logo

Asari Property City: Warszawa

11876680

Zapraszam Państwa do wynajęcia lokalu handlowo-biurowego o powierzchni 92 m², zlokalizowanego w prestiżowej lokalizacji na warszawskiej Pradze-Południe, przy Rondzie Wiatraczna, w budynku o charakterze handlowo-biurowo-apartamentowym w Galerii Wiatraczna. 

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze i jest idealnie przystosowany do prowadzenia działalności handlowo biurowej. Można niemal dowolnie aranżować pod potrzeby prowadzonej działalności.

W OKOLICY:
•Współczesna galeria handlowa Rondo Wiatraczna, liczne sklepy, biura, banki, restauracje, apteki, centra medyczne, supermarkety – wszystko to sprawia, że lokalizacja jest doskonale przystosowana do potrzeb biznesowych.

DLA KOGO?
•Dla przedsiębiorców, biur rachunkowych, przedstawicieli handlowych, inwestorów, przedstawicieli firm farmaceutycznych, firm zajmujących się dystrybucją leków, jak również dla właścicieli i operatorów markowych sklepów odzieżowych, którzy szukają komfortowego biura w prestiżowej lokalizacji.

ATUTY:
•Świetna komunikacja z każdą dzielnicą Warszawy dzięki bliskości licznych przystanków tramwajowych i autobusowych – jedna z głównych arterii transportowych Pragi-Południe.
•Przestronne, dobrze doświetlone wnętrza z możliwością aranżacji pod indywidualne potrzeby.
•Układ przestrzenny umożliwiający wydzielenie kilku mniejszych pomieszczeń biurowych lub pozostawienie obecnego rozkładu.
•Dostęp do podziemnych miejsc parkingowych.

UKLAD POMIESZCZEŃ:
•Recepcja/przedpokój,
•Sala obsługi klientów,
•3 biura/gabinety.

OPŁATY:
Czynsz najmu 4900 PLN netto
Koszty eksploatacyjne 2900 PLN netto
Kaucja 10000 PLN

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA: 
•Klimatyzacja zapewniająca komfort pracy przez cały rok,
•Ochrona i alarm, zwiększające bezpieczeństwo,
•Światłowód zapewniający szybki dostęp do internetu – kluczowy element działalności biurowej.

KOMUNIKACJA:
Obiekt znajduje się przy Rondzie Wiatraczna, w pobliżu dużego węzła komunikacyjnego, od którego odchodzą główne arterie tej części miasta. Rondo Wiatraczna leży na przedłużeniu al. Jerozolimskich, co znacznie ułatwia i przyspiesza dojazd do centrum Warszawy, położonego po lewej stronie Wisły. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i prywatnego transportu. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe.

•Dojazd do Dworca Centralnego zajmuje około 15 minut,
•Do Lotniska Chopina – około 30 minut.

Nie czekaj, zadzwoń teraz i rozpocznij prowadzenie swojego biznesu w dynamicznej lokalizacji, którą docenią Twoi klienci!

Olena Kolesnyk
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodny Wynajem Nieruchomości Eteria Consulting =

11832332

Szukasz wyjątkowego miejsca, które będzie Twoim prywatnym azylem w sercu miasta? Oto przestronne mieszkanie przy ul. Chełmońskiego 6, stworzone z myślą o singlach i parach ceniących komfort, bezpieczeństwo i wygodę codziennego życia.

ADRES: ul. Chełmońskiego 6 (Ursus, Skorosze)

STAN PRAWNY: Mieszkanie własnościowe, bez zadłużeń, z możliwością zakupu na kredyt. Jesteśmy otwarci na różne formy finansowania, aby ułatwić nabycie tego wyjątkowego mieszkania. 

ATUTY:
– Wygodny rozkład pomieszczeń: Dwa przestronne pokoje, które możesz dostosować do swoich potrzeb. Marzysz o dodatkowym pokoju do pracy, przestronnej garderobie lub pokoju dziecięcym? Sypialnia oferuje takie możliwości, dzięki czemu każdy znajdzie tu swoje miejsce.
– Loggia: Twój prywatny zakątek na świeżym powietrzu: Przestronny balkon, na którym możesz rozkoszować się poranną kawą lub wieczornym odpoczynkiem. Idealny do stworzenia małego ogrodu lub kącika wypoczynkowego.
– Zamknięte osiedle: Osiedle strzeżone, monitorowane 24/7, z wjazdem przez szlaban. Na terenie znajduje się dużo zieleni, a dla gości dostępne są miejsca parkingowe, co gwarantuje spokój i wygodę.
– Dodatkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym: Za jedyne 51.000 zł możesz cieszyć się dodatkowym komfortem parkowania w podziemnym garażu, gdzie Twój samochód będzie bezpieczny przez cały rok.

NIERUCHOMOŚĆ:

– Przestronny salon z wyjściem na loggię: Doskonały do wypoczynku, spotkań z przyjaciółmi lub jako strefa rozrywki. Jasne wnętrze i otwarty układ tworzą przytulną, ale i elegancką atmosferę.
– Funkcjonalna kuchnia w pełnej zabudowie:  kuchnia wyposażona w sprzęty renomowanych marek, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających domowych szefów kuchni.
– Łazienka z charakterem: Elegancka przestrzeń z wysokiej jakości armaturą, w której codzienna toaleta staje się przyjemnością.
– Sypialnia z potencjałem: Przestronna sypialnia, która może stać się Twoim prywatnym azylem, biurem lub nawet pokojem dziecięcym. Zmień ją według własnych potrzeb i stwórz idealne miejsce do wypoczynku.

KOMFORT ŻYCIA na najwyższym poziomie – wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki:

– Centrum Skorosze – Twoje centrum codziennych zakupów: Zaledwie 200 metrów od mieszkania, znajdziesz tam szeroką gamę sklepów, takich jak Carrefour Market, Empik, CCC oraz liczne punkty gastronomiczne.
– Codzienna wygoda z Żabką tuż za rogiem – 50 m: Idealne na szybkie zakupy tuż obok domu.
– Apteka Super-Pharm – 200 m: Szeroki wybór leków i kosmetyków, dostępny w zasięgu krótkiego spaceru.
– Park Czechowicki – Twoja zielona oaza spokoju: Zaledwie 800 m od mieszkania, idealne miejsce na spacery, jogging czy rodzinne pikniki.

Czy widzisz siebie w tym wyjątkowym mieszkaniu, które zapewnia przestrzeń, spokój i wygodę? Zarezerwuj swoją prywatną prezentację już dziś i przekonaj się, jak to miejsce może stać się Twoim wymarzonym domem. Nie czekaj – odkryj przestrzeń, która inspiruje i odzwierciedla Twój wyjątkowy styl życia!

Malwina Przybylska
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

11007522

Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 959 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł. 

Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 roku. Od początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.

Dane na temat konstrukcji budynku:
– budynek posadowiony na fundamencie betonowym
– ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
–  ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
-ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
– dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
– kominy murowane z cegły
– posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
– stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe, 

DOJAZD I MEDIA:

Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona. 
– wodociąg- miejski
– kanalizacja- miejska
-energia elektryczna
– gaz
– internet światłowodowy

 Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking. 

LOKALIZACJA:

W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.
– Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
– Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
– Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut. 
– Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.

Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła. 

Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =