logo

Asari Property Quarter: Targówek

11855717

Zapraszam do poznania niezwykłej działki budowlanej o powierzchni 449 m², usytuowanej w atrakcyjnej lokalizacji na Warszawskim Targówku

ATUTY: 

●  Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej.
● Dostęp do mediów (prąd, woda) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
● Na terenie tej nieruchomości można zrealizować budynek, z którego do 30% powierzchni może być przeznaczone na funkcje usługowe, takie jak np. sklep lub biuro.
● Metro Targówek Mieszkaniowy zaledwie 950m.

NIERUCHOMOŚĆ: 

Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 22 na 24 metrów.

1) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0;
3) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,8;
4) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki: 60%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m;
6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3, z czego ostatnia kondygnacja
wbudowana w dachu;

LOKALIZACJA:

ROGOWSKA 10

Działka zlokalizowana jest w pobliżu Ronda Żaby, zaledwie 12 minut spacerem od stacji metra „Targówek Mieszkaniowy”.
Łączy w sobie spokój i kameralność otoczenia przy granicy lasu (teren dawnego cmentarza żydowskiego) z wygodnym dostępem do centralnej części Targówka. Okolica jest cicha, z dominującą zabudową jednorodzinną, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Działka doskonale nadaje się na realizację  inwestycji typu bliźniak z dwoma lokalami.

To wyjątkowa szansa na spełnienie marzeń o własnym domu lub na inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Zapraszam do kontaktu
Wioletta Cywińska
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11847558

Zapraszam do odkrycia Mieszkania z Potencjałem we wspaniałej Lokalizacji. 2 pokoje zlokalizowane w pobliżu stacji Metro Kondratowicza. Jest to idealna oferta dla Inwestora poszukującego zyskownej i bezpiecznej inwestycji. Dla Miłośników bliskości zieleni i udogodnień miejskich w zasięgu ręki. 

Adres:
ul.Aleksandra Kowalskiego 3 

Możliwość Aranżacji:
Jest możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju. Przestronność i planowanie mieszkania pozwala na przeniesienie Kuchni do salonu,
dzięki czemu można uzyskać widny pokój na przykład jako pokój dla dziecka bądź gabinet. 

Atuty:

– Możliwość wydzielenia 3 pokoju – Świetny potencjał inwestycyjny – możliwość aranżacji wnętrza według własnych preferencji.
– Ekspozycja mieszkana – południowy wschód – w tym mieszkaniu króluje naturalne światło a przestrzeń dzięki temu zyskuje na przestrzeni.
– Lokalizacja – Stacja Metra Kondratowicza 3 minuty od budynku.
– Mnóstwo zieleni w okół – Bliskość Infrastruktury – wszystko pod ręką !
– Dostępne od ZARAZ – klucze odrazu po zakupie! 

Nieruchomość:
Mieszkanie rozkładowe zlokalizowane na 5 piętrze z mnóstwem naturalnego światła – do własnej aranżacji. 
Mieszkanie potrzebuje remontu i wymiany instalacji elektrycznych – masz możliwość zrealizowania wymarzonego projektu. 

– Duży przestronny salon z balkonem – pełny światła, duszy i spokoju – tu zrealizujesz swój idealny projekt 
– Oddzielna Widna Kuchnia – z oknem – możliwość przeniesienia do salonu i zyskania dodatkowego pokoju. 
– Przestronna Sypialnia – w której pomieści się duża szafa !
– Przestronny korytarz –  dostęp do pomieszczeń bez pokojów przechodnich – dodatkowe mnóstwo przestrzeni na przechowywanie
– Wyremontowana łazienka z wymienioną instalacją elektryczną 

Lokalizacja:
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji – Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości jest mnóstwo zieleni Lasów oraz Parków. 

W najbliższej odległości znajdziesz: 

– Stacja Metra Kondratowicza – 3 minuty pieszo od budynku ! – Do Centrum dojedziesz w 17 minut ! 
– Las Bielański 850m od budynku – Kojąca Natura w zasięgu ręki – Jedno z najlepszych miejsc do porannego biegu. 
– CH Targówek – 1 km – Centrum Handlowe pod ręką a w nim – Kino – Siłownia – Punkty usługowe – Komfort Lokalizacji zapełniony
– Centrum sportowe OSiR – zaledwie 10 minut od budynku – ulubiona pływalnia wielu mieszkańców Warszawy 
– Park Bródnowski 1 km od budynku – zadbanej natury tu mnóstwo. 
– IKEA – 2 km od budynku – Masz pod ręką najlepszy sklep do aranżacji Idealnego Mieszkania ! 

Budynek:
Budynek  wybudowany w 1977 roku, z Cegły – wyposażony w dwie cichobieżne nowe windy. 
W budynku jest monitoring co zapełnia bezpieczeństwo mieszkańcom. 

Stan Prawny:
Mieszkanie spółdzielczo – własnościowe z możliwością założenia Księgi Wieczystej przy zakupie. 
Grunty uregulowane – brak przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej – możliwość kredytowania się. 

Zainwestuj już teraz! – Zapraszam do poznania więcej szczegółów tego wyjątkowego mieszkania.

Liliia Kosovych 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Eteria Consulting Wiarygodna Sprzedaż nieruchomości = 

11844703

Zapraszamy do odkrycia trzech wyjątkowych działek budowlanych o łącznej powierzchni 845 m², położonych przy ul. Samarytanka 27 i 29 na Targówku.

Potencjał Inwestycyjny:
Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej, działki te stanowią atrakcyjną propozycję dla dewelopera. Co więcej, została wykonana analiza chłonności, wraz z gotowym projektem budynku, który zakłada cztery mieszkania po 96 m² (łącznie 385 m² PUM) oraz lokale usługowe o powierzchni 120 m² i garaż podziemny.

ATUTY:
● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.
● Dostęp do pełnych mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
● Świetna lokalizacja – zapewniająca bliskość obydwu stacji metra : Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m.
● Rozbudowana infrastruktura.

NIERUCHOMOŚĆ:
3 Działki budowlane o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNK 84.

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej zawierających od 3 do maksymalnie 4 mieszkań + lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich zapleczami obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze, ogrody przydomowe i zewnętrzne urządzenia infrastruktury technicznej a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.

● Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki :
– o powierzchni do 300m2 – 60%
– o powierzchni 300-450m2 – 50%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 35%
– o powierzchni powyżej 800m2- 30%
● Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej:
– o powierzchni do 300m2 – 30%
– o powierzchni 300-450m2 – 35%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 50%
– o powierzchni powyżej 800m2- 55%

● Maksymalna wysokość zabudowy
– 12m, a w przypadku dachów płaskich 10,5m,

STAN PRAWNY :

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Wioletta Cywińska
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=