logo

Asari Property Quarter: Bemowo

3 pokoje z duszą i miejscem na Twoje marzenia

Marzysz o własnym miejscu, w którym Twoja Rodzina będzie czuła się bezpiecznie, komfortowo i będzie miała wszystko w zasięgu kilku kroków?
To mieszkanie spełni te oczekiwania. Świetnie skomunikowane, otoczone zielenią, z przestrzenią idealną do życia i codziennych rodzinnych rytuałów. Dwustronny układ, balkon z widokiem na patio z fontanną i cisza, jakiej trudno szukać w dużym mieście – to właśnie tutaj możecie stworzyć swój dom.

ATUTY:
● Dzięki bliskości tramwaju (4 min) Twoje dzieci szybko dojadą do szkoły, a Ty sprawnie do pracy w centrum – bez stania w korkach
● Hala Wola w 2 minuty – codzienne świeże warzywa i owoce na rodzinny stół dosłownie pod ręką
● Balkon z widokiem na patio i zieleń – miejsce, gdzie spędzicie wspólne chwile przy kawie, a dzieci mogą bezpiecznie bawić się na osiedlu
● Dwustronny układ mieszkania – sypialnie po jednej stronie, salon po drugiej – komfort i prywatność dla każdego członka rodziny
● Odświeżone wnętrze – możecie od razu zamieszkać i urządzić kuchnię zgodnie z własnym gustem
● Komórka lokatorska ok. 3 m² – wszystkie dziecięce sprzęty sportowe, wózek czy rower znajdą swoje miejsce
● Prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym – bezpieczeństwo auta i wygoda, gdy wracasz z zakupami lub z dziećmi (50 000 zł)

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość kredytowania.

ADRES:
ul. Świetlików 8, Jelonki, Bemowo

BUDYNEK:
Nowoczesny kompleks mieszkaniowy z 2009 roku wyróżnia się zadbanymi częściami wspólnymi oraz wysokim standardem wykończenia. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w siedmiopiętrowym budynku, w którym do dyspozycji mieszkańców są dwie windy – w tym jedna przestronna, towarowa. Osiedle jest zamknięte, monitorowane i strzeżone, a na parterze dostępne są punkty handlowo-usługowe, takie jak Rossmann, kawiarnia czy sklep spożywczy, co gwarantuje codzienną wygodę.

OKOLICA:

  • Metro Bemowo – 20 minut spacerem
  • Tramwaj – 4 minuty spacerem
  • Hala Wola – 2 minuty spacerem
  • Biedronka i Żabka – 1 minuta od budynku
  • Przedszkole nr 320 – ok. 6 minut pieszo, Przedszkole nr 337 – ok. 7 minut pieszo, Przedszkole nr 345 – ok. 5 minut pieszo, Przedszkole nr 417 – ok. 11 minut pieszo
  • Szkoła Podstawowa nr 24 – ok. 11 minut pieszo
  • Park Górczewska – ok. 10 minut pieszo

Zadzwoń już teraz, umów się na prezentację i wprowadź się do swojego nowego domu!
Malwina Przybylska
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Możliwość podziału-Świetna inwestycja-Metro

Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 964 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł. 

Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 roku. Od początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.

Dane na temat konstrukcji budynku:
– budynek posadowiony na fundamencie betonowym
– ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
–  ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
– ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
– dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
– kominy murowane z cegły
– posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
– stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe, 

DOJAZD I MEDIA:
Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona. 
– wodociąg- miejski
– kanalizacja- miejska
-energia elektryczna
– gaz
– internet światłowodowy

 Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking. 

LOKALIZACJA:
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.
– Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
– Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
– Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut. 
– Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.

Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła. Istnieje możliwość podziału budynku na kilka mieszkań. 

Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =