Asari Property Quarter: Mokotów

To mieszkanie będzie Twoją udaną pod każdym względem inwestycją, ze względu na poniższe jego ATUTY:

– Bliskość stacji metra M1  (12 min spacerkiem) zapewnia bezproblemowe połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta;
– Dzięki położeniu budynku, oraz usytuowaniu mieszkania będziesz mógł cieszyć oko otaczającym okolicę starodrzewem oraz spokojnym sąsiedztwem;
– Rozkład mieszkania (do każdego z pokoi prowadzi osobne wejście) zapewni prywatność i komfort życia codziennego;
– Stan do remontu: urządzisz po swojemu nie przepłacając za cudze pomysły.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty!

Do sprzedaży mieszkanie 3 pokojowe o pow. 53,31m2 z dużą loggią (5m2) położone na 1 piętrze w budynku 10 piętrowym z lat 70tych.

ADRES dokładny: ul. Modzelewskiego 46/50.

NIERUCHOMOŚĆ

Na całość składają się:

– Salon (15,6m2) z wyjściem na loggię (5m2) ;
– Pokój nr 1 (8m2);
– Pokój nr 2 (9,5m2);
– Oddzielna widna kuchnia (6m2);
– Łazienka (2,8m2);
– WC;
– Przestronny przedpokój w kształcie litery L z 2 dużymi szafami w zabudowie (łącznie ponad 9m2).

Większość ścian jest działowa, co daje możliwość zmiany aktualnego rozkładu.

Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja wschód/zachód) – co zapewnia mu przewiewność, oraz dużą ilość naturalnego światła.

Wysokość sufitów – 2.60M.

Obecny czynsz wynosi 923 zł/msc.

STAN PRAWNY:  odrębna własność z Księgą Wieczystą (przy zakupie możesz posiłkować się kredytem).

Do mieszkania przynależy również piwnica.

BUDYNEK: klatki schodowe są po remoncie. Windy zostały wymienione. Instalacje (piony wodno – kanalizacyjne, oraz elektryczna) również po wymianie. Budynek został objęty monitoringiem.
Jednym słowem – cicho, schludnie i bezpiecznie.

OKOLICA: 

KOMUNIKACJA: oprócz stacji metra Wilanowska, w pobliżu są przystanki tramwajowe (linie 4, 10) oraz autobusowe (linie 218, 165, 174).

INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA: w pieszym zasięgu jest kilka marketów (Carrefour, Biedronka), oraz małych sklepów spożywczych; Rossmann, piekarnie, kawiarnia, apteka, siłownia, a także niezbędne punkty usługowe.
Dojazd do Galerii Mokotów zajmuje jedynie 8 min autobusem.

Rodzice natomiast z pewnością docenią bliskość kilku placów zabaw oraz przedszkola. Na weekendowe spacery można wybrać się do pobliskiego Potoku Służewieckiego.

Serdecznie polecam daną ofertę i zapraszam na prezentację!

Nadia Borzilova
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Zapraszam Cię na Stary Mokotów – jedną z najbardziej pożądanych i ekskluzywnych warszawskich dzielnic.

Gdzie dokładnie?
Na ulicę Wiśniową 61.

To właśnie tutaj znajduje się skąpana w zieleni, kameralna (bo tylko na 8 mieszkań), świetnie położona względem bliskości ul. Rakowieckiej, a jednocześnie zapewniająca swoim mieszkańcom ciszę i piękne widoki, kamienica z 1938r. (BRAK WINDY W BUDYNKU).

A w niej… (na 3 piętrze) mamy do zaoferowania coś pięknego!

DLA KOGO?

Są to 4 pokoje z oddzielną, dużą kuchnią, oraz balkonem od strony podwórka – prawdziwa rodzinna gratka!

Całość – to 113m2 + balkon 4m2.
Mieszkanie ma super rozkład: każde z pomieszczeń, dzięki swojej kubaturze, zapewnia komfort codziennego funkcjonowania; a wysokie (na 2,90M) sufity dodatkowo potęgują przestrzeń.

Największe ATUTY tego mieszkania, to:

– rodzinny układ (3 oddzielne, zamykane pokoje + salon);
– możliwość urządzenia po swojemu (mieszkanie jest do częściowego remontu);
– ekspozycja wchód/zachód (zapewniająca przewiewność, oraz dużo naturalnego światła);
– cisza i zieleń za oknem ( tzw. oaza w centrum miasta);
– brak sąsiadów nad głową (mamy tam strych do zaadoptowania – szczegóły do ustalenia);
– możliwość parkowania na zamkniętym podwórku (coś na wagę złota w danej okolicy!).

Zakres przeprowadzonych ostatnio prac remontowych obejmował między innymi renowację parkietu w całym mieszkaniu, remont łazienki, oraz wymianę drzwi prowadzących do pokoi.

MIESZKANIE:

– Salon (ok. 24m2);
– Sypialnia 1 (ok. 17,5m2) z wyjściem na balkon;
– Sypialnia 2 (ok. 17m2);
– Sypialnia 3 (ok. 16m2);
– Widna kuchnia z jadalnią (ok. 18,5m2), oraz licznymi schowkami;
– Łazienka (ok. 7m2);
– WC;
– Hall z dużą szafą, oraz schowkami (ok. 11m2).

Obecny czynsz wynosi 1 741zł/msc.

Do mieszkania przynależą aż 2 piwnice.

Forma własności: odrębna własność z Księgą Wieczystą.

BUDYNEK: jest po wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych, oraz gruntownym remoncie klatek schodowych.

OKOLICA: komunikacyjnie – jeden z najlepszych punktów. Stacja metra Pole Mokotowskie, oraz liczne przystanki tramwajowe (wkrótce tramwaj pojedzie również Rakowiecką) w zasięgu kilkuminutowego spaceru.

Tereny zielone (w tym Pole Mokotowskie, oraz Morskie Oko) dosłownie po sąsiedzku.

Najbardziej kultowe miejsca? Również w pieszej odległości (Iluzjon, Teatr Nowy; liczne kafejki i restauracje).

Do tego lokalne warzywniaki, piekarnie, małe sklepy i punkty handlowo-usługowe.

Szeroka oferta placówek edukacyjnych (szkoły, przedszkola i żłobki).
 
Zapraszam do obejrzenia na żywo, i odkrycia szerokiej perspektywy tego wyjątkowego wnętrza!
 

Odkryj miejsce gdzie historia łączy się z nieocenionym urokiem najbardziej zielonej części Warszawy!
Prestiżowa lokalizacja zaledwie kilka kroków od warszawskich Łazienek!
Ten adres nigdy się nie znudzi!

Aż 3 pokoje w zadbanej kamienicy warszawskiego Mokotowa – najpiękniejszego punktu do życia w Warszawie.

ADRES: Ul. Podchorążych 15/19

ATUTY MIESZKANIA:

– 3 pokoje po generalnym remoncie – jakość i wygoda
– Nowa elektryka!
– W pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia mieszkanie – kupujesz i mieszkasz!
– Mieszkanie dwustronne – świeże powietrze kiedy tylko tego zechcesz
– Łazienki Królewskie – 8 min spacerem
– Tramwaj, autobus – 1 min!
– Kamienica – tego typu budynków już więcej nie będzie
– Optymalny układ – maksymalna funkcjonalność
– Lokalizacja, która była, jest i zawsze będzie jednym z najgorętszych warszawskich adresów!

MIESZKANIE:

Salon z aneksem kuchennym Master bedroom z garderobą! Druga, mniejsza sypialnia lub pokój pod biuro Designerska łazienka z prysznicem Przedpokój

STAN PRAWNY: Spółdzielczo – własnościowe prawo z założoną Księgą Wieczystą

LOKALIZACJA:

Mokotów, Czerniaków.

Przystanki – tramwajowy, autobusowy – 100m
Łazienki Królewskie – 7 min piechotą
Pola Mokotowskie – 10 min
Saska Kępa – 12 min
Centrum – 15 min
Deptak na Powiślu – 15 min

Dodatkowo – ścieżki rowerowe łączące z każdą częścią Warszawy!

Kawiarnie, restauracje, bary – wszystko w zasięgu kilkudziesięciu metrów

BUDYNEK:

Kamienica – blok z cegły z lat 60-tych.
Klatki i instalacje po renowacji.

PODSUMOWANIE:

Chcesz żyć w miejscu, które daje Ci cały wachlarz możliwości?!
Od codziennego spaceru do niesamowitych Łazienek Królewskich, przez przerwy na lunch czy kawę w niszowych knajpkach i kawiarniach, po super komfortowy dojazd do tętniącego życiem Centrum?

Masz ku temu ostatnią możliwość! Zadzwoń i umów się na oglądanie tej jednej, jedynej perełki Mokotowa!

Joanna Bartman 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =