logo

Asari Property City: Warszawa

12104566

Szukasz domu oferującego całe spektrum możliwości?
Chciałbyś mieć swobodę decyzji co do przeznaczenia domu – dla Ciebie i Twojej Rodziny, czy jednak pod cele biznesowe? A może jedno i drugie? Tu każda opcja jest MOŻLIWA!
Dodaj do tego garaż na 3 auta i 8 miejsc postojowych zewnętrznych, a przestaniesz szukać alternatywy!

ATUTY:

  • połowa bliźniaka z garażem i duża przestrzenią przed budynkiem
  • 11 miejsc parkingowych, z czego 3 w garażu
  • ogrom możliwości – przestrzeń usługowa, mieszkalna, mieszkalno – usługowa
  • bardzo jasne, słoneczne wnętrze
  • klimatyzacja w całym domu
  • mały ogródek za domem
  • automatyczna brama – wygoda na co dzień
  • nowa elewacja 
  • bardzo dogodna lokalizacja
  • świetna komunikacja – blisko trasy 7 i stacji PKP Włochy

DOM:

Dom po remoncie, przystosowany pod biuro, jak i mieszkanie.
Optymalnie – parter jako powierzchnia usługowa, miejsce prowadzenia firmy lub jako osobne mieszkanie (po zamontowaniu aneksu kuchennego)

PARTER:

– wejście
– 3 pokoje
– łazienka z kotłownią

1 PIĘTRO:

  • duży, jasny pokój (przerobiony z dwóch) z balkonem
  • Oddzielna kuchnia
  • Łazienka

2 PIĘTRO:

  • 3 pokoje
  • Hol z dużą szafą
  • Łazienka

NAJEM:

Przy najmie dla osoby prywatnej – umowa najmu okazjonalnego;
Kaucja: 10 000 zł;
Opłaty – gaz, prąd i woda wg zużycia
Możliwość aranżacji pod własne potrzeby;
Dom do umeblowania.

LOKALIZACJA:

Idealna lokalizacja pod każdym względem, zarówno życiowym, jak i użytkowym (biznesowym):

  • PKP Włochy – 7 min piechotą
  • Trasa S8, 7 – do 10 min
  • Przystanek autobusowy – do 5 min piechotą
  • Centrum Warszawy – 20 min autem, 25 min kolejką!
  • Galeria Mokotów – 12 min autem
  • Lotnisko Chopina Okęcie – 12 min
  • Lidl – 5 min piechotą
  • Park Kombatantów ze Stawami Koziorożca – 5 min piechotą

PODSUMOWANIE:

Jeśli szukasz miejsca, które będzie idealnym kompromisem między miejscem do życia, jak i miejscem do prowadzenia biznesu – właśnie je znalazłeś!
Przyjdź i przekonaj się jak wiele możliwości kryje w sobie ten funkcjonalny dom na Warszawskich Włochach.

Joanna Bartman
= Wiarygodny wynajem = 
Eteria Consulting

12015889

Szukasz działki w cieszącej się coraz większym prestiżem, zielonej dzielnicy Warszawy, gdzie możesz zrealizować swoje marzenia o wspaniałym, rodzinnym domu?
Chcesz stworzyć miejsce, gdzie ziszczą się wizje o życiu w mieście, ale i w spokojnej, rodzinnej okolicy?
Mamy coś specjalnego – działkę o powierzchni 1463 m² w malowniczym Wawrze, która łączy spokój natury z wygodą miejskiego życia.

ATUTY:

● Plan zagospodarowania:
– działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej lub usługowej – możesz zacząć budowę domu lada dzień!
● Media:
– działka zaopatrzona jest we wszystkie media (prąd, woda, gaz), co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji;
● Dogodna lokalizacja:
– spokojna, cicha okolica z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin;
● Perspektywa inwestycyjna:
– dzięki dużej powierzchni i korzystnym warunkom zabudowy, działka świetnie nadaje się zarówno na budowę wymarzonego domu jak i pod inwestycję na przyszłość!
● Działka narożna:
– wygodny dojazd oraz prywatność!

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka o regularnym kształcie,
numer ewidencyjny 17, obręb 3-13-24.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:

1.Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
2.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6.
3.Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%.
4.Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
5.Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 2 kondygnacje.

Dzięki takim warunkom możliwa jest realizacja przestronnego domu z dużym ogrodem, który zapewni wymarzoną przestrzeń do życia.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w zielonej części Wawra, co łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:

● Szkoły i przedszkola (łącznie z oddziałami dwujęzycznymi)  – w odległości spacerowej
● Przystanki komunikacji miejskiej:
– autobus (50m),
– SKM – 5 min autem, które zapewnią szybkie połączenie z centrum Warszawy,
● Malownicze tereny rekreacyjne – idealne na aktywny tryb życia z Rodzinką – spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.

PODSUMOWANIE:

Zainwestuj w działkę, która jest doskonałą okazją, by spełnić marzenia o własnym domu w spokojnej i prestiżowej lokalizacji!
Lokata kapitału? Bardziej perspektywicznej opcji nie znajdziesz!

Zapraszam do kontaktu:
Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

12073929

Wyjątkowa działka w wyjątkowej lokalizacji o powierzchni 707 m2, położonej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe.

Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę wielorodzinną. Dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja) gwarantuje obniżenia kosztów inwestycji.  

Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 35 na 20 metrów. 

Przeprowadzona analiza chłonności wykazała możliwość wybudowania 8 mieszkań o łącznym PUM netto wynoszącym 637 m².

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren oznaczony symbolem 65 MN/MW) 

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających do 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW:

a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 60%,
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 25%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m.

Potencjał Inwestycyjny: 
Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 8 mieszkaniowy) działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera 

Lokalizacja: 
Działka położona jest w prestiżowej dzielnicy Pragi Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

12023304

REZERWACJA

Zapraszam do zapoznania się z kawalerką po generalnym remoncie w 2018 r. zlokalizowaną tuż przy metrze Wawrzyszew.

Jest to doskonała propozycja dla osoby, która ceni sobie zieloną okolicę Bielan, łatwość komunikacji oraz możliwość wprowadzenia od razu.

ATUTY:
● Metro- stacja metra w 7 min piechotą- doskonała komunikacja z całym miastem
● Gotowe do wprowadzenia- lokal przeszedł generalny remont w 2018 roku
● Zielona i spokojna okolica- Las Bielański w 8 min piechotą
● Pełna infrastruktura w odległości spacerowej- sklepy, galeria handlowa i usługi
● Dojazd do centrum w 22 min

DOKŁADNY ADRES:
ul. Wrzeciono 12

NIERUCHOMOŚĆ:
Bardzo dobrze rozplanowana przestrzeń a składają się na nią: 

● Duży pokój z miejscem na szafę
● Wydzielona kuchnia
● Łazienka z prysznicem i pralką

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczysta- zakup możliwy przy pomocy kredytu

OKOLICA:
● Centrum Warszawy– 22 min metrem
● Metro Wawrzyszew- 7 min piechotą
● Las Bielański– 8 min piechotą
● Galeria Młociny- 10 min piechotą
● Biedronka- 2 min piechotą
● Lidl- 6 min piechotą

BUDYNEK:
10. piętrowy z 1967 r.- odnowiony, po remontach i wymianach instalacji. 
Zarządza przez bardzo sprawną spółdzielnię.

Jeżeli ważna jest dla Ciebie wygoda życia, to musisz zobaczyć to mieszkanie.

Zadzwoń już teraz i umów się na prezentacje!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=