11512542

Inwestycja w przyszłość: Wyjątkowy dom na Woli jako gotowy biznes Hostelu

Szukasz inwestycji w nieruchomości, która przyniesie Ci znaczący zwrot? Mam dla Ciebie idealną propozycję!

Lokalizacja: Dom położony jest przy ulicy Stroma 35 w dynamicznie rozwijającej się warszawskiej dzielnicy Wola. Dzięki doskonałej lokalizacji komunikacyjnej (zaledwie 8 km od serca Warszawy i bliskość metra) ten obszar przyciąga zarówno turystów, jak i mieszkańców stolicy poszukujących komfortowego miejsca na krótkie pobyty.

Potencjał biznesowy: Oferowany obiekt to przestronny, funkcjonalnie zaprojektowany dom bliźniak o powierzchni 219,6 m2. Jego przemyślana struktura pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni pod wynajem krótkoterminowy w formie hostelu.
Zalety nieruchomości:
Przemyślana przestrzeń: 7 funkcjonalnie rozplanowanych pokoi wraz z użytkowym poddaszem umożliwiające stworzenie komfortowych warunków dla licznej grupy gości.
Doskonała komunikacja: Bliskość do ważnych punktów miasta czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób planujących krótkie pobyty w stolicy.

Gotowy biznes: Dom został zaprojektowany i wykończony z dbałością o detale, co sprawia, że nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych przed rozpoczęciem działalności.
Zwrot z inwestycji: Biorąc pod uwagę obecny rynek wynajmu krótkoterminowego, potencjalne obłożenie oraz konkurencyjne ceny za nocleg, prognozowany zwrot z inwestycji (ROI) wynosi od 10% do 12% rocznie.

Podsumowanie: Jeśli poszukujesz inwestycji, która w krótkim czasie przyniesie Ci znaczący zwrot i jest gotowym, funkcjonującym biznesem, ten dom na Woli jest dla Ciebie. Nie przegap tej unikalnej okazji inwestycyjnej w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Warszawie!

Czekam na Twój telefon!
Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
Eteria Consulting

11487611

Mieszkanie marzeń, dla chcących być w centrum wydarzeń!

Zapraszam na Warszawskie Odolany – punkt wręcz idealny dla tych, którzy chcą żyć pełnią życia w miejscu łączącym w sobie bogatą infrastrukturę handlowo – usługową wraz z dogodnym dojazdem do centrum.

Miłośnicy terenów zielonych z pewnością docenią także bliskość 2 parków: Sowińskiego oraz Szymańskiego.

Do sprzedaży mieszkanie 2 pokojowe o pow. 45,04m2 z loggią (4,5m2) położone na 2 piętrze w budynku 8 piętrowym z 2016 roku.
Adres: ul. Jana Kazimierza 11B.

Na całość składają się:
– Salon z aneksem kuchennym ( 23,5m2) z wyjściem na loggię;
– Sypialnia (10,8m2);
– Łazienka (4,5m2);
– Przestronny hall (6,3m2).

Mieszkanie jest dobrze doświetlone, dzięki panoramicznym, wysokiej  jakości drewnianym oknom, oraz zachodniej ekspozycji.
Kolejnym atutem tego wnętrza jest jego wysokość – ponad 2,60M; dzięki czemu mieszkanie wizualnie przybiera na przestrzeni.
Jednak największym plusem jest loggia – to tutaj w sezonie letnim spędzamy najwięcej czasu.
STAN MIESZKANIA:  do wprowadzenia; było odświeżane.
Stan prawny: odrębna własność z Księgą Wieczystą.
Aktualny czynsz wynosi 735 zł/msc. + czynsz za miejsce P w wysokości 171 zł/msc.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej (za dodatkową opłatą 67 500 zł).
Na terenie osiedla są dostępne miejsca parkingowe dla gości – coś na wagę złota.

OSIEDLE: jest monitorowane oraz posiada całodobową ochronę.
INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA: w pieszej dostępności znajdziemy małe sklepy spożywcze oraz Biedronkę, liczne punkty usługowe i gastronomiczne.
W bliskiej odległości znajdują się parki Sowińskiego i Szymańskiego.
KOMUNIKACJA: szybki i wygodny dojazd w każdym kierunku (a przede wszystkim do centrów życia biznesowego – Rondo ONZ oraz Daszyńskiego) zapewnia bliskość przystanków tramwajowych (linie 10, 11, 26, 27, 78) oraz autobusowych.

Polecam oraz serdecznie zapraszam na prezentację!
 
 
 

11482508

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży luksusowego apartamentu zlokalizowanego przy ulicy Siedmiogrodzkiej 1, na prestiżowej dzielnicy Woli. To niezwykłe mieszkanie o powierzchni 72,55 m2, zachwycające wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, doskonale spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Główne cechy nieruchomości:
1. Wysoki standard wykończenia: Apartament został wykończony z dbałością o najdrobniejsze detale, gwarantując komfortowe i eleganckie wnętrza. Doskonała jakość materiałów oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne podkreślają wyjątkowy charakter tego miejsca.

2. Funkcjonalny układ pomieszczeń: Mieszkanie składa się z trzech przestronnych pokoi, w tym salonu połączonego z aneksem kuchennym, dwóch sypialni oraz łazienek. Dodatkowo, z salonu oraz sypialni można wyjść na dwa oddzielne balkony, z których rozciągają się malownicze widoki na panoramę oraz na ciche patio.

3. Pełne umeblowanie: Nieruchomość zostanie przekazana z kompletnym wyposażeniem, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych właścicieli, umożliwiając natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności dodatkowych inwestycji.

4. Doskonała ekspozycja okien: Okna mieszkania wychodzą na trzy strony świata – wschód, południe i zachód, zapewniając obfitą ilość naturalnego światła oraz optymalne doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.

5. Do mieszkanie przynależy komórka lokatorska (3,85 m2). 

6. Miejsce garażowe:  Wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym  które można nabyć dodatkowo za kwotę 90 000 zł, co stanowi dodatkową wygodę dla przyszłych mieszkańców.

Lokalizacja:

Apartament znajduje się w sercu Woli, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Bliskość pełnej infrastruktury miejskiej, licznych centrów i lokali usługowych oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych zapewniają wygodę i komfort codziennego życia. To idealne miejsce dla osób poszukujących wielkomiejskich standardów życia. 

Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca do życia, które zapewni Ci komfort, luksus oraz spokój, to ta oferta jest dla Ciebie! Nie zwlekaj, skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na oglądanie tego wyjątkowego apartamentu i przekonać się osobiście, jak wiele może zaoferować Tobie i Twojej rodzinie. Bądź pierwszy – niech to będzie właśnie Twoje mieszkanie!

Czekam na Twój telefon!
Starszy doradca Ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
880-862-073 

11434940

Mam przyjemność zaproponować Państwu do sprzedaży wyjątkowy, przestronny i doskonale zaprojektowany dom bliźniak o powierzchni 219,6 m2, położony na działce o powierzchni 537 m2 przy ulicy Stroma 35 w warszawskiej dzielnicy Wola.

9 ARGUMENTÓW, DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TYM DOMEM:

✓ Przemyślana przestrzeń: 7 funkcjonalnie rozplanowanych pokoi wraz z użytkowym poddaszem. 
✓  Znakomite doświetlenie: dom z trójstronną ekspozycją na światło. 
✓  Przestrzeń na świeżym powietrzu: 2 tarasy oraz słoneczny balkon, z którego rozpościera się malowniczy widok. 
✓  Intymność i prywatność: dom położony z dala od zgiełku, zapewniający spokój.
✓  Zielony widok: bezpośrednie otoczenie to zadbane podwórko i spokojna ulica. 
✓  Bezpieczeństwo: teren wokół domu jest zielony, zamknięty i starannie pielęgnowany. 
✓  Komfort parkowania: Gwarancja dodatkowych miejsc postojowych dla Ciebie i Twoich gości. 
✓  Doskonała komunikacja: szybki dojazd do ważnych punktów miasta. 
✓  Bliskość przyrody: lokalizacja idealna dla osób, które cenią sobie dostęp do terenów zielonych. 

 Aktualny status: W tej chwili nieruchomość jest wynajmowana. 
■ Stan techniczny: Obiekt jest w dobrym stanie ale przyszłościowo wymaga odświeżenia lub przeprowadzenia remontu.

Kluczowe informacje: 

Dom charakteryzuje wysoka bryła przykryta wielospadowym dachem, ciekawa architektura oraz duże funkcjonalne pomieszczenia. Dom utrzymany w stylu podmiejskiej rezydencji, dla klienta ceniącego sobie spokój, komfort i wygodę w topowej lokalizacji Warszawy. 

Został zaprojektowany i wybudowany pod zamówienia dla samego właściciela, wykończony z pietyzmem i dbałością o najmniejszy detal.

Zastosowane materiały i technologia sprawiają, że w domu panuje optymalna temperatura powietrza, a ogrzewanie zimą jest bardzo wydajne.

Teren wokół domu starannie zagospodarowany, kostka brukowa, trawniki, brama wjazdowa oraz miejsce na 3 samochody.

Stan prawny : Pełna własność z księgą wieczystą.

Lokalizacja: 
Nieruchomość znajduje się w jednej  z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Otoczona głównie niską zabudową jednorodzinną oraz bliźniaczą, gwarantuje mieszkańcom ciszę i spokój, jednocześnie oferując doskonałą komunikację z centrum miasta. 
Zaledwie 8 km dzieli nas od serca Warszawy, co przekłada się na zaledwie 15-minutowy dojazd. Dla tych, którzy preferują komunikację miejską, stacja metra Bemowo znajduje się w odległości 1,6 km, a metra Ulrychów – 1,7 km. 
Dodatkowy atut stanowi przystanek autobusowy oddalony o zaledwie 160 m od nieruchomości. W bliskim sąsiedztwie mieści się również Szkoła Podstawowa nr 362 im. Tadeusza Kotarbińskiego oraz Przedszkole nr 336, obie placówki oddalone o 1,7 km. 

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.
Przeprowadzimy też Państwa przez całą procedurę związaną z transakcją.
Czekam na Twój telefon!
Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
Eteria Consulting