Ogródek 73m2+Taras10m2-Wysokie poddasze-Kameralnie

Dom to nie tylko metraż. To możliwość urządzenia przestrzeni dokładnie tak, jak chcesz — z kominkiem, wysokim poddaszem i ogrodem, który staje się naturalnym przedłużeniem salonu. W Markach, w kameralnej zabudowie, czeka miejsce z potencjałem do stworzenia czegoś naprawdę swojego.

ATUTY:

• Wysokie poddasze z dużym potencjałem aranżacyjnym
• Duży ogródek (73 m²) z tarasem
• Możliwość zamontowania kominka
• Stan deweloperski z częściowym wykończeniem
• Kameralna zabudowa

NIERUCHOMOŚĆ: 
Segment środkowy o powierzchni 161,39 m² położony jest w trzykondygnacyjnym budynku z 2020 roku.
Parter (53,34 m²): salon z aneksem (35,19 m²), hol, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze (WC, piec gazowy z zasobnikiem wody 100 l). Wyjście na taras (9,66m2) i ogródek 73 m².
Piętro (52,98 m²): trzy pokoje, łazienka z przygotowaną instalacją pod dwie umywalki oraz prysznic typu walk-in, balkon 9,66 m².
Poddasze (55,07 m²): wysoka, otwarta przestrzeń z oknami dachowymi i rozprowadzonymi instalacjami — do dowolnej aranżacji.

Nieruchomość w stanie deweloperskim z częściowym wykończeniem: zamontowane drzwi wewnętrzne, przygotowane ściany, gres i panele w części pomieszczeń, dodatkowe zabezpieczenia i instalacje. Ogrzewanie podłogowe zostało wykonane w kuchni, dwóch łazienkach oraz w holu na parterze i piętrze.
Do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce postojowe.

STAN PRAWNY: 
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
ul. Kolorowa – Marki

• Spokojna podwarszawska miejscowość, znana z rozległych terenów zielonych, lasów i ścieżek rowerowych, co czyni ją doskonałym miejscem do życia dla rodzin ceniących kontakt z naturą. 
• W bliskiej odległości, szkoły, przedszkole, żłobek oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.
• Przystanek autobusowy w odległości kilometra, linie autobusowe : 140,738 (bezpośredni dojazd do Metra Trocka 30min), linia nocna N61.

Centrum handlowe M1 – 15 min samochodem.
Szybki dostęp do autostrady A2 i trasy S8.

To przestrzeń dla osób, które chcą stworzyć dom według własnej wizji — z gotową bazą techniczną i dużym potencjałem aranżacyjnym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=