logo

City: Warszawa

-Nowa Cena-Osiedle Hemara-Do wprowadzenia-

Nowa cena – oferta obowiązuje przez ograniczony czas

Są miejsca, w których po prostu dobrze się mieszka. To jedno z nich.

ATUTY

  • balkon od strony południowej z widokiem na ciche patio
  • mieszkanie dostępne od zaraz – gotowe do wprowadzenia, bez konieczności remontu
  • nowoczesne, zamknięte osiedle z ochroną (2022r.)

NIERUCHOMOŚĆ 
Mieszkanie o powierzchni 58,30 m² położone jest na 1 piętrze w budynku z 2022 roku (Osiedle Hemara, budynek 7A).
W skład mieszkania wchodzą:
– salon
– dwie sypialnie
– osobna kuchnia (bez okna – z możliwością otwarcia na salon)
– łazienka
– przestronny przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie
– balkon z ekspozycją południową

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów i prac remontowych.
Dzięki ekspozycji na patio wnętrze pozostaje ciche i odseparowane od ulicznego hałasu.
Dodatkowym atutem są pojemne szafy w zabudowie, które zapewniają komfort przechowywania.
Do mieszkania przynależy:
miejsce postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo 50 000 zł.

STAN PRAWNY 
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA 
Osiedle Hemara – nowoczesna, zamknięta inwestycja z ochroną, zapewniająca bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Dodatkowym atutem jest dobrze rozwinięta infrastruktura edukacyjna – w pobliżu dostępne są przedszkola, szkoły oraz żłobki, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
W odległości około 450 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego można wygodnie dojechać do Metra w około 10 minut, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami miasta.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca gotowego do życia od zaraz – w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta. Jeśli cenisz komfort, bezpieczeństwo i funkcjonalną przestrzeń dla siebie lub swojej rodziny, zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Zamieszkaj od razu – przy parku Skaryszewskim

Wyobraź sobie codzienność tuż obok jednego z najpiękniejszych parków w Warszawie.
Park Skaryszewski daje wszystko, czego potrzeba do aktywności i odpoczynku – idealny na  zabawy z dzieckiem, spacery z psem, poranne bieganie czy spokojne chwile nad jeziorem.
Jeśli szukasz mieszkania blisko natury, a jednocześnie doskonale skomunikowanego z centrum, to mieszkanie jest dokładnie tym, czego potrzebujesz.

ATUTY:

  • Unikatowa oferta – mieszkań trzypokojowych w Warszawie nie brakuje, ale takich położonych tuż obok Parku Skaryszewskiego, z doskonałą komunikacją i funkcjonalnym układem, pojawia się na rynku naprawdę niewiele.
  • Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego – idealne miejsce na codzienną aktywność, spacery i odpoczynek.
  • Saska Kępa – jedna z najbardziej lubianych i prestiżowych części Warszawy, znanej z klimatycznych restauracji, kawiarni i lokalnego, artystycznego charakteru.
  • Układ, który wykorzystuje każdy metr – brak dużego, niepraktycznego przedpokoju sprawia, że mieszkanie jest bardziej funkcjonalne niż wiele większych w okolicy.
  • Niższy czynsz – niż w większości mieszkań trzypokojowych.
  • Świetna komunikacja – tramwaje zapewniają szybki i bezpośredni dojazd do centrum.
  • Dwustronna ekspozycja okien – zapewnia światło przez większość dnia i łatwość w przewietrzeniu mieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ:
W skład mieszkania o powierzchni 42,8 m² wchodzą:
– salon z aneksem kuchennym i jadalnią – żadnych kompromisów, czy wybrać blat roboczy, czy stół,
– dwie sypialnie – wygodne dla pary, także z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu,
– łazienka – z dużą kabiną prysznicową
– przedpokój – nie wchodzisz prostu do salonu,
– balkon.
Do dyspozycji komórka lokatorska.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, zadbane i estetyczne.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
Aleja Jerzego Waszyngtona 37, Praga Południe

Otoczenie łączy bliskość Parku Skaryszewskiego z wygodną miejską infrastrukturą.
W okolicy klimatyczne restauracje, kawiarnie i zielone uliczki.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne na co dzień.
– przystanek tramwajowy – 1 minuta pieszo
– dojazd do centrum – ok. 10 minut samochodem, 14 minut tramwajem
– centrum handlowo-usługowe – 1 minuta pieszo

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie jest idealne dla pary – także z dzieckiem lub psem – która chce żyć blisko natury, a jednocześnie korzystać z pełnej wygody miasta.
Funkcjonalny układ, bliskość wielkiego parku i świetna komunikacja sprawia, że to naprawdę rzadko spotykane połączenie.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Weronika Stępka
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Wśród ciszy i zieleni-Cegła-2,80M

Jeżeli cenisz sobie spokój i zielone otoczenie, a także szukasz miejsca z solidną bazą do urządzenia po swojemu – ta oferta jest dobrym wyborem.

Wysokie (2,80M) sufity, duże okna, które powiększają przestrzeń, zachowana oryginalna klepka, oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń – jest z czym działać!

 ADRES DOKŁADNY: ul. Baboszewska 6.

DLA KOGO? To propozycja idealna dla osób szukających wygodnego pierwszego mieszkania, par planujących wspólny start, lub inwestorów, którzy wiedzą, że dobra lokalizacja zawsze się obroni.

ATUTY:
– mieszkanie jest po częściowym remoncie (okna PCV dobrej jakości, wymieniona instalacja elektryczna);
– możliwość zmiany układu pomieszczeń (m.in. wyodrębnienia miejsca do pracy);
– budynek po remoncie;
– dobrze skomunikowana okolica (przystanki tramwajowe, oraz M1 Racławicka w pieszej odległości).

NIERUCHOMOŚĆ:
Do sprzedaży mieszkanie 2 pokojowe o pow. 49,5m2 położone na wysokim parterze w budynku 4 piętrowym z cegły z lat 50.

Mieszkanie składa się:
– Salonu (20m2);
– Widnej kuchni (5,8m2);
– Pokoju (11m2);
– Łazienki (ok. 3m2);
– Przedpokoju.

Okna są skierowane na wschód; dzięki czemu mieszkanie się nie nagrzewa i zapewnia przyjemny chłód latem.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Aktualny czynsz to 880 zł/msc.

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą – przy zakupie możesz posiłkować się kredytem.

BUDYNEK: jest po remoncie, który obejmował m.in. wymianę wszystkich instalacji, elewację i klatki schodowe. Zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową.

OKOLICA: Kameralne budynki, dużo zieleni, szerokie odstępy między blokami i spokojny, osiedlowy charakter sprawiają, że codzienne życie jest tutaj po prostu wygodne. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu nie brakuje również lokalnych kawiarni, oraz restauracji.

Dla osób aktywnych dużą zaletą będzie bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych. W kilka minut można dotrzeć do Parku Arkadia czy Królikarni.

KOMUNIKACJA: w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe (linie 7,9,11,15,17), oraz autobusowe. Dojście do stacji M1 Racławicka to 12 min. pieszo.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – być może właśnie tutaj znajduje się Twój nowy adres.
 
Nadia Borzilova
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=
 
 
 
 

-Duży Balkon-Przestronny Widok-Zielone Tereny-

Więcej przestrzeni, niż się spodziewasz.
Są mieszkania, które już od pierwszych chwil sprawiają wrażenie większych, jaśniejszych i bardziej funkcjonalnych niż wskazuje metraż. To właśnie jedno z nich.

ATUTY
• funkcjonalny układ z wydzieloną wnęką sypialnianą
• duży, zabudowany balkon ok. 6 m²
• przestronny, niezakłócony widok z 6 piętra
• mieszkanie w dobrym stanie technicznym
• dużo terenów zielonych

NIERUCHOMOŚĆ
Na 31,40 m² udało się stworzyć przestrzeń, w której znajdziesz zarówno wygodny salon, jak i wydzieloną wnękę sypialnianą, dającą poczucie prywatności i komfortu na co dzień. To idealne rozwiązanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż typowej kawalerki.
Dodatkowym atutem jest duży, zabudowany balkon o powierzchni około 6 m², z którego rozciąga się przyjemny, przestronny widok. To miejsce na poranną kawę, pracę przy laptopie lub chwilę odpoczynku po pracy.
Do dyspozycji pozostaje również osobna kuchnia z oknem oraz duża łazienka.
Mieszkanie znajduję się 6 piętrze w budynku z 2000 roku. 

STAN PRAWNY 
Pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA
UL. KSIĄŻKOWA 9D
W najbliższym otoczeniu znajdują się niezbędne sklepy oraz punkty usługowe. Zaledwie 3 minuty spacerem od budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, skąd w około 15 minut można dojechać do stacji Metro Młociny.
W najbliższej okolicy znajduje się również Galeria Północna. a miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Wału Wiślanego, licznych ścieżek rowerowych, terenów spacerowych oraz pobliskiego lasu, które pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku bez konieczności wyjeżdżania z Warszawy.

To jest Twój czas na niezależność.
Zapraszam na prezentacje

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Metro Chrzanów 150m-Wysoki Standard-Dwustronne

Szukasz stylowego mieszkania, z którego w minutę dotrzesz do stacji linii metra, a po pracy odpoczniesz wśród starannie zaprojektowanej zieleni?

To przestrzeń stworzona dla osób, które cenią sobie nowoczesny design, wysoki standard wykończenia oraz wygodę codziennego życia w dynamicznie rozwijającej się, zielonej części Bemowa. Wyjątkowy i funkcjonalny układ sprawia, że to idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczna i zyskowna lokata kapitału pod wynajem.

ADRES: Warszawa, Bemowo – ul. Szeligowska 59 (Osiedle Bemowo Line)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Zaledwie 150 metrów do budowanej stacji Metro Chrzanów – gwarancja błyskawicznego dojazdu do centrum i pewny wzrost wartości nieruchomości w czasie.
• Tuż obok nowo powstający park – zielone tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki, idealne na odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.
• Wysoki standard wykończenia – wnętrze zaprojektowane przez warszawską architekt, dopracowane w każdym detalu i gotowe do wprowadzenia. 
• Osobna, widna kuchnia – idealne rozwiązanie dla osób ceniących tradycyjny podział przestrzeni; pozwala na komfortowe gotowanie bez zapachów w strefie dziennej.• Dwustronne i narożne – doskonałe doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem przez cały dzień.
• Funkcjonalny, rozkładowy układ – maksymalne wykorzystanie przestrzeni dla pełnego komfortu. 
• Nowe budownictwo z 2023 roku – nowoczesny standard budynku premium, gwarantujący bezpieczeństwo i niskie koszty eksploatacji. 

MIESZKANIE:
Powierzchnia: 43,41 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1 z 5
Stan: Wysoki standard / Do zamieszkania

W skład mieszkania wchodzą ustawny salon z wyjściem na balkon, sypialnia zapewniająca prywatność oraz specjalnie wydzielona, oddzielna kuchnia, która pozwala na komfortowe gotowanie bez zapachów w strefie dziennej.

STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwy zakup na kredyt.

BUDYNEK:
Nowoczesny kompleks apartamentowy z 2023 roku zrealizowany przez renomowanego dewelopera Develia (dawniej Nexity). Budynek charakteryzuje się standardem premium, estetycznymi częściami wspólnymi, całodobowym monitoringiem oraz windą z poziomu garażu.

Do mieszkania przynależy miejsce garażowe w parking podziemnym – dodatkowo płatne 50 000 zł. (nieobligatoryjne)

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
• Metro Chrzanów – 150 metrów (zakończenie budowy planowane na koniec 2026 roku)
• Szybki wjazd na trasę S8 – sprawny wyjazd z Warszawy i bezproblemowe połączenie z innymi dzielnicami
• W najbliższym otoczeniu: sklepy spożywcze, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje
• W pobliżu wybudowano zupełnie nową szkołę podstawową, co stanowi ogromne udogodnienie dla rodzin oraz zwiększa atrakcyjność lokalu na rynku najmu.
• Dynamicznie rozwijająca się okolica – stała modernizacja infrastruktury przekłada się na wyższy komfort życia i pewny wzrost wartości nieruchomości w czasie.

PODSUMOWANIE: To mieszkanie łączy w sobie to, co najlepsze – standard premium, bliskość metra i otoczenie zieleni. Przemyślany układ architektoniczny sprawia, że jest to gotowy produkt inwestycyjny lub wyjątkowe miejsce do życia na co dzień.

Nie zwlekaj – takie oferty na nowym Bemowie szybko znikają z rynku!
Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację, aby zobaczyć tę nieruchomość na żywo!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Metro Młociny-Widok na zieleń-Duża loggia-2 pokoje

Szukasz mieszkania, które łączy doskonałą komunikację miejską z rzadko spotykaną ciszą i widokiem na zieleń, bez zaglądania w okna sąsiadom?

To przestrzeń stworzona dla osób, które chcą korzystać z pełnej infrastruktury stolicy, a po pracy szukają wytchnienia i prywatności. Wyjątkowe usytuowanie lokalu na tle innych nieruchomości w tej okolicy sprawia, że jest to idealne miejsce do życia dla singla, pary lub jako bezpieczny i zyskowny zakup inwestycyjny pod wynajem (np. dla studentów pobliskiego uniwersytetu).

ADRES: Warszawa, Bielany – ul. Encyklopedyczna 16A

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

  • Widok na naturę – brak bliskiej zabudowy bezpośrednio przed oknami gwarantuje dużą, otwartą przestrzeń.
  • Strategiczny punkt komunikacyjny – idealne miejsce zarówno dla pasażerów WTP (bliskość Metra Młociny, tramwajów i autobusów), jak i dla osób zmotoryzowanych (błyskawiczny dojazd do Wisłostrady i trasy S7).
  • Bliskość Galerii Młociny –  pełne zaplecze handlowo-usługowe w zasięgu krótkiego spaceru.
  • Bardzo duża loggia – dodatkowa przestrzeń rekreacyjna, idealna na poranną kawę czy wieczorny relaks.
  • Sąsiedztwo Parku Młocińskiego – liczne ścieżki rowerowe i tereny zielone tuż obok budynku dla osób ceniących aktywny wypoczynek.
  • Bliskość Uniwersytetu oraz kościoła.
  • Stan do zamieszkania – nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na start.

MIESZKANIE:

  • Powierzchnia: 36,01 m²
  • Liczba pokoi: 2
  • Piętro: 2 z 5 (budynek z windą)
  • Stan: Do zamieszkania 

Mieszkanie oferuje bardzo funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń, w którym dzięki przemyślanemu projektowi architektonicznemu optymalnie wykorzystano każdy metr kwadratowy. Serce domu stanowi ustawny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na przestronną loggię. Sypialnia zapewnia prywatność i doskonałe warunki do odpoczynku.

STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą – możliwy zakup na kredyt.

BUDYNEK: pięciopiętrowy, nowoczesny budynek z 2008 roku. Obiekt charakteryzuje się zadbanymi częściami wspólnymi, windą oraz spokojnym i bezpiecznym sąsiedztwem.

  • Parkowanie: Do mieszkania nie przynależy przypisane miejsce garażowe, jednak wokół całego osiedla znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych, co zapewnia bezproblemowe parkowanie o każdej porze dnia.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

  • Węzeł komunikacyjny Metro Młociny (metro, tramwaje, autobusy) – szybkie połączenie z każdą częścią miasta.
  • Galeria Młociny – restauracje, kino, fitness, setki sklepów.
  • Pod ręką: Hipermarket Makro, lokalne sklepy, piekarnie, punkty usługowe oraz doskonały wyjazd na trasy wylotowe z Warszawy.

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie to rzadkość na bielańskim rynku nieruchomości – łączy bezkompromisową, wielkomiejską infrastrukturę z unikalnym otoczeniem natury. Przemyślany rozkład i doskonałe położenie sprawiają, że to miejsce, w którym po prostu dobrze się żyje.

Nie zwlekaj – takie oferty szybko znikają z rynku.
Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację!

Kamil Słoń 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Antresola-Las Kabacki-300m do metra


Metro Kabaty | po generalnym remoncie
 Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort codziennego życia, świetną lokalizację przy metrze oraz bezpośrednią bliskość natury – ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Funkcjonalne, świeżo wyremontowane mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz. To idealna propozycja zarówno jako pierwsze mieszkanie dla singla oraz pary. Mieszkanie o powierzchni 45,6m2, zgodnie z Księgą Wieczystą, w mieszkaniu znajduje się dodatkowa przestrzeń w postaci 12m2 Antresoli.

Najważniejsze informacje:

  • powierzchnia: 45,6 m² + ok. 12 m² antresoli
  • pełne wyposażenie w cenie
  • 4 piętro (budynek bez windy)
  • mieszkanie gotowe do zamieszkania

    Wysoki Standard, generalny remont zakończony w listopadzie 2024 r. został przeprowadzony kompleksowo, z dbałością o trwałość i komfort użytkowania, budynek jest po remoncie dachu z instalacją paneli fotowoltaicznych (niższe koszty utrzymania)

    • nowe trzyszybowe okna dachowe 
    • całkowicie nowa instalacja elektryczna
    • wymiana instalacji hydraulicznej (PEX) + nowy stelaż Geberit
    • wymiana pionu wodnego
    • nowe wylewki wraz z pełną hydroizolacją

    Łazienka została wykończona w wysokim standardzie,  nowa armatura oraz starannie dobrane materiały.
    Kuchnia wykonana przez stolarza – nowoczesna, funkcjonalna zabudowa, sprzęt AGD oraz estetyczne wykończenie (hartowane szkło na ścianach). Istnieje możliwość zmiany płyty indukcyjnej na gazową.
    Na podłogach zastosowano wysokiej klasy panele drewniane.

    Układ mieszkania

    • salon z aneksem kuchennym – doskonała przestrzeń na odpoczynek po długim dniu
    • oddzielna sypialnia – na antresoli, gdzie jest wydzielona strefa sypialniana oraz biurowa
    • łazienka z WC,
    • bardzo dobre doświetlenie dzięki oknom dachowym

    Przemyślany układ oraz liczne miejsca do przechowywania sprawiają, że przestrzeń jest bardzo funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu.

      Atuty, które robią różnicę

      • tylko 300 m do stacji metra Kabaty, szybki dojazd do centrum Warszawy
      • bezpośrednia bliskość Lasu Kabackiego, idealna dla osób aktywnych
      • bardzo dobre doświetlenie dzięki oknom dachowym
      • budynek po remoncie dachu z instalacją paneli fotowoltaicznych (niższe koszty utrzymania)
      • duży parking dla mieszkańców 

        Lokalizacja
        – Metro Kabaty (ok. 4 min pieszo)
        – Las Kabacki (ok. 10-15 min spacerem)
        – Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, usługi, szkoły
        – Spokojna i zielona część Ursynowa

          To mieszkanie to połączenie świetnej lokalizacji, wysokiego standardu wykończenia oraz funkcjonalnej przestrzeni – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
          Nieruchomości w tej lokalizacji, szczególnie w takim standardzie i przy metrze to rzadkość na rynku.
          Umów się na prezentację i zobacz je na żywo.

          Jarosław Kapuściński
          Doradca ds. Nieruchomości
          =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

          Szybki dojazd do Centrum-Duży taras-Zielony Gocław

          87,4 m² na zielonym Gocławiu, duży taras i funkcjonalny układ dla rodziny – brzmi jak idealne miejsce do życia?
          Spokojne, zamknięte osiedle z ochroną, niska zabudowa i świetna lokalizacja w sercu Pragi-Południe zapewnią wygodę na co dzień.

          Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania z dużym potencjałem, w cichej i zielonej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

          ATUTY:
          ● Funkcjonalny układ
          ● Przestronny salon otwarty na kuchnię – idealna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu
          ● Obszerny taras – doskonałe miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi
          ● Mieszkanie po remoncie – możliwość wprowadzenia się od razu
          ● Zamknięte i chronione osiedle
          ● Miejsca postojowe dla mieszkańców na terenie osiedla
          ● Galeria handlowa Promenada tuż obok

          DOKŁADNY ADRES:
          ul. Perkuna 52, Warszawa, Gocław, Praga-Południe

          NIERUCHOMOŚĆ:
          ● Jasny salon połączony z otwartą kuchnią
          ● Dwie komfortowe sypialnie
          ● Łazienka
          ● Oddzielna toaleta
          ● Przedpokój z miejscem do przechowywania
          ● Duży taras z przyjemnym widokiem na zieloną okolicę
          ● Do lokalu przynależy piwnica płatna dodatkowo 10 000 zł 

          STAN PRAWNY:
          Pełna własność – możliwość zakupu przy pomocy kredytu hipotecznego.

          BUDYNEK:
          Kameralny, niski budynek z 1995 roku położony na zadbanym, zamkniętym osiedlu z ochroną. Spokojna atmosfera i dużo zieleni sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących komfort i bezpieczeństwo. Lokal znajduje się na 4 piętrze.

          OKOLICA:
          ● Zielona i spokojna część Gocławia ceniona przez rodziny
          ● Szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta
          ● Liczne linie autobusowe w pobliżu
          ● Blisko centra handlowe, sklepy, restauracje i punkty usługowe
          ● W okolicy szkoły, przedszkola oraz place zabaw
          ● W pobliżu tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe
          ● Niedaleko Jezioro Balaton – idealne miejsce na spacery i odpoczynek
          ● Bliskość Saskiej Kępy i Wału Miedzeszyńskiego

          Mieszkania o takiej powierzchni, z dużym tarasem na Gocławiu pojawiają się naprawdę rzadko.
          To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą infrastrukturą.

          Zadzwoń i umów się na prezentację!
          Paweł Wiśniewski
          Doradca ds. Nieruchomości
          = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

          -Przestrzeń, która daje możliwości-

          Są mieszkania, które od pierwszego momentu dają poczucie możliwości. Przestrzeń, którą można urządzić po swojemu, funkcjonalny układ i wnętrze, które z łatwością dopasuje się do zmieniających się potrzeb życia. To miejsce nie próbuje być idealne — daje coś cenniejszego: potencjał do stworzenia własnego, prawdziwego domu.

          ATUTY

          • dwustronne mieszkanie – naturalne światło przez cały dzień
          • bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń
          • przytulna loggia – idealna na spokojny poranek lub wieczorny odpoczynek
          • tylko 3 mieszkania na piętrze – kameralna atmosfera
          • mieszkanie z potencjałem do stworzenia wyjątkowej przestrzeni
          • lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia – wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu kilku minut

          NIERUCHOMOŚĆ 
          Mieszkanie o powierzchni 61,10 m², położone na 2 piętrze.
          Układ pomieszczeń obejmuje:

          • salon
          • dwie sypialnie
          • oddzielną kuchnię
          • łazienkę
          • osobne WC
          • przestronny przedpokój z miejscem na dużą zabudowę
          • przytulną loggię

          Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza oraz komfort użytkowania przez cały dzień.
          Mieszkanie wymaga aranżacji według własnego pomysłu, co daje możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie dopasowanej do własnego stylu życia i potrzeb — bez kompromisów i bez konieczności dopasowywania się do gotowych rozwiązań.

          STAN PRAWNY 
          Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
          Grunty pod budynkiem pozostają nieuregulowane, natomiast dzięki założonej księdze wieczystej istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

          LOKALIZACJA 
          Ul. Porajów  to lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego życia i dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

          • Galeria Północna – 600 m
          • szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy, przedszkola oraz żłobki w najbliższej okolicy
          • bazarek, sklepy i liczne punkty usługowe w zasięgu kilku minut
          • przystanek tramwajowy – ok. 400 m
          • dojazd do Metra Młociny w ok. 10 minut
          • dojazd do centrum Warszawy w ok. 30 minut
          • Park Picassa oraz Wał Wiślany – ok. 10 minut spacerem
          • ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne w pobliżu

          Czasem najważniejsze nie jest to, jak mieszkanie wygląda dziś — ale jak dobrze można się w nim poczuć jutro.
          Zapraszam na prezentacje.

          Wioletta Cywińska
          Starszy Doradca ds. Nieruchomości
          = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

          Rondo Onz | Do wprowadzenia| Rozwój Twojej Rodziny

          Szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny w samym sercu Warszawy – miejsca, które pozwoli Ci połączyć wygodę codziennego życia z energią miasta? Wyobraź sobie poranki bez pośpiechu i długich dojazdów, a popołudnia pełne możliwości od spacerów po klimatycznych ulicach Śródmieścia, przez spotkania w restauracjach, po relaks w pobliskich parkach.

          Najważniejsze atuty nieruchomości:

          • Prestiżowa lokalizacja przy Rondzie ONZ – doskonała komunikacja z każdą częścią Warszawy. Metro, tramwaje i autobusy znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od budynku.
          • Mieszkanie po remoncie generalnym – lokal został kompleksowo wyremontowany, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.
          • Funkcjonalny układ mieszkania – przestrzeń została nowocześnie zaprojektowana z wygodnym salonem połączonym z aneksem kuchennym oraz dwiema sypialniami. Istnieje również możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.
          • Cisza i zieleń w centrum miasta – wyjątkowo spokojne mieszkanie jak na tę część Warszawy, z przyjemnym widokiem na zieleń za oknem.


          Lokalizacja:
          Nieruchomość znajduje się przy ul. Waliców 20, na pograniczu Śródmieścia i Woli – pomiędzy Rondem ONZ a Halą Mirowską. To jedna z najbardziej dynamicznych i jednocześnie wygodnych lokalizacji w Warszawie.
          W najbliższej okolicy znajdziesz:

          • liczne restauracje i kawiarnie z kuchnią z całego świata,
          • teatry, kina, galerie i muzea,
          • klimatyczne uliczki Śródmieścia oraz Stare Miasto,
          • tereny zielone, w tym Ogród Saski oddalony o kilkanaście minut spacerem.

          To miejsce, które pozwala w pełni korzystać z miejskiego stylu życia — bez kompromisów.

          Mieszkanie: Lokal składa się z:

          • przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
          • dwóch sypialni,
          • gabinetu,
          • łazienki,
          • przedpokoju z pojemną szafą.

          Dodatkowym atutem są francuskie balkony w trzech pomieszczeniach, dzięki którym mieszkanie jest doskonale doświetlone i sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego.

          Mieszkanie przeszło remont generalny i zostało wykończone w sposób funkcjonalny oraz ponadczasowy. Dzięki temu nowi właściciele mogą wprowadzić się od razu i urządzać przestrzeń już wyłącznie według własnego stylu.

          Do mieszkania przynależy:

          • piwnica o powierzchni 1,89 m²,
          • możliwość korzystania z wynajmowanego miejsca parkingowego na parkingu strzeżonym przed budynkiem.

          Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą – istnieje możliwość zakupu na kredyt.

          To mieszkanie daje coś więcej niż tylko adres – pozwala odzyskać czas, który zwykle tracimy na codzienne dojazdy. Tutaj możesz skupić się na tym, co naprawdę ważne: rodzinie, odpoczynku i korzystaniu z uroków miasta.

          Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

          Ignacy Szwedziński
          Doradca  ds. Nieruchomości 
          Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting