11789703

Odkryj wyjątkowe mieszkanie na warszawskim Bemowie, stworzone z myślą o rodzinach szukających komfortu życia w bliskim sąsiedztwie natury.

ATUTY: 
– Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 79 m², które znajduje się na pierwszym piętrze.
– Dwustronna orientacja (północ-południe) gwarantuje doskonałe oświetlenie przez cały dzień
– Duże okna z obu stron oraz rozbudowana loggia na pewno mile zaskoczą nowych właścicieli.

NIERUCHOMOŚĆ:
– Salon z loggią (19,8 m²): Idealne miejsce do odpoczynku po dniu pełnym wyzwań, oferujące przestrzeń do relaksu i spędzania czasu z bliskimi.
– Trzy sypialnie (11,2 m², 11,2 m², 15,1 m²): Każda z nich zapewnia prywatność i spokój, idealne dla odpoczynku i odnowy.
– Kuchnia (8 m²): Praktyczna i dobrze wyposażona, zachęca do przygotowywania posiłków i wspólnych rodzinnych obiadów.
– Łazienka (2,6 m²) i oddzielna toaleta (1,7 m²) – jest bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem dla dużej rodziny 🙂
– Przedpokój (9,2 m²): idealne miejsce na powitanie gości i przechowywanie codziennych akcesoriów.

LOKALIZACJA: 
– Mieszkanie znajduje się zaledwie 9 minut pieszo od stacji metra Bemowo, co w połączeniu z dostępem do przystanków autobusowych i tramwajowych tworzy doskonałą bazę komunikacyjną. 
-Tuż przy malowniczym parku Górczewska, lokalizacja ta oferuje nie tylko bezpośredni dostęp do przyrody
– Blisko znajdują się również przedszkola, szkoły, żłobki oraz sklepy spożywcze

STAN PRAWNY: 
Spółdzielczo-własnościowe prawo z księgą wieczystą (grunty uregulowane). Możliwość kredytowania.

INFORMACJE DODATKOWE: 
Do mieszkania dołączona jest piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na tym samym piętrze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa funkcjonalność. Ważnym atutem jest fakt, że na każdym piętrze znajdują się tylko dwa lokale, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój. Dodatkowo, za niewielką opłatą możliwe jest wynajęcie miejsca postojowego na parkingu społecznym.

Bliskość natury i wygodny dojazd – zadzwoń, umów się na spotkanie i poznaj to miejsce!

Sergiusz Mękarski
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

11781438

Poszukujecie swojego pierwszego mieszkania, bo macie już dość wynajmowania- zapraszam do lokalu, w którym od razu można zamieszkać.

Dobra komunikacja miejska, spokojna okolica i optymalny układ mieszkania sprawiają, że jest to doskonałe mieszkanie dla młodej rodziny poszukującej własnego nowego domu.

ATUTY:
– Gotowe do zamieszkania- po odmalowaniu ścian możecie od razu się wprowadzić 
– Przemyślany układ- przestronne pomieszczenia i osobna kuchnia zapewniają bardzo wygodną przestrzeń do życia
-Duża loggia z widokiem na zieleń- a na niej w ciepłe wieczory wasze wspólne rozmowy do późnych godzin
-Spokojna i szybko rozwijająca się okolica- Bemowo staje się dzielnicą młodych ludzi, więc jeśli czujesz się młodo, to mieszkanie jest dla Ciebie
-Wymieniona instalacja elektryczna

DOKŁADNY ADRES: ul. PIRENEJSKA 1

NIERUCHOMOŚĆ:
Dwustronność i funkcjonalny układ:
– Duży salon z loggią po całej długości pokoju- tutaj z widokiem na zieleń będziecie spędzali większość czasu wspólnego
– Osobna kuchnia z oknem- w spokoju będziecie mogli spełniać Wasze kulinarne marzenia
– Dwie ustawne sypialnie- miejsce odpoczynek i wyciszenie, a jedna z nich może również posłużyć jako gabinet
– Łazienka z wanną
– Toaleta z dużym schowkiem
– Przedpokój z pojemnymi szafami

Do mieszkania przynależy PIWNICA.

STAN PRAWNY:
Pełna własność, jest Księga Wieczysta, można posiłkować się kredytem podczas zakupu.

OKOLICA:
Biedronka- kilka minut piechotą
Fort Bema- kilkanaście minut piechotą
Przystanek tramwajowy i autobusowy- kilka minut piechotą
Trasa S8- 5 min samochodem
Rezerwat przyrody Łosiowe Błota – kilka minut rowerem

Spokojna okolica, bogata infrastruktura już na Was czekają. 
Zacznijcie mieszkać na swoim, zadzwoń już teraz!

Ignacy Szwedziński 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = 

11007522

Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 959 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł. 

Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 roku. Od początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.

Dane na temat konstrukcji budynku:
– budynek posadowiony na fundamencie betonowym
– ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
–  ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
-ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
– dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
– kominy murowane z cegły
– posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
– stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe, 

DOJAZD I MEDIA:

Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona. 
– wodociąg- miejski
– kanalizacja- miejska
-energia elektryczna
– gaz
– internet światłowodowy

 Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking. 

LOKALIZACJA:

W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.
– Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
– Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
– Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut. 
– Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.

Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła. 

Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =