WAŻNE: bardzo niskie koszty utrzymania domu.
WAŻNE 2: oprócz sypialni jest wystarczająco pomieszczeń pod ew. gabinety/pracownię/prowadzenie innej działalności.
Dom w sercu zieleni, z duszą i przestrzenią – Powsin, ul. Przekorna.
Jeśli marzysz o miejscu, które łączy ciszę natury z komfortem życia blisko miasta – ta nieruchomość może stać się Twoją osobistą oazą. Dom zaprojektowany został z myślą o rodzinie, spokoju i potrzebie piękna w codzienności. Tu styl spotyka funkcjonalność, a każdy detal niesie ze sobą opowieść.
Lokalizacja:
Powsin – zielone serce Wilanowa. Kameralne, zamknięte osiedle domów szeregowych. Dom położony najdalej od ulicy – co gwarantuje wyjątkową ciszę i prywatność.
W bezpośrednim sąsiedztwie: Ogród Botaniczny PAN, Park Kultury, ścieżki rowerowe, jezioro. W zasięgu kilku minut spacerem – sklepy, przychodnia, szkoły i przedszkola. Do American School of Warsaw – 2,5 km.
Powierzchnia i układ:
- 250 m² powierzchni użytkowej + 88 m² piwnicy
- Działka o powierzchni 520 m², w tym zadbany, 230 m² ogród, którego dojrzała roślinność tworzy atmosferę ukojenia
- Garaż na dwa samochody (35 m²) + trzy miejsca postojowe przed domem.
Parter:
- Przestronny salon (70 m²) z wyjściem na taras
- Jasna, elegancka kuchnia z jadalnią (27,5 m²), po generalnym remoncie
- Marmurowe podłogi z Hiszpanii z ogrzewaniem podłogowym
- Dwie garderoby, oraz toaleta
I piętro:
- Dwie duże sypialnie z balkonami
- Łazienka, garderoba, oraz osobne WC
II piętro:
- Dwie dodatkowe sypialnie
- Łazienka
Piwnica:
- Wyciszony klub muzyczny
- Winnica, pralnia, pomieszczenia gospodarcze
Wykończenie i materiały:
Dom urządzony z ogromnym wyczuciem estetyki – dominują naturalne materiały, harmonijna kolorystyka, unikalne detale. Kuchnia i łazienki są po generalnym remoncie, wnętrza emanują artystycznym klimatem.
Dodatkowe informacje:
- Drewniane, trzyszybowe okna i drzwi
- Marmurowe schody wejściowe
- Miedziany dach
- Ogrzewanie gazowe, woda ze studni oligoceńskiej, duże szambo
- Podłączenie do kanalizacji miejskiej w trakcie realizacji (została wydana pozytywna decyzja MPWiK).
To dom, który nie tylko zachwyca – ale daje przestrzeń do życia w zgodzie ze sobą. Idealne miejsce, by tworzyć wspomnienia, rozwijać pasje i odnaleźć codzienny spokój.
Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
=REZERWACJA=
Dwustronny Apartament z dwoma balkonami wykończony w wysokim standardzie, który wyróżnia się elegancją i przestrzenią której nigdzie indziej nie znajdziesz.
Gdy raz tu wejdziesz, poczujesz, że to właśnie TO.
Adres: al.Rzeczypospolitej 6
ATUTY:
- Dwustronne mieszkanie – Ekspozycja Wschód – Zachód – drugiego takiego nie znajdziesz!
- Dwa Balkony – jeden na poranną kawę z widokiem, drugi na wieczorne wino o zachodzie. Ty decydujesz, jak wygląda Twój dzień i to z dwóch stron!
- Cisza absolutna – mimo że jesteś w centrum wszystkiego, to w środku czujesz się jak na prywatnym azylu dzięki ekspozycji mieszkania w budynku.
- Nowy przystanek tramwaju do Wilanowa – 100m – błyskawiczny dojazd do centrum bez korków.
- Ochrona 24/7 – bezpieczeństwo i spokój na wyciągnięcie ręki, a Twoje paczki zawsze na Ciebie czekają.
- Paczkomat InPost naprzeciwko wejścia – przesyłki odbierasz między kawą a wyjściem do pracy.
- Miejsca parkingowe dla gości – bo komfort Twoich bliskich też ma znaczenie.
- Wykończone materiałami najwyższej klasy – podłoga wykonana z deski dębowej szanowanej firmy JAWOR – to gwarantuje komfort i elegancję na długie lata.
- Glazura oraz gres w mieszkaniu wykonany z materiałów Atlas Concorde – to estetyka inspirowana włoskim wzornictwem a trwała na dziesiątki lat użytkowania.
NIERUCHOMOŚĆ:
ZORA Wilanów – inwestycja, która ma styl, renomę i prestiż. Rok 2018, wysoka jakość wykończenia, nowoczesna architektura.
- 2-pokojowe mieszkanie, w którym chce się oddychać, tworzyć, cieszyć się chwil – tu poczujesz prawdziwą otwartą przestrzeń !
- Salon z aneksem kuchennym – serce domu, pełne światła, przestrzeni i stylu w akompaniamencie wykończonej pod wymiar kuchni w zabudowie z dbałością o detale.
- Sypialnia z drugim balkonem – prywatna, spokojna, pełna słońca. Twoje miejsce oddechu.
- Hol z zabudową na wymiar – maksymalna funkcjonalność od progu. Wydzielona garderoba została zaprojektowana pod wymiar, by pomieścić wszystko, co potrzebne – bez kompromisów i bez chaosu. Tu liczy się każdy centymetr.
- Łazienka – estetyczna, komfortowa, w wysokim standardzie wykończenia z użyciem najwyższej jakości trwałych materiałów.
- Mieszkanie wykończone materiałami najwyższej klasy – to gwarancja trwałości, estetyki i komfortu na długie lata użytkowania
STAN PRAWNY:
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń – możesz kupić na kredyt, a ja pomogę Ci to zorganizować bez stresu.
OKOLICA:
Miasteczka Wilanów – nie trzeba przedstawiać, prestiżowa okolica łącząca w sobie harmonię architektury z najlepszymi restauracjami oraz przestrzeniami do życia.
- W budynku : Carrefour Express, Żabka, Piekarnia, Salon Masażu.
- Tramwaj – 100 m – idealny łącznik z centrum miasta.
- Szpital Medicover – 5 minut spaceru.
- Royal Wilanów – z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową, rekreacyjną, gastronomiczną w odległości 10 minut spaceru.
- Golf Parks Poland – idealne miejsce na aktywny wypoczynek – 2 km.
- Fitness klub Zdrofit – 500m.
Zadzwoń zanim ktoś inny spełni Twoje marzenie – pomogę Ci je zrealizować!
Liliia Kosovych
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
