logo

Asari Property Quarter: Targówek

12342350

Na sprzedaż działka budowlana 434 m² – Zacisze, Targówek, ul. Spytka z Melsztyna 

Marzysz o własnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, ale jednocześnie chcesz mieć szybki dostęp do centrum miasta? Ta działka to idealne miejsce dla Ciebie!

Lokalizacja:
– Zacisze, Targówek – jedno z najbardziej kameralnych i zielonych miejsc w Warszawie.
– Położona przy ul. Spytka z Melsztyna, w otoczeniu domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy.
– Doskonała komunikacja: szybki dojazd do centrum, blisko przystanków autobusowych oraz stacji metra Trocka oraz Zacisze.

Działka:
Powierzchnia: 434 m²
– Wymiary: 39 m x 12 m – idealne na dom jednorodzinny.
– Media: wszystkie niezbędne media w drodze.
– Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – możliwość zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej 3-4 lokalowej.
– Max. powierzchnia zabudowy 50%
– Min. powierzchnia biologiczna 30%
– Max. wysokość zabudowy 12 m 

Atuty:
– Bliskość natury – w pobliżu znajduje się malowniczy Park Bródnowski czy Zalew Bardowskiego, który oferują przestrzeń do spacerów, joggingu czy rodzinnych pikników.
– Spokój i cisza – działka znajduje się w bocznej uliczce, z dala od miejskiego zgiełku.
– Infrastruktura – w okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe.
– Doskonała inwestycja – Zacisze to dzielnica dynamicznie rozwijająca się, a wartość nieruchomości stale rośnie.
– Działka przy ul. Spytka z Melsztyna na Zaciszu znajduje się w odległości około 12 minut spacerem lub 4 minut jazdy samochodem od stacji metra Trocka.

To wyjątkowa okazja, by wybudować dom w zielonym zakątku Warszawy, jednocześnie mając wszystko w zasięgu ręki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji z dużym potencjałem rozwoju.

Paweł Wiśniewski
Starszy doradca ds. Nieruchomości 
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

12312829

Od dawna szukasz nieruchomości, która okaże się inwestycyjnym strzałem w 10-tkę? Nie musisz szukać dalej!
To 6-lokalowe mieszkanie w budynku z cegły z 2003r. jest przygotowane do tego, byś miał pewność, że ulokowałeś kapitał najlepiej jak się da! 
Dodatkowo, 100m2 powierzchni w hali garażowej – 4 miejsca postojowe, a wokół nich dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania oraz komórka lokatorska!
Inwestycyjna bomba, której nic nie przebije!

ATUTY:

–  ROI 9%
– budynek z cegły z 2003r – trwałość na lata
– 5 kawalerek i 1 mieszkanie 2-pokojowe! 
– 6 odrębnych lokali – każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym / kuchnią, 
– większość ścian działowych – możliwość przywrócenia do poprzedniego układu – jako 1 mieszkanie!
– balkon – bezkompromisowy atut od zawsze na zawsze,
– Las Bródnowski w zasięgu 1 km!
– przystanek metra Zacisze – 1,5km
– przystanek autobusowy – Młodzieńcza – 5 min piechotą
– 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym i 1 miejsca naziemne – dodatkowy atut, na który zawsze znajdą się chętni + zwiększy atrakcyjność wynajmowanych mieszkań
– najwyżej oceniana część Targówka jeśli chodzi o jakość życia mieszkańców!

INWESTYCJA:

–  ROI na poziomie 9%
– pracujący biznes!
– wszystkie mieszkania są wynajęte i po zakończeniu umów najem jest przedłużany
– 13 tys zł miesięcznego przychodu (z opcją na więcej – stali lokatorzy, stare stawki)

ADRES: Pszczyńska 36a 

MIESZKANIE:
 
6 niezależnych lokali:

– 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, przedpokojem i łazienką – 36,74m2
– Kawalerka I – 15,87m2
– Kawalerka II – 15,86m2
– Kawalerka III – 24,28m2
– Kawalerka IV – 23,92m2
– Kawalerka V – 21,96m2

Wszystkie lokale połączone wspólnym holem 13,2 m2.

DODATKOWO:
Na poziomie -1 hala garażowa o powierzchni ponad 100m2, z wydzielonymi geodezyjnie 4 miejscami postojowymi. 
Wokół możliwość stawiania rowerów, motocykli – do własnej aranżacji
oraz
komórka lokatorska na poziomie -1 – również do użytku Właściciela – 15,6m2 – dodatkowo płatne.

STAN PRAWNY: Własność gruntu z własnością lokalu

OKOLICA:

Zielona, świetnie skomunikowana część Targówka;
Przystanek autobusowy – 5 min piechotą;
Las bródnowski – do 10 min spacerkiem;
Metro Zacisze – 1,5km;
Homepark Targówek – 2km;
Centrum Warszawy – 22 min!

PODSUMOWANIE:

To mieszkanie to inwestycyjny SZTOS!
Ta część Targówka jest jedną z najwyżej ocenianych okolic do życia!
Gwarancja ciągłego najmu – inwestycja idealna!
Nie szukaj dalej! Skontaktuj się i umów na prezentację Twojej ostoi bezpieczeństwa i wymarzonej lokaty kapitału!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna sprzedaż Eteria Consulting =