HouseSale Archives

12173218

Dom pełen miłości, słońca, soczystych kolorów.
Dla dużej rodziny; dla kochających naturę i sztukę w każdej postaci.

Miejsce, gdzie nie musisz z niczego rezygnować – jest cicho, intymnie; a jednocześnie blisko do wygód miasta.

Gdzie dokładnie?
Ul. Przekorna (Powsin) – zamknięte mini-osiedle domów szeregowych; jesteśmy najdalej w linii od ulicy.

Co oferujemy?
5 pokojowy (w tym 4 duże sypialnie) 2 piętrowy dom podpiwniczony o pow. użytkowej 250m2, położony na działce 521m2.

Pięknie zagospodarowany ogród, obsadzony drzewami, oraz krzewami – 231 m2.

Garaż w bryle na 2 samochody (dodatkowe 35 m2) z bramą wjazdową o wysokości 2,30M.
Do tego 3 miejsca dla samochodów na posesji przed budynkiem.

Na całość powierzchni użytkowej składa się:

Parter:
– Salon o pow. 70m2 z wyjściem na taras;
– Oddzielna, widna kuchnia z jadalnia o pow. 27,5 m2 z wyjściem na ogród.
Na podłodze (podgrzewanej zarówno w kuchni, jak i w salonie) – naturalny marmur sprowadzony z Hiszpanii.
– 2 garderoby;
– WC;
– Hall.

I piętro:
– Sypialnia główna (23m2) z dużą łazienką 2 w 1, oraz wyjściem na balkon;
– Sypialnia 2 (27m2) z wyjściem na balkon;
– Garderoba (7m2);
– WC.

II piętro:
– Sypiania 3 (27m2);
– Sypialnia 4 (32m2);
– Łazienka (4,5m2).

Oprócz tego – piwnica (całość to dodatkowe 88m2):
– Klub muzyczny (super wyciszony izolacją akustyczną) – obecnie prywatna sala do ćwiczeń zespołu muzycznego;
– Winniczka;
– Pralnia;
– Pomieszczenie gospodarcze.

Jednym słowem – jest to dom z idealnym rozkładem, zapewniającym prywatność dla każdego z członków rodziny.

Standard wykończenia: wysokiej jakości drewniane (3 szybowe okna), oraz drzwi; kuchnia i łazienki po nowym generalnym remoncie.

Całość utrzymywana w nienagannym stanie technicznym.

Schody wejściowe wykonane z marmuru.
Dach również – wykonany z miedzi.

Wnętrze hipnotyzuje wdziękiem i smakiem.
Zamiłowanie właścicieli do sztuki podkreśla unikatowy charakter przestrzeni.

Media:
– Szambo o dużej pojemności;
– Ogrzewanie gazowe (piec 2 funkcyjny);
– Woda (dostęp do studni z ujęciem wody oligoceńskiej).

Obecnie został złożony wniosek o przyłączenie do sieci kanalizacji miejskiej (jest w drodze).

Powsin jest częścią Wilanowa – prestiżowej dzielnicy Warszawy.
Jednocześnie znajdujemy się w bezpośredniej bliskości Konstancina-Jeziorny.

Na terenie Powsina usytuowane są rozległe tereny zielone (m.in. park Kultury znany z miejsc aktywnej rekreacji, Ogród Botaniczny PAN, jezioro „Torfowiska”), oraz liczne ścieżki rowerowe.

W pobliżu nie brakuje też infrastruktury, zapewniającej wygodne życie (kilka sklepów wielobranżowych – 300m, sklep spożywczy – 400m, Biedronka – 700 m, przychodnia zdrowia – 100m, szkoła podstawowa i przedszkole – 1 km.)

W Wilanowie i Konstancinie znajdują się również liczne prywatne placówki edukacyjne dla dzieci, w tym American School of Warsaw – 2,5 km.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Nadia Borzilova
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

12166558

Wyobraź sobie własny basen, ogródek ze szklarnią, przestrzeń dla każdego domownika z prywatnymi łazienkami i wnętrze w stylu glamour, które zachwyca za każdym razem.

To wszystko w domu z bardzo przemyślanym projektem, osadzonym na bardzo dużej działce i tylko kilkanaście minut od centrum Warszawy.

ATUTY:
●  Wiele pomieszczeń- sypialnie z prywatnymi łazienkami, garderobami i pokoje idealne na gabinet lub kąciki dziecięce
●  Lokalizacja- Latchorzew- czyli Metro Bemowo w 10 min samochodem lub 15 min autobusem
●  Piękne wykończenie (2018-2019 r.)- wnętrze w stylu glamour zachwyca za każdym razem, i do tego tyle luster i odbić
●  Basen i duża działka– na takiej przestrzeni naprawdę można odpocząć- pływanie, ogródkowanie czy nawet spacery
●  2 miejsca w garażu i przestrzeń na samochody przy budynku- bez problemu zmieści się ponad 5 samochodów

DOM:
Przedstawiany dwupiętrowy dom został wykończony na przestrzeni lat 2018-2019, z dbałością o to, aby było pięknie (styl glamour) i wygodnie dla całej rodziny.
W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe, a na podłodze mamy deski podłogowe.
Jest klimatyzacja.

PARTER:
●  Salon z jadalnią i otwartą kuchnią
●  Toaleta
●  Pokój z prywatną łazienką
●  Pomieszczenie gospodarcze z pralnią
●  Garaż z dwoma stanowiskami dla samochodów

1. PIĘTRO:
●  Apartament z prywatną łazienką, garderobą, pokojem czytelniczym, sypialnią, gabinetem i miejscem do jogi lub innych ćwiczeń
●  Dwie sypialnie z balkonami- jedna z nich z prywatną garderobą
●  Łazienka

2. PIĘTRO:
●  1 sypialnia z prywatną łazienką
●  3 pokoje- doskonałe na gabinet lub pokój zabaw
●  Dodatkowa kuchnia
●  Łazienka

DZIAŁKA:
Kształt prostokątny 1968m2.
Dom postawiony w północnej cześci działki.
Od strony południowej taras i dalsza część ogrodu.

Basen całoroczny kryty z możliwością otwarcia (prawie 50m2 powierzchni wody)

Ogródek ze szklarnią i grządkami na własny warzywniak.

LOKALIZACJA:
Spokojna okolica z bardzo dobrą komunikacją miejską, czy to możliwe?

Latchorzew, czyli tuż przy granicy Warszawy, przed Babicami.
●  przystanek autobusowy- 4 minuty od domu
●  Metro Bemowo– 15 min autobusem
●  Rezerwat przyrody „Łosiowe Błota”- kilka minut piechotą
●  Sklepy, restauracje- kilka minut od domu
●  Szkoła i przedszkole- kilka minut od domu lub kilkanaście do Warszawy

Masz dużą rodzinę i chcesz zapewnić jej najwyższą wygodę i standard życia oraz poszukujesz domu blisko Warszawy, z komunikacją miejską kilka kroków od furtki?

Wyobraź sobie dodatkowo wspólne chlapanie się i pływanie w basenie.

Twoja Rodzina zasługuje właśnie na taki Dom, zadzwoń teraz i umów się na prezentacje!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

12163775

Są domy, które po prostu są. A są też takie, które żyją – śmiechem dzieci, zapachem obiadu, ciepłem kominka i wspomnieniami, które zostają na całe życie.

Właśnie taki dom czeka na Ciebie i Twoją rodzinę
przy ul. Morcinka 47 w Piasecznie.

Wyobraź sobie miejsce, gdzie wiosną budzi Cię śpiew ptaków, latem spędzasz wieczory przy grillu w ogrodzie, jesienią pachnie szarlotką i cynamonem, a zimą siedzicie razem przy kominku z kubkiem herbaty.
To nie tylko dom – to przestrzeń, w której powstają wspomnienia.
Tu dzieci uczą się jeździć na rowerze, tu padają pierwsze słowa i tu po prostu czuje się, że jest się u siebie.

ATUTY:

2 poziomy – gotowy projekt na dwa niezależna mieszkania z osobnym wejściem
Aż 6 sypialni idealne dla dużej rodziny gości, pracy zdalnej i dzieci w różnym wieku
Dowolna aranżacja poddasza +80m2 ( dwie sypialnie, biuro, siłownia, wyobraźcie sobie)
3 łazienki + możliwość urządzenia 4. na poddaszu – koniec z porannymi kolejkami
Tynk strukturalny antyalergiczny i antygrzybiczny – zdrowe powietrze w domu, bezpieczne dla dzieci i alergików / wentylacja w każdym pomieszczeniu
Kominek z filtrem i systemem termoobiegu – naturalne ciepło rozprowadzone do każdego pomieszczenia
Solidna konstrukcja z pustaków ceramicznych Porotherm – trwałość na pokolenia
Brak słupów wewnętrznych i ograniczeń konstrukcyjnych – swoboda w aranżacji wnętrz i przystosowaniu ich do zmieniających się potrzeb rodziny
Nowe okna dachowe + pozostałe wykonane z Mahoniu– estetyka i trwałość na lata

Trzyletni piec Viessmann + nowe grzejniki – wydajna i oszczędna instalacja grzewcza
System monitoringu i ochrona – spokój, gdy domownicy są w środku i poza domem
Stacja uzdatniania wody – czysta i zdrowa woda prosto z kranu
Światłowód – szybki internet dla całej rodziny: praca, szkoła, rozrywka
Możliwość parkowania w Garażu i na podjeździe – wygoda i komfort.

DOM:

Ten dwupoziomowy dom zaskoczy Cię ilością miejsca i funkcjonalnością!

Parter

Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na duży taras w ogrodzie, idealny do wspólnego spędzania czasu bez względu na porę roku.
Kuchnia – funkcjonalna z dużymi oknami wpuszczającymi naturalne światło.
Duży pokój, który może być zarówno przytulną sypialnią z garderobą lub gabinetem.
Spiżarnia
Komfortowa łazienka
Kotłownia

Piętro

4 sypialnie
dodatkowy pokój dzienny
dwie łazienki
wyjście na przestronne poddasze

DZIAŁKA:

800m2 ze wspaniale zaaranżowanym ogrodem i domem wolnostojącym wraz z dużym, tarasem z możliwością zadaszenia.

Ogród to prawdziwa perła tego miejsca – zielony dywan, na którym dzieci mogą biegać boso, a Ty możesz odpocząć w cieniu drzew, słuchając szumu liści.

To idealne miejsce na rodzinne pikniki, grillowanie z przyjaciółmi i relaks po ciężkim dniu pracy. Bezpieczeństwo zapewnia murowane ogrodzenie z wjazdową bramą na posiadłość.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą, co pozwala na zakup za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.

OKOLICA:

Spokój i harmonia na co dzień, jednocześnie blisko sklepów, szkół, aptek.
Bliskość wody i lasów, piękne, ekologiczne tereny to raj dla miłośników sportów wodnych!

Sklep w odległości 2 min spacerem!
Przedszkole, szkoła – 2 min pieszo
Liczne trasy rowerowe i piesze – wymarzone miejsce dla aktywnych
Kameralna, bezpieczna okolica – idealne miejsce do życia i pod inwestycję
18 minut samochodem do Galerii MOKOTÓW w Warszawie
Biedronka w odległości do 5 min samochodem!
Przystanek autobusowy 3 min od domu.

PODSUMOWANIE:

Dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie chwilę – ale wystarczy kilka kroków po ogrodzie, by przypomnieć sobie, że tu toczy się prawdziwe życie.

Spokój podmiejskiego domu, dzieci bawiące się na trawie, zapach obiadu unoszący się z kuchni i ciepło domowego ogniska lub kominka 🙂 – wszystko to masz na wyciągnięcie ręki.

Ten dom to coś więcej niż inwestycja w mury.
To inwestycja w przyszłość Twojej rodziny, w codzienność pełną miłości, śmiechu i bezpieczeństwa. To miejsce, gdzie dojrzewają dzieci, rosną drzewa i powstają wspomnienia na całe życie.

– zadzwoń już dziś
i umów się na spotkanie! Przekonaj się sam, że to miejsce czeka właśnie na Ciebie!
Ten dom to nie tylko adres, to Twoja nowa historia!

Karol Zieliński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

12160448

Przygotuj się na prawdziwy HIT, jakiego jeszcze nigdy nie było na rynku!
Gotowy na dom, który wywróci Twoje pojęcie o ekstrawagancji do góry nogami!
A to wszystko w odległości zaledwie 45 min od Warszawy!

To dom, który odcina się od nudnych konwencji i zaskakuje ekstrawaganckim stylem.
Wchodząc do niego, wkroczysz do innego wymiaru estetyki i designu.
Dodaj do tego 1 300m2 działki, basen, staw, miejsce do mini golfa i prywatną górkę widokową, a wszystko inne będzie dla Ciebie zwykłe i nudne!

ATUTY:

– najwyższa jakość wykończenia i użytych materiałów – tu nie ma kompromisów!
– Ekstrawagancja przez wielkie E
– 1300m2 działki, możliwość dokupienia kolejnych 2 obok z WZ
– Prywatny basen
– Zarybiony staw
– Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe
– Klimatyzacja i rekuperacja
– Fotowoltaika
– Możliwość rozbudowy domu o kolejne piętro – potencjał, który odpowie na Twoje potrzeby
– Moc atrakcji w przydomowym ogrodzie – górka krajobrazowa, a zimą saneczkowa, balia mazurska, palenisko grillowe i wieeeele innych…

DOM:

170m2 poza wszelkimi standardami!
Styl glamour, który dodaje sznytu tej przestrzeni!

Dom składa się z:
– Przestronnego salonu z aneksem kuchennym i przeszkloną ścianą prowadzącą na taras – Twoja oaza relaksu i najlepszych wspomnień
– Master bedroom z prywatną łazienką
– 2-giej sypialnia z łazienką
– Dodatkowej łazienki dla Gości,
– Prytwatnego basenu, z którego rozpościera się widok na ogród – raj na wyłączność

Z basenu, jak i salonu posesji wychodzisz na przestronny taras ze strefami wypoczynkowymi wyposażonymi w leżaki.
To idealne miejsce na relaks w upalne dni.
Spotkania z przyjaciółmi? Tu na nudę nie będziecie narzekać!

Dom wyposażony jest w nowoczesne technologie:
– ogrzewanie i chłodzenie podłogowe zasilane pompą ciepła,
– fotowoltaika,
– rekuperację
– ekologiczne szambo.

Możliwość rozbudowy o dodatkowe piętro, dzięki czemu dom zyskuje jeszcze większy potencjał.

Działka:

1300 m2 działki, której aranżacja zaskoczy Cię i nie pozwoli o sobie zapomnieć! :
Działka zabudowana z domem i stawem;
możliwość dokupienia 2 kolejnych działek:
– Działki z „WZ” – warunkami zabudowy – bez problemu możesz rozbudować posiadłość!

A oto co oferuje:

– Zarybiony staw z dwiema wyspami i mostem – idealny na wędkowanie lub letnie kąpiele;
– Poletko do mini golfa – świetna rozrywka dla całej rodziny;
– Strzelnica z łuku – Twoja nowa forma medytacji;
– Mazurska balia z LEDowym oświetleniem i uchwytami na drinki – idealne miejsce podczas długich wieczorów ze znajomymi;
– Palenisko grillowe otoczone zielenią – tu wieczorne spotkania nabierają nowej jakości;
– Piaszczysta plaża – prywatne Mazury niedaleko Warszawy;
– Górka krajobrazowa, idealna na punkt widokowy, a zimą – miejsce szaleństw

Dom położony jest na terenie chronionym Natura 2000, co to oznacza?

– Gwarancję nienaruszonego środowiska – brak przemysłowej zabudowy czy zanieczyszczeń,
– Czyste powietrze i naturalną ciszę, które sprzyjają zdrowiu i dobremu samopoczuciu,
– Bliskość rzeki Pilica, która oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych, wędkowania lub długich spacerów,
– Otoczenie lasów, które zachęcają do wycieczek rowerowych, biegania czy pikników.
To miejsce, które pozwala żyć w zgodzie z naturą, jednocześnie ciesząc się luksusowym standardem.

LOKALIZACJA:

Ta jest kolejnym atutem i niezwykłym dodatkiem do posiadłości.
Urokliwe Niwy Ostrołęckie,
Zaledwie 45 min od Warszawy!
7 km od Warki – Miasta Królewskiego Korony Królestwa Polskiego, słynącego z tradycji warzenia piwa.
Spływ kajakowy – 10 min od domu jest miejsce wypożyczenia kajaków i startu spływu kajakowego
Plaża nad Pilicą – 10 min.
Sklepy – Biedronka, Mrówka – 10 min
Restauracje i punkty usługowe – 10 min!

PODSUMOWANIE:

Przygotuj się na ekstrawagancję, bo ten dom jest poza wszelkimi standardami!
TYLKO dla wyjątkowych jednostek!
Jeśli chcesz poczuć tę niezwykłość, nie zwlekaj, zadzwoń!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna sprzedaż nieruchomości Eteria Consulting =

12079676

Poszukujesz miejsca, które zachwyci Cię przeszywającą na wskroś ciszą, a zarazem bliskością Warszawy?
Od dawna śni Ci się przepiękny ogród, który będzie miejscem spotkań rodziny i przyjaciół?
Poszukujesz domu w stanie deweloperskim? A może wykończonego pod klucz?
Tu masz obie te opcje! Wystarczy zaledwie jedna decyzja!

ATUTY:

– 2 poziomy – strefa dzienna i osobna strefa sypialniana;
– Stan deweloperski lub dom wykończony pod klucz – Ty decydujesz na czym Ci zależy;
– Zaledwie 30 min z Warszawy;
– Cisza! Wspaniała, przejmująca cisza! Tu głowa odpoczywa jak nigdzie indziej!
– Duża działka 1068m2 – Twoja prywatna oaza
– Gotowa altanka ogrodowa – miejsce relaksu po całym dniu pracy
– Aż 7 pokoi
– Przestronny salon – tu nie zabraknie miejsca dla nikogo
– Ogrzewanie podłogowe w całym domu!
– Podłączenia pod klimatyzację, fotowoltaikę
– Podświetlane i murowane ogrodzenie
– Wjazd wyłożony kostką brukową
– Miejsce na 4-stanowiskowy garaż!
– Automatyczna brama wjazdowa
– Alarm i monitoring!!!
– Możliwość ZAMIANY!

DOM:

1 poziom:
– Salon z kominkiem, otwartą kuchnią i jadalnią, a z nich wyjście na taras i ogród
– Biuro / sypialnia gościnna
– Duża łazienka z osobną pralnią / spiżarnią
– Osobne WC

2 poziom:
– 5 pokoi
– Łazienka Kotłownia

Dodatkowo:

Możliwość przebicia się z jednego pokoju na poddasze i zrobienie 2-poziomowego pokoju!!!
Ewentualnie – zagospodarowanie poddasza na siłownię, pokój telewizyjny lub inny pokój – masz tu pole do własnej aranżacji.

WYMIARY:

PARTER (122,87 m2):
– salon z kuchnią (75,56 m2),
– biuro (13,91 m2),
– garderoba (1,60 m2),
– łazienka z pralnią (25,15 m2),
– wiatrołap (3,00 m2).

– taras 1 – 42,60 m2,
– taras 2 – 9,90 m2

PIĘTRO (167,70 m2):

– pokój (30,97 m2),
– pokój 2 (20,65 m2),
– pokoju 3 (33,94 m2),
– pokoju 4 (19,37 m2),
– pokoju 5 (27,43 m2),
– łazienka (10,46 m2),
– korytarz (18,38 m2),
– kotłownia (6,5m2).

Dodatkowo poddasze ok. 70 m2 !!!

OKNA: drewniane, Velux, 3-szybowe

Dach: blacha
Ocieplenie dachu: pianka PUR

DZIAŁKA I LOKALIZACJA:

Przepiękna, CICHA, zielona działka o wymiarach 1068m2 w Kamionce, Gmina Radziejowice.
Zaledwie 5 km od Mszczonowa
30 min od Warszawy!

Do działki doprowadzone media – gaz, woda, prąd i szambo

PODSUMOWANIE:

Ten piękny, kompletny, otulony cisza i przyrodą dom to dokładnie to, czego szukasz!
Dodaj do tego możliwość wykończenia pod klucz, a nie będziesz szukał kompromisów!
Nie daj się ubiec innym! Zadzwoń już dziś!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna sprzedaż nieruchomości Eteria Consulting =

12127925

Marzysz o domu, który łączy komfort, relaks i nowoczesne rozwiązania? Ten gotowy do zamieszkania dom to idealna przestrzeń dla Ciebie i Twojej rodziny.

Najważniejsze atuty:

Oszczędność energii – panele fotowoltaiczne znacząco obniżają koszty eksploatacji.
Komfort przez cały rok – klimatyzacja zapewnia przyjemną temperaturę latem i zimą.
Prywatna strefa relaksu – zadaszony taras z jacuzzi gwarantuje wypoczynek niezależnie od pogody.
Wysoki standard wykończenia – dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Dogodna lokalizacja – blisko terenów zielonych i z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Wygoda parkowania – garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe pozwalają wygodnie zaparkować dwa samochody.

Opis nieruchomości:

Parter – przestrzeń do życia i spotkań:

Przestronny salon z kominkiem – idealny na rodzinne wieczory i spotkania z przyjaciółmi.
Nowoczesna kuchnia z wyspą i jadalnią – funkcjonalna i otwarta na codzienne życie.
Taras z jacuzzi – miejsce na relaks i odpoczynek o każdej porze roku.
Garaż z dodatkową przestrzenią do przechowywania.

Piętro – prywatna strefa domowników:

Sypialnia główna z balkonem i prywatną łazienką – zapewnia poczucie komfortu i prywatności.
Dwie jasne sypialnie – idealne dla dzieci, gości lub do pracy zdalnej.
Łazienka z dużą wanną – doskonała do wieczornego relaksu.
Garderoba z miejscem na pralkę i suszarkę – przemyślana funkcjonalność.

Poddasze – elastyczna przestrzeń dopasowana do Twoich potrzeb:

Idealne miejsce na domowe biuro, siłownię, pokój hobby lub strefę relaksu.
Zabudowane szafy oferują dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Lokalizacja:

Bliskość natury – sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego oraz rezerwatów przyrody, oferuje malownicze trasy idealne na spacery, bieganie i jazdę na rowerze.
Zakupy i usługi – zaledwie 5 minut samochodem do centrum handlowego Łomianki Park z bogatą ofertą sklepów i punktów usługowych.
Gastronomia i rozrywka – restauracje, kawiarnie oraz placówki kulturalne, takie jak Centrum Kultury w Łomiankach, oferują bogaty wybór wydarzeń artystycznych i rozrywkowych.
Aktywność fizyczna – Integracyjne Centrum Dydaktyczno-Sportowe w Łomiankach oferuje basen, halę sportową oraz organizuje różnorodne zajęcia fitness.
Edukacja – w pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, zapewniające wysokiej jakości edukację dla dzieci w różnym wieku.
Komunikacja – dogodny dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości trasy S7 oraz komunikacji miejskiej, umożliwiający szybkie i wygodne przemieszczanie się.

Zadzwoń i sprawdź, czy ten dom to Twój nowy adres.

Anna Bielecka
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

12121227

Czy może być coś piękniejszego niż dom w otulinie rzeki, zieleni, ciszy i wszechogarniającego poczucia harmonii?

Przygotuj się na życie o jakim marzyłeś, gdzie bliskość natury, śpiew ptaków, szelest wiatru, a do tego bliskość Warszawy tworzą idealna kanwę dla Twojego nowego rozdziału!

Przepiękna działka o powierzchni 8600m2 z prywatnym lasem, z czego 2000m2 jest ogrodzone i zabudowane domem o powierzchni 255m2.

ATUTY:

– Przepiękna działka z prywatnym lasem i zejściem do rzeki
– Słoneczny dom z tarasem, 2 łazienkami i 4 sypialniami
– Kominek
– Poddasze użytkowe z drewnianymi oknami połaciowymi – idealna przestrzeń do realizacji Twojego hobby
– Drewniane, dębowe podłogi – jakość na lata
– Podgrzewane podłogi w kuchni, holu i łazienkach
– Zadaszona wiata zewnętrzna o powierzchni 70m2
– Zabudowa niska, jednorodzinna wokół
– Otoczenie działek Natura 2000 – gwarancja dominacji natury nad zabudowa pod cele mieszkaniowe
– 25 min do Warszawy
– Bezpośrednie połączenie ze stolicą poprzez trasę S17
– Media na działce

DOM:

Klimatyczny, dwupiętrowy dom, wybudowany w 2000r, z tarasem i zadaszoną wiatą zewnętrzną.

PARTER:

– Przepiękny, słoneczny salon z kominkiem, pełen światła i pozytywnej energii
– Półotwarta kuchnia z podgrzewaną podłogą
– Wyjście na taras (z salonu)
– Hol
– Kotłownia
– Duża łazienka z prysznicem i oknem

PIĘTRO:

– 2 duże sypialnie z garderobami
– 2 mniejsze sypialnie
– Piękna łazienka z prysznicem typu walk in i oknem

PODDASZE:

– Wspaniała otwarta przestrzeń z drewnianymi oknami połaciowymi
– Garderoba / pomieszczenie do aranżacji
– Łazienka z prysznicem, wanną, doświetlona oknem

LOKALIZACJA:

Niesamowicie urokliwe położenie, w otulinie lasu, zieleni i meandrach rzeki Świder.
– Zaledwie 25 min od Warszawy
– Wspaniały dojazd – trasa S17
– Najbliższy sklep – 700m
– Jaz na Świdrze – 500m
– Liczne tereny spacerowe, miejsca widokowe, rezerwaty przyrody – Świder, Bagno Bocianowskie i wiele innych…
– Szkoła Podstawowa i Przedszkole – 5 min samochodem

PODSUMOWANIE:

Szukasz miejsca, które będzie Twoim azylem, odskocznią od zgiełku dnia codziennego, ostoją spokoju, ciszy, gdzie będziesz mógł żyć za pan brat z naturą?
Otwórz sobie drzwi do nowej jakości życia i zmian, których nie pożałujesz nigdy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej jedynej w swoim rodzaju nieruchomości.

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

12118580

Poznaj miejsce, które ma w sobie wszystko, czego możesz potrzebować, by wieść spokojne, spełnione, rodzinne życie, z dala od szumu miasta, z naturą zapraszającą od rana do spędzenia wspólnego dnia.
Miejsce, które daje ogrom możliwości – nie tylko rekreacyjnych, ale i zawodowych!

CZYNNIKI SUKCESU INWESTYCYJNEGO:

– lotnisko Modlin 4km
– Pomiechówek przekształca się w nowe logistyczne zaplecze Warszawy – są już pierwsi inwestorzy z branży TSL, kolejni czekają na decyzje!
– Szerokie spektrum możliwości wykorzystania budynku przemysłowego
– Aktualne warunki rozbudowy
– Bardzo dobra komunikacja
– Droga asfaltowa do nieruchomości, a na jej terenie przystosowana do ciężkich aut
– Dom po gruntownej przebudowie, wykonany i wykończony w wysokim standardzie
– Zagospodarowany teren
– Niska zabudowa wokół
– Odległość od stolicy – zaledwie 40km
2 działki z domem wolnostojącym, obiektem przeznaczonym pod działalność gospodarczą wraz z zapleczem komunikacyjnym i operacyjnym oraz naturalną strefą wypoczynkową.
Dodatkowo – aktualne warunki zabudowy, dzięki którym można rozbudować halę o kolejne 600m2!

Brzmi dobrze? A to dopiero początek…

ATUTY:

– 2 oddzielne działki po ok. 3500m2 każda, w pełni zagospodarowane
– dom wolnostojący wybudowany z dbałością o każdy szczegół
– Zachowany element historyczny – przejście w korytarzu – cegła carska z XIXw – unikat
– Wykończenie domu pod siebie, z użyciem wysokiej jakości materiałów – gwarancja solidności na lata
– Maksymalne wykorzystanie przestrzeni w najbardziej funkcjonalny sposób – komfort na co dzień
– budynek przemysłowy o wielofunkcyjnym przeznaczeniu – nieskończona gamą możliwości
– Aktualne WZ – możliwość rozbudowy budynku przemysłowego o kolejne 600m2
– Teren ogrodzony i w pełni zagospodarowany
– Ogrodzenie murowane
– 3 bramy wjazdowe
– Prywatny staw z plażą
– Drogi na terenie działki betonowe i utwardzone – możliwość obsługi przez samochody ciężarowe
– Parking żwirowy dla 6 aut
– Alarm
– OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ZE WZGLĘDU NA LOKALIZACJĘ – lotnisko Modlin zaledwie 4km od posiadłości
– Utworzenie nowej podstrefy ekonomicznej – kolejny gwarant sukcesu biznesu

DOM:

Dwupoziomowy, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 155m2 + 20 m2 piwnicy.
Wybudowany w oparciu o projekt architektoniczny w latach 2018-2019 (bazą był stary dom, zostały po nim tylko ozdobne, historyczne elementy ceglane).

wykonany pod okiem architekta
Wykończony najwyższej jakości materiałami i meblami wykonanymi pod wymiar
Zachowano element historyczny z cegły carskiej z XIXw.
Świetnie doświetlony zarówno światłem naturalnym, jak i lampami punktowymi i strefowymi
Wspaniała aranżacja przestrzeni – funkcjonalny układ dla maksymalnego komfortu
Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z obecnego pomieszczenia gospodarczego i strefy fitness
Klimatyzacja
Kominek
Ogrzewanie podłogowe na parterze
Drzwi wejściowe robione na wymiar i zamówienie własne
Wyjście z salonu do zagospodarowanego, oświetlonego ogrodu

TEREN:

2 działki o powierzchni 7147m2, z czego każda z nich ma około 3500m2.

Na 1 działce znajdują się:

– dom wolnostojący o pow. 155m2
– Budynek przemysłowy o pow. 600m2 z czynnymi warunkami zabudowy dla kolejnych 600m2
– Utwardzona droga pod samochody ciężarowe
– Parking dla 6 aut
– Plac betonowy dla obsługi samochodów ciężarowych 1000m2
– 3 bramy wjazdowe

Działka nr 2:

– sztuczny staw o pow 400m2
– Plaża
– zieleń ogrodowa i teren rekreacyjny
– Pasy zieleni wysokiej wydzielające tereny funkcjonalne
– Pomieszczenie gospodarcze

BUDYNEK PRZEMYSŁOWY:

– powierzchnia 600m2
– szerokie możliwości inwestycyjne m.in. magazyn, produkcję/koncesjonowanie, usługi, hotel, hostel, dom opieki
– Po modernizacji
– Nowe pokrycie dachowe blachą, odnowienie elewacji wykonane w 2023r.
– Wysokość pomieszczeń do 4,5m
– Drogi na terenie dojazdowym do budynku betonowe i utwardzone, plac / parking 1000m2 betonowy – przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych
– Parking żwirowy dla 6 samochodów osobowych
– Czynne warunki zabudowy dla rozbudowy budynku o kolejne 600m2

STAN WŁASNOŚCI: pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA:

– Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki
– Modlin – 6 km
– Nowy Dwór Mazowiecki – 10km
– Centrum Warszawy – 40km
– Nowa podstrefa ekonomiczna – Nowy Modlin – 4 km
– Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe – do 10 km
– stacja Kolei Mazowieckich – 10 km

PODSUMOWANIE:

Połącz biznes z miejscem, w którym żyjesz, dodaj do tego przenikającą na wskroś ciszę i zieleń na wyciągnięcie ręki, a nie będziesz chciał szukać alternatywy nigdy więcej!

Zainwestuj w nieruchomość, jakiej nie znajdziesz w promieniu 100km!
Zainwestuj w pewne! Umów się na prezentację, zanim ktoś zamknie Ci drogę do życia Twoich marzeń.

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

12118560

Poszukujesz miejsca, które zachwyci Cię przeszywającą na wskroś ciszą i możliwością podziwiania cudów natury na co dzień?
Od dawna śni Ci się przepiękny ogród, który będzie miejscem spotkań rodziny i przyjaciół?
Potrzebujesz miejsca, by przyjmować gości i móc zaoferować im doskonały komfort?
Witam w domu, będącym spełnieniem Twoich marzeń!

ATUTY:

2 poziomy – strefa dzienna i osobna strefa sypialniana
Aż 6 sypialni i 4 łazienki
3 sypialnie z prywatnymi łazienkami
1 sypialnia z łazienką i aneksem kuchennym
Cisza! Wspaniała, przejmująca cisza! Tu głowa odpoczywa jak nigdzie indziej!
Duża zagospodarowana działka 1000m2 – Twoja prywatna oaza
Gotowa altanka ogrodowa z miejscem na grilla i oczko wodne – tu relaksujesz się po całym dniu pracy
Aż 7 pokoi

Zadaszony taras – doskonałe miejsce na relaks
2 balkony – dodatkowa przestrzeń do odpoczynku
Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju – komfort cieplny przez cały rok
Panele fotowoltaiczne – oszczędność i ekologia
Możliwość parkowania na podjeździe – wygoda i komfort.

DOM:

Ten dwupoziomowy dom zaskoczy Cię ilością miejsca i funkcjonalnością!

Parter

Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na duży taras, idealna do wspólnego spędzania czasu.
Kuchnia – funkcjonalna, połączona z salonem i jadalnią, z dużymi oknami wpuszczającymi naturalne światło.
Master bedroom z własnym aneksem kuchennym oraz prywatną łazienką – niezależny apartament, który posiada również wyjście na mniejszy taras.
Sypialnia
Oddzielne WC
Kotłownia

Piętro

2 sypialnie z wyjściem na balkon
2 sypialnie z własną łazienką
Osobna łazienka

DZIAŁKA:

1000m2 ze wspaniale zaaranżowanym ogrodem, z oczkiem wodnym, altanką grillową, miejscem na saunę oraz jacuzzi i domem wolnostojącym wraz z dużym, zadaszonym tarasem.
Ogrodzona, zadbana, ekologiczna!

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą, co pozwala na zakup za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.

OKOLICA:

Spokój i harmonia na co dzień w dorzeczu Zalewu Zegrzyńskiego, rzeki Narew i Bug.
Bliskość wody i lasów, piękne, ekologiczne tereny to raj dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnych!

15 minut samochodem nad Zalew Zegrzyński – nie tylko dla miłośników sportów wodnych i relaksu na plaży
Cicha, zielona okolica – idealna dla miłośników natury
Bliskość terenów spacerowych – doskonałe na piesze wędrówki
Świetna komunikacja i szybki dojazd do okolicznych miast:
Serock – 8 km
Warszawa – 43km
Sklepy i punkty usługowe w odległości do 10 min
Żłobek, przedszkole, szkoła – do 10 min
Liczne trasy rowerowe i piesze – wymarzone miejsce dla aktywnych
Kameralna, bezpieczna okolica – idealne miejsce do życia i pod inwestycję

To miejsce zapewni Ci harmonię między naturą a nowoczesnym stylem życia!

PODSUMOWANIE:

Ten piękny, kompletny, otulony ciszą i przyrodą dom to dokładnie to, czego szukasz!
Dodaj do tego okoliczne cuda natury, a nie będziesz szukał kompromisów!
Nie daj się ubiec innym! Zadzwoń już dziś!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Poznaj realną wartość swojej nieruchomości!