300m do metra-Las Kabacki-Antresola

45,6 m² + ok. 12 m² antresoli
Jeśli marzysz o codziennym komforcie życia, bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego oraz błyskawicznym dostępie do metra, ta oferta może być idealna właśnie dla Ciebie.
Funkcjonalne, świeżo wyremontowane mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz i doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, dla pary, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Generalny remont zakończony w listopadzie 2024 roku obejmował m.in.:

• montaż nowych trzyszybowych okien dachowych
• kompletną wymianę instalacji hydraulicznej w mieszkaniu (łazienka i kuchnia – instalacja PEX) oraz montaż nowego stelaża Geberit
• wymianę pionu wodnego,
• nową instalację elektryczną,
• kompleksowy remont łazienki, obejmujący:
  – nową wylewkę pod podłogą
  – wykonanie pełnej hydroizolacji
  – wymianę armatury łazienkowej
  – montaż nowego grzejnika łazienkowego
  – zabudowę meblową wykonaną na zamówienie
  – lustro z podświetleniem LED
  – wysokiej jakości hiszpańskie płytki
  – kompletny system oświetlenia LED
• kompleksowy remont kuchni, w tym:
  – zabudowa meblowa wykonana na zamówienie przez stolarza
  – nowa lodówka
  – nowy zlew i bateria
  – nowa płyta indukcyjna (z możliwością zmiany na gazową)
  – hartowane szkło na ścianach wykonane na zamówienie
  – nowy system oświetlenia LED
• położenie nowej podłogi – wysokiej jakości paneli drewnianych o najwyższej klasie ścieralności i wodoodporności
• wymianę listew przypodłogowych, gniazdek i włączników
• odświeżenie całego mieszkania poprzez malowanie,
• regulację i uszczelnienie okien ściennych.

ATUTY:
• zaledwie 300 m do stacji metra Kabaty – szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy
• pełne wyposażenie w meble i sprzęt AGD – mieszkanie gotowe do zamieszkania od razu po zakupie
• okna dachowe zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem
• bliskość Lasu Kabackiego – idealne miejsce na spacery, bieganie i aktywny wypoczynek
• duży parking dla mieszkańców oraz możliwość wynajmu lub zakupu miejsca w garażu podziemnym
• budynek po remoncie dachu z instalacją paneli fotowoltaicznych (realne obniżenie kosztów utrzymania)
• dodatkowa przestrzeń: ok. 12 m² antresoli, która pozwala na funkcjonalne wykorzystanie wysokości mieszkania i wyraźny podział stref

NIERUCHOMOŚĆ:
• salon z aneksem kuchennym
• oddzielna sypialnia
• łazienka z WC
• funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna – doskonale wykorzystana dzięki zabudowanym szafom i schowkom do przechowywania
• antresola o powierzchni ok. 12 m², na której znajduje się część sypialniana oraz biurowa – świetne rozwiązanie dla osób pracujących z domu i tych, którzy cenią prywatność strefy nocnej.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku bez windy. Układ najlepiej odpowiada potrzebom singla, pary lub inwestora.

LOKALIZACJA:
• Metro Kabaty – ok. 4 min pieszo
• Las Kabacki – ok. 13 min spacerem
• szybki dojazd do centrum Warszawy
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy
• spokojna, zielona część Ursynowa

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy świetną lokalizację, gotowość do zamieszkania i realną wartość inwestycyjną, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Takie nieruchomości przy metrze sprzedają się bardzo szybko – umów się na prezentację i zobacz je na żywo.

Jarosław Kapuściński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=