Autor: Aleksandra

#82 Czy czeka nas kryzys na rynku 2024? Kiedy KUPIĆ nieruchomość?

Posted on 17 lipca, 2024

Witajcie w kolejnym odcinku podcastu Eteria Nieruchomości! Dzisiejszy odcinek dostarczy Wam kompleksowego przewodnika po aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości, omawiając, czy nadchodzi kryzys oraz kiedy jest najlepszy moment na zakup nieruchomości. Odkryjecie, jakie czynniki wpływają na ceny i jakie strategie mogą pomóc w podejmowaniu decyzji.

Dzisiaj:

➡️ Zrozumiesz obecną dynamikę rynku nieruchomości, gdzie ceny wzrosły średnio o 20% od stycznia 2023 do stycznia 2024, a minimalna krajowa jeszcze bardziej.

➡️ Dowiesz się o potencjalnych czynnikach wpływających na zmiany cen, w tym o roli stóp procentowych i wprowadzeniu nowych programów rządowych, które mogą wpłynąć na rynek.

➡️ Otrzymasz perspektywę na psychologię sprzedających i wpływ, jaki mają wysokie ceny ofertowe na portale internetowe, oraz jak to wpływa na rynek.

➡️ Nauczysz się, jak reagować na zmienne warunki rynkowe, rozważając zarówno czynniki zewnętrzne, jak i wewnętrzne, które mogą wpłynąć na ceny nieruchomości.

➡️ Zdobędziesz wiedzę na temat przyszłych możliwości i zagrożeń związanych z zakupem nieruchomości, w tym o potencjalnych programach rządowych, które mogą zmienić sytuację na rynku.

Przygotujcie się na mnóstwo użytecznych informacji i praktycznych porad, które pomogą Wam lepiej zrozumieć i zareagować na zmieniający się rynek nieruchomości. Zapraszamy do dzielenie się swoimi doświadczeniami w komentarzach. Wasze historie mogą zainspirować tematy przyszłych odcinków!

🔔 Zasubskrybuj nasz podcast i bądź na bieżąco z nowymi odcinkami. W ten sposób wspierasz nasz rozwój. Dziękujemy za wsparcie 🤝 Cezary Nocula & Nataliia Iali

#81 Jak negocjować cenę mieszkania? 5 kosztownych błędów!

Posted on 9 lipca, 2024

Dziś porozmawiamy o jednym z najważniejszych aspektów inwestowania w nieruchomości – negocjacjach. Czy kiedykolwiek zastanawialiście się, jak w ciągu kilku minut można zarobić 100 tysięcy złotych? Odpowiedzią są skuteczne negocjacje.

Czego dowiesz się z odcinka:

➡️Brak odpowiedniego przygotowania: Dowiesz się, jak przygotować się do negocjacji, aby zyskać przewagę. Omówimy, jak analizować lokalny rynek nieruchomości i zbierać informacje o sprzedającym.

➡️Zbyt skrajne negocjacje: Poznasz, dlaczego zbyt wysoka lub zbyt niska oferta może zniechęcić sprzedającego i jak unikać tych błędów.

➡️Brak budowania relacji: Zrozumiesz, jak ważne jest nawiązywanie pozytywnych relacji ze sprzedającym i jak to wpływa na skuteczność negocjacji.

➡️Nieumiejętne zarządzanie emocjami: Dowiesz się, jak kontrolować emocje podczas negocjacji, aby nie stracić przewagi. Przedstawimy techniki relaksacyjne i sposoby na zachowanie spokoju.

➡️Zbyt szybkie negocjacje: Omówimy, dlaczego cierpliwość jest kluczowa w negocjacjach i jak unikać zbyt szybkich decyzji, które mogą osłabić Twoją pozycję.

Zakup nieruchomości to poważna decyzja, która wymaga przemyślenia wielu aspektów. Dzięki naszym poradom będziesz lepiej przygotowany do negocjacji i unikniesz typowych błędów. Pamiętaj, że skuteczne negocjacje mogą znacząco zwiększyć Twoje zyski i zapewnić Ci lepsze warunki zakupu nieruchomości.

🔔 Zasubskrybuj nasz podcast i bądź na bieżąco z nowymi odcinkami. W ten sposób wspierasz nasz rozwój. Dziękujemy za wsparcie 🤝 Cezary Nocula & Nataliia Iali

Chcesz nas poznać lepiej?

Nasz kanał na YouTube
Mail kontaktowy: podcast@eteria.com.pl

#80 Co musisz wiedzieć przed zakupem swojej pierwszej nieruchomości?

Posted on 2 lipca, 2024

Witamy w kolejnym odcinku podcastu „Eteria Nieruchomości”! Jeśli planujesz zakup swojej pierwszej nieruchomości, ten odcinek jest dla Ciebie!

Czego dowiesz się z odcinka:

Planowanie przyszłości – Dowiedz się, dlaczego określenie swoich planów na najbliższe lata jest kluczowe przed zakupem nieruchomości. Planujesz założenie rodziny, wyprowadzkę za granicę, czy zmianę pracy? To wszystko ma znaczenie.
Ocena stanu technicznego – Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania? Poznasz najważniejsze elementy do oceny oraz dowiesz się, dlaczego warto zainwestować w inspektora budowlanego.
Nowe vs. stare nieruchomości – Przedstawimy zalety i wady zakupu nowych i starych mieszkań oraz co wybrać w zależności od Twoich potrzeb.
Sąsiedzi i zarządzanie budynkiem – Zrozumiesz, jak ważne jest kto zarządza budynkiem oraz jakie decyzje finansowe były podejmowane w przeszłości.
Negocjacje cenowe – Nauczysz się, jak skutecznie negocjować cenę nieruchomości oraz jakie argumenty możesz użyć podczas negocjacji.

Zakup nieruchomości to poważna decyzja, która wymaga przemyślenia wielu aspektów. Dzięki naszym poradom będziesz lepiej przygotowany do tego procesu i unikniesz typowych błędów. Pamiętaj, że zrozumienie i przestrzeganie prawnych oraz finansowych aspektów zakupu mieszkania to fundament, który zapewni Ci bezpieczeństwo i spokój w nowym domu.

🔔 Zasubskrybuj nasz podcast i bądź na bieżąco z nowymi odcinkami. W ten sposób wspierasz nasz rozwój. Dziękujemy za wsparcie 🤝 Cezary Nocula & Nataliia Iali

Chcesz nas lepiej poznać?

#79 Jak Szybko Sprzedać Nieruchomość? Doradca Ignacy Szwedziński Dzieli Się Swoimi Metodami

Posted on 26 czerwca, 2024

W najnowszym odcinku naszego podcastu przyglądamy się tajnikom efektywnej sprzedaży nieruchomości. Naszym gościem jest Ignacy Szewdziński, znany z tego, że niemal zawsze sprzedaje nieruchomości już podczas pierwszej prezentacji. Ignacy podzieli się swoimi strategiami i doświadczeniem, które pozwalają mu osiągać tak spektakularne wyniki w dynamicznie zmieniającym się rynku nieruchomości.

Co dowiesz się z tego odcinka:

➡️ Co wplywa na uzyskanie najwyższej możliwej ceny podczas sprzedaży?

➡️ Czy właściwa wycena nieruchomości jest niezbędna od początku sprzedaży ?

➡️ Jakie błędy najczęściej popełniają sprzedający podczas sprzedaży nieruchomości i jak ich unikać.

➡️ Jakie są kluczowe elementy skutecznych działań marketingowych w nieruchomościach.

➡️ Jak warto przygotować się do negocjacji, aby zniwelować argumnety po drugiej stronie i zachować wysoką cenę sprzedaży.

Odkryj sekrety skutecznej sprzedaży nieruchomości i zainspiruj się do osiągnięcia lepszych wyników w swoich transakcjach. Nie przegap tego odcinka!

🔔 Zasubskrybuj nasz podcast i bądź na bieżąco z nowymi odcinkami. W ten sposób wspierasz nasz rozwój. Dziękujemy za wsparcie 🤝 Cezary Nocula & Nataliia Iali

Chcesz nas lepiej poznać?

#78 Wojciech Bączyk – Inwestowanie w nieruchomości komercyjne VS mieszkania – Wojciech Bączyk

Posted on 18 czerwca, 2024

W najnowszym odcinku naszego podcastu gościmy Wojciecha Bączyka, założyciela i prezesa Grants Capital oraz Tiana Capital. Wojciech z sukcesem pozyskał ponad 350 mln złotych w dotacjach unijnych dla swoich klientów i zrealizował kluczowe transakcje na rynku nieruchomości usługowych o wartości ponad 32 mln zł.

Dowiedz się, jak kształtuje się rynek lokali usługowych i jakie strategie przyjmować, aby osiągnąć sukces w tej specyficznej gałęzi rynku nieruchomości.

Czego się dowiesz:

➡️Dlaczego lokale usługowe stanowią atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnych inwestycji w mieszkania.

➡️Kluczowe czynniki wpływające na wybór lokalizacji dla lokalu usługowego.

➡️Strategie szukania najemców i zarządzania nieruchomościami komercyjnymi.

➡️Porównanie ryzyka i zysków pomiędzy lokalami usługowymi a mieszkaniami.

➡️Prognozy dotyczące przyszłości rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Po tym odcinku już będziesz wiedział, jak kształtuje się rynek lokali usługowych i jakie strategie przyjmować, aby osiągnąć sukces w tej specyficznej gałęzi rynku nieruchomości.

🔔 Zasubskrybuj nasz podcast i bądź na bieżąco z nowymi odcinkami. W ten sposób wspierasz nasz rozwój. Dziękujemy za wsparcie 🤝 Cezary Nocula & Nataliia Iali

Chcesz nas lepiej poznać?

#77 Inwestycje na rynku pierwotnym, praktyczne rady eksperta-Patryk Sołtysiak

Posted on 11 czerwca, 2024

Witamy serdecznie w kolejnym odcinku naszego podcastu „Eteria Nieruchomości”!

Dzisiaj mamy zaszczyt gościć Patryka Sołtysiaka, który przez dekadę działalności na rynku nieruchomości przeprowadził ponad 250 transakcji, osiągając średnie ROI na poziomie 60%. Patryk jest prawdziwym ekspertem w pomnażaniu kapitału, zarówno swojego, jak i inwestorów, a także w wyszukiwaniu inwestycyjnych perełek. Dzisiejszy odcinek obfitować będzie w nieocenioną wiedzę i praktyczne rady dotyczące inwestowania na rynku pierwotnym.

W dzisiejszym odcinku:

➡️ Patryk podzieli się swoim doświadczeniem w zakresie zarówno sukcesów, jak i wyzwań na rynku pierwotnym.

➡️ Dowiesz się, jak zaczynać inwestować na rynku nieruchomości z różnymi poziomami kapitału, w tym poniżej 100 tysięcy.

➡️ Odkryjesz trzy kluczowe zasady Patryka, które pomogły mu odnieść sukces w inwestowaniu na rynku pierwotnym.

➡️ Poruszymy temat strategii na utrzymanie i zwiększanie wartości inwestycji na rynku pierwotnym w obliczu zmieniających się warunków makroekonomicznych.

➡️ Zapytamy Patryka o różnice między rynkiem pierwotnym a wtórnym oraz o szczegóły jednego z jego najbardziej pamiętnych projektów inwestycyjnych.

Nie przegap tego odcinka, pełnego konkretów i inspirujących wskazówek! A na koniec specjalne informacje od Patryka dotyczące negocjacji z deweloperami – wszystko to znajdziesz na naszym kanale.

🔔 Zasubskrybuj nasz podcast i bądź na bieżąco z nowymi odcinkami. W ten sposób wspierasz nasz rozwój. Dziękujemy za wsparcie 🤝 Cezary Nocula & Nataliia Iali

Kontakt do Patryka:

LinkedIn Patryk

Flip Na Pierwotnym

Chcesz nas lepiej poznać?

#76 Odbiór Techniczny Mieszkania: Jak Uniknąć Pułapek? – Tomasz Wałachowski

Posted on 4 czerwca, 20247 czerwca, 2024

W dzisiejszym odcinku mam przyjemność powitać prawdziwego fachowca przez duże F, inżyniera Tomka Wałachowskiego, właściciela firmy TomaBUD. Tomek opowie nam o tajnikach swojej pracy, wyzwaniach jakie napotkał, a także zdradzi kilka anegdot z najbardziej hardkorowych przypadków, z którymi się zetknął.

W odcinku:

➡ Jakie były początki firmy TomaBUD i co zainspirowało Tomka do założenia własnej działalności w branży budowlanej?

➡ Jakie są najczęstsze problemy przy odbiorze mieszkania i na co szczególnie zwrócić uwagę?

➡ Najbardziej hardkorowe przypadki zalania mieszkań i jak sobie z nimi radzić.

➡ Jakie zmiany zauważył Tomek w branży budowlanej w ostatnich latach?

➡ Porady dla kupujących nieruchomość na rynku wtórnym.

Przekonaj się, jak z sukcesem przeprowadzić odbiór mieszkania i zabezpieczyć swoją nieruchomość przed awariami. Dołącz do nas i zgłębiaj tajniki budowlanych wyzwań razem z ekspertami!

🔔 Zasubskrybuj nasz podcast i bądź na bieżąco z nowymi odcinkami. W ten sposób wspierasz nasz rozwój. Dziękujemy za wsparcie 🤝 Cezary Nocula & Nataliia Iali

Potrzebujesz wsparcia w zakupie lub sprzedaży nieruchomości? Chcesz sprzedawać nieruchomości wspólnie z nami? Pisz śmiało na biuro@eteria.com.pl lub wpadnij do nas na eteria.com.pl

Kontakt do gościa:

Facebook Tomka

TomaBUD

Chcesz nas lepiej poznać?

#75 Top 7 Wskazówek dla Każdego Kupującego Nieruchomość

Posted on 28 maja, 202428 maja, 2024

Witajcie w najnowszym odcinku naszego podcastu!

Dzisiaj skupimy się na kluczowych krokach i strategiach, które każdy potencjalny nabywca nieruchomości powinien znać i zastosować, by skutecznie przeprowadzić zakup swojego wymarzonego domu czy mieszkania.

Dzisiejszy odcinek dostarczy Wam kompleksowego przewodnika po procesie zakupowym, rozpoczynając od zrozumienia własnych potrzeb, a kończąc na skutecznych negocjacjach cenowych. Odkryjecie znaczenie każdego z tych kroków i dowiedziecie się, jak zminimalizować ryzyko oraz maksymalizować satysfakcję z dokonanych transakcji.

W dzisiejszym odcinku:

➡️ Nauczysz się, jak efektywnie określić, czego potrzebujesz od swojej przyszłej nieruchomości, aby uniknąć niepotrzebnych kompromisów.

➡️ Zrozumiesz, jak ważne jest ustalenie budżetu i poznasz wszystkie dodatkowe koszty, które mogą pojawić się podczas zakupu.

➡️ Dowiesz się, jak wielką rolę odgrywa lokalizacja i jak może wpłynąć na jakość Twojego życia oraz przyszłą wartość inwestycji.

➡️ Otrzymasz praktyczne wskazówki dotyczące przeglądu stanu technicznego nieruchomości oraz prawnych aspektów zakupu.

➡️ Nauczysz się technik negocjacyjnych, które pomogą Ci uzyskać najlepsze możliwe warunki od sprzedających.

Przygotujcie się na mnóstwo użytecznych informacji i historii, które mogą całkowicie zmienić sposób, w jaki podchodzicie do zakupu nieruchomości. Nie zapomnijcie subskrybować naszego kanału i dzielić się swoimi doświadczeniami w komentarzach. Wasze historie mogą zainspirować tematy przyszłych odcinków!

🔔 Zasubskrybuj nasz podcast i bądź na bieżąco z nowymi odcinkami. W ten sposób wspierasz nasz rozwój. Dziękujemy za wsparcie 🤝 Cezary Nocula & Nataliia Iali

Chcesz nas lepiej poznać?

#74 5 nieoczywistych sposobów zarabiania na nieruchomościach

Posted on 21 maja, 2024

W najnowszym odcinku naszego podcastu odkrywamy, jak zarabiać na nieruchomościach w nieoczywisty sposób. Transformacja lokali usługowych może przekształcić się w lukratywne przedsięwzięcie, a skuteczny sourcingu przynosi także duże zyski.

Jeżeli nowych sposobów i pomysłów w jaki sposób można na rynku nieruchomości zarabiać to ten odcinek jest dla Ciebie, w nim m.in. :

➡️Jakie korzyści i ryzyka wiążą się z inwestowaniem w nieruchomości komercyjne.

➡️Na czym polega sourcing nieruchomości i jak może wspierać Twoje inwestycje.

➡️ Jak inwestować mały kwotami na rynku nieruchomości.

🔔 Zasubskrybuj nasz podcast i bądź na bieżąco z nowymi odcinkami. W ten sposób wspierasz nasz rozwój. Dziękujemy za wsparcie 🤝 Cezary Nocula & Nataliia Iali

Chesz nas lepiej poznać?