Szukasz działki w cieszącej się coraz większym prestiżem, zielonej dzielnicy Warszawy, gdzie możesz zrealizować swoje marzenia o wspaniałym, rodzinnym domu?
Chcesz stworzyć miejsce, gdzie ziszczą się wizje o życiu w mieście, ale i w spokojnej, rodzinnej okolicy?
Mamy coś specjalnego – działkę o powierzchni 1463m2, z czego 1272 m² to działka budowlana, na malowniczym Wawrze, która łączy spokój natury z wygodą miejskiego życia.
ATUTY:
- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną z usługami (E1.1 MN) – masz niezłomną pewność co do sposobu zagospodarowania!
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej
- media:
– działka zaopatrzona jest we wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji. - wspaniała lokalizacja – spokojne sąsiedztwo niskiej zabudowy, idealne dla rodzin;
- działka narożna – prywatność i komfort
- zieleń, a do tego coraz większy prestiż warszawskiego Wawra
- dojazd do Centrum – 17 min
- idealna, jeśli chcesz współdzielić działkę z przyjaciółmi pod budowę 2 domów
- perspektywy inwestycyjne:
– dzięki dużej powierzchni i korzystnym warunkom zabudowy, działka świetnie nadaje się zarówno na budowę wymarzonego domu jak i pod inwestycję na przyszłość!
NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o regularnym kształcie, numer ewidencyjny 17, obręb 3-13-24.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
1.Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
2.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6.
3.Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%.
4.Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
5.Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 2 kondygnacje.
6. Przeznaczenie dopuszczalne:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej
Dodatkowo: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynku.
Dzięki tym warunkom możliwa jest realizacja przestronnego domu z dużym ogrodem, który zapewni wymarzoną przestrzeń do życia.
Szukasz działki, na której wybudujesz się wraz z przyjaciółmi? Świetnie trafiłeś! Ta działka jest idealna pod tego typu zabudowę.
STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą
LOKALIZACJA:
Ul. Trakt Lubelski 270A
Działka znajduje się w zielonej części Wawra, co łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:
● Szkoły i przedszkola (łącznie z oddziałami dwujęzycznymi) – w odległości spacerowej
● Przystanki komunikacji miejskiej:
– autobus (50m),
– SKM – 5 min autem, które zapewnią szybkie połączenie z centrum Warszawy,
● Malownicze tereny rekreacyjne – idealne na aktywny tryb życia z Rodzinką – spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.
PODSUMOWANIE:
To nie jest zwykła działka – to miejsce, gdzie spełniają się marzenia.
Tu możesz stworzyć ciepły, rodzinny dom, w którym każdy dzień rozpoczyna się od zapachu kawy na tarasie i śpiewu ptaków za oknem. To przestrzeń, gdzie Twoje dzieci będą biegać boso po trawie, a wieczorami będziecie cieszyć się blaskiem zachodzącego słońca.
Jeśli szukasz miejsca, które stanie się ostoją dla Ciebie i Twoich bliskich – to właśnie tutaj czeka na Ciebie Twój przyszły dom.
Lokata kapitału? Bardziej perspektywicznej opcji nie znajdziesz!
Zapraszam do kontaktu:
Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =