11481038

Przedstawiam wyjątkową działkę budowlaną w dynamicznie rozwijającym się obszarze Wawra przy ulicy Chorzowskiej. Na sprzedaż dostępna jest nieruchomość o powierzchni 1444 m2, oferująca możliwości zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej oraz szeregowej.

W najbliższej okolicy zabudowa domów jednorodzinnych, segmentów i bliźniaków. Działka na planie prostokąta o równym ukształtowaniu terenu.

Działka korzysta z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Kluczowe cechy nieruchomości to:
– Duża powierzchnia 1444 m²
– Wymiary 51m x 28m
– Istniejące media (woda, gaz, prąd)
– Możliwość wykorzystania pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą i szeregową
– Max powierzchnia zabudowy 30%
– Max intensywność zabudowy (0,6) 
– Max wysokość zabudowy- 12 m
– Min współczynnik biologiczny 50%

Pod względem lokalizacyjnym, ta działka jest niesamowicie dogodna:
– Zaledwie 650 m do stacji Warszawa Anin (podróż do centrum Warszawy zajmuje 20 minut)
– 250 m do przystanku autobusowego Piechurów
– Podróż do centrum komunikacją miejską zajmuje około 30 minut
– Podróż do centrum autem to około 20 minut
– szkoły, przedszkola i żłobki w najbliższej okolicy
– Centrum Handlowe Ferio Wawer
– dobry dojazd do S2 i trasy siekierkowskiej
– zielona i spokojna okolica

Z całą pewnością mogę stwierdzić, że w okolicy nie ma już tak atrakcyjnej działki gotowej na zabudowę przez nowych właścicieli.

Ta unikalna nieruchomość czeka na Twoją wizję, otoczona już tętniącą życiem społecznością, co jeszcze bardziej podnosi jej wartość. 

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby skorzystać z tej wyjątkowej okazji!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości 
Eteria Consulting

11459014

Z przyjemnością przedstawiam działkę o powierzchni 5282 m2, zlokalizowanej w urokliwym Skrzeszewie, nieopodal Wieliszewa.

Prezentowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do budowy własnego domu lub jako inwestycji. Położona w malowniczej i spokojnej okolicy, zapewniającej bliskość natury oraz wyjątkowy klimat, idealnie wpisuje się w oczekiwania wymagających nabywców.

Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki na 5 odrębnych parcel o powierzchni około 1000 m2 każda, co otwiera perspektywy zarówno dla prywatnych inwestorów, jak i deweloperów.

Zachęcam zainteresowanych do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz osobistego zapoznania się z tą unikatową ofertą.

W tej chwili brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), ale istnieje Studium Uwarunkowań z oznaczeniem (MI), z możliwością zabudowy jednorodzinnej.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Przeprowadzimy też Państwa przez całą procedurę związaną z transakcją.
Czekam na Twój telefon!
Starszy doradca Ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
Eteria Consulting

11427736

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej działki o powierzchni 707 m2, położonej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe.

Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy zarówno jednorodzinnej, jak i wielorodzinnej. Dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja) gwarantuje komfort. 

Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 35 na 20 metrów. 

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren oznaczony symbolem 65 MN/MW

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW:

a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 60%,
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 25%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 10m.

Potencjał Inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 8 mieszkaniowy) działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera. 

Lokalizacja: Działka położona jest w prestiżowej dzielnicy Pragi Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
Eteria Consulting