Joanna Bartman 
 
Doradca ds. Nieruchomości 
 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =