Stare Bielany | 2 pokoje z widokiem na zieleń | 37,61 m²

Szukasz mieszkania w jednej z najbardziej zielonych i klimatycznych części Warszawy, gdzie spokojne otoczenie łączy się z doskonałą komunikacją i dostępem do codziennych udogodnień?
To 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,61 m² przy ul. Żeromskiego 66/72A na Starych Bielanach może być idealną propozycją. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, oddzielną kuchnią z dużym oknem oraz przyjemnym widokiem na zieleń. Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu, a jego wnętrze można niewielkim nakładem pracy dostosować do własnych potrzeb.
ATUTY

• Wyjątkowe, zielone otoczenie – bezpośrednio przed budynkiem znajduje się pięknie zagospodarowany skwer z dojrzałymi drzewami, alejkami spacerowymi i miejscami do odpoczynku.
• Funkcjonalny układ mieszkania – dwa oddzielne pokoje, osobna kuchnia z dużym oknem oraz łazienka i przedpokój zapewniają wygodną organizację codziennego życia.
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub niewielkiego odświeżenia – zadbane wnętrza pozwalają na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania kosztownego, generalnego remontu.
• Kameralna zabudowa Starych Bielan – mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowym budynku, otoczonym zielenią i charakterystyczną dla tej części dzielnicy niską zabudową.
• Bardzo dobra komunikacja miejska – w pobliżu znajduje się stacja metra Stare Bielany, a także przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające wygodne przemieszczanie się po Warszawie.
• Pełna własność z księgą wieczystą oraz duży, ogólnodostępny parking przed budynkiem i wzdłuż ulicy.
• Piwnica przynależąca do mieszkania o powierzchni 4,44m2

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 37,61 m² zostało urządzone w sposób zapewniający wygodne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Oddzielne pomieszczenia pozwalają na zachowanie prywatności, a duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła i widok na otaczającą budynek zieleń.
W skład lokalu wchodzą:

• Salon – ustawny pokój dzienny z miejscem na wygodną sofę narożną, strefę telewizyjną oraz stół jadalniany. Duże okno zapewnia naturalne doświetlenie pomieszczenia, a neutralna kolorystyka wnętrza daje wiele możliwości aranżacyjnych.
• Drugi pokój – Pomieszczenie wyposażono w pojemną szafę z przesuwnymi drzwiami. Może z powodzeniem pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub domowego gabinetu.
• Oddzielna kuchnia z oknem – jasne pomieszczenie z zabudową kuchenną w stonowanej, zielonej kolorystyce, blatem roboczym oraz miejscem do spożywania posiłków. Duże okno zapewnia dostęp do światła dziennego i możliwość naturalnego przewietrzania.
• Łazienka – wyposażona w wannę, umywalkę z szafką, toaletę oraz miejsce na pralkę.
• Przedpokój – zapewniający komunikację pomiędzy pomieszczeniami, z miejscem na przechowywanie odzieży i codziennych akcesoriów.

W pokojach zastosowano panele podłogowe. Jasne ściany oraz duże przeszklenia nadają mieszkaniu przyjemny, przestronny charakter.
Lokal znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowym budynku. Z okien rozpościera się widok na dojrzałe drzewa i zieloną przestrzeń pomiędzy budynkami, co stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania w obecnym stanie. Ewentualne odświeżenie pozwoli nowemu właścicielowi dostosować jego charakter do własnych preferencji.
Czynsz administracyjny wynosi około 1 000 zł miesięcznie.

OKOLICA
Stare Bielany to jedna z najbardziej charakterystycznych części Warszawy, ceniona za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę miejską. To lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet życia w stolicy, a jednocześnie oferuje spokojniejsze, bardziej sąsiedzkie otoczenie.
Szczególnym atutem nieruchomości jest zielony skwer znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem. Liczne drzewa, alejki spacerowe i ławki tworzą przyjazną przestrzeń do codziennego wypoczynku. Zieleń widoczna z okien mieszkania dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter tego miejsca.
Dużą zaletą lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja miejska:

• Metro Stare Bielany (linia M1) – w odległości około 10 minut spacerem, zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy, a także na Żoliborz i Mokotów.
• Przystanki autobusowe przy ul. Żeromskiego – w odległości krótkiego spaceru od budynku.
• Komunikacja tramwajowa przy al. Reymonta – dodatkowe połączenia z innymi częściami Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie, apteki oraz punkty usługowe. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola i placówki medyczne.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych Bielan, w tym Lasu Bielańskiego oraz Parku Olszyna, które oferują przestrzeń do spacerów, biegania i jazdy na rowerze.
Dodatkowym udogodnieniem dla zmotoryzowanych mieszkańców jest duży, ogólnodostępny parking znajdujący się przed budynkiem oraz możliwość parkowania wzdłuż ulicy.
To propozycja dla osób, które poszukują funkcjonalnego mieszkania w zielonej, dobrze skomunikowanej części Warszawy. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, miejsce do życia dla pary, jak i zakup z przeznaczeniem na wynajem.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Jarosław Kapuściński
Doradca ds. Nieruchomości
Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting