11515295

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu, położonego na przestronnej działce, który oferuje nieskończone możliwości aranżacyjne, zarówno jako dom mieszkalny, jak i przestrzeń dla różnorodnych działalności biznesowych.

Szczegóły oferty:

Lokalizacja: Chorzowska 14, w cichej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych.
Powierzchnia domu: 247,50 m².
Powierzchnia działki: 695 m², zapewniająca dużo miejsca na zewnątrz dla rekreacji lub projektów ogrodowych.
Dostępne media: prąd, gaz, woda. W niedalekiej przyszłości również kanalizacja.
Stan prawny : Pełna własność z księgą wieczystą.

Potencjał i możliwości:
Dom wymaga generalnego remontu, co daje nowym właścicielom szansę na całkowite dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb i preferencji. Dzięki dużej powierzchni i elastycznej strukturze, jest to również idealne miejsce dla inwestorów szukających przestrzeni pod biuro, prowadzenie firmy lub działalności gospodarczej.

Bliskość natury:
Nieruchomość znajduje się niedaleko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz licznych ścieżek rowerowych, idealnych dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Infrastruktura:
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek i klub sportowy, co czyni lokalizację wygodną i funkcjonalną
Komunikacja:
– PKP Anin: 550 metrów – szybka i wygodna podróż do serca Warszawy.
– Przystanek autobusowy Piechurów: 280 metrów – obsługiwane linie: 119, 213, 219, 521, N22.

Zapraszam do kontaktu
To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które cenią sobie możliwość personalizacji i nie boją się wyzwań związanych z remontem. Jeśli jesteś gotowy na przygodę tworzenia własnego domu marzeń, umów się na prezentację i odkryj wszystkie możliwości, które ten dom ma do zaoferowania.

Wspaniałego dnia
Wioletta Cywińska
Doradca Ds. Nieruchomości
Eteria Consulting

11511208

Mam przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż dobrze zaprojektowany i urządzony 3-pokojowy apartament 59,11 m²  usytuowany na 2 piętrze w 3 piętrowym budynku z 2013 roku – budynek mieszkalny usytuowany na warszawskim Wawrze przy ul. Klimontowskiej 28. 

Apartament  jest wyremontowany i całościowo umeblowany, gotowy do wprowadzenia — oszczędzamy sporo czasu na remoncie i oczekiwaniu na dewelopera. 
Potrzebuję 

Widok z okien sypialni rozciąga się na piękny centrum Warszawy. Ważnymi atutami jest: duża loggia z dostępem z salonu oraz dwustronność mieszkania.

APARTAMENT:

✔ Salon z aneksem kuchennym  – idealne miejsce na rodzinny wypoczynek  w przedpokoju wygodna szafa oraz mała garderoba. 
✔ Bardzo funkcjonalna i wyposażona kuchnia oraz część jadalna.  
✔ Jasna sypialnia z oknem francuskim. Duża pojemna szafa. 
✔ Łazienka  wyposażona w wannę, meble na zamówienia oraz pralkę.
✔ Loggia  – miejsce na relaks i odpoczynek letnimi wieczorami.

Mieszkanie sprzedaje się bez miejsca parkingowego oraz komórki. Jest możliwość wynajęcia lub zakupu później we własnym zakresie.  

OTOCZENIE:
Osiedle Klimontowska  są doskonałym miejscem do życia. Jest to bardzo spokojna część Warszawy, przyjazna rodzinom, z licznymi terenami zielonymi. Obfituje w szereg atrakcji i udogodnień, zapewniając tym samym komfort życia jego mieszkańcom. Liczne restauracje, kawiarnie, kluby fitness, weekendowe bazary, sklepy z ekologiczną żywnością, zadbane place zabaw.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się  cała infrastruktura edukacyjna.

KOMUNIKACJA:
Bliskość węzła komunikacyjnego –rondo Ignacego Mościckiego pozwala nam w bardzo dogodny sposób przemieszczać się  samochodem prawie we wszystkich kierunkach Warszawy i okolic.

Przystanek SKM Warszawa Wawer w odległości 1,3 km zapewnia dojazd do śródmieścia w 20 minut. Świetna i lokalizacja łącząca Wawer i Pragę Południe.

Nieruchomość czeka na nowego szczęśliwego właściciela!

Ten apartament będzie idealnym miejscem dla rodziny; dla wszystkich, którzy docenią  jakość wykorzystanych materiałów oraz lokalizację.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Czekam na Twój telefon!
Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
Eteria Consulting

11481038

Przedstawiam wyjątkową działkę budowlaną w dynamicznie rozwijającym się obszarze Wawra przy ulicy Chorzowskiej. Na sprzedaż dostępna jest nieruchomość o powierzchni 1444 m2, oferująca możliwości zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej oraz szeregowej.

W najbliższej okolicy zabudowa domów jednorodzinnych, segmentów i bliźniaków. Działka na planie prostokąta o równym ukształtowaniu terenu.

Działka korzysta z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Kluczowe cechy nieruchomości to:
– Duża powierzchnia 1444 m²
– Wymiary 51m x 28m
– Istniejące media (woda, gaz, prąd)
– Możliwość wykorzystania pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą i szeregową
– Max powierzchnia zabudowy 30%
– Max intensywność zabudowy (0,6) 
– Max wysokość zabudowy- 12 m
– Min współczynnik biologiczny 50%

Pod względem lokalizacyjnym, ta działka jest niesamowicie dogodna:
– Zaledwie 650 m do stacji Warszawa Anin (podróż do centrum Warszawy zajmuje 20 minut)
– 250 m do przystanku autobusowego Piechurów
– Podróż do centrum komunikacją miejską zajmuje około 30 minut
– Podróż do centrum autem to około 20 minut
– szkoły, przedszkola i żłobki w najbliższej okolicy
– Centrum Handlowe Ferio Wawer
– dobry dojazd do S2 i trasy siekierkowskiej
– zielona i spokojna okolica

Z całą pewnością mogę stwierdzić, że w okolicy nie ma już tak atrakcyjnej działki gotowej na zabudowę przez nowych właścicieli.

Ta unikalna nieruchomość czeka na Twoją wizję, otoczona już tętniącą życiem społecznością, co jeszcze bardziej podnosi jej wartość. 

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby skorzystać z tej wyjątkowej okazji!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości 
Eteria Consulting