Agencja nieruchomości Mokotów

Sprzedaż, zakup i wynajem mieszkań na Mokotowie

Ponad 1 447 zrealizowanych transakcji w Warszawie, 8 lat doświadczenia i autorska metoda sprzedaży ETER – a Mokotów to jedna z dzielnic, które znamy najlepiej.

Sprzedajemy, kupujemy i wynajmujemy nieruchomości od Starego Mokotowa po Augustówkę, łącząc ogólnowarszawskie doświadczenie z lokalną wiedzą o cenach i trendach. U nas nie ma przypadków, są wyłącznie przemyślane decyzje i wypracowane rezultaty. Zamiast obiecywać, działamy.

Sprawdź, co możemy dla Ciebie zrobić!

Umów bezpłatną konsultację

Nieruchomości Warszawa Mokotów

Mokotów jest jedną z najbardziej zaludnionych dzielnic Warszawy. Od przedwojennych kamienic na Starym Mokotowie, przez apartamenty na Sielcach, po nowe inwestycje na Augustówce

Luksusowe rezydencje przy Parku Morskie Oko, miasto-ogród na Sadybie z 38 zabytkowymi latarniami gazowymi, a także penthousy i apartamenty premium.

Doskonałe połączenia komunikacyjne: 5 stacji metra M1, nowa linia tramwajowa do Wilanowa, bliskość Służewca Przemysłowego – największego klastra biurowego w Polsce.

Nasza ocena dzielnicy Mokotów

Oceniamy Mokotów na podstawie wieloletniego doświadczenia w obrocie nieruchomościami
w tej dzielnicy, bieżącej analizy danych rynkowych z 2026 roku oraz wywiadów z klientami kupującymi i sprzedającymi.
Poniższe noty odzwierciedlają realne doświadczenia mieszkańców i inwestorów.

Poziom bezpieczeństwa

Płynność rynku

Jakość powietrza

Perspektywa rozwojowa

Infrastruktura edukacyjna (szkoły, przedszkola)

Bliskość terenów zielonych

Różnorodność ofert mieszkaniowych

Opłacalność wynajmu

Ceny mieszkań i domów na Mokotowie

Liczne atuty Mokotowa mają jednocześnie wpływ na wysokość cen nieruchomości w tej dzielnicy. Oczywiście zależą one od konkretnego lokalu: jego stanu, dokładnej lokalizacji, otoczenia itp. Wciąż jednak mieszkania na Mokotowie należą do najdroższych w kraju.

Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na Mokotowie, na podstawie analizy danych z ostatnich sześciu miesięcy, wynosi 16 182 zł. Natomiast średnia cena za metr kwadratowy domu to 17 618 zł.

Warto podkreślić, że są to ceny ofertowe, nie transakcyjne. Cena sprzedaży może być niższa nawet o 20% względem kwot z ogłoszeń.

Jeśli chcesz poznać realną wartość Twojej nieruchomości, skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny.

Wyceń swoje mieszkanie

Rynek nieruchomości na Mokotowie w liczbach

16 182 zł/m²

średnia cena ofertowa mieszkania na Mokotowie przez ostatnie 6 miesięcy

17 618 zł/m²

średnia cena ofertowa domu na Mokotowie przez ostatnie 6 miesięcy

2859

średnia liczba ofert na sprzedaż w miesiącu na Mokotowie w serwisie Otodom

Zobacz skuteczność naszego biura nieruchomości Mokotów

Tę nieruchomość już sprzedaliśmy, choć inne agencje nie były w stanie.
Jak to zrobiliśmy? Nie, nie mamy czarodziejskiej różdżki.
Umeblowaliśmy mieszkanie i użyliśmy kilku trików, by wydobyć z niego największy potencjał.

Efekt: zdecydowany klient, który przyznał, że widział mieszkanie wcześniej, ale nie zwrócił na nie żadnej uwagi. Zachęciły go dopiero nasze zmiany.

Widzisz różnicę?

Wydobywanie największego potencjału z nieruchomości to nasza codzienność.

Mokotów. Zakup nieruchomości przez agencję

Setki lub tysiące ofert sprzedaży mieszkań na Mokotowie, sprzedawcy bezpośredni, pośrednicy, oferty nieaktualne, za drogie lub nie mające nic wspólnego z rzeczywistością. Jednym słowem – CHAOS.

Znamy to! Eteria Consulting jest na rynku od 8 lat. Przez ten czas nauczyliśmy się poruszać w tym chaosie i potrafimy go opanować.

W kwestii swoich pieniędzy
postaw na zaufanego partnera!

Skontaktuj się z nami. Odpowiemy na nurtujące Cię pytania. Znajdziemy mieszkanie idealne. Doradzimy, jak najkorzystniej sprzedać Twoją nieruchomość. A jeśli to nie najlepszy moment na sprzedaż – szczerze o tym powiemy. Rozmowa nic nie kosztuje, a możesz dzięki niej wiele zyskać.

Zadzwoń: tel. +48 519 478 143 lub wypełnij formularz.

Wolisz spotkania osobiste?

My też lubimy poznawać naszych klientów. Zapraszamy Cię do naszego biura! Przy dobrej kawie porozmawiamy o tym, co możemy dla Ciebie zrobić! Znajdziesz nas na granicy Mokotowa i Śródmieścia.

Eteria Consulting, ul. Polna 44 lok. 2, Warszawa

Najczęściej zadawane pytania o współpracę z biurem nieruchomości na Mokotowie

Samodzielna sprzedaż na Mokotowie, gdzie dostępnych jest ponad 2 000 ofert, oznacza konieczność wyróżnienia się w ogromnym natłoku ogłoszeń, odpowiadania na setki zapytań i prezentowania nieruchomości osobom niezdecydowanym.
Agencja pośrednictwa nieruchomości przejmuje te obowiązki i skraca czas sprzedaży – nasz średni czas do finalizacji transakcji w Warszawie to 89 dni, a autorska metoda ETER zwiększa cenę sprzedaży o 5–9% między innymi dzięki home stagingowi, profesjonalnej sesji zdjęciowej i precyzyjnemu targetowaniu kupujących.

Każdą nieruchomością na Mokotowie zajmuje się jeden dedykowany doradca – Twój jedyny punkt kontaktu od wyceny po akt notarialny. Dobieramy go pod kątem specjalizacji w konkretnym mikrorynku: kamienice i wille na Starym Mokotowie wymagają znajomości wymogów konserwatorskich, apartamenty na Sielcach orientacji w inwestycjach deweloperskich, a mieszkania przy Służewcu – wiedzy o rynku najmu i oczekiwaniach inwestorów. Dzięki temu Twój doradca zna specyfikę dokładnie tego segmentu, w którym działasz i nie tracisz czasu na tłumaczenie kontekstu kolejnym osobom.

Wycenę opieramy wyłącznie na cenach transakcyjnych z ostatnich miesięcy dla danej mikrolokalizacji Mokotowa – nie na cenach ofertowych, które bywają zawyżone nawet o 10–20%.

Uwzględniamy stan techniczny budynku, standard wykończenia, piętro, ekspozycję okien i dostępność miejsc parkingowych. W 2026 r. średnia cena na rynku wtórnym Mokotowa to 20 537 zł/m², ale realne wyceny różnią się nawet o kilkadziesiąt procent w zależności od rejonu dzielnicy (Augustówka vs Sielce). Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca.

Nasz średni czas od przyjęcia oferty do podpisania aktu notarialnego w Warszawie to 89 dni. Na Mokotowie czas sprzedaży zależy od mikrolokalizacji, segmentu cenowego i stanu nieruchomości. Mieszkania po home stagingu na Starym Mokotowie sprzedają się zazwyczaj najszybciej. Na Augustówce i Siekierkach, gdzie rynek dopiero się rozwija, proces może trwać dłużej, ale ceny rosną dynamicznie.

Standardowa prowizja na warszawskim rynku wynosi od 2% do 6% od strony transakcji. Nasz model wynagrodzenia sprawia, że mamy wspólny cel: doprowadzić do sprzedaży po najwyższej możliwej cenie i w optymalnym czasie.

Im lepszy wynik dla Ciebie, tym lepszy dla nas – dlatego angażujemy się w home staging, profesjonalny marketing i precyzyjne targetowanie kupujących, aby zwiększyć cenę sprzedaży. Przed rozpoczęciem współpracy analizujemy historię transakcji w okolicy i trendy cenowe, żeby szczerze doradzić, czy to odpowiedni moment na sprzedaż. Wszystkie szczegóły omawiamy na bezpłatnej konsultacji.

Tak – sprzedaż nieruchomości z hipoteką jest w pełni możliwa i realizujemy takie transakcje regularni. Koordynujemy cały proces z bankiem kredytodawcy, notariuszem i kupującym, zapewniając bezpieczne rozliczenie i wykreślenie hipoteki.

Wybór zależy od celu zakupu.

Inwestycja pod wynajem: Służewiec Przemysłowy i okolice – bliskość największego klastra biurowego w Polsce generuje stały popyt najemców. Optymalne metraże: 25–45 m².
Mieszkanie dla rodziny: Stary Mokotów i Sielce – prestiżowe licea (VI LO Reytana, XXVIII LO Kochanowskiego), Park Morskie Oko, spokojna zabudowa. Ceny od 19 150 zł/m².
Inwestycja z potencjałem wzrostu: Augustówka i Siekierki, nowa linia tramwajowa i dynamiczny rozwój infrastruktury.

Doradzimy optymalną lokalizację na podstawie Twojego budżetu i celu.

Tak – obsługujemy sprzedaż zdalną nieruchomości na podstawie notarialnego pełnomocnictwa. Przygotowujemy dokumenty, koordynujemy prezentacje i negocjacje, a Ty podpisujesz akt notarialny przez pełnomocnika lub w wybranych kancelariach zdalnie. To rozwiązanie popularne wśród właścicieli mieszkających za granicą.

Tak – współpracujemy z zaufanymi kancelariami notarialnymi i prawnymi obsługującymi transakcje na Mokotowie. Koordynujemy przygotowanie dokumentów, weryfikację stanu prawnego nieruchomości (księga wieczysta, obciążenia, roszczenia) oraz sam akt notarialny. W transakcjach dotyczących kamienic wpisanych do rejestru zabytków angażujemy dodatkowo specjalistów z uprawnieniami konserwatorskimi.

Agencja nieruchomości Mokotów

Nieruchomości Warszawa Mokotów

Nasza ocena dzielnicy Mokotów

Ceny mieszkań i domów na Mokotowie

16 182 zł/m²

17 618 zł/m²

2859

Aktualne oferty

1447+

100%

5-9%

87 dni

110 tys.

Poznaj naszych doradców z Mokotowa

Joanna Bartman

Paweł Wiśniewski

Nadia Borzilova

Jarosław Kapuściński

Doświadczeni agenci nieruchomości

Znajomość lokalnego rynku

Realne wsparcie doradcy

Autorskie metody sprzedaży

Brzmi dobrze?

A jeszcze lepiej będzie zobaczyć imponującą kwotę na swoim koncie!

Zobacz skuteczność naszego biura nieruchomości Mokotów

Sytuacja, gdy nieruchomość, zanim trafiła do naszej firmy, była już na rynku u kilku agencji.

Mokotów. Zakup nieruchomości przez agencję

Pssst! Czy wiesz, że najlepsze oferty rozchodzą się często przed wejściem na rynek?

Eteria Consulting Mokotów agencja nieruchomości, której możesz zaufać

I to nie tylko nasze zdanie! Zobacz, rekomendacje naszych klientów.

W kwestii swoich pieniędzy postaw na zaufanego partnera!

Najczęściej zadawane pytania o współpracę z biurem nieruchomości na Mokotowie

Dlaczego mam zlecać agencji sprzedaż mojej nieruchomości na Mokotowie? Przecież mogę zająć się tym samodzielnie.

Kto zajmie się sprzedażą mojej nieruchomości?

W jaki sposób przeprowadzacie wycenę nieruchomości?

Ile czasu średnio zajmuje sprzedaż nieruchomości na Mokotowie przez Waszą agencję?

Ile wynosi wynagrodzenie biura nieruchomości i kto je opłaca?

Czy mogę sprzedać nieruchomość obciążoną hipoteką?

Jakie lokalizacje na Mokotowie są najlepsze do zakupu mieszkania?

Czy mogę sprzedać mieszkanie, jeśli nie ma mnie na miejscu?

Czy współpracujecie z notariuszem, doradcą prawnym?

Najczęściej zadawane pytania o współpracę z agencją nieruchomości na Mokotowie

Poznaj realną wartość swojej nieruchomości!

Eteria Consulting Mokotów
agencja nieruchomości, której możesz zaufać

I to nie tylko nasze zdanie!
Zobacz, rekomendacje naszych klientów.

W kwestii swoich pieniędzy
postaw na zaufanego partnera!