12042989

To funkcjonalne, dobrze skomunikowane, wymagające jedynie odświeżenia, mieszkanie będzie najlepszym wyborem dla Twojej rodziny!
 
Nie traćmy zatem czasu – zapoznaj się z jego największymi ATUTAMI:
 
– Bliskość stacji metra Bemowo (3 min) zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta;
– Super infrastruktura (markety, mniejsze sklepy i punkty usługowe w zasięgu 5 min);
– Mieszkanie po generalnym remoncie robionym dla siebie (dobra jakość i uniwersalny styl);
Duża loggia z widokiem na zielone podwórko;

– Przynależny schowek (4,5m2) przy samym mieszkaniu do korzystania gratis!
Bliskość Parku Górczewska  (15 min spacerem) – świetne miejsce do spędzenia czasu z rodziną;
– CH Wola Park 5 min samochodem.

ADRES DOKŁADNY: ul. Bolkowska 8.

NIERUCHOMOŚĆ:

Do sprzedaży mieszkanie 3 pokojowe o pow. 60m2 z dużą loggią, położone na 2 piętrze w budynku 10 piętrowym z lat 80.

Całość składa się z:
– Salonu z otwartą kuchnią (18m2);
– Dużego pokoju (ok. 20m2) z wyjściem na loggię;
– Sypialni z dużą szafą w zabudowie (11m2);
– Łazienki (2,8m2);
– WC;
– Przedpokoju (ok.6m2) z szafą w zabudowie.

Ekspozycja okien to zachód-wschód.

Do mieszkania przynależy piwnica (3m2), oraz schowek.

STAN PRAWNY:  pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt).

Obecny czynsz wynosi 903 zł/msc.

BUDYNEK jest po remoncie (elewacja, docieplenie, remont klatek schodowych, wymiana windy).

PARKOWANIE: istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na jednym z pobliskich parkingów strzeżonych za dodatkową opłatą.

OKOLICA: przystanki tramwajowe (linie 10,11, 26, 28), oraz autobusowe (167, 171, 190, 249, 523) 3 min na piechotę.

Po sąsiedzku znajdziemy m.in. Lidl, aptekę, kilka restauracji i kawiarni, a także drobne punkty usługowe.

Rodzice z pewnością docenią lokalny plac zabaw, oraz pobliskie placówki edukacyjne (również w pieszym zasięgu).

Ogółem jest cicho, zielono, bezpiecznie i wszystko jest.

Zapraszam do kontaktu, oraz na prezentację – godne uwagi i szybkiej decyzji zakupowej!

Nadia Borzilova
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11007522

Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 959 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł. 

Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 roku. Od początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.

Dane na temat konstrukcji budynku:
– budynek posadowiony na fundamencie betonowym
– ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
–  ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
-ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
– dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
– kominy murowane z cegły
– posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
– stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe, 

DOJAZD I MEDIA:

Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona. 
– wodociąg- miejski
– kanalizacja- miejska
-energia elektryczna
– gaz
– internet światłowodowy

 Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking. 

LOKALIZACJA:

W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.
– Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
– Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
– Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut. 
– Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.

Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła. 

Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =