Idealne dla studenta-Metro-Czynsz 216zł

Po co płacić co miesiąc za wynajem komuś innemu i bezpowrotnie tracić kapitał podczas studiów?

To nie jest zwykła mikrokawalerka – to precyzyjnie zlokalizowane narzędzie finansowe stworzone z myślą o ucieczce od kosztów najmu. Niski próg wejścia pozwala przeznaczyć środki na własność, która generuje realne oszczędności od pierwszego dnia, a po zakończeniu edukacji staje się gotowym produktem inwestycyjnym. Możesz ją dalej zyskownie wynajmować studentom lub sprzedać z dużym zyskiem, dzięki potężnemu skokowi wartości, jaki przyniesie nowa linia metra M3.

ADRES: Warszawa, Gocław – ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 5

STRATEGICZNY DOJAZD DO UCZELNI (WTP):
Lokalizacja gwarantuje studentom bezpośredni i sprawny dojazd do kluczowych warszawskich uniwersytetów:

• SWPS (Uniwersytet Humanistycznospołeczny) – zaledwie 12-15 minut bezpośrednim autobusem (linia 123 lub 311) – absolutny hit na bazy noclegowe dla studentów tej uczelni.
• Politechnika Warszawska / SGH – szybki dojazd w około 20 minut bezpośrednią linią przyspieszoną (np. 523, 411, 514) wprost do stacji Metro Politechnika.
• Uniwersytet Warszawski (Kampus Główny) – dogodne połączenie autobusowe (linia 111 lub 507) bezpośrednio pod sam uniwersytet w 22-25 minut.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Planowane Metro M3 – stacja w bezpośrednim sąsiedztwie to gwarantowany, skokowy wzrost wartości nieruchomości w czasie i jeszcze szybsza komunikacja z lewobrzeżną Warszawą.
• Zweryfikowany potencjał najmu studenckiego (1700 zł/mc) – niska cena końcowa najmu generuje stałe, gigantyczne zainteresowanie młodych osób szukających niezależności zamiast pokoju w akademiku lub współdzielonym mieszkaniu.
• Maksymalna marża zysku – rekordowo niski czynsz administracyjny wynoszący zaledwie 216 zł pozwala zachować maksymalny cashflow dla właściciela.
• Południowa ekspozycja – duże, południowe okna zapewniają doskonałe doświetlenie przestrzeni naturalnym światłem przez cały dzień, tworząc idealne warunki do nauki i wypoczynku.
• Wysoki parter – bezpieczna, dyskretna i wygodna kondygnacja, zapewniająca szybki dostęp bez konieczności czekania na windę.

STAN PRAWNY I FINANSOWANIE:

• Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą – czysta hipoteka, brak jakichkolwiek obciążeń.
• Finansowanie: Zakup za gotówkę lub poprzez kredyt biznesowy / inwestycyjny.

MIESZKANIE (LOKAL):

• Powierzchnia: 10,2 m²
• Czynsz: 216 zł

BUDYNEK I OKOLICA:
Zmodernizowany, zadbany i czysty budynek na bezpiecznym, monitorowanym terenie osiedla. Dużym atutem dla studenta jest jasna klatka schodowa, służąca jako bezpieczne miejsce do przechowywania roweru lub hulajnogi.

• Infrastruktura pod ręką: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się CH Promenada i CH Gocław (kino, siłownia, kawiarnie, sklepy) oraz liczne dyskonty (Biedronka, Lidl), piekarnie i punkty gastro.
• Rekreacja: Bliskość Parku nad Balatonem oferuje świetne tereny biegowe, rowery wodne i idealne miejsce na reset po sesji egzaminacyjnej.

DLA KOGO?

• Dla inwestora: Gotowy, bezobsługowy produkt odporny na kryzysy, generujący wysoką stopę zwrotu z najmu studenckiego przy minimalnym zaangażowaniu kapitału.
• Dla rodziców: Strategiczny zakup dla studiującego w Warszawie dziecka – zamiast płacić co miesiąc za wynajem komuś innemu, budujesz własny kapitał, który po studiach możesz dalej zyskownie wynajmować.

Zabezpiecz swój kapitał w nieruchomości, która broni się sama.
Zadzwoń i umów się na prezentację lokalu już dziś!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =