logo

Asari Property City: Warszawa

Słoneczne M3 | loggia | osobna kuchnia | Metro

Opis
Szukasz mieszkania dla pary lub rodziny, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz — w miejscu, gdzie codzienność jest po prostu wygodna? To Mokotów w najlepszym wydaniu: świetna komunikacja, zieleń i infrastruktura pod ręką.
To oferta z dużym potencjałem — mieszkanie do remontu, które możesz szybko podnieść na wartości albo przygotować pod bezpieczny wynajem.

Adres:
Warszawa, Służewiec – ul. Bełdan 1

Atuty
Poznaj zalety, które wyróżniają tę nieruchomość na tle innych ofert w okolicy.

● jasne, pełne światła mieszkanie dzięki ekspozycji południowej i zachodniej
● duża loggia na całą szerokość salonu – idealna na poranne słońce i wieczorne wytchnienie
● osobna, widna kuchnia – serce domu, przestrzeń do celebrowania codzienności
● funkcjonalny układ – 3 niezależne pokoje i duży korytarz z szafą w zabudowie
● piwnica – dodatkowa przestrzeń na rzeczy sezonowe
● bliskość parków, placów zabaw i terenów spacerowych
● lokalizacja zapewniająca pełną wygodę: komunikacja, sklepy, usługi, uczelnie, wszystko w zasięgu kilku minut
● bliskość uczelni (UW, Łazarski, SGH, SGGW) – stały dopływ potencjalnych najemców
● 1,5 km od Mordoru – idealne dla pracowników korporacji
● doskonała komunikacja: metro, autobusy, tramwaje
● mieszkanie do remontu – możliwość szybkiego podniesienia wartości nieruchomości

Nieruchomość
Funkcjonalny układ pozwala stworzyć wygodne miejsce do życia lub doskonałą inwestycję.

● Powierzchnia 55,3 m² – pełen potencjał aranżacyjny
● 3 niezależne pokoje – idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem
● Duży pokój z wyjściem na przestronną loggię (ekspozycja południowa)
● 2 sypialnie po ok. 10 m² – ekspozycja zachodnia
● Widna kuchnia ok. 7 m²
● Łazienka ok. 3 m² z wanną i WC
● Przestronny korytarz 8,5 m² z miejscem na dużą szafę
● Do mieszkania przynależy piwnica ok. 1,4 m²
● Mieszkanie w stanie do remontu – zyskujesz pełną swobodę aranżacji

STAN PRAWNY
● Spółdzielcze własnościowe
● Grunty uregulowane możliwość założenia KW
● Możliwy zakup za gotówkę lub na kredyt

OKOLICA
Jedna z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa – tu wszystko jest pod ręką.
● Metro Służew – 3 przystanki autobusem
● Przystanek autobusowy Orzycka – pod blokiem
● Tramwaje – zajezdnia Wyścigi (800 m)
● Westfield Mokotów – 15 minut pieszo przez park
● Szkoły, przedszkola i uczelnie: Wydział Zarządzania UW (200 m), Łazarski, SGGW, SGH
● Tereny rekreacyjne: Park Służewiecki, Dolina Służewiecka, boiska, place zabaw, siłownia plenerowa
● Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, bazarek, gastronomia, przychodnie
● Szybki dojazd do Lotniska Chopina i centrum miasta

Podsumowanie
To mieszkanie łączy w sobie wszystko, co dziś najcenniejsze:
doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ, jasną przestrzeń, loggię i potencjał aranżacyjny.
Dla osób poszukujących nieruchomości o solidnej wartości i możliwości osobistej kreacji — to oferta, obok której nie można przejść obojętnie.

To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem.
Zadzwoń i umów się na prezentację — pokażę Ci mieszkanie i opowiem, jakie rozwiązania aranżacyjne najlepiej sprawdzą się w tym układzie.

Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=
Eteria Consulting 

Uniwersytet Warszawski-Zieleń-Kawalerka

Mieszkanie jest do remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30,84 m² wpisanej w księdze wieczystej, położone na parterze przy ul. Anielewicza 31 (Nowolipki).
Powierzchnia samego mieszkania wynosi 29,34 m², natomiast 1,5 m² stanowi przynależna piwnica, która jest ujęta w powierzchni w księdze wieczystej.

Mieszkanie jest ciche – okna wychodzą na zielone podwórko, co zapewnia spokój i prywatność mimo centralnej lokalizacji.

Atuty nieruchomości:

  • odrębna własność z KW
  • możliwość stworzenia salonu z aneksem i oddzielnej sypialni
  • ciche mieszkanie od strony podwórka
  • piwnica w cenie
  • świetna propozycja pod inwestycję lub na start

Okolica i lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Woli / Śródmieścia – Nowolipki.
W najbliższej okolicy znajdują się:

  • Politechnika Warszawska– 10 min tramwajem
  • Widok na zielone podwórko
  • Uniwersytet Warszawski– 12 min autobusem
  • Bliskość Starego Miasta- każde popołudnie można spędzić spacerując po pięknych zakamarkach Starówki
  •  Zielona i klimatyczna okolica– 2 piękne zielone skwery, Park Krasińskich, Park pod Muzeum POLIN – tutaj jest po prostu pięknie
  • Park Mirowski, Ogród Krasińskich i tereny zielone idealne na spacery,
  • bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy oraz metro Rondo ONZ / Ratusz Arsenał.

To lokalizacja, która łączy centrum miasta z ciszą kameralnego podwórka.

Stan prawny:
Odrębna własność z księgą wieczystą (KW) – możliwość zakupu na kredyt.


Zapraszam do kontaktu
Vadym Chuchmii
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
Eteria Consulting – Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości

Ciche | Klimatyzacja | 2 miejsca I Po generalnym

Zanim pojedziesz oglądać kolejne mieszkanie do własnej aranżacji, które w praktyce oznacza remont za kilkadziesiąt tysięcy złotych — zobacz to.

To mieszkanie jest po remoncie i gotowe do wprowadzenia od pierwszego dnia. Bez prowizorek, bez ukrytych problemów i bez niespodzianek po odbiorze kluczy.
Położone na 6. piętrze mieszkanie o powierzchni ok 40 m² oferuje coś, czego często brakuje w tej części Mokotowa — otwartą przestrzeń i panoramiczny widok z balkonu. Naprzeciwko nie ma wysokiej zabudowy, dzięki czemu do mieszkania wpada dużo światła, a z okien widać szeroką przestrzeń i niebo.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• mieszkanie po remoncie – gotowe do wprowadzenia
• niewielki balkon z panoramicznym widokiem 
• klimatyzacja – rzadko spotykana w tym budownictwie
• naturalna drewniana podłoga 
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• dwie windy w budynku 
• 2 miejsca parkingowe (jedno wynajmowane na parkingu obok)
• piwnica + wózkarnia
• nowa elektryka ( doprowadzona siła )

ROZKŁAD MIESZKANIA
• salon z kuchnią 
• oddzielna sypialnia
• łazienka z prysznicem
• przedpokój
• balkon (1 m2)

PARKOWANIE
Możliwość korzystania z dwóch miejsc parkingowych:
• miejsce za szlabanem tylko dla mieszkańców
• dodatkowe miejsce wynajmowane (niewielki koszt miesięczny)

BUDYNEK
Zadbany budynek z wielkiej płyty z estetycznymi częściami wspólnymi.
• dwie windy (jedna wymieniona w ostatnim czasie)
• spokojne sąsiedztwo
• ogromna rowerownia – pomieszczą się Wasze wszystkie rowery 

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Mokotowa, w pobliżu ul. Woronicza.
W okolicy znajdują się m.in.:
• Narodowy Instytut Geriatrii, Reumatologii i Rehabilitacji – 1 min pieszo
• Domowe obiady – 3 min spacerem
• ALDI – 4 min pieszo
• Biedronka – 10 min spacerem
• Fort Mokotów – 5 min samochodem
• Park Wyględów – ok. 15 min komunikacją
• Metro Wierzbno – ok. 15 min komunikacją
• Westfield Mokotów – ok. 16 min komunikacją

To lokalizacja zapewniająca spokój, zieleń i bardzo dobrą komunikację z centrum miasta.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą.
Możliwy zakup na kredyt.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
To mieszkanie najlepiej zobaczyć na żywo.

Narożne-M Świętokrzyska-Bardzo jasne

Wybierając mieszkanie w centrum miasta, trudno o lepszy adres niż ten. Tutaj wszystko, co najważniejsze, znajduje się na wyciągnięcie ręki – od metra Świętokrzyska, przez urokliwe zakątki Ogrodu Saskiego, aż po tętniący życiem Plac Grzybowski.

To jedna z najbardziej prestiżowych i wygodnych lokalizacji w całej Warszawie.

A sam lokal? Jasny, przytulny i pełen potencjału – z ekspozycją południowo-wschodnią, która sprawia, że przez cały dzień jest tu dużo naturalnego światła. Mieszkanie jest zadbane, więc można się do niego wprowadzić od razu, ale też z łatwością przeprowadzić remont i dostosować przestrzeń do swoich potrzeb. Co ważne – mimo ścisłego centrum, jest tu zaskakująco cicho.

ATUTY:

  • Metro Świętokrzyska – 2 minuty spacerem
  • Cisza i spokój – prawdziwa rzadkość w samym centrum Warszawy
  • Ogród Saski – zaledwie 2 minuty do parku, idealnego na spacery z dzieckiem lub poranną kawę na ławce
  • Możliwość 3 pokoi – dostosuj układ do potrzeb swojej rodziny
  • Ścisłe centrum Warszawy – bliżej centrum już się nie da!

DOKŁADNY ADRES: ul. Zielna 45, Śródmieście Północne, Warszawa

NIERUCHOMOŚĆ:
Obecny układ:

  • Salon z wyjściem na zabudowaną loggię
  • Sypialnia
  • Osobna kuchnia z oknem
  • Pomieszczenie gospodarcze
  • Łazienka
  • Przedpokój

Mieszkanie jest zadbane, ale również daje wiele możliwości aranżacji – można wprowadzić się od razu lub przeprowadzić remont i stworzyć wymarzoną przestrzeń dla siebie i swojej rodziny.

STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

OKOLICA:

  • Metro Świętokrzyska – 2 minuty spacerem
  • Plac Grzybowski – 2 minuty pieszo
  • Ogród Saski – 2 minuty spacerem
  • Hala Mirowska, liczne restauracje, kawiarnie i bary – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru 

To miejsce, w którym życie toczy się tuż obok Ciebie – a jednocześnie możesz odetchnąć w zielonym parku lub spędzić czas z rodziną na świeżym powietrzu.

Jeśli szukasz mieszkania w najlepszej lokalizacji, z doskonałą komunikacją i w pobliżu pięknego parku – to właśnie je znalazłeś.

To miejsce, w którym możesz stworzyć mieszkanie swoich marzeń.
Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie może być Twoim nowym domem.

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Wymarzone mieszkanie-M3-Westfield Mokotów

Wyjątkowa przestrzeń dla Twojej rodziny – 3 pokoje, gotowe do wprowadzenia!Wyjątkowe, dwustronne mieszkanie położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. J.R.R. Tolkiena 3. Idealne miejsce dla osób, które cenią komfort, spokój i nowoczesny styl życia w doskonałej lokalizacji Mokotowa.

Wyobraź sobie 25-metrowy salon z wschodnią ekspozycją, w którym poranne słońce subtelnie oświetla każdy detal wnętrza. Przestrzeń ta płynnie łączy się z 7-metrowym balkonem – idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na ciche, zielone patio osiedla.

Dwie przestronne sypialnie z zachodnią ekspozycją tworzą prywatną strefę wypoczynku, gdzie można odpocząć po dniu pełnym wrażeń i podziwiać widok na zachód słońca.

ATUTY:

  • 62,07 m² – funkcjonalny układ z wieloma możliwościami aranżacyjnymi.
  • Łazienka oraz osobne WC – wygoda na co dzień.
  • Garderoba / szafa wnękowa – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
  • Dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) – mieszkanie pełne naturalnego światła.
  • Zamknięte, prestiżowe osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane, zadbane i gotowe do wprowadzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym  50 000 zł razem z zabudowaną komórką lokatorską. 

STAN PRAWNY: 
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co oznacza dla Ciebie:

Bezpieczeństwo transakcji – jasny, uregulowany stan prawny, brak ukrytych współwłaścicieli czy roszczeń.
Możliwość zakupu na kredyt – nieruchomość spełnia wszystkie wymagania bankowe, dzięki czemu bez przeszkód możesz sfinansować zakup z pomocą kredytu hipotecznego.

LOKALIZACJA:
Ulica J.R.R. Tolkiena 3
to część nowoczesnej, spokojnej i doskonale skomunikowanej części Mokotowa. Budynek z 2016 roku stanowi część kameralnego osiedla o nowoczesnej architekturze i wysokim standardzie wykonania.

Doskonały dojazd do centrum, na Mokotów Biznesowy i Lotnisko Chopina czyni tę lokalizację wyjątkowo praktyczną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w biznesowej części Warszawy.

Ciekawostki i klimat miejsca: 

  • Nazwa ulicy J.R.R. Tolkiena nie jest przypadkowa – to jedna z nielicznych ulic w Polsce nazwana na cześć autora Władcy Pierścieni, co dodaje tej lokalizacji wyjątkowego, symbolicznego charakteru
  • Zabudowa w tym rejonie powstawała etapami po 2010 roku, dlatego osiedle zachowuje spójny, nowoczesny charakter – z niską, elegancką architekturą i dużą ilością zieleni między budynkami. 

OTOCZENIE: 
Harmonia między ciszą osiedla a energią miasta – idealna przestrzeń do codziennego życia i relaksu. 

Zapraszam do kontaktu! To może być Twoje nowe M3! 
Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

NOWE M2-Ogródek 30 m²-Bulwar Praskie-ZOO

Wykończone, pachnące nowością mieszkanie z ogródkiem – Bulwary Praskie, Jagiellońska 81A
Brak podatku PCC po stronie kupującego.
Na sprzedaż oferuję nowe, w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie o powierzchni 45 m², zlokalizowane w prestiżowej inwestycji Bulwary Praskie przy ul. Jagiellońskiej 81A.

To mieszkanie, w którym nikt jeszcze nie mieszkał – pachnie nowością, wykonane zostało w wysokim standardzie i jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się.

Najważniejsze atuty mieszkania:

  • 30-metrowy, prywatny ogródek – perfekcyjna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi, porannej kawy czy pracy na świeżym powietrzu.
  • Wysoki standard wykończenia. Starannie dobrane materiały, jasne kolory wnętrz, przemyślany układ.
  • Łazienka – eleganckie, nowoczesne oświetlenie, nowa armatura i ponadczasowy styl.
  • W pełni umeblowane, wszystkie meble i wyposażenie pozostają w cenie.
  • Stan idealny, zero śladów użytkowania.

Miejsce parkingowe:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – 40 000 zł.
Szeroki wjazd, wygodny układ hali, łatwy dostęp do windy z poziomu garażu.

Stan prawny:
Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny – można śmiało posiłkować się kredytem, nie występują żadne obciążenia ani przeszkody formalne.
Inwestycja Bulwary Praskie – nowoczesne, zielone osiedle

Bulwary Praskie to jedna z najciekawszych i najbardziej dopracowanych inwestycji na warszawskiej Pradze.
Osiedle wyróżnia się:

  • nowoczesną, elegancką architekturą,
  • licznymi nasadzeniami i starannie zaprojektowaną zielenią,
  • szerokimi alejkami spacerowymi,
  • wewnętrznym patio z placem zabaw,
  • wysokim standardem części wspólnych,
  • świetną kulturą mieszkańców i spokojną atmosferą.

Całość tworzy kameralne, bezpieczne i przyjazne miejsce do życia – idealne zarówno dla singli, par, jak i osób ceniących prywatność i komfort.

Topowa lokalizacja – idealne połączenie spokoju i miasta
Ulica Jagiellońska 81A to miejsce, które łączy ciszę zielonego osiedla z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta: 

  • 2 min do przystanków tramwajowych i autobusowych,
  • szybki dojazd do Centrum (ok. 12-15 minut),
  • blisko metro,
  • w sąsiedztwie sklepy, piekarnie, restauracje i punkty usługowe,
  • tereny nad Wisłą – idealne na spacery i sport,
  • blisko Park Praski i ZOO,
  • świetny dostęp do tras wyjazdowych z miasta.

To lokalizacja, która rośnie na wartości, a jednocześnie daje poczucie spokoju i oddechu od miejskiego zgiełku.

Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.
Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Wysoki standard | M4 | Duża loggia | Wola 73,3 m²

4 pokoje dla rodziny – duża loggia – Wola Jana Kazimierza

Szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie mogła wygodnie mieszkać przez wiele lat?
Ta jasna i funkcjonalna przestrzeń 73,3 m² przy ul. Jana Kazimierza została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie domowników.

 ATUTY:
Wyobraź sobie poranki z kawą na loggii i spokojne rodzinne wieczory w jasnym salonie.

• 4 ustawne pokoje – każdy domownik ma swoją przestrzeń do nauki, pracy i odpoczynku
• Dwustronne mieszkanie – naturalne światło przez większą część dnia
• Duża loggia – idealne miejsce na relaks, rośliny lub kącik wypoczynkowy
• Gotowe do wprowadzenia – mieszkanie wyremontowane i w pełni umeblowane
• Budynek z 2020 roku – nowoczesna inwestycja z zadbanymi częściami wspólnymi
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – wygoda codziennego parkowania

 NIERUCHOMOŚĆ:
Funkcjonalny układ pozwala wygodnie oddzielić strefę wspólną od prywatnej.

• Salon z wyjściem na dużą loggię – przestrzeń na wspólne posiłki i rodzinne spotkania
• Sypialnia główna – komfortowa przestrzeń dla rodziców
• Dwa dodatkowe pokoje – idealne dla dzieci, na gabinet lub pokój gościnny
• Łazienka oraz funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania
• 73,3 m² powierzchni – przemyślany układ pomieszczeń

 Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Jana Kazimierza 23B na warszawskiej Woli.

 STAN PRAWNY:
• Pełna własność – możliwość zakupu na kredyt
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł

 OKOLICA:
Jana Kazimierza to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Woli.

• Szkoły i przedszkola – wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi
• Sklepy, piekarnie i restauracje – codzienne sprawy załatwisz w kilka minut
• Place zabaw i tereny spacerowe – idealne na rodzinne popołudnia
• Dobra komunikacja z centrum Warszawy
• Nowoczesna, rozwijająca się okolica z pełną infrastrukturą

 To miejsce łączy miejski styl życia z wygodą i spokojem codziennego funkcjonowania.
Jeśli szukasz mieszkania, które zapewni przestrzeń dla dzieci i komfort dla dorosłych, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

 Z przyjemnością pokażę Ci tę nieruchomość i przeprowadzę przez cały proces zakupu.

Zapraszam do kontaktu.
Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Metro-Kamienica 1935-Unikat-Inwestycja

Wyobraź sobie, że budzisz się w miejscu, gdzie historia spotyka się z rytmem miasta. Kamienica, w której zachowano przedwojenną duszę, a jednocześnie zapewniono komfort codziennego życia. Mieszkanie przy ul. Wolskiej to przestrzeń dla tych, którzy cenią autentyczność, świetną lokalizację i kameralny klimat starej Warszawy.

Idealna propozycja dla inwestora, singla lub pary szukającej klimatycznego mieszkania w centrum miasta.

ADRES: ul. Wolska 82, Warszawa – Wola

STAN PRAWNY: Pełna własność – możliwy zakup na kredyt

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

  • Kamienica z historią – unikatowa architektura, solidne mury, przedwojenny klimat
  • Oryginalna dębowa klepka – po renowacji, w doskonałym stanie, dodaje wnętrzu szlachetności i charakteru
  • Pierwsze piętro – najchętniej wybierane w tego typu zabudowie, łączy wygodę i dostępność
  • Stan do wykończenia – przestrzeń do stworzenia mieszkania dokładnie według własnego pomysłu
  • Piwnica w cenie
  • Kameralne sąsiedztwo i zamykane podwórko
  • Fantastyczna komunikacja – tramwaj i autobus tuż pod kamienicą, 450 m do metra Płocka 
  • Centrum miasta w zasięgu 10 minut metrem

MIESZKANIE:

  • 32,44 m²
  • Kuchnia i łazienka do własnej aranżacji – pozwalają dopasować wnętrze do stylu życia
  • Ekspozycja południowo-zachodnia – naturalne światło i ciepły klimat wnętrza
  • Wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic – poczucie przestrzeni i elegancji

BUDYNEK:
Kamienica z 1935 roku położona w sercu Woli, wśród zieleni i miejskiej zabudowy. Zachowana przedwojenna fasada i solidne mury gwarantują niepowtarzalny klimat. Niska zabudowa i pierwsze piętro zapewniają komfort codziennego użytkowania.
Miejsca postojowe na podwórku (wjazd przez bramę na pilota). Możliwość parkowania w strefie dzięki abonamentowi mieszkańca ZDM.

OKOLICA:

  • Piekarnia Grzybki i Żabka w tym samym budynku
  • Auchan – 2 min spacerem
  • Biedronka – 7 min spacerem
  • Siłownia – 1 min spacerem
  • Centrum miasta – 10 min metrem
  • Park Edwarda Szymańskiego – 10 min spacerem

Nie zwlekaj! Ta lokalizacja jest naprawdę wyjątkowa.
Otwórz drzwi do miejsca z charakterem – umów się na prezentację!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Inwestycja-Niski Wkład-Pewny Wynajem-Gocław

Znajdź bezpieczną przystań dla kapitału, która pracuje na Ciebie 24/7. To nie jest kolejna mikro-kawalerka – to dobrze zlokalizowane narzędzie finansowe. Minimalny wkład na start, który otwiera drzwi do własnego biura, gabinetu lub biznesu Airbnb.

Idealne rozwiązanie dla osób, które zamiast inflacji wybierają realny wzrost wartości dzięki kluczowej inwestycji miejskiej.

ADRES: ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 5, Warszawa – Gocław

STAN PRAWNY: Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą (bez jakichkolwiek obciążeń). Status lokalu niemieszkalnego (użytkowego) to strategiczna zaleta dla inwestora: pełna wolność od Ustawy o ochronie praw lokatorów oraz unikalna możliwość wysokiej amortyzacji podatkowej (10% rocznie). 
Finansowanie: gotówka lub kredyt biznesowy/inwestycyjny.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

  • Maksymalna marża – rekordowo niskie koszty stałe.
  • Zweryfikowany Potencjał (1700 zł/mc) – realne zainteresowanie najemców na tym poziomie cenowym.
  • Biznesowa wszechstronność – lokal idealny pod hybrydowe wykorzystanie: od dochodowego Airbnb, przez prywatną pracownię, aż po profesjonalny gabinet (beauty, studio projektowe).
  • Kontrola i bezpieczeństwo – kameralny, ogrodzony teren oraz nowoczesna, przeszklona strefa wejściowa.
  • Metro M3 – planowana stacja w bezpośrednim sąsiedztwie to gwarantowany skok wartości nieruchomości w czasie.
  • Szybki dojazd do centrum miasta: Zaledwie 15 minut samochodem.

NIERUCHOMOŚĆ:

  • Powierzchnia: 10,2 m² 
  • Czynsz: 216 zł
  • Kondygnacja: funkcjonalny wysoki parter – idealne połączenie dyskrecji dla najemcy z doskonałą ekspozycją dla lokalu usługowego.
  • Ekspozycja: Południowa
  • Funkcjonalność: Otwarty plan z wydzieloną strefą odpoczynku i aneksem. Całość zaaranżowana tak, by dawać poczucie swobody mimo kompaktowego metrażu.

BUDYNEK: Zadbane, zmodernizowane budownictwo położone na zamkniętym, monitorowanym terenie. Wyjątkowym atutem jest jasna, przeszklona klatka schodowa, która pełni funkcję bezpiecznego miejsca do przechowywania sprzętu (np. roweru), dostępnego tylko dla właścicieli lokali.

OKOLICA:

  • Łączność: Doskonała siatka połączeń autobusowych, a wkrótce III linia metra łącząca Gocław z całą Warszawą.
  • Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru pełne zaplecze handlowe (CH Promenada, CH Gocław) oraz tętniące życiem punkty gastronomiczne.
  • Tereny zielone: Bliskość Parku nad Balatonem zapewnia idealne warunki do rekreacji dla właściciela lub przyszłych gości.

DLA KOGO?
Propozycja dla inwestora, który ceni gotowce generujące natychmiastowy przepływ pieniężny, oraz dla przedsiębiorcy, który szuka własnego punktu usługowego w jednej z najbardziej pożądanych części Pragi-Południe.

Postaw na Gocław – zadzwoń i umów się na prezentację!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Jakość Bycia – Mennica Residence – wygoda

Poranek w centrum może wyglądać inaczej.
  Na dziewiątym piętrze miasto cichnie, a światło swobodnie wypełnia przestronny apartament. Panorama Warszawy pozostaje w tle, a codzienność zyskuje zupełnie nową jakość.

 To miejsce stworzone dla tych, którzy wybierają spokój, przestrzeń i świadomy komfort życia w sercu miasta.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

● Imponująca strefa dzienna – jasna, przestronna, zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności
● 3 łazienki – w tym komfortowa łazienka master
● Ponadczasowy standard wykończenia – naturalne materiały, wysokiej klasy detale
● 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
● Prestiżowa inwestycja Mennica Residence – jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie

DOKŁADNY ADRES:
ul. Grzybowska 43A, Warszawa – Śródmieście

APARTAMENT:

  Na powierzchnię 144 m² składają się:
● przestronny salon z dużymi przeszkleniami,
● kuchnia z jadalnią, stanowiąca spójną część strefy dziennej,
● trzy niezależne sypialnie, zapewniające komfort i prywatność,
● trzy łazienki – funkcjonalnie rozplanowane,
● liczne zabudowy stolarskie i miejsca do przechowywania,
● logiczny, wygodny układ idealny do codziennego życia.

Wnętrze zaprojektowane przez architektkę, z dbałością o proporcje, światło i ergonomię.

 STANDARD: 

● stolarka i meble wykonywane na indywidualne zamówienie, spójne z architekturą wnętrza
● naturalny granit w kuchni  — trwałość, faktura, szlachetność materiału
● dębowy parkiet, który ociepla przestrzeń i nadaje jej ponadczasowy charakter
● starannie dobrane włoskie oświetlenie budujące klimat i głębię wnętrza
● duże przeszklenia, dzięki którym światło staje się integralną częścią aranżacji

BUDYNEK / INWESTYCJA
Mennica Residence to nowoczesny kompleks zaprojektowany przez BBGK Architekci (realizacja 2016–2020).

Mieszkańcy mają do dyspozycji rozbudowaną strefę rekreacyjną:
● siłownię i salę sportową
● kort do squasha
● sauny i jacuzzi
● strefę wellness
● klub mieszkańca
● przestrzeń dla dzieci

  OKOLICA:

● Browary Warszawskie – restauracje, spotkania i codzienne życie miejskie tuż obok
● Metro Świętokrzyska (M1 / M2) – szybka komunikacja z całym miastem
● Dworzec Centralny & Złote Tarasy – wygoda podróży i pełna infrastruktura handlowa
● Śródmieście biznesowe i kulturalne – praca, kultura i gastronomia w zasięgu spaceru
● Ogród Saski – zieleń i chwila oddechu kilka minut od domu
● Prestiżowe hotele i zabudowa centrum – reprezentacyjne, stabilne otoczenie

Lokalizacja, która łączy miejski rytm życia z codzienną wygodą.

INFORMACJE DODATKOWE:
● 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym – 200 000 zł (komplet)
● apartament dostępny od zaraz
● możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem

Takie apartamenty w centrum Warszawy pojawiają się niezwykle rzadko.
Jeśli zależy Ci na przestrzeni, jakości i adresie — to propozycja, którą warto zobaczyć na żywo.