logo

Asari Property Type: LotSale

A2-0,92 ha-Usługowo-Przemysłowy-Droga Asfaltowa

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży dwóch działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 0,92 ha (9 200 m²), obejmujących:

  • Działkę nr 376 – 0,51 ha (teren usługowy) – KW: SI1M/00031850/4, identyfikator: 141211_2.0034.376
  • Działkę nr 396 – 0,41 ha (teren usługowo-przemysłowy) – identyfikator: 141211_2.0034.396

To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka miejsca pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową w lokalizacji zapewniającej sprawny dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz trasy A2.

Teren jest płaski, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny i pozwala efektywnie zaplanować zabudowę, place manewrowe, parkingi czy strefy dostaw. Dodatkowym atutem jest częściowe zadrzewienie, które może pełnić funkcję estetyczną, izolacyjną lub zostać zagospodarowane jako zieleń towarzysząca inwestycji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja i komunikacja: szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz dogodne połączenie z trasą A2, co ma kluczowe znaczenie dla działalności operacyjnej i logistycznej.

Dostęp do drogi: bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej – komfortowy dojazd dla klientów, dostaw i transportu.

Teren płaski: praktyczne warunki pod budowę i utwardzenia, niższe koszty przygotowania gruntu.

Zadrzewienie: możliwość zachowania zieleni jako bufora, reprezentacyjnego otoczenia lub elementu aranżacji terenu.

Szerokie możliwości zagospodarowania: teren świetnie sprawdzi się jako baza firmy, obiekt usługowy, hala, magazyn lub lekka produkcja  w zależności od koncepcji i zapisów planistycznych.

NIERUCHOMOŚĆ A PRZEZNACZENIE TERENU:Działki przeznaczone są pod funkcje:

  • usługowe (działka nr 376),
  • usługowo-przemysłowe (działka nr 396),

Co stwarza bardzo dobre warunki do realizacji inwestycji takich jak: obiekty usługowe, zaplecze firmowe, magazynowanie, składowanie, produkcja nieuciążliwa czy działalność serwisowa (zgodnie z docelową funkcją terenu).

LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w miejscu sprzyjającym prowadzeniu biznesu: z wygodnym dojazdem, w układzie zapewniającym łatwe zorganizowanie wjazdu oraz ruchu na terenie działek. Bliskość Mińska Mazowieckiego i szybkie połączenie z A2 zwiększają atrakcyjność pod kątem inwestycji nastawionych na klientów lokalnych oraz obsługę szerszego regionu.

To bardzo dobra baza pod stabilny, długofalowy projekt  zarówno dla inwestora, jak i firmy szukającej terenu na lata.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Vadym Chuchmii
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

707 m² MPZP MN/MW – DZIAŁKA INWESTYCYJNA

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 707 m², zlokalizowanej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe – w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 65 MN/MW), co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

PARAMETRY DZIAŁKI

  • powierzchnia: 707 m²
  • wymiary: ok. 35 m x 20 m (regularny prostokąt)
  • maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
  • maksymalna intensywność zabudowy: 0,9
  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
  • maksymalna wysokość zabudowy: 11 m

PRZEZNACZENIE (MPZP 65 MN/MW)

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną w formie kameralnych budynków typu kamieniczki, obejmujących od 4 do maksymalnie 8 lokali mieszkalnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

  • możliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego (do 8 mieszkań)
  • optymalna skala inwestycji – niski próg wejścia kapitałowego
  • atrakcyjny produkt końcowy – mieszkania w niskiej zabudowie, poszukiwane przez rynek
  • regularny kształt działki umożliwiający efektywne projektowanie i maksymalizację powierzchni użytkowej
  • pełne uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacja

Działka idealna pod realizację inwestycji nastawionej na sprzedaż mieszkań lub wynajem.

LOKALIZACJA – PRAGA POŁUDNIE
Nieruchomość położona jest w cenionej części Pragi Południe, która łączy spokojny charakter zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Atuty lokalizacji:

  • dogodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 15–20 minut)
  • szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych (Trasa Siekierkowska, Wał Miedzeszyński)
  • rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
  • bliskość szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych
  • tereny zielone i rekreacyjne w najbliższym otoczeniu

Lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów, co przekłada się na stabilny wzrost wartości nieruchomości.

Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

mpzp-dom lub bliźniak-skm

Szukasz działki w spokojnej, zielonej okolicy, która jednocześnie zapewnia pełne możliwości inwestycyjne?

Ta nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby marzącej o własnym domu w otulinie lasu. 1240 m² gruntu położonego w sercu Marysina Wawerskiego – z dostępem do drogi publicznej i objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

ATUTY:

  • Kameralna działka 1240 m² w otoczeniu domów jednorodzinnych
  • MPZP – symbol MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  • Pełne media w drodze 
  • Dojazd asfaltowy – komfortowy wjazd na posesję
  • Okolica z przewagą niskiej zabudowy i zieleni – idealna dla rodzin
  • Cisza, spokój i doskonała ekspozycja działki – wymarzone miejsce na dom

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – najważniejsze informacje:

  • Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- dom wolnostojący lub bliźniak
  • Możliwość realizacji budynku mieszkalnego oraz towarzyszącego budynku gospodarczego
  • Maksymalna wysokość budynków: do 10 m
  • Dachy płaskie lub spadziste – zgodnie z MPZP
  • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
  • Intensywność zabudowy: 0,5

STAN PRAWNY:
– Pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń
– Brak planów podziału – jedna, gotowa do zabudowy działka

OKOLICA:

  • Marysin Wawerski – zielona dzielnica Warszawy z doskonałą infrastrukturą
  • 3 min do przystanku autobusowego
  • Sklepy, apteka, szkoły, przedszkola i Biedronka w zasięgu kilku minut
  • 20 min do stacji Warszawa Wawer – szybki dojazd do centrum
  • W pobliżu rezerwaty przyrody i lasy miejskie – idealne na spacery i rekreację

Zainwestuj w miejsce, które daje możliwości:
– budowy własnego domu
– inwestycji pod wynajem lub odsprzedaż
– życia w harmonii z naturą, nie rezygnując z miejskich udogodnień

Zadzwoń teraz – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówimy prezentację!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

DZIAŁKA INWESTYCYJNA – 707 m² MPZP MN/MW

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 707 m², zlokalizowanej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe – w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 65 MN/MW), co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

PARAMETRY DZIAŁKI

  • powierzchnia: 707 m²
  • wymiary: ok. 35 m x 20 m (regularny prostokąt)
  • maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
  • maksymalna intensywność zabudowy: 0,9
  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
  • maksymalna wysokość zabudowy: 11 m

PRZEZNACZENIE (MPZP 65 MN/MW)

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną w formie kameralnych budynków typu kamieniczki, obejmujących od 4 do maksymalnie 8 lokali mieszkalnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

  • możliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego (do 8 mieszkań)
  • optymalna skala inwestycji – niski próg wejścia kapitałowego
  • atrakcyjny produkt końcowy – mieszkania w niskiej zabudowie, poszukiwane przez rynek
  • regularny kształt działki umożliwiający efektywne projektowanie i maksymalizację powierzchni użytkowej
  • pełne uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacja

Działka idealna pod realizację inwestycji nastawionej na sprzedaż mieszkań lub wynajem.

LOKALIZACJA – PRAGA POŁUDNIE
Nieruchomość położona jest w cenionej części Pragi Południe, która łączy spokojny charakter zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Atuty lokalizacji:

  • dogodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 15–20 minut)
  • szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych (Trasa Siekierkowska, Wał Miedzeszyński)
  • rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
  • bliskość szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych
  • tereny zielone i rekreacyjne w najbliższym otoczeniu

Lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów, co przekłada się na stabilny wzrost wartości nieruchomości.

Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

nieruchomość inwestycyjna z WZ–dom, hala,2 działki

Szukasz miejsca, które pozwoli Ci stworzyć coś wyjątkowego – rodzinny dom, inwestycję pod wynajem, centrum rekreacji lub siedzibę firmy? 
 
Ta nieruchomość daje Ci to wszystko – i jeszcze więcej.
 
Ponad 7000 m² przestrzeni z duszą. Starodrzew, kwitnące krzewy, prywatny staw i przyjazna infrastruktura – gotowe, by rozpocząć nowy projekt.
 
ATUTY:

  • 2 oddzielne działki po ok. 3500m2 każda, w pełni zagospodarowane
  • Nowoczesny dom wolnostojący wybudowany z dbałością o każdy szczegół
  • Budynek przemysłowy o wielofunkcyjnym przeznaczeniu – nieskończona gamą możliwości
  • Aktualne WZ – możliwość rozbudowy budynku przemysłowego o kolejne 600m2
  • Teren ogrodzony i w pełni zagospodarowany
  • Ogrodzenie murowane
  • 3 bramy wjazdowe
  • Prywatny staw z plażą
  • Drogi na terenie działki betonowe i utwardzone – możliwość obsługi przez samochody ciężarowe
  • Parking żwirowy dla 6 aut
  • OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ZE WZGLĘDU NA LOKALIZACJĘ – lotnisko Modlin zaledwie 4km od posiadłośc
  • Utworzenie nowej podstrefy ekonomicznej – kolejny gwarant sukcesu biznesu
  • Wyjątkowa natura – działka pełna majestatycznych drzew, kwiatów i zadbanych nasadzeń. Naturalna oaza prywatności i spokoju.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o regularnym kształcie, powierzchni ponad 7000 m², w pełni zagospodarowana i gotowa do działania. 
Obowiązujące Warunki Zabudowy umożliwiają realizację inwestycji przemysłowej lub usługowej – z możliwością dalszej rozbudowy.
 
To miejsce, w którym możesz połączyć działalność gospodarczą z codziennym życiem w harmonii z naturą. 
Dom znajdujący się na posesji pozwala zamieszkać lub działać na miejscu już dziś.
 
PERSPEKTYWY ZAGOSPODAROWANIA:

  • zabudowa mieszkaniowa 
  • dom spokojnej starości / dom dziecka 
  • hostel pracowniczy / agroturystyka 
  • self-storage, magazyny e-commerce 
  • studio fotograficzne, hala eventowa 
  • ośrodek sportowy, szkoła rzemiosła, centrum edukacyjne 
  • stadnina koni, park trampolin 
  • showroom, warsztat, detailing

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania
 
LOKALIZACJA:
– Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki 
– Modlin – 6 km 
– Nowy Dwór Mazowiecki – 10km 
– Centrum Warszawy – 40km 
– Nowa podstrefa ekonomiczna – Nowy Modlin – 4 km 
– Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe – do 10 km 
– stacja Kolei Mazowieckich – 10 km
 
PODSUMOWANIE:
To nie jest zwykła działka. 
To miejsce z potencjałem – zarówno inwestycyjnym, jak i życiowym.
Tu możesz rozwijać biznes, inwestować z myślą o przyszłości, a jednocześnie odpoczywać we własnym domu w otoczeniu natury. 
Jeśli szukasz przestrzeni, która daje realne możliwości – właśnie ją znalazłeś.
 
Nie zwlekaj. Zadzwoń, zobacz, zainspiruj się. 
Twoja wizja może zacząć się tutaj.

Joanna Bartman 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

A2-0,92 ha-Usługowo-Przemysłowy-Droga Asfaltowa

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży dwóch działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 0,92 ha (9 200 m²), obejmujących:

  • Działkę nr 376 – 0,51 ha (teren usługowy) – KW: SI1M/00031850/4, identyfikator: 141211_2.0034.376
  • Działkę nr 396 – 0,41 ha (teren usługowo-przemysłowy) – identyfikator: 141211_2.0034.396

To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka miejsca pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową w lokalizacji zapewniającej sprawny dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz trasy A2.

Teren jest płaski, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny i pozwala efektywnie zaplanować zabudowę, place manewrowe, parkingi czy strefy dostaw. Dodatkowym atutem jest częściowe zadrzewienie, które może pełnić funkcję estetyczną, izolacyjną lub zostać zagospodarowane jako zieleń towarzysząca inwestycji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja i komunikacja: szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz dogodne połączenie z trasą A2, co ma kluczowe znaczenie dla działalności operacyjnej i logistycznej.

Dostęp do drogi: bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej – komfortowy dojazd dla klientów, dostaw i transportu.

Teren płaski: praktyczne warunki pod budowę i utwardzenia, niższe koszty przygotowania gruntu.

Zadrzewienie: możliwość zachowania zieleni jako bufora, reprezentacyjnego otoczenia lub elementu aranżacji terenu.

Szerokie możliwości zagospodarowania: teren świetnie sprawdzi się jako baza firmy, obiekt usługowy, hala, magazyn lub lekka produkcja  w zależności od koncepcji i zapisów planistycznych.

NIERUCHOMOŚĆ A PRZEZNACZENIE TERENU:Działki przeznaczone są pod funkcje:

  • usługowe (działka nr 376),
  • usługowo-przemysłowe (działka nr 396),

Co stwarza bardzo dobre warunki do realizacji inwestycji takich jak: obiekty usługowe, zaplecze firmowe, magazynowanie, składowanie, produkcja nieuciążliwa czy działalność serwisowa (zgodnie z docelową funkcją terenu).

LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w miejscu sprzyjającym prowadzeniu biznesu: z wygodnym dojazdem, w układzie zapewniającym łatwe zorganizowanie wjazdu oraz ruchu na terenie działek. Bliskość Mińska Mazowieckiego i szybkie połączenie z A2 zwiększają atrakcyjność pod kątem inwestycji nastawionych na klientów lokalnych oraz obsługę szerszego regionu.

To bardzo dobra baza pod stabilny, długofalowy projekt  zarówno dla inwestora, jak i firmy szukającej terenu na lata.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Vadym Chuchmii
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

14 Lokali Bliźniaczych-Inwestycja

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej nr 983 o powierzchni 17 300 m², zlokalizowanej w Wieliszewie przy ul. Podgórnej.

Na potrzeby oferty została wykonana analiza chłonności, która wykazała możliwość realizacji 14 lokali w zabudowie bliźniaczej (7 budynków dwulokalowych), każdy o ok. 200 m² powierzchni użytkowej netto, z dużymi ogrodami i funkcjonalnym układem.

To idealna propozycja dla dewelopera znającego potencjał lokalnych inwestycji oraz możliwości wynikające z MPZP – projekt pozwala stworzyć nowoczesne, kameralne osiedle o bardzo wysokiej atrakcyjności rynkowej.

Działka o wymiarach 30 x 575 metrów umożliwia efektywne wydzielenie drogi dojazdowej oraz podział terenu na kilkanaście działek, co otwiera szerokie możliwości zagospodarowania. Kształt i wielkość działki sprzyjają tworzeniu przemyślanych, funkcjonalnych układów urbanistycznych w spokojnym i zielonym otoczeniu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: malownicze otoczenie zabudowy jednorodzinnej, znakomity dojazd do Warszawy – ok. 40 minut do centrum.
Dostęp do drogi: bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej.
Spokojna okolica: pełna zieleni, zapewniająca ciszę i komfort przyszłym mieszkańcom.
Możliwość podziału: teren pozwala na wydzielenie mniejszych parceli, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny.

NIERUCHOMOŚĆ A MPZP – Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem 1UMN, obejmującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową.

Najważniejsze wskaźniki:

1)Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
b) zabudowa usługowa nieuciążliwa
2) Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe

LOKALIZACJA:

Wśród najważniejszych udogodnień inwestor znajdzie nowy przystanek PKP w Wieliszewie, który znacząco podniósł atrakcyjność okolicy.

Dojazd:
ok. 30 minut do Warszawy Wschodniej,
ok. 40 minut do Dworca Centralnego.

Działka położona jest w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co umożliwia stworzenie kameralnego, rodzinnego osiedla. Bliskość natury i cisza to cechy, które przyciągają nabywców poszukujących harmonii, przestrzeni i jednocześnie wygodnej komunikacji ze stolicą.

To doskonałe miejsce dla inwestycji w domy jednorodzinne lub bliźniacze – projekt, który odpowiada obecnym potrzebom rynku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji o dużym potencjale rozwoju i wysokiej opłacalności.

Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Inwestycja-A2-asfalt-Usługowy-Przemysłowy

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży dwóch działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 0,92 ha (9 200 m²), obejmujących:

  • Działkę nr 376 – 0,51 ha (teren usługowy) – KW: SI1M/00031850/4, identyfikator: 141211_2.0034.376
  • Działkę nr 396 – 0,41 ha (teren usługowo-przemysłowy) – identyfikator: 141211_2.0034.396

To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka miejsca pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową w lokalizacji zapewniającej sprawny dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz trasy A2.

Teren jest płaski, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny i pozwala efektywnie zaplanować zabudowę, place manewrowe, parkingi czy strefy dostaw. Dodatkowym atutem jest częściowe zadrzewienie, które może pełnić funkcję estetyczną, izolacyjną lub zostać zagospodarowane jako zieleń towarzysząca inwestycji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja i komunikacja: szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz dogodne połączenie z trasą A2, co ma kluczowe znaczenie dla działalności operacyjnej i logistycznej.

Dostęp do drogi: bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej – komfortowy dojazd dla klientów, dostaw i transportu.

Teren płaski: praktyczne warunki pod budowę i utwardzenia, niższe koszty przygotowania gruntu.

Zadrzewienie: możliwość zachowania zieleni jako bufora, reprezentacyjnego otoczenia lub elementu aranżacji terenu.

Szerokie możliwości zagospodarowania: teren świetnie sprawdzi się jako baza firmy, obiekt usługowy, hala, magazyn lub lekka produkcja  w zależności od koncepcji i zapisów planistycznych.

NIERUCHOMOŚĆ A PRZEZNACZENIE TERENU:Działki przeznaczone są pod funkcje:

  • usługowe (działka nr 376),
  • usługowo-przemysłowe (działka nr 396),

Co stwarza bardzo dobre warunki do realizacji inwestycji takich jak: obiekty usługowe, zaplecze firmowe, magazynowanie, składowanie, produkcja nieuciążliwa czy działalność serwisowa (zgodnie z docelową funkcją terenu).

LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w miejscu sprzyjającym prowadzeniu biznesu: z wygodnym dojazdem, w układzie zapewniającym łatwe zorganizowanie wjazdu oraz ruchu na terenie działek. Bliskość Mińska Mazowieckiego i szybkie połączenie z A2 zwiększają atrakcyjność pod kątem inwestycji nastawionych na klientów lokalnych oraz obsługę szerszego regionu.

To bardzo dobra baza pod stabilny, długofalowy projekt  zarówno dla inwestora, jak i firmy szukającej terenu na lata.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Vadym Chuchmii
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Połączenie z A2, asfalt, potencjał pod inwestycje

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży dwóch działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 0,92 ha (9 200 m²), obejmujących:

  • Działkę nr 376 – 0,51 ha (teren usługowy) – KW: SI1M/00031850/4, identyfikator: 141211_2.0034.376
  • Działkę nr 396 – 0,41 ha (teren usługowo-przemysłowy) – identyfikator: 141211_2.0034.396

To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka miejsca pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową w lokalizacji zapewniającej sprawny dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz trasy A2.

Teren jest płaski, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny i pozwala efektywnie zaplanować zabudowę, place manewrowe, parkingi czy strefy dostaw. Dodatkowym atutem jest częściowe zadrzewienie, które może pełnić funkcję estetyczną, izolacyjną lub zostać zagospodarowane jako zieleń towarzysząca inwestycji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja i komunikacja: szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz dogodne połączenie z trasą A2, co ma kluczowe znaczenie dla działalności operacyjnej i logistycznej.

Dostęp do drogi: bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej – komfortowy dojazd dla klientów, dostaw i transportu.

Teren płaski: praktyczne warunki pod budowę i utwardzenia, niższe koszty przygotowania gruntu.

Zadrzewienie: możliwość zachowania zieleni jako bufora, reprezentacyjnego otoczenia lub elementu aranżacji terenu.

Szerokie możliwości zagospodarowania: teren świetnie sprawdzi się jako baza firmy, obiekt usługowy, hala, magazyn lub lekka produkcja  w zależności od koncepcji i zapisów planistycznych.

NIERUCHOMOŚĆ A PRZEZNACZENIE TERENU:Działki przeznaczone są pod funkcje:

  • usługowe (działka nr 376),
  • usługowo-przemysłowe (działka nr 396),

Co stwarza bardzo dobre warunki do realizacji inwestycji takich jak: obiekty usługowe, zaplecze firmowe, magazynowanie, składowanie, produkcja nieuciążliwa czy działalność serwisowa (zgodnie z docelową funkcją terenu).

LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w miejscu sprzyjającym prowadzeniu biznesu: z wygodnym dojazdem, w układzie zapewniającym łatwe zorganizowanie wjazdu oraz ruchu na terenie działek. Bliskość Mińska Mazowieckiego i szybkie połączenie z A2 zwiększają atrakcyjność pod kątem inwestycji nastawionych na klientów lokalnych oraz obsługę szerszego regionu.

To bardzo dobra baza pod stabilny, długofalowy projekt  zarówno dla inwestora, jak i firmy szukającej terenu na lata.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Vadym Chuchmii
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Działka Inwestycyjna – 14 Lokali Bliźniaczych

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej nr 983 o powierzchni 17 300 m², zlokalizowanej w Wieliszewie przy ul. Podgórnej.

Na potrzeby oferty została wykonana analiza chłonności, która wykazała możliwość realizacji 14 lokali w zabudowie bliźniaczej (7 budynków dwulokalowych), każdy o ok. 200 m² powierzchni użytkowej netto, z dużymi ogrodami i funkcjonalnym układem.

To idealna propozycja dla dewelopera znającego potencjał lokalnych inwestycji oraz możliwości wynikające z MPZP – projekt pozwala stworzyć nowoczesne, kameralne osiedle o bardzo wysokiej atrakcyjności rynkowej.

Działka o wymiarach 30 x 575 metrów umożliwia efektywne wydzielenie drogi dojazdowej oraz podział terenu na kilkanaście działek, co otwiera szerokie możliwości zagospodarowania. Kształt i wielkość działki sprzyjają tworzeniu przemyślanych, funkcjonalnych układów urbanistycznych w spokojnym i zielonym otoczeniu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: malownicze otoczenie zabudowy jednorodzinnej, znakomity dojazd do Warszawy – ok. 40 minut do centrum.
Dostęp do drogi: bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej.
Spokojna okolica: pełna zieleni, zapewniająca ciszę i komfort przyszłym mieszkańcom.
Możliwość podziału: teren pozwala na wydzielenie mniejszych parceli, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny.

NIERUCHOMOŚĆ A MPZP – Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem 1UMN, obejmującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową.

Najważniejsze wskaźniki:

1)Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
b) zabudowa usługowa nieuciążliwa
2) Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe

LOKALIZACJA:

Wśród najważniejszych udogodnień inwestor znajdzie nowy przystanek PKP w Wieliszewie, który znacząco podniósł atrakcyjność okolicy.

Dojazd:
ok. 30 minut do Warszawy Wschodniej,
ok. 40 minut do Dworca Centralnego.

Działka położona jest w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co umożliwia stworzenie kameralnego, rodzinnego osiedla. Bliskość natury i cisza to cechy, które przyciągają nabywców poszukujących harmonii, przestrzeni i jednocześnie wygodnej komunikacji ze stolicą.

To doskonałe miejsce dla inwestycji w domy jednorodzinne lub bliźniacze – projekt, który odpowiada obecnym potrzebom rynku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji o dużym potencjale rozwoju i wysokiej opłacalności.

Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=