Jedyna w okolicy - idealna dla rodziny! Mpzp,media

Szukasz działki w cieszącej się coraz większym prestiżem, zielonej dzielnicy Warszawy, gdzie możesz zrealizować swoje marzenia o wspaniałym, rodzinnym domu?
Chcesz stworzyć miejsce, gdzie ziszczą się wizje o życiu w mieście, ale i w spokojnej, rodzinnej okolicy?
Mamy coś specjalnego – działkę o powierzchni 1463 m² w malowniczym Wawrze, która łączy spokój natury z wygodą miejskiego życia.

ATUTY:

● Plan zagospodarowania:
– działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej lub usługowej – możesz zacząć budowę domu lada dzień!
● Media:
– działka zaopatrzona jest we wszystkie media (prąd, woda, gaz), co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji;
● Dogodna lokalizacja:
– spokojna, cicha okolica z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin;
● Perspektywa inwestycyjna:
– dzięki dużej powierzchni i korzystnym warunkom zabudowy, działka świetnie nadaje się zarówno na budowę wymarzonego domu jak i pod inwestycję na przyszłość!
● Działka narożna:
– wygodny dojazd oraz prywatność!

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka o regularnym kształcie,
numer ewidencyjny 17, obręb 3-13-24.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:

1.Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
2.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6.
3.Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%.
4.Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
5.Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 2 kondygnacje.

Dzięki takim warunkom możliwa jest realizacja przestronnego domu z dużym ogrodem, który zapewni wymarzoną przestrzeń do życia.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w zielonej części Wawra, co łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:

● Szkoły i przedszkola (łącznie z oddziałami dwujęzycznymi)  – w odległości spacerowej
● Przystanki komunikacji miejskiej:
– autobus (50m),
– SKM – 5 min autem, które zapewnią szybkie połączenie z centrum Warszawy,
● Malownicze tereny rekreacyjne – idealne na aktywny tryb życia z Rodzinką – spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.

PODSUMOWANIE:

Zainwestuj w działkę, która jest doskonałą okazją, by spełnić marzenia o własnym domu w spokojnej i prestiżowej lokalizacji!
Lokata kapitału? Bardziej perspektywicznej opcji nie znajdziesz!

Zapraszam do kontaktu:
Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =