logo

Asari Property Type: ApartmentSale

Metro 6min/ Starówka15 min/zamknięty teren/parking

Poznaj miejsce, które daje rodzinie prawdziwy komfort i bezpieczeństwo na co dzień.
To przestrzeń, w której liczy się wygoda, Twój spokój i funkcjonalny układ – tak, żeby każdy domownik miał swój kąt, a wspólne chwile toczyły się w jasnym, przestronnym salonie.
Idealne dla rodziny, która chce mieszkać spokojnie na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do metra i pełnej infrastruktury Pragi.

ATUTY:

  • Parter – wygoda dla rodziny, seniorów i wszystkich, którzy cenią brak schodów
  • Osiedle zamknięte i strzeżone – bezpieczeństwo i spokój
  • Klimatyzacja
  • Oddzielna toaleta 
  • Duży przedpokój z zabudowanymi szafami na całej długości 
  • Piwnica – dodatkowe miejsce na rowery, wózek, sezonowe rzeczy
  • Miejsce parkingowe naziemne
  • Kuchnia z ogrzewaniem podłogowym
  • Rolety antywłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach – komfort i bezpieczeństwo

MIESZKANIE:
3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,8 m² na parterze – zaprojektowane tak, by rodzina mogła wygodnie funkcjonować bez logistyki.

W skład mieszkania wchodzą:

  • Duży klimatyzowany salon
  • Dwie sypialnie 
  • Oddzielna kuchnia z ogrzewaniem podłogowym 
  • Łazienka (po remoncie)
  • Oddzielne WC
  • Przestronny przedpokój

LOKALIZACJA:
Ulica Kowieńska 7 – Nowa Praga (Praga-Północ) – dzielnica, która łączy klimat starej Warszawy z rozwijającą się infrastrukturą i świetną komunikacją. 

W pobliżu:

  • Centrum Praskie Koneser – wydarzenia, restauracje, rodzinne atrakcje i miejsca kultury na klimatycznej Pradze 
  • Park Praski – duża zieleń na spacery, blisko Wisły i tuż obok Warszawskiego ZOO 
  • Galeria Wileńska – 15 min spacerem
  • Stare miasto – 15 min tramwajem
  • Szkoły: Szkoła Podstawowa nr 127 im. H. Sienkiewicza (ul. Kowieńska 12/20) oraz alternatywnie m.in. SP nr 258 (ul. Brechta 8) 
  • Przedszkola (publiczne) w dzielnicy: m.in. Przedszkole nr 163 (ul. Jagiellońska 28) oraz Przedszkole nr 165 (ul. Ratuszowa 8A) 

Komunikacja:

  • Tramwaj – przystanek Bródnowska: ok. 3 min pieszo 
  • Autobus – przystanek Kamienna: ok. 4 min pieszo 
  • Metro M2 – stacja Szwedzka: ok. 6 min pieszo 
  • Warszawa wschodnia– 10 min samochodem

To nie jest tylko mieszkanie. To miejsce, w którym rodzą się rodzinne rytuały: poranna kawa w ciszy, śmiech dzieci w salonie i wieczory, podczas których dom daje ukojenie.
Tu łatwo poczuć, że jesteście u siebie — bez pośpiechu, bez stresu, z przestrzenią na bliskość i codzienne małe szczęścia.

Jeśli chcesz zobaczyć, czy to Twoje miejsce dla stworzenia nowych wspomnień — zadzwoń i umów prezentację. 
Może właśnie tutaj zacznie się Twój kolejny, piękny rozdział.

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Kamienica w Królewskiej lokalizacji

Klimatyczne mieszkanie w kamienicy przy Łazienkach Królewskich
Wyjątkowe, pełne charakteru mieszkanie o powierzchni 71,5 m², położone na drugim piętrze kameralnej kamienicy z 1939 roku.

ADRES:
ul. Stępińska 41, Mokotów | Sielce, Warszawa
ATUTY: • Salon z balkonem i widokiem na kameralne patio — idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks w ciszy
• Dwie ustawne sypialnie
• Sypialnia z balkonem od strony ul. Stępińskiej (ekspozycja wschodnia)
• Dwa balkony — rzadko spotykany atut w tego typu nieruchomościach
• Przedwojenna kamienica z historią — imponująca wysokość pomieszczeń (ok. 3 m), ponadczasowa architektura i unikalny klimat
• Bezpośrednie sąsiedztwo Łazienek Królewskich — jednej z najpiękniejszych rezydencji parkowych w Europie
• Doskonała komunikacja — przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu, szybki dojazd do centrum (ok. 20 min)

MIESZKANIE:
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• dwie sypialnie,
• łazienka z prysznicem,
• funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania,
• dwa balkony: od strony patio oraz od ul. Stępińskiej.

Wnętrze jest gotowe do zamieszkania — przytulne, eleganckie, wykończone w klasycznym stylu glamour. Drewniana podłoga oraz sztukateria subtelnie podkreślają przedwojenny charakter, tworząc spójną i ponadczasową przestrzeń.
Mieszkanie znajduje się na ostatnim, drugim piętrze, co zapewnia większą prywatność oraz brak sąsiadów nad lokalem.

STAN PRAWNY: Pełna własność — możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA: Mokotów – Sielce to jedna z najbardziej pożądanych części dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Łazienki Królewskie — wyjątkowa przestrzeń zielona o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym.
To miejsce łączy prestiż, spokój oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne oraz spacerowe.
Ulica Stępińska położona jest w historycznej części Sielc, włączonej do Warszawy w 1916 roku, co nadaje tej lokalizacji dodatkowego charakteru.

BUDYNEK:
• kameralna, przedwojenna kamienica z duszą,
• zadbane otoczenie i dużo zieleni,
• przyjazne, spokojne sąsiedztwo.

Budynek został wzniesiony w 1939 roku i — co istotne — przetrwał działania wojenne, zachowując swoją pierwotną konstrukcję. Dziś stanowi przykład autentycznej warszawskiej zabudowy z historią.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem — łączącej elegancję, kameralność oraz unikalną lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Łazienek Królewskich.

Umów się na prezentację już dziś!
Jarosław Kapuściński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

11 piętro – panoramiczny widok – ROI 6%+

Jeśli szukasz lokalu, który może pracować na Ciebie od pierwszego dnia, to jest oferta pod Twoją inwestycję.
Dostajesz widok z 11. piętra, świetną komunikację i realny popyt najemców z okolicy.

Dokładny adres: ul. Korotyńskiego 17, Warszawa (Ochota)

ATUTY: 
To lokal, który łatwo wynająć długoterminowo, a liczby potrafią się tu bronić same w praktyce. 

  • 11. piętro i panoramiczna perspektywa centrum miasta – mocny argument dla najemcy
  • Wysokość pomieszczeń 2,87–3,10 m – wrażenie większej przestrzeni i lepszy komfort
  • Duże przeszklenie: okna na szerokości 3,5 m i wysokości 1,6 m – dużo naturalnego światła
  • Układ 1 pokój z aneksem – najchętniej wybierany format pod wynajem
  • Lokal niemieszkalny – praktyczny model inwestycyjny, sprawdzony pod najem długoterminowy
  • Rewelacyjna komunikacja spod domu: tramwaje i autobusy przy przystanku Korotyńskiego (m.in. tramwaje 1, 9, 15 oraz autobusy).
  • Mieszkanie wymaga wymiany instalacji elektrycznej – zyskujesz kontrolę jakości i podnosisz wartość po remoncie

NIERUCHOMOŚĆ:
To kompaktowe wnętrze jest proste w aranżacji i łatwe do ,, opakowania” pod rentowny najem .

  • Powierzchnia: 31 m²
  • 1 pokój z aneksem kuchennym – wygodny format dla singla lub pary
  • łazienka
  • Piętro: 11 – ponad zabudową, z lepszą ekspozycją i prywatnością
  • średni czynsz miesięczny około 700zł 

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej.
Możliwość założenia KW przy zakupie i posiłkowanie się kredytem

OKOLICA
Ochota działa jak magnes na najemców, łączy uczelnie, zieleń i szybki dojazd do centrum.

  • Park Szczęśliwicki w bliskiej okolicy – rekreacja, spacery i sport przez cały rok.
  • Silne zaplecze akademickie na Ochocie – stały popyt na najem (m.in. WUM i kampusy).
  • Sklepy i codzienne usługi w zasięgu kilku minut: Biedronka, apteka, punkty usługowe, gastronomia
  • Tramwaje i autobusy spod domu – szybkie przemieszczanie bez auta.
  • Orientacyjny czas do centrum: ok. 20–30 minut komunikacją (zależnie od pory i połączenia)
  • Wygodny dojazd do głównych węzłów przesiadkowych w mieście 
  • Lokalizacja doceniana przez osoby pracujące w centrum jak i na Ochocie

To oferta dla osoby, która szuka pewnej lokaty kapitału i chce kupić lokal, który da się wynajmować stabilnie. To także propozycja dla kogoś, kto ceni światło i panoramiczny widok, którego nie da się dorobić remontem.

Zadzwoń i umów się na prezentację – pokażę Ci widok z 11. piętra i omówimy szczegóły remontu oraz wynajmu krok po kroku.

Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Słoneczna enklawa dla rodziny – narożne

Szukasz miejsca, w którym Wasza rodzina poczuje stabilny komfort i spokój?
To mieszkanie na Osiedlu Poloneza jest propozycją dla pary lub pary z dzieckiem, która chce mieszkać w spokojnej, nowoczesnej enklawie z pełną infrastrukturą – gdzie wszystko, co potrzebne, jest na wyciągnięcie ręki.

ATUTY:

  • Mieszkanie narożne – większa prywatność i brak bezpośredniego zaglądania w okna.
  • Dwustronna ekspozycja (zachód + południe) – naturalne światło przez cały dzień, przyjemna, ciepła atmosfera wnętrza.
  • Ostatnie piętro (3/3) – brak sąsiadów nad głową i większy komfort życia.
  • Przestronna strefa dzienna – salon ze sporym aneksem kuchennym jako centrum mieszkania.
  • Duży balkon (8,17 m²) – komfortowa przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.
  • Mieszkanie bardzo zadbane – gotowe do wprowadzenia.
  • Nowoczesny budynek na samowystarczalnym osiedlu od solidnego dewelopera Arche – wszystko, co potrzebne na co dzień, w zasięgu kilku kroków.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie ma 47,55 m² i znajduje się na 3. piętrze (z 3). Składa się z:

  • salonu z aneksem kuchennym – jasnej, otwartej przestrzeni do wspólnego spędzania czasu,
  • dwóch sypialni – idealnych jako sypialnia główna i pokój dziecka lub gabinet
  • dużej, komfortowej łazienki,
  • przedpokoju z miejscem do przechowywania,
  • balkonu o powierzchni 8,17 m².

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
Adres: ul. Polki 1 (Ursynów)
Nowoczesne Osiedle Poloneza zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców:

  • sklepy, usługi i punkty gastronomiczne na miejscu,
  • żłobek i plac zabaw – idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi,
  • spokojna, estetyczna i dobrze zorganizowana przestrzeń do życia.

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie będzie świetnym wyborem, jeśli:

  • szukasz miejsca do życia dla pary lub małej rodziny,
  • zależy Ci na jasnym, dwustronnym wnętrzu,
  • cenisz prywatność i spokojne otoczenie,
  • chcesz mieszkać w nowoczesnym, kompletnym osiedlu,
  • planujesz wprowadzić się od razu, bez dodatkowych prac.

Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie daje pewność od pierwszego wejścia.
Weronika Stępka
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Dla rodziny-Zielona okolica-40 minut do CentrumWWA

Marzysz o własnym mieszkaniu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy?

Mamy dla Ciebie propozycję, która łączy komfort codziennego życia, funkcjonalny układ wnętrz i kameralną atmosferę.

ATUTY:
● Kameralny budynek z 2006 roku – niska zabudowa i spokojne sąsiedztwo
● 2 oddzielne pokoje – praktyczny rozkład zapewniający prywatność
● Osobna kuchnia z oknem – możliwość aranżacji według własnego gustu
● Balkon – miejsce na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu
● Mieszkanie po częściowym remoncie – w dobrym stanie technicznym
● Zielona okolica z dostępem do punktów usługowych i komunikacji

DOKŁADNY ADRES: ul. Marmurowa 40, Jabłonna

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia mieszkania: 49,5 m²
Funkcjonalny układ:
● Salon – przestrzeń dzienna do wspólnego spędzania czasu
● Sypialnia – oddzielna, komfortowa strefa odpoczynku
● Osobna kuchnia z oknem
● Łazienka
● Balkon

STAN PRAWNY: Pełna własność – księga wieczysta, możliwość zakupu na kredyt.

BUDYNEK: Niski, kameralny budynek z 2006 roku. Zadbane części wspólne, spokojna atmosfera i przyjazne sąsiedztwo.

OKOLICA:
● Spokojne, zielone tereny – idealne dla rodzin i osób ceniących ciszę
● Sklepy spożywcze oraz punkty usługowe – w pobliżu
● Przystanki autobusowe – kilka minut spacerem
● Dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską zajmuje ok. 40 minut.

To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem.

Zadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość może być Twoja!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Magia w dwóch słowach-Saska Kępa-Kamienica ’30

Pomyśl o miejscu, które będzie Twoją oazą spokoju, a jednocześnie pozwoli Ci korzystać z pełni miejskich udogodnień. Kameralna kamienica z duszą, bliskość terenów zielonych i doskonała komunikacja – to właśnie znajdziesz w tym mieszkaniu!

Idealne dla singla, pary lub inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

ADRES: ul. Wał Miedzeszyński 868, Saska Kępa, Warszawa (Wejście od ul. Walecznych)

ATUTY:

  • Mieszkanie z balkonem – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.
  • Kameralna, przedwojenna kamienica – unikalny klimat i niepowtarzalna architektura.
  • Świetna lokalizacja:
    • ul. Francuska – 5 minut pieszo (kawiarnie, restauracje, życie towarzyskie Saskiej Kępy).
    • Stadion PGE Narodowy – 10 minut spacerem.
    • Park Skaryszewski – zielona przestrzeń do biegania, spacerów i odpoczynku.
  • Doskonała komunikacja – przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, dojazd do centrum w ok. 20 minut.
  • Cisza i spokój – mimo bliskości centrum miasta, okolica sprzyja wypoczynkowi.

MIESZKANIE składa się z:

  • przestronnego pokoju z aneksem kuchennym,
  • łazienki,
  • balkonu, który dodatkowo powiększa przestrzeń do życia.

Lokal położony na 1. piętrze – wygodne rozwiązanie bez konieczności korzystania z windy.

STAN PRAWNY: Pełna własność – możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
Saska Kępa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Kameralne uliczki, zabytkowa zabudowa i wyjątkowy klimat sprawiają, że mieszkania w tej okolicy są inwestycją na lata. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, a także tereny zielone, które pozwolą Ci cieszyć się spokojem i aktywnym wypoczynkiem.

BUDYNEK:

  • kameralna, przedwojenna kamienica z duszą,
  • przyjazne sąsiedztwo,
  • zadbane otoczenie i dużo zieleni w wokół.

To wyjątkowa okazja! Mieszkanie o dużym potencjale – zarówno do zamieszkania i jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości – być może to właśnie Twój nowy dom!

Umów się na prezentację już dziś!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Metraż, który daje możliwości-Przestrzeń do życia-

Są mieszkania, które nie udają ideału — tylko dają coś cenniejszego: świetny metraż, funkcjonalny układ i realną przestrzeń do stworzenia wnętrza po swojemu. To propozycja dla osób, które cenią komfort, jakiego nie dają mniejsze lokale.

ATUTY

  • przestronny balkon ok. 6 m² – miejsce na poranną kawę i odpoczynek po pracy
  • tylko 2 lokale na piętrze – większy komfort i poczucie bezpieczeństwa
  • duża piwnica ok. 8 m² 
  • zielona, spokojna okolica
  • zadbany budynek po generalnym remoncie klatek 4 lata temu

NIERUCHOMOŚĆ 
Dwustronne mieszkanie (wschód/zachód) o powierzchni 74,40 m², położone na 2. piętrze  (brak windy oraz brak sąsiadów nad głową ) w 2-piętrowym budynku z cegły z 1994 roku. 
Układ  jest bardzo funkcjonalny:

  • 3 osobne pokoje (w tym jeden wyjątkowo duży)
  • osobna kuchnia
  • 2 łazienki (po remoncie 4 lata temu)
  • duży przedpokój,

Do mieszkania przynależy również piwnica ok. 8 m2, , dzięki której zyskujesz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Na osiedlu dostępna jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA 
Myśliborska 26A – Białołęka.
Okolica zapewnia wygodę codziennego życia: w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz komunikacja miejska, a jednocześnie jest to część dzielnicy ceniona za spokój i dużą ilość zieleni. 

To dobre miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób szukających większego metrażu w rozsądnej cenie.

Zapraszam do kontaktu 

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Klimatyzacja-4 pok-Las 5min-Bezpieczna Okolica

Coraz częściej szukamy mieszkań, które naprawdę wspierają codzienny komfort życia. Jasna przestrzeń, spokojne osiedle i rozwiązania, które pozwalają zadbać o temperaturę oraz prywatność we wnętrzu – niezależnie od pory roku. To mieszkanie łączy funkcjonalną przestrzeń dla rodziny z nowoczesnymi udogodnieniami, które realnie podnoszą wygodę codziennego życia.

ATUTY:

  • Dwustronna ekspozycja wschód–zachód – naturalne światło przez cały dzień
  • 3 osobne sypialnie – komfortowa przestrzeń dla rodziny
  • Zamontowana nowoczesna klimatyzacja sterowana pilotem oraz przez Wi-Fi
  • Zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne zwiększające komfort w upalne dni
  • Nowoczesny standard wykończenia
  • Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną
  • Bliskość terenów zielonych (Las Zaledwie 5 min spacerem) i spokojne otoczenie

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal o powierzchni 75,5 m² znajduje się na 4 piętrze w 5-piętrowym budynku z 2017 roku, położonym na nowoczesnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu.
W skład mieszkania wchodzą:

  • jasny salon z aneksem kuchennym
    (z możliwością powiększenia salonu kosztem jednej z sypialni)
  • trzy sypialnie, każda wyposażona w szafę w zabudowie
  • łazienka z prysznicem
  • przestronny przedpokój 
  • garderoba z funkcją pralni
  • duży balkon

Dzięki zabudowanym szafom w sypialniach, szafie w przedpokoju oraz dodatkowej garderobie mieszkanie oferuje liczne i dobrze zaplanowane miejsca do przechowywania, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.
Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym, nowoczesnym standardzie.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja sterowana pilotem oraz przez Wi-Fi, która pozwala wygodnie regulować temperaturę w mieszkaniu. Komfort w słoneczne dni zwiększają także zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne.
Do lokalu przynależy:
miejsce postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo 50 000 zł.

STAN PRAWNY: 
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA: 
Nieruchomość znajduje się na Białołęce przy ul. Wyrzykowskiego 3A, w spokojnej części dzielnicy, w sąsiedztwie terenów zielonych.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.
Do pętli tramwajowej i autobusowej Winnica można dojść w około 10 minut spacerem, co zapewnia wygodny dojazd do innych części miasta.

To miejsce, w którym codzienne życie może toczyć się spokojniej – z przestrzenią dla domowników, naturalnym światłem i rozwiązaniami, które zwiększają komfort na co dzień.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Łazienki Królewskie 650m-Powiśle-Top Lokalizacja-

Powiśle to jedna z tych części Warszawy, które od lat nie tracą na wartości. To miejsce, gdzie miejski rytm spotyka się z zielenią, a codzienność zyskuje zupełnie inny komfort. Ta przestrzeń jest propozycją dla osób, które szukają prestiżowej lokalizacji i mieszkania, które można urządzić dokładnie według własnej wizji.

ATUTY:

  • prestiżowa i pożądana lokalizacja na Powiślu 
  • duży, narożny balkon
  • budynek z cegły 1998 roku z windą, komórką lokatorską oraz miejscem parkingowym
  • bliskość terenów zielonych: Bulwary Wiślane, Łazienki Królewskie
  • duży potencjał aranżacyjny – mieszkanie do urządzenia według własnego gustu

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie ma 57,80 m², jest przestronne, jasne i wyjątkowo funkcjonalne, położone na 4. piętrze w budynku z windą.
Składa się z:

  • dwóch ustawnych pokoi,
  • osobnej, jasnej kuchni,
  • łazienki,
  • przedpokoju z dużą szafą wnękową, która pomieści naprawdę wiele.

Wysokość pomieszczeń to 270cm.
Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji wnętrza są naturalnie doświetlone, a duży narożny balkon (6,10 m2) zaprasza, by spędzać na nim każdą wolną chwilę.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska (1,90 m²) znajdująca się na tym samym piętrze, tuż obok mieszkania, oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, a łączna cena za garaż i komórkę wynosi 60 000 zł – dziś to udogodnienie bezcenne.
Na końcu warto dodać, że całość znajduje się w budynku z cegły z 1998 roku, który przeszedł termomodernizację i zyskał nową, elegancką elewację, co podkreśla jego solidność i estetykę.

STAN PRAWNY:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu, bez księgi wieczystej – grunty pod budynkiem są uregulowane, co umożliwia założenie księgi wieczystej przy akcie notarialnym i tym samym finansowanie zakupu kredytem.

LOKALIZACJA: 
UL. GÓRNOŚLĄSKA 7B
To jedna z tych lokalizacji, które mówi się „wszędzie blisko”.
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne – Łazienki Królewskie 650m, Bulwary Wiślane 700m.
Możesz żyć w centrum wydarzeń, a jednocześnie cieszyć się spokojem po powrocie do domu.

To miejsce daje coś więcej niż metry — daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, prestiżowym adresem i spokojną energią, to zdecydowanie warto zobaczyć je na żywo.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

300m do metra-Las Kabacki-Antresola

45,6 m² + ok. 12 m² antresoli
Jeśli marzysz o codziennym komforcie życia, bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego oraz błyskawicznym dostępie do metra, ta oferta może być idealna właśnie dla Ciebie.
Funkcjonalne, świeżo wyremontowane mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz i doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, dla pary, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Generalny remont zakończony w listopadzie 2024 roku obejmował m.in.:

  • montaż nowych trzyszybowych okien dachowych
  • kompletną wymianę instalacji hydraulicznej w mieszkaniu (łazienka i kuchnia – instalacja PEX) oraz montaż nowego stelaża Geberit
  • wymianę pionu wodnego,
  • nową instalację elektryczną,
  • kompleksowy remont łazienki, obejmujący:
    – nową wylewkę pod podłogą
    – wykonanie pełnej hydroizolacji
    – wymianę armatury łazienkowej
    – montaż nowego grzejnika łazienkowego
    – zabudowę meblową wykonaną na zamówienie
    – lustro z podświetleniem LED
    – wysokiej jakości hiszpańskie płytki
    – kompletny system oświetlenia LED
  • kompleksowy remont kuchni, w tym:
    – zabudowa meblowa wykonana na zamówienie przez stolarza
    – nowa lodówka
    – nowy zlew i bateria
    – nowa płyta indukcyjna (z możliwością zmiany na gazową)
    – hartowane szkło na ścianach wykonane na zamówienie
    – nowy system oświetlenia LED
  • położenie nowej podłogi – wysokiej jakości paneli drewnianych o najwyższej klasie ścieralności i wodoodporności
  • wymianę listew przypodłogowych, gniazdek i włączników
  • odświeżenie całego mieszkania poprzez malowanie,
  • regulację i uszczelnienie okien ściennych.

ATUTY:
• zaledwie 300 m do stacji metra Kabaty – szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy
• pełne wyposażenie w meble i sprzęt AGD – mieszkanie gotowe do zamieszkania od razu po zakupie
• okna dachowe zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem
• bliskość Lasu Kabackiego – idealne miejsce na spacery, bieganie i aktywny wypoczynek
• duży parking dla mieszkańców oraz możliwość wynajmu lub zakupu miejsca w garażu podziemnym
• budynek po remoncie dachu z instalacją paneli fotowoltaicznych (realne obniżenie kosztów utrzymania)
• dodatkowa przestrzeń: ok. 12 m² antresoli, która pozwala na funkcjonalne wykorzystanie wysokości mieszkania i wyraźny podział stref

NIERUCHOMOŚĆ:
• salon z aneksem kuchennym
• oddzielna sypialnia
• łazienka z WC
• funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna – doskonale wykorzystana dzięki zabudowanym szafom i schowkom do przechowywania
• antresola o powierzchni ok. 12 m², na której znajduje się część sypialniana oraz biurowa – świetne rozwiązanie dla osób pracujących z domu i tych, którzy cenią prywatność strefy nocnej.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku bez windy. Układ najlepiej odpowiada potrzebom singla, pary lub inwestora.

LOKALIZACJA:
• Metro Kabaty – ok. 4 min pieszo
• Las Kabacki – ok. 13 min spacerem
• szybki dojazd do centrum Warszawy
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy
• spokojna, zielona część Ursynowa

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy świetną lokalizację, gotowość do zamieszkania i realną wartość inwestycyjną, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Takie nieruchomości przy metrze sprzedają się bardzo szybko – umów się na prezentację i zobacz je na żywo.

Jarosław Kapuściński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=