Asari Property Quarter: Śródmieście

!!! REZERWACJA !!!

Skarb Muranowa! Klimatyczne 2 pokoje obok Ogrodu Krasińskich, Stare Miasto i Metro Arsenał w zasięgu chwili!

Wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana przy Wałowej 6 — adresie, który idealnie łączy spokojną, zieloną atmosferę dawnego Muranowa z pełną energii bliskością Starego Miasta i Centrum Warszawy. To miejsce, gdzie każdy dzień możesz zaczynać spacerem przez Park Krasińskich, kawą na kameralnej loggi lub szybkim transferem do centrum.
To mieszkanie nie jest jednym z wielu, to przestrzeń z charakterem.

ATUTY
● Lokalizacja premium – Śródmieście / Muranów
● 3 min spacerem do Parku Krasińskich
● 7 min pieszo do Starego Miasta
● Odświeżone całe mieszkanie (miesiąc temu wycyklinowane podłogi oraz odmalowane ściany)
● Funkcjonalny, przemyślany układ 2 pokoi
● Wygodna loggia z widokiem na zieloną część osiedla i Stare Miasto
● Szafa wnękowa w przedpokoju i duża szafa z naturalnego drewna w sypialni
● Spółdzielcza własność z KW — możliwość kredytu
● Świetna komunikacja: metro, tramwaje, autobusy
● Zadbany budynek, spokojne sąsiedztwo

Dokładny adres:  Wałowa 6, Warszawa – Muranów

Stan Prawny
Spółdzielcza własność z księga wieczystą – możliwość posiłkowania się kredytem

Nieruchomość
Powierzchnia całkowita: 40,30m² + 2,2m² piwnica, układ pomieszczeń:
– salon z aneksem kuchenny i wyjściem na loggię
– sypialnia z dużą szafą
– łazienka z wanną i prysznicem
– przedpokój z zabudową
– ekspozycja wschodnia
– mieszkanie po gruntownym odświeżeniu, gotowe do zamieszkania.

Budynek
Blok został wybudowany w 1970 roku, wyposażony w dwie windy co zapewnia wygodę mieszkańcom na co dzień. Osiedle jest kameralne i otoczone dużą ilością zieleni, dzięki czemu panuje tu spokojna atmosfera. Wokół budynku znajduje się zadbany teren oraz liczne miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców. Zadbane części wspólne

Okolica
Muranów, To jedna z najbardziej lubianych i poszukiwanych części Śródmieścia za zieleń, spokój i świetny klimat.
– Ogród Krasińskich wraz z placem zabaw 3 min pieszo
– Stare Miasto 6 minut pieszo
– Biedronka i apteka – 100m
– Stadion wraz z basenem 5 minut spacerem
– UW 12 minut komunikacją 
W odległości od 100m lokalne kawiarnie, sklepy, restauracje, punkty usługowe

Komunikacja

• Metro Ratusz Arsenał w odległości 7 minutowego spaceru 
• Tramwaje i autobusy 4 min pieszo — dojazd w każdą stronę miasta

Muranów ma swój niepowtarzalny rytm, spokojny, miejski i kulturalny
To mieszkanie to propozycja, która odpowie na potrzeby bardzo szerokiego grona osób:
singli, par, osób pracujących w centrum, miłośników zieleni czy inwestorów.

Jeśli szukasz miejsca, w którym po prostu dobrze się żyje, Wałowa 6 spełni Twoje oczekiwania z nawiązką.
To mieszkanie naprawdę trzeba zobaczyć na żywo, bo zdjęcia i słowa nie oddają w pełni atmosfery i uroku tego miejsca.
Zapraszam na prezentację

Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Powiśle to jedna z tych części Warszawy, które od lat nie tracą na wartości. To miejsce, gdzie miejski rytm spotyka się z zielenią, a codzienność zyskuje zupełnie inny komfort. Ta przestrzeń jest propozycją dla osób, które szukają prestiżowej lokalizacji i mieszkania, które można urządzić dokładnie według własnej wizji.

ATUTY:

• prestiżowa i pożądana lokalizacja na Powiślu 
• duży, narożny balkon
• budynek z cegły 1998 roku z windą, komórką lokatorską oraz miejscem parkingowym
• bliskość terenów zielonych: Bulwary Wiślane, Łazienki Królewskie
• duży potencjał aranżacyjny – mieszkanie do urządzenia według własnego gustu

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie ma 57,80 m², jest przestronne, jasne i wyjątkowo funkcjonalne, położone na 4. piętrze w budynku z windą.
Składa się z:

• dwóch ustawnych pokoi,
• osobnej, jasnej kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju z dużą szafą wnękową, która pomieści naprawdę wiele.

Wysokość pomieszczeń to 270cm.
Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji wnętrza są naturalnie doświetlone, a duży narożny balkon (6,10 m2) zaprasza, by spędzać na nim każdą wolną chwilę.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska (1,90 m²) znajdująca się na tym samym piętrze, tuż obok mieszkania, oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, a łączna cena za garaż i komórkę wynosi 60 000 zł – dziś to udogodnienie bezcenne.
Na końcu warto dodać, że całość znajduje się w budynku z cegły z 1998 roku, który przeszedł termomodernizację i zyskał nową, elegancką elewację, co podkreśla jego solidność i estetykę.

STAN PRAWNY:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu, bez księgi wieczystej – grunty pod budynkiem są uregulowane, co umożliwia założenie księgi wieczystej przy akcie notarialnym i tym samym finansowanie zakupu kredytem.

LOKALIZACJA: 
UL. GÓRNOŚLĄSKA 7B
To jedna z tych lokalizacji, które mówi się „wszędzie blisko”.
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne – Łazienki Królewskie 650m, Bulwary Wiślane 700m.
Możesz żyć w centrum wydarzeń, a jednocześnie cieszyć się spokojem po powrocie do domu.

To miejsce daje coś więcej niż metry — daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, prestiżowym adresem i spokojną energią, to zdecydowanie warto zobaczyć je na żywo.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Mieszkanie jest do remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30,84 m² wpisanej w księdze wieczystej, położone na parterze przy ul. Anielewicza 31 (Nowolipki).
Powierzchnia samego mieszkania wynosi 29,34 m², natomiast 1,5 m² stanowi przynależna piwnica, która jest ujęta w powierzchni w księdze wieczystej.

Mieszkanie jest ciche – okna wychodzą na zielone podwórko, co zapewnia spokój i prywatność mimo centralnej lokalizacji.

Atuty nieruchomości:

• odrębna własność z KW
• możliwość stworzenia salonu z aneksem i oddzielnej sypialni
• ciche mieszkanie od strony podwórka
• piwnica w cenie
• świetna propozycja pod inwestycję lub na start

Okolica i lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Woli / Śródmieścia – Nowolipki.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• Politechnika Warszawska– 10 min tramwajem
• Widok na zielone podwórko
• Uniwersytet Warszawski– 12 min autobusem
• Bliskość Starego Miasta- każde popołudnie można spędzić spacerując po pięknych zakamarkach Starówki
•  Zielona i klimatyczna okolica– 2 piękne zielone skwery, Park Krasińskich, Park pod Muzeum POLIN – tutaj jest po prostu pięknie
• Park Mirowski, Ogród Krasińskich i tereny zielone idealne na spacery,
• bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy oraz metro Rondo ONZ / Ratusz Arsenał.

To lokalizacja, która łączy centrum miasta z ciszą kameralnego podwórka.

Stan prawny:
Odrębna własność z księgą wieczystą (KW) – możliwość zakupu na kredyt.


Zapraszam do kontaktu
Vadym Chuchmii
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
Eteria Consulting – Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości

Wybierając mieszkanie w centrum miasta, trudno o lepszy adres niż ten. Tutaj wszystko, co najważniejsze, znajduje się na wyciągnięcie ręki – od metra Świętokrzyska, przez urokliwe zakątki Ogrodu Saskiego, aż po tętniący życiem Plac Grzybowski.

To jedna z najbardziej prestiżowych i wygodnych lokalizacji w całej Warszawie.

A sam lokal? Jasny, przytulny i pełen potencjału – z ekspozycją południowo-wschodnią, która sprawia, że przez cały dzień jest tu dużo naturalnego światła. Mieszkanie jest zadbane, więc można się do niego wprowadzić od razu, ale też z łatwością przeprowadzić remont i dostosować przestrzeń do swoich potrzeb. Co ważne – mimo ścisłego centrum, jest tu zaskakująco cicho.

ATUTY:

• Metro Świętokrzyska – 2 minuty spacerem
• Cisza i spokój – prawdziwa rzadkość w samym centrum Warszawy
• Ogród Saski – zaledwie 2 minuty do parku, idealnego na spacery z dzieckiem lub poranną kawę na ławce
• Możliwość 3 pokoi – dostosuj układ do potrzeb swojej rodziny
• Ścisłe centrum Warszawy – bliżej centrum już się nie da!

DOKŁADNY ADRES: ul. Zielna 45, Śródmieście Północne, Warszawa

NIERUCHOMOŚĆ:
Obecny układ:

• Salon z wyjściem na zabudowaną loggię
• Sypialnia
• Osobna kuchnia z oknem
• Pomieszczenie gospodarcze
• Łazienka
• Przedpokój

Mieszkanie jest zadbane, ale również daje wiele możliwości aranżacji – można wprowadzić się od razu lub przeprowadzić remont i stworzyć wymarzoną przestrzeń dla siebie i swojej rodziny.

STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

OKOLICA:

• Metro Świętokrzyska – 2 minuty spacerem
• Plac Grzybowski – 2 minuty pieszo
• Ogród Saski – 2 minuty spacerem
• Hala Mirowska, liczne restauracje, kawiarnie i bary – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru 

To miejsce, w którym życie toczy się tuż obok Ciebie – a jednocześnie możesz odetchnąć w zielonym parku lub spędzić czas z rodziną na świeżym powietrzu.

Jeśli szukasz mieszkania w najlepszej lokalizacji, z doskonałą komunikacją i w pobliżu pięknego parku – to właśnie je znalazłeś.

To miejsce, w którym możesz stworzyć mieszkanie swoich marzeń.
Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie może być Twoim nowym domem.

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Rezerwacja!!!

Poznaj miejsce, które daje nową jakość życia i realny potencjał inwestycyjny w samym sercu Warszawy.
To przestrzeń z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi – idealna pod wynajem krótko- i długoterminowy lub jako pewna lokata kapitału w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji miasta.

Idealne dla inwestora, który szuka nieruchomości z wysokim potencjałem wzrostu wartości oraz doskonałą płynnością najmu – w ścisłym centrum, w otoczeniu kultowych miejsc Warszawy.

ATUTY:

• Ścisłe centrum 
• Panoramiczny widok na miasto
• Jasne mieszkanie z dużymi oknami
• Idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy
– wysokie piętro
– schowek przynależny do mieszkania na piętrze
• Metro w bezpośrednim sąsiedztwie – 3 min
• Lidl pod budynkiem 
• Sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych
• Łatwość wynajmu i wysoka rentowność
• Możliwość aranżacji pod własną strategię inwestycyjną

MIESZKANIE:

Kawalerka o powierzchni 22 m² – kompaktowa przestrzeń z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Lokal jest jasny i dobrze doświetlony, z panoramicznym widokiem, co stanowi duży atut przy wynajmie.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje możliwość pełnej optymalizacji układu i wykończenia pod konkretnego najemcę lub standard premium pod najem krótkoterminowy.

STAN PRAWNY:

Spółdzielczo – własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej – zakup za gotówkę lub kredyt pod zastaw innej nieruchomości

LOKALIZACJA:

Ul. Tamka 40 

W bezpośrednim sąsiedztwie:
• Bulwary Wiślane
• Elektrownia Powiśle
• Nowy Świat
• Stare Miasto 
• Złote Tarasy- 20 min spacerkiem
• Lidl – sklep bezpośrednio pod budynkiem

Komunikacja:
• Metro – stacja Nowy Świat-Uniwersytet w zasięgu kilku minut spacerem
• Liczne linie autobusowe
•PKP Powiśle- 10 min spacerem

PODSUMOWANIE:

Ścisłe centrum, panoramiczny widok i lokalizacja, która wynajmuje się praktycznie sama – to połączenie, które w Warszawie pojawia się rzadko.

To nieruchomość dla inwestora, który rozumie wartość adresu i chce bezpiecznie ulokować kapitał w miejscu o stałym, wysokim popycie najmu – zarówno turystycznego, jak i biznesowego.

Zadzwoń i poznaj potencjał tej kawalerki zanim ktoś inny zrobi to przed tobą!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Powiśle to jedna z tych części Warszawy, które od lat nie tracą na wartości. To miejsce, gdzie miejski rytm spotyka się z zielenią, a codzienność zyskuje zupełnie inny komfort. Ta przestrzeń jest propozycją dla osób, które szukają prestiżowej lokalizacji i mieszkania, które można urządzić dokładnie według własnej wizji.

ATUTY:

• prestiżowa i pożądana lokalizacja na Powiślu 
• duży, narożny balkon
• budynek z cegły 1998 roku z windą, komórką lokatorską oraz miejscem parkingowym
• bliskość terenów zielonych: Bulwary Wiślane, Łazienki Królewskie
• duży potencjał aranżacyjny – mieszkanie do urządzenia według własnego gustu

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie ma 57,80 m², jest przestronne, jasne i wyjątkowo funkcjonalne, położone na 4. piętrze w budynku z windą.
Składa się z:

• dwóch ustawnych pokoi,
• osobnej, jasnej kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju z dużą szafą wnękową, która pomieści naprawdę wiele.

Wysokość pomieszczeń to 270cm.
Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji wnętrza są naturalnie doświetlone, a duży narożny balkon (6,10 m2) zaprasza, by spędzać na nim każdą wolną chwilę.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska (1,90 m²) znajdująca się na tym samym piętrze, tuż obok mieszkania, oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, a łączna cena za garaż i komórkę wynosi 60 000 zł – dziś to udogodnienie bezcenne.
Na końcu warto dodać, że całość znajduje się w budynku z cegły z 1998 roku, który przeszedł termomodernizację i zyskał nową, elegancką elewację, co podkreśla jego solidność i estetykę.

STAN PRAWNY:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu, bez księgi wieczystej – grunty pod budynkiem są uregulowane, co umożliwia założenie księgi wieczystej przy akcie notarialnym i tym samym finansowanie zakupu kredytem.

LOKALIZACJA: 
UL. GÓRNOŚLĄSKA 7B
To jedna z tych lokalizacji, które mówi się „wszędzie blisko”.
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne.
Możesz żyć w centrum wydarzeń, a jednocześnie cieszyć się spokojem po powrocie do domu.

To miejsce daje coś więcej niż metry — daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, prestiżowym adresem i spokojną energią, to zdecydowanie warto zobaczyć je na żywo.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Wybierając mieszkanie w centrum miasta, trudno o lepszy adres niż ten. Tutaj wszystko, co najważniejsze, znajduje się na wyciągnięcie ręki – od metra Świętokrzyska, przez urokliwe zakątki Ogrodu Saskiego, aż po tętniący życiem Plac Grzybowski.

To jedna z najbardziej prestiżowych i wygodnych lokalizacji w całej Warszawie.

A sam lokal? Jasny, przytulny i pełen potencjału – z ekspozycją południowo-wschodnią, która sprawia, że przez cały dzień jest tu dużo naturalnego światła. Mieszkanie jest zadbane, więc można się do niego wprowadzić od razu, ale też z łatwością przeprowadzić remont i dostosować przestrzeń do swoich potrzeb. Co ważne – mimo ścisłego centrum, jest tu zaskakująco cicho.

ATUTY:

• Metro Świętokrzyska – 2 minuty spacerem
• Cisza i spokój – prawdziwa rzadkość w samym centrum Warszawy
• Ogród Saski – zaledwie 2 minuty do parku, idealnego na spacery z dzieckiem lub poranną kawę na ławce
• Możliwość 3 pokoi – dostosuj układ do potrzeb swojej rodziny
• Ścisłe centrum Warszawy – bliżej centrum już się nie da!

DOKŁADNY ADRES: ul. Zielna 45, Śródmieście Północne, Warszawa

NIERUCHOMOŚĆ:
Obecny układ:

• Salon z wyjściem na zabudowaną loggię
• Sypialnia
• Osobna kuchnia z oknem
• Pomieszczenie gospodarcze
• Łazienka
• Przedpokój

Mieszkanie jest zadbane, ale również daje wiele możliwości aranżacji – można wprowadzić się od razu lub przeprowadzić remont i stworzyć wymarzoną przestrzeń dla siebie i swojej rodziny.

STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

OKOLICA:

• Metro Świętokrzyska – 2 minuty spacerem
• Plac Grzybowski – 2 minuty pieszo
• Ogród Saski – 2 minuty spacerem
• Hala Mirowska, liczne restauracje, kawiarnie i bary – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru 

To miejsce, w którym życie toczy się tuż obok Ciebie – a jednocześnie możesz odetchnąć w zielonym parku lub spędzić czas z rodziną na świeżym powietrzu.

Jeśli szukasz mieszkania w najlepszej lokalizacji, z doskonałą komunikacją i w pobliżu pięknego parku – to właśnie je znalazłeś.

To miejsce, w którym możesz stworzyć mieszkanie swoich marzeń.
Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie może być Twoim nowym domem.

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Szukasz mieszkania, które pracuje od pierwszego dnia wynajmu – bez pustostanów i tłumaczenia lokalizacji najemcom? To miejsce robi to za Ciebie.
Położone w ścisłym centrum Warszawy, tuż przy metrze Świętokrzyska (M1/M2) oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki oraz Placu Grzybowskiego – lokalizacja, która gwarantuje ciągły popyt na najem.

To funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią idealne zarówno pod najem krótko- jak i długoterminowy – szczególnie dla studentów, profesjonalistów, pracowników korporacji oraz najemców międzynarodowych.

ATUTY:
● Prestiżowa lokalizacja – Plac Grzybowski, PKiN i tętniące życiem centrum stolicy tuż za oknem.
● Widok na Zielone, zadbane podwórko – relaks pośród miejskiego rytmu.
● 2 minuty do metra Świętokrzyska (M1/M2) – najszybsza komunikacja w Warszawie.
● Funkcjonalny układ – duży pokój, osobna kuchnia, łazienka z wanną, przedpokój z miejscem na przechowywanie.
● Dwie windy

DOKŁADNY ADRES:
ul. Bagno 7, Warszawa – Śródmieście

NIERUCHOMOŚĆ:
– Duży, ustawny pokój.
– Osobna kuchnia bardzo praktyczna.
– Kompaktowa łazienka z małą wanną.
– Przedpokój z miejscem na ubrania i szafą na buty

STAN PRAWNY:
Pełna własność, księga wieczysta – możliwość zakupu na kredyt

BUDYNEK:
Zadbany, 15-piętrowy budynek z dwiema windami i szerokimi korytarzami.

To propozycja dla tych, którzy wiedzą, że w nieruchomościach liczy się adres, funkcjonalność i potencjał – zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

Zadzwoń i umów się na prezentację – takie oferty w tej lokalizacji pojawiają się rzadko i szybko znikają.

 Karol Zieliński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=