Działka 2328m² | MPZP | Media | Rajszew
Szukasz prestiżowego miejsca pod budowę wymarzonej rezydencji w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do Warszawy?
Ta wyjątkowa działka w Rajszewie to doskonała propozycja zarówno pod zakup prywatny (budowa reprezentacyjnego domu na dużej działce), jak i pod cel inwestycyjny (np. kameralna zabudowa szeregowa). Dodatkowo istnieje możliwość zakupu gruntu łącznie z domem położonym tuż obok na przylegającej nieruchomości.
ATUTY:
- Reprezentacyjna działka rezydencjonalna 2328 m² w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej
- Szeroki potencjał: idealna pod prywatną rezydencję z dużym ogrodem lub projekt deweloperski (np. szeregowce)
- Media w drodze przy działce (prąd, woda, gaz)
- Bezpośredni dojazd publiczną drogą gminną (ul. Mazowiecka)
- Bliskość pól golfowych (First Warsaw Golf), lasów i terenów spacerowych nad Wisłą
- Cisza, spokój oraz wysoki standard sąsiedniej zabudowy – idealne miejsce na dom
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – najważniejsze informacje:
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna wolnostojąca
- Powierzchnia zabudowy i utwardzona: max 25% (aż do 582 m² pod dom, garaż i tarasy)
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 75%
- Maksymalna wysokość budynków: do 1,5 kondygnacji z poddaszem (do 9 m)
- Geometria dachu: dachy symetryczne o kącie nachylenia 25°–45°
STAN PRAWNY:
- Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń
- Zapewniona ciągłość planistyczna – brak konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy (WZ)
OKOLICA:
- Rajszew (gm. Jabłonna) – prestiżowa, zielona podwarszawska miejscowość z dojazdem w stronę Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego
- W bezpośrednim sąsiedztwie renomowane pole golfowe First Warsaw Golf & Country Club
- Bliskość sklepów, punktów usługowych oraz podstawowej infrastruktury w sąsiednich Skierdach i Jabłonnie
- Otoczenie terenów leśnych, wału wiślanego i trasy rowerowej – idealne do aktywnego wypoczynku
Zainwestuj w miejsce, które daje możliwości:
- budowy reprezentacyjnego domu z dużym ogrodem
- bezpiecznej lokaty kapitału w grunt w atrakcyjnej części podwarszawskiej gminy
- życia w harmonii z naturą, z szybkim dojazdem do aglomeracji
Zadzwoń teraz – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówimy prezentację w terenie!
Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
