11 piętro – panoramiczny widok – ROI 6%+

Jeśli szukasz lokalu, który może pracować na Ciebie od pierwszego dnia, to jest oferta pod Twoją inwestycję.
Dostajesz widok z 11. piętra, świetną komunikację i realny popyt najemców z okolicy.

Dokładny adres: ul. Korotyńskiego 17, Warszawa (Ochota)

ATUTY: 
To lokal, który łatwo wynająć długoterminowo, a liczby potrafią się tu bronić same w praktyce. 

• 11. piętro i panoramiczna perspektywa centrum miasta – mocny argument dla najemcy
• Wysokość pomieszczeń 2,87–3,10 m – wrażenie większej przestrzeni i lepszy komfort
• Duże przeszklenie: okna na szerokości 3,5 m i wysokości 1,6 m – dużo naturalnego światła
• Układ 1 pokój z aneksem – najchętniej wybierany format pod wynajem
• Lokal niemieszkalny – praktyczny model inwestycyjny, sprawdzony pod najem długoterminowy
• Rewelacyjna komunikacja spod domu: tramwaje i autobusy przy przystanku Korotyńskiego (m.in. tramwaje 1, 9, 15 oraz autobusy).
• Mieszkanie wymaga wymiany instalacji elektrycznej – zyskujesz kontrolę jakości i podnosisz wartość po remoncie

NIERUCHOMOŚĆ:
To kompaktowe wnętrze jest proste w aranżacji i łatwe do ,, opakowania” pod rentowny najem .

• Powierzchnia: 31 m²
• 1 pokój z aneksem kuchennym – wygodny format dla singla lub pary
• łazienka
• Piętro: 11 – ponad zabudową, z lepszą ekspozycją i prywatnością
• średni czynsz miesięczny około 700zł 

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej.
Możliwość założenia KW przy zakupie i posiłkowanie się kredytem

OKOLICA
Ochota działa jak magnes na najemców, łączy uczelnie, zieleń i szybki dojazd do centrum.

• Park Szczęśliwicki w bliskiej okolicy – rekreacja, spacery i sport przez cały rok.
• Silne zaplecze akademickie na Ochocie – stały popyt na najem (m.in. WUM i kampusy).
• Sklepy i codzienne usługi w zasięgu kilku minut: Biedronka, apteka, punkty usługowe, gastronomia
• Tramwaje i autobusy spod domu – szybkie przemieszczanie bez auta.
• Orientacyjny czas do centrum: ok. 20–30 minut komunikacją (zależnie od pory i połączenia)
• Wygodny dojazd do głównych węzłów przesiadkowych w mieście 
• Lokalizacja doceniana przez osoby pracujące w centrum jak i na Ochocie

To oferta dla osoby, która szuka pewnej lokaty kapitału i chce kupić lokal, który da się wynajmować stabilnie. To także propozycja dla kogoś, kto ceni światło i panoramiczny widok, którego nie da się dorobić remontem.

Zadzwoń i umów się na prezentację – pokażę Ci widok z 11. piętra i omówimy szczegóły remontu oraz wynajmu krok po kroku.

Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=