Witaj w miejscu, którego historia, unikatowość i niepodważalna awangarda zadowoli najbardziej wymagającego konesera piękna i sztuki.
To nie miejsce, lecz majstersztyk z duszą i historią, dla osób, które chcą od życia czegoś więcej, niż to, co narzucone przez mainstream 😉
Zabytkowa przestrzeń pełna artystycznego ducha, otulona naturą w najpiękniejszym jej wydaniu, z dworkiem i nowo powstałym domem wolnostojącym.
Zapraszam w podróż po dworze Józefa Chełmońskiego – miejscu, które może stać się spełnieniem Twoich marzeń!
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Zespół dworsko-parkowy wpisany do rejestru zabytków – unikalna wartość historyczna, która tchnie życie w każdą cegłę, pisząc nowe karty historii;
- Działka o powierzchni 0,89 ha – zagospodarowana, zalesiona, z licznymi ścieżkami spacerowymi, które zapraszają do oddychania pełną piersią w swojej własnej oazie ciszy i spokoju;
- Dom jednorodzinny powstały w 2008r., wykończony w wysokim standardzie – jakość na lata;
- Garaż na 2 samochody;
- Prywatna sauna;
- Kominek – niesamowity klimat
- Oświetlenie terenu – 8 dużych latarni oraz kilka mniejszych tworzą magiczny klimat po zmroku, nadając temu miejscu niepowtarzalny, romantyczny urok.
- Zainstalowany system nawadniający – zadbana zieleń przez cały sezon, pozwalająca cieszyć się pięknem ogrodu przez cały rok.
- Niezwykły pomnik Józefa Chełmońskiego – unikatowy akcent historyczny, który przypomina o wielkim artyście, którego duch wciąż unosi się nad tym miejscem.
- Oczyszczalnia przydomowa i panele solarne – ekologiczne i nowoczesne rozwiązania, które łączą komfort z dbałością o przyszłość.
- Palenisko w ogrodzie – idealne miejsce na magiczne spotkania przy ognisku, w gronie przyjaciół lub rodziny,
- Planowane CPK w odległości 40 min!
DOM JEDNORODZINNY:
Nowoczesny, w pełni funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 206,5 m², użytkowej 175,24 m², z garażem dwustanowiskowym.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: (116,5 m²):
- Pokój dzienny z otwartą kuchnią – serce Twojego domu z widokiem na prywatny park,
- Kuchnia z marmurowymi blatami – gotowa na chwile pełne kulinarnych podróży,
- Łazienka z sauną – miejsce relaksu po całym dniu pracy,
- Przedpokój,
- Garderoba
- Kotłownia
Piętro:
- Sypialnia – 14,7m2,
- Master bedroom – 16m2,
- Sypialnia / biuro 10,8m2,
- Duża łazienka z wanną i prysznicem,
- Przestronna garderoba
- Przedpokój
Wykończenie domu, to kolejny godny podkreślenia atut:
- Marmurowe schody z kutą balustradą,
- elegancka kuchnia z marmurowo-kamiennymi blatami,
- Kominek w salonie,
- Sauna w łazience – każdy element został wykończony z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, tworząc elegancką przestrzeń, nawiązującą do historii i aury tego miejsca.
BUDYNEK DWORU:
Historyczny dworek o powierzchni użytkowej 340 m² – niezwykła przestrzeń, której nie da się porównać z żadną współczesną zabudową. Ta przestrzeń pozwala na twórcze wyobrażenia i adaptację w zgodzie z historią.
Wymaga generalnego remontu – co daje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania do własnych potrzeb.
Zachowane oryginalne elementy – schody, drewniane podłogi;
Układ przestrzenny – czekają na nowego właściciela z wizją i szacunkiem do przeszłości.
OKOLICA:
- Boczki Chełmońskie, gmina Kocierzew Południowy – idealne miejsce, w którym natura spotyka się z kulturą.
- Zaledwie 10 km do Łowicza – szybki dojazd do miasta z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, sklepy.
- Okolica idealna do rekreacji: Skansen w Maurzycach, rzeka Bzura, szlaki rowerowe i tereny zielone – przestrzeń, która zaprasza do aktywności na świeżym powietrzu.
- Cisza, przestrzeń i bliskość przyrody – idealne miejsce do życia, odpoczynku, a także inwestycji w turystykę, kulturę i sztukę.
- Centralny Port Komunikacyjny (CPK) w odległości 40 min – inwestycja idealna, której położenie będzie wymarzoną bazą wypadową w każdym kierunku świata. Już w 2032r. koniec projektu.
STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny – pełna własność, bez obciążeń, możliwa szybka transakcja oraz posiłkowanie się kredytem
PODSUMOWANIE:
Ta posiadłość to rzadko spotykana perełka, która łączy historyczną wartość z niepowtarzalnym klimatem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Zespół dworsko-parkowy z duszą i historią czeka na Ciebie, by ożywić go nowo zapisanymi kartami historii.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji – to miejsce pozwoli Ci spełnić marzenia o przestrzeni artystycznej, rezydencji, życiu blisko natury i w unikatowej przestrzeni zabytkowego dworu.
Skontaktuj się już dziś i stań się częścią tej magicznej historii!
Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
