logo

Asari Property Type: LotSale

11858209

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki nr 427 położonej w malowniczym Józefowie, niedaleko miejscowości Nieporęt. Działka ma powierzchnię 1042 m² i oferuje możliwość zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej. Jest to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych, które marzą o budowie własnego domu.

Atuty działki:

Lokalizacja: Działka znajduje się w spokojnej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz punkty usługowe, w tym szkoła podstawowa im. Wandy Chotomskiej.

Rekreacja: Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego oraz terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i jest atutem dla osób ceniących kontakt z naturą.

Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Warszawy, który zajmuje około 30 minut, gwarantuje wygodę zarówno mieszkańcom, jak i przyszłym nabywcom.

Infrastruktura: Działka posiada dostęp do drogi utwardzonej oraz instalacji takich jak energia elektryczna, prąd i gaz, co jest kluczowe dla komfortu i funkcjonalności przyszłej zabudowy.

Nieruchomość: 
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej. 

Lokalizacja: 

Działka położona jest w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz różnorodnych punktów usługowych i placówek edukacyjnych, w tym szkoły podstawowej im. Wandy Chotomskiej. Region obfituje w tereny zielone i rekreacyjne, takie jak Jezioro Zegrzyńskie, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin i miłośników aktywnego wypoczynku.

Komunikacja: Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje około 30 minut, co zapewnia łatwy dostęp do metropolitalnych atrakcji i usług, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojem i urokiem życia poza wielkim miastem.
Działka w Józefowie to wyjątkowa szansa na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycji z długoterminowym potencjałem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji z dużym potencjałem rozwoju.

Starszy doradca ds. Nieruchomości                                                                                                       
Vadym Chuchmii                                                                                                                          
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11855717

Zapraszam do poznania niezwykłej działki budowlanej o powierzchni 449 m², usytuowanej w atrakcyjnej lokalizacji na Warszawskim Targówku

ATUTY: 

●  Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej.
● Dostęp do mediów (prąd, woda) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
● Na terenie tej nieruchomości można zrealizować budynek, z którego do 30% powierzchni może być przeznaczone na funkcje usługowe, takie jak np. sklep lub biuro.
● Metro Targówek Mieszkaniowy zaledwie 950m.

NIERUCHOMOŚĆ: 

Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 22 na 24 metrów.

1) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0;
3) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,8;
4) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki: 60%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m;
6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3, z czego ostatnia kondygnacja
wbudowana w dachu;

LOKALIZACJA:

ROGOWSKA 10

Działka zlokalizowana jest w pobliżu Ronda Żaby, zaledwie 12 minut spacerem od stacji metra „Targówek Mieszkaniowy”.
Łączy w sobie spokój i kameralność otoczenia przy granicy lasu (teren dawnego cmentarza żydowskiego) z wygodnym dostępem do centralnej części Targówka. Okolica jest cicha, z dominującą zabudową jednorodzinną, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Działka doskonale nadaje się na realizację  inwestycji typu bliźniak z dwoma lokalami.

To wyjątkowa szansa na spełnienie marzeń o własnym domu lub na inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Zapraszam do kontaktu
Wioletta Cywińska
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11845502

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej działki budowlanej o powierzchni 961 m2, położonej przy ul. Makowska 17 na Pradze Południe.

Potencjał inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 8 mieszkaniowy)
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera. 

ATUTY: 
– Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.
– Dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja) gwarantuje komfort – co zapełnia obniżenia kosztów  rozpoczęcia budowy. 
– Ważną informacją jest możliwość połączenia z dwiema działkami sąsiednimi:
– jedna o powierzchni 1000 m2 z jednej strony
-oraz druga o powierzchni 481 m2 z drugiej strony.

NIERUCHOMOŚĆ: Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 25 na 38,4 metrów. 
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 62MN/MW

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW:

a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 60%,
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 25%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m.

STAN PRAWNY: użytkowanie wieczyste w trakcie wyodrębnienia własność odrębna.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w prestiżowej dzielnicy Pragi-Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11844703

Zapraszamy do odkrycia trzech wyjątkowych działek budowlanych o łącznej powierzchni 845 m², położonych przy ul. Samarytanka 27 i 29 na Targówku.

Potencjał Inwestycyjny:
Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej, działki te stanowią atrakcyjną propozycję dla dewelopera. Co więcej, została wykonana analiza chłonności, wraz z gotowym projektem budynku, który zakłada cztery mieszkania po 96 m² (łącznie 385 m² PUM) oraz lokale usługowe o powierzchni 120 m² i garaż podziemny.

ATUTY:
● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.
● Dostęp do pełnych mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
● Świetna lokalizacja – zapewniająca bliskość obydwu stacji metra : Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m.
● Rozbudowana infrastruktura.

NIERUCHOMOŚĆ:
3 Działki budowlane o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNK 84.

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej zawierających od 3 do maksymalnie 4 mieszkań + lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich zapleczami obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze, ogrody przydomowe i zewnętrzne urządzenia infrastruktury technicznej a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.

● Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki :
– o powierzchni do 300m2 – 60%
– o powierzchni 300-450m2 – 50%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 35%
– o powierzchni powyżej 800m2- 30%
● Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej:
– o powierzchni do 300m2 – 30%
– o powierzchni 300-450m2 – 35%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 50%
– o powierzchni powyżej 800m2- 55%

● Maksymalna wysokość zabudowy
– 12m, a w przypadku dachów płaskich 10,5m,

STAN PRAWNY :

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Wioletta Cywińska
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11806442

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej nr 983 o powierzchni 17 300 m², zlokalizowanej w Wieliszewie przy ul. Podgórnej. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestorów i deweloperów, którzy poszukują przestrzeni do realizacji projektu budowy osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy szeregowej.

Działka o wymiarach 30 x 575 metrów umożliwia efektywne wydzielenie drogi dojazdowej oraz podział terenu na kilkanaście działek, co otwiera możliwości dla różnorodnych projektów budowlanych. Jej kształt i rozmiar sprzyjają optymalnemu zagospodarowaniu przestrzennemu, co pozwala na stworzenie funkcjonalnego i atrakcyjnego osiedla w spokojnej i malowniczej okolicy.

Atuty:
Lokalizacja: Działka znajduje się w malowniczym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie jest świetnie skomunikowana z Warszawą – dojazd do centrum stolicy zajmuje niecałą godzinę.

Dostęp do drogi: Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, co ułatwia transport oraz logistykę inwestycji.

Spokojna okolica: Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych, zapewniając ciszę i spokój przyszłym mieszkańcom.

Możliwość podziału: Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze parcele, co daje dodatkowe opcje inwestycyjne.

Nieruchomość: 

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 1UMN.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, dla terenów zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej. 

1) ustala się przeznaczenie podstawowe: 

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
 b) zabudowa usługowa nieuciążliwa; 

2) ustala się przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego; 

3) ustala się: 
a) lokalizację na działce budowlanej wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub wyłącznie jednego budynku usługowego wolnostojącego, 

b) realizację wyłącznie jednego lokalu mieszkalnego lub jednego lokalu mieszkalnego i jednego lokalu usługowego, w budynku mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym; 

4) ustala się intensywność zabudowy: 
a) minimalną: 0,01, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 8 – Poz. 10095 
b) maksymalną: 0,60; 

5) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%; 

6) ustala się powierzchnię biologicznie czynną: minimum 60%; 

7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 

a) dla budynków mieszkalnych, usługowych: 10,0 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, 

b) dla budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży wolnostojących: 6,0 m, 1 kondygnację nadziemną; 

Lokalizacja:

Nowo powstały przystanek PKP w Wieliszewie znacznie zwiększył atrakcyjność tej okolicy, ułatwiając dojazd do Warszawy. Dzięki drodze ekspresowej S3 podróż do dworca Wschodniego zajmuje tylko 30 minut, a do Dworca Centralnego – 40 minut.
Działka przy ul. Podgórnej w Wieliszewie to doskonała propozycja dla dewelopera, który chce zaoferować klientom spokojne i harmonijne miejsce do życia.

Ta nieruchomość znajduje się w okolicy otoczonej zabudową jednorodzinną, co sprzyja tworzeniu kameralnego i rodzinnego klimatu osiedla. Bliskość natury i spokojna atmosfera okolicy przyciągnie osoby, które cenią sobie życie w harmonii z przyrodą, a zarazem potrzebują wygodnego dostępu do Warszawy.

To idealna lokalizacja dla inwestycji w domy jednorodzinne, które będą odpowiadały na potrzeby klientów szukających spokoju oraz bliskości natury w atrakcyjnej i bezpiecznej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji z dużym potencjałem rozwoju.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11592817

Oferuję na sprzedaż 2 działki inwestycyjne zlokalizowane w szybko rozwijającej się oraz perspektywicznej części Płocka. Działki sąsiadują z obwodnicą, a najbliższej okolicy rozwija się wiele biznesów.

DZIAŁKI:

Działka 140/5- 5.PU (przemysłowo- usługowa)
– Powierzchnia – 7 171 m2
– Intensywność zabudowy- 1,5
– Powierzchnia biologiczna- 20%
– Max powierzchnia zabudowy- 60%
– Max wysokość zabudowy- 15 m
-wymiary w najdłuższych krawędziach 150×57

Działka 140/7- 3.U (usługowa)
– Powierzchnia – 9 807 m2
– Intensywność zabudowy- 1,5
– Powierzchnia biologiczna- 20%
– Max powierzchnia zabudowy- 50%
– Max wysokość zabudowy- 13- 15 m; powyżej 1000 m2 powierzchni- 12 m
– działka utwardzona
– na 2000 m2 powierzchni została położona kostka brukowa
– wymiary w najdłuższych krawędziach 205 x 54

Obydwie działki są ogrodzone i posiadają dostęp do asfaltowej drogi.

Media takie jak prąd, woda, kanalizacja i sieć grzewcza znajdują się w drodze.

W najbliższej okolicy prężnie rozwijają się przedsiębiorstwa takie jak:
– InPost
– Bud-Mat
– Orlen
– Fabryka maszyn rolnych New Holland
– inne firmy z branż produkcyjnych, usługowych i budowlanych.

LOKALIZACJA:
– bezpośredni wjazd na obwodnicę
– połączenie z DK 60
– szybki dojazd do Łodzi i Warszawy
– szybki dojazd do autostrady A1

Cena zawarta w ofercie jest kwotą netto. Należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =