logo

Asari Property City: Warszawa

-Energia Nowego Osiedla i Wygoda Miasta w Jednym-

Są takie mieszkania, które od pierwszej chwili dają poczucie, że wszystko jest dokładnie na swoim miejscu.
To właśnie jedno z nich — nowoczesna, przytulna przestrzeń na ul. Starowiślnej 7, idealna dla singla, pary lub małej rodziny, która szuka komfortu i wygody na dynamicznie rozwijającej się Białołęce.

ATUTY:

  • nowoczesne, zamknięte osiedle z 2019 roku,
  • prężnie rozwijająca się okolica, blisko Portu Żerań oraz terenów zielonych,
  • funkcjonalny układ mieszkania,
  • dobra komunikacja z innymi dzielnicami w Warszawie.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie ma 43,16 m² i zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr.
Czeka tu na Ciebie:

  • jasny salon z aneksem kuchennym,
  • sypialnia z zabudowaną szafą, 
  • ustawny przedpokój również z zabudową,
  • oraz duża, wygodna łazienka, w której znajdziesz trochę przestrzeni tylko dla siebie.

Mieszkanie wymaga odświeżenia i drobnych napraw, co daje świetną okazję, aby dostosować je do własnego gustu i stylu życia.
Dzięki wschodnio-południowej ekspozycji przestrzeń jest pełna naturalnego światła, a balkon (5,11m2) zaprasza, by celebrować spokojne chwile na świeżym powietrzu.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 40 000,- 

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
Białołęka Żerań-  to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części dzielnicy, łącząca wygodę miejskiego życia z bliskością natury. To miejsce, które z roku na rok zyskuje na popularności dzięki nowym inwestycjom, świetnej infrastrukturze oraz spokojnej, rodzinnej atmosferze. W okolicy znajdują się liczne sklepy, usługi, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe, a bliskość Parku Żerańskiego daje możliwość spędzania czasu nad wodą w otoczeniu zieleni. Szybki dojazd do S8 oraz sprawna komunikacja miejska sprawiają, że to miejsce idealne zarówno do życia, jak i inwestycji.

To mieszkanie ma w sobie coś wyjątkowego — lekkość, funkcjonalność i potencjał. Jeśli szukasz miejsca, do którego chce się wracać, zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Zieleń, spokój i boska lokalizacja! M- Trocka

Na sprzedaż działka budowlana 434 m² – Zacisze, Targówek, ul. Spytka z Melsztyna 

Marzysz o własnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, ale jednocześnie chcesz mieć szybki dostęp do centrum miasta? Ta działka to idealne miejsce dla Ciebie!

Lokalizacja:
– Zacisze, Targówek – jedno z najbardziej kameralnych i zielonych miejsc w Warszawie.
– Położona przy ul. Spytka z Melsztyna, w otoczeniu domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy.
– Doskonała komunikacja: szybki dojazd do centrum, blisko przystanków autobusowych oraz stacji metra Trocka oraz Zacisze.

Działka:
Powierzchnia: 434 m²
– Wymiary: 39 m x 11 m – idealne na dom jednorodzinny.
– Media: wszystkie niezbędne media w drodze.
– Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – możliwość zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej 3-4 lokalowej.
– Max. powierzchnia zabudowy 50%
– Min. powierzchnia biologiczna 30%
– Max. wysokość zabudowy 12 m 

Atuty:
– Bliskość natury – w pobliżu znajduje się malowniczy Park Bródnowski czy Zalew Bardowskiego, który oferują przestrzeń do spacerów, joggingu czy rodzinnych pikników.
– Spokój i cisza – działka znajduje się w bocznej uliczce, z dala od miejskiego zgiełku.
– Infrastruktura – w okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe.
– Doskonała inwestycja – Zacisze to dzielnica dynamicznie rozwijająca się, a wartość nieruchomości stale rośnie.
– Działka przy ul. Spytka z Melsztyna na Zaciszu znajduje się w odległości około 12 minut spacerem lub 4 minut jazdy samochodem od stacji metra Trocka.

To wyjątkowa okazja, by wybudować dom w zielonym zakątku Warszawy, jednocześnie mając wszystko w zasięgu ręki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji z dużym potencjałem rozwoju.

Paweł Wiśniewski
Starszy doradca ds. Nieruchomości 
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Garaż- Kup z RKM- 4 pokoje

Pomyśl o mieszkaniu, które idealnie spełni Twoje oczekiwania i stanie się miejscem, w którym spędzisz wiele pięknych chwil. Szukasz lokum, które zapewni Ci wygodę, przestronność i spokój, a jednocześnie pozwoli na realizację swoich pomysłów? Mieszkanie przy ul. Kobielskiej 14 to doskonała okazja, by zrealizować te marzenia!

Idealne zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, np. dla studentów.

ADRES: ul. Kobielska 14, Grochów, Praga Południe

ATUTY:

  • Mieszkanie z balkonem – odpoczniesz na świeżym powietrzu!
  • Obszerny garaż – wygodne miejsce na samochód i dodatkowy storage! (dodatkowo płatny 50 000 zł)
  • Kameralny, 3-piętrowy budynek bez windy – spokój i cisza!
  • Mieszkanie do remontu lub odświeżenia – idealna okazja do zaprojektowania wnętrza według własnych potrzeb!
  • Lokalizacja w zielonej, spokojnej okolicy – bliskość Parku Polińskiego to gwarancja relaksu i wypoczynku!
  • Doskonała komunikacja – dojazd do centrum w 20-30 minut, blisko przystanki autobusowe i tramwajowe!
  • Ogromna piwnica- dodatkowe miejsce do przechowywania. Twoje rzeczy zawsze będą pod ręką
  • Możliwość stworzenia czwartego pokoju- np. dodatkowa sypialnia, po przeniesieniu do salonu kuchni w formie aneksu
  • Budynek w stylu przedwojennej kamienicy – charakterystyczny i pełen uroku


 MIESZKANIE składa się z:

  • 3 niezależnych pokoi – przestronnych, które pozwolą na dowolną aranżację
  • Osobnej kuchni z oknem – pełna funkcjonalność, gotowa na Twoje pomysły!
  • Łazienki
  • Osobnego WC
  • Przedpokoju 


 STAN PRAWNY: pełna własność; możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:

  • Zaledwie kilka minut do Parku Polińskiego, idealnego na spacery!
  • W pobliżu Galeria Wiatraczna i inne centra handlowe – zakupy w zasięgu ręki
  • W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie oraz restauracje – wszystko, czego potrzebujesz
  • Blisko przystanki komunikacji miejskiej – szybki dojazd do centrum (ok. 20/30 min.)
  • Bazarek pełen świeżych owoców i warzyw

 BUDYNEK:

  • Kameralny, 3-piętrowy budynek – spokojna okolica z przyjaznymi sąsiadami
  • Budynek w stylu przedwojennej kamienicy – charakterystyczny i pełen uroku
  • Zadbane otoczenie, wiosną i latem budynek otoczony piękną zielenią

To doskonała okazja! Mieszkanie o dużym potencjale, które pozwoli Ci stworzyć idealną przestrzeń życiową. Dla rodziny czy inwestora – to miejsce, w którym możesz zaplanować przyszłość.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości – to może być Twój nowy dom!

Umów się na prezentację już dziś!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Top Lokalizacja-Garaż-Komórka-Duży Balkon

To mieszkanie czeka na kogoś, kto spojrzy na nie jak na historię gotową do napisania od nowa — bo jego wnętrze można urządzić całkowicie według własnego gustu.
Jest jak czysta karta w idealnej lokalizacji, gotowa, by zamienić ją w miejsce pełne Twojego stylu i emocji.

ATUTY:

  • prestiżowa i pożądana lokalizacja na Powiślu 
  • duży, narożny balkon
  • budynek z cegły 1998 roku z windą, komórką lokatorską oraz miejscem parkingowym
  • bliskość terenów zielonych: Bulwary Wiślane, Łazienki Królewskie
  • duży potencjał aranżacyjny – mieszkanie do urządzenia według własnego gustu

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie ma 57,80 m², jest przestronne, jasne i wyjątkowo funkcjonalne, położone na 4. piętrze.
Składa się z:

  • dwóch ustawnych pokoi,
  • osobnej, jasnej kuchni,
  • łazienki,
  • przedpokoju z dużą szafą wnękową, która pomieści naprawdę wiele.

Dzięki zachodniej ekspozycji wnętrza są naturalnie doświetlone, a duży narożny balkon (6,10 m2) zaprasza, by spędzać na nim każdą wolną chwilę.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska (1,90 m²) znajdująca się na tym samym piętrze, tuż obok mieszkania, oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, a łączna cena za garaż i komórkę wynosi 60 000 zł – dziś to udogodnienie bezcenne.
Na końcu warto dodać, że całość znajduje się w budynku z cegły z 1998 roku, który przeszedł termomodernizację i zyskał nową, elegancką elewację, co podkreśla jego solidność i estetykę.

STAN PRAWNY:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu, bez księgi wieczystej – grunty pod budynkiem są uregulowane, co umożliwia założenie księgi wieczystej przy akcie notarialnym i tym samym finansowanie zakupu kredytem.

LOKALIZACJA: 

UL. GÓRNOŚLĄSKA 7B
To jedna z tych lokalizacji, które mówi się „wszędzie blisko”.
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne.
Możesz żyć w centrum wydarzeń, a jednocześnie cieszyć się spokojem po powrocie do domu.

To mieszkanie ma w sobie coś szczególnego – solidność, wygodę i świetną energię.
Może stać się Twoją oazą w mieście albo pewną inwestycją na lata.
Zapraszam do kontaktu

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

SMART kawalerka- metro 2′, kompaktowe, słoneczne

Jeśli jesteś singlem, parą, pracujesz hybrydowo albo po prostu szukasz świetnie zaprojektowanej przestrzeni w idealnym punkcie Mokotowa – to mieszkanie zostało stworzone właśnie z myślą o Tobie.

Bo na co dzień zasługujesz na miejsce, które jest jasne, funkcjonalne i gotowe, aby po prostu Cię przyjąć – bez wysiłku, bez kompromisów.
To nie tylko sprytnie urządzona kawalerka – to w pełni przemyślana, ciepła i wygodna przestrzeń, w której wszystko ma swoje miejsce.

ATUTY:

  •  2 minuty od metra Racławicka       
  •  Kameralny budynek z cegły – stabilny mikroklimat, cisza i solidne wykonanie
  •  Ogromna liczba miejsc do przechowywania – zabudowy na wymiar, sprytne rozwiązania
  • W pełni wyposażone wnętrze – wszystko gotowe do zamieszkania
  • Pralko-suszarka w łazience
  • Wydzielone strefy funkcjonalne – mieszkanie kompaktowe, ale zachowujące komfort dużo większej przestrzeni
  • Jasne– dwa duże okna idealnie oświetlające wnętrze

MIESZKANIE:

29 m² zaplanowane tak, by dawały poczucie harmonii i wygody.
To przestrzeń, która działa — przejrzyście, funkcjonalnie, w naturalnym rytmie dnia.

W jego skład wchodzą:

  • Część sypialniana – oddzielona elegancką przegrodą z czarną, metalową ramą i szkłem
  • Aneks kuchenny – biała, nowoczesna zabudowa, pełne wyposażenie, półwysep z dwoma hokerami
  • Kącik do pracy – biurko ustawione przy dużym oknie, świetne do pracy zdalnej
  • Przestrzeń jadalniana – wygodne miejsce do jedzenia przy półwyspie kuchennym
  • Zabudowa i szafy – dużo miejsca do przechowywania w wysokich, pojemnych szafkach
  • Łazienka

LOKALIZACJA:

Kraushara 3, Stary Mokotów

• 2 minuty do stacji Metro Racławicka (linia M1)
• 3 minuty do najbliższego przystanku autobusowego
• 4 minuty do najbliższego przystanku tramwajowego
• Pod budynkiem: Rossmann, paczkomat, warzywniak – pełna wygoda bez wychodzenia daleko
• Park Dreszera i Pola Mokotowskie w zasięgu spaceru – idealne miejsca na odpoczynek i aktywność
• Kawiarnie, piekarnie, restauracje i sklepiki – klimat Starego Mokotowa w najlepszym wydaniu

WARUNKI NAJMU:
• Cena: 3000 zł
• Czynsz administracyjny: 800 zł
• Dodatkowo płatne media: prąd
• Kaucja: 3800 zł
• Najem okazjonalny
• Mieszkanie dostępne od zaraz

PODSUMOWANIE:

To przestrzeń, która łączy wygodę, estetykę i wyjątkową lokalizację.
Dla tych, którzy chcą mieszkać pięknie i praktycznie — każdego dnia.

Jeśli chcesz czegoś więcej niż zwykłe mieszkanie — przyjdź i poczuj różnicę.

Klaudia Majewska
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodny Wynajem Nieruchomości Eteria Consulting =
 

Zielone miejsce na Wasz wspólny początek

Szukasz miejsca, w którym moglibyście zacząć wspólne życie?
Mokotów, pełen zieleni i kameralnych zakątków, może okazać się idealną przestrzenią na nowy start.
Przestrzeń, w której z łatwością stworzysz dom – funkcjonalny układ umożliwia urzeczywistnić Twoje potrzeby.

ATUTY:

  • Dwa niezależne i nieprzechodnie pokoje – salon i sypialnia dają wygodę wspólnego życia i przestrzeń dla każdego.
    Oddzielna, widna kuchnia sprawia, że można tu wygodnie pracować zdalnie, nawet we dwoje – bez odgłosów zmywarki.
  • Dwustronna ekspozycja – mieszkanie jest jasne, przewiewne i przyjemnie doświetlone o każdej porze dnia.
  • Przestronny korytarz z zabudowanymi szafami – idealne miejsce na przechowywanie wszystkiego, co potrzebne na co dzień.
  • Oddzielna łazienka i WC – praktyczne rozwiązanie, które zapewnia komfort.
  • Zieleń za oknami – widok na drzewa i skwerek daje prywatność i spokój, rzadko spotykany w mieście.

NIERUCHOMOŚĆ:
W skład mieszkania o powierzchni 42,5 m² wchodzą:

  • salon,
  • sypialnia,
  • oddzielna kuchnia,
  • łazienka,
  • osobne WC,
  • przedpokój z dużą zabudową szaf.

Mieszkanie uzupełnia duża piwnica.

Stan: Można wprowadzić się od razu, a dalsze zmiany przeprowadzić stopniowo, dopasowując przestrzeń do własnego stylu.
Funkcjonalny układ i naturalne światło sprawiają, że wnętrze ma ogromny potencjał aranżacyjny.

STAN PRAWNY:
Grunty w trakcie regulacji – brak możliwości zakupu na kredyt hipoteczny (tylko gotówka).

LOKALIZACJA:
Warneńska 1, Mokotów (Stegny)
Wokół budynku rozciągają się tereny zielone i alejki spacerowe, idealne na popołudniowe spacery – doskonałe miejsce również dla miłośników czworonogów, którzy nie wyobrażają sobie domu bez pupila.

  • Przystanek autobusowy – 4 minuty pieszo
  • Przystanek tramwajowy – 7 minut pieszo
  • Dojazd do centrum – ok. 30 minut komunikacją
  • W okolicy znajdują się liczne sklepy (np. Top Market – 2 minuty, Żabka – 5 minut) oraz restauracje i usługi
  • W pobliżu: Galeria Mokotów, Park Arkadia, tereny rekreacyjne nad Potokiem Służewieckim

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie to świetna propozycja dla pary, która chce stworzyć swój pierwszy, wspólny dom w prywatnej i zielonej okolicy.
Wygodny układ pomieszczeń i spokojna atmosfera sprawiają, że można tu naprawdę odpocząć – bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
To może być miejsce, w którym zaczniecie Waszą wspólną historię – razem, w sercu zielonego Mokotowa.

Weronika Stępka
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Do wprowadzenia-Metro Wawrzyszew-Słoneczne

Metro Wawrzyszew, świetna komunikacja i zielone Bielany — wszystko, czego potrzebujesz na start!
A samo mieszkanie? Przytulne, funkcjonalne, z oddzielną kuchnią i balkonem — idealne dla pary lub singla!

ATUTY:
● Metro Wawrzyszew – 5 min spacerem – najszybszy i najwygodniejszy sposób przemieszczania się po mieście
● Świetny dojazd do centrum – ok. 15 min komunikacją miejską
● Oddzielna widna kuchnia z oknem – komfort gotowania i możliwość personalizacji
● Balkon + piwnica – dodatkowa przestrzeń, której zawsze brakuje
● Dużo zieleni w okolicy – dzięki temu będziesz miał piękny widok z okna
● Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – możesz zamieszkać od razu po zakupie
● Wymieniona instalacja elektryczna- czyli remonty są już wykonane za Ciebie

DOKŁADNY ADRES: ul. Dantego 7, Warszawa – Bielany

NIERUCHOMOŚĆ:
Praktyczne 41,5 m², które świetnie sprawdzą się zarówno dla pary, jak i singla:
● Salon z wyjściem na zamykaną loggie
● Osobna duża sypialnia
● Jasna, widna kuchnia z oknem
● Łazienka z miejscem na pralkę
● Przedpokój z miejscem na przechowywanie.

BUDYNEK:
● Blok z 1975 r., 11 pięter, mieszkanie na 1. piętrze
● Winda
● Zadbana klatka i otoczenie budynku
● Wokół dużo zieleni i terenów spacerowych

OKOLICA:
Bielany — jedna z najbardziej lubianych dzielnic Warszawy, łącząca komfort życia, dużo zieleni i świetną komunikację.
● Metro Wawrzyszew – 5 min pieszo
● Przystanki autobusowe i tramwajowe – w pobliżu
● Las Bielański i tereny spacerowe – idealne na rodzinne aktywności
● Szkoły i przedszkola – kilka minut spacerem
● Sklepy, bazarek, punkty usługowe, restauracje – wszystko pod ręką
● Szybki dojazd do centrum (ok. 15 min komunikacją)

Jeżeli szukasz wygodnego, funkcjonalnego mieszkania w świetnej lokalizacji, idealnego na Twoje pierwsze — ten lokal jest właśnie dla Ciebie!

Zadzwoń, umów się na prezentację i wprowadź się do swojego nowego mieszkania!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Premium 45 m² z ogródkiem, garaż – Bulwary Praskie

Wykończone, pachnące nowością mieszkanie z ogródkiem – Bulwary Praskie, Jagiellońska 81A

Na sprzedaż oferuję nowe, w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie o powierzchni 45 m², zlokalizowane w prestiżowej inwestycji Bulwary Praskie przy ul. Jagiellońskiej 81A.

To mieszkanie, w którym nikt jeszcze nie mieszkał – pachnie nowością, wykonane zostało w wysokim standardzie i jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się.

Najważniejsze atuty mieszkania:

1) 30-metrowy, prywatny ogródek – perfekcyjna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi, porannej kawy czy pracy na świeżym powietrzu.

2) Wysoki standard wykończenia – starannie dobrane materiały, jasne kolory wnętrz, przemyślany układ.
3) Łazienka – eleganckie, nowoczesne oświetlenie, nowa armatura i ponadczasowy styl.
4) W pełni umeblowane – wszystkie meble i wyposażenie pozostają w cenie.
5) Stan idealny – zero śladów użytkowania.

Miejsce parkingowe:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym — 40 000 zł.
Szeroki wjazd, wygodny układ hali, łatwy dostęp do windy z poziomu garażu.

Stan prawny:
Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny – można śmiało posiłkować się kredytem, nie występują żadne obciążenia ani przeszkody formalne.
Inwestycja Bulwary Praskie – nowoczesne, zielone osiedle

Bulwary Praskie to jedna z najciekawszych i najbardziej dopracowanych inwestycji na warszawskiej Pradze.
Osiedle wyróżnia się:
– nowoczesną, elegancką architekturą,
– licznymi nasadzeniami i starannie zaprojektowaną zielenią,
– szerokimi alejkami spacerowymi,
– wewnętrznym patio z placem zabaw,
– wysokim standardem części wspólnych,
– świetną kulturą mieszkańców i spokojną atmosferą.

Całość tworzy kameralne, bezpieczne i przyjazne miejsce do życia – idealne zarówno dla singli, par, jak i osób ceniących prywatność i komfort.

Topowa lokalizacja – idealne połączenie spokoju i miasta
Ulica Jagiellońska 81A to miejsce, które łączy ciszę zielonego osiedla z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta: 

  • 2 min do przystanków tramwajowych i autobusowych,
  • szybki dojazd do Centrum (ok. 12–15 minut),
  • blisko metro,
  • w sąsiedztwie sklepy, piekarnie, restauracje i punkty usługowe,
  • tereny nad Wisłą — idealne na spacery i sport,
  • blisko Park Praski i ZOO,
  • świetny dostęp do tras wyjazdowych z miasta.

To lokalizacja, która rośnie na wartości, a jednocześnie daje poczucie spokoju i oddechu od miejskiego zgiełku.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Komfortowe M3 na Tolkiena 3 – do wprowadzenia!

Wyjątkowa przestrzeń dla Twojej rodziny – 3 pokoje, gotowe do wprowadzenia!Wyjątkowe, dwustronne mieszkanie położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. J.R.R. Tolkiena 3. Idealne miejsce dla osób, które cenią komfort, spokój i nowoczesny styl życia w doskonałej lokalizacji Mokotowa.

Wyobraź sobie 25-metrowy salon z wschodnią ekspozycją, w którym poranne słońce subtelnie oświetla każdy detal wnętrza. Przestrzeń ta płynnie łączy się z 7-metrowym balkonem – idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na ciche, zielone patio osiedla.

Dwie przestronne sypialnie z zachodnią ekspozycją tworzą prywatną strefę wypoczynku, gdzie można odpocząć po dniu pełnym wrażeń i podziwiać widok na zachód słońca.

ATUTY:

  • 62,07 m² – funkcjonalny układ z wieloma możliwościami aranżacyjnymi.
  • Łazienka oraz osobne WC – wygoda na co dzień.
  • Garderoba / szafa wnękowa – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
  • Dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) – mieszkanie pełne naturalnego światła.
  • Zamknięte, prestiżowe osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane, zadbane i gotowe do wprowadzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym  50 000 zł razem z zabudowaną komórką lokatorską. 

STAN PRAWNY: 
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co oznacza dla Ciebie:

Bezpieczeństwo transakcji – jasny, uregulowany stan prawny, brak ukrytych współwłaścicieli czy roszczeń.
Możliwość zakupu na kredyt – nieruchomość spełnia wszystkie wymagania bankowe, dzięki czemu bez przeszkód możesz sfinansować zakup z pomocą kredytu hipotecznego.

LOKALIZACJA:
Ulica J.R.R. Tolkiena 3 to część nowoczesnej, spokojnej i doskonale skomunikowanej części Mokotowa. Budynek z 2016 roku stanowi część kameralnego osiedla o nowoczesnej architekturze i wysokim standardzie wykonania.

Doskonały dojazd do centrum, na Mokotów Biznesowy i Lotnisko Chopina czyni tę lokalizację wyjątkowo praktyczną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w biznesowej części Warszawy.

Ciekawostki i klimat miejsca: 
1) Nazwa ulicy J.R.R. Tolkiena nie jest przypadkowa – to jedna z nielicznych ulic w Polsce nazwana na cześć autora Władcy Pierścieni, co dodaje tej lokalizacji wyjątkowego, symbolicznego charakteru
2) Zabudowa w tym rejonie powstawała etapami po 2010 roku, dlatego osiedle zachowuje spójny, nowoczesny charakter – z niską, elegancką architekturą i dużą ilością zieleni między budynkami.

OTOCZENIE: 
Harmonia między ciszą osiedla a energią miasta – idealna przestrzeń do codziennego życia i relaksu. 

Zapraszam do kontaktu! To może być Twoje nowe M3! 

Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Dwupak inwestycyjny-ROI 9,02%-Metro i Koneser

Świetna komunikacja, zabytkowy klimat i bliskość Centrum Praskiego Koneser – to wszystko znajdziesz właśnie tutaj!
A sama nieruchomość? Dwa niezależne studia w jednym apartamencie – idealna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, dająca ponadprzeciętny zwrot z inwestycji!

ATUTY:

  • Dwa w pełni niezależne studia (każde z własną łazienką i aneksem kuchennym) – możliwość natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu.
  • ROI nawet 9,02% przy najmie krótkoterminowym – potwierdzone analizą rynku.
  • Centrum Praskie Koneser – tuż naprzeciwko: modne restauracje, sklepy, kawiarnie i przestrzeń kulturalna.
  • Metro Dworzec Wileński – tylko 5 minut spacerem, szybki dojazd do każdej części Warszawy.
  • Nowoczesny budynek w stylu przedwojennej kamienicy, z windą, monitoringiem i zadbanymi częściami wspólnymi.
  • Wyjątkowa architektura – projekt autorstwa pracowni Nieporęcka znanego architekta Gildas’a Boursin.

NIERUCHOMOŚĆ:
Wyjątkowy, 53,5-metrowy apartament został podzielony na dwa niezależne studia:

  • Studio 1 (ok. 30 m²) – przestronne, z dużymi oknami od podłogi do sufitu i francuskim balkonem od strony ul. Nieporęckiej.
  • Studio 2 (ok. 20 m²) – kameralne, ciche, z oknem wychodzącym na wewnętrzne podwórze.
  • Bezpośredni wjazd windą z poziomu 0 prosto do apartamentu.
  • Stan: gotowy do wynajmu – bez konieczności dodatkowych nakładów.

BUDYNEK:

  • Rok budowy: 2012
  • Styl: przedwojenna kamienica w nowoczesnym wydaniu
  • Winda, monitoring, zadbane części wspólne
  • Architektura dopasowana do klimatu Starej Pragi, w otoczeniu zieleni i zabytkowych kamienic.

LOKALIZACJA:
Nieporęcka 12A to jedna z najbardziej klimatycznych ulic Pragi Północ – cicha, wysadzana drzewami, a jednocześnie zaledwie kilka kroków od miejskiego życia.

  • Centrum Praskie Koneser – naprzeciwko
  • Metro Dworzec Wileński, Dworzec Wschodni, Galeria Wileńska – w promieniu 800 m
  • Stare Miasto – 2 przystanki tramwajowe
  • Centrum Warszawy – 4 stacje metra
  • W okolicy: restauracje, sklepy, szkoły, apteki, przystanki komunikacji miejskiej

Dodatkowym atutem jest bliskość Google Campus i biur WPP/Kantar/Group M, co zwiększa potencjał najmu.

OPŁACALNOŚĆ INWESTYCJI:

  • ROI (najem długoterminowy): ok. 6%
  • ROI (najem krótkoterminowy): ok. 9,02%
    Analizy oparte na realnych danych z rynku (Booking, Airbnb, portale nieruchomości).

STAN PRAWNY:

  • Pełna własność
  • Księga wieczysta

Jeżeli szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia, ta oferta jest dla Ciebie.

Nowoczesny budynek w stylu kamienicy, idealna lokalizacja i dwa niezależne studia sprawiają, że to jedna z najlepszych okazji inwestycyjnych w Warszawie!

Zadzwoń już dziś i rozpocznij zarabianie jeszcze w tym roku!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=