HouseSale Archives

12270650

Wyobraź sobie własny basen, ogródek ze szklarnią, przestrzeń dla każdego domownika z prywatnymi łazienkami i wnętrze w stylu glamour, które zachwyca za każdym razem.

To wszystko w domu z bardzo przemyślanym projektem, osadzonym na bardzo dużej działce i tylko kilkanaście minut od centrum Warszawy.

ATUTY:
●  Wiele pomieszczeń- sypialnie z prywatnymi łazienkami, garderobami i pokoje idealne na gabinet lub kąciki dziecięce
●  Lokalizacja- Latchorzew- czyli Metro Bemowo w 10 min samochodem lub 15 min autobusem
●  Piękne wykończenie (2018-2019 r.)- wnętrze w stylu glamour zachwyca za każdym razem, i do tego tyle luster i odbić
●  Basen i duża działka– na takiej przestrzeni naprawdę można odpocząć- pływanie, ogródkowanie czy nawet spacery

DOM:
Przedstawiany dwupiętrowy dom został wykończony na przestrzeni lat 2018-2019, z dbałością o to, aby było pięknie (styl glamour) i wygodnie dla całej rodziny.
W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe, a na podłodze mamy deski podłogowe.
Jest klimatyzacja.

PARTER:
●  Salon z jadalnią i otwartą kuchnią
●  Toaleta
●  Pokój z prywatną łazienką
●  Pomieszczenie gospodarcze z pralnią
●  Garaż z dwoma stanowiskami dla samochodów

1. PIĘTRO:
●  Apartament z prywatną łazienką, garderobą, pokojem czytelniczym, sypialnią, gabinetem i miejscem do jogi lub innych ćwiczeń
●  Dwie sypialnie z balkonami- jedna z nich z prywatną garderobą
●  Łazienka

2. PIĘTRO:
●  1 sypialnia z prywatną łazienką
●  3 pokoje– doskonałe na gabinet lub pokój zabaw
●  Dodatkowa kuchnia
●  Łazienka

DZIAŁKA:
Kształt prostokątny 1968m2.
Dom postawiony w północnej cześci działki.
Od strony południowej taras i dalsza część ogrodu.

Basen całoroczny kryty z możliwością otwarcia (prawie 50m2 powierzchni wody)

Ogródek ze szklarnią i grządkami na własny warzywniak.

LOKALIZACJA:
Spokojna okolica z bardzo dobrą komunikacją miejską, czy to możliwe?

Latchorzew, czyli tuż przy granicy Warszawy, przed Babicami.
●  przystanek autobusowy- 4 minuty od domu
●  Metro Bemowo– 15 min autobusem
●  Rezerwat przyrody „Łosiowe Błota”- kilka minut piechotą
●  Sklepy, restauracje- kilka minut od domu
●  Szkoła i przedszkole- kilka minut od domu lub kilkanaście do Warszawy

Masz dużą rodzinę i chcesz zapewnić jej najwyższą wygodę i standard życia oraz poszukujesz domu blisko Warszawy, z komunikacją miejską kilka kroków od furtki?

Wyobraź sobie dodatkowo wspólne chwile w ogrodzie i pływanie w basenie.

Twoja Rodzina zasługuje właśnie na taki Dom, zadzwoń teraz i umów się na prezentacje!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

12267161

WAŻNE: bardzo niskie koszty utrzymania domu.

WAŻNE 2: oprócz sypialni jest wystarczająco pomieszczeń pod ew. gabinety/pracownię/prowadzenie innej działalności.
Dom pełen miłości, słońca, soczystych kolorów.
Dla dużej rodziny; dla kochających naturę i sztukę w każdej postaci.

Miejsce, gdzie nie musisz z niczego rezygnować – jest cicho, intymnie; a jednocześnie blisko do wygód miasta.

Gdzie dokładnie?
Ul. Przekorna (Powsin) – zamknięte mini-osiedle domów szeregowych; jesteśmy najdalej w linii od ulicy.

Co oferujemy?
5 pokojowy (w tym 4 duże sypialnie) 2 piętrowy dom podpiwniczony o pow. użytkowej 250m2, położony na działce 520m2.

Pięknie zagospodarowany ogród, obsadzony drzewami, oraz krzewami – 230 m2.

Garaż w bryle na 2 samochody (dodatkowe 35 m2) z bramą wjazdową o wysokości 2,30M.
Do tego 3 miejsca dla samochodów na posesji przed budynkiem.

Na całość powierzchni użytkowej składa się:

Parter:
– Salon o pow. 70m2 z wyjściem na taras;
– Oddzielna, widna kuchnia z jadalnia o pow. 27,5 m2 z wyjściem na ogród.
Na podłodze (podgrzewanej zarówno w kuchni, jak i w salonie) – naturalny marmur sprowadzony z Hiszpanii.
– 2 garderoby;
– WC;
– Hall.

I piętro:
– Sypialnia główna (23m2) z dużą łazienką 2 w 1, oraz wyjściem na balkon;
– Sypialnia 2 (27m2) z wyjściem na balkon;
– Garderoba (7m2);
– WC.

II piętro:
– Sypiania 3 (27m2);
– Sypialnia 4 (32m2);
– Łazienka (4,5m2).

Oprócz tego – piwnica (całość to dodatkowe 88m2):
– Klub muzyczny (super wyciszony izolacją akustyczną) – obecnie prywatna sala do ćwiczeń zespołu muzycznego;
– Winniczka;
– Pralnia;
– Pomieszczenie gospodarcze.

Jednym słowem – jest to dom z idealnym rozkładem, zapewniającym prywatność dla każdego z członków rodziny.

Standard wykończenia: wysokiej jakości drewniane (3 szybowe okna), oraz drzwi; kuchnia i łazienki po nowym generalnym remoncie.

Całość utrzymywana w nienagannym stanie technicznym.

Schody wejściowe wykonane z marmuru.
Dach również – wykonany z miedzi.

Wnętrze hipnotyzuje wdziękiem i smakiem.
Zamiłowanie właścicieli do sztuki podkreśla unikatowy charakter przestrzeni.

Media:
– Ogrzewanie gazowe (piec 2 funkcyjny);
– Woda (dostęp do studni z ujęciem wody oligoceńskiej).

Powsin jest częścią Wilanowa – prestiżowej dzielnicy Warszawy.
Jednocześnie znajdujemy się w bezpośredniej bliskości Konstancina-Jeziorny.

Na terenie Powsina usytuowane są rozległe tereny zielone (m.in. park Kultury znany z miejsc aktywnej rekreacji, Ogród Botaniczny PAN, jezioro „Torfowiska”), oraz liczne ścieżki rowerowe.

W pobliżu nie brakuje też infrastruktury, zapewniającej wygodne życie (kilka sklepów wielobranżowych – 300m, sklep spożywczy – 400m, Biedronka – 700 m, przychodnia zdrowia – 100m, szkoła podstawowa i przedszkole – 1 km.)

W Wilanowie i Konstancinie znajdują się również liczne prywatne placówki edukacyjne dla dzieci, w tym American School of Warsaw – 2,5 km.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

12264202

Wyobraź sobie, że budzisz się o poranku i pierwsze, co słyszysz, to… cisza. Nie ta sztuczna, miejska, ale prawdziwa – z szelestem liści i śpiewem ptaków za oknem. Wychodzisz bosymi stopami na taras, z kubkiem kawy w dłoni. Dzieci jeszcze śpią, a Ty masz moment tylko dla siebie.

Taki właśnie jest ten dom. I taka może być Twoja codzienność.

Przestrzeń, w której chce się żyć To nie tylko dom – to przestrzeń dla Twojej rodziny, marzeń, codziennych rytuałów i wspomnień, które dopiero powstaną.

ADRES:
Dobiesz, powiat piaseczyński; gmina Góra Kalwaria.

CZYM CIĘ ZACHWYCI?

Gotowy do zamieszkania – dom jest w pełni wykończony pod klucz, urządzony w nowoczesnym stylu.
Funkcjonalny projekt Prywatny Azyl – idealnie rozplanowany dla rodziny 2+1 lub 2+2.
Powierzchnia użytkowa 124 m² + ok. 40 m² zagospodarowanego poddasza – to aż 5 funkcjonalnych pokoi.
Działka 680 m² – z zadbaną trawą i ogrodem, w którym dzieci mogą się bawić, a Ty wypić spokojnie kawę na tarasie.
Taras z pozwoleniem na zabudowę ogrodu zimowego – gotowa przestrzeń do powiększenia salonu lub stworzenia magicznego zimowego azylu z widokiem na ogród.
2 łazienki – koniec porannych kolejek!
Pomieszczenie gospodarcze: pralnia i suszarnia – komfort, o którym wielu marzy.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu + piec na pellet – ciepło, komfort i oszczędność.
Nowoczesne 3-szybowe okna PCV – cisza, termoizolacja i bezpieczeństwo.
Dom wolnostojący, tylko 5-letni, zbudowany z myślą o trwałości i komforcie.

WNĘTRZE STWORZONE DO BYCIA RAZEM:
Parter:

Salon z jadalnią – tu zmieści się cała rodzina i jeszcze kilka planszówek
Gabinet – praca zdalna w ciszy i skupieniu
Łazienka – szybki poranek ogarnięty
Pomieszczenie gospodarcze z pralnią i suszarnią – wszystko ma swoje miejsce

Piętro:

3 sypialnie – jedna dla Was, dwie dla dzieci… albo może pokój zabaw i biuro?
Przemyślana garderoba
Łazienka z wanną – na długie kąpiele po trudnym dniu
Wejście na poddasze, które będzie Waszym dodatkowym światem

LOKALIZACJA:
Balans między naturą a codziennością. Dobiesz to miejsce, gdzie dzieci uczą się jeździć konno, a wieczory spędza się przy grillu lub na spacerze wzdłuż lasu.
To miejsce, gdzie natura nie jest ucieczką – jest codziennością.

Do Warszawy (Ursynów): tylko 30 minut,
Do Piaseczna: 15 minut,
a jednocześnie… zaledwie kilka kroków od spokoju, zieleni i śpiewu ptaków.

W sąsiedztwie znajdziesz:

las, kanał Czarna, pola i stajnie – przestrzeń dla tych, którzy kochają świeże powietrze i ruch,
nową, spokojną zabudowę jednorodzinną – harmonijne otoczenie, idealne na start lub kontynuację rodzinnego życia,
szkołę podstawową w odległości ok. 1 km – dzieci mogą dojść pieszo w 15–20 minut, bez konieczności codziennej logistyki,
sklep spożywczy 2 km od domu – szybkie zakupy na piechotę lub rowerem? Bez problemu.

Zadzwoń, zanim zrobi to ktoś inny.
Malwina Przybylska
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna sprzedaż nieruchomości Eteria Consulting =

12256554

Poszukujesz miejsca, które zachwyci Cię przeszywającą na wskroś ciszą i możliwością podziwiania cudów natury na co dzień?
Od dawna śni Ci się przepiękny ogród, który będzie miejscem spotkań rodziny i przyjaciół?
Potrzebujesz miejsca, by przyjmować gości i móc zaoferować im doskonały komfort?
Witam w domu, będącym spełnieniem Twoich marzeń!

ATUTY:

2 poziomy – strefa dzienna i osobna strefa sypialniana
Aż 6 sypialni i 4 łazienki
3 sypialnie z prywatnymi łazienkami
1 sypialnia z łazienką i aneksem kuchennym
Cisza! Wspaniała, przejmująca cisza! Tu głowa odpoczywa jak nigdzie indziej!
Duża zagospodarowana działka 1000m2 – Twoja prywatna oaza
Gotowa altanka ogrodowa z miejscem na grilla i oczko wodne – tu relaksujesz się po całym dniu pracy
Aż 7 pokoi

Zadaszony taras – doskonałe miejsce na relaks
2 balkony – dodatkowa przestrzeń do odpoczynku
Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju – komfort cieplny przez cały rok
Panele fotowoltaiczne – oszczędność i ekologia
Możliwość parkowania na podjeździe – wygoda i komfort.

DOM:

Ten dwupoziomowy dom zaskoczy Cię ilością miejsca i funkcjonalnością!

Parter

Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na duży taras, idealna do wspólnego spędzania czasu.
Kuchnia – funkcjonalna, połączona z salonem i jadalnią, z dużymi oknami wpuszczającymi naturalne światło.
Master bedroom z własnym aneksem kuchennym oraz prywatną łazienką – niezależny apartament, który posiada również wyjście na mniejszy taras.
Sypialnia
Oddzielne WC
Kotłownia

Piętro

2 sypialnie z wyjściem na balkon
2 sypialnie z własną łazienką
Osobna łazienka

DZIAŁKA:

1000m2 ze wspaniale zaaranżowanym ogrodem, z oczkiem wodnym, altanką grillową, miejscem na saunę oraz jacuzzi i domem wolnostojącym wraz z dużym, zadaszonym tarasem.
Ogrodzona, zadbana, ekologiczna!

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą, co pozwala na zakup za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.

OKOLICA:

Spokój i harmonia na co dzień w dorzeczu Zalewu Zegrzyńskiego, rzeki Narew i Bug.
Bliskość wody i lasów, piękne, ekologiczne tereny to raj dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnych!

15 minut samochodem nad Zalew Zegrzyński – nie tylko dla miłośników sportów wodnych i relaksu na plaży
Cicha, zielona okolica – idealna dla miłośników natury
Bliskość terenów spacerowych – doskonałe na piesze wędrówki
Świetna komunikacja i szybki dojazd do okolicznych miast:
Serock – 8 km
Warszawa – 43km
Sklepy i punkty usługowe w odległości do 10 min
Żłobek, przedszkole, szkoła – do 10 min
Liczne trasy rowerowe i piesze – wymarzone miejsce dla aktywnych
Kameralna, bezpieczna okolica – idealne miejsce do życia i pod inwestycję

To miejsce zapewni Ci harmonię między naturą a nowoczesnym stylem życia!

PODSUMOWANIE:

Ten piękny, kompletny, otulony ciszą i przyrodą dom to dokładnie to, czego szukasz!
Dodaj do tego okoliczne cuda natury, a nie będziesz szukał kompromisów!
Nie daj się ubiec innym! Zadzwoń już dziś!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

12256549

Witaj w miejscu, którego historia, unikatowość i niepodważalna awangarda zadowoli najbardziej wymagającego konesera piękna i sztuki.
To nie miejsce, lecz majstersztyk z duszą i historią, dla osób, które chcą od życia czegoś więcej, niż to, co narzucone przez mainstream 😉

Zabytkowa przestrzeń pełna artystycznego ducha, otulona naturą w najpiękniejszym jej wydaniu, z dworkiem i nowo powstałym domem wolnostojącym.

Zapraszam w podróż po dworze Józefa Chełmońskiego – miejscu, które może stać się spełnieniem Twoich marzeń!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

– Zespół dworsko-parkowy wpisany do rejestru zabytków – unikalna wartość historyczna, która tchnie życie w każdą cegłę, pisząc nowe karty historii;
– Działka o powierzchni 0,89 ha – zagospodarowana, zalesiona, z licznymi ścieżkami spacerowymi, które zapraszają do oddychania pełną piersią w swojej własnej oazie ciszy i spokoju;
– Dom jednorodzinny powstały w 2008r., wykończony w wysokim standardzie – jakość na lata;
– Garaż na 2 samochody;
– Prywatna sauna;
– Kominek – niesamowity klimat
– Oświetlenie terenu – 8 dużych latarni oraz kilka mniejszych tworzą magiczny klimat po zmroku, nadając temu miejscu niepowtarzalny, romantyczny urok.
– Zainstalowany system nawadniający – zadbana zieleń przez cały sezon, pozwalająca cieszyć się pięknem ogrodu przez cały rok.
– Niezwykły pomnik Józefa Chełmońskiego – unikatowy akcent historyczny, który przypomina o wielkim artyście, którego duch wciąż unosi się nad tym miejscem.
– Oczyszczalnia przydomowa i panele solarne – ekologiczne i nowoczesne rozwiązania, które łączą komfort z dbałością o przyszłość.
– Palenisko w ogrodzie – idealne miejsce na magiczne spotkania przy ognisku, w gronie przyjaciół lub rodziny,
– Planowane CPK w odległości 40 min!

DOM JEDNORODZINNY:

Nowoczesny, w pełni funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 206,5 m², użytkowej 175,24 m², z garażem dwustanowiskowym.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: (116,5 m²):

Pokój dzienny z otwartą kuchnią – serce Twojego domu z widokiem na prywatny park,
Kuchnia z marmurowymi blatami – gotowa na chwile pełne kulinarnych podróży,
Łazienka z sauną – miejsce relaksu po całym dniu pracy,
Przedpokój,
Garderoba
Kotłownia

Piętro:

Sypialnia – 14,7m2,
Master bedroom – 16m2,
Sypialnia / biuro 10,8m2,
Duża łazienka z wanną i prysznicem,
Przestronna garderoba
Przedpokój

Wykończenie domu, to kolejny godny podkreślenia atut:

– Marmurowe schody z kutą balustradą,
elegancka kuchnia z marmurowo-kamiennymi blatami,
– Kominek w salonie,
– Sauna w łazience – każdy element został wykończony z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, tworząc elegancką przestrzeń, nawiązującą do historii i aury tego miejsca.

BUDYNEK DWORU:

Historyczny dworek o powierzchni użytkowej 340 m² – niezwykła przestrzeń, której nie da się porównać z żadną współczesną zabudową. Ta przestrzeń pozwala na twórcze wyobrażenia i adaptację w zgodzie z historią.
Wymaga generalnego remontu – co daje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania do własnych potrzeb.
Zachowane oryginalne elementy – schody, drewniane podłogi;
Układ przestrzenny – czekają na nowego właściciela z wizją i szacunkiem do przeszłości.

OKOLICA:

Boczki Chełmońskie, gmina Kocierzew Południowy – idealne miejsce, w którym natura spotyka się z kulturą.
Zaledwie 10 km do Łowicza – szybki dojazd do miasta z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, sklepy.
Okolica idealna do rekreacji: Skansen w Maurzycach, rzeka Bzura, szlaki rowerowe i tereny zielone – przestrzeń, która zaprasza do aktywności na świeżym powietrzu.
Cisza, przestrzeń i bliskość przyrody – idealne miejsce do życia, odpoczynku, a także inwestycji w turystykę, kulturę i sztukę.
Centralny Port Komunikacyjny (CPK) w odległości 40 min – inwestycja idealna, której położenie będzie wymarzoną bazą wypadową w każdym kierunku świata. Już w 2032r. koniec projektu.

STAN PRAWNY:

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny – pełna własność, bez obciążeń, możliwa szybka transakcja oraz posiłkowanie się kredytem

PODSUMOWANIE:

Ta posiadłość to rzadko spotykana perełka, która łączy historyczną wartość z niepowtarzalnym klimatem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Zespół dworsko-parkowy z duszą i historią czeka na Ciebie, by ożywić go nowo zapisanymi kartami historii.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji – to miejsce pozwoli Ci spełnić marzenia o przestrzeni artystycznej, rezydencji, życiu blisko natury i w unikatowej przestrzeni zabytkowego dworu.

Skontaktuj się już dziś i stań się częścią tej magicznej historii!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

12256544

Poszukujesz miejsca, które zachwyci Cię przeszywającą na wskroś ciszą, a zarazem bliskością Warszawy?
Od dawna śni Ci się przepiękny ogród, który będzie miejscem spotkań rodziny i przyjaciół?
Poszukujesz domu w stanie deweloperskim? A może wykończonego pod klucz?
Tu masz obie te opcje! Wystarczy zaledwie jedna decyzja!

ATUTY:

– 2 poziomy – strefa dzienna i osobna strefa sypialniana;
– Stan obecny, deweloperski lub dom wykończony pod klucz – Ty decydujesz na czym Ci zależy;
-Istnieje możliwość wykończenia domu tak, jak na wizualizacjach
– Zaledwie 30 min z Warszawy;
– Cisza! Wspaniała, przejmująca cisza! Tu głowa odpoczywa jak nigdzie indziej!
– Duża działka 1068m2 – Twoja prywatna oaza
– Gotowa altanka ogrodowa – miejsce relaksu po całym dniu pracy
– Aż 7 pokoi
– Przestronny salon – tu nie zabraknie miejsca dla nikogo
– Ogrzewanie podłogowe w całym domu!
– Podłączenia pod klimatyzację, fotowoltaikę
– Podświetlane i murowane ogrodzenie
– Wjazd wyłożony kostką brukową
– Miejsce na 4-stanowiskowy garaż!
– Automatyczna brama wjazdowa
– Alarm i monitoring!!!
– Możliwość ZAMIANY!

DOM:

1 poziom:
– Salon z kominkiem, otwartą kuchnią i jadalnią, a z nich wyjście na taras i ogród
– Biuro / sypialnia gościnna
– Duża łazienka z osobną pralnią / spiżarnią
– Osobne WC

2 poziom:
– 5 pokoi
– Łazienka Kotłownia

Dodatkowo:

Możliwość przebicia się z jednego pokoju na poddasze i zrobienie 2-poziomowego pokoju!!!
Ewentualnie – zagospodarowanie poddasza na siłownię, pokój telewizyjny lub inny pokój – masz tu pole do własnej aranżacji.

WYMIARY:

PARTER (122,87 m2):
– salon z kuchnią (75,56 m2),
– biuro (13,91 m2),
– garderoba (1,60 m2),
– łazienka z pralnią (25,15 m2),
– wiatrołap (3,00 m2).

– taras 1 – 42,60 m2,
– taras 2 – 9,90 m2

PIĘTRO (167,70 m2):

– pokój (30,97 m2),
– pokój 2 (20,65 m2),
– pokoju 3 (33,94 m2),
– pokoju 4 (19,37 m2),
– pokoju 5 (27,43 m2),
– łazienka (10,46 m2),
– korytarz (18,38 m2),
– kotłownia (6,5m2).

Dodatkowo poddasze ok. 70 m2 !!!

OKNA: drewniane, Velux, 3-szybowe

Dach: blacha
Ocieplenie dachu: pianka PUR

DZIAŁKA I LOKALIZACJA:

Przepiękna, CICHA, zielona działka o wymiarach 1068m2 w Kamionce, Gmina Radziejowice.
Zaledwie 5 km od Mszczonowa
30 min od Warszawy!

Do działki doprowadzone media – gaz, woda, prąd i szambo

PODSUMOWANIE:

Ten piękny, kompletny, otulony cisza i przyrodą dom to dokładnie to, czego szukasz!
Dodaj do tego możliwość wykończenia pod klucz, a nie będziesz szukał kompromisów!
Nie daj się ubiec innym! Zadzwoń już dziś!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna sprzedaż nieruchomości Eteria Consulting =

12236795

Dom inny niż wszystkie – inspirowany Gaudím, stworzony z pasji – Niepowtarzalna willa dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż przestrzeni.

W sercu zieleni, na 1700 m² działki, powstał dom, który zachwyca formą i funkcją.
Ponad 550 m² dopracowanych wnętrz, naturalne materiały i nowoczesne rozwiązania – stworzone z myślą o tych, którzy pragną żyć inaczej. Z charakterem. Z rozmachem. Z duszą.

Adres: Legionowo – Bukowiec
Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej części Legionowa – Bukowcu. To spokojna, willowa okolica skąpana w starodrzewiu, gdzie domy wtapiają się w naturalny krajobraz. Kameralna zabudowa, brak bloków i sąsiedztwo lasu gwarantują ciszę, prywatność i doskonałe warunki do życia. W niedalekiej okolicy znajduje się Zalew Zegrzyński w 15 minut jazdy od domu – z marinami, plażami i klimatem letniego wypoczynku. Okoliczne ścieżki rowerowe i leśne trasy sprzyjają aktywności.

Zapraszam w podróż w enklawę komfortu dla twojej rodziny…

Poziom 0 – serce domu. Przestrzeń, która robi wrażenie

7 metrów wysokości, panoramiczne przeszklenia i widok na starodrzew oraz magnolię, która wita każdą wiosnę jak spektakl.
Rzeźbione sufity, dekoracyjne ściany, marmur pod stopami – wszystko zaprojektowane z myślą o efekcie wow.
Tuż obok – duża jadalnia skąpana w świetle, osobna kuchnia z pełnowymiarowym zapleczem, a także gabinet do pracy w ciszy.
Goście mają swoją przestrzeń: sypialnię z prywatną łazienką i wygodną garderobą.

Wszystko łączy marmurowa klatka schodowa z antresolą, która otwiera się na centralną część domu.
A zaraz za przeszkleniami – ogród.
Zaprojektowany, by dawać spokój. Pachnący żywicą i ziemią, zatopiony w iglastym starodrzewiu. Magnolia tworzy żywy obraz, powietrze jest jak po burzy.
Wędzarnia tylko czeka na rodzinne wieczory. Tu się oddycha. Tu się odpoczywa. Tu dom naprawdę staje się domem.

Poziom 1 – część sypialniana
Górna kondygnacja to przestrzeń do odpoczynku i regeneracji:

Master bedroom z prywatną, wysoką łazienką z mnóstwem naturalnego światła.
Trzy dodatkowe sypialnie z garderobami
Duża łazienka wspólna
Pokój do prasowania
Dodatkowa mniejsza łazienka

Wszystko przemyślane i doświetlone tak żeby każdy członek Twojej rodziny znalazł miejsce dla swojej przestrzeni.

Poziom -1 – Relaks i zaplecze
Ten dom nie tylko robi wrażenie. On daje Ci wszystko, czego potrzebujesz, żeby żyć wygodnie – i dobrze się bawić.

Sala kinowa – klimatyczny wieczór świąteczny, sam w domu nabiera nowej odsłony.
Pokój bilardowy z barem – tu spędzisz wieczór przy najlepszej partyjce.
Prywatna Siłownia z nowym sprzętem
Sauna z łazienką – prywatna strefa regeneracji, ciało odpoczywa, a umysł się wycisza.

Do tego: pralnia, kuchnia pomocnicza, pomieszczenia gospodarcze i techniczne – wszystko na swoim miejscu, bez kompromisów.

DODATKOWE ATUTY:

Woda miejska dostępna w drodze oraz własna studnia na posesji
Centralny odkurzacz zapewniający komfort w utrzymaniu czystości
Możliwość zakupu sąsiedniej działki o identycznej powierzchni
Garaż w bryle budynku na dwa auta oraz dodatkowy duży schowek
Wędzarnia w ogrodzie dla miłośników kulinariów
Luksusowa okolica w zabudowie willowej, schowana w starodrzewiu
Czyste powietrze, cisza i spokój – idealne warunki do życia
Szybki dojazd do Warszawy – około 30 minut samochodem

To nie jest zwykły dom. To nieruchomość z charakterem – i z klasą.
Taki diament nie czeka.
Jeśli czujesz, że to Twoje miejsce – działaj, zanim zrobi to ktoś inny.

Liliia Kosovych
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

12226802

Witaj w sercu polskiej Toskanii, miejscu, gdzie natura koi zmysły, a dom staje się przestrzenią prawdziwego życia. Gdzie śpiew ptaków, zapach trawy i szelest drzew to codzienność, a nie wyjątek.

Tu czas zwalnia, życie nabiera głębi, a każda chwila ma znaczenie. To idealna sceneria na nowy rozdział – spokojny, świadomy, piękny.

ATUTY:

Przepięknie zagospodarowany teren z prywatnym stawem i plażą
Nowoczesny, dwupoziomowy dom o powierzchni 155 m² + 20 m² piwnicy
Każdy detal domu został starannie zaprojektowany przez architekta
Zachowane historyczne elementy – oryginalna cegła carska z XIX w.
Wykończenie najwyższej klasy materiałami i meblami pod wymiar
Kominek, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz
System nagłośnienia w całym domu – muzyka w każdym kącie
Oświetlony ogród, murowane ogrodzenie, 3 niezależne bramy wjazdowe

Parking dla 6 aut
Alarm i monitoring – bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny
Dwie odrębne działki po ok. 3500 m² każda – razem ponad 7000 m² możliwości
Dodatkowo budynek przemysłowy 600 m² z aktualnym WZ na rozbudowę o kolejne 600 m²

NIERUCHOMOŚĆ:

Dwupoziomowy, nowoczesny dom wolnostojący (155 m² + 20 m² piwnicy) łączy współczesny komfort z historycznym charakterem.
Powstał w latach 2018–2019 na bazie zabudowy historycznej – dzięki temu łączy w sobie duszę przeszłości z komfortem nowoczesności.

Przemyślane wnętrza, najwyższej jakości materiały oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to przestrzeń, która łączy komfort, estetykę i prestiż.

Przemyślana koncepcja – architektoniczna precyzja zapewniająca wygodę i estetykę
Luksusowe wykończenie – najwyższej klasy materiały i meble idealnie dopasowane do wnętrza
Unikalny charakter – zachowane ceglane detale z XIX wieku, które podkreślają wyjątkowy styl
Optymalne doświetlenie – harmonia światła naturalnego i starannie rozmieszczonych punktów świetlnych
Elastyczność przestrzeni – możliwość adaptacji układu według potrzeb mieszkańców
Nowoczesne rozwiązania – klimatyzacja, kominek i ogrzewanie podłogowe dla pełnego komfortu
Wyjątkowe detale – indywidualnie zaprojektowane drzwi wejściowe, podkreślające prestiż nieruchomości
Malowniczy ogród – starannie zaplanowana, w pełni zagospodarowana, oświetlona przestrzeń zewnętrzna, doskonała do wypoczynku

PARTER:

Salon – przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodem
Kuchnia – wygodna, ergonomiczna przestrzeń idealna do codziennego przygotowywania posiłków
Klatka schodowa – imponujące duże okno zapewniające naturalne światło oraz miejsce do pracy pod schodami
Łazienka z wanną
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO:

3 sypialnie – w tym jedna główna, wyposażona w prywatną łazienkę oraz wyjście na taras
Strefa fitness – elastyczna przestrzeń, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój
Łazienka
Pralnia

BUDYNEK PRZEMYSŁOWY:

Nowoczesna hala magazynowa po modernizacji (2023) o powierzchni 600 m² z aktualnymi warunkami zabudowy na rozbudowę o kolejne 600 m².

Wysokość do 4,5 m – doskonała dla różnorodnych działalności
Nowe pokrycie dachowe i odświeżona elewacja
Możliwości: magazyn, produkcja, usługi, hotel, dom opieki, agroturystyka
Betonowe drogi dojazdowe i plac manewrowy

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania

LOKALIZACJA:

– Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki

– Modlin – 6 km

– Nowy Dwór Mazowiecki – 10km

– Centrum Warszawy – 40km

– Nowa podstrefa ekonomiczna – Nowy Modlin – 4 km

– Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe – do 10 km

– stacja Kolei Mazowieckich – 10 km

PODSUMOWANIE:

Nie każdemu pisane jest miejsce z duszą. Tu nie kupujesz tylko domu – wybierasz styl życia, w którym codzienność smakuje lepiej.

Przestrzeń, która koi.
Detale, które zachwycają.
Możliwości, które inspirują.

Jeśli to właśnie to uczucie… nie zwlekaj.
Najpiękniejsze historie zaczynają się od jednego kroku – być może właśnie tego.

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Poznaj realną wartość swojej nieruchomości!