REZERWACJA
Masz dość ciasnego mieszkania i poszukujesz czegoś większego?
Najlepiej jakby było w zielonej, spokojnej okolicy i niedaleko metra?
Zapraszam do dalszej lektury!
ATUTY:
-> Przemyślany układ- przestronne pomieszczenia i osobna kuchnia zapewniają bardzo wygodną przestrzeń do życia
-> Gotowe do zamieszkania– po odmalowaniu ścian możecie od razu się wprowadzić
-> Blisko Metro Bemowo
-> Dwustronność mieszkania
-> Duża loggia z widokiem na zieleń
-> Wymieniona instalacja elektryczna
DOKŁADNY ADRES:
ul. PIRENEJSKA 1
NIERUCHOMOŚĆ:
Dwie strony świata i funkcjonalny układ:
-> Duży salon (ponad 20m2) z loggią po całej długości pokoju
-> Osobna kuchnia z oknem- a w niej dużo przestrzeni do gotowania
-> Dwie ustawne sypialnie- miejsce na odpoczynek i wyciszenie, a jedna z nich może również posłużyć jako gabinet
-> Łazienka z wanną
-> Toaleta z dużym schowkiem
-> Przedpokój z pojemnymi szafami
Do mieszkania przynależy PIWNICA.
Lokal znajduje się na wysokim parterze.
STAN PRAWNY:
Pełna własność, jest Księga Wieczysta, można posiłkować się kredytem podczas zakupu.
OKOLICA:
Metro Bemowo– 2 przystanki autobusem/tramwajem
Fort Bema- kilkanaście minut piechotą
Przystanek tramwajowy i autobusowy- kilka minut piechotą
Trasa S8- 5 min samochodem
Rezerwat przyrody Łosiowe Błota – kilka minut rowerem
Biedronka- kilka minut piechotą
Bliskość metra i dobra komunikacja oraz przestronność mieszkania zapewni Ci nowy standard życia.
Zadzwoń już teraz i umów się na prezentacje!
Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 959 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł.
Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 roku. Od początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.
Dane na temat konstrukcji budynku:
– budynek posadowiony na fundamencie betonowym
– ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
– ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
-ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
– dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
– kominy murowane z cegły
– posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
– stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe,
DOJAZD I MEDIA:
Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona.
– wodociąg- miejski
– kanalizacja- miejska
-energia elektryczna
– gaz
– internet światłowodowy
Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking.
LOKALIZACJA:
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.
– Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
– Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
– Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut.
– Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.
Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła.
Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!
Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
