LotSale Archives

11592817

Oferuję na sprzedaż 2 działki inwestycyjne zlokalizowane w szybko rozwijąjącej się oraz perspektywicznej części Płocka. Działki sąsiadują z obwodnicą, a najbliższej okolicy rozwija się wiele biznesów.

DZIAŁKI:
–Działka 140/5- 5.PU (przemysłowo- usługowa)
– Powierzchnia- 7 171 m2
– Intensywność zabudowy- 1,5
– Powierzchnia biologiczna- 20%
– Max powierzchnia zabudowy- 60%
– Max wysokość zabudowy- 15 m
-wymiary w najdłuższych krawędziach 150×57

– Działka 140/7- 3.U (usługowa)
– Powierzchnia- 9 807 m2
– Intensywność zabudowy- 1,5
– Powierzchnia biologiczna- 20%
– Max powierzchnia zabudowy- 50%
– Max wysokość zabudowy- 13- 15 m; powyżej 1000 m2 powierzchni- 12 m
– działka utwardzona
– na 2000 m2 powierzchni została położona kostka brukowa
– wymiary w najdłuższych krawędziach 205x 54

Obydwie działki są ogrodzone i posiadają dostęp do asfaltowej drogi.

Media takie jak prąd, woda, kanalizacja i sieć grzewcza znajdują się w drodze.

W najbliższej okolicy prężnie rozwijają się przedsiębiorstwa takie jak:
– InPost
– Bud- Mat
– Orlen
– Fabryka maszyn rolnych New Holland
– inne firmy z branż produkcyjnych, usługowych i budowlanych.

LOKALIZACJA:
– bezpośredni wjazd na obwodnicę
– połączenie z DK 60
– szybki dojazd do Łodzi i Warszawy
– szybki dojazd do autostrady A1

Cena zawarta w ofercie jest kwotą netto. Należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

11681288

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowych 3 działek budowlanych o łącznej powierzchni 845 m2, położonej przy ul. Samarytanka 27 i 29 na Targówku.

Potencjał Inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej ( 2 budynki po 4 mieszkania razem 8 mieszkań). Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera.

ATUTY:

● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej. Możliwość 2 budynków po 4 mieszkania !
● Dostęp do pełnych mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
● Świetna lokalizacja – zapewniająca bliskość obydwu stacji metra : Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m.
● Rozbudowana infrastruktura.

NIERUCHOMOŚĆ:

3 Działki budowlane o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNK 84.

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej zawierających od 3 do maksymalnie 4 mieszkań + lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich zapleczami obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze, ogrody przydomowe i zewnętrzne urządzenia infrastruktury technicznej a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.

● Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki :
– o powierzchni do 300m2 – 60%
– o powierzchni 300-450m2 – 50%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 35%
– o powierzchni powyżej 800m2- 30%
● Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej:
– o powierzchni do 300m2 – 30%
– o powierzchni 300-450m2 – 35%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 50%
– o powierzchni powyżej 800m2- 55%

● Maksymalna wysokość zabudowy
– 12m, a w przypadku dachów płaskich 10,5m,

STAN PRAWNY :

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Umów się na prezentacje już dziś.
Wioletta Cywińska
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11672358

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej działki budowlanej o powierzchni 961 m2, położonej przy ul. Makowska 17 na Pradze Południe.

Potencjał Inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 8 mieszkaniowy)
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera.

ATUTY:

* Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.
* Dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja) gwarantuje komfort – co zapełnia obniżenia kosztów rozpoczęcia budowy.
* Ważną informacją jest możliwość połączenia z dwiema działkami sąsiednimi:
– jedna o powierzchni 1000 m2 z jednej strony
-oraz druga o powierzchni 481 m2 z drugiej strony.

NIERUCHOMOŚĆ: Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 25 na 38,4 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 62MN/MW

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW:

a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 60%,
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 25%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 10m.

STAN PRAWNY: użytkowanie wieczyste w trakcie wyodrębnienia własność odrębna.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w prestiżowej dzielnicy Pragi Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=