HouseSale Archives

Centrum Legionowa-Gotowy do wprowadzenia-8 min Skm

Są domy, które mają swoją historię, ale zostały stworzone na nowo – z myślą o współczesnym komforcie życia. Solidna zabudowa z lat 70, która przeszła kompleksowy remont i dziś oferuje gotową przestrzeń do zamieszkania, bez konieczności angażowania się w prace wykończeniowe.

ATUTY

centralna lokalizacja Legionowa
dom po generalnym remoncie w środku oraz na zewnątrz – gotowy do wprowadzenia
wolnostojący, murowany garaż
dodatkowa przestrzeń: piwnica oraz poddasze do aranżacji

NIERUCHOMOŚĆ
Dom z lat 70., który przeszedł kompleksowy remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, modernizację układu pomieszczeń, wymianę okien oraz zyskał nową elegancką elewację
Na powierzchnię domu składają się:
– salon
– dwie sypialnie, każda wyposażona w szafy w zabudowie
– kuchnia
– łazienka
– dodatkowa toaleta pełniąca funkcję pralni i pomieszczenia gospodarczego.
Z domu prowadzi wyjście na taras oraz kameralny ogródek, który stanowi przyjemną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dom jest podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania lub organizacji strefy technicznej.
Dodatkowym atutem jest poddasze, które daje możliwość kreatywnej aranżacji.
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 390 m². Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż.
Nieruchomość sąsiaduje z działką obok i posiada wspólny wjazd.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w centrum Legionowa, przy ul. Handlowej , co zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, punktów usługowych, szkół oraz przedszkoli.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja – w odległości 550 m znajduje się stacja kolejowa, z której można dojechać do centrum Warszawy w około 30 minut, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla osób pracujących w stolicy.
Mimo centralnego położenia, okolica oferuje również dostęp do terenów zielonych, lasów oraz ścieżek rowerowych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i pozwalają zachować równowagę między codziennym tempem życia a chwilą relaksu.

To przestrzeń gotowa na nową historię. Być może to właśnie tutaj zacznie się Twój kolejny rozdział.
Zapraszam na prezentacje.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Ogródek 73m2+Taras10m2-Wysokie poddasze-Kameralnie

Dom to nie tylko metraż. To możliwość urządzenia przestrzeni dokładnie tak, jak chcesz — z kominkiem, wysokim poddaszem i ogrodem, który staje się naturalnym przedłużeniem salonu. W Markach, w kameralnej zabudowie, czeka miejsce z potencjałem do stworzenia czegoś naprawdę swojego.

ATUTY:
– Wysokie poddasze z dużym potencjałem aranżacyjnym
– Duży ogródek (73 m²) z tarasem
– Możliwość zamontowania kominka
– Stan deweloperski z częściowym wykończeniem
– Kameralna zabudowa

NIERUCHOMOŚĆ:
Segment środkowy o powierzchni 161,39 m² położony jest w trzykondygnacyjnym budynku z 2020 roku.
Parter (53,34 m²): salon z aneksem (35,19 m²), hol, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze (WC, piec gazowy z zasobnikiem wody 100 l). Wyjście na taras (9,66m2) i ogródek 73 m².
Piętro (52,98 m²): trzy pokoje, łazienka z przygotowaną instalacją pod dwie umywalki oraz prysznic typu walk-in, balkon 9,66 m².
Poddasze (55,07 m²): wysoka, otwarta przestrzeń z oknami dachowymi i rozprowadzonymi instalacjami — do dowolnej aranżacji.

Nieruchomość w stanie deweloperskim z częściowym wykończeniem: zamontowane drzwi wewnętrzne, przygotowane ściany, gres i panele w części pomieszczeń, dodatkowe zabezpieczenia i instalacje. Ogrzewanie podłogowe zostało wykonane w kuchni, dwóch łazienkach oraz w holu na parterze i piętrze. Zamontowany jest również piec gazowy z zasobnikiem wody 100l.
Do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce postojowe.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
ul. Kolorowa – Marki

Spokojna podwarszawska miejscowość, znana z rozległych terenów zielonych, lasów i ścieżek rowerowych, co czyni ją doskonałym miejscem do życia dla rodzin ceniących kontakt z naturą.
W bliskiej odległości, szkoły, przedszkole, żłobek oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.
Przystanek autobusowy w odległości kilometra, linie autobusowe : 140,738 (bezpośredni dojazd do Metra Trocka 30min), linia nocna N61.

Centrum handlowe M1 – 15 min samochodem.
Szybki dostęp do autostrady A2 i trasy S8.

To przestrzeń dla osób, które chcą stworzyć dom według własnej wizji — z gotową bazą techniczną i dużym potencjałem aranżacyjnym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Twój nowy biznes- dom+ hala

Witaj w sercu polskiej Toskanii, miejscu, gdzie natura koi zmysły, a dom staje się przestrzenią prawdziwego życia. Gdzie śpiew ptaków, zapach trawy i szelest drzew to codzienność, a nie wyjątek.
Tu czas zwalnia, życie nabiera głębi, a każda chwila ma znaczenie. To idealna sceneria na nowy rozdział – spokojny, świadomy, piękny.

ATUTY:

Przepięknie zagospodarowany teren z prywatnym stawem i plażą
Nowoczesny, dwupoziomowy dom o powierzchni 155 m² + 20 m² piwnicy
Każdy detal domu został starannie zaprojektowany przez architekta
Zachowane historyczne elementy – oryginalna cegła carska z XIX w.
Wykończenie najwyższej klasy materiałami i meblami pod wymiar
Kominek, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz
System nagłośnienia w całym domu – muzyka w każdym kącie
Oświetlony ogród, murowane ogrodzenie, 3 niezależne bramy wjazdowe
Parking dla 6 aut

Alarm i monitoring – bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny
Dwie odrębne działki po ok. 3500 m² każda – razem ponad 7000 m² możliwości
Dodatkowo budynek przemysłowy 600 m² z aktualnym WZ na rozbudowę o kolejne 600 m²

NIERUCHOMOŚĆ:
Dwupoziomowy, nowoczesny dom wolnostojący (155 m² + 20 m² piwnicy) łączy współczesny komfort z historycznym charakterem.
Powstał w latach 2018–2019 na bazie zabudowy historycznej – dzięki temu łączy w sobie duszę przeszłości z komfortem nowoczesności.

Przemyślane wnętrza, najwyższej jakości materiały oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to przestrzeń, która łączy komfort, estetykę i prestiż.

Przemyślana koncepcja – architektoniczna precyzja zapewniająca wygodę i estetykę
Luksusowe wykończenie – najwyższej klasy materiały i meble idealnie dopasowane do wnętrza
Unikalny charakter – zachowane ceglane detale z XIX wieku, które podkreślają wyjątkowy styl
Optymalne doświetlenie – harmonia światła naturalnego i starannie rozmieszczonych punktów świetlnych
Elastyczność przestrzeni – możliwość adaptacji układu według potrzeb mieszkańców
Nowoczesne rozwiązania – klimatyzacja, kominek i ogrzewanie podłogowe dla pełnego komfortu
Wyjątkowe detale – indywidualnie zaprojektowane drzwi wejściowe, podkreślające prestiż nieruchomości
Malowniczy ogród – starannie zaplanowana, w pełni zagospodarowana, oświetlona przestrzeń zewnętrzna, doskonała do wypoczynku

PARTER:

Salon – przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodem
Kuchnia – wygodna, ergonomiczna przestrzeń idealna do codziennego przygotowywania posiłków
Klatka schodowa – imponujące duże okno zapewniające naturalne światło oraz miejsce do pracy pod schodami
Łazienka z wanną
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO:

3 sypialnie – w tym jedna główna, wyposażona w prywatną łazienkę oraz wyjście na taras
Strefa fitness – elastyczna przestrzeń, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój
Łazienka
Pralnia

BUDYNEK PRZEMYSŁOWY:
Nowoczesna hala magazynowa po modernizacji (2023) o powierzchni 600 m² z aktualnymi warunkami zabudowy na rozbudowę o kolejne 600 m².

Wysokość do 4,5 m – doskonała dla różnorodnych działalności
Nowe pokrycie dachowe i odświeżona elewacja
Możliwości: magazyn, produkcja, usługi, hotel, dom opieki, agroturystyka
Betonowe drogi dojazdowe i plac manewrowy

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania

LOKALIZACJA:
– Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki
– Modlin – 6 km
– Nowy Dwór Mazowiecki – 10km
– Centrum Warszawy – 40km
– Nowa podstrefa ekonomiczna – Nowy Modlin – 4 km
– Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe – do 10 km
– stacja Kolei Mazowieckich – 10 km

PODSUMOWANIE:
Nie każdemu pisane jest miejsce z duszą. Tu nie kupujesz tylko domu – wybierasz styl życia, w którym codzienność smakuje lepiej.

Przestrzeń, która koi.
Detale, które zachwycają.
Możliwości, które inspirują.

Jeśli to właśnie to uczucie… nie zwlekaj.
Najpiękniejsze historie zaczynają się od jednego kroku – być może właśnie tego.

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

REZERWACJA

REZERWACJA

Szukasz nieruchomości która daje więcej niż standardowy dom?
Ta oferta to wyjątkowe połączenie komfortu życia przestrzeni oraz realnej możliwości inwestycyjnej Idealna zarówno dla dużej rodziny jak i dewelopera lub inwestora pod wynajem.

ATUTY:
– 3 niezależne poziomy ogromny potencjał inwestycyjny
– Dom składa się z trzech pełnych kondygnacji z których każda ma około 75 m2 Układ pozwala na wydzielenie 3 niezależnych mieszkań co czyni nieruchomość idealną pod inwestycję wynajem lub sprzedaż.

Możliwość podziału dla rodziny:
Świetna opcja również dla klienta prywatnego możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania na przykład dla dwóch pokoleń oraz wydzielenia parteru z pralnią i pomieszczeniami wspólnymi do wspólnego użytku.

Duża działka aż 1209 m2
Piękna ustawna prostokątna działka z licznymi drzewami owocowymi daje ogromne możliwości aranżacyjne ogród strefa relaksu a nawet dalsza zabudowa.

Dodatkowy budynek mieszkalny 60 m2:
Na działce znajduje się osobny budynek z cegły który może zostać zaadaptowany na niezależne mieszkanie biuro lub działalność.
3 bramy wjazdowe – idealne rozwiązanie przy podziale nieruchomości lub prowadzeniu działalności.

Miejska kanalizacja:
Nieruchomość podłączona do kanalizacji miejskiej co znacząco podnosi komfort użytkowania
Świetna komunikacja:
SKM Kobyłka około 800 metrów, dojazd do metra Wileńska około 20 minut.

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia domu około 225 m2 trzy poziomy po około 75 m2 każdy
Dom oferuje dużą elastyczność aranżacyjną możliwość stworzenia trzech mieszkań lub komfortowej przestrzeni dla rodziny.
Stan:
Stan deweloperski wykonane tynki oraz instalacja elektryczna
Ogrzewanie gazowe piec gazowy
Wymaga wykończenia przed zamieszkaniem
BUDYNEK:
Rok budowy 1990
Technologia cegła
Solidna konstrukcja z dużym potencjałem aranżacyjnym
Garaż w bryle budynku + Garaż wolnostojący z cegły

LOKALIZACJA:
Spokojna część Kobyłki z szybkim dostępem do Warszawy
W pobliżu sklepy szkoły tereny zielone oraz pełna infrastruktura

STAN PRAWNY
Pełna własność, możliwość zakupu na kredyt
DLA KOGO:
– Inwestor deweloper możliwość wydzielenia 3 mieszkań
– Rodzina wielopokoleniowa
– Klient prywatny z możliwością podziału domu

To nieruchomość która daje wiele możliwości zarówno do zamieszkania jak i jako inwestycja
Umów się na prezentację już dziś.
Starszy doradca ds. Nieruchomości Vadym Chuchmii =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Bliźniak – podwójny garaż – duży ogródek

Szukasz miejsca, gdzie Twoja rodzina będzie miała przestrzeń do życia, a jednocześnie szybki dostęp do Warszawy?

Ten przestronny dom w Chotomowie to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, ciszę i funkcjonalność.

ATUTY:
Dom w którym od razu poczujesz się jak u siebie.

• Kominek w salonie – tworzy wyjątkowy klimat i daje ciepło w chłodne wieczory
• Kuchnia po remoncie
• 2 łazienki – jedna z wanną, druga z prysznicem,
• Garaż podwójny w bryle budynku – wygoda i bezpieczeństwo dla Twojego auta
• 210 m² powierzchni – przestrzeń dla całej rodziny i pracy zdalnej
• Działka 500 m² – miejsce na ogród, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu
• Spokojna, zielona okolica – idealna do życia z dala od miejskiego zgiełku

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom, który daje przestrzeń do życia, każdy domownik znajdzie tu swoje miejsce.

• Powierzchnia domu: 210 m²
• Powierzchnia działki: 500 m²
• Zabudowa bliźniacza
• Możliwość wydzielenia wielu pokoi lub stref (np. biuro, pokój gościnny)
• Duża strefa dzienna – idealna na wspólne spędzanie czasu
• Ogród – prywatna przestrzeń do odpoczynku i rekreacji
• Budynek z 2004 roku – stabilna i trwała konstrukcja

STAN PRAWNY:
• Pełna własność – możliwość zakupu na kredyt

OKOLICA:
Zamieszkaj w miejscu, gdzie natura łączy się z wygodą codziennego życia – wszystko, czego potrzebujesz, masz w zasięgu ręki.

• Stacja PKP Chotomów – szybki dojazd do Warszawy
• Sklepy: Biedronka, Dino, lokalne sklepy spożywcze
• Szkoła podstawowa i przedszkola
• Lasy Chotomowskie – idealne na spacery i aktywność na świeżym powietrzu
• Apteka, piekarnie, punkty usługowe
• Zalew Zegrzyński – sporty wodne, plaże i rekreacja
• Legionowo – pełna infrastruktura miejska, restauracje, siłownie
• Arena Legionowo – wydarzenia sportowe i kulturalne

To idealna propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni, spokoju i jednocześnie dobrej komunikacji z miastem.
Jeśli chcesz połączyć komfort życia z naturą i funkcjonalnością ta oferta jest dla Ciebie.

Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.
Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Dom na wynajem z lokatorami-ROI 8%-Cashflow

Poszukujesz nieruchomości, która od pierwszego dnia generuje dochód?
Szukasz domu z potencjałem pod wynajem pokoi lub niezależnych lokali?
Zależy Ci na stabilnej inwestycji w dobrze skomunikowanej lokalizacji pod Warszawą?

Witam w domu, który jest gotowym produktem inwestycyjnym!

ATUTY:

2 poziomy + piwnica + możliwość aranżacji antresoli;
Aż 6 pokoi – wszystkie aktualnie zamieszkałe;
Możliwość zakupu z lokatorami – natychmiastowy przychód;
Osobna kawalerka na parterze z niezależnym wejściem;
Idealny pod wynajem pokoi lub podział na strefy;
Taras – dodatkowa przestrzeń rekreacyjna;
Drewniane schody – solidne i estetyczne
Miejsce parkingowe jednostanowiskowe
2 miejsca parkingowe przed budynkiem
Piwnica – dodatkowa przestrzeń magazynowa
Możliwość adaptacji poddasza / antresoli – zwiększenie rentowności inwestycji

NIERUCHOMOŚĆ:

Ten dwupiętrowy dom to doskonała propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego i elastycznego produktu pod wynajem.

Parter

Niezależna kawalerka z własnym wejściem do budynku:

– pokój
– kuchnia
– łazienka

Kuchnia
Jadalnia
2 sypialnie
Łazienka
Osobne WC

I piętro:

3 sypialnie
Łazienka
Osobne WC
Strefa wypoczynkowa – idealna na bibliotekę, coworking lub część wspólną

Drewniane schody prowadzące na piętro – trwałość i klasyka

II piętro
Możliwość wykonania antresoli – potencjał na dodatkową powierzchnię użytkową lub kolejny pokój

DZIAŁKA:
Zadbana posesja z wygodnym układem komunikacyjnym.
Miejsca postojowe zapewniają komfort zarówno lokatorom, jak i właścicielowi.

STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu gotówkowego lub kredytowego.

OKOLICA:

Ząbki – jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod wynajem w aglomeracji warszawskiej.

PKP Ząbki – ok. 25–35 minut pieszo, 5 min autem!
Przystanki autobusowe – ok. 5–10 minut pieszo
Dojazd samochodem do centrum Warszawy – ok. 30 minut
Centrum Handlowe M1 Marki
Sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki – w zasięgu kilku minut
Ścieżki rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku
Szkoły podstawowe i przedszkola w niedalekiej okolicy

PODSUMOWANIE:

To gotowy produkt inwestycyjny, który pracuje od pierwszego dnia.
Możliwość przejęcia nieruchomości z lokatorami, elastyczny układ,
potencjał rozbudowy i świetna lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową.

Nie czekaj – takie nieruchomości znikają najszybciej.
Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji już dziś!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Dwór Józefa Chełmońskiego z prywatnym parkiem+ dom

Od zawsze marzyłeś o miejscu, którego historia, unikatowość i niepodważalna awangarda zadowoliłaby najbardziej wymagającego konesera piękna i sztuki?
To nie miejsce, lecz majstersztyk z duszą i historią, dla osób, które chcą od życia czegoś więcej, niż to, co narzucone przez mainstream 😉

Zabytkowa przestrzeń pełna artystycznego ducha, otulona naturą w najpiękniejszym jej wydaniu, z dworkiem i nowo powstałym domem wolnostojącym.

Zapraszam w podróż po dworze Józefa Chełmońskiego – miejscu, które może stać się spełnieniem Twoich marzeń!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Zespół dworsko-parkowy wpisany do rejestru zabytków – unikalna wartość historyczna, która tchnie życie w każdą cegłę, pisząc nowe karty historii;
Działka o powierzchni 0,89 ha – zagospodarowana, zalesiona, z licznymi ścieżkami spacerowymi, które zapraszają do oddychania pełną piersią w swojej własnej oazie ciszy i spokoju;
Dom jednorodzinny powstały w 2008r., wykończony w wysokim standardzie – jakość na lata;
Garaż na 2 samochody;
Prywatna sauna;
Kominek – niesamowity klimat
Oświetlenie terenu – 8 dużych latarni oraz kilka mniejszych tworzą magiczny klimat po zmroku, nadając temu miejscu niepowtarzalny, romantyczny urok.
Zainstalowany system nawadniający – zadbana zieleń przez cały sezon, pozwalająca cieszyć się pięknem ogrodu przez cały rok.
Niezwykły pomnik Józefa Chełmońskiego – unikatowy akcent historyczny, który przypomina o wielkim artyście, którego duch wciąż unosi się nad tym miejscem.
Oczyszczalnia przydomowa i panele solarne – ekologiczne i nowoczesne rozwiązania, które łączą komfort z dbałością o przyszłość.
Palenisko w ogrodzie – idealne miejsce na magiczne spotkania przy ognisku, w gronie przyjaciół lub rodziny,
Planowane CPK w odległości 40 min!

DOM JEDNORODZINNY:

Nowoczesny, w pełni funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 206,5 m², użytkowej 175,24 m², z garażem dwustanowiskowym.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: (116,5 m²):

Pokój dzienny z otwartą kuchnią – serce Twojego domu z widokiem na prywatny park,
Kuchnia z marmurowymi blatami – gotowa na chwile pełne kulinarnych podróży,
Łazienka z sauną – miejsce relaksu po całym dniu pracy,
Przedpokój,
Garderoba
Kotłownia

Piętro:

Sypialnia – 14,7m2,
Master bedroom – 16m2,
Sypialnia / biuro 10,8m2,
Duża łazienka z wanną i prysznicem,
Przestronna garderoba
Przedpokój

Wykończenie domu, to kolejny godny podkreślenia atut:

Marmurowe schody z kutą balustradą,
elegancka kuchnia z marmurowo-kamiennymi blatami,
Kominek w salonie,
Sauna w łazience – każdy element został wykończony z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, tworząc elegancką przestrzeń, nawiązującą do historii i aury tego miejsca.

BUDYNEK DWORU:

Historyczny dworek o powierzchni użytkowej 340 m² – niezwykła przestrzeń, której nie da się porównać z żadną współczesną zabudową. Ta przestrzeń pozwala na twórcze wyobrażenia i adaptację w zgodzie z historią.
Wymaga generalnego remontu – co daje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania do własnych potrzeb.
Zachowane oryginalne elementy – schody, drewniane podłogi;
Układ przestrzenny – czekają na nowego właściciela z wizją i szacunkiem do przeszłości.

OKOLICA:

Boczki Chełmońskie, gmina Kocierzew Południowy – idealne miejsce, w którym natura spotyka się z kulturą.
Zaledwie 10 km do Łowicza – szybki dojazd do miasta z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, sklepy.
Okolica idealna do rekreacji: Skansen w Maurzycach, rzeka Bzura, szlaki rowerowe i tereny zielone – przestrzeń, która zaprasza do aktywności na świeżym powietrzu.
Cisza, przestrzeń i bliskość przyrody – idealne miejsce do życia, odpoczynku, a także inwestycji w turystykę, kulturę i sztukę.
Centralny Port Komunikacyjny (CPK) w odległości 40 min – inwestycja idealna, której położenie będzie wymarzoną bazą wypadową w każdym kierunku świata. Już w 2032r. koniec projektu.

STAN PRAWNY:

Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny – pełna własność, bez obciążeń z Księgą Wieczystą, możliwa szybka transakcja oraz posiłkowanie się kredytem

PODSUMOWANIE:

Ta posiadłość to rzadko spotykana perełka, która łączy historyczną wartość z niepowtarzalnym klimatem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Zespół dworsko-parkowy z duszą i historią czeka na Ciebie, by ożywić go nowo zapisanymi kartami historii.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji – to miejsce pozwoli Ci spełnić marzenia o przestrzeni artystycznej, rezydencji, życiu blisko natury w unikatowej przestrzeni zabytkowego dworu.

Skontaktuj się już dziś i stań się częścią tej magicznej historii!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Dom, który zadba o Wasze dzieci i Wasz spokój

Oszczędny, ciepły dom stworzony z myślą o Waszych dzieciach i Waszym spokoju

Szukacie domu, w którym Wasze dzieci będą dorastać bezpiecznie, a Wy znajdziecie ciszę po pracy i świeże powietrze wokół siebie?
Miejsca, które daje prywatność każdemu z Was, wspólne chwile przy kominku i wygodę miasta kilka minut od domu?

Ten dom powstał właśnie dla takiej rodziny.
Tu dzieci mają ogród do zabawy, Wy macie wytchnienie po pracy, a solidna konstrukcja i oszczędne instalacje dbają o Wasze bezpieczeństwo i Wasze oszczędności.

ATUTY:
Przestrzeń i funkcjonalność

Piękne zachody słońca w zielonym ogrodzie
4 sypialni + duży salon z kominkiem +pokój gościnny lub gabinet do pracy zdalnej
3 łazienki – wygoda dla całej rodziny bez porannych kolejek
Poddasze ok. 80 m² do własnej aranżacji

Zdrowy i solidny dom

Konstrukcja z Porothermu – trwałość i dobra izolacji
Antyalergiczne, oddychające tynki + wentylacja w każdym pomieszczeniu – świeże powietrze dla Waszych dzieci
Stacja uzdatniania wody – czysta, zdrowa woda w całym domu

Komfort i oszczędność

Piec Viessmann (ok. 3-letni) + nowe grzejniki – efektywne ogrzewanie i oszczędzanie
Kominek z termoobiegiem – naturalne ciepło zimą
Światłowód w całym domu – idealny do pracy i nauki

Bezpieczeństwo

Monitoring i ochrona
Murowane ogrodzenie – bezpieczna przestrzeń dla dzieci
Garaż + miejsca na podjeździe

ADRES:
ul. Morcinka 47

DOM:
Parter:
Salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia i widna kuchnia. Dodatkowy pokój (sypialnia lub gabinet), spiżarnia, łazienka i kotłownia.
Piętro:
Cztery sypialnie, pokój dzienny, dwie łazienki oraz dostęp do przestronnego, ocieplonego poddasza z oknami dachowymi.

OKOLICA:

Sklep – 2 minuty spacerem

Przedszkole i szkoła – kilka minut pieszo

18 minut autem do Galerii Mokotów

Biedronka – 5 minut samochodem

Przystanek autobusowy – 3 minuty od domu

Przystanek PKP Piaseczno – 10 min spacerem

Kameralne osiedle domów o wysokim standardzie, w otoczeniu zieleni

Górki Szymona – miejsce na relaks i spacery z najbliższymi

Centrum Edukacyjno-Multimedialne 6 minut pieszo

Basen i atrakcje dla dzieci i młodzieży 5 min samochodem.

Jeśli dziś rano ktoś stał w kolejce do łazienki, ktoś inny odrabiał lekcje przy stole w kuchni, a Wy próbowaliście znaleźć chwilę ciszy po pracy… to znacie ten problem.
Ten dom daje Waszej rodzinie to, czego dziś najbardziej brakuje:

przestrzeń dla każdego dziecka, spokój dla Was i wspólne chwile bez pośpiechu.
Mniej nerwów, więcej uśmiechu i prawdziwego czasu razem.

Zadzwońcie i umówcie prezentację – poczujcie atmosferę tego miejsca na żywo.

Karol Zieliński
Doradca ds. Nieruchomości
Eteria Consulting | Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości

Ogródek 73m2+Taras10m2-Wysokie poddasze-Kameralnie

Wysokie poddasze z dużym potencjałem aranżacyjnym
Duży ogródek (73 m²) z tarasem
Możliwość zamontowania kominka
Stan deweloperski z częściowym wykończeniem
Kameralna zabudowa

NIERUCHOMOŚĆ:
Segment środkowy o powierzchni 161,39 m² położony jest w trzykondygnacyjnym budynku z 2020 roku.
Parter (53,34 m²): salon z aneksem (35,19 m²), hol, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze (WC, piec gazowy z zasobnikiem wody 100 l). Wyjście na taras (9,66m2) i ogródek 73 m².
Piętro (52,98 m²): trzy pokoje, łazienka z przygotowaną instalacją pod dwie umywalki oraz prysznic typu walk-in, balkon 9,66 m².
Poddasze (55,07 m²): wysoka, otwarta przestrzeń z oknami dachowymi i rozprowadzonymi instalacjami — do dowolnej aranżacji.

Nieruchomość w stanie deweloperskim z częściowym wykończeniem: zamontowane drzwi wewnętrzne, przygotowane ściany, gres i panele w części pomieszczeń, dodatkowe zabezpieczenia i instalacje. Ogrzewanie podłogowe zostało wykonane w kuchni, dwóch łazienkach oraz w holu na parterze i piętrze.
Do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce postojowe.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
ul. Kolorowa – Marki

Spokojna podwarszawska miejscowość, znana z rozległych terenów zielonych, lasów i ścieżek rowerowych, co czyni ją doskonałym miejscem do życia dla rodzin ceniących kontakt z naturą.
W bliskiej odległości, szkoły, przedszkole, żłobek oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.
Przystanek autobusowy w odległości kilometra, linie autobusowe : 140,738 (bezpośredni dojazd do Metra Trocka 30min), linia nocna N61.

Centrum handlowe M1 – 15 min samochodem.
Szybki dostęp do autostrady A2 i trasy S8.

To przestrzeń dla osób, które chcą stworzyć dom według własnej wizji — z gotową bazą techniczną i dużym potencjałem aranżacyjnym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Możliwość podziału-Świetna inwestycja-Metro

Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 964 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł.

Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 roku. Od początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.

Dane na temat konstrukcji budynku:

budynek posadowiony na fundamencie betonowym
ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
kominy murowane z cegły
posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe,

DOJAZD I MEDIA:
Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona.

wodociąg- miejski
kanalizacja- miejska
energia elektryczna
gaz
internet światłowodowy

Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking.

LOKALIZACJA:
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.

Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut.
Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.

Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła. Istnieje możliwość podziału budynku na kilka mieszkań.

Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Poznaj realną wartość swojej nieruchomości!