11681288

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowych działek budowlanych o łącznej powierzchni 845 m2, położonej przy ul. Samarytanka 27 i 29 na Targówku.

Potencjał Inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 4 mieszkaniowy). Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera.

ATUTY:


● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej. 
Dostęp do pełnych mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
Świetna lokalizacja – zapewniająca bliskość obydwu stacji metra : Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m.
● Rozbudowana infrastruktura.

NIERUCHOMOŚĆ:

3 Działki budowlane o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNK 84.

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej zawierających od 3 do maksymalnie 4 mieszkań + lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich zapleczami obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze, ogrody przydomowe i zewnętrzne urządzenia infrastruktury technicznej a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.

● Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki :
– o powierzchni do 300m2 – 60%
– o powierzchni 300-450m2 – 50%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 35%
– o powierzchni powyżej 800m2- 30%
● Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej:
– o powierzchni do 300m2 – 30%
– o powierzchni 300-450m2 – 35%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 50%
– o powierzchni powyżej 800m2- 55%

● Maksymalna wysokość zabudowy
– 12m, a w przypadku dachów płaskich 10,5m,

STAN PRAWNY :

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Umów się na prezentacje już dziś.
Wioletta Cywińska
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11659914

Odkryj potencjał tej kawalerki z możliwością aranżacji na dwa pokoje, idealnej dla singli, par, lub jako inwestycja pod wynajem.
Położona blisko metra Targówek Mieszkaniowy, oferuje doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury.

DOKŁADNY ADRES: WĘGROWSKA 3

ATUTY

Ciesz się codzienną wygodą

● Lokalizacja – tylko 240 m do stacji metra Targówek Mieszkaniowy, zapewnia szybką komunikację z resztą miasta.
● Możliwość przerobienia na mieszkanie dwupokojowe.
Południowo-zachodnia ekspozycja – gwarancja naturalnego światła  przez większą część dnia.
● Loggia o powierzchni 2,5 m², idealna do relaksu na świeżym powietrzu.
● Dodatkowe miejsce do przechowywania dzięki piwnicy.
● Inwestycyjny potencjał – atrakcyjne dla inwestorów, z potencjałem na stabilne dochody z najmu.

NIERUCHOMOŚĆ

Świetna przestrzeń do personalizacji

●Metraż: 31,21 m², praktycznie i funkcjonalnie zaprojektowany układ umożliwiający efektywne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
●Umiejscowienie na 5. piętrze.
●Mieszkanie opróżnione z mebli, gotowe do remontu, idealne dla tych, którzy chcą wprowadzić własne elementy projektowe.

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą, gwarantująca prosty i bezproblemowy proces zakupu.

OKOLICA

Sprawdź co Targówek ma do zaoferowania

●Bezpośrednie połączenie z metrem i innymi środkami komunikacji miejskiej.
●W otoczeniu liczne sklepy, usługi, restauracje oraz przestrzenie do odpoczynku i rekreacji.
●Pełne życia i dynamiczne, idealne dla tych, którzy szukają miejsca z dostępem do miejskich atrakcji, gdzie każdy dzień może być wyjątkowy.

Ta kawalerka to świetna opcja zarówno dla tych, którzy szukają miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych dochodowym wynajmem. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ten adres!

Umów się na prezentację już dziś!
Wioletta Cywińska
Doradca Ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=