707 m² MPZP MN/MW - DZIAŁKA INWESTYCYJNA

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 707 m², zlokalizowanej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe – w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 65 MN/MW), co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

PARAMETRY DZIAŁKI

• powierzchnia: 707 m²
• wymiary: ok. 35 m x 20 m (regularny prostokąt)
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,9
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
• maksymalna wysokość zabudowy: 11 m

PRZEZNACZENIE (MPZP 65 MN/MW)

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną w formie kameralnych budynków typu kamieniczki, obejmujących od 4 do maksymalnie 8 lokali mieszkalnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

• możliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego (do 8 mieszkań)
• optymalna skala inwestycji – niski próg wejścia kapitałowego
• atrakcyjny produkt końcowy – mieszkania w niskiej zabudowie, poszukiwane przez rynek
• regularny kształt działki umożliwiający efektywne projektowanie i maksymalizację powierzchni użytkowej
• pełne uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacja

Działka idealna pod realizację inwestycji nastawionej na sprzedaż mieszkań lub wynajem.

LOKALIZACJA – PRAGA POŁUDNIE
Nieruchomość położona jest w cenionej części Pragi Południe, która łączy spokojny charakter zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Atuty lokalizacji:

• dogodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 15–20 minut)
• szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych (Trasa Siekierkowska, Wał Miedzeszyński)
• rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
• bliskość szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych
• tereny zielone i rekreacyjne w najbliższym otoczeniu

Lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów, co przekłada się na stabilny wzrost wartości nieruchomości.

Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=