Stary Mokotów-Ciche 4 pokoje-Kamienica 1937r.
Zapraszam Cię na Stary Mokotów – jedną z najbardziej pożądanych i ekskluzywnych warszawskich dzielnic.
Gdzie dokładnie?
Na ulicę Wiśniową 61.
To właśnie tutaj znajduje się skąpana w zieleni, kameralna (bo tylko na 8 mieszkań), świetnie położona względem bliskości ul. Rakowieckiej, a jednocześnie zapewniająca swoim mieszkańcom ciszę i piękne widoki, kamienica z 1937r. (BRAK WINDY W BUDYNKU).
A w niej… (na 3 piętrze) mamy do zaoferowania coś pięknego!
DLA KOGO?
Są to 4 pokoje z oddzielną, dużą kuchnią, oraz balkonem od strony podwórka – prawdziwa rodzinna gratka!
Całość – to 113m2 + balkon 4m2.
Mieszkanie ma super rozkład: każde z pomieszczeń, dzięki swojej kubaturze, zapewnia komfort codziennego funkcjonowania; a wysokie (na 2,90M) sufity dodatkowo potęgują przestrzeń.
Największe ATUTY nieruchomości, to:
– rodzinny układ (3 oddzielne, zamykane pokoje + salon);
– możliwość urządzenia po swojemu (mieszkanie jest do częściowego remontu);
– ekspozycja wschód/zachód (zapewniająca przewiewność, oraz dużo naturalnego światła);
– cisza i zieleń za oknem ( tzw. oaza w centrum miasta);
– brak sąsiadów nad głową (mamy tam strych);
– możliwość parkowania na zamkniętym podwórku (coś na wagę złota w danej okolicy!).
Zakres przeprowadzonych ostatnio prac remontowych obejmował między innymi renowację parkietu w całym mieszkaniu, remont łazienki, oraz wymianę drzwi prowadzących do pokoi.
NIERUCHOMOŚĆ:
Na ww. metraż składają się:
– Salon (ok. 24m2);
– Sypialnia 1 (ok. 17,5m2) z wyjściem na balkon;
– Sypialnia 2 (ok. 17m2);
– Sypialnia 3 (ok. 16m2);
– Widna kuchnia z jadalnią (ok. 18,5m2), oraz licznymi schowkami;
– Łazienka (ok. 7m2);
– WC;
– Hall z dużą szafą, oraz schowkami (ok. 11m2).
Obecny czynsz wynosi 1 740zł/msc.
Do mieszkania przynależą aż 2 piwnice.
Forma własności: odrębna własność z Księgą Wieczystą.
BUDYNEK: jest po wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych, oraz gruntownym remoncie klatek schodowych.
OKOLICA: komunikacyjnie – jeden z najlepszych punktów. Stacja metra Pole Mokotowskie, oraz liczne przystanki tramwajowe (wkrótce tramwaj pojedzie również Rakowiecką) w zasięgu kilkuminutowego spaceru.
Tereny zielone (w tym Pole Mokotowskie, oraz Morskie Oko) dosłownie po sąsiedzku.
Najbardziej kultowe miejsca? Również w pieszej odległości (Iluzjon, Teatr Nowy; liczne kafejki i restauracje).
Do tego lokalne warzywniaki, piekarnie, małe sklepy i punkty handlowo-usługowe.
Szeroka oferta placówek edukacyjnych (szkoły, przedszkola i żłobki).
Zapraszam do obejrzenia na żywo, i odkrycia szerokiej perspektywy tego wyjątkowego wnętrza!
