Jasne wnętrze | duży balkon | garaż podziemny

Szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny, w którym można zamieszkać bez przeprowadzania kosztownego remontu, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do centrum i wygodnym wyjeździe z Warszawy?

Przy ul. Przerwanej 11B czeka jasne, bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 72,36 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku na kameralnym osiedlu. Układ trzech pokoi, duży salon z aneksem kuchennym i balkon o powierzchni ok. 8,9 m² sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu, jak i osób pracujących z domu.

Dokładny adres: ul. Przerwana 11B Warszawa

ATUTY
Tu znakomicie udało połączyć się, dużą przestrzeń mieszkania, nowoczesne budownictwo i lokalizację, która idealnie sprawdza się na co dzień.

• 72,36 m² i 3 pokoje to komfortowy metraż dający każdemu domownikowi własną przestrzeń.
• Duży salon z aneksem kuchennym, ponad 30 m² otwartej przestrzeni dziennej, idealnej do wspólnych posiłków i spotkań.
• Balkon ok. 8,92 m², dodatkowe miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub niewielką strefę zieleni.
• Mieszkanie jest jasne, zadbane i urządzone w spójnej, nowoczesnej stylistyce dzięki czemu możesz wprowadzić się bez generalnego remontu.
• Dwie niezależne sypialnie pozwalają wygodnie stworzyć sypialnię główną, pokój dziecka lub komfortowy gabinet.
• Osobna łazienka i WC to szczególnie wygodne rozwiązanie dla rodziny.
• 3. piętro z windą w nowoczesnym budynku daje dobry kompromis między prywatnością a codziennym komfortem.

NIERUCHOMOŚĆ
Przemyślany układ powoduje, że ponad 72 m² jest wykorzystane bardzo efektywnie, bez dużej ilości niepraktycznej powierzchni komunikacyjnej.

• salon z aneksem kuchennym ok. 30,90 m²,
• sypialnia ok. 12,21 m²,
• druga sypialnia ok. 11,48 m²,
• hol ok. 8,02 m²,
• łazienka ok. 4,55 m²,
• osobne WC ok. 2,79 m²,
• balkon ok. 8,92 m².

Salon jest zdecydowanie sercem mieszkania. Nowoczesna zabudowa kuchenna łączy matową czerń z naturalnym drewnem i miedzianymi detalami, a duży stół daje wygodne miejsce do wspólnych posiłków.
Obie sypialnie są ustawne i jasne. W jednej znajduje się duże łóżko oraz szafa, natomiast druga została wyposażona również w miejsce do pracy, dzięki czemu może pełnić rolę pokoju dziecięcego albo gabinetu.
Łazienka wykończona jest w neutralnej kolorystyce i posiada dużą strefę prysznicową. Dodatkowym atutem jest oddzielne WC, co przy trzyosobowej lub czteroosobowej rodzinie szybko okazuje się bardzo praktyczne.

BUDYNEK I OSIEDLE
Nowoczesne części wspólne i dużo zieleni między budynkami pozwalają poczuć różnicę pomiędzy przypadkowym blokiem a przemyślanym osiedlem.
Budynek powstał w ramach Osiedla Warszawa, inwestycji położonej przy ul. Przerwanej, w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Jerozolimskich. Deweloper zaplanował tu zielone części wspólne, chodniki, miejsca do wypoczynku, plac zabaw dla dzieci oraz garaże podziemne.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze z 5, a budynek wyposażony jest w windę. Klatka schodowa jest nowoczesna i zadbana.
Obowiązkowo wraz z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym w tym samym budynku w kwocie 45 000 zł.
Opłaty administracyjne wynoszą obecnie ok. 985 zł miesięcznie, przy czym w tej kwocie znajduje się również opłata związana z miejscem postojowym oraz zaliczki m.in. na ogrzewanie, wodę, utrzymanie nieruchomości wspólnej i fundusz remontowy.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą.
Dzięki temu zakup może być finansowany zarówno ze środków własnych, jak i kredytem hipotecznym.

OKOLICA
To jeden z tych adresów, które szczególnie docenią osoby poruszające się samochodem, ale jednocześnie chcą mieć codzienne zakupy i komunikację miejską w zasięgu spaceru.

• Aleje Jerozolimskie znajdują się praktycznie obok osiedla, co zapewnia bardzo szybki dostęp do jednej z głównych arterii Warszawy.
• Przystanki w rejonie Zajezdni Kleszczowa znajdują się około 500 m od osiedla,
• Żabka – 100 m, podstawowe zakupy można zrobić praktycznie pod domem.
• Społem – 600 m, Netto – 700 m, Centrum Kleszczowa – 700 m.
• Paczkomat – 210 m, bankomat – 275 m, stacja paliw – 280 m.
• Przedszkole – 600 m, szkoła podstawowa – 750 m, przychodnia – 570 m, apteka – 720 m.
• W okolicy znajdują się również m.in. Park ze Stawami Cietrzewia, Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca oraz Park Szczęśliwicki.
• Dworzec Warszawa Zachodnia, jak i Lotnisko Chopina znajdują się nieco ponad kwadrans jazdy samochodem od osiedla.

Dużym atutem dla kierowców jest dostęp do węzła Salomea i trasy S8. Odcinek S8 Salomea–Aleje Jerozolimskie przebiega właśnie w tej części Włoch i poprzez dalszy układ drogowy daje połączenie m.in. z S2 oraz trasami wyjazdowymi z Warszawy.

To mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny, która potrzebuje trzech funkcjonalnych pokoi, wygodnego miejsca parkingowego i infrastruktury pozwalającej szybko załatwić codzienne sprawy.
Jednocześnie lokalizacja przy Alejach Jerozolimskich i S8 będzie dużym plusem dla osób regularnie przemieszczających się po Warszawie lub wyjeżdżających poza miasto.
Zadzwoń i umów się na prezentację! Zdjęcia dobrze pokazują standard mieszkania, ale przestrzeń salonu i wielkość balkonu zdecydowanie najlepiej ocenić na żywo.

Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =