11671799

Dom pełen miłości, słońca, soczystych kolorów.

DLA KOGO?

Dla dużej rodziny; dla kochających naturę i sztukę w każdej postaci.

Miejsce, gdzie nie musisz z niczego rezygnować – jest cicho, intymnie; a jednocześnie blisko do wygód miasta.

GDZIE?
Ul. Przekorna (Powsin). Zamknięte mini-osiedle domów szeregowych; jesteśmy najdalej w linii od ulicy.

Co oferujemy?
5 pokojowy (w tym 4 duże sypialnie), 2 piętrowy dom podpiwniczony o pow. 370m2, położony na działce 521m2.
Pięknie zagospodarowany ogród, obsadzony drzewami, oraz krzewami – 225 m2.

Garaż w bryle na 2 samochody (35 m2) z bramą wjazdową o wysokości 2,30M.
Dodatkowe 3 miejsca dla samochodów na posesji przed budynkiem.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na całość składa się:

Parter:
– Salon o pow. 70m2 z wyjściem na taras;
– Oddzielna, widna kuchnia z jadalnia o pow. 27,5 m2  z wyjściem na ogród.
Na podłodze (podgrzewanej zarówno w kuchni, jak i w salonie)  –  naturalny marmur sprowadzony z Hiszpanii.
– 2 garderoby;
– WC;
– Hall.

I piętro:
– Sypialnia główna (23m2) z dużą łazienką 2 w 1, oraz  wyjściem na balkon;
– Sypialnia 2 (27m2) również z balkonem;
– Garderoba (7m2);
– WC.

II piętro:
– Sypiania 3 (27m2);
– Sypialnia 4 (32m2);
– Łazienka (4,5m2).

Piwnica (całość to 88m2):
– Klub muzyczny (super wyciszony izolacją akustyczną) –  obecnie prywatna sala do ćwiczeń zespołu muzycznego;
– Winniczka;
– Pralnia;
– Pomieszczenie gospodarcze.

Największe ATUTY tej nieruchomości to:

„Rodzinny” rozkład: jest tu wystarczająca ilość sypialni, oraz łazienek dla 5 osobowej rodziny;
Kuchnia z jadalnią „z prawdziwego zdarzenia”; to tutaj bije serce domu;
Ogród, który został przystosowany do bezpiecznej zabawy dla dzieci;
Garaż na 2 duże auta;
– Obszerna piwnica z mnóstwem pomieszczeń do własnej aranżacji.

Standard wykończenia: wysokiej jakości drewniane okna (3 szybowe), oraz drzwi; kuchnia i łazienki po nowym generalnym remoncie.
Całość utrzymywana w nienagannym stanie technicznym.
Schody wejściowe wykonane z marmuru.
Dach też nowy – miedziany.

Wnętrze hipnotyzuje wdziękiem i smakiem, a zamiłowanie właścicieli do sztuki podkreśla unikatowy charakter przestrzeni.

Media:
– Szambo o dużej pojemności;
– Ogrzewanie gazowe (piec 2 funkcyjny);
– Woda (dostęp do studni z ujęciem wody oligoceńskiej).
Obecnie został złożony wniosek o przyłączenie do sieci kanalizacji miejskiej (jest w drodze).

STAN PRAWNY:  pełna własność z Księgą Wieczystą.

OKOLICA:

Powsin jest częścią Wilanowa – prestiżowej dzielnicy Warszawy.
Jednocześnie znajdujemy się w bezpośredniej bliskości Konstancina-Jeziorny.

W pieszej dostępności mamy rozległe tereny zielone (m.in. park Kultury znany z miejsc aktywnej rekreacji, Ogród Botaniczny PAN, jezioro „Torfowiska”), oraz liczne ścieżki rowerowe.

W pobliżu nie brakuje też infrastruktury, zapewniającej wygodne życie: kilka sklepów wielobranżowych – 300m, sklep spożywczy – 400m, Biedronka – 700 m, przychodnia zdrowia – 100m, szkoła podstawowa i przedszkole – 1 km).
W Wilanowie i Konstancinie znajdują się również liczne prywatne placówki edukacyjne dla dzieci; w tym American School of Warsaw – 2,5 km.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Nadia Borzilova
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
 

11654993

Wygoda to prawdziwy luksus, a tu jest on odczuwalny w każdym m2.
Poznaj przestrzeń, w której Twoja Rodzina może rozkwitać w harmonii, spokoju oraz poczuciu bezpieczeństwa.
To więcej niż piękne wnętrze! Tu elegancja łączy się z nowoczesnością, tworząc idealną podstawę dla życia pełnego miłości, szacunku i radości ze wspólnie spędzonych chwil.

Do tego W CENIE dwa pełne słońca ogródki, a Wasze rodzinne chwile zyskają nową jakość.

ADRES: Aleja Rzeczypospolitej 4

ATUTY:

4 pokoje – JEDYNE TAKIE W OKOLICY!!
2 ogródki – Twoja oaza spokoju w samym sercu miasteczka Wilanów
– Mieszkanie dwustronne – świeże powietrze o każdej porze dnia i nocy ! 
– Niesamowicie słoneczne, pełne dobrej energii wnętrze – wspaniały humor gwarantowany!
– Mieszkanie wykończone wysokiej jakości materiałami – komfort i luksus na co dzień! 
– Dostępne od zaraz – kupujesz i mieszkasz
– Nowy przystanek tramwaju do Wilanowa – 100m – Twój łącznik z Centrum Stolicy
– Budynek z 2021r – rękojmia deweloperska jeszcze przez 2 lata!
2 miejsca w garażu podziemnym – wygoda dla całej Rodziny 
– Ochrona 24/24 – bezpieczeństwo
– Możliwość wynajęcia sali – klubu dla mieszkańca na co dzień – dodatkowa przestrzeń do życia i spotkań
Miasteczko Wilanów ze wszystkim co potrzebne, by pięknie żyć – piechotą

MIESZKANIE:

Gotowe do wprowadzenia, wykończone wysokiej jakości materiałami!

– 4 pokoje: 
– Salon z aneksem kuchennym i dużym ogrodem
– Przestronna sypialnia główna 
– 2 dodatkowe pokoje do własnej aranżacji
– Drugi ogródek od strony sypialni
– 2 łazienki
– Pralnia / pomieszczenie gospodarcze 
– Przedpokój z ogromną, podświetlaną szafą

Dodatkowo:  2 miejsca postojowe w garażu podziemnym na platformie – dodatkowo płatne 80 tys zł

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą

OKOLICA:

Miasteczka Wilanów nie trzeba przedstawiać!
Tu jakość życia nabiera nowego znaczenia!
Pełna infrastruktura, poczynając od dojazdu, przez restauracje, sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, na prestiżowych szkołach międzynarodowych kończąc.

Na osiedlu plac zabaw, sala – klub dla mieszkańców, paczkomat inpost;
Piekarnia – 50m
Salon beauty – 50m
Szpital Medicover  – 5 min piechotą!
Royal Wilanów – 10 min piechotą
Fitness klub  Zdrofit – 500m
Przystanek tramwajowy – 100m 
Kawiarnie, restauracje – od 100m
Rezerwat przyrody Marysin – 8 min autem!
Międzynarodowe szkoły, przedszkola, żlobki – pełne spektrum w promieniu 500m

Mogłabym tak wymieniać w nieskończoność, ale… jeśli kochasz Wilanów, Jego niezaprzeczalny klimat, rodzinną atmosferę i wszechobecną zieleń – jestem do Twojej dyspozycji.

Drugiego takiego mieszkania w okolicy po prostu nie ma, więc jeśli chcesz zainwestować w komfort Rodziny i cieszyć się urokami codziennego życia bez kompromisów , umów się na prezentację już dziś.

Teraz masz niezaprzeczalną szansę na zmiany, czy z niej skorzystasz – zależy od Ciebie 😉

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna sprzedaż Eteria Consulting =