Bemowo Archives

11007522

Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 959 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł.

Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 roku. Od początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.

Dane na temat konstrukcji budynku:
– budynek posadowiony na fundamencie betonowym
– ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
– ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
-ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
– dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
– kominy murowane z cegły
– posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
– stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe,

DOJAZD I MEDIA:

Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona.
– wodociąg- miejski
– kanalizacja- miejska
-energia elektryczna
– gaz
– internet światłowodowy

Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking.

LOKALIZACJA:

W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.
– Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
– Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
– Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut.
– Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.

Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła.

Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

11701533

Odkryj potencjał tego trzypokojowego mieszkania z możliwością aranżacji na cztery pokoje, idealnego dla par, rodzin lub jako inwestycja pod wynajem.

ATUTY:
➣3 pokojowe mieszkanie, z możliwością wydzielenia 4 pokoju .
➣Jego dwustronna orientacja (wschód-zachód) gwarantuje doskonałe oświetlenie przez cały dzień, co tworzy przyjemną atmosferę wewnątrz.
➣Mieszkanie przeszło generalny remont (wymieniona instalacja elektryczna), dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
➣Zaledwie 600m do Metro Lazurowa – lokalizacja, która z czasem tylko zyska na wartości.

NIERUCHOMOŚĆ:
Układ mieszkania pozwoli Ci na wypoczynek po ciężkim dniu pracy oraz na spędzenie wspaniałych chwil z rodziną.

➣Salon z loggią: Idealne miejsce do odpoczynku po dniu pełnym wyzwań, oferujące przestrzeń do relaksu i spędzania czasu z bliskimi.
➣Dwie sypialnie: Każda z nich zapewnia prywatność i spokój, idealne dla odpoczynku i odnowy.
➣Kuchnia ze strefą jadalnianą: Praktyczna i dobrze wyposażona, zachęca do przygotowywania posiłków i wspólnych rodzinnych obiadów.
➣Łazienka i oddzielna toaleta – jest bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem dla dużej rodziny
➣Przedpokój: idealne miejsce na powitanie gości i przechowywanie codziennych akcesoriów.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie usytuowane jest na Bemowie, jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy. To spokojna, zielona okolica, która jednocześnie oferuje doskonałą komunikację z centrum miasta.

➣ Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych i stacji metra Lazurowa, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych części Warszawy.
➣ Rekreacja: Okolica obfituje w parki, skwery oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku, idealne na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. W pobliżu znajduje się Park Górczewska, który stanowi wspaniałe miejsce na codzienne spacery z rodziną.
➣Edukacja: W bliskiej odległości znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz żłobki. co ułatwia organizację życia codziennego

STAN PRAWNY:
Spółdzielczo-własnościowe prawo z księgą wieczystą (grunty uregulowane) – istnieje możliwość zakupu na kredyt.

Chcesz zobaczyć to wyjątkowe mieszkanie na żywo? Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Pozwól sobie odkryć potencjał tego trzypokojowego mieszkania, które może stać się Twoim wymarzonym czteropokojowym azylem!

Sergiusz Mękarski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

11683573

Odkryj wyjątkowe mieszkanie na warszawskim Bemowie, stworzone z myślą o rodzinach szukających komfortu życia w bliskim sąsiedztwie natury.

ATUTY:

–Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 79 m², które znajduje się na pierwszym piętrze.
–Jego dwustronna orientacja (północ-południe) gwarantuje doskonałe oświetlenie przez cały dzień, co tworzy przyjemną atmosferę wewnątrz.
-Duże okna z obu stron oraz rozbudowana loggia na pewno mile zaskoczą nowych właścicieli.

NIERUCHOMOŚĆ:

-Salon z loggią (19,8 m²): Idealne miejsce do odpoczynku po dniu pełnym wyzwań, oferujące przestrzeń do relaksu i spędzania czasu z bliskimi.
-Trzy sypialnie (11,2 m², 11,2 m², 15,1 m²): Każda z nich zapewnia prywatność i spokój, idealne dla odpoczynku i odnowy.
-Kuchnia (8 m²): Praktyczna i dobrze wyposażona, zachęca do przygotowywania posiłków i wspólnych rodzinnych obiadów.
-Łazienka (2,6 m²) i oddzielna toaleta (1,7 m²) – jest bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem dla dużej rodziny 🙂
-Przedpokój (9,2 m²): idealne miejsce na powitanie gości i przechowywanie codziennych akcesoriów.

LOKALIZACJA:

–Mieszkanie znajduje się zaledwie 9 minut pieszo od stacji metra Bemowo, co w połączeniu z dostępem do przystanków autobusowych i tramwajowych tworzy doskonałą bazę komunikacyjną. Szybkie i wygodne połączenia z różnymi częściami miasta ułatwiają codzienne dojazdy do pracy czy szkoły oraz dostęp do centrum rozrywki i atrakcji.
–Tuż przy malowniczym parku Górczewska, lokalizacja ta oferuje nie tylko bezpośredni dostęp do przyrody, ale również spokojne otoczenie idealne dla rodzinnego życia.
–W bliskiej odległości znajdują się również przedszkola, szkoły, żłobki oraz sklepy spożywcze, co ułatwia organizację życia codziennego

STAN PRAWNY:

Spółdzielczo-własnościowe prawo z księgą wieczystą (grunty uregulowane). Możliwość kredytowania

INFORMACJE DODATKOWE:

Do mieszkania dołączona jest piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na tym samym piętrze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa funkcjonalność. Ważnym atutem jest fakt, że na każdym piętrze znajdują się tylko dwa lokale, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój. Dodatkowo, za niewielką opłatą możliwe jest wynajęcie miejsca postojowego na parkingu społecznym.

Bliskość natury i wygodny dojazd – zadzwoń, umów się na spotkanie i poznaj to miejsce !

Sergiusz Mękarski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =