Asari Property Quarter: Targówek

Od dawna szukasz nieruchomości, która okaże się inwestycyjnym strzałem w 10-tkę? Nie musisz szukać dalej!
To 6-lokalowe mieszkanie w budynku z cegły z 2003r. jest przygotowane do tego, byś miał pewność, że ulokowałeś kapitał najlepiej jak się da! 
Dodatkowo, 100m2 powierzchni w hali garażowej – 4 miejsca postojowe, a wokół nich dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania oraz komórka lokatorska!
Inwestycyjna bomba, której nic nie przebije!

ATUTY:

–  ROI 9%
– budynek z cegły z 2003r – trwałość na lata
– 5 kawalerek i 1 mieszkanie 2-pokojowe! 
– 6 odrębnych lokali – każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym / kuchnią, 
– większość ścian działowych – możliwość przywrócenia do poprzedniego układu – jako 1 mieszkanie!
– balkon – bezkompromisowy atut od zawsze na zawsze,
– Las Bródnowski w zasięgu 1 km!
– przystanek metra Zacisze – 1,5km
– przystanek autobusowy – Młodzieńcza – 5 min piechotą
– 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym i 1 miejsca naziemne – dodatkowy atut, na który zawsze znajdą się chętni + zwiększy atrakcyjność wynajmowanych mieszkań
– najwyżej oceniana część Targówka jeśli chodzi o jakość życia mieszkańców!

INWESTYCJA:

–  ROI na poziomie 9%
– pracujący biznes!
– wszystkie mieszkania są wynajęte i po zakończeniu umów najem jest przedłużany
– 13 tys zł miesięcznego przychodu (z opcją na więcej – stali lokatorzy, stare stawki)

ADRES: Pszczyńska 36a 

MIESZKANIE:
 
6 niezależnych lokali:

– 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, przedpokojem i łazienką – 36,74m2
– Kawalerka I – 15,87m2
– Kawalerka II – 15,86m2
– Kawalerka III – 24,28m2
– Kawalerka IV – 23,92m2
– Kawalerka V – 21,96m2

Wszystkie lokale połączone wspólnym holem 13,2 m2.

DODATKOWO:
Na poziomie -1 hala garażowa o powierzchni ponad 100m2, z wydzielonymi geodezyjnie 4 miejscami postojowymi. 
Wokół możliwość stawiania rowerów, motocykli – do własnej aranżacji
oraz
komórka lokatorska na poziomie -1 – również do użytku Właściciela – 15,6m2 – dodatkowo płatne.

STAN PRAWNY: Własność gruntu z własnością lokalu

OKOLICA:

Zielona, świetnie skomunikowana część Targówka;
Przystanek autobusowy – 5 min piechotą;
Las bródnowski – do 10 min spacerkiem;
Metro Zacisze – 1,5km;
Homepark Targówek – 2km;
Centrum Warszawy – 22 min!

PODSUMOWANIE:

To mieszkanie to inwestycyjny SZTOS!
Ta część Targówka jest jedną z najwyżej ocenianych okolic do życia!
Gwarancja ciągłego najmu – inwestycja idealna!
Nie szukaj dalej! Skontaktuj się i umów na prezentację Twojej ostoi bezpieczeństwa i wymarzonej lokaty kapitału!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna sprzedaż Eteria Consulting =

Poszukujecie pierwszego wspólnego M, które nie wymaga uciążliwego i kosztownego remontu, a jednocześnie daje Wam duży balkon na poranne kawy i park tuż za oknem?
Słoneczne, po odświeżeniu na 6. piętrze z widokiem na zieleń, w bliskiej odległości od metra. 

ATUTY

• Gotowe do wprowadzenia – pełne umeblowanie + AGD, zero remontu
• Rozkład 2 pokoi: osobna sypialnia, przestronny salon z wyjściem na 4 m² balkonu
• Jasna kuchnia z oknem – naturalne światło przez większość dnia
• Duża łazienka z wanną – idealna na wieczorny relaks
• Park z tężnią solankową za rogiem – wspólne spacery w zieleni
• Księga wieczysta – bezpieczny zakup i otwarta droga do kredytu

DOKŁADNY ADRES
ul. Michała K. Ogińskiego 3 

NIERUCHOMOŚĆ::
● przestronny salon z wyjściem na balkon
● przytulna sypialnia
● łazienka z wanną
● przedpokój z pojemną szafą

Do mieszkania przynależy piwnica.

BUDYNEK
Dziesięciopiętrowy blok z lat 70.; 2 windy, jedna jeszcze pachnie świeżością, czysta klatka od samego wejścia; domofon. 

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą ( bez obciążeń, czysta )
Grunty w trakcie regulacji.

OKOLICA

• Park Bródnowski – dwa przystanki autobusem, 10 min
• Metro Bródno (M2) – trzy przystanki tramwajem, 12 min 
• TopMarket – 100 m, 1 min
• Żabka – 160 m, 2 min
• Galeria Renova (Empik, Zdrofit, kino) –700 m, 10 min 
• Lidl – 400 m, 4 min 
• Clinical Med – lekarze rodzinni i specjaliści – 200 m, 2 min
• Dom Kultury Świt – 400 m 4 min
• Tężnia solankowa – Warszawa Bródno – 400 m, 5 min
• Apteka  – 150 m, 2 min
• Szpital Bródnowski –  cztery przystanki autobusem, 14 min 
• Kino Świt Targówek – 450 m, 5 min
• Przystanek tramwajowy Julianowska/ budowlana – 500 m, 5 min

To może być Wasze wspólne miejsce na start – zadzwońcie i sprawdźcie, jak szybko możecie tu zamieszkać!

Karol Zieliński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =