Szukasz pierwszego mieszkania dla swojej rodziny? Cenisz sobie spokojną i rodzinną okolicę oraz bardzo dobrą komunikację miejską?
Najwyższe piętro, dobry rozkład, stacja METRO CHRZANÓW tuż przy budynku i do tego wykończone i gotowe do zamieszkania- to wszystko sprawia, że jest to doskonała propozycja dla Twojej rodziny.
ATUTY:
● Jasne i przestronne wnętrze – salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie i garderoba dają poczucie przestrzeni i świetnie rozplanowanego metrażu.
● Duży balkon – wyjątkowy, przynależny do mieszkania
● Stan do wprowadzenia – mieszkanie jest w pełni wykończone i wyposażone, gotowe, by zamieszkać od zaraz.
● Najwyższe, ostatnie piętro- gwarantuje to spokój i najlepsze widoki- piękne zachody słońca
● Doskonała komunikacja – Metro Chrzanów tuż przy budynku (otwarcie w 2026r) i łatwy wyjazd z Warszawy dzięki bliskości trasy S8.
DOKŁADNY ADRES: ul. Szeligowska 53
NIERUCHOMOŚĆ:
● Salon z aneksem kuchennym
● Dwie sypialnie
● Garderoba
● Łazienka
● Przedpokój
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (50 000 zł) i komórka lokatorska (20 000 zł)
STAN PRAWNY:
Pełna własność, jest księga wieczysta, możliwy zakup przy pomocy kredytu.
BUDYNEK:
Nowoczesny apartamentowiec z windą, wybudowany w 2020 roku, zapewnia bezpieczeństwo i komfort mieszkańcom.
OKOLICA:
● Przedszkole- 1 min spacerem
● Szkoła podstawowa- kilkanaście minut spacerem
● Sklepy w tym Lidl i Biedronka- 3 min samochodem
● Dwa Parki w bliskim sąsiedztwie
● Metro Chrzanów- 3 min spacerem
Nie przegap okazji, by zamieszkać w jednym z najbardziej rozwojowych miejsc w Warszawie tuż przy metrze.
Zadzwoń już teraz i umów się na prezentacje!
Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=
Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 959 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł.
Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 roku. Od początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.
Dane na temat konstrukcji budynku:
– budynek posadowiony na fundamencie betonowym
– ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
– ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
-ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
– dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
– kominy murowane z cegły
– posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
– stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe,
DOJAZD I MEDIA:
Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona.
– wodociąg- miejski
– kanalizacja- miejska
-energia elektryczna
– gaz
– internet światłowodowy
Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking.
LOKALIZACJA:
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.
– Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
– Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
– Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut.
– Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.
Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła.
Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!
Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
