300m Działka-5min Las-Po odbiorach-Od razu klucze

Nowoczesny lokal w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim z funkcjonalnym układem i możliwością dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

ATUTY:

Nowoczesne rozwiązania i przestrzeń zaprojektowana z myślą o Twojej wygodzie

●Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni – Komfort cieplny z możliwością indywidualnego sterowania w każdym pomieszczeniu.
●Wentylacja z rekuperacją – Świeże powietrze w domu, oszczędność energii i lepsza jakość życia.
●Taras wykończony płytami granitowymi – Idealne miejsce na relaks i spotkania w gronie rodziny i przyjaciół.
●System automatycznego nawadniania w ogrodzie.
●Dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.
●Budynek okablowany pod system alarmowy i kamery – Pełne przygotowanie pod instalację systemu zabezpieczeń.
●Południowa połać dachowa przygotowana pod panele fotowoltaiczne – Gotowość na instalację paneli, oszczędność energii w przyszłości.
●Izolacja budynku – Ocieplenie ścian 20 cm styropianu grafitowego oraz izolacja poddasza pianą poliuretanową Polychem System, zapewniające efektywność energetyczną.
●Zadbane otoczenie – Nasadzenia, trawnik i krzewy, wszystko gotowe, abyś mógł cieszyć się ogrodem od pierwszego dnia.
●Duża działka 300 m² – Przestrzeń do zabawy dla dzieci, rekreacji lub uprawy ogrodu.

NIERUCHOMOŚĆ:

●Lokal mieszkalny o powierzchni ok. 91 m² – Przestronny salon z aneksem kuchennym, wc i wiatrołap na parterze, 3 sypialnie i łazienka na piętrze.
●Poddasze nieużytkowe 45 m² – Powierzchnia liczona po podłodze, z możliwością aranżacji według własnych potrzeb.
●Antywłamaniowe drzwi wejściowe klasy RC2 Gerda – Dla bezpieczeństwa i spokoju domowników.
●Okna 3-szybowe z ciepłym montażem.
●Kocioł gazowy Immergas – Wydajny system ogrzewania od wiodącego producenta.
●Dwa zawory czerpalne na elewacji budynku – Dodatkowa wygoda przy pielęgnacji ogrodu i pracach na zewnątrz.

STAN PRAWNY:
Pełna własność, nieruchomość została oddana do użytkowania jest gotowa do zakupu oraz zwolniona z podatku PCC.

LOKALIZACJA:

Zielony Rembertów

ul. Pastuszków 15A

● Bliskość lasu – zaledwie 5 minut spacerem – Idealne miejsce na spacery, bieganie czy relaks w otoczeniu przyrody.
● Cicha i spokojna okolica.
● Doskonała komunikacja – Świetnie skomunikowane z centrum stolicy za pośrednictwem szybkiej kolei miejskiej, sieci autobusów i tras dojazdowych. Przystanek autobusowy 450m, Stacja Kolejowa 1,3 km.

Otwórz nowy rozdział swojej przyszłości.
Zapraszam do kontaktu

Wioletta Cywińska
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=