Wysokie piętro | Funkcjonalne 2 pokoje | Balkon

Szukasz funkcjonalnego 2-pokojowego mieszkania na Bródnie, z dobrym układem i pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu? To propozycja dla singla, pary lub inwestora, który szuka mieszkania gotowego do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

ATUTY
Największą wartością tej nieruchomości jest funkcjonalny układ, wysoka kondygnacja i komfort codziennego użytkowania.
• 46,4 m² i dwa niezależne pokoje dają wygodny układ zarówno do życia, jak i pod wynajem
• 9. piętro z 10 to dobre doświetlenie wnętrz i większa prywatność
• balkon dostępny bezpośrednio z salonu
• z balkonu częściowo widoczna panorama miasta, szczególnie w kierunku centrum
• mieszkanie w stanie do wprowadzenia bez konieczności wykonywania remontu przed zamieszkaniem
• osobna, widna kuchnia, praktyczne i pełnowartościowe pomieszczenie z oknem
• piwnica o powierzchni około 2,5 m² to dodatkowa przestrzeń do przechowywania

NIERUCHOMOŚĆ
Układ jest prosty, czytelny i funkcjonalny – każdy metr mieszkania ma swoje praktyczne zastosowanie.
• salon ok. 20,5 m² z wyjściem na balkon
• ustawna sypialnia ok. 10,5 m²
• oddzielna kuchnia z oknem ok. 6,1 m²
• przedpokój ok. 5 m²
• łazienka z wanną i miejscem na pralkę
• balkon z widokiem na osiedle i dalszą część miasta
• piwnica o powierzchni około 2,5 m²

W pokojach zachował się drewniany parkiet w perfekcyjnym stanie, który nadaje wnętrzom ciepły charakter. Salon jest przestronny, ustawny i dobrze doświetlony dzięki dużym przeszkleniom.
Kuchnia posiada pełną zabudowę meblową, dużą ilość szafek, blat roboczy oraz miejsce na niewielki stół. Jej stylistyka odpowiada starszemu standardowi, ale całość jest funkcjonalna i gotowa do codziennego użytkowania.
Łazienka została wyposażona w wannę, WC, umywalkę oraz pralkę. Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia, a ewentualne zmiany aranżacyjne można przeprowadzać stopniowo według własnego gustu.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 9. piętrze 10-piętrowego budynku z windą wybudowanego w 1976r.. Wysoka kondygnacja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, większą prywatność oraz otwartą perspektywę ponad otaczającą zabudową.
Otoczenie budynku jest typowe dla dobrze zaprojektowanych osiedli Bródna, pomiędzy zabudową znajduje się dużo zieleni, alejki spacerowe, place zabaw i przestrzenie rekreacyjne.

STAN PRAWNY
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Grunty pod budynkiem są nieuregulowane.
Brak możliwości kredytowania

OKOLICA
Bródno łączy dużą ilość zieleni z pełną miejską infrastrukturą potrzebną na co dzień.
• stacja Metro Kondratowicza około 10–15 minut spacerem
• przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu kilku minut spacerem
• sklepy spożywcze i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla
• apteki i placówki medyczne dostępne w rejonie ul. Krasnobrodzkiej
• szkoły i przedszkola kilka placówek w obrębie osiedla i sąsiednich ulic
• Park Bródnowski i Las Bródnowski to łatwo dostępne tereny rekreacyjne w okolicy
• CH Targówek i infrastruktura handlowa przy Głębockiej w zasięgu kilka minut samochodem lub komunikacją

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które szukają wygodnych dwóch pokoi z osobną kuchnią, balkonem i dodatkową przestrzenią w piwnicy.
Wysokie piętro, funkcjonalny układ i rozwinięta infrastruktura Bródna tworzą bardzo praktyczną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Zadzwoń i umów się na prezentację – zobacz mieszkanie na żywo i sprawdź, czy to przestrzeń dla Ciebie.

Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =