logo

Asari Property Quarter: Ursynów

12206980

Jeśli kochasz jasne, przestronne wnętrza i poranki w zalanym słońcem salonie – to mieszkanie powstało z myślą o Tobie.
Zajrzyj i zobacz, jak naturalne światło przepływa przez wnętrze dzięki dwustronnej ekspozycji – od wschodu do zachodu słońca.

Dwa przeciwległe okna i balkon wychodzący na zieleń sprawiają, że przestrzeń żyje i oddycha razem z Tobą. Poranna kawa na balkonie, gotowanie w jasnej kuchni, relaks z książką w pełnym słońca salonie – brzmi jak dom, do którego chce się wracać każdego dnia.

ATUTY:
● Księga wieczysta – możliwość zakupu na kredyt 
● Dwustronne – mnóstwo naturalnego światła i przewiewność przez cały dzień
● Naturalny parkiet – przyjemna baza do dalszej aranżacji
● Balkon z widokiem na zieleń – idealny na poranną kawę, ponad 3 m²
● 6 minut spacerem do metra Imielin – szybki dojazd do centrum
● Spokojna, zielona okolica – cisza mimo miejskiej lokalizacji
● Południowo-wschodnia ekspozycja  – idealna dla miłośników słońca
● Niski blok z zadbanymi częściami wspólnymi

DOKŁADNY ADRES:
ul. Ferdynanda Magellana 2 

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal jest w stanie do lekkiego remontu i dzięki swojej dwustronności oraz świetnemu doświetleniu ma ogromne możliwości aranżacyjne – możesz stworzyć 2 niezależne pokoje i zamykaną kuchnię.
Obecny układ:
– Ustawny salon z cichym, słonecznym balkonem
– Przestronna, jasna kuchnia z pokojem
– Łazienka
– WC
– Pojemny przedpokój z wbudowaną szafą 

Do mieszkania przynależy również piwnica.

STAN PRAWNY:
Spółdzielczo-własnościowe, jest księga wieczysta– zakup możliwy przy pomocy kredytu

BUDYNEK:
Niski blok 7 piętrowy z 1980 r. czyste i zadbane części wspólne otulony zielenią z każdej strony.

OKOLICA:
●  Sklep spożywczy – 1 min spacerem
●  Znana Bałkańska restauracja – 2 min spacerem
●  Cukiernia / piekarnia – 3 min spacerem
●  Centrum handlowe KEN CENTER – 8 min spacerem 
●  Siłownia / fitness – 7 min spacerem
●  E.Leclerc – 8 min spacerem
●  Basen SGGW – 8 min spacerem

Do stacji metra dojdziesz spacerem w 6 minut – zapomnij o korkach, przesiadkach i straconym czasie.
Popołudnia spędzicie na spacerach w pobliskich parkach albo przy wspólnym gotowaniu w dużej, jasnej kuchni z naturalnym światłem.
To mieszkanie to nie tylko adres – to przestrzeń do życia. Pełna światła, otwarta, z potencjałem, który możesz wykorzystać na swój sposób.

Nie zwlekaj – takie okazje nie zdarzają się często!
Umów się na prezentację i zobacz, jak łatwo zamienić to mieszkanie w pełne światła miejsce, do którego naprawdę chce się wracać.

Karol Zieliński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości – Eteria Consulting =

12195098

Wymarzony dom.. Jaki on jest?

Przestronny, pełen światła. Taki, w którym każdy członek Twojej rodziny ma swoje miejsce: na odpoczynek, na pracę i na zabawę.

Taki, w którym jest też miejsce na wspólne spędzanie czasu – może to być niedzielny obiad, czy wieczór przy kominku, a może weekendowy rodzinny spacer, lub wycieczka rowerowa do pobliskiego lasu.

Co jeszcze?

Duża kuchnia, odpowiednia ilość łazienek (brak porannej kolejki), oraz wystarczająco dużo miejsca na zabawki.
To wszystko znajdziesz właśnie tutaj!

Gdzie dokładnie? ul. Drzemlika  – zamknięte osiedle domów jednorodzinnych zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego.

Co oferujemy?
5 pokojowy dom 2 piętrowy podpiwniczony o pow. użytkowej 236m2, położony na działce 161m2.

Jeżeli po ciężkim tygodniu pracy preferujesz odpoczynek przy kawie z książką zamiast kilkugodzinnego koszenia trawy, czy niekończącego się latania przy grządkach –  to z pewnością docenisz tutejszy ogródek (ma 30m2): obecny, lecz niewymagający.

Do tego taras z możliwością rozbudowy – w sam raz na wspólne grillowanie ze znajomymi w domowym zaciszu.

Niech dom będzie dla Ciebie, a nie Ty dla domu!

Na całość powierzchni użytkowej składa się:

PARTER:
– Salon z wydzieloną strefą jadalnianą (43m2), oraz wyjściem na taras prowadzący do ogródka;
– Widna kuchnia (10,5m2);
– Łazienka (ok. 3m2);
– Przestronny hall;
– Wiatrołap.

I PIĘTRO:
– Sypialnia główna (ok. 18m2) z pojemną zabudową, oraz wyjściem na balkon;
– Pokój 1 (ok. 16m2) z wyjściem na balkon;
– Pokój 2 (obecnie gabinet) ok. 21m2;
– Łazienka (ok. 10m2);
– Garderoba (ok. 4m2).
 
PODDASZE (całość to ok. 82m2):
– Duża otwarta przestrzeń – idealne miejsce do zaprojektowania strefy wypoczynkowej, zarówno dla dorosłych, jak i dzieci;
– Sypialnia;
– Łazienka.

ŁĄCZNIE 236M2.
 
Oprócz tego – PIWNICA  (70m2):
– Garaż na 2 auta;
– Duże, widne pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogródek;
– Kotłownia;
– Schowek.

Ekspozycja okien zachód/wschód (dom jest pełen naturalnego światła).
Wysokość sufitów ponad 2,70M – tutaj czuć przestrzeń!

Standard wykończenia: na podłodze w pokojach deska (drewno egzotyczne, oraz sosna).
Stolarka drzwiowa również drewniana, wysokiej jakości; okna PCV.

Dom został wykończony w 2005r., natomiast całość wykorzystanych materiałów jest z wysokiej jakościowo półki, oraz w stylu neutralnym – nie musisz więc od razu startować z remontem generalnym (dom jest bardzo zadbany; do wprowadzenia wystarczy kosmetyka +).

MEDIA:
– woda i kanalizacja miejska;
– został podłączony nowy piec gazowy 2 funkcyjny marki Bosch z najwyższej półki (jeszcze nieużywany).

LOKALIZACJA w sam raz dla poszukujących domu w mieście – bliskość ulicy Puławskiej zapewnia dogodne dojazdy na co dzień.
Przystanek autobusowy w odległości 9 min (linie 209, 709, 715, 727, 737, 739, 809, 815).

INFRASTRUKTURA: w bliskiej odległości znajdziemy kilka marketów (Aldi, Lidl), sklep ekologiczny, oraz Centrum Handlowe San Park.

Są też i liczne placówki edukacyjne (przedszkola, żłobki, szkoły), oraz kilka restauracji.

Zapraszam serdecznie na prezentację –  przekonaj się, że warto!

Nadia Borzilova
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =