Zamieszkaj nad miastem – gustownie wykończony apartament w kamienicy z 1880 r. z widokiem na PKiN.
Dana nieruchomość będzie opcją idealną dla pary lub rodziny 2+1, szukającej przestrzeni w samym centrum stolicy.
ADRES: ul. Piękna 44.
NIERUCHOMOŚĆ
Oferujemy do wynajęcia apartament 3 pokojowy o pow. 140m2 położony na ostatnim (6) piętrze w wyjątkowej, neoklasycystycznej kamienicy która przeszła kompleksową rewitalizację (w tym nowa winda i reprezentacyjna klatka schodowa).
Ponadto, do dyspozycji przyszłych Najemców są 2 miejsca parkingowe położone w garażu podziemnym (możliwość ładowania samochodów elektrycznych/hybrydowych), oraz komórka lokatorska o pow. ok. 3m2.
WARUNKI: do czynszu najmu należy doliczyć czynsz administracyjny w wysokości 4 200 zł/msc. + media. Pakiet TV, oraz Internet we własnym zakresie.
Kaucja w wysokości 32 000 zł.
Wynajem na min. 12 msc.
Największe ATUTY danej oferty, to:
– Prestiżowy adres;
– Duża i przemyślana przestrzeń, zapewniająca wygodę codziennego funkcjonowania;
– Fantastyczny widok;
– Cisza za oknem;
– Zapewniony parking (wyjątek w danej lokalizacji!);
– Bezpieczeństwo (ochrona + monitoring).
Na całość składa się:
– Salon z wydzieloną strefą do pracy;
– Aneks kuchenny z częścią jadalnianą;
– Sypialnia master z garderobą;
– Pokój kąpielowy z wolnostojąca wanną;
– Dodatkowa łazienka;
– Pokój 2 (może pełnić funkcję pokoju dla gości, lub gabinetu);
– Hall.
OKOLICA:
Piękna 44 to prestiżowy adres w samym sercu warszawskiego Śródmieścia – miejsce stworzone dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standard. To przestrzeń, w której elegancja spotyka się z miejskim stylem życia na najwyższym poziomie.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się najlepsze restauracje, modne kawiarnie, oraz ekskluzywne butiki, tworząc wyjątkowy klimat tej części miasta.
Doskonała komunikacja gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią Warszawy, co czyni tę lokalizację niezwykle wygodną zarówno do życia, jak i pracy.
Zapraszam serdecznie do kontaktu, oraz ustalenia terminu prezentacji tego wyjątkowego apartamentu.
City: Warszawa
Idealne dla studenta-Metro-Czynsz 216zł
Po co płacić co miesiąc za wynajem komuś innemu i bezpowrotnie tracić kapitał podczas studiów?
To nie jest zwykła mikrokawalerka – to precyzyjnie zlokalizowane narzędzie finansowe stworzone z myślą o ucieczce od kosztów najmu. Niski próg wejścia pozwala przeznaczyć środki na własność, która generuje realne oszczędności od pierwszego dnia, a po zakończeniu edukacji staje się gotowym produktem inwestycyjnym. Możesz ją dalej zyskownie wynajmować studentom lub sprzedać z dużym zyskiem, dzięki potężnemu skokowi wartości, jaki przyniesie nowa linia metra M3.
ADRES: Warszawa, Gocław – ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 5
STRATEGICZNY DOJAZD DO UCZELNI (WTP):
Lokalizacja gwarantuje studentom bezpośredni i sprawny dojazd do kluczowych warszawskich uniwersytetów:
- SWPS (Uniwersytet Humanistycznospołeczny) – zaledwie 12-15 minut bezpośrednim autobusem (linia 123 lub 311) – absolutny hit na bazy noclegowe dla studentów tej uczelni.
- Politechnika Warszawska / SGH – szybki dojazd w około 20 minut bezpośrednią linią przyspieszoną (np. 523, 411, 514) wprost do stacji Metro Politechnika.
- Uniwersytet Warszawski (Kampus Główny) – dogodne połączenie autobusowe (linia 111 lub 507) bezpośrednio pod sam uniwersytet w 22-25 minut.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Planowane Metro M3 – stacja w bezpośrednim sąsiedztwie to gwarantowany, skokowy wzrost wartości nieruchomości w czasie i jeszcze szybsza komunikacja z lewobrzeżną Warszawą.
- Zweryfikowany potencjał najmu studenckiego (1700 zł/mc) – niska cena końcowa najmu generuje stałe, gigantyczne zainteresowanie młodych osób szukających niezależności zamiast pokoju w akademiku lub współdzielonym mieszkaniu.
- Maksymalna marża zysku – rekordowo niski czynsz administracyjny wynoszący zaledwie 216 zł pozwala zachować maksymalny cashflow dla właściciela.
- Południowa ekspozycja – duże, południowe okna zapewniają doskonałe doświetlenie przestrzeni naturalnym światłem przez cały dzień, tworząc idealne warunki do nauki i wypoczynku.
- Wysoki parter – bezpieczna, dyskretna i wygodna kondygnacja, zapewniająca szybki dostęp bez konieczności czekania na windę.
STAN PRAWNY I FINANSOWANIE:
- Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą – czysta hipoteka, brak jakichkolwiek obciążeń.
- Finansowanie: Zakup za gotówkę lub poprzez kredyt biznesowy / inwestycyjny.
MIESZKANIE (LOKAL):
- Powierzchnia: 10,2 m²
- Czynsz: 216 zł
BUDYNEK I OKOLICA:
Zmodernizowany, zadbany i czysty budynek na bezpiecznym, monitorowanym terenie osiedla. Dużym atutem dla studenta jest jasna klatka schodowa, służąca jako bezpieczne miejsce do przechowywania roweru lub hulajnogi.
- Infrastruktura pod ręką: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się CH Promenada i CH Gocław (kino, siłownia, kawiarnie, sklepy) oraz liczne dyskonty (Biedronka, Lidl), piekarnie i punkty gastro.
- Rekreacja: Bliskość Parku nad Balatonem oferuje świetne tereny biegowe, rowery wodne i idealne miejsce na reset po sesji egzaminacyjnej.
DLA KOGO?
- Dla inwestora: Gotowy, bezobsługowy produkt odporny na kryzysy, generujący wysoką stopę zwrotu z najmu studenckiego przy minimalnym zaangażowaniu kapitału.
- Dla rodziców: Strategiczny zakup dla studiującego w Warszawie dziecka – zamiast płacić co miesiąc za wynajem komuś innemu, budujesz własny kapitał, który po studiach możesz dalej zyskownie wynajmować.
Zabezpiecz swój kapitał w nieruchomości, która broni się sama.
Zadzwoń i umów się na prezentację lokalu już dziś!
Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
-Nowa Cena-Osiedle Hemara-Do wprowadzenia-
Nowa cena – oferta obowiązuje przez ograniczony czas
Są miejsca, w których po prostu dobrze się mieszka. To jedno z nich.
ATUTY
- balkon od strony południowej z widokiem na ciche patio
- mieszkanie dostępne od zaraz – gotowe do wprowadzenia, bez konieczności remontu
- nowoczesne, zamknięte osiedle z ochroną (2022r.)
NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 58,30 m² położone jest na 1 piętrze w budynku z 2022 roku (Osiedle Hemara, budynek 7A).
W skład mieszkania wchodzą:
– salon
– dwie sypialnie
– osobna kuchnia (bez okna – z możliwością otwarcia na salon)
– łazienka
– przestronny przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie
– balkon z ekspozycją południową
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów i prac remontowych.
Dzięki ekspozycji na patio wnętrze pozostaje ciche i odseparowane od ulicznego hałasu.
Dodatkowym atutem są pojemne szafy w zabudowie, które zapewniają komfort przechowywania.
Do mieszkania przynależy:
miejsce postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo 50 000 zł.
STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą.
LOKALIZACJA
Osiedle Hemara – nowoczesna, zamknięta inwestycja z ochroną, zapewniająca bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Dodatkowym atutem jest dobrze rozwinięta infrastruktura edukacyjna – w pobliżu dostępne są przedszkola, szkoły oraz żłobki, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
W odległości około 450 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego można wygodnie dojechać do Metra w około 10 minut, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami miasta.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca gotowego do życia od zaraz – w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta. Jeśli cenisz komfort, bezpieczeństwo i funkcjonalną przestrzeń dla siebie lub swojej rodziny, zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=
Zamieszkaj od razu – przy parku Skaryszewskim
Wyobraź sobie codzienność tuż obok jednego z najpiękniejszych parków w Warszawie.
Park Skaryszewski daje wszystko, czego potrzeba do aktywności i odpoczynku – idealny na zabawy z dzieckiem, spacery z psem, poranne bieganie czy spokojne chwile nad jeziorem.
Jeśli szukasz mieszkania blisko natury, a jednocześnie doskonale skomunikowanego z centrum, to mieszkanie jest dokładnie tym, czego potrzebujesz.
ATUTY:
- Unikatowa oferta – mieszkań trzypokojowych w Warszawie nie brakuje, ale takich położonych tuż obok Parku Skaryszewskiego, z doskonałą komunikacją i funkcjonalnym układem, pojawia się na rynku naprawdę niewiele.
- Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego – idealne miejsce na codzienną aktywność, spacery i odpoczynek.
- Saska Kępa – jedna z najbardziej lubianych i prestiżowych części Warszawy, znanej z klimatycznych restauracji, kawiarni i lokalnego, artystycznego charakteru.
- Układ, który wykorzystuje każdy metr – brak dużego, niepraktycznego przedpokoju sprawia, że mieszkanie jest bardziej funkcjonalne niż wiele większych w okolicy.
- Niższy czynsz – niż w większości mieszkań trzypokojowych.
- Świetna komunikacja – tramwaje zapewniają szybki i bezpośredni dojazd do centrum.
- Dwustronna ekspozycja okien – zapewnia światło przez większość dnia i łatwość w przewietrzeniu mieszkania.
NIERUCHOMOŚĆ:
W skład mieszkania o powierzchni 42,8 m² wchodzą:
– salon z aneksem kuchennym i jadalnią – żadnych kompromisów, czy wybrać blat roboczy, czy stół,
– dwie sypialnie – wygodne dla pary, także z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu,
– łazienka – z dużą kabiną prysznicową
– przedpokój – nie wchodzisz prostu do salonu,
– balkon.
Do dyspozycji komórka lokatorska.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, zadbane i estetyczne.
STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.
LOKALIZACJA:
Aleja Jerzego Waszyngtona 37, Praga Południe
Otoczenie łączy bliskość Parku Skaryszewskiego z wygodną miejską infrastrukturą.
W okolicy klimatyczne restauracje, kawiarnie i zielone uliczki.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne na co dzień.
– przystanek tramwajowy – 1 minuta pieszo
– dojazd do centrum – ok. 10 minut samochodem, 14 minut tramwajem
– centrum handlowo-usługowe – 1 minuta pieszo
PODSUMOWANIE:
To mieszkanie jest idealne dla pary – także z dzieckiem lub psem – która chce żyć blisko natury, a jednocześnie korzystać z pełnej wygody miasta.
Funkcjonalny układ, bliskość wielkiego parku i świetna komunikacja sprawia, że to naprawdę rzadko spotykane połączenie.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Weronika Stępka
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
Wśród ciszy i zieleni-Cegła-2,80M
Jeżeli cenisz sobie spokój i zielone otoczenie, a także szukasz miejsca z solidną bazą do urządzenia po swojemu – ta oferta jest dobrym wyborem.
Wysokie (2,80M) sufity, duże okna, które powiększają przestrzeń, zachowana oryginalna klepka, oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń – jest z czym działać!
ADRES DOKŁADNY: ul. Baboszewska 6.
DLA KOGO? To propozycja idealna dla osób szukających wygodnego pierwszego mieszkania, par planujących wspólny start, lub inwestorów, którzy wiedzą, że dobra lokalizacja zawsze się obroni.
ATUTY:
– mieszkanie jest po częściowym remoncie (okna PCV dobrej jakości, wymieniona instalacja elektryczna);
– możliwość zmiany układu pomieszczeń (m.in. wyodrębnienia miejsca do pracy);
– budynek po remoncie;
– dobrze skomunikowana okolica (przystanki tramwajowe, oraz M1 Racławicka w pieszej odległości).
NIERUCHOMOŚĆ:
Do sprzedaży mieszkanie 2 pokojowe o pow. 49,5m2 położone na wysokim parterze w budynku 4 piętrowym z cegły z lat 50.
Mieszkanie składa się:
– Salonu (20m2);
– Widnej kuchni (5,8m2);
– Pokoju (11m2);
– Łazienki (ok. 3m2);
– Przedpokoju.
Okna są skierowane na wschód; dzięki czemu mieszkanie się nie nagrzewa i zapewnia przyjemny chłód latem.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Aktualny czynsz to 880 zł/msc.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą – przy zakupie możesz posiłkować się kredytem.
BUDYNEK: jest po remoncie, który obejmował m.in. wymianę wszystkich instalacji, elewację i klatki schodowe. Zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową.
OKOLICA: Kameralne budynki, dużo zieleni, szerokie odstępy między blokami i spokojny, osiedlowy charakter sprawiają, że codzienne życie jest tutaj po prostu wygodne. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu nie brakuje również lokalnych kawiarni, oraz restauracji.
Dla osób aktywnych dużą zaletą będzie bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych. W kilka minut można dotrzeć do Parku Arkadia czy Królikarni.
KOMUNIKACJA: w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe (linie 7,9,11,15,17), oraz autobusowe. Dojście do stacji M1 Racławicka to 12 min. pieszo.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację – być może właśnie tutaj znajduje się Twój nowy adres.
Nadia Borzilova
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=
-Duży Balkon-Przestronny Widok-Zielone Tereny-
Więcej przestrzeni, niż się spodziewasz.
Są mieszkania, które już od pierwszych chwil sprawiają wrażenie większych, jaśniejszych i bardziej funkcjonalnych niż wskazuje metraż. To właśnie jedno z nich.
ATUTY
• funkcjonalny układ z wydzieloną wnęką sypialnianą
• duży, zabudowany balkon ok. 6 m²
• przestronny, niezakłócony widok z 6 piętra
• mieszkanie w dobrym stanie technicznym
• dużo terenów zielonych
NIERUCHOMOŚĆ
Na 31,40 m² udało się stworzyć przestrzeń, w której znajdziesz zarówno wygodny salon, jak i wydzieloną wnękę sypialnianą, dającą poczucie prywatności i komfortu na co dzień. To idealne rozwiązanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż typowej kawalerki.
Dodatkowym atutem jest duży, zabudowany balkon o powierzchni około 6 m², z którego rozciąga się przyjemny, przestronny widok. To miejsce na poranną kawę, pracę przy laptopie lub chwilę odpoczynku po pracy.
Do dyspozycji pozostaje również osobna kuchnia z oknem oraz duża łazienka.
Mieszkanie znajduję się 6 piętrze w budynku z 2000 roku.
STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą
LOKALIZACJA
UL. KSIĄŻKOWA 9D
W najbliższym otoczeniu znajdują się niezbędne sklepy oraz punkty usługowe. Zaledwie 3 minuty spacerem od budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, skąd w około 15 minut można dojechać do stacji Metro Młociny.
W najbliższej okolicy znajduje się również Galeria Północna. a miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Wału Wiślanego, licznych ścieżek rowerowych, terenów spacerowych oraz pobliskiego lasu, które pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku bez konieczności wyjeżdżania z Warszawy.
To jest Twój czas na niezależność.
Zapraszam na prezentacje
Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=
Metro Chrzanów 150m-Wysoki Standard-Dwustronne
Szukasz stylowego mieszkania, z którego w minutę dotrzesz do stacji linii metra, a po pracy odpoczniesz wśród starannie zaprojektowanej zieleni?
To przestrzeń stworzona dla osób, które cenią sobie nowoczesny design, wysoki standard wykończenia oraz wygodę codziennego życia w dynamicznie rozwijającej się, zielonej części Bemowa. Wyjątkowy i funkcjonalny układ sprawia, że to idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczna i zyskowna lokata kapitału pod wynajem.
ADRES: Warszawa, Bemowo – ul. Szeligowska 59 (Osiedle Bemowo Line)
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Zaledwie 150 metrów do budowanej stacji Metro Chrzanów – gwarancja błyskawicznego dojazdu do centrum i pewny wzrost wartości nieruchomości w czasie.
• Tuż obok nowo powstający park – zielone tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki, idealne na odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.
• Wysoki standard wykończenia – wnętrze zaprojektowane przez warszawską architekt, dopracowane w każdym detalu i gotowe do wprowadzenia.
• Osobna, widna kuchnia – idealne rozwiązanie dla osób ceniących tradycyjny podział przestrzeni; pozwala na komfortowe gotowanie bez zapachów w strefie dziennej.• Dwustronne i narożne – doskonałe doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem przez cały dzień.
• Funkcjonalny, rozkładowy układ – maksymalne wykorzystanie przestrzeni dla pełnego komfortu.
• Nowe budownictwo z 2023 roku – nowoczesny standard budynku premium, gwarantujący bezpieczeństwo i niskie koszty eksploatacji.
MIESZKANIE:
Powierzchnia: 43,41 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1 z 5
Stan: Wysoki standard / Do zamieszkania
W skład mieszkania wchodzą ustawny salon z wyjściem na balkon, sypialnia zapewniająca prywatność oraz specjalnie wydzielona, oddzielna kuchnia, która pozwala na komfortowe gotowanie bez zapachów w strefie dziennej.
STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwy zakup na kredyt.
BUDYNEK:
Nowoczesny kompleks apartamentowy z 2023 roku zrealizowany przez renomowanego dewelopera Develia (dawniej Nexity). Budynek charakteryzuje się standardem premium, estetycznymi częściami wspólnymi, całodobowym monitoringiem oraz windą z poziomu garażu.
Do mieszkania przynależy miejsce garażowe w parking podziemnym – dodatkowo płatne 50 000 zł. (nieobligatoryjne)
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
• Metro Chrzanów – 150 metrów (zakończenie budowy planowane na koniec 2026 roku)
• Szybki wjazd na trasę S8 – sprawny wyjazd z Warszawy i bezproblemowe połączenie z innymi dzielnicami
• W najbliższym otoczeniu: sklepy spożywcze, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje
• W pobliżu wybudowano zupełnie nową szkołę podstawową, co stanowi ogromne udogodnienie dla rodzin oraz zwiększa atrakcyjność lokalu na rynku najmu.
• Dynamicznie rozwijająca się okolica – stała modernizacja infrastruktury przekłada się na wyższy komfort życia i pewny wzrost wartości nieruchomości w czasie.
PODSUMOWANIE: To mieszkanie łączy w sobie to, co najlepsze – standard premium, bliskość metra i otoczenie zieleni. Przemyślany układ architektoniczny sprawia, że jest to gotowy produkt inwestycyjny lub wyjątkowe miejsce do życia na co dzień.
Nie zwlekaj – takie oferty na nowym Bemowie szybko znikają z rynku!
Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację, aby zobaczyć tę nieruchomość na żywo!
Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
Metro Młociny-Widok na zieleń-Duża loggia-2 pokoje
** REZERWACJA **
Szukasz mieszkania, które łączy doskonałą komunikację miejską z rzadko spotykaną ciszą i widokiem na zieleń, bez zaglądania w okna sąsiadom?
To przestrzeń stworzona dla osób, które chcą korzystać z pełnej infrastruktury stolicy, a po pracy szukają wytchnienia i prywatności. Wyjątkowe usytuowanie lokalu na tle innych nieruchomości w tej okolicy sprawia, że jest to idealne miejsce do życia dla singla, pary lub jako bezpieczny i zyskowny zakup inwestycyjny pod wynajem (np. dla studentów pobliskiego uniwersytetu).
ADRES: Warszawa, Bielany – ul. Encyklopedyczna 16A
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Widok na naturę – brak bliskiej zabudowy bezpośrednio przed oknami gwarantuje dużą, otwartą przestrzeń.
- Strategiczny punkt komunikacyjny – idealne miejsce zarówno dla pasażerów WTP (bliskość Metra Młociny, tramwajów i autobusów), jak i dla osób zmotoryzowanych (błyskawiczny dojazd do Wisłostrady i trasy S7).
- Bliskość Galerii Młociny – pełne zaplecze handlowo-usługowe w zasięgu krótkiego spaceru.
- Bardzo duża loggia – dodatkowa przestrzeń rekreacyjna, idealna na poranną kawę czy wieczorny relaks.
- Sąsiedztwo Parku Młocińskiego – liczne ścieżki rowerowe i tereny zielone tuż obok budynku dla osób ceniących aktywny wypoczynek.
- Bliskość Uniwersytetu oraz kościoła.
- Stan do zamieszkania – nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na start.
MIESZKANIE:
- Powierzchnia: 36,01 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 2 z 5 (budynek z windą)
- Stan: Do zamieszkania
Mieszkanie oferuje bardzo funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń, w którym dzięki przemyślanemu projektowi architektonicznemu optymalnie wykorzystano każdy metr kwadratowy. Serce domu stanowi ustawny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na przestronną loggię. Sypialnia zapewnia prywatność i doskonałe warunki do odpoczynku.
STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą – możliwy zakup na kredyt.
BUDYNEK: pięciopiętrowy, nowoczesny budynek z 2008 roku. Obiekt charakteryzuje się zadbanymi częściami wspólnymi, windą oraz spokojnym i bezpiecznym sąsiedztwem.
- Parkowanie: Do mieszkania nie przynależy przypisane miejsce garażowe, jednak wokół całego osiedla znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych, co zapewnia bezproblemowe parkowanie o każdej porze dnia.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
- Węzeł komunikacyjny Metro Młociny (metro, tramwaje, autobusy) – szybkie połączenie z każdą częścią miasta.
- Galeria Młociny – restauracje, kino, fitness, setki sklepów.
- Pod ręką: Hipermarket Makro, lokalne sklepy, piekarnie, punkty usługowe oraz doskonały wyjazd na trasy wylotowe z Warszawy.
PODSUMOWANIE:
To mieszkanie to rzadkość na bielańskim rynku nieruchomości – łączy bezkompromisową, wielkomiejską infrastrukturę z unikalnym otoczeniem natury. Przemyślany rozkład i doskonałe położenie sprawiają, że to miejsce, w którym po prostu dobrze się żyje.
Nie zwlekaj – takie oferty szybko znikają z rynku.
Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację!
Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
Antresola-Las Kabacki-300m do metra
Metro Kabaty | po generalnym remoncie
Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort codziennego życia, świetną lokalizację przy metrze oraz bezpośrednią bliskość natury – ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Funkcjonalne, świeżo wyremontowane mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz. To idealna propozycja zarówno jako pierwsze mieszkanie dla singla oraz pary. Mieszkanie o powierzchni 45,6m2, zgodnie z Księgą Wieczystą, w mieszkaniu znajduje się dodatkowa przestrzeń w postaci 12m2 Antresoli.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 45,6 m² + ok. 12 m² antresoli
- pełne wyposażenie w cenie
- 4 piętro (budynek bez windy)
- mieszkanie gotowe do zamieszkania
Wysoki Standard, generalny remont zakończony w listopadzie 2024 r. został przeprowadzony kompleksowo, z dbałością o trwałość i komfort użytkowania, budynek jest po remoncie dachu z instalacją paneli fotowoltaicznych (niższe koszty utrzymania)
- nowe trzyszybowe okna dachowe
- całkowicie nowa instalacja elektryczna
- wymiana instalacji hydraulicznej (PEX) + nowy stelaż Geberit
- wymiana pionu wodnego
- nowe wylewki wraz z pełną hydroizolacją
Łazienka została wykończona w wysokim standardzie, nowa armatura oraz starannie dobrane materiały.
Kuchnia wykonana przez stolarza – nowoczesna, funkcjonalna zabudowa, sprzęt AGD oraz estetyczne wykończenie (hartowane szkło na ścianach). Istnieje możliwość zmiany płyty indukcyjnej na gazową.
Na podłogach zastosowano wysokiej klasy panele drewniane.
Układ mieszkania
- salon z aneksem kuchennym – doskonała przestrzeń na odpoczynek po długim dniu
- oddzielna sypialnia – na antresoli, gdzie jest wydzielona strefa sypialniana oraz biurowa
- łazienka z WC,
- bardzo dobre doświetlenie dzięki oknom dachowym
Przemyślany układ oraz liczne miejsca do przechowywania sprawiają, że przestrzeń jest bardzo funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu.
Atuty, które robią różnicę
- tylko 300 m do stacji metra Kabaty, szybki dojazd do centrum Warszawy
- bezpośrednia bliskość Lasu Kabackiego, idealna dla osób aktywnych
- bardzo dobre doświetlenie dzięki oknom dachowym
- budynek po remoncie dachu z instalacją paneli fotowoltaicznych (niższe koszty utrzymania)
- duży parking dla mieszkańców
Lokalizacja
– Metro Kabaty (ok. 4 min pieszo)
– Las Kabacki (ok. 10-15 min spacerem)
– Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, usługi, szkoły
– Spokojna i zielona część Ursynowa
To mieszkanie to połączenie świetnej lokalizacji, wysokiego standardu wykończenia oraz funkcjonalnej przestrzeni – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Nieruchomości w tej lokalizacji, szczególnie w takim standardzie i przy metrze to rzadkość na rynku.
Umów się na prezentację i zobacz je na żywo.
Jarosław Kapuściński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=
Szybki dojazd do Centrum-Duży taras-Zielony Gocław
87,4 m² na zielonym Gocławiu, duży taras i funkcjonalny układ dla rodziny – brzmi jak idealne miejsce do życia?
Spokojne, zamknięte osiedle z ochroną, niska zabudowa i świetna lokalizacja w sercu Pragi-Południe zapewnią wygodę na co dzień.
Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania z dużym potencjałem, w cichej i zielonej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
ATUTY:
● Funkcjonalny układ
● Przestronny salon otwarty na kuchnię – idealna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu
● Obszerny taras – doskonałe miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi
● Mieszkanie po remoncie – możliwość wprowadzenia się od razu
● Zamknięte i chronione osiedle
● Miejsca postojowe dla mieszkańców na terenie osiedla
● Galeria handlowa Promenada tuż obok
DOKŁADNY ADRES:
ul. Perkuna 52, Warszawa, Gocław, Praga-Południe
NIERUCHOMOŚĆ:
● Jasny salon połączony z otwartą kuchnią
● Dwie komfortowe sypialnie
● Łazienka
● Oddzielna toaleta
● Przedpokój z miejscem do przechowywania
● Duży taras z przyjemnym widokiem na zieloną okolicę
● Do lokalu przynależy piwnica płatna dodatkowo 10 000 zł
STAN PRAWNY:
Pełna własność – możliwość zakupu przy pomocy kredytu hipotecznego.
BUDYNEK:
Kameralny, niski budynek z 1995 roku położony na zadbanym, zamkniętym osiedlu z ochroną. Spokojna atmosfera i dużo zieleni sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących komfort i bezpieczeństwo. Lokal znajduje się na 4 piętrze.
OKOLICA:
● Zielona i spokojna część Gocławia ceniona przez rodziny
● Szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta
● Liczne linie autobusowe w pobliżu
● Blisko centra handlowe, sklepy, restauracje i punkty usługowe
● W okolicy szkoły, przedszkola oraz place zabaw
● W pobliżu tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe
● Niedaleko Jezioro Balaton – idealne miejsce na spacery i odpoczynek
● Bliskość Saskiej Kępy i Wału Miedzeszyńskiego
Mieszkania o takiej powierzchni, z dużym tarasem na Gocławiu pojawiają się naprawdę rzadko.
To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą infrastrukturą.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =