logo

Asari Property Type: LotSale

Zieleń, spokój i boska lokalizacja! M- Trocka

Na sprzedaż działka budowlana 434 m² – Zacisze, Targówek, ul. Spytka z Melsztyna 

Marzysz o własnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, ale jednocześnie chcesz mieć szybki dostęp do centrum miasta? Ta działka to idealne miejsce dla Ciebie!

Lokalizacja:
– Zacisze, Targówek – jedno z najbardziej kameralnych i zielonych miejsc w Warszawie.
– Położona przy ul. Spytka z Melsztyna, w otoczeniu domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy.
– Doskonała komunikacja: szybki dojazd do centrum, blisko przystanków autobusowych oraz stacji metra Trocka oraz Zacisze.

Działka:
Powierzchnia: 434 m²
– Wymiary: 39 m x 11 m – idealne na dom jednorodzinny.
– Media: wszystkie niezbędne media w drodze.
– Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – możliwość zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej 3-4 lokalowej.
– Max. powierzchnia zabudowy 50%
– Min. powierzchnia biologiczna 30%
– Max. wysokość zabudowy 12 m 

Atuty:
– Bliskość natury – w pobliżu znajduje się malowniczy Park Bródnowski czy Zalew Bardowskiego, który oferują przestrzeń do spacerów, joggingu czy rodzinnych pikników.
– Spokój i cisza – działka znajduje się w bocznej uliczce, z dala od miejskiego zgiełku.
– Infrastruktura – w okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe.
– Doskonała inwestycja – Zacisze to dzielnica dynamicznie rozwijająca się, a wartość nieruchomości stale rośnie.
– Działka przy ul. Spytka z Melsztyna na Zaciszu znajduje się w odległości około 12 minut spacerem lub 4 minut jazdy samochodem od stacji metra Trocka.

To wyjątkowa okazja, by wybudować dom w zielonym zakątku Warszawy, jednocześnie mając wszystko w zasięgu ręki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji z dużym potencjałem rozwoju.

Paweł Wiśniewski
Starszy doradca ds. Nieruchomości 
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

nieruchomość inwestycyjna z WZ–dom, hala,2 działki

Szukasz miejsca, które pozwoli Ci stworzyć coś wyjątkowego – rodzinny dom, inwestycję pod wynajem, centrum rekreacji lub siedzibę firmy? 
 
Ta nieruchomość daje Ci to wszystko – i jeszcze więcej.
 
Ponad 7000 m² przestrzeni z duszą. Starodrzew, kwitnące krzewy, prywatny staw i przyjazna infrastruktura – gotowe, by rozpocząć nowy projekt.
 
ATUTY:
 

  • 2 oddzielne działki po ok. 3500m2 każda, w pełni zagospodarowane
  • Nowoczesny dom wolnostojący wybudowany z dbałością o każdy szczegół
  • Budynek przemysłowy o wielofunkcyjnym przeznaczeniu – nieskończona gamą możliwości
  • Aktualne WZ – możliwość rozbudowy budynku przemysłowego o kolejne 600m2
  • Teren ogrodzony i w pełni zagospodarowany
  • Ogrodzenie murowane
  • 3 bramy wjazdowe
  • Prywatny staw z plażą
  • Drogi na terenie działki betonowe i utwardzone – możliwość obsługi przez samochody ciężarowe
  • Parking żwirowy dla 6 aut
  • OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ZE WZGLĘDU NA LOKALIZACJĘ – lotnisko Modlin zaledwie 4km od posiadłośc
  • Utworzenie nowej podstrefy ekonomicznej – kolejny gwarant sukcesu biznesu
  • Wyjątkowa natura – działka pełna majestatycznych drzew, kwiatów i zadbanych nasadzeń. Naturalna oaza prywatności i spokoju.

NIERUCHOMOŚĆ:
 
Działka o regularnym kształcie, powierzchni ponad 7000 m², w pełni zagospodarowana i gotowa do działania. 
Obowiązujące Warunki Zabudowy umożliwiają realizację inwestycji przemysłowej lub usługowej – z możliwością dalszej rozbudowy.
 
To miejsce, w którym możesz połączyć działalność gospodarczą z codziennym życiem w harmonii z naturą. 
Dom znajdujący się na posesji pozwala zamieszkać lub działać na miejscu już dziś.
 
PERSPEKTYWY ZAGOSPODAROWANIA:
 

  • zabudowa mieszkaniowa 
  • dom spokojnej starości / dom dziecka 
  • hostel pracowniczy / agroturystyka 
  • self-storage, magazyny e-commerce 
  • studio fotograficzne, hala eventowa 
  • ośrodek sportowy, szkoła rzemiosła, centrum edukacyjne 
  • stadnina koni, park trampolin 
  • showroom, warsztat, detailing

STAN PRAWNY:
 
Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania
 
LOKALIZACJA:
 
– Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki 
 
– Modlin – 6 km 
 
– Nowy Dwór Mazowiecki – 10km 
 
– Centrum Warszawy – 40km 
 
– Nowa podstrefa ekonomiczna – Nowy Modlin – 4 km 
 
– Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe – do 10 km 
 
– stacja Kolei Mazowieckich – 10 km
 
PODSUMOWANIE:
 
To nie jest zwykła działka. 
To miejsce z potencjałem – zarówno inwestycyjnym, jak i życiowym.
Tu możesz rozwijać biznes, inwestować z myślą o przyszłości, a jednocześnie odpoczywać we własnym domu w otoczeniu natury. 
Jeśli szukasz przestrzeni, która daje realne możliwości – właśnie ją znalazłeś.
 
Nie zwlekaj. Zadzwoń, zobacz, zainspiruj się. 
Twoja wizja może zacząć się tutaj.

Joanna Bartman 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Potencjał na osiedle 14 lokali – Wieliszew

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej nr 983 o powierzchni 17 300 m², zlokalizowanej w Wieliszewie przy ul. Podgórnej.

Na potrzeby oferty została wykonana analiza chłonności, która wykazała możliwość realizacji 14 lokali w zabudowie bliźniaczej (7 budynków dwulokalowych), każdy o ok. 200 m² powierzchni użytkowej netto, z dużymi ogrodami i funkcjonalnym układem.

To idealna propozycja dla dewelopera znającego potencjał lokalnych inwestycji oraz możliwości wynikające z MPZP – projekt pozwala stworzyć nowoczesne, kameralne osiedle o bardzo wysokiej atrakcyjności rynkowej.

Działka o wymiarach 30 x 575 metrów umożliwia efektywne wydzielenie drogi dojazdowej oraz podział terenu na kilkanaście działek, co otwiera szerokie możliwości zagospodarowania. Kształt i wielkość działki sprzyjają tworzeniu przemyślanych, funkcjonalnych układów urbanistycznych w spokojnym i zielonym otoczeniu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: malownicze otoczenie zabudowy jednorodzinnej, znakomity dojazd do Warszawy – ok. 40 minut do centrum.
Dostęp do drogi: bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej.
Spokojna okolica: pełna zieleni, zapewniająca ciszę i komfort przyszłym mieszkańcom.
Możliwość podziału: teren pozwala na wydzielenie mniejszych parceli, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny.

NIERUCHOMOŚĆ A MPZP – Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem 1UMN, obejmującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową.

Najważniejsze wskaźniki:

1)Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
b) zabudowa usługowa nieuciążliwa
2) Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe

LOKALIZACJA:

Wśród najważniejszych udogodnień inwestor znajdzie nowy przystanek PKP w Wieliszewie, który znacząco podniósł atrakcyjność okolicy.

Dojazd:
ok. 30 minut do Warszawy Wschodniej,
ok. 40 minut do Dworca Centralnego.

Działka położona jest w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co umożliwia stworzenie kameralnego, rodzinnego osiedla. Bliskość natury i cisza to cechy, które przyciągają nabywców poszukujących harmonii, przestrzeni i jednocześnie wygodnej komunikacji ze stolicą.

To doskonałe miejsce dla inwestycji w domy jednorodzinne lub bliźniacze – projekt, który odpowiada obecnym potrzebom rynku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji o dużym potencjale rozwoju i wysokiej opłacalności.

Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

mpzp-dom lub bliźniak-skm

Szukasz działki w spokojnej, zielonej okolicy, która jednocześnie zapewnia pełne możliwości inwestycyjne?

Ta nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby marzącej o własnym domu w otulinie lasu. 1240 m² gruntu położonego w sercu Marysina Wawerskiego – z dostępem do drogi publicznej i objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

ATUTY:
• Kameralna działka 1240 m² w otoczeniu domów jednorodzinnych
• MPZP – symbol MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Pełne media w drodze – możliwość podłączenia do wodociągu i kanalizacji
• Dojazd asfaltowy – komfortowy wjazd na posesję
• Okolica z przewagą niskiej zabudowy i zieleni – idealna dla rodzin
• Cisza, spokój i doskonała ekspozycja działki – wymarzone miejsce na dom

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – najważniejsze informacje:
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Możliwość realizacji budynku mieszkalnego oraz towarzyszącego budynku gospodarczego
• Maksymalna wysokość budynków: do 10 m
• Dachy płaskie lub spadziste – zgodnie z MPZP
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%

STAN PRAWNY:
• Pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń
• Brak planów podziału – jedna, gotowa do zabudowy działka

OKOLICA:
• Marysin Wawerski – zielona dzielnica Warszawy z doskonałą infrastrukturą
• 3 min do przystanku autobusowego
• Sklepy, apteka, szkoły, przedszkola i Biedronka w zasięgu kilku minut
• 20 min do stacji Warszawa Wawer – szybki dojazd do centrum
• W pobliżu rezerwaty przyrody i lasy miejskie – idealne na spacery i rekreację

Zainwestuj w miejsce, które daje możliwości:
• budowy własnego domu
• inwestycji pod wynajem lub odsprzedaż
• życia w harmonii z naturą, nie rezygnując z miejskich udogodnień

Zadzwoń teraz – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówimy prezentację!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Zieleń, spokój i boska lokalizacja! M- Trocka

Na sprzedaż działka budowlana 434 m² – Zacisze, Targówek, ul. Spytka z Melsztyna 

Marzysz o własnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, ale jednocześnie chcesz mieć szybki dostęp do centrum miasta? Ta działka to idealne miejsce dla Ciebie!

Lokalizacja:
– Zacisze, Targówek – jedno z najbardziej kameralnych i zielonych miejsc w Warszawie.
– Położona przy ul. Spytka z Melsztyna, w otoczeniu domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy.
– Doskonała komunikacja: szybki dojazd do centrum, blisko przystanków autobusowych oraz stacji metra Trocka oraz Zacisze.

Działka:
Powierzchnia: 434 m²
– Wymiary: 39 m x 11 m – idealne na dom jednorodzinny.
– Media: wszystkie niezbędne media w drodze.
– Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – możliwość zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej 3-4 lokalowej.
– Max. powierzchnia zabudowy 50%
– Min. powierzchnia biologiczna 30%
– Max. wysokość zabudowy 12 m 

Atuty:
– Bliskość natury – w pobliżu znajduje się malowniczy Park Bródnowski czy Zalew Bardowskiego, który oferują przestrzeń do spacerów, joggingu czy rodzinnych pikników.
– Spokój i cisza – działka znajduje się w bocznej uliczce, z dala od miejskiego zgiełku.
– Infrastruktura – w okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe.
– Doskonała inwestycja – Zacisze to dzielnica dynamicznie rozwijająca się, a wartość nieruchomości stale rośnie.
– Działka przy ul. Spytka z Melsztyna na Zaciszu znajduje się w odległości około 12 minut spacerem lub 4 minut jazdy samochodem od stacji metra Trocka.

To wyjątkowa okazja, by wybudować dom w zielonym zakątku Warszawy, jednocześnie mając wszystko w zasięgu ręki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji z dużym potencjałem rozwoju.

Paweł Wiśniewski
Starszy doradca ds. Nieruchomości 
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Magia natury blisko miasta –9800 m² zieleni

Na mapie Guzowatki kryje się miejsce, które może stać się Twoją własną przestrzenią – działka rolna o powierzchni 9800 m².
To teren, który urzeka naturalnym pięknem i spokojem.
Długa i szeroka, otoczona zielenią, daje wrażenie nieograniczonej swobody – jakby czas zwalniał, a codzienność nabierała prostoty.
To idealne miejsce na rekreację, działalność rolną lub bezpieczną inwestycję w przyszłość.

Parametry działki:

  • Powierzchnia: 9800 m²
  • Wymiary: ok. 18,5 m szerokości x 527 m długości
  • Numer ewidencyjny działki: 370
  • Obręb: 0008
  • Identyfikator działki:  143405_2.0008.370
  • Media w głównej drodze: prąd, gaz, woda

Gmina Dąbrówka planuje ustanowienie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) do końca bieżącego roku.
To zwiększa potencjał inwestycyjny działki i może wpłynąć na możliwości przyszłego zabudowania terenu.

Lokalizacja i otoczenie:

Działka położona w cichej i zielonej okolicy, idealna na cele rolnicze, rekreacyjne lub jako inwestycja długoterminowa.

Guzowatka to spokojna miejscowość z łatwym dojazdem do Warszawy (ok. 40 km), otoczona lasami, z dostępem do terenów spacerowych i rowerowych. co czyni tę lokalizację świetnym kompromisem między bliskością miasta a ciszą i naturą.

W sąsiedztwie znajdują się inne działki rolne, lasy, a także rozproszona zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna.

Zaledwie 9 minut jazdy samochodem do Radzymina, gdzie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz wygodny dojazd do trasy S8.

Ta działka to nie tylko liczby i wymiary – to krajobraz, w którym poranki pachną świeżo skoszoną trawą, a wieczory otula cisza pobliskich lasów.
Dzięki dogodnej lokalizacji możesz cieszyć się bliskością Warszawy, nie rezygnując z uroku życia wśród natury.
Jeśli chcesz, aby ten wyjątkowy kawałek ziemi stał się częścią Twojej historii – zapraszam do kontaktu.

Dostępna jest także mniejsza działka o powierzchni 7000 m² – dla tych, którzy wolą bardziej kameralne rozwiązania.

Wioletta Cywińska
Doradca Ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Twoja przestrzeń wśród natury – działka rolna

Marzysz o własnym kawałku ziemi w otoczeniu lasów, gdzie natura wciąż gra pierwsze skrzypce?
Oferuję na sprzedaż działkę rolną o powierzchni 7000 m², położoną w malowniczej Guzowatce (gmina Dąbrówka).

To miejsce, w którym znajdziesz ciszę, przestrzeń i spokój – idealne do celów rolniczych, rekreacyjnych lub jako bezpieczna inwestycja na przyszłość.

Parametry działki:

  • Powierzchnia: 7000 m²
  • Wymiary: ok. 17,5 m szerokości x 400 m długości
  • Numer ewidencyjny działki: 369
  • Obręb: 0008
  • Identyfikator działki: 143405_2.0008.369
  • Media w głównej drodze: prąd, gaz, woda

Gmina Dąbrówka planuje ustanowienie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) do końca bieżącego roku.
To zwiększa potencjał inwestycyjny działki i może wpłynąć na możliwości przyszłego zabudowania terenu.

Lokalizacja i otoczenie:

Działka położona w cichej i zielonej okolicy, idealna na cele rolnicze, rekreacyjne lub jako inwestycja długoterminowa.

Guzowatka to spokojna miejscowość z łatwym dojazdem do Warszawy (ok. 40 km), otoczona lasami, z dostępem do terenów spacerowych i rowerowych. co czyni tę lokalizację świetnym kompromisem między bliskością miasta a ciszą i naturą.

W sąsiedztwie znajdują się inne działki rolne, lasy, a także rozproszona zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna.

Zaledwie 9 minut jazdy samochodem do Radzymina, gdzie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz wygodny dojazd do trasy S8.

Jeśli cenisz spokój, kontakt z naturą oraz inwestycje z przyszłością, ta działka z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
Nie zwlekaj – skontaktuj się ze mną, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację.

Możesz też sprawdzić drugą ofertę – działkę o powierzchni 9800 m², która znajduje się w tej samej, atrakcyjnej lokalizacji.

Wioletta Cywińska
Doradca Ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Działka pod wymarzony dom w zieleni

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki budowlanej nr 174/5 o powierzchni 1203 m² w Kowalichy, gmina Dąbrówka.

Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę i zatwierdzony projekt domu jednorodzinnego – to idealne miejsce na realizację Twojego wymarzonego domu w otoczeniu zieleni i spokoju.
Projekt przewiduje: parterowy dom murowany o powierzchni całkowitej 178,40 m² (116,40 m² użytkowej), z 6 pokojami (3 sypialnie), 2 łazienkami, kuchnią z jadalnią oraz garażem.

ATUTY DZIAŁKI: 

  • Aktualne pozwolenie na budowę – szybki start inwestycji.
  • Dostęp do mediów – łatwe rozpoczęcie budowy.
  • Wygodny dojazd – droga publiczna bezpośrednio do działki.
  • Spokojna okolica – ciche, zielone otoczenie.

LOKALIZACJA: 
Bliskość terenów rekreacyjnych i dobry dojazd do większych miast – do centrum Warszawy ok. 40–50 minut samochodem. Idealne połączenie spokoju i wygody codziennego życia.
To doskonała okazja, by zamieszkać w zielonej, spokojnej okolicy i stworzyć swój wymarzony dom. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.

Vadym Chuchmii 
Starszy doradca ds.Nieruchomości 
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Cisza, zieleń i wspólne chwile-MPZP, media

Szukasz działki w cieszącej się coraz większym prestiżem, zielonej dzielnicy Warszawy, gdzie możesz zrealizować swoje marzenia o wspaniałym, rodzinnym domu? 
Chcesz stworzyć miejsce, gdzie ziszczą się wizje o życiu w mieście, ale i w spokojnej, rodzinnej okolicy?
Mamy coś specjalnego – działkę o powierzchni 1463m2, z czego 1272 m² to działka budowlana, na malowniczym Wawrze, która łączy spokój natury z wygodą miejskiego życia.

ATUTY:

  • działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną z usługami (E1.1 MN) – masz niezłomną pewność co do sposobu zagospodarowania! 
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej
  • media:
    – działka zaopatrzona jest we wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji.
  • wspaniała lokalizacja – spokojne sąsiedztwo niskiej zabudowy, idealne dla rodzin; 
  • działka narożna – prywatność i komfort
  • zieleń, a do tego coraz większy prestiż warszawskiego Wawra
  • dojazd do Centrum – 17 min
  • idealna, jeśli chcesz współdzielić działkę z przyjaciółmi pod budowę 2 domów
  • perspektywy inwestycyjne:
    – dzięki dużej powierzchni i korzystnym warunkom zabudowy, działka świetnie nadaje się zarówno na budowę wymarzonego domu jak i pod inwestycję na przyszłość!

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka o regularnym kształcie, numer ewidencyjny 17, obręb 3-13-24.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
1.Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
2.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6.
3.Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%.
4.Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
5.Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 2 kondygnacje.
6. Przeznaczenie dopuszczalne:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej

Dodatkowo: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynku.

Dzięki tym warunkom możliwa jest realizacja przestronnego domu z dużym ogrodem, który zapewni wymarzoną przestrzeń do życia. 
Szukasz działki, na której wybudujesz się wraz z przyjaciółmi? Świetnie trafiłeś! Ta działka jest idealna pod tego typu zabudowę.

STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą

LOKALIZACJA:

Ul. Trakt Lubelski 270A

Działka znajduje się w zielonej części Wawra, co łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:

● Szkoły i przedszkola (łącznie z oddziałami dwujęzycznymi)  – w odległości spacerowej
● Przystanki komunikacji miejskiej:
– autobus (50m),
– SKM – 5 min autem, które zapewnią szybkie połączenie z centrum Warszawy,
● Malownicze tereny rekreacyjne – idealne na aktywny tryb życia z Rodzinką – spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.

PODSUMOWANIE:

To nie jest zwykła działka – to miejsce, gdzie spełniają się marzenia. 
Tu możesz stworzyć ciepły, rodzinny dom, w którym każdy dzień rozpoczyna się od zapachu kawy na tarasie i śpiewu ptaków za oknem. To przestrzeń, gdzie Twoje dzieci będą biegać boso po trawie, a wieczorami będziecie cieszyć się blaskiem zachodzącego słońca.
 
Jeśli szukasz miejsca, które stanie się ostoją dla Ciebie i Twoich bliskich – to właśnie tutaj czeka na Ciebie Twój przyszły dom.
 
Lokata kapitału? Bardziej perspektywicznej opcji nie znajdziesz!

Zapraszam do kontaktu:

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

mpzp-dom lub bliźniak-skm

Szukasz działki w spokojnej, zielonej okolicy, która jednocześnie zapewnia pełne możliwości inwestycyjne?

Ta nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby marzącej o własnym domu w otulinie lasu. 1240 m² gruntu położonego w sercu Marysina Wawerskiego – z dostępem do drogi publicznej i objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

ATUTY:
• Kameralna działka 1240 m² w otoczeniu domów jednorodzinnych
• MPZP – symbol MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Pełne media w drodze – możliwość podłączenia do wodociągu i kanalizacji
• Dojazd asfaltowy – komfortowy wjazd na posesję
• Okolica z przewagą niskiej zabudowy i zieleni – idealna dla rodzin
• Cisza, spokój i doskonała ekspozycja działki – wymarzone miejsce na dom

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – najważniejsze informacje:
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Możliwość realizacji budynku mieszkalnego oraz towarzyszącego budynku gospodarczego
• Maksymalna wysokość budynków: do 10 m
• Dachy płaskie lub spadziste – zgodnie z MPZP
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%

STAN PRAWNY:
• Pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń
• Brak planów podziału – jedna, gotowa do zabudowy działka

OKOLICA:
• Marysin Wawerski – zielona dzielnica Warszawy z doskonałą infrastrukturą
• 3 min do przystanku autobusowego
• Sklepy, apteka, szkoły, przedszkola i Biedronka w zasięgu kilku minut
• 20 min do stacji Warszawa Wawer – szybki dojazd do centrum
• W pobliżu rezerwaty przyrody i lasy miejskie – idealne na spacery i rekreację

Zainwestuj w miejsce, które daje możliwości:
• budowy własnego domu
• inwestycji pod wynajem lub odsprzedaż
• życia w harmonii z naturą, nie rezygnując z miejskich udogodnień

Zadzwoń teraz – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówimy prezentację!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =