Asari Property Quarter: Mokotów

Opis
W sercu zielonego Mokotowa, w miejscu gdzie miejskie życie spotyka się z atmosferą kameralnych osiedli, znajduje się mieszkanie o wyjątkowym potencjale.
To przestrzeń, którą możesz stworzyć od nowa, zgodnie z własnym rytmem, gustem i stylem życia.
Idealne dla pary lub rodziny z dziećmi, która ceni energię Mokotowa, ale chce jednocześnie poczuć kameralność i domowy komfort.

Adres:
Warszawa, Służewiec – ul. Bełdan 1

Atuty
Poznaj zalety, które wyróżniają tę nieruchomość na tle innych ofert w okolicy.

● jasne, pełne światła mieszkanie dzięki ekspozycji południowej i zachodniej
● duża loggia na całą szerokość salonu – idealna na poranne słońce i wieczorne wytchnienie
● osobna, widna kuchnia – serce domu, przestrzeń do celebrowania codzienności
● funkcjonalny układ – 3 niezależne pokoje i duży korytarz z szafą w zabudowie
● piwnica – dodatkowa przestrzeń na rzeczy sezonowe
● bliskość parków, placów zabaw i terenów spacerowych
● lokalizacja zapewniająca pełną wygodę: komunikacja, sklepy, usługi, uczelnie, wszystko w zasięgu kilku minut
● bliskość uczelni (UW, Łazarski, SGH, SGGW) – stały dopływ potencjalnych najemców
● 1,5 km od Mordoru – idealne dla pracowników korporacji
● doskonała komunikacja: metro, autobusy, tramwaje
● mieszkanie do remontu – możliwość szybkiego podniesienia wartości nieruchomości

Nieruchomość
Funkcjonalny układ pozwala stworzyć wygodne miejsce do życia lub doskonałą inwestycję.

● Powierzchnia 55,3 m² – pełen potencjał aranżacyjny
● 3 niezależne pokoje – idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem
● Duży pokój z wyjściem na przestronną loggię (ekspozycja południowa)
● 2 sypialnie po ok. 10 m² – ekspozycja zachodnia
● Widna kuchnia ok. 7 m²
● Łazienka ok. 3 m² z wanną i WC
● Przestronny korytarz 8,5 m² z miejscem na dużą szafę
● Do mieszkania przynależy piwnica ok. 1,4 m²
● Mieszkanie w stanie do remontu – zyskujesz pełną swobodę aranżacji

STAN PRAWNY
● Spółdzielcze własnościowe
● Grunty uregulowane możliwość założenia KW
● Możliwy zakup za gotówkę lub na kredyt

OKOLICA
Jedna z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa – tu wszystko jest pod ręką.
● Metro Służew – 3 przystanki autobusem
● Przystanek autobusowy Orzycka – pod blokiem
● Tramwaje – zajezdnia Wyścigi (800 m)
● Westfield Mokotów – 15 minut pieszo przez park
● Szkoły, przedszkola i uczelnie: Wydział Zarządzania UW (200 m), Łazarski, SGGW, SGH
● Tereny rekreacyjne: Park Służewiecki, Dolina Służewiecka, boiska, place zabaw, siłownia plenerowa
● Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, bazarek, gastronomia, przychodnie
● Szybki dojazd do Lotniska Chopina i centrum miasta

Podsumowanie
To mieszkanie łączy w sobie wszystko, co dziś najcenniejsze:
doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ, jasną przestrzeń, loggię i potencjał aranżacyjny.
Dla osób poszukujących nieruchomości o solidnej wartości i możliwości osobistej kreacji — to oferta, obok której nie można przejść obojętnie.

To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem.
Zapraszam na prezentację.

Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=
Eteria Consulting 

STOP.
Zanim pojedziesz oglądać kolejne mieszkanie do własnej aranżacji, „do odświeżenia” zobacz to. 
Tu nie ma ukrytych remontów, prowizorek ani rozczarowań na żywo.

To mieszkanie wygląda dobrze nie tylko na zdjęciach — ono jest gotowe do życia od pierwszego dnia.
Szukasz miejsca, w którym odpoczniesz od miejskiego zgiełku, ale nie zrezygnujesz z wygody i świetnej komunikacji? To mieszkanie łączy komfort codziennego życia, przemyślany układ i kameralną okolicę z szybkim dojazdem do biznesowego centrum Mokotowa oraz metra Wierzbno (ok. 15 min).

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wyposażone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39 m², położone na 6. piętrze zadbanego budynku z nowoczesną windą. Lokal jest gotowy do wprowadzenia – bez dodatkowych nakładów.

ATUTY:
• Panoramiczny, niczym nieograniczony widok – naprzeciwko nie ma wysokiej zabudowy, dzięki czemu z balkonu rozciąga się szeroka przestrzeń i ogromny kawałek błękitnego nieba. Idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.
• Przemyślanie zaprojektowana kuchnia z dużą ilością szafek i miejsc do przechowywania – tu naprawdę wszystko ma swoje miejsce.
• Naturalna, drewniana podłoga – ponadczasowa, elegancka i trwała, stanowi jeden z największych atutów mieszkania.
• Funkcjonalny rozkład – wygodny salon, oddzielna sypialnia, łazienka z prysznicem, przedpokój oraz balkon.
• Po generalnym remoncie – wnętrze zadbane, nowoczesne, spójne i gotowe do zamieszkania od zaraz.
• Klimatyzacja – duży komfort w upalne dni, rzadkość w tej okolicy.
• Dwa miejsca parkingowe – możliwość swobodnego parkowania dwóch samochodów jednocześnie: jedno miejsce za szlabanem oraz drugie wynajmowane (ok. 50 zł/mies., opcjonalnie).
• Dwie windy – ciche, szybkie, jedna wymieniona w ubiegłym roku.

DOKŁADNY ADRES:
ul. Jana Maklakiewicza 13

NIERUCHOMOŚĆ:
– Salon z aneksem – przestrzeń, w której odpoczniesz po całym dniu
– Komfortowa, cicha sypialnia
– Łazienka z prysznicem – nowoczesna i funkcjonalna
– Przedpokój z miejscem na przechowywanie ( pojemna szafa w zabudowie )
– Piwnica

STAN PRAWNY:
Pełna własność, księga wieczysta – możliwy zakup na kredyt

BUDYNEK:
Solidna konstrukcja z wielkiej płyty – zadbana, czysta klatka schodowa i schludne części wspólne.
Nowa winda – wymieniona w ubiegłym roku. Miejsca postojowe dostępne tylko dla mieszkańców – wjazd przez szlaban na pilota – bezpieczeństwo.

OKOLICA:
● Narodowy Instytut Geriatrii, Reumatologii i Rehabilitacji – 1 min pieszo
● Centrum handlowe Westfield Mokotów – 16 min komunikacją
● Sklep spożywczy ALDI – 4 min pieszo
● Park Wyględów – 15 min komunikacją
● WARSZAWA CENTRALNA 30 min komunikacją ( odjazd co 8 min ) 
● METRO Wierzbno – 15 min komunikacją
● Biedronka – 10 min spacerem
● Międzynarodowe szkoły – 4 min pieszo
● Fort Mokotów – 5 min samochodem
● Szpital MSWiA – 10 min pieszo

To mieszkanie, które łączy kameralną atmosferę Mokotowa z nowoczesnym wykończeniem i pełnym komfortem życia.
Miejsce stworzone dla osób, które cenią spokój, estetykę i doskonałą lokalizację.

Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim zrobi to ktoś inny.

Karol Zieliński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Wyjątkowa przestrzeń dla Twojej rodziny – 3 pokoje, gotowe do wprowadzenia!Wyjątkowe, dwustronne mieszkanie położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. J.R.R. Tolkiena 3. Idealne miejsce dla osób, które cenią komfort, spokój i nowoczesny styl życia w doskonałej lokalizacji Mokotowa.

Wyobraź sobie 25-metrowy salon z wschodnią ekspozycją, w którym poranne słońce subtelnie oświetla każdy detal wnętrza. Przestrzeń ta płynnie łączy się z 7-metrowym balkonem – idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na ciche, zielone patio osiedla.

Dwie przestronne sypialnie z zachodnią ekspozycją tworzą prywatną strefę wypoczynku, gdzie można odpocząć po dniu pełnym wrażeń i podziwiać widok na zachód słońca.

ATUTY:

• 62,07 m² – funkcjonalny układ z wieloma możliwościami aranżacyjnymi.
• Łazienka oraz osobne WC – wygoda na co dzień.
• Garderoba / szafa wnękowa – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
• Dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) – mieszkanie pełne naturalnego światła.
• Zamknięte, prestiżowe osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane, zadbane i gotowe do wprowadzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym  50 000 zł razem z zabudowaną komórką lokatorską. 

STAN PRAWNY: 
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co oznacza dla Ciebie:

Bezpieczeństwo transakcji – jasny, uregulowany stan prawny, brak ukrytych współwłaścicieli czy roszczeń.
Możliwość zakupu na kredyt – nieruchomość spełnia wszystkie wymagania bankowe, dzięki czemu bez przeszkód możesz sfinansować zakup z pomocą kredytu hipotecznego.

LOKALIZACJA:
Ulica J.R.R. Tolkiena 3 to część nowoczesnej, spokojnej i doskonale skomunikowanej części Mokotowa. Budynek z 2016 roku stanowi część kameralnego osiedla o nowoczesnej architekturze i wysokim standardzie wykonania.

Doskonały dojazd do centrum, na Mokotów Biznesowy i Lotnisko Chopina czyni tę lokalizację wyjątkowo praktyczną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w biznesowej części Warszawy.

Ciekawostki i klimat miejsca: 

• Nazwa ulicy J.R.R. Tolkiena nie jest przypadkowa – to jedna z nielicznych ulic w Polsce nazwana na cześć autora Władcy Pierścieni, co dodaje tej lokalizacji wyjątkowego, symbolicznego charakteru
• Zabudowa w tym rejonie powstawała etapami po 2010 roku, dlatego osiedle zachowuje spójny, nowoczesny charakter – z niską, elegancką architekturą i dużą ilością zieleni między budynkami. 

OTOCZENIE: 
Harmonia między ciszą osiedla a energią miasta – idealna przestrzeń do codziennego życia i relaksu. 

Zapraszam do kontaktu! To może być Twoje nowe M3! 

Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Klimatyczne mieszkanie w kamienicy przy Łazienkach Królewskich.
Wyjątkowe, pełne charakteru mieszkanie o powierzchni 71,5 m², położone na drugim piętrze kamienicy z 1939 roku.

ADRES:
ul. Stępińska 41, Mokotów | Sielce, Warszawa

ATUTY:

• Salon z balkonem z widokiem na kameralne patio — idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks w ciszy, przy zachodzie słońca
• Dwie sypialnie
• Sypialnia z balkonem od strony ul. Stępińskiej (wschodnia ekspozycja)
• Dwa balkony — rzadko spotykany atut, którego próżno szukać w standardowych mieszkaniach
• Przedwojenna kamienica z historią — imponująca, 3-metrowa wysokość pomieszczeń, klimat lat międzywojennych i architektura, której dziś już się nie tworzy
• Łazienki Królewskie w zasięgu wzroku — unikatowa lokalizacja tuż obok jednej z najpiękniejszych rezydencji w Europie
• Doskonała komunikacja — przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu, szybki dojazd do centrum (ok. 20 min)

 MIESZKANIE składa się z:

• dużego salonu z aneksem kuchennym,
• dwóch sypialni,
• łazienki z prysznicem,
• przestronnego przedpokoju z miejscem do przechowywania,
• dwóch balkonów: od strony patio oraz od ul. Stępińskiej.

 Wnętrze jest gotowe do zamieszkania — przytulne, eleganckie, wykończone w klasycznym stylu glamour. Drewniana podłoga oraz sztukateria subtelnie podkreślają przedwojenny charakter miejsca, a całość zachowuje ponadczasowy wdzięk i atmosferę kamienic z początku XX wieku.
Mieszkanie położone jest na 2 z 2 pięter, co zapewnia poczucie prywatności — bez sąsiadów nad głową.

STAN PRAWNY:
Pełna własność — możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
Mokotów, Sielce — jedna z najbardziej pożądanych części dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Łazienki Królewskie — to nie tylko park, lecz monumentalna rezydencja, która przez wieki stanowiła tło najważniejszych wydarzeń w historii Polski. Była siedzibą m.in. królów Augusta II i Augusta III, a później rezydowała tu carska rodzina Romanowów. W XX wieku mieszkał tu również marszałek Józef Piłsudski.
Miejsce absolutnie niepowtarzalne — dziś może stać się Twoim bezpośrednim sąsiedztwem.
Ulica Stępińska położona jest w historycznej dzielnicy Sielce, włączonej do Warszawy w 1916 roku, wraz z początkiem intensywnej urbanizacji tego obszaru.

Wokół znajdują się liczne sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne oraz spacerowe. To harmonijne połączenie spokoju, zieleni
i pełnej infrastruktury miejskiej.

BUDYNEK:

Historia kamienicy:
Budynek przy ul. Stępińskiej 41 został wzniesiony tuż przed wybuchem II wojny światowej, w 1939 roku.
W przeciwieństwie do wielu warszawskich obiektów, przetrwał działania wojenne, zachowując swoją konstrukcję — ewentualne uszkodzenia mogły dotyczyć jedynie dachu lub fragmentów ścian.
Nieruchomość znajduje się na terenie dawnej wsi Stępina, która z czasem została włączona do Warszawy. Dziś kamienica określana jest jako budynek z historią —
i w pełni na to miano zasługuje.
To idealna propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca z duszą, łączącego komfort, elegancję, kameralność oraz absolutnie unikalną lokalizację. Każda chwila spędzona w tym mieszkaniu ma swój niepowtarzalny klimat.

Umów się na prezentację już dziś!
Jarosław Kapuściński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Wyjątkowa przestrzeń dla Twojej rodziny – 3 pokoje, gotowe do wprowadzenia!Wyjątkowe, dwustronne mieszkanie położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. J.R.R. Tolkiena 3. Idealne miejsce dla osób, które cenią komfort, spokój i nowoczesny styl życia w doskonałej lokalizacji Mokotowa.

Wyobraź sobie 25-metrowy salon z wschodnią ekspozycją, w którym poranne słońce subtelnie oświetla każdy detal wnętrza. Przestrzeń ta płynnie łączy się z 7-metrowym balkonem – idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na ciche, zielone patio osiedla.

Dwie przestronne sypialnie z zachodnią ekspozycją tworzą prywatną strefę wypoczynku, gdzie można odpocząć po dniu pełnym wrażeń i podziwiać widok na zachód słońca.

ATUTY:

• 62,07 m² – funkcjonalny układ z wieloma możliwościami aranżacyjnymi.
• Łazienka oraz osobne WC – wygoda na co dzień.
• Garderoba / szafa wnękowa – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
• Dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) – mieszkanie pełne naturalnego światła.
• Zamknięte, prestiżowe osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane, zadbane i gotowe do wprowadzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym  50 000 zł razem z zabudowaną komórką lokatorską. 

STAN PRAWNY: 
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co oznacza dla Ciebie:

Bezpieczeństwo transakcji – jasny, uregulowany stan prawny, brak ukrytych współwłaścicieli czy roszczeń.
Możliwość zakupu na kredyt – nieruchomość spełnia wszystkie wymagania bankowe, dzięki czemu bez przeszkód możesz sfinansować zakup z pomocą kredytu hipotecznego.

LOKALIZACJA:
Ulica J.R.R. Tolkiena 3 to część nowoczesnej, spokojnej i doskonale skomunikowanej części Mokotowa. Budynek z 2016 roku stanowi część kameralnego osiedla o nowoczesnej architekturze i wysokim standardzie wykonania.

Doskonały dojazd do centrum, na Mokotów Biznesowy i Lotnisko Chopina czyni tę lokalizację wyjątkowo praktyczną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w biznesowej części Warszawy.

Ciekawostki i klimat miejsca: 
1) Nazwa ulicy J.R.R. Tolkiena nie jest przypadkowa – to jedna z nielicznych ulic w Polsce nazwana na cześć autora Władcy Pierścieni, co dodaje tej lokalizacji wyjątkowego, symbolicznego charakteru
2) Zabudowa w tym rejonie powstawała etapami po 2010 roku, dlatego osiedle zachowuje spójny, nowoczesny charakter – z niską, elegancką architekturą i dużą ilością zieleni między budynkami.

OTOCZENIE: 
Harmonia między ciszą osiedla a energią miasta – idealna przestrzeń do codziennego życia i relaksu. 

Zapraszam do kontaktu! To może być Twoje nowe M3! 

Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Są mieszkania, w których dzieci po prostu mają pokój. A są takie, w których mają swoją przygodę.
Tu poddasze staje się prawdziwą bazą: pokój LEGO na budowanie świata po swojemu
i pokój książkowy, gdzie można się wyciszyć, poczytać, poukładać myśli.
To przestrzeń, która naturalnie wspiera rodzinę — bez ścisku, bez kompromisów.

ATUTY

•  5 pokoi – idealne dla rodziny
• Dwupoziomowe
• Dwustronne – naturalny podział stref + dużo światła
• 2 łazienki + osobne WC – realny komfort codzienności
• Poddasze z charakterem: pokój LEGO + pokój książkowy
• Stan do odświeżenia – urządzasz po swojemu i pod potrzeby swojej rodziny

MIESZKANIE

To 75 m² zaprojektowane tak, by rodzina miała wygodę i oddech: na dole wspólne życie, na górze spokój, zabawa i nauka.
Poziom 1 

• Salon z kuchnią 
• 2 pokoje
• Korytarz
• Osobne WC
• Łazienka

Poziom 2 

• 2 pokoje (idealnie jako dziecięce królestwa / gabinet / hobby)
• Łazienka
• Tajemny pokój – idealne miejsce dla dzieci 😉

LOKALIZACJA

Ul. Cypryjska 4 – Mokotów (Stegny) 

To część Mokotowa lubiana przez rodziny: spokojniej, bardziej zielono, a jednocześnie wygodnie do codziennych spraw.
Zieleń i odpoczynek 

• Park Dolinka Służewska – stawy, dużo zieleni, a w parku działa też Służewski Dom Kultury  
• Jeziorko Czerniakowskie– przyrodnicza enklawa na Mokotowie, idealna na dłuższy spacer i weekendowy reset.

• Sadyba Best Mall – 2 km

• Przystanek autobusowy- 300 m

PODSUMOWANIE
To miejsce czeka na Waszą codzienność: na poranki w salonie,
 na dziecięce budowle z klocków na poddaszu i na wieczory,kiedy dom w końcu cichnie.

Napisz lub zadzwoń — pokażę Ci mieszkanie, w którym łatwo pomyśleć: to może być nasze

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =