Szukasz biura dla Twojej firmy? Prezentuję w pełni zaadaptowany i wyposażony lokal na zielonym Żoliborzu – gotowy na wprowadzenie Twojej firmy!
Atuty nieruchomości:
• Profesjonalnie zaaranżowana przestrzeń biurowa o powierzchni ponad 90 m².
• Funkcjonalny układ: open-space, gabinet z salą konferencyjną i dodatkowy pokój.
• Przestronna loggia – idealne miejsce na chwilę relaksu.
• Klimatyzowane, dla zapewnienia komfortu o każdej porze roku.
• Z miejscem postojowym i komórką lokatorską.
Opis nieruchomości:
• Open space: Przestrzeń, która pomieści nawet 10 osób.
• Gabinet z salą konferencyjną: Doskonałe miejsce na spotkania biznesowe.
• Dodatkowy pokój: Możliwość adaptacji na gabinet, recepcję albo poczekalnie.
• Aneks kuchenny: Zapewniający komfort codziennego użytkowania.
• Loggia: Relaksująca przestrzeń z widokiem na zieleń.
Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą – gotowe do zakupu, również na kredyt.
Lokalizacja:
• Świetna komunikacja – blisko przystanków autobusowych i tramwajowych oraz stacji kolei miejskiej.
• Bliskość punktów usługowych, restauracji i kawiarni – wygoda na wyciągnięcie ręki.
• Otoczenie zieleni – idealne dla firm ceniących spokój i komfort pracy.
Zainwestuj w przyszłość swojej firmy – zadzwoń i umów się na prezentację!
Anna Bielecka
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
Oferuję do sprzedaży budynek mieszkalno- handlowo- usługowy o powierzchni użytkowej 970 m2 zlokalizowanej na działce o powierzchni 959 m2. Aktualnie część budynku jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Z powodzeniem można ją zaaranżować na inne cele usługowe lub handlowe. Pozostałe części budynku pozostają nieużywane. Ponadto dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy w październiku 2022 r. Wartość nieruchomości została oszacowana na 6 686 000 zł.
Główny budynek posiada 5 kondygnacji (w tym 1 kondygnacja podziemna posiadająca dostęp do światła dziennego) oraz został oddany do użytku w 1992 roku. Od początku budynek spełniał funkcję mieszkalną oraz handlowo- usługową. W nieruchomości działała apteka oraz biura. W 2019 roku został doprowadzony światłowód oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną. Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna.
Dane na temat konstrukcji budynku:
– budynek posadowiony na fundamencie betonowym
– ściany piwnic z cegły pełnej ocieplone styropianem
– ściany zewnętrzne parteru o pięter wykonane z pustaków ceramicznych warstwowe z wypełnieniem styropianowym
-ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły dziurawki pokryte tynkiem cementowym
– dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachowe blacha powlekana na deskowaniu szczelnym
– kominy murowane z cegły
– posadzki betonowe, stropy prefabrykowane gęstożebrowe Terriva, balkony wspornikowe żelbetowe, schody żelbetowe wylewane
– stolarka okienna PCV, drzwi wiatrołapu aluminiowe,
DOJAZD I MEDIA:
Do budynku prowadzi główna droga asfaltowa. Podjazd został utwardzony kostką brukową. Działka na planie prostokąta jest w pełni ogrodzona i uzbrojona.
– wodociąg- miejski
– kanalizacja- miejska
-energia elektryczna
– gaz
– internet światłowodowy
Powierzchnia zabudowy to 265 m2. Działka pozostawia do dyspozycji około 700 m2 terenu, który można przeznaczyć np. na parking.
LOKALIZACJA:
W bliskiej okolicy nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz komercyjna. Biorąc pod uwagę gęste zaludnienie okolica potrzebuje budynków przeznaczonych pod działalność usługową.
– Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
– Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowy oraz tramwajowy.
– Dojazd do metra to tylko 3 przystanki tramwajowe i zajmuje około 7 minut.
– Lokalizacja charakteryzuje się dużą intensywnością ruchu.
Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, powierzchnia pod wynajem biur, gabinety medyczne, żłobek, przedszkole lub szkoła.
Zapraszam po więcej szczegółów i umówienie się na prezentację!
Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
