Asari Property Quarter: Śródmieście

To miejsce ma w sobie coś, czego nie da się podrobić — przedwojenny charakter, światło, przestrzeń i historię zapisaną w detalach.
Kamienica przy ulicy Rozbrat 20 to adres, który od lat cieszy się uznaniem. Wnętrze, choć wymaga remontu, ma w sobie wszystko, by stworzyć przestrzeń z duszą – dla miłośników klimatycznych kamienic, jak i osób szukających wyjątkowej inwestycji w prestiżowej lokalizacji.

ATUTY:

• Narożne, dwustronne mieszkanie pełne światła
• Oryginalny drewniany parkiet i wysokie sufity – 3 m przestrzeni pełnej elegancji
• Dwa urokliwe balkony oraz duże, drewniane okna wpuszczające słońce
• Osobna kuchnia ze spiżarnią i widokiem na spokojne patio
• W budynku kultowa restauracja Rozbrat 20

NIERUCHOMOŚĆ:

• 113,67 m² w stanie do remontu – przestrzeń z ogromnym potencjałem, idealna zarówno dla rodziny, jak i pod biuro, kancelarię czy inną działalność.
• 4 przestronne pokoje – idealne do życia, pracy i odpoczynku
• Łazienka i osobne WC 
• Kuchnia z funkcjonalną spiżarnią – miejsce, które ułatwia codzienność.
• Hall i przedpokój z miejscem na szafy
• 2 piętro w budynku bez windy

BUDYNEK:

•  Instalacja elektryczna – wymieniona w 2015 roku.
•  Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych w 2013 roku.
•  Instalacja centralnego ogrzewania (CO) – wymieniona w 1992 roku.
•  Remont dachu – wymiana papy i kominów w 2013 roku.
•  Planowany remont elewacji – w 2025 roku: odświeżenie od strony podwórka oraz naprawy od   frontu.

STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:    
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej dzielnicy Powiśle, w sercu Śródmieścia

Komunikacja miejska:
– PKP Warszawa Powiśle 15 min spacerem
– Metro Centrum Nauki Kopernik 10 min komunikacją miejską
– Autobusy Rozbrat 90 m

Rekreacja i sport:
– Zaledwie 5 minut spacerem dzieli od Parku Agrykola
– 10 minut pieszo na Bulwary Wiślane
– 12 minut spacerem do Łazienek Królewskich
– W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Torwar – dojście zajmuje tylko kilka minut

Bogato rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, której nie trzeba reklamować 🙂 
   
Pozwól sobie na codzienny spacer w rytmie paryskiego romansu, poczuj światło wkradające się przez duże okna i smak kawy, który wypełnia mieszkanie aromatem miasta.
Zapraszam do kontaktu

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Przy wyborze mieszkania kluczowa jest  lokalizacja.
Tutaj lokalizacja jest naprawdę wyjątkowa – samo serce Warszawy, tuż przy wejściu do metra Świętokrzyska, w sąsiedztwie jednego z najpiękniejszych parków w mieście – Ogrodu Saskiego – oraz klimatycznego Placu Grzybowskiego.

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieć wszystko w zasięgu ręki – a jednocześnie cenią spokój, zieleń i wygodę życia w centrum.

A sam lokal? Jasny, przytulny i pełen potencjału – z ekspozycją południowo-wschodnią, która sprawia, że przez cały dzień jest tu dużo naturalnego światła. Mieszkanie jest zadbane, więc można się do niego wprowadzić od razu, ale też z łatwością przeprowadzić remont i dostosować przestrzeń do swoich potrzeb. Co ważne – mimo ścisłego centrum, jest tu zaskakująco cicho.

ATUTY:

• Metro Świętokrzyska – 2 minuty spacerem
• Cisza i spokój – prawdziwa rzadkość w samym centrum Warszawy
• Ogród Saski – zaledwie 2 minuty do parku, idealnego na spacery z dzieckiem lub poranną kawę na ławce
• Możliwość 3 pokoi – dostosuj układ do potrzeb swojej rodziny
• Ścisłe centrum Warszawy – bliżej centrum już się nie da!

DOKŁADNY ADRES: ul. Zielna 45, Śródmieście Północne, Warszawa

NIERUCHOMOŚĆ:
Obecny układ:

• Salon z wyjściem na zabudowaną loggię
• Sypialnia
• Osobna kuchnia z oknem
• Pomieszczenie gospodarcze
• Łazienka
• Przedpokój

Mieszkanie jest zadbane, ale również daje wiele możliwości aranżacji – można wprowadzić się od razu lub przeprowadzić remont i stworzyć wymarzoną przestrzeń dla siebie i swojej rodziny.

STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

OKOLICA:

• Metro Świętokrzyska – 2 minuty spacerem
• Plac Grzybowski – 2 minuty pieszo
• Ogród Saski – 2 minuty spacerem
• Hala Mirowska, liczne restauracje, kawiarnie i bary – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru 

To miejsce, w którym życie toczy się tuż obok Ciebie – a jednocześnie możesz odetchnąć w zielonym parku lub spędzić czas z rodziną na świeżym powietrzu.

Jeśli szukasz mieszkania w najlepszej lokalizacji, z doskonałą komunikacją i w pobliżu pięknego parku – to właśnie je znalazłeś.

To miejsce, w którym możesz stworzyć mieszkanie swoich marzeń.
Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie może być Twoim nowym domem.

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Wyobraź sobie poranek w sercu Warszawy, który pachnie kawą jak w kawiarni na Montmartre. Otwierasz okiennice, wpuszczasz światło i czujesz, że to miejsce zostało stworzone dla Ciebie. To serce, które bije w rytmie przedwojennej Warszawy, a jednocześnie unosi Cię w świat paryskiego romansu.

Rozbrat 20 – kamienica z 1936 roku, która niczym paryska dama wciąż emanuje wdziękiem, elegancją i ponadczasowym urokiem.

To wnętrze nie jest tylko mieszkaniem. To historia, styl i przestrzeń, która daje Ci poczucie wyjątkowości każdego dnia.

ATUTY:

• Narożne, dwustronne mieszkanie pełne światła
• Oryginalny drewniany parkiet i wysokie sufity – 3 m przestrzeni pełnej elegancji
• Dwa urokliwe balkony oraz duże, drewniane okna wpuszczające słońce
• Osobna kuchnia ze spiżarnią i widokiem na spokojne patio
• W budynku kultowa restauracja Rozbrat 20

NIERUCHOMOŚĆ:

• 113,67 m² w stanie do remontu – przestrzeń z ogromnym potencjałem, idealna zarówno dla rodziny, jak i pod biuro, kancelarię czy inną działalność.
• 4 przestronne pokoje – idealne do życia, pracy i odpoczynku
• Łazienka i osobne WC 
• Kuchnia z funkcjonalną spiżarnią – miejsce, które ułatwia codzienność.
• Hall i przedpokój z miejscem na szafy
• 2 piętro w budynku bez windy

BUDYNEK:

•  Instalacja elektryczna – wymieniona w 2015 roku.
•  Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych w 2013 roku.
•  Instalacja centralnego ogrzewania (CO) – wymieniona w 1992 roku.
•  Remont dachu – wymiana papy i kominów w 2013 roku.
•  Planowany remont elewacji – w 2025 roku: odświeżenie od strony podwórka oraz naprawy od   frontu.

LOKALIZACJA:    
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej dzielnicy Powiśle, w sercu Śródmieścia

Komunikacja miejska:
– PKP Warszawa Powiśle 15 min spacerem
– Metro Centrum Nauki Kopernik 10 min komunikacją miejską
– Autobusy Rozbrat 90 m

Rekreacja i sport:
– Zaledwie 5 minut spacerem dzieli od Parku Agrykola
– 10 minut pieszo na Bulwary Wiślane
– 12 minut spacerem do Łazienek Królewskich
– W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Torwar – dojście zajmuje tylko kilka minut

Bogato rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, której nie trzeba reklamować 🙂 
   
Pozwól sobie na codzienny spacer w rytmie paryskiego romansu, poczuj światło wkradające się przez duże okna i smak kawy, który wypełnia mieszkanie aromatem miasta.

Zapraszam do kontaktu

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Rozważasz zakup nieruchomości w ścisłym centrum Warszawy? Ta oferta to prawdziwa perełka dla inwestora – które dzięki swojej lokalizacji oraz atrakcyjnej cenie za m2 daje ogromne możliwości zarówno pod wynajem długoterminowy lub którtkoterminowy.

LOKALIZACJA – TWOJA NAJWIĘKSZA PRZEWAGA INWESTYCYJNA
Śródmieście, przy samym wejściu do metra– to tutaj bije serce stolicy.

• Komunikacja bez kompromisów: tuż obok znajdują się stacje metra Świętokrzyska (I i II linia), liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojście do Pałacu Kultury zajmuje kilka minut spacerem.
• Tętniące życiem otoczenie: w pobliżu znajdziesz modne restauracje, kawiarnie, sklepy, kina oraz centra biznesowe. Park Saski i Krakowskie Przedmieście są w zasięgu krótkiego spaceru.
• Prestiżowy adres: mieszkanie położone jest w jednym z najbardziej pożądanych punktów Warszawy, co gwarantuje wysoką wartość inwestycyjną i zainteresowanie najemców.

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA – PRZESTRZEŃ, KTÓRA INSPIUUJE

• Piętro: 4 z 11 (blok z wielkiej płyty, winda)
• Liczba pokoi: 2- jest możliwość zrobienia 3 pokoi
• Dodatkowo: loggia – idealna na poranną kawę z widokiem na centrum miasta
• Stan: do generalnego remontu – doskonała baza do stworzenia nowoczesnego wnętrza według własnej koncepcji

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i daje szerokie możliwości aranżacyjne — istnieje potencjał przekształcenia lokalu np. na 3 pokoje, co znacząco zwiększy jego wartość rynkową i atrakcyjność pod wynajem.

DLACZEGO WARTO

• Idealne pod inwestycję: lokalizacja + metraż + możliwość aranżacji → gotowy przepis na rentowną inwestycję.
• Elastyczność: mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy (np. Airbnb).
• Potencjał wzrostu wartości: to jest jedna z tych lokalizacji w Warszawie, której wartość będzie tylko i wyłącznie rosnąć. 

Nie zwlekaj! Ta lokalizacja jest bardzo wyjątkowa.
Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić prezentację mieszkania — przekonaj się na własne oczy, jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości.

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
Eteria Consulting

Przy wyborze mieszkania kluczowa jest  lokalizacja.
Tutaj lokalizacja jest wybitna – topowa: samo centrum Warszawy tuż przy wejściu do metra Świętokrzyska, jednym z piękniejszych parków Warszawy- Ogrodzie Saskim i rozpoznawalnym Placu Grzybowskim.

A sam lokal- idealnie doświetlony– ekspozycja południowo-wschodnia, możliwość wielu aranżacji- można zrobić 3 pokoje, ale przede wszystkim wyjątkowo cichy, jak na tę okolicę.

ATUTY:

• Metro Świętokrzyska – 2 minut spacerem
• Cisza i spokój – w ścisłym centrum Warszawy jest to prawie niespotykane  
• Ogród Saski – 2 minuty spacerem do pięknego parku 
• Możliwość 3 pokoi– możesz dostosować mieszkanie do własnych potrzeb
• Ścisłe centrum Warszawy– już bliżej centrum nie da się mieszkać

DOKŁADNY ADRES: ul. Zielna 45, Śródmieście Północne, Warszawa

NIERUCHOMOŚĆ:

Obecny układ:

• Salon z wyjściem na zabudowaną loggię
• Sypialnia
• Osobna kuchnia z oknem
• Pomieszczenie gospodarcze
• Łazienka
• Przedpokój

Lokal w stanie do remontu – daje możliwość własnej aranżacji przestrzeni.

STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

OKOLICA:

• Metro Świętokrzyska – 2 minut spacerem
• Plac Grzybowski – 2 minut pieszo
• Ogród Saski – 2 minut spacerem
• Hala Mirowska, liczne restauracje, kawiarnie i bary w zasięgu krótkiego spaceru

Tutaj wszystko jest blisko!

Jeżeli szukasz najlepszej lokalizacji z doskonałą komunikacją i bliskości pięknego parku- to właśnie znalazłeś.

Możesz zrobić tutaj mieszkanie swoich marzeń!

Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie może być Twoje!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=