90 m² komfortu i światła | Metro Ulrychów | Wola |

To może być ostatnie mieszkanie, które obejrzycie na Bemowie.

Przestrzeń, która daje oddech.
Układ, który w końcu ma sens.
Światło, które zostaje z Wami do wieczora.
Jeśli szukacie miejsca, w którym można wygodnie pracować, odpocząć i po prostu dobrze żyć — bardzo możliwe, że właśnie je znaleźliście. Komfort na co dzień — i przestrzeń, która daje Wam możliwości na przyszłość.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Salon z kuchnią ok. 30 m² — jasna, otwarta przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku, bez poczucia ścisku
• Wyraźny podział na strefę dzienną i sypialnianą — większy komfort i prywatność na co dzień
• Duża sypialnia — mieści ponad 2-metrowe łóżko, dwa biurka do pracy zdalnej oraz wysoką na 268 cm szafę na całą ścianę
Balkon 10 m² z zachodnią ekspozycją — widok na zachody słońca i zieleń zamiast okien sąsiadów
• Cisza i kameralność — mieszkanie od spokojnej strony osiedla
Garderoba 3,7 m² — wszystko ma swoje miejsce
• Osobna pralnia — realny komfort i porządek na co dzień
• Łazienka z wanną i prysznicem — funkcjonalność bez kompromisów
• Mieszkanie gotowe do wprowadzenia

DOKŁADNY ADRES:
Grodkowska 8

LOKALIZACJA, KTÓRA DAJE WYBÓR:
– Metro Ulrychów – ok. 8 minut pieszo 
– Metro Bemowo – ok. 10 minut pieszo 
– Przystanek autobusowy – ok. 3 minuty pieszo 
– Sklep Carrefour Express, – tylko 1 minuta 
– Lidl – wygodne zakupy codziennie – ok 5 minut pieszo 
– Piekarnia, świeże pieczywo – ok. 2 minuty 
– Wola Park – ok. 10 minut
– Paczkomaty – tuż przy osiedlu – 1 minuta pieszo
– Szkoły, przedszkola, żłobki – w najbliższej okolicy

REKREACJA I CODZIENNY ODDECH:
      – Park Ulrychów – szybki spacer i chwila ciszy
      – Park Górczewska – przestrzeń na aktywne popołudnia
      – Fort Bema – rower, długie spacery i weekendowy reset
      – Lasek na Kole – natura na wyciągnięcie ręki

    BUDYNEK:
    Kameralne osiedle z 2010 roku, tylko 6 pięter — więcej prywatności i mniej anonimowości.
    Monitoring, ochrona, zadbane części wspólne.
    Osiedle przyjazne zwierzętom — ścieżki spacerowe i miejsca dla pupili.

    Dodatkowe udogodnienia:
    • Komórka lokatorska 2,5 m² na parterze, przy windzie (20 000 zł)
    • Szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym (70 000 zł)

    STAN PRAWNY:
    Pełna własność z księgą wieczystą — możliwość zakupu na kredyt.

    Dziś komfortowe miejsce do życia i pracy.
    Za chwilę — naturalna przestrzeń na kolejny pokój, bez kompromisów i przeprowadzek.

    Jeśli szukacie mieszkania, które wystarczy na dłużej, warto zobaczyć je na żywo.
    Zadzwoń i sprawdź, czy to właśnie tutaj zakończycie poszukiwania.

    Karol Zieliński
    Doradca ds. Nieruchomości
    =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

    Rodzinne 3/4 pok I Wola Park | Metro Ulrychów 8min


    Poranki z dziećmi rzadko wyglądają jak z katalogu.

    Plecak gdzieś znika, jeden but nagle przepada, pies czeka na spacer, a Wy próbujecie zdążyć ze wszystkim na czas.
    Dlatego, kiedy mieszkanie zaczyna być za małe, brakuje nie tylko metrów — zaczyna brakować spokoju.

    To 90 m² z balkonem przy metrze Ulrychów zostało stworzone z myślą o rodzinie 2+1 lub 2+2: wygodnie, jasno i funkcjonalnie. Układ 3 pokoi pozwala łatwo wydzielić 4. pokój, gdy dzieci podrosną albo potrzebujecie domowego biura.

    NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

    • Salon z kuchnią ok. 30 m² — dużo wspólnej przestrzeni na codzienne życie, zabawę i rodzinne posiłki.
    • Duże okna i zachodnia ekspozycja — mieszkanie jest jasne także po południu.
    • Balkon (10m2) — idealny na kawę, chwilę oddechu i spokojniejszy wieczór.
    • Ustawna sypialnia z pojemną szafą i miejscem do pracy zdalnej. Bez problemu zmieści się tu duże łóżko, takie, w którym wygodnie wylądujecie całą trójką… a nawet z psem. Dzięki temu niedzielne poranki i leniwe jeszcze 10 minut nabierają zupełnie innego charakteru.
    • Możliwość aranżacji 4. pokoju — świetna opcja dla rosnącej rodziny.
    • Garderoba 3,7 m² — łatwiej utrzymać porządek na co dzień.
    • Osobna pralnia i suszarnia — rozwiązanie, które naprawdę docenia się przy dzieciach.
    • Łazienka z wanną i prysznicem — wygoda dla całej rodziny.
    • Gotowe do wprowadzenia, bez zbędnego kurzu i remontów.

    Dodatkowe udogodnienia:

    • Komórka lokatorska 2,5 m² na parterze, blisko windy — idealna na rzeczy sezonowe, wózek, hulajnogę czy zapasy. ( w cenie 20.000 zł ) 
    • Szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym. ( w cenie 70.000 zł )

    DOKŁADNY ADRES:
    Grodkowska 8 

    LOKALIZACJA, KTÓRA OSZCZĘDZA CZAS:

    • Metro Ulrychów – ok. 8 minut pieszo
    • Metro Bemowo – ok. 10 minut pieszo
    • Przystanek autobusowy – ok. 3 minuty pieszo
    • Carrefour Express, Żabka, apteka – ok. 1 minuta pieszo
    • Świeże pieczywo – ok. 2 minuty pieszo
    • Wola Park – ok. 10 minut pieszo
    • Szkoła podstawowa – ok. 8 minut pieszo
    • Żłobki, przedszkola i szkoły – bardzo blisko osiedla
    • Paczkomaty tuż pod blokiem

    To wszystko przekłada się na wygodniejszą codzienność: szybkie zakupy, sprawne odbieranie paczek, mniej czasu na dojazdy i prostsze ogarnianie dnia.

    REKREACJA:

    • Park Ulrychów – idealny na szybki spacer, plac zabaw i chwilę oddechu po pracy.
    • Park Górczewska – dużo zieleni, place zabaw i przestrzeń na rodzinne popołudnia.
    • Fort Bema – świetne miejsce na dłuższy spacer, rower, aktywny weekend i czas z psem.
    • Lasek na Kole – spokojna okolica na dłuższe spacery i odpoczynek od miejskiego tempa.

    To wszystko przekłada się na wygodniejszą codzienność: szybkie zakupy, sprawne odbieranie paczek, mniej czasu na dojazdy i prostsze ogarnianie dnia.

    BUDYNEK: 
    To mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, kameralnym osiedlu z 2010 roku, z monitoringiem, ochroną i zadbanymi częściami wspólnymi.

    STAN PRAWNY:
    Pełna własność z księgą wieczystą — możliwość zakupu na kredyt.

    To mieszkanie dla rodziny, która chce mieć więcej przestrzeni, lepszy układ i lokalizację, która po prostu ułatwia życie.

    Zadzwońcie i umówcie się na prezentację.

    Karol Zieliński
    Doradca ds. Nieruchomości
    =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

    2 pokoje | Metro 5′ | Dwustronne | Widok na zieleń

    Szukasz mieszkania, które łączy doskonałą komunikację z kojącym widokiem na zieleń?
    To propozycja dla osób ceniących konkretne argumenty: stacja metra w zasięgu krótkiego spaceru, funkcjonalny układ i standard pozwalający na wprowadzenie się bez uciążliwego remontu.

    Mieszkanie przy ul. Kossutha 8 to idealna propozycja dla singla, pary lub rodziny. Dwustronna ekspozycja sprawia, że wnętrza są świetnie doświetlone przez cały dzień, a lokalizacja gwarantuje pełną infrastrukturę miejską dosłownie pod ręką.

    ADRES: Warszawa, Bemowo – ul. Lajosa Kossutha 8

    STAN PRAWNY:
    Pełna własność – możliwy zakup na kredyt

    KLUCZOWE ATUTY:

    • Metro Bemowo w 5 minut pieszo – zapomnij o korkach. Do biura czy na spotkanie w centrum dotrzesz w kilkanaście minut.
    • Dwustronny, rozkładowy układ – mieszkanie jest przewiewne i jasne.
    • Prywatność i cisza – na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, co gwarantuje spokój i kameralną atmosferę.
    • Widok, który uspokaja – balkon wychodzi na zielone, ciche podwórze.
    • Dodatkowa przestrzeń – do mieszkania przynależy piwnica oraz schowek na klatce schodowej (idealny na rowery, wózki czy rzadziej używane rzeczy).

    SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

    • Powierzchnia: 53 m²
    • Liczba pokoi: 2
    • Piętro: 5 z 8 (winda)
    • Balkon: tak – klasyczny
    • Kuchnia: oddzielna, z dużym oknem
    • Budynek – w najbliższym czasie zaplanowano odmalowanie wszystkich klatek schodowych, co dodatkowo podniesie jego standard i estetykę.

    LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
    To jedna z najlepiej skomunikowanych części Bemowa:

    • Komunikacja – Metro Bemowo (5 min pieszo), liczne linie tramwajowe i autobusowe.
    • Zakupy i usługi – Kaufland i Media Markt w bezpośrednim sąsiedztwie.
    • Relaks na świeżym powietrzu – Park Górczewska idealny na spacery czy wyjście z dzieckiem.
    • Szybki dostęp do gastronomii – liczne kawiarnie i restauracje w najbliższej okolicy.

    To mieszkanie łączy w sobie funkcjonalność, świetną lokalizację i spokojne otoczenie – idealne miejsce do życia na Bemowie.

    Zapraszam na prezentację – przekonaj się, że warto tu zamieszkać!

    Kamil Słoń
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    Możliwość podziału-Świetna inwestycja-Metro

    Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 964 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł. 

    Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 rokuOd początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
    W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.

    Dane na temat konstrukcji budynku:

    •  budynek posadowiony na fundamencie betonowym
    •  ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
    •   ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
    •  ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
    •  dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
    •  kominy murowane z cegły
    •  posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
    •  stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe, 

    DOJAZD I MEDIA:
    Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona. 

    • wodociąg- miejski
    • kanalizacja- miejska
    • energia elektryczna
    • gaz
    • internet światłowodowy

     Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking. 

    LOKALIZACJA:
    W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.

    • Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
    • Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
    • Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut. 
    • Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.

    Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła. Istnieje możliwość podziału budynku na kilka mieszkań. 

    Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!

    Paweł Wiśniewski
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    Dwustronne | Metro Bemowo 5′ | Widok na zieleń

    Szukasz mieszkania, które łączy doskonałą komunikację z ciszą i kojącym widokiem na zieleń tuż za oknem?
    To miejsce stworzone dla osób, które cenią sobie wygodę codziennego życia – gdzie po pracy możesz odpocząć na balkonie z dala od miejskiego zgiełku, a rano dotrzeć do metra w zaledwie kilka minut.

    To propozycja dla osób, które szukają wygodnego układu, dobrej infrastruktury i miejsca, w którym można zamieszkać od razu – bez konieczności remontu.

    ADRES: Warszawa, Bemowo – ul. Lajosa Kossutha 8

    STAN PRAWNY:
    Pełna własność – możliwy zakup na kredyt

    ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

    • Metro Bemowo tylko 5 minut pieszo – błyskawiczny dojazd do centrum i innych części miasta.
    • Dwustronny, rozkładowy układ – naturalne światło przez cały dzień i świetna cyrkulacja powietrza.
    • Balkon z widokiem na zieleń – Twoja prywatna strefa relaksu, skierowana na ciche, wewnętrzne podwórze.
    • Stan do zamieszkania – wchodzisz i mieszkasz, oszczędzając czas i środki na start.
    • Pełna infrastruktura pod ręką – sklepy, parki i usługi w zasięgu krótkiego spaceru.

    MIESZKANIE:

    • Powierzchnia: 53 m²
    • Liczba pokoi: 2
    • Piętro: 5 z 8
    • Stan: do zamieszkania
    • Układ: rozkładowy, dwustronny
    • Balkon: tak – klasyczny
    • Kuchnia: oddzielna, z oknem


    Mieszkanie oferuje duży potencjał aranżacyjny i bardzo wygodny układ, który sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem.

    LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
    To jedna z najlepiej skomunikowanych części Bemowa:

    • Metro Bemowo – 5 minut spacerem.
    • Zakupy i usługi – Kaufland i Media Markt w bezpośrednim sąsiedztwie.
    • Relaks na świeżym powietrzu – Park Górczewska idealny na spacery, jogging czy wyjście z dzieckiem.
    • Szybki dostęp do gastronomii – liczne kawiarnie i restauracje w najbliższej okolicy.

    To mieszkanie łączy w sobie funkcjonalność, świetną lokalizację i spokojne otoczenie – idealne miejsce do życia na Bemowie.

    Nie zwlekaj – takie oferty na Bemowie znikają błyskawicznie!

    Kamil Słoń
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    Przestrzeń dla rodziny – Zieleń za oknem

    Wyjątkowe i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,27 m², położone na 3. piętrze czteropiętrowego bloku z 1982 roku. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, w zielonej okolicy z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.

    ADRES:
    ul. Sosnowiecka 38, Warszawa | Bemowo – Lotnisko

    ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

    • 4 niezależne, ustawne pokoje – idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję pod wynajem
    • Oddzielna, jasna kuchnia – funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu
    • Dwie łazienki – jedna z wanną, druga z prysznicem, w dobrym stanie technicznym
    • Duży, klasyczny balkon z widokiem na zieleń
    • Spokojne, zielone osiedle z szerokimi alejkami
    • Bardzo dobra komunikacja – tramwaje i autobusy w pobliżu, ok. 10 minut do metra Bemowo, ok. 20 minut do centrum miasta

    UKŁAD POMIESZCZEŃ:

    • przestronny przedpokój z miejscem do przechowywania,
    • cztery niezależne pokoje,
    • oddzielna, widna kuchnia,
    • dwie łazienki – pierwsza z prysznicem i toaletą, druga z wanną,
    • balkon z widokiem na zielone podwórze.

    Wnętrze jest czyste i zadbane. Drewniana podłoga nadaje mieszkaniu przytulny charakter, a jasna kolorystyka sprawia, że lokal jest bardzo dobrze doświetlony. Mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość łatwego dopasowania aranżacji do własnych potrzeb i gustu.

    BUDYNEK I OTOCZENIE: Zadbany blok z 1982 roku, położony na spokojnym, zielonym osiedlu.
    Do dyspozycji mieszkańców są liczne miejsca parkingowe na terenie osiedla oraz piwnica przynależna do lokalu.
    W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe.

    STAN PRAWNY: Pełna własność – możliwość zakupu na kredyt.

    To mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej okolicy, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum miasta.

    Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

    Jarosław Kapuściński
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    Rezerwacja-KW-winda-komórka

    Rezerwacja

    Są mieszkania, które są ładne.
    I są takie, do których wchodzisz… i czujesz spokój.
    To jedno z nich.

    Trzecie piętro, cisza, miękkie światło wpadające przez okna i spokojna część Bemowa. Mieszkanie zostało odświeżone, uporządkowane i starannie przygotowane, aby nowi właściciele mogli wprowadzić się bez stresu i zbędnych kompromisów.

    ADRES:
    ul. Powstańców Śląskich 106D; Bemowo

    ATUTY:

    • Budynek z 2002 roku – solidna zabudowa i sprawdzona jakość
    • 3. piętro z 7, winda – codzienna wygoda
    • Cicho i spokojnie – komfort, którego dziś się szuka
    • Drewniana podłoga – ciepło, elegancja i ponadczasowy charakter
    • Nowe meble – gotowe wnętrze, w którym od razu można zamieszkać
    • Nowa kuchnia na wymiar + komplet sprzętów AGD w cenie (na gwarancji)
    • Świeżo odmalowane, zadbane wnętrza
    • Przestronny balkon ok. 5 m² – idealny na poranki i wieczory
    • Komórka lokatorska 7,34 m² – realna przestrzeń do przechowywania; zakup obligatoryjny: 20.000 zł
    • Przestronne, jasne klatki schodowe – komfort i estetyka już od wejścia
    • Dojazd do stacji Metro Bemowo – 6 minut tramwajem

    PRZEMYŚLANY UKŁAD:

    • Salon z aneksem kuchennym – jasna, otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon
      Istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, co czyni mieszkanie elastycznym na przyszłość.
    • Sypialnia – spokojna, przytulna, sprzyjająca odpoczynkowi
    • Łazienka – funkcjonalna i estetyczna

    STAN PRAWNY:

    • Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu
    • Księga wieczysta
    • Możliwy zakup na kredyt

    BUDYNEK I NAJBLIŻSZA OKOLICA – KOMFORT CODZIENNOŚCI:
    Budynek z 2002 roku, zadbany, z przestronnymi i jasnymi klatkami schodowymi, które robią dobre wrażenie już od wejścia. To miejsce, w którym czuć porządek, spokój i dobrą organizację przestrzeni.
    Ogromnym atutem tej lokalizacji jest pasaż handlowo-usługowy znajdujący się tuż przy budynku – praktycznie pod domem.
    Bez wsiadania do auta, bez planowania, bez pośpiechu.
    W pasażu znajdziesz m.in.: optyka, kwiaciarnię, żłobek, aptekę, paczkomat, sklep z upominkami, barbera, restauracje, w tym sushi, cukiernię, szkołę językową

    LOKALIZACJA – TU NAPRAWDĘ JEST WSZYSTKO:

    • Targowisko Bemowo (ul. Czerwonych Maków) – ok. 2 minuty pieszo
      Świeże warzywa, owoce, lokalne produkty – klimat, który trudno podrobić.
    • McDonald’s – ok. 3 minuty pieszo
    • Przystanek tramwajowy Wrocławska – ok. 4 minuty pieszo
    • Pływalnia Pingwin oraz OSiR Bemowo – ok. 10 minut pieszo
      Basen, sport, rekreacja – idealne miejsce dla rodzin i osób aktywnych.

    To nie jest mieszkanie na teraz.
    To jest mieszkanie na dobrze.

    Jeśli czujecie, że to może być Wasze miejsce — zapraszam na prezentację.
    Czasem wystarczy jedno spotkanie, żeby wszystko stało się jasne.

    Malwina Przybylska
    Doradca ds. Nieruchomości
    Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości – Eteria Consulting

    Możliwość podziału-Świetna inwestycja-Metro

    Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 964 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł. 

    Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 rokuOd początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
    W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.

    Dane na temat konstrukcji budynku:

    •  budynek posadowiony na fundamencie betonowym
    •  ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
    •   ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
    •  ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
    •  dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
    •  kominy murowane z cegły
    •  posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
    •  stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe, 

    DOJAZD I MEDIA:
    Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona. 

    • wodociąg- miejski
    • kanalizacja- miejska
    • energia elektryczna
    • gaz
    • internet światłowodowy

     Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking. 

    LOKALIZACJA:
    W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.

    • Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
    • Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
    • Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut. 
    • Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.

    Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła. Istnieje możliwość podziału budynku na kilka mieszkań. 

    Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!

    Paweł Wiśniewski
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    Miasto w tle, dom na pierwszym planie-cisza-zieleń

    Wyobraź sobie poranek na dziewiątym piętrze. Miasto jeszcze nie pędzi, w mieszkaniu jest cicho, a światło miękko wypełnia wnętrza. Z kuchni i sypialni rozciąga się widok na panoramę Warszawy, a kawa na balkonie smakuje inaczej niż gdziekolwiek indziej. To mieszkanie nie próbuje być idealne dla wszystkich. Jest idealne dla tych, którzy cenią spokój, przestrzeń i jakość codzienności.

    Możliwa zamiana na inną nieruchomość!

    ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

    • 9 piętro, ostatnie – brak sąsiadów nad głową, więcej światła, więcej prywatności
    • Panoramiczny widok na Warszawę z kuchni i sypialni – codziennie inny, zawsze imponujący
    • Dwustronny układ – naturalne światło przez cały dzień
    • Cisza i spokój – tylko jeden sąsiad na klatce
    • Duży balkon, który realnie staje się przedłużeniem salonu
    • Funkcjonalny rozkład z osobną garderobą – koniec kompromisów i braku miejsca na przechowywanie

    To mieszkanie daje dokładnie to, czego dziś szuka wiele osób:
    przestrzeń do życia + przestrzeń do pracy + spokój.

    OPIS NIERUCHOMOŚCI:
    59,1 m² zaprojektowane tak, aby każdy metr pracował na Waszą wygodę:

    • Salon – 20,3 m² – Przestronny, ustawny, idealny zarówno na wieczory na kanapie, jak i domowe biuro.
    • Sypialnia – 11,4 m² – Zamykana, jasna, z widokiem na miasto — prawdziwa strefa odpoczynku.
    • Oddzielna kuchnia z oknem – 8,5 m² Z miejscem do gotowania i myślenia. Widok, który robi różnicę.
    • Garderoba – 4,3 m² – Osobne pomieszczenie, które porządkuje codzienność.
    • Łazienka – 4 m² – Przestronna i funkcjonalna.
    • Przedpokój – 10,6 m²- Wygodna komunikacja i dużo miejsca do przechowywania.

    STAN PRAWNY:

    • Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe 
    • Księga wieczysta

    BUDYNEK:
    Budynek z 1990 roku, po termomodernizacji elewacji, z zadbanymi częściami wspólnymi. Klatki schodowe były odmalowywane, co przekłada się na estetyczny i schludny wygląd już od wejścia. Do budynku można dostać się z dwóch stron, co jest wygodne na co dzień i ułatwia komunikację. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje winda oraz parking za szlabanem, dostępny wyłącznie dla mieszkańców.

    LOKALIZACJA:
    • Metro Bemowo – ok. 7 minut pieszo
    • Park Górczewska – ok. 20 minut pieszo
    • Wola Park – 10 minut pieszo
    • Apteka – ok. 5 minut pieszo
    • Szkoła podstawowa 82 – ok. 3 minuty pieszo
    • Żabka – 3 minuty pieszo
    • Piekarnia Lubaszka – 3 minuty pieszo
    • Przystanki autobusowe – ok. 3–5 minut pieszo

    Takie mieszkania nie trafiają się często:
    ostatnie piętro, widok, cisza, funkcjonalny układ.
    Jeśli czujecie, że to to — zadzwońcie i umówcie się na prezentację.
    Niech to mieszkanie samo Was przekona.

    Malwina Przybylska
    Doradca ds. Nieruchomości
    =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

    Metro Bemowo 5′-Dwustronne-Jasne i komfortowe

    Komfortowe, dwustronne mieszkanie w doskonale skomunikowanej części Bemowa, z widokiem na cichą, zieloną część osiedla oraz metrem w zasięgu krótkiego spaceru.

    To propozycja dla osób, które szukają wygodnego układu, dobrej infrastruktury i miejsca, w którym można zamieszkać od razu – bez konieczności remontu.

    ADRES
    Warszawa, Bemowo – ul. Lajosa Kossutha 8

    STAN PRAWNY
    Pełna własność – możliwy zakup na kredyt

    ATUTY NIERUCHOMOŚCI
    Dwustronne mieszkanie – dobre doświetlenie i komfort codziennego użytkowania
    Balkon z widokiem na zieloną część osiedla – z dala od ulicznego hałasu
    • Stan do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów na start
    • Funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń
    • Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem
    5 minut pieszo do metra Bemowo
    Doskonała komunikacja i pełna infrastruktura miejska

    MIESZKANIE 
    Powierzchnia: 53 m²
    Liczba pokoi: 2
    Piętro: 5 z 8
    Stan: do zamieszkania
    Układ: rozkładowy, dwustronny
    Balkon: tak – klasyczny
    Kuchnia: oddzielna, z oknem

    Mieszkanie oferuje duży potencjał aranżacyjny i bardzo wygodny układ, który sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem.

    BUDYNEK
    Wysoki blok z 1978 roku, wykonany w technologii wielkiej płyty, utrzymany w dobrym stanie technicznym.
    Czyste części wspólne, winda oraz spokojne, zadbane otoczenie. Widok z balkonu skierowany na wewnętrzną stronę osiedla zapewnia ciszę i prywatność.

    LOKALIZACJA I OTOCZENIE
    Metro Bemowo – ok. 5 minut pieszo
    Kaufland i Media Markt – w bezpośrednim sąsiedztwie
    Park Górczewska – idealny na spacery i aktywny wypoczynek
    • Liczne punkty gastronomiczne i usługowe w okolicy
    • Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta

    To mieszkanie łączy w sobie funkcjonalność, świetną lokalizację i spokojne otoczenie – idealne miejsce do życia na Bemowie.

    Zapraszam na prezentację – to propozycja, którą naprawdę warto zobaczyć na żywo.

    Kamil Słoń
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =