logo

Asari Property Type: ApartmentSale

Kup pod choinkę-Narożne i Skomunikowane-12’Centrum

Kup pod choinkę mieszkanie w lokalizacji która robi różnicę! 
Tuż przed wzrostem wartości, przy przyszłym przystanku Metra – idealna inwestycja w której marzy zamieszkać młoda i ambitna Para! 

Adres: ul. Wiatraczna 3 – w samym sercu Pragi, w miejscu, które nigdy nie traci na wartości.

ATUTY: 

  • Komunikacja pierwsza klasa – tramwaje i autobusy we wszystkie strony Warszawy – 12 minut do Centrum!
  • Metro Rondo Wiatraczna – za kilka lat tuż pod domem powstanie stacja M3, a wraz z nią kolejny wzrost atrakcyjności i wartości mieszkania.
  • Narożne mieszkanie skąpane w słońcu – poranne promienie wpadają od wschodu, a przez cały dzień salon rozświetla południowe światło. 
  • Wysokie pomieszczenia 2.75m – poczucie przestrzeni i więcej światła w kamienicznym klimacie. 
  • Nowe instalacje – brak potrzeby prucia ścian. 
  • Przed Modernizacją budynku w następnym roku i budową metra – kupujesz  okazję! 

NIERUCHOMOŚĆ: 
Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym jak i aranżacyjnym. Dwa ustawne pokoje z osobną kuchnią z przemyślanym układem . 
Mieszkanie jest po remoncie instalacji w stanie gotowym do wprowadzenia.

  • Osobna widna kuchnia  – wyobraź sobie poranki skąpane w słońcu gotując twoje idealne śniadanie. 
  • Ustawny narożny salon który ma wizję na serce Pragi-Południe
  • Sypialnia z południową ekspozycją
  • Wszystko to dzieli korytarz z miejscem na przechowywanie
  • Pod panelami czeka perełka – oryginalny parkiet dębowy ułożony w jodełkę, w świetnym stanie, gotowy, by przywrócić mu dawny blask.

BUDYNEK: 
3 piętrowy budynek wybudowany w 1954 roku z cegły, w klimacie kamienicy z wysokimi sufitami i grubymi murami, kameralność i klimat w jednym. 
Zaplanowana Gruntowna Modernizacja całego budynku w następnym roku, co sprawi wzrost wartości tego mieszkania. 

LOKALIZACJA:
Rondo Wiatraczna – lokalizacja, która zawsze trzyma wartość. Doskonała komunikacja, pełna infrastruktura i planowana linia metra sprawiają, że to miejsce to pewna inwestycja na lata. 

  • Tramwaj, autobus – wszystko masz bezpośrednio pod ręką. Zero tracenia życia w korkach. 12 minut do centrum Warszawy !
  • Park Skaryszewski – 2 km piechotą lub dwa przystanki tramwajem – po zakupie lecimy na wspólne bieganie w parku! 
  • Bliskość uczelni wyższych – SWPS, Akademia Leona Koźmińskiego, UW – wygodne dla studentów i inwestorów pod wynajem.
  • Centrum Handlowe z Auchanem, Pepco, Rossmannem itd. przez drogę od budynku 

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą – jest możliwość uzyskania kredytu z najlepszym wsparciem! 

To funkcjonalne mieszkanie spełni oczekiwania inwestora i pary poszukującej lokalu gotowego do wprowadzenia, bliskości centrum i klimatu który rośnie na wartości. 
Tu nie tylko kupujesz mieszkanie – tu kupujesz styl życia, wygodę i pewną inwestycję na lata.

Liliia Kosovych 
Doradca ds. Nieruchomości 
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Qbik-wysoka jakość, Metro, 2xgaraż, loggia 12m2

Przygotuj się na prawdziwe show, bo to mieszkanie jest poza wszelkimi standardami!

    Poznaj absolutnie wyjątkową nieruchomość znajdującą się w odległości 4 min spacerkiem od metra Wierzbno! 
    To mieszkanie, które odcina się od nudnych konwencji i zaskakuje nowoczesnym stylem. 
    Wchodząc do niego, wkroczysz do innego wymiaru estetyki i designu.
    Przygotuj się na odrobinę magii wśród codziennych chwil!

    ATUTY:

    • Qbik – prestiżowa inwestycja, pożądany adres – inwestycja bez ryzyka
    • zamknięte osiedle – bezpieczeństwo
    • pełne światła słonecznego – poranki tu będą czystą przyjemnością
    • loggia ponad 12m2 – Twoja oaza spokoju 
    • wspaniały widok i prywatność – unikat w tych czasach
    • Siłownia tylko dla mieszańców na osiedlu
    • Przystanek tramwajowy – 5 min piechotą
    • Metro Wierzbno, 3 min autem
    • Niski czynsz!
    • Klimatyzacja
    • Mieszkanie wykańczane dla siebie, a nie pod wynajem
    • komórka lokatorska i podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym – wygoda  gwarantowana
    • Kawiarnie i restauracje wokół 
    • Centrum Warszawy – do 15 min zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską!
    • Lotnisko Chopina – 8 min!

    MIESZKANIE:

    Podłoga z drewna, okna na miarę Twoich marzeń i wyjątkowe detale – to tylko wierzchołek góry lodowej! 
    Świetna aranżacja przestrzeni, ponad 12 m2 tarasu, do tego loftowy charakter i prestiżowa inwestycja – witamy w miejscu, które odpowie na wszystkie Twoje potrzeby!

    Mieszkanie składa się z:

    • salonu z wyjściem na balkon i ogromnymi oknami;
    • otwartej na salon kuchni;
    • słonecznego master bedroom z ogromną ilością szaf;
    • przestronnej łazienki z wanną 
    • przedpokoju z szafą – lustrem

    Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze;
    Do mieszkania przynależy komórka lokatorska płatna 20 tys zł oraz
    podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 80 tys zł.

    FORMA WŁASNOŚCI – pełna własność z wolną od wszelkich wpisów i roszczeń Księgą Wieczystą!

    WYKOŃCZENIE:

    Wysoka jakość materiałów wykończeniowych to kolejna warta podkreślenia zaleta!

    – Drewniana podłoga;
    – Klimatyzacja;
    – Wielkie okna, doświetlające każdy zakątek mieszkania;
    – Przedpokój z szafą – lustrem wykonaną pod wymiar;
    – Wyspa w literę L odcinająca kuchnię od salonu;
    – Ogromna szafa pod wymiar w sypialni;
    – Beton strukturalny na ścianie w salonie;
    – Nietuzinkowe klatki wykonane z nutą artystycznego polotu;

    LOKALIZACJA:

    Wystarczą zaledwie 4 minuty pieszo, by dotrzeć do najbliższej stacji tramwaju/autobusu i eksplorować miasto.
    Ale to jeszcze nie koniec! Ta okolica jest pełna niespodzianek i atrakcji. 

    • Przystanki tramwajowe i autobusowe – 4 min spacerem,
    • Przystanek Metra Wierzbno – 3 min autem
    • Studio koncertowe Polskiego Radia – 5 min!
    • Restauracje, sklepy – wystarczy wyjść poza osiedle
    • Westfield Mokotów, LIDL – 5 min
    • Pola Mokotowskie 3 km, 9 min rowerem
    • Siłownia – na osiedlu
    • Lotnisko Chopina – 8 min autem

    Dojazd do centrum zajmuje maksymalnie 15 minut. Zarówno komunikacją miejską, jak i autem!

    BUDYNEK:

    Qbik – prestiżowa inwestycja znanego i renomowanego dewelopera – Ghelamco.
    Inwestycja powstała w 2012r., do dziś cieszy się mianem najbardziej pożądanego adresu mokotowskiego Służewca. 

    PODSUMOWANIE:

    To nie jest zwykłe mieszkanie, to prawdziwa ekstrawagancja.
    Jeśli chcesz poczuć tę niezwykłość, nie zwlekaj, bo takie perły błyszczą na rynku dosłownie chwilę!
    Ostrzegam – po wejściu do tego mieszkania, wszystko inne będzie wydawało się nudne!

    Joanna Bartman 
    Doradca ds. Nieruchomości 
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
     

    Serce Mokotowa-Metro 7min, recepcja 24/24, garaż

    Poczuj tętno życia w samym sercu warszawskiego Mokotowa!
    Wspaniała lokalizacja! STARY MOKOTÓW – i nic więcej nie trzeba dodawać 😉

    ATUTY:

    – Metro 5 min
    – przystanek autobusowy – 200m
    – bazarek Racławicka – 5 min
    – mieszkanie do własnej aranżacji
    – idealne zarówno pod mieszkanie, jak i pod biuro – nieograniczony potencjał
    – komórka lokatorska
    – prywatne patio
    – części wspólne wykończone najwyższej jakości materiałami – kamień, marmur
    – Wszystko o czym zamarzysz w spacerowej odległości – restauracje, kawiarnie, parki na wyciągnięcie ręki!
    – Siłowania i sauna do użytku właścicieli 
    – Ochrona i recepcja 24/24!
    – Śmietanka warszawska – o takich sąsiadach marzy każdy
    – Prestiżowy apartamentowiec z 2006r.
    – inwestycyjne złoto 
    – biuro/showroom/kancelaria? Lepszej okazji nie znajdziesz!

    MIESZKANIE:

    Bardzo przestrzenne, dwustronne mieszkanie z 2 dużymi sypialniami, z ogromnym potencjałem zarówno aranżacyjnym, jak i inwestycyjnym!

    Na piętrze tylko 2 mieszkania, w tym należące do nich, zamknięte szklanymi drzwiami pomieszczenie przejściowe
    (możliwość zrobienia w tym miejscu poczekalni)

    Mieszkanie składa się z:

    – Przedpokoju ze strefą dzienną (możliwość wydzielenia recepcji);
    – Kuchni połączonej z jadalnią (możliwość zaaranżowania sali konferencyjnej);
    – 2 przestronnych sypialni – 2 gabinetów, jasnych i cichych;
    – Łazienki z toaletą;
    – Dodatkowego WC;
    – Pralni z garderobą / pomieszczenia do przechowywania dokumentów.

    Ta przestrzeń idealnie nadaje się także na wysokiej klasy biuro, kancelarię, showroom czy gabinet! 

    Ponadto 3 rowerownie, winda, wykończona w najwyższym standardzie strefa wspólna, patio oraz

    komórka lokatorska 4m2 – dodatkowo płatna 20 tys zł.

    Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.

    METRAŻ:

    Powierzchnia użytkowa mieszkania 85,7m2
    Sypialnie – 17m2 każda
    Kuchnia z jadalnią – 17m2
    Ogromny potencjał do aranżacji!

    FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność z Księgą Wieczystą

    LOKALIZACJA:

    Samo serce Starego Mokotowa;
    Róg ulicy Kazimierzowskiej i Różanej – jednych z najpiękniejszych ulic warszawskiego Starego Mokotowa!
    Przejdź się w okolicy, a nie będziesz chciał mieszkać nigdzie indziej!
    Bliskość PARKÓW – Pole Mokotowskie, Morskie Oko, Park Dreszera, to wszystko bez konieczności używania samochodu!

    5 min spacerkiem do metra Racławicka;
    8 min do metra Pole Mokotowskie;
    Przystanki autobusowe 138, 167, 168, 174

    Restauracje – Mezze, Vegan Ramen Shop, Burger Bar;
    Lodziarnie: Jednorożec, Dolce Lato
    Bazar Olkuska
    I wiele, wiele więcej…

    PODSUMOWANIE:

    Poczuj vibe Starego Mokotowa, wsłuchaj się w jego rytm, daj się porwać wibracjom tego miejsca, a nigdy nie postawisz na inne!

    Jedyne w swoim rodzaju, a więcej podobnych, w tak bliskiej odległości do Centrum nie będzie!
    Piękne części wspólne, elitarne sąsiedztwo…
    Czego chcieć więcej? 
    Tu nie ma opcji na błędną decyzję! 

    Brzmi jak spełnienie marzeń? Już dziś możesz wyciągnąć po nie rękę! Zadzwoń! 

    Joanna Bartman
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna sprzedaż Eteria Consulting =

    Nowe mieszkanie, stan deweloperski z ogródkiem !

    Wejdź zanim zrobi to ktoś inny — przed Tobą mieszkanie z potencjałem, które trudno przebić! Jeśli szukasz miejsca, które połączysz z własnym stylem i wykończysz dokładnie tak, jak chcesz — właśnie znalazłeś idealną okazję. Prestiż, lokalizacja i prywatny ogródek w jednym.

    Adres: Bokserska 73A 
     
    ATUTY: Tu poczujesz miejski klimat, ale wrócisz do przestrzeni, która pozwala odpocząć — w miejscu, które daje więcej niż inne.

    • Ogródek 35 m² – Twoja przyszła strefa relaksu. Możesz stworzyć tu zielony salon, strefę grilla albo przestrzeń dla pupila — pełna dowolność.
    • Stan deweloperski – urządzasz wszystko od podstaw, zgodnie z własną wizją i standardem, który Ci odpowiada.
    • Kameralne, nowoczesne osiedle – stylowe patio, miejsca do wypoczynku, wyjątkowy klimat, który czuć od razu.
    • Ochrona i monitoring – poczucie bezpieczeństwa o każdej porze.
    • Lokal gotowy do przejęcia od ręki – zero formalnych opóźnień, zaczynasz urządzać od dnia zakupu.
    • Możliwość instalacji klimatyzacji – pełny komfort bez kompromisów.

    NIERUCHOMOŚĆ: 2-pokojowe mieszkanie w inwestycji Osiedle Bokserska od dewelopera Spravia.

     Idealne dla osób, które chcą stworzyć nowoczesny, przemyślany apartament według własnego projektu.

    • Przestronny salon z aneksem – świetny układ pod zabudowę kuchenną i strefę wypoczynku.
    • Ustawna sypialnia – idealne miejsce na komfortową przestrzeń prywatną.
    • Łazienka w stanie surowym – możesz zaplanować ją w dokładnie takim stylu, jaki lubisz.
    • Hol z miejscem na zabudowę – łatwe oddzielenie strefy dziennej od nocnej.

    Miejsce w garażu podziemnym Dodatkowo płatne 55 000 zł — wygoda i bezpieczeństwo Twojego auta.

      OSIEDLE: Nowoczesne i eleganckie Osiedle Bokserska to miejsce stworzone dla wymagających.

    • Kameralne budynki otoczone zielenią
    • Wygodne patio do odpoczynku
    • Rowerownie, wózkownie, funkcjonalne części wspólne
    • Topowa jakość wykonania
    • W sąsiedztwie największego zagłębia biznesowego Warszawy

      LOKALIZACJA: Prawdziwa perełka u styku Mokotowa i Ursynowa.

    • 2 minuty piechotą do pętli autobusowej – świetne połączenie z resztą Warszawy
    • S79, S2, Puławska – szybki wyjazd z miasta bez korków
    • Westfield Mokotów (10 minut pieszo) – rozrywka, gastronomia, zakupy w najlepszym wydaniu
    • Tor Wyścigów Konnych – ulubiona miejscówka mieszkańców na sport, spacery i rekreację
    • Blisko uczelni: UW, SGGW, Łazarski – idealne pod wynajem
    • Blisko biurowej części Mokotowa – świetna opcja dla pracujących w okolicy

      STAN PRAWNY:

    • Pełna własność z księgą wieczystą
    • Gotowe pod kredyt
    • Brak udziałów w drodze – zakup również dla obcokrajowców bez formalnych przeszkód

      Nie odkładaj tej decyzji — takich ofert jest jak na lekarstwo. Zadzwoń i przejmij mieszkanie z potencjałem, które możesz urządzić tak, jak zawsze chciałeś.

    Vadym Chuchmii 
    Starszy doradca ds.Nieruchomości 
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    Ogród Saski-M Świętokrzyska-Cisza

    Wybierając mieszkanie w centrum miasta, trudno o lepszy adres niż ten. Tutaj wszystko, co najważniejsze, znajduje się na wyciągnięcie ręki – od metra Świętokrzyska, przez urokliwe zakątki Ogrodu Saskiego, aż po tętniący życiem Plac Grzybowski.

    To jedna z najbardziej prestiżowych i wygodnych lokalizacji w całej Warszawie.

    A sam lokal? Jasny, przytulny i pełen potencjału – z ekspozycją południowo-wschodnią, która sprawia, że przez cały dzień jest tu dużo naturalnego światła. Mieszkanie jest zadbane, więc można się do niego wprowadzić od razu, ale też z łatwością przeprowadzić remont i dostosować przestrzeń do swoich potrzeb. Co ważne – mimo ścisłego centrum, jest tu zaskakująco cicho.

    ATUTY:

    • Metro Świętokrzyska – 2 minuty spacerem
    • Cisza i spokój – prawdziwa rzadkość w samym centrum Warszawy
    • Ogród Saski – zaledwie 2 minuty do parku, idealnego na spacery z dzieckiem lub poranną kawę na ławce
    • Możliwość 3 pokoi – dostosuj układ do potrzeb swojej rodziny
    • Ścisłe centrum Warszawy – bliżej centrum już się nie da!

    DOKŁADNY ADRES: ul. Zielna 45, Śródmieście Północne, Warszawa

    NIERUCHOMOŚĆ:
    Obecny układ:

    • Salon z wyjściem na zabudowaną loggię
    • Sypialnia
    • Osobna kuchnia z oknem
    • Pomieszczenie gospodarcze
    • Łazienka
    • Przedpokój

    Mieszkanie jest zadbane, ale również daje wiele możliwości aranżacji – można wprowadzić się od razu lub przeprowadzić remont i stworzyć wymarzoną przestrzeń dla siebie i swojej rodziny.

    STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

    OKOLICA:

    • Metro Świętokrzyska – 2 minuty spacerem
    • Plac Grzybowski – 2 minuty pieszo
    • Ogród Saski – 2 minuty spacerem
    • Hala Mirowska, liczne restauracje, kawiarnie i bary – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru 

    To miejsce, w którym życie toczy się tuż obok Ciebie – a jednocześnie możesz odetchnąć w zielonym parku lub spędzić czas z rodziną na świeżym powietrzu.

    Jeśli szukasz mieszkania w najlepszej lokalizacji, z doskonałą komunikacją i w pobliżu pięknego parku – to właśnie je znalazłeś.

    To miejsce, w którym możesz stworzyć mieszkanie swoich marzeń.
    Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie może być Twoim nowym domem.

    Ignacy Szwedziński
    Doradca ds. Nieruchomości
    =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

    Nie przegap! 2 pokoje z balkonem i prywatnością

    Wyobraź sobie codzienność w miejscu, gdzie natura spotyka się z miejską wygodą. Tu możesz wypić poranną kawę na dużym balkonie z widokiem na las i pola, pójść na spacer po zielonych terenach tuż za domem, a jednocześnie mieć wszystko, czego potrzebujesz w zasięgu kilku minut. To przestrzeń, która uspokaja i daje oddech, nie rezygnując z komfortu życia.

    ADRES:
    Pruszków, ul. Broniewskiego 28a

    STAN PRAWNY:
    Pełna własność z Księgą Wieczystą – Możliwość zakupu na kredyt

     ATUTY MIESZKANIA:

    • Duży balkon z widokiem na las i pola – pełna prywatność i spokój
    • Funkcjonalny układ – salon z balkonem, osobna sypialnia, widna kuchnia, pojemne szafy
    • Miejsce postojowe naziemne – w cenie 20 000 zł, wygodny wjazd na osiedle
    • Cicha i zielona okolica – tereny spacerowe tuż za domem, kameralne otoczenie
    • Bezpieczne, ogrodzone osiedle 

    NIERUCHOMOŚĆ:
    – Salon z wyjściem na duży balkon to idealne miejsce na poranną kawę, spotkania z bliskimi lub spokojny odpoczynek z widokiem na zieleń.
    – Oddzielna, widna kuchnia daje komfort gotowania i swobodę urządzenia praktycznej strefy kulinarnej.
    – Sypialnia z dużą szafą w zabudowie oraz pojemna szafa w korytarzu ułatwiają przechowywanie i utrzymanie porządku.
    – Łazienka z wanną pozwala na relaks po intensywnym dniu.

    Budynek jest zadbany i w bardzo dobrym stanie technicznym, a jego otoczenie estetyczne i uporządkowane. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne (dodatkowo płatne 20.000 zł), a wjazd na osiedle odbywa się przez szlaban na pilota, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.

    LOKALIZACJA:
    Pruszków, ul. Broniewskiego 28a — spokojna, zielona część miasta, w otoczeniu terenów spacerowych i natury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przystanek autobusowy oraz tereny zielone idealne na spacery i rekreację.

    Dojazd samochodem z nieruchomości w kierunku centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut.

    Zapraszam na prezentację.
    Malwina Przybylska
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

    Bulwary Praskie z własnym ogródkiem – 45 m²

    Pachnące nowością mieszkanie z ogródkiem – Bulwary Praskie, Jagiellońska 81C

    Na sprzedaż oferuję nowe, mieszkanie o powierzchni 45 m², zlokalizowane w prestiżowej inwestycji Bulwary Praskie przy ul. Jagiellońskiej 81C.
    To mieszkanie, w którym nikt jeszcze nie mieszkał – pachnie nowością, i sam zdecydujesz jak je urządzić 

    Najważniejsze atuty mieszkania:

    • 30-metrowy, prywatny ogródek – perfekcyjna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi, porannej kawy czy pracy na świeżym powietrzu.
    • Osobne pomieszczenie na pralnie lub garderobę 
    • Duża łazienka którą można połączyć z pralnią 
    • Sypialnia pełna światła z wyjściem do ogródka

    Miejsce parkingowe:
    Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym — 40 000 zł.
    Szeroki wjazd, wygodny układ hali, łatwy dostęp do windy z poziomu garażu.

    Stan prawny:
    Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny – można śmiało posiłkować się kredytem, nie występują żadne obciążenia ani przeszkody formalne.
    Inwestycja Bulwary Praskie – nowoczesne, zielone osiedle

    Bulwary Praskie to jedna z najciekawszych i najbardziej dopracowanych inwestycji na warszawskiej Pradze.
    Osiedle wyróżnia się:

    • nowoczesną, elegancką architekturą,
    • licznymi nasadzeniami i starannie zaprojektowaną zielenią,
    • szerokimi alejkami spacerowymi,
    • wewnętrznym patio z placem zabaw,
    • wysokim standardem części wspólnych,
    • świetną kulturą mieszkańców i spokojną atmosferą.

    Całość tworzy kameralne, bezpieczne i przyjazne miejsce do życia – idealne zarówno dla singli, par, jak i osób ceniących prywatność i komfort.

    Topowa lokalizacja – idealne połączenie spokoju i miasta
    Ulica Jagiellońska 81C to miejsce, które łączy ciszę zielonego osiedla z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta: 

    • 2 min do przystanków tramwajowych i autobusowych,
    • szybki dojazd do Centrum (ok. 12–15 minut),
    • blisko metro,
    • w sąsiedztwie sklepy, piekarnie, restauracje i punkty usługowe,
    • tereny nad Wisłą — idealne na spacery i sport,
    • blisko Park Praski i ZOO,
    • świetny dostęp do tras wyjazdowych z miasta.

    To lokalizacja, która rośnie na wartości, a jednocześnie daje poczucie spokoju i oddechu od miejskiego zgiełku.

    Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
    Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

    Zapraszam do kontaktu!
    Starszy doradca ds. Nieruchomości
    Vadym Chuchmii
    =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

    Magia w dwóch słowach-Saska Kępa-Kamienica ’30

    Pomyśl o miejscu, które będzie Twoją oazą spokoju, a jednocześnie pozwoli Ci korzystać z pełni miejskich udogodnień. Kameralna kamienica z duszą, bliskość terenów zielonych i doskonała komunikacja – to właśnie znajdziesz w tym mieszkaniu!

    Idealne dla singla, pary lub inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

    ADRES: ul. Wał Miedzeszyński 868, Saska Kępa, Warszawa (Wejście od ul. Walecznych)

    ATUTY:

    • Mieszkanie z balkonem – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.
    • Kameralna, przedwojenna kamienica – unikalny klimat i niepowtarzalna architektura.
    • Świetna lokalizacja:
      • ul. Francuska – 5 minut pieszo (kawiarnie, restauracje, życie towarzyskie Saskiej Kępy).
      • Stadion PGE Narodowy – 10 minut spacerem.
      • Park Skaryszewski – zielona przestrzeń do biegania, spacerów i odpoczynku.
    • Doskonała komunikacja – przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, dojazd do centrum w ok. 20 minut.
    • Cisza i spokój – mimo bliskości centrum miasta, okolica sprzyja wypoczynkowi.

    MIESZKANIE składa się z:

    • przestronnego pokoju z aneksem kuchennym,
    • łazienki,
    • balkonu, który dodatkowo powiększa przestrzeń do życia.

    Lokal położony na 1. piętrze – wygodne rozwiązanie bez konieczności korzystania z windy.

    STAN PRAWNY: Pełna własność – możliwość zakupu na kredyt.

    LOKALIZACJA:
    Saska Kępa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Kameralne uliczki, zabytkowa zabudowa i wyjątkowy klimat sprawiają, że mieszkania w tej okolicy są inwestycją na lata. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, a także tereny zielone, które pozwolą Ci cieszyć się spokojem i aktywnym wypoczynkiem.

    BUDYNEK:

    • kameralna, przedwojenna kamienica z duszą,
    • przyjazne sąsiedztwo,
    • zadbane otoczenie i dużo zieleni w wokół.

    To wyjątkowa okazja! Mieszkanie o dużym potencjale – zarówno do zamieszkania i jako inwestycja pod wynajem.

    Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości – być może to właśnie Twój nowy dom!

    Umów się na prezentację już dziś!

    Paweł Wiśniewski
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

    Metro i Koneser-ROI 9,24%-Dwa osobne studia

    Świetna komunikacja, zabytkowy klimat i bliskość Centrum Praskiego Koneser – to wszystko znajdziesz właśnie tutaj!
    A sama nieruchomość? Dwa niezależne studia w jednym apartamencie – idealna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, dająca ponadprzeciętny zwrot z inwestycji!

    ATUTY:

    • Dwa w pełni niezależne studia (każde z własną łazienką i aneksem kuchennym) – możliwość natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu.
    • ROI nawet 9,24% przy najmie krótkoterminowym – potwierdzone analizą rynku.
    • Centrum Praskie Koneser – tuż naprzeciwko: modne restauracje, sklepy, kawiarnie i przestrzeń kulturalna.
    • Metro Dworzec Wileński – tylko 5 minut spacerem, szybki dojazd do każdej części Warszawy.
    • Nowoczesny budynek w stylu przedwojennej kamienicy, z windą, monitoringiem i zadbanymi częściami wspólnymi.
    • Wyjątkowa architektura – projekt autorstwa pracowni Nieporęcka znanego architekta Gildas’a Boursin.

    NIERUCHOMOŚĆ:
    Wyjątkowy, 53,5-metrowy apartament został podzielony na dwa niezależne studia:

    • Studio 1 (ok. 30 m²) – przestronne, z dużymi oknami od podłogi do sufitu i francuskim balkonem od strony ul. Nieporęckiej.
    • Studio 2 (ok. 20 m²) – kameralne, ciche, z oknem wychodzącym na wewnętrzne podwórze.
    • Bezpośredni wjazd windą z poziomu 0 prosto do apartamentu.
    • Stan: gotowy do wynajmu – bez konieczności dodatkowych nakładów.

    BUDYNEK:

    • Rok budowy: 2012
    • Styl: przedwojenna kamienica w nowoczesnym wydaniu
    • Winda, monitoring, zadbane części wspólne
    • Architektura dopasowana do klimatu Starej Pragi, w otoczeniu zieleni i zabytkowych kamienic.

    LOKALIZACJA:
    Nieporęcka 12A to jedna z najbardziej klimatycznych ulic Pragi Północ – cicha, wysadzana drzewami, a jednocześnie zaledwie kilka kroków od miejskiego życia.

    • Centrum Praskie Koneser – naprzeciwko
    • Metro Dworzec Wileński, Dworzec Wschodni, Galeria Wileńska – w promieniu 800 m
    • Stare Miasto – 2 przystanki tramwajowe
    • Centrum Warszawy – 4 stacje metra
    • W okolicy: restauracje, sklepy, szkoły, apteki, przystanki komunikacji miejskiej

    Dodatkowym atutem jest bliskość Google Campus i biur WPP/Kantar/Group M, co zwiększa potencjał najmu.

    OPŁACALNOŚĆ INWESTYCJI:

    • ROI (najem długoterminowy): ok. 6,39%
    • ROI (najem krótkoterminowy): ok. 9,24%
      Analizy oparte na realnych danych z rynku (Booking, Airbnb, portale nieruchomości).

    STAN PRAWNY:

    • Pełna własność
    • Księga wieczysta

    Jeżeli szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia, ta oferta jest dla Ciebie.

    Nowoczesny budynek w stylu kamienicy, idealna lokalizacja i dwa niezależne studia sprawiają, że to jedna z najlepszych okazji inwestycyjnych w Warszawie!

    Zadzwoń już dziś i niech Twoja inwestycja pracuje jeszcze w tym roku!

    Ignacy Szwedziński
    Doradca ds. Nieruchomości
    =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

    Zamieszkaj w Królewskiej lokalizacji

    Klimatyczne mieszkanie w kamienicy przy Łazienkach Królewskich.
    Wyjątkowe, pełne charakteru mieszkanie o powierzchni 71,5 m², położone na drugim piętrze kamienicy z 1939 roku.

    ADRES: ul. Stępińska 41, Mokotów | Sielce, Warszawa

    ATUTY:

    • Salon z balkonem z widokiem na kameralne patio — idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks w ciszy przy zachodzie słońca
    • Dwie Sypialnie, 
    • Sypialnia z balkonem na ul. Stępińską ( wschodnia strona świata )
    • 2 balkony coś czego nie znajdziesz w standardowym mieszkaniu 
    • Przedwojenna kamienica z historią — wysoka, 3-metrowa przestrzeń, klimat lat międzywojennych i architektura, której dziś się już nie tworzy.
    • Łazienki Królewskie — w zasięgu wzroku — unikatowa lokalizacja tuż obok jednej z najpiękniejszych rezydencji w Europie.
    • Doskonała komunikacja — przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu, szybki dojazd do centrum (ok. 20 min).

    MIESZKANIE składa się z:

    • dużego salonu z aneksem kuchennym,
    • dwóch sypialni,
    • łazienki z prysznicem,
    • przestronnego przedpokoju z miejscem do przechowywania.
    • dwóch balkonów: od strony patio oraz od ul. Stępińskiej

    Wnętrze jest gotowe do zamieszkania — przytulne, eleganckie, wykończone w klasycznym stylu glamour. Drewniana podłoga i sztukateria podkreślają przedwojenny charakter miejsca, a całość zachowuje ponadczasowy wdzięk i atmosferę kamienic z początku XX wieku.
    Mieszkanie położone jest na 2 z 2 pięter, co zapewnia poczucie prywatności — bez sąsiadów nad głową.

    STAN PRAWNY: Pełna własność — możliwość zakupu na kredyt.

    LOKALIZACJA: Mokotów, Sielce — jedna z najbardziej pożądanych części dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Łazienki Królewskie – to nie tylko park — to monumentalna rezydencja, która przez wieki była tłem najważniejszych wydarzeń związanych z historią Polski. Była siedzibą m.in. królów Augusta II i Augusta III, a później mieszkała tu carska rodzina Romanowów. W XX wieku to właśnie tu rezydował marszałek Józef Piłsudski.
    Miejsce absolutnie niepowtarzalne, a teraz miejsce które może być Twoim bezpośrednim sąsiadem. Ulica Stępińska znajduje się w historycznej dzielnicy Sielce, która została włączona do Warszawy w 1916 roku, kiedy to rozpoczęła się intensywna urbanizacja tego terenu.

    Wokół znajdują się liczne sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne i spacerowe. To połączenie spokoju, zieleni
    i pełnej infrastruktury miasta.

    BUDYNEK:

    • kameralna, przedwojenna kamienica z duszą,
    • przyjazne sąsiedztwo,
    • zadbane otoczenie i dużo zieleni wokół.

    Historia kamienicy:
    Budynek przy ul. Stępińskiej 41 został wzniesiony tuż przed wybuchem II wojny światowej, w 1939 roku.
    W przeciwieństwie do wielu warszawskich obiektów, przetrwał działania wojenne, zachowując swoją konstrukcję — ewentualne uszkodzenia mogły dotyczyć jedynie dachu lub fragmentów ścian.
    Nieruchomość znajduje się na terenie dawnej wsi Stępina, która z czasem została włączona do Warszawy. Dziś kamienica określana jest jako budynek z historią — i w pełni na to miano zasługuje.
    To idealna propozycja dla osób, które szukają wyjątkowego miejsca z duszą, łączącego komfort, elegancję, kameralność i absolutnie unikalną lokalizację. Każda chwila spędzona w tym mieszkaniu ma swój niepowtarzalny klimat.

    Umów się na prezentację już dziś!
    Jarosław Kapuściński
    Doradca ds. Nieruchomości
    = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości | Eteria Consulting =