logo

Type: HouseSale

Ogródek 73m2+Taras10m2-Wysokie poddasze-Kameralnie

Wyobraź sobie poranki z kawą na tarasie i spokojne wieczory przy kominku.
Przestrzeń, w której wszystko możesz stworzyć po swojemu — bez kompromisów, bez gotowych schematów.
To miejsce nie jest urządzone — ono czeka, aż nadasz mu swój charakter.

ATUTY:
– Wysokie poddasze z dużym potencjałem aranżacyjnym
– Duży ogródek (73 m²) z tarasem
– Możliwość zamontowania kominka
– Stan deweloperski z częściowym wykończeniem
– Kameralna zabudowa

NIERUCHOMOŚĆ: 
Segment środkowy o powierzchni 161,39 m² położony jest w trzykondygnacyjnym budynku z 2020 roku.
Parter (53,34 m²): salon z aneksem (35,19 m²), hol, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze (WC, piec gazowy z zasobnikiem wody 100 l). Wyjście na taras (9,66m2) i ogródek 73 m².
Piętro (52,98 m²): trzy pokoje, łazienka, balkon 9,66 m².
Poddasze (55,07 m²): wysoka, otwarta przestrzeń z oknami dachowymi i rozprowadzonymi instalacjami — do dowolnej aranżacji.

Do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce postojowe.

STAN PRAWNY: 
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
ul. Kolorowa – Marki

  • Spokojna podwarszawska miejscowość, znana z rozległych terenów zielonych, lasów i ścieżek rowerowych, co czyni ją doskonałym miejscem do życia dla rodzin ceniących kontakt z naturą. 
  • W bliskiej odległości, szkoły, przedszkole, żłobek oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.
  • Przystanek autobusowy w odległości kilometra, linie autobusowe : 140,738 (bezpośredni dojazd do Metra Trocka 30min), linia nocna N61.

Centrum handlowe M1 – 15 min samochodem.
Szybki dostęp do autostrady A2 i trasy S8.

Tu możesz stworzyć dom, do którego naprawdę chce się wracać. 
Zapraszam na prezentacje.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Kopalnia możliwości! 3w1-cisza-luksus -potencjał!

Witaj w sercu polskiej Toskanii, miejscu,  gdzie natura koi zmysły, a dom staje się przestrzenią prawdziwego życia.
Gdzie śpiew ptaków, zapach trawy i szelest drzew to codzienność, a nie wyjątek.
Tu czas zwalnia, życie nabiera głębi, a każda chwila ma znaczenie. To idealna sceneria na nowy rozdział – spokojny, świadomy, piękny.

ATUTY:

  • Przepięknie zagospodarowany teren z prywatnym stawem i plażą
  • Nowoczesny, dwupoziomowy dom o powierzchni 155 m² + 20 m² piwnicy
  • Każdy detal domu został starannie zaprojektowany przez architekta
  • Zachowane historyczne elementy – oryginalna cegła carska z XIX w.
  • Wykończenie najwyższej klasy materiałami i meblami pod wymiar
  • Kominek, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz
  • System nagłośnienia w całym domu – muzyka w każdym kącie
  • Oświetlony ogród, murowane ogrodzenie, 3 niezależne bramy wjazdowe  
  • Parking dla 6 aut
  • Alarm i monitoring – bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny
  • Dwie odrębne działki po ok. 3500 m² każda – razem ponad 7000 m² możliwości
  • Dodatkowo budynek przemysłowy 600 m² z aktualnym WZ na rozbudowę o kolejne 600 m²

NIERUCHOMOŚĆ:
Dwupoziomowy, nowoczesny dom wolnostojący (155 m² + 20 m² piwnicy) łączy współczesny komfort z historycznym charakterem.  
Powstał w latach 2018–2019 na bazie zabudowy historycznej – dzięki temu łączy w sobie duszę przeszłości z komfortem nowoczesności.

Przemyślane wnętrza, najwyższej jakości materiały oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to przestrzeń, która łączy komfort, estetykę i prestiż.

  • Przemyślana koncepcja – architektoniczna precyzja zapewniająca wygodę i estetykę 
  • Luksusowe wykończenie – najwyższej klasy materiały i meble idealnie dopasowane do wnętrza 
  • Unikalny charakter – zachowane ceglane detale z XIX wieku, które podkreślają wyjątkowy styl
  • Optymalne doświetlenie – harmonia światła naturalnego i starannie rozmieszczonych punktów świetlnych
  • Elastyczność przestrzeni – możliwość adaptacji układu według potrzeb mieszkańców
  • Nowoczesne rozwiązania – klimatyzacja, kominek i ogrzewanie podłogowe dla pełnego komfortu 
  • Wyjątkowe detale – indywidualnie zaprojektowane drzwi wejściowe, podkreślające prestiż nieruchomości 
  • Malowniczy ogród – starannie zaplanowana, w pełni zagospodarowana, oświetlona przestrzeń zewnętrzna, doskonała do wypoczynku

PARTER:

  • Salon – przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodem
  • Kuchnia – wygodna, ergonomiczna przestrzeń idealna do codziennego przygotowywania posiłków
  • Klatka schodowa – imponujące duże okno zapewniające naturalne światło oraz miejsce do pracy pod schodami
  • Łazienka z wanną
  • Garderoba
  • Pomieszczenie gospodarcze


PIĘTRO:

  • 3 sypialnie – w tym jedna główna, wyposażona w prywatną łazienkę oraz wyjście na taras 
  • Strefa fitness – elastyczna przestrzeń, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój 
  • Łazienka
  • Pralnia

BUDYNEK PRZEMYSŁOWY:
Nowoczesna hala magazynowa po modernizacji (2023) o powierzchni 600 m² z aktualnymi warunkami zabudowy na rozbudowę o kolejne 600 m².

  • Wysokość do 4,5 m – doskonała dla różnorodnych działalności 
  • Nowe pokrycie dachowe i odświeżona elewacja 
  • Możliwości: magazyn, produkcja, usługi, hotel, dom opieki, agroturystyka 
  • Betonowe drogi dojazdowe i plac manewrowy

STAN PRAWNY:
 Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania
 
LOKALIZACJA:
– Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki
– Modlin – 6 km
– Nowy Dwór Mazowiecki – 10km
– Centrum Warszawy – 40km
– Nowa podstrefa ekonomiczna – Nowy Modlin – 4 km
– Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe – do 10 km
– stacja Kolei Mazowieckich – 10 km 

PODSUMOWANIE:
Nie każdemu pisane jest miejsce z duszą. Tu nie kupujesz tylko domu – wybierasz styl życia, w którym codzienność smakuje lepiej. 
 
Przestrzeń, która koi.
Detale, które zachwycają.
Możliwości, które inspirują. 

Jeśli to właśnie to uczucie… nie zwlekaj. 
Najpiękniejsze historie zaczynają się od jednego kroku – być może właśnie tego.
 
Joanna Bartman 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
 

Dom z potencjałem-30′ Warszawa-zieleń-jakość

Poszukujesz miejsca, które zachwyci Cię przeszywającą na wskroś ciszą, a zarazem bliskością Warszawy?
Od dawna śni Ci się przepiękny ogród, który będzie miejscem spotkań rodziny i przyjaciół?
Poszukujesz domu w stanie deweloperskim? A może wykończonego pod klucz?
Tu masz obie te opcje! Wystarczy zaledwie jedna decyzja!

ATUTY:

  • 2 poziomy – strefa dzienna i osobna strefa sypialniana;
  • Stan obecny, deweloperski lub dom wykończony pod klucz – Ty decydujesz na czym Ci zależy;
  • Istnieje możliwość wykończenia domu tak, jak na wizualizacjach
  • Zaledwie 30 min z Warszawy;
  • Cisza! Wspaniała, przejmująca cisza! Tu głowa odpoczywa jak nigdzie indziej! 
  • Duża działka 1068m2 – Twoja prywatna oaza 
  • Gotowa altanka ogrodowa – miejsce relaksu po całym dniu pracy 
  • Aż 7 pokoi 
  • Przestronny salon – tu nie zabraknie miejsca dla nikogo 
  • Ogrzewanie podłogowe!
  • Podłączenia pod fotowoltaikę 
  • Podświetlane i murowane ogrodzenie 
  • Wjazd wyłożony kostką brukową 
  • Miejsce na 4-stanowiskowy garaż! 
  • Automatyczna brama wjazdowa 
  • Alarm i monitoring!!!
  • Możliwość ZAMIANY!

DOM:
1 poziom:

  • Salon z kominkiem, otwartą kuchnią i jadalnią, a z nich wyjście na taras i ogród 
  • Biuro / sypialnia gościnna  
  • Duża łazienka z osobną pralnią / spiżarnią 
  • Osobne WC 

2 poziom:

  • 5 pokoi  
  • Łazienka 
  • Kotłownia 

Dodatkowo:
Możliwość przebicia się z jednego pokoju na poddasze i zrobienie 2-poziomowego pokoju!!!
Ewentualnie – zagospodarowanie poddasza na siłownię, pokój telewizyjny lub inny pokój – masz tu pole do własnej aranżacji.

WYMIARY:
PARTER (122,87 m2): 
– salon z kuchnią (75,56 m2),
– biuro (13,91 m2),
– garderoba (1,60 m2),
– łazienka z pralnią (25,15 m2),
– wiatrołap (3,00 m2).
– taras 1 – 42,60 m2,
– taras 2 – 9,90 m2

PIĘTRO (167,70 m2): 
– pokój (30,97 m2),
– pokój 2 (20,65 m2),
– pokoju 3 (33,94 m2),
– pokoju 4 (19,37 m2),
– pokoju 5 (27,43 m2),
– łazienka (10,46 m2),
– korytarz (18,38 m2), 
– kotłownia (6,5m2).

Dodatkowo poddasze ok. 70 m2 !!!
OKNA: drewniane, Velux, 3-szybowe
Dach: blacha
Ocieplenie dachu: pianka PUR

DZIAŁKA I LOKALIZACJA:
Przepiękna, CICHA, zielona działka o wymiarach 1068m2 w Kamionce, Gmina Radziejowice.
Zaledwie 5 km od Mszczonowa
30 min od Warszawy!
Do działki doprowadzone media – gaz, woda, prąd i szambo

PODSUMOWANIE:
Ten piękny, kompletny, otulony cisza i przyrodą dom to dokładnie to, czego szukasz!
Dodaj do tego możliwość wykończenia pod klucz, a nie będziesz szukał kompromisów!
Nie daj się ubiec innym! Zadzwoń już dziś!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna sprzedaż nieruchomości Eteria Consulting =

Tu, gdzie Chełmoński i Chrzanowscy zostawili ślad

Od zawsze marzyłeś o miejscu, którego historia, unikatowość i niepodważalna awangarda zadowoliłaby najbardziej wymagającego konesera piękna i sztuki?
To nie miejsce, lecz majstersztyk z duszą i historią, dla osób, które chcą od życia czegoś więcej, niż to, co narzucone przez mainstream 😉

Zabytkowa przestrzeń pełna artystycznego ducha, otulona naturą w najpiękniejszym jej wydaniu, z dworkiem i nowo powstałym domem wolnostojącym.

Zapraszam w podróż po dworze Józefa Chełmońskiego – miejscu, które może stać się spełnieniem Twoich marzeń!
 
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

  • Zespół dworsko-parkowy wpisany do rejestru zabytków – unikalna wartość historyczna, która tchnie życie w każdą cegłę, pisząc nowe karty historii;
  • Działka o powierzchni 0,89 ha – zagospodarowana, zalesiona, z licznymi ścieżkami spacerowymi, które zapraszają do oddychania pełną piersią w swojej własnej oazie ciszy i spokoju;
  • Dom jednorodzinny powstały w 2008r., wykończony w wysokim standardzie – jakość na lata;
  • Garaż na 2 samochody;
  • Prywatna sauna;
  • Kominek – niesamowity klimat 
  • Oświetlenie terenu – 8 dużych latarni oraz kilka mniejszych tworzą magiczny klimat po zmroku, nadając temu miejscu niepowtarzalny, romantyczny urok.
  • Zainstalowany system nawadniający – zadbana zieleń przez cały sezon, pozwalająca cieszyć się pięknem ogrodu przez cały rok.
  • Niezwykły pomnik Józefa Chełmońskiego – unikatowy akcent historyczny, który przypomina o wielkim artyście, którego duch wciąż unosi się nad tym miejscem.
  • Oczyszczalnia przydomowa i panele solarne – ekologiczne i nowoczesne rozwiązania, które łączą komfort z dbałością o przyszłość.
  • Palenisko w ogrodzie – idealne miejsce na magiczne spotkania przy ognisku, w gronie przyjaciół lub rodziny,
  • Planowane CPK w odległości 40 min!

DOM JEDNORODZINNY:
Nowoczesny, w pełni funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 206,5 m², użytkowej 175,24 m², z garażem dwustanowiskowym.
 
Rozkład pomieszczeń:
Parter: (116,5 m²):

  •  Pokój dzienny z otwartą kuchnią – serce Twojego domu z widokiem na prywatny park,
  •  Kuchnia z marmurowymi blatami – gotowa na chwile pełne kulinarnych podróży,
  •  Łazienka z sauną – miejsce relaksu po całym dniu pracy,
  •  Przedpokój,
  •  Garderoba
  •  Kotłownia

Piętro:

  • Sypialnia – 14,7m2,
  • Master bedroom – 16m2,
  • Sypialnia / biuro 10,8m2,
  • Duża łazienka z wanną i prysznicem,
  • Przestronna garderoba
  • Przedpokój

Wykończenie domu, to kolejny godny podkreślenia atut:

  • Marmurowe schody z kutą balustradą,
  • elegancka kuchnia z marmurowo-kamiennymi blatami,
  • Kominek w salonie,
  • Sauna w łazience – każdy element został wykończony z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, tworząc elegancką przestrzeń, nawiązującą do historii i aury tego miejsca.

BUDYNEK DWORU:
Historyczny dworek o powierzchni użytkowej 340 m² – niezwykła przestrzeń, której nie da się porównać z żadną współczesną zabudową. Ta przestrzeń pozwala na twórcze wyobrażenia i adaptację w zgodzie z historią.
Wymaga generalnego remontu – co daje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania do własnych potrzeb.
Zachowane oryginalne elementy – schody, drewniane podłogi;
Układ przestrzenny – czekają na nowego właściciela z wizją i szacunkiem do przeszłości.

OKOLICA:

  • Boczki Chełmońskie, gmina Kocierzew Południowy – idealne miejsce, w którym natura spotyka się z kulturą.
  • Zaledwie 10 km do Łowicza – szybki dojazd do miasta z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, sklepy.
  • Okolica idealna do rekreacji: Skansen w Maurzycach, rzeka Bzura, szlaki rowerowe i tereny zielone – przestrzeń, która zaprasza do aktywności na świeżym powietrzu.
  • Cisza, przestrzeń i bliskość przyrody – idealne miejsce do życia, odpoczynku, a także inwestycji w turystykę, kulturę i sztukę.
  • Centralny Port Komunikacyjny (CPK) w odległości 40 min – inwestycja idealna, której położenie będzie wymarzoną bazą wypadową w każdym kierunku świata. Już w 2032r. koniec projektu. 

STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny – pełna własność, bez obciążeń z Księgą Wieczystą, możliwa szybka transakcja oraz posiłkowanie się kredytem
 
PODSUMOWANIE:
Ta posiadłość to rzadko spotykana perełka, która łączy historyczną wartość z niepowtarzalnym klimatem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Zespół dworsko-parkowy z duszą i historią czeka na Ciebie, by ożywić go nowo zapisanymi kartami historii.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji – to miejsce pozwoli Ci spełnić marzenia o przestrzeni artystycznej, rezydencji, życiu blisko natury w unikatowej przestrzeni zabytkowego dworu.
 
Skontaktuj się już dziś i stań się częścią tej magicznej historii!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Twoje marzenia stały się rzeczywistością!

Są domy, które po prostu się ogląda.
I są takie, do których wchodzisz i od razu wyobrażasz sobie swoje życie…..
 
  Poranną kawę wypijaną boso na tarasie. Zapach lasu po letnim deszczu. Wieczory przy palenisku, gdy świat zwalnia, a jedyne co słychać to śpiew ptaków i szum drzew.
To miejsce, w którym naprawdę odpoczywasz.
  Gdzie duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza światło przez cały dzień, a ogród staje się naturalnym przedłużeniem domu. Tu codzienność ma zupełnie inne tempo-spokojniejsze, bliższe naturze i po prostu bardziej Twoje.
Jeśli marzysz o miejscu, które daje coś więcej niż metry kwadratowe – właśnie je znalazłeś.
 
STAN PRAWNY:
Nieruchomość gruntowa z księgą wieczystą – możliwy zakup na kredyt.
 
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• Dom o powierzchni użytkowej 73,14 m², natomiast po podłodze aż ok. 90 m² – więcej realnej przestrzeni do życia
• Piękny, zalesiony ogród (900 m²) – prywatność i klimat życia jak we własnym lesie
• Ogród daje wyjątkowe poczucie prywatności – latem staje się naturalnym przedłużeniem salonu
• Bezpośrednie sąsiedztwo dużego lasu i terenów rekreacyjnych
• Taras ok. 20 m² z wyjściem z salonu – idealne miejsce na poranną kawę, letnie kolacje i spokojne wieczory
• Miejsce na jacuzzi oraz klimatyczna strefa z paleniskiem
• Dom po generalnym remoncie w 2026 roku, urządzony pod nadzorem doświadczonej projektantki wnętrz, jeszcze przez nikogo nie użytkowany, gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów 
• Pełne wyposażenie w cenie, w tym AGD w zabudowie kuchennej oraz meble wolnostojące
• Dom zaprojektowany i wybudowany w 2019 roku przez renomowanego producenta Svobo – energooszczędność, komfort i bardzo dobre właściwości termoizolacyjne
• Nowy piec gazowy marki Viessman (2026) oraz klimatyzacja
• Domek narzędziowy
• Możliwość budowy wiaty parkingowej
 
NIERUCHOMOŚĆ:
Nowoczesny dom jednorodzinny wybudowany w technologii Svobo – zaprojektowany z myślą o świetle, funkcjonalności i komforcie codziennego życia. To przestrzeń, w której wszystko ma swoje miejsce, a wnętrza zostały stworzone tak, by dawać poczucie harmonii i bliskości natury.
 
Na powierzchnię domu składają się:
Parter:
• jasny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras
• jadalnia idealna do wspólnych posiłków i spotkań
• otwarta, w pełni wyposażona kuchnia
• łazienka
• garderoba
• możliwość wydzielenia oddzielnego pokoju (gabinet / sypialnia) 

Piętro:
• dwie sypialnie – idealne jako sypialnia główna, pokój dziecka lub gabinet
• łazienka z wanną – przestrzeń do relaksu po całym dniu
 
Dom przeszedł remont i nie był zamieszkany – wszystko jest świeże, nowe i gotowe na pierwszych właścicieli.
Wnętrza są jasne, spójne i harmonijne. Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane tak, by maksymalnie wykorzystać naturalne światło oraz widok na ogród.
 
Działka o powierzchni 900 m² to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Częściowo zalesiona, pełna zieleni i naturalnych nasadzeń, daje poczucie prywatności i życia wśród natury – jakbyś miał własny kawałek lasu tuż za oknem.
 
LOKALIZACJA:
Strzeniówka – spokojna, zielona okolica w pobliżu Nadarzyna (ok. 2–3 km).
 
W najbliższym otoczeniu:
– sklepy, szkoły i apteki
– szybki dojazd do Warszawy
– dojazd do Warszawy zajmuje ok. 25–30 minut
– kompleks letnich basenów w Strzeniówce
– tereny spacerowe i rekreacyjne
 
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieć wszystko pod ręką, a jednocześnie żyć w ciszy, zieleni i z dala od miejskiego pośpiechu.
 
To dom dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości.
Dla rodziny 2+1, która marzy o przestrzeni i spokoju.
Dla pary, która chce żyć bliżej natury, nie rezygnując z wygody i dobrego dojazdu do miasta.
 
To miejsce, które daje poczucie, że jesteś dokładnie tam, gdzie powinieneś być.
 
Jeśli marzysz o domu, w którym naprawdę odpoczniesz po pracy i poczujesz codzienny kontakt z naturą – ten dom warto zobaczyć na żywo.
 
Malwina Przybylska
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Przestrzeń-cisza-Twoje idealne miejsce do życia!

Wyobraź sobie miejsce, w którym dzieci mają własne pokoje, Ty masz przestrzeń do pracy, a wieczory spędzacie razem przy kominku.
Gdzie rano wychodzisz na taras z kawą, a zamiast miejskiego hałasu słyszysz ciszę i zieleń wokół. Ten dom w Olszewnicy Starej daje dokładnie to – przestrzeń dla rodziny, spokój i możliwość stworzenia miejsca po swojemu.

ADRES: Olszewnica Stara (okolice Legionowa)

STAN PRAWNY: nieruchomość gruntowa, KW 

KLUCZOWE ATUTY:

  • 6 pokoi – każdy ma swoje miejsce Bez kompromisów: sypialnia dla rodziców, pokoje dla dzieci i przestrzeń na gabinet lub pokój gościnny.
  • Duża działka 999 m² – ogród, który daje prywatność i spokój – Naturalnie zarośnięty, z dużymi drzewami – idealna baza do stworzenia pięknej, zielonej przestrzeni do życia.
  • Salon z kominkiem i wyjściem na taras – Serce domu – miejsce na wspólne wieczory, święta i codzienny odpoczynek.
  • Fotowoltaika na dachu – realne oszczędności, które obniża koszty utrzymania domu.
  • 2 łazienki – wygoda dla całej rodziny – koniec porannych kolejek.
  • Garaż w bryle budynku + funkcjonalna piwnica – dodatkowa przestrzeń na przechowywanie, hobby lub warsztat.
  • Dom do odświeżenia – urządź go po swojemu, nie przepłacasz za czyjś styl – tworzysz wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.
  • Spokojna, kameralna okolica – Nowe domy jednorodzinne, cisza i brak miejskiego zgiełku.

NIERUCHOMOŚĆ:
Parter:
– pokój gościnny/gabinet
– kuchnia
– łazienka
– jadalnia z salonem
I piętro:
– 4 sypialnie jedna z garderobą
– Łazienka

OKOLICA:
Codzienna wygoda w zasięgu spaceru
Szkoła podstawowa, plac zabaw, sklep spożywczy oraz przystanki autobusowe (L34, L11) – do 7 minut pieszo.

Nie czekaj – takie nieruchomości znikają najszybciej.
Zadzwoń i poznaj szczegóły już dziś!

Malwina Przybylska 
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

550m SKM-Po Remoncie-Poddasze+Piwnica

Nie każdy dom potrzebuje budowy od podstaw, żeby stać się miejscem na nowy początek.
Czasem wystarczy dobra przestrzeń, solidna konstrukcja i remont wykonany z myślą o tym, żeby po prostu wygodnie żyć.
Ta nieruchomość przeszła  kompletną metamorfozę — zachowując swój charakter, a jednocześnie zyskując nowoczesność, funkcjonalność i gotowość do zamieszkania od razu.

ATUTY

  • centralna lokalizacja Legionowa
  • dom po generalnym remoncie w środku oraz na zewnątrz – gotowy do wprowadzenia
  • wolnostojący, murowany garaż
  • dodatkowa przestrzeń: piwnica oraz poddasze do aranżacji

NIERUCHOMOŚĆ 
Dom z lat 70., który przeszedł kompleksowy remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, modernizację układu pomieszczeń, wymianę okien oraz zyskał nową elegancką elewację
Na powierzchnię domu składają się:
– salon
– dwie sypialnie, każda wyposażona w szafy w zabudowie
– kuchnia
– łazienka
– dodatkowa toaleta pełniąca funkcję pralni i pomieszczenia gospodarczego.
Z domu prowadzi wyjście na taras oraz kameralny ogródek, który stanowi przyjemną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dom jest podpiwniczony, co zapewnia przestrzeń do przechowywania lub organizacji strefy technicznej.
Dodatkowym atutem jest poddasze, które daje możliwość kreatywnej aranżacji.
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 390 m². Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż.
Nieruchomość sąsiaduje z działką obok i posiada wspólny wjazd.

STAN PRAWNY 
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń

LOKALIZACJA 
Nieruchomość położona jest w centrum Legionowa, przy ul. Handlowej , co zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, punktów usługowych, szkół oraz przedszkoli.  W odległości 550 m znajduje się stacja kolejowa, z której można dojechać do centrum Warszawy w około 30 minut, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla osób pracujących w stolicy.
Mimo centralnego położenia, okolica oferuje również dostęp do terenów zielonych, lasów oraz ścieżek rowerowych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i pozwalają zachować równowagę między codziennym tempem życia a chwilą relaksu.

Połączenie gotowego wnętrza, dobrej lokalizacji i dodatkowej przestrzeni sprawia, że to nieruchomość z dużym potencjałem — zarówno do życia dziś, jak i na kolejne lata.
Zapraszam na prezentację.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Pewna inwestycja – własny biznes – 2wejścia -ogród

Szukasz miejsca, które połączy dochód z nieruchomości z komfortem życia dla rodziny?
To propozycja dla osób, które chcą mieć pełną kontrolę nad inwestycją i przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.

ATUTY:
To nieruchomość, która daje możliwości – zarówno dziś, jak i w przyszłości.

  • ok. 317 m² powierzchni użytkowej daje  realną, funkcjonalną przestrzeń
  • 2 niezależne wejścia + 2 klatki jest idealne pod działalność lub 2 rodziny
  • Działka 2690 m² (ok 27 × 100 m) to możliwość dodatkowej zabudowy od frontu
  • Lokalizacja przy głównej ulicy, widoczność i potencjał biznesowy
  • Taras 25 m² Thermory (jesion, trwałość 25+ lat bez impregnacji)
  • Naturalny staw i zieleń to przestrzeń do relaksu 
  • Rolety antywłamaniowe + monitoring zapewnia bezpieczeństwo i kontrole
  • Niskie koszty ogrzewania dzięki wydajnemu systemowi– 2 palety pelletu to ok. 2400 – 3000 zł za sezon

Adres:
Al. Jana Pawła II 54D główna arteria Radzymina

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom, który możesz wykorzystać jako przestrzeń mieszkalną, inwestycyjną lub usługową.
Parter:
– Salon – 40,10 m²
– Kuchnia – 15,11 m²
– Hol / komunikacja – 13,32 m²
– Korytarz – 6,14 m²
– Pokój – 25,86 m²
– Pokój – 20,62 m²
– Pokój – 12,55 m²
– Pokój – 12,41 m²
– Łazienka – 8,48 m²

Piętro:
– Salon / open space – 27,47 m²
– Pokój – 25,38 m²
– Pokój – 21,70 m²
– Pokój – 20,60 m²
– Pokój – 15,71 m²
– Pokój – 14,97 m²
– Łazienka – 11,83 m²
– Komunikacja – 11,21 m²
Łączna przestrzeń: 9 pokoi, 4 łazienki, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.
 
Komfort techniczny:

  • Klimatyzacja Mitsubishi (w tym mocna jednostka w salonie)
  • Ogrzewanie podłogowe akumulacyjne (płyta szwedzka) + grzejniki Regulus
  • Kocioł na pellet sterowany elektronicznie – ekologiczny, generujący niski koszt ogrzewania
  • Okna 3-szybowe z roletami – cisza, prywatność i niższe koszty energii

Wszystkie media:
Woda, kanalizacja miejska, prąd 3 fazowy, gaz przy plocie, światłowód

STAN PRAWNY:
• Pełna własność
• Dom oddany do użytkowania w 2017 roku
• Możliwość zakupu na kredyt

OKOLICA:
To lokalizacja, która realnie pracuje na wartość tej nieruchomości.
• 50 m – przedszkole 
• 100 m – przystanek autobusowy
• 300 m – Biedronka, 450 m – Intermarché, 1 km – Lidl
• Bezpośredni wjazd z ulicy – idealny pod działalność usługową
• Ok. 1–2 km do stacji PKP Radzymin – szybki dojazd do Warszawy koleją
• Zjazd na drogę ekspresową S8 ok. 2 km – szybki dojazd do Warszawy (Marki/Wołomin) oraz w kierunku Białegostoku czy Łodzi
• Autostrada A2 w zasięgu ~30 km – komfortowe podróże krajowe i międzynarodowe

To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć bezpieczną lokatę kapitału z wygodnym miejscem do życia lub prowadzenia biznesu.
Takie działki, układ i potencjał trafiają się naprawdę rzadko.

Zadzwoń i sprawdź, jak możesz wykorzystać ten potencjał.
Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości=

Ogród 73 m² + Taras-Wysokie poddasze-Kameralnie

Wyobraź sobie poranki z kawą na tarasie i spokojne wieczory przy kominku.
Przestrzeń, w której wszystko możesz stworzyć po swojemu — bez kompromisów, bez gotowych schematów.
To miejsce nie jest urządzone — ono czeka, aż nadasz mu swój charakter.

ATUTY:
– Wysokie poddasze z dużym potencjałem aranżacyjnym
– Duży ogródek (73 m²) z tarasem
– Możliwość zamontowania kominka
– Stan deweloperski z częściowym wykończeniem
– Kameralna zabudowa

NIERUCHOMOŚĆ: 
Segment środkowy o powierzchni 161,39 m² położony jest w trzykondygnacyjnym budynku z 2020 roku.
Parter (53,34 m²): salon z aneksem (35,19 m²), hol, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze (WC, piec gazowy z zasobnikiem wody 100 l). Wyjście na taras (9,66m2) i ogródek 73 m².
Piętro (52,98 m²): trzy pokoje, łazienka, balkon 9,66 m².
Poddasze (55,07 m²): wysoka, otwarta przestrzeń z oknami dachowymi i rozprowadzonymi instalacjami — do dowolnej aranżacji.

Do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce postojowe.

STAN PRAWNY: 
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
ul. Kolorowa – Marki

  • Spokojna podwarszawska miejscowość, znana z rozległych terenów zielonych, lasów i ścieżek rowerowych, co czyni ją doskonałym miejscem do życia dla rodzin ceniących kontakt z naturą. 
  • W bliskiej odległości, szkoły, przedszkole, żłobek oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.
  • Przystanek autobusowy w odległości kilometra, linie autobusowe : 140,738 (bezpośredni dojazd do Metra Trocka 30min), linia nocna N61.

Centrum handlowe M1 – 15 min samochodem.
Szybki dostęp do autostrady A2 i trasy S8.

Tu możesz stworzyć dom, do którego naprawdę chce się wracać. 
Zapraszam na prezentacje.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Cisza, zieleń i własny kawałek świata!

Wyobraź sobie miejsce, w którym dzieci mają własne pokoje, Ty masz przestrzeń do pracy, a wieczory spędzacie razem przy kominku.
Gdzie rano wychodzisz na taras z kawą, a zamiast miejskiego hałasu słyszysz ciszę i zieleń wokół. Ten dom w Olszewnicy Starej daje dokładnie to – przestrzeń dla rodziny, spokój i możliwość stworzenia miejsca po swojemu.

ADRES: Olszewnica Stara (okolice Legionowa)

STAN PRAWNY: nieruchomość gruntowa, KW 

KLUCZOWE ATUTY:

  • 6 pokoi – każdy ma swoje miejsce Bez kompromisów: sypialnia dla rodziców, pokoje dla dzieci i przestrzeń na gabinet lub pokój gościnny.
  • Duża działka 999 m² – ogród, który daje prywatność i spokój – Naturalnie zarośnięty, z dużymi drzewami – idealna baza do stworzenia pięknej, zielonej przestrzeni do życia.
  • Salon z kominkiem i wyjściem na taras – Serce domu – miejsce na wspólne wieczory, święta i codzienny odpoczynek.
  • Fotowoltaika na dachu – realne oszczędności, które obniża koszty utrzymania domu.
  • 2 łazienki – wygoda dla całej rodziny – koniec porannych kolejek.
  • Garaż w bryle budynku + funkcjonalna piwnica – dodatkowa przestrzeń na przechowywanie, hobby lub warsztat.
  • Dom do odświeżenia – urządź go po swojemu, nie przepłacasz za czyjś styl – tworzysz wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.
  • Spokojna, kameralna okolica – Nowe domy jednorodzinne, cisza i brak miejskiego zgiełku.

NIERUCHOMOŚĆ:
Parter:
– pokój gościnny/gabinet
– kuchnia
– łazienka
– jadalnia z salonem
I piętro:
– 4 sypialnie jedna z garderobą
– Łazienka

OKOLICA:
Codzienna wygoda w zasięgu spaceru
Szkoła podstawowa, plac zabaw, sklep spożywczy oraz przystanki autobusowe (L34, L11) – do 7 minut pieszo.

Nie czekaj – takie nieruchomości znikają najszybciej.
Zadzwoń i poznaj szczegóły już dziś!

Malwina Przybylska 
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =