logo

Asari Property Type: LotSale

11954065

Szukasz działki w cieszącej się coraz większym prestiżem, zielonej dzielnicy Warszawy, gdzie możesz zrealizować swoje marzenia o wspaniałym, rodzinnym domu?
Chcesz stworzyć miejsce, gdzie ziszczą się wizje o życiu w mieście, ale i w spokojnej, rodzinnej okolicy?
Mamy coś specjalnego – działkę o powierzchni 1463 m² w malowniczym Wawrze, która łączy spokój natury z wygodą miejskiego życia.

ATUTY:

● Plan zagospodarowania:
– działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej lub usługowej – możesz zacząć budowę domu lada dzień!
● Media:
– działka zaopatrzona jest we wszystkie media (prąd, woda, gaz), co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji;
● Dogodna lokalizacja:
– spokojna, cicha okolica z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin;
● Perspektywa inwestycyjna:
– dzięki dużej powierzchni i korzystnym warunkom zabudowy, działka świetnie nadaje się zarówno na budowę wymarzonego domu jak i pod inwestycję na przyszłość!
● Działka narożna:
– wygodny dojazd oraz prywatność!

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka o regularnym kształcie,
numer ewidencyjny 17, obręb 3-13-24.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:

1.Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
2.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6.
3.Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%.
4.Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
5.Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 2 kondygnacje.

Dzięki takim warunkom możliwa jest realizacja przestronnego domu z dużym ogrodem, który zapewni wymarzoną przestrzeń do życia.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w zielonej części Wawra, co łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:

● Szkoły i przedszkola (łącznie z oddziałami dwujęzycznymi)  – w odległości spacerowej
● Przystanki komunikacji miejskiej:
– autobus (50m),
– SKM – 5 min autem, które zapewnią szybkie połączenie z centrum Warszawy,
● Malownicze tereny rekreacyjne – idealne na aktywny tryb życia z Rodzinką – spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.

PODSUMOWANIE:

Zainwestuj w działkę, która jest doskonałą okazją, by spełnić marzenia o własnym domu w spokojnej i prestiżowej lokalizacji!
Lokata kapitału? Bardziej perspektywicznej opcji nie znajdziesz!

Zapraszam do kontaktu:
Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

11936408

Zapraszam do poznania niezwykłej działki budowlanej o powierzchni 449 m², usytuowanej w atrakcyjnej lokalizacji na Warszawskim Targówku

ATUTY: 

● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej.
● Dostęp do mediów (prąd, woda) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy. W drodze jest również gaz oraz kanalizacja.
● Na terenie tej nieruchomości można zrealizować budynek, z którego do 30% powierzchni może być przeznaczone na funkcje usługowe, takie jak np. sklep lub biuro.
● Metro Targówek Mieszkaniowy zaledwie 950m.

NIERUCHOMOŚĆ: 

Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 22 na 24 metrów.

1) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0;
3) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,8;
4) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki: 60%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m;
6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3, z czego ostatnia kondygnacja
wbudowana w dachu;

LOKALIZACJA:

ROGOWSKA 10

Działka zlokalizowana jest w pobliżu Ronda Żaby, zaledwie 12 minut spacerem od stacji metra „Targówek Mieszkaniowy”.
Łączy w sobie spokój i kameralność otoczenia przy granicy lasu (teren dawnego cmentarza żydowskiego) z wygodnym dostępem do centralnej części Targówka. Okolica jest cicha, z dominującą zabudową jednorodzinną, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Działka doskonale nadaje się na realizację  inwestycji typu bliźniak z dwoma lokalami.

To wyjątkowa szansa na spełnienie marzeń o własnym domu lub na inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Zapraszam do kontaktu
Wioletta Cywińska
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11844703

Zapraszamy do odkrycia trzech wyjątkowych działek budowlanych o łącznej powierzchni 845 m², położonych przy ul. Samarytanka 27 i 29 na Targówku.

Potencjał Inwestycyjny:
Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej, działki te stanowią atrakcyjną propozycję dla dewelopera. Co więcej, została wykonana analiza chłonności, wraz z gotowym projektem budynku, który zakłada cztery mieszkania po 96 m² (łącznie 385 m² PUM) oraz lokale usługowe o powierzchni 120 m² i garaż podziemny.

ATUTY:
● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.
● Dostęp do pełnych mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
● Świetna lokalizacja – zapewniająca bliskość obydwu stacji metra : Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m.
● Rozbudowana infrastruktura.

NIERUCHOMOŚĆ:
3 Działki budowlane o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNK 84.

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej zawierających od 3 do maksymalnie 4 mieszkań + lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich zapleczami obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze, ogrody przydomowe i zewnętrzne urządzenia infrastruktury technicznej a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.

● Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki :
– o powierzchni do 300m2 – 60%
– o powierzchni 300-450m2 – 50%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 35%
– o powierzchni powyżej 800m2- 30%
● Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej:
– o powierzchni do 300m2 – 30%
– o powierzchni 300-450m2 – 35%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 50%
– o powierzchni powyżej 800m2- 55%

● Maksymalna wysokość zabudowy
– 12m, a w przypadku dachów płaskich 10,5m,

STAN PRAWNY :

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Wioletta Cywińska
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11939340

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej działki budowlanej o powierzchni 961 m2, położonej przy ul. Makowska 17 na Pradze Południe.

GOTOWA ANALIZA CHŁONNOŚCI – 780 METRÓW PUMU

Potencjał inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 8 mieszkaniowy)
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera. 

ATUTY: 
– Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.
– Dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja) gwarantuje komfort – co zapełnia obniżenia kosztów  rozpoczęcia budowy. 
– Ważną informacją jest możliwość połączenia z dwiema działkami sąsiednimi:
– jedna o powierzchni 1000 m2 z jednej strony
-oraz druga o powierzchni 481 m2 z drugiej strony.

NIERUCHOMOŚĆ: Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 25 na 38,4 metrów. 
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 62MN/MW

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW:

a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 60%,
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 25%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m.

STAN PRAWNY: użytkowanie wieczyste w trakcie wyodrębnienia własność odrębna.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w prestiżowej dzielnicy Pragi-Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11937656

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej nr 983 o powierzchni 17 300 m², zlokalizowanej w Wieliszewie przy ul. Podgórnej. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestorów i deweloperów, którzy poszukują przestrzeni do realizacji projektu budowy osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy szeregowej.

Działka o wymiarach 30 x 575 metrów umożliwia efektywne wydzielenie drogi dojazdowej oraz podział terenu na kilkanaście działek, co otwiera możliwości dla różnorodnych projektów budowlanych. Jej kształt i rozmiar sprzyjają optymalnemu zagospodarowaniu przestrzennemu, co pozwala na stworzenie funkcjonalnego i atrakcyjnego osiedla w spokojnej i malowniczej okolicy.

Atuty:
Lokalizacja: Działka znajduje się w malowniczym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie jest świetnie skomunikowana z Warszawą – dojazd do centrum stolicy zajmuje niecałą godzinę.

Dostęp do drogi: Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, co ułatwia transport oraz logistykę inwestycji.

Spokojna okolica: Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych, zapewniając ciszę i spokój przyszłym mieszkańcom.

Możliwość podziału: Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze parcele, co daje dodatkowe opcje inwestycyjne.

Nieruchomość: 

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 1UMN.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, dla terenów zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej. 

1) ustala się przeznaczenie podstawowe: 

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
 b) zabudowa usługowa nieuciążliwa; 

2) ustala się przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego; 

3) ustala się: 
a) lokalizację na działce budowlanej wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub wyłącznie jednego budynku usługowego wolnostojącego, 

b) realizację wyłącznie jednego lokalu mieszkalnego lub jednego lokalu mieszkalnego i jednego lokalu usługowego, w budynku mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym; 

4) ustala się intensywność zabudowy: 
a) minimalną: 0,01, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 8 – Poz. 10095 
b) maksymalną: 0,60; 

5) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%; 

6) ustala się powierzchnię biologicznie czynną: minimum 60%; 

7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 

a) dla budynków mieszkalnych, usługowych: 10,0 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, 

b) dla budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży wolnostojących: 6,0 m, 1 kondygnację nadziemną; 

Lokalizacja:

Nowo powstały przystanek PKP w Wieliszewie znacznie zwiększył atrakcyjność tej okolicy, ułatwiając dojazd do Warszawy. Dzięki drodze ekspresowej S3 podróż do dworca Wschodniego zajmuje tylko 30 minut, a do Dworca Centralnego – 40 minut.
Działka przy ul. Podgórnej w Wieliszewie to doskonała propozycja dla dewelopera, który chce zaoferować klientom spokojne i harmonijne miejsce do życia.

Ta nieruchomość znajduje się w okolicy otoczonej zabudową jednorodzinną, co sprzyja tworzeniu kameralnego i rodzinnego klimatu osiedla. Bliskość natury i spokojna atmosfera okolicy przyciągnie osoby, które cenią sobie życie w harmonii z przyrodą, a zarazem potrzebują wygodnego dostępu do Warszawy.

To idealna lokalizacja dla inwestycji w domy jednorodzinne, które będą odpowiadały na potrzeby klientów szukających spokoju oraz bliskości natury w atrakcyjnej i bezpiecznej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji z dużym potencjałem rozwoju.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11937477

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki budowlanej nr 174/5 o powierzchni 1203 m², zlokalizowanej w miejscowości Kowalicha, gmina Dąbrówka.

Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę oraz posiada zatwierdzony projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni na budowę swojego wymarzonego domu, w otoczeniu zieleni i spokojnej okolicy. 

Obecny projekt zakłada budowę techniką tradycyjną murowaną parterowego domu o powierzchni całkowitej 178,40 m2 (116,40 m2 powierzchni użytkowej), składającego się z 6 pokoi (w tym 3 sypialni), 2 łazienek, kuchni z jadalnią oraz garażu.  

Atuty działki:
– Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny.
– Działka ma dostęp do podstawowych mediów, co ułatwia szybkie rozpoczęcie budowy.
– Dostęp do drogi: dostęp do drogi publicznej zapewnia wygodny dojazd do posesji.
– Spokojna okolica: Miejscowość Kowalicha oferuje ciche i malownicze otoczenie, idealne dla osób pragnących spokoju i bliskości natury.

Lokalizacja:
Lokalizacja działki umożliwia łatwy dostęp do pobliskich terenów rekreacyjnych, a jednocześnie zapewnia dogodne połączenie z większymi miastami. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 40/50 minut. 

To doskonała okazja, aby zamieszkać w urokliwym miejscu z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie ciesząc się komfortem i bliskością wszelkich niezbędnych udogodnień.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To idealne miejsce do realizacji Twojego marzenia o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy.

Vadym Chuchmii 
Starszy doradca ds. Nieruchomości   
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11592817

Oferuję na sprzedaż 2 działki inwestycyjne zlokalizowane w szybko rozwijającej się oraz perspektywicznej części Płocka. Działki sąsiadują z obwodnicą, a najbliższej okolicy rozwija się wiele biznesów.

DZIAŁKI:

Działka 140/5- 5.PU (przemysłowo- usługowa)
– Powierzchnia – 7 171 m2
– Intensywność zabudowy- 1,5
– Powierzchnia biologiczna- 20%
– Max powierzchnia zabudowy- 60%
– Max wysokość zabudowy- 15 m
-wymiary w najdłuższych krawędziach 150×57

Działka 140/7- 3.U (usługowa)
– Powierzchnia – 9 807 m2
– Intensywność zabudowy- 1,5
– Powierzchnia biologiczna- 20%
– Max powierzchnia zabudowy- 50%
– Max wysokość zabudowy- 13- 15 m; powyżej 1000 m2 powierzchni- 12 m
– działka utwardzona
– na 2000 m2 powierzchni została położona kostka brukowa
– wymiary w najdłuższych krawędziach 205 x 54

Obydwie działki są ogrodzone i posiadają dostęp do asfaltowej drogi.

Media takie jak prąd, woda, kanalizacja i sieć grzewcza znajdują się w drodze.

W najbliższej okolicy prężnie rozwijają się przedsiębiorstwa takie jak:
– InPost
– Bud-Mat
– Orlen
– Fabryka maszyn rolnych New Holland
– inne firmy z branż produkcyjnych, usługowych i budowlanych.

LOKALIZACJA:
– bezpośredni wjazd na obwodnicę
– połączenie z DK 60
– szybki dojazd do Łodzi i Warszawy
– szybki dojazd do autostrady A1

Cena zawarta w ofercie jest kwotą netto. Należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =