Gocław-Mikrokawalerka-III Linia Metra-Niski Czynsz
Wyobraź sobie produkt inwestycyjny, który nie tylko zarabia od pierwszego dnia, ale którego wartość skokowo wzrośnie w najbliższych latach. To unikatowa propozycja dla świadomego inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka bezpieczeństwa dla kapitału i maksymalnej stopy zwrotu w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy.
ADRES: ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 5, Warszawa – Gocław
STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. Ze względu na status lokalu użytkowego, standardowy kredyt hipoteczny (mieszkaniowy) nie jest dostępny, jednak istnieje możliwość finansowania kredytem pod działalność lub gotówką.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Przyszłe Metro M3 – planowana stacja tuż obok to gwarancja wzrostu wartości nieruchomości oraz błyskawicznej komunikacji z Centrum.
- Rekordowo niski czynsz (216 zł) – minimalne koszty stałe oznaczają Twój czysty zysk z wynajmu.
- Potencjał AIRBNB / Usługi– idealna przestrzeń pod najem krótkoterminowy lub własny biznes (salon beauty, studio makijażu, biuro).
- Kompaktowy rozmiar, wielki potencjał – przemyślana przestrzeń, która nie wymaga nakładów finansowych na start.
- Bezpieczeństwo i wygoda – ogrodzony teren oraz przeszklona klatka schodowa.
NIERUCHOMOŚĆ:
- Powierzchnia: 10,2 m²
- Piętro: funkcjonalne półpiętro (wyżej niż parter, co zapewnia prywatność)
- Standard: do zamieszkania / do wprowadzenia
- Układ: otwarta przestrzeń z aneksem, zaaranżowana jako samowystarczalna mikrokawalerka. Wnętrze jest jasne, ustawne i maksymalnie wykorzystuje dostępny metraż.
BUDYNEK: Zadbany blok, który przeszedł niezbędne modernizacje. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, co gwarantuje spokój. Unikatowym udogodnieniem jest duża, przeszklona klatka schodowa na przechowywanie rowerów i sprzętu dostępna wyłącznie dla mieszkańców.
OKOLICA:
- Komunikacja: liczne linie autobusowe, a w niedalekiej przyszłości III linia metra.
- Zakupy i usługi: w bliskim sąsiedztwie CH Promenada, CH Gocław, liczne kawiarnie i restauracje.
- Rekreacja: krótki spacer dzieli Cię od Parku nad Balatonem oraz ścieżek rowerowych.
DLA KOGO? To oferta skrojona pod Inwestora szukającego bezpiecznego „gotowca” do portfela najmu lub przedsiębiorcy szukającej własnego, taniego w utrzymaniu punktu usługowego w pożądanej części Pragi-Południe.
Nie zwlekaj – Gocław z metrem to inwestycyjny strzał w dziesiątkę! Zadzwoń i umów się na prezentację.
Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
