Dla tych, którzy polują na prawdziwe perełki z potencjałem we wspaniałej lokalizacji!
To mieszkanie czeka, aż tchniesz w nie własny styl i wizję – idealne, by stworzyć przestrzeń skrojoną pod siebie lub zrobić świetną inwestycję na lata.
Adres: ul.Ostrobramska 82
ATUTY:
- Lokalizacja – serce zielonej Pragi, tuż przy CH Promenada – wszystko w zasięgu ręki.
- Doskonała komunikacja – Centrum Warszawy- 14 min samochodem
- Do własnej aranżacji – mieszkanie do remontu, które możesz przekształcić w zyskowną inwestycję lub swoje wymarzone wnętrze.
- Ekspozycja południowa – przyjemne, miękkie światło przez cały dzień, które dodaje energii i ciepła przestrzeni.
- Dostępne od razu po zakupie – kupujesz i od razu zaczynasz nowy rozdział.
NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o bardzo funkcjonalnym układzie – do generalnego remontu, by stworzyć przestrzeń skrojoną na miarę Twoich potrzeb.
- Przestronny salon z mnóstwem naturalnego światła od strony południowej z balkonem – pełen naturalnego światła, idealny na wspólne chwile i relaks.
- Widna kuchnia z oknem – doskonała, by celebrować poranne rytuały przy kawie.
- Przestronna sypialnia – jasna i pełna energii, zapewni komfort i spokój
- Korytarz między wszystkimi pokojami – łączy wszystkie pomieszczenia i daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.
- Łazienka z wanną – przestronna, z miejscem do przechowywania.
- Piwnica przynależna do mieszkania – dodatkowa przestrzeń na rzeczy.
BUDYNEK:
10-piętrowy blok z 1972 roku z wielkiej płyty, utrzymany w doskonałym stanie – po wymianie instalacji, z nowoczesną windą. Otoczony zielenią, tworzy spokojne i przyjazne miejsce do życia, które wyróżnia się wyjątkowym klimatem i harmonią przestrzeni
LOKALIZACJA:
Ulubiona lokalizacja zielonego Gocławia – okolica która daje moc i wygodę oraz przyszłe METRO.
- CH Promenada – dosłownie naprzeciwko, przez pasy – pełen wachlarz sklepów, usług, Media Markt, najlepsza siłownia Zdro-Fit i aromatyczna kawa na dobry początek dnia.
- Zielony pas zieleni – otoczenie budynku i cała długość przez ponad kilometr.
- Przystanek autobusowy – 1min – do Metra Politechniki 14 minut.
- Park nad Balatonem z ulubionym jeziorkiem mieszkańców – tu sprawisz najlepszy trening.
- METRO M3 – za kilka lat tuż obok powstanie stacja M3, a wraz z nią kolejny wzrost atrakcyjności i wartości mieszkania.
- Linia tramwajowa – w odległości 10 minut spacerem przy ul. Grochowskiej – szybka alternatywa do centrum.
STAN PRAWNY:
Własnościowe mieszkanie z księgą wieczystą bez obciążeń – możliwy zakup pod kredyt!
Tu nie tylko kupujesz mieszkanie – tu kupujesz styl życia, wygodę i pewną inwestycję na lata.
Vadym Chuchmii
Starszy doradca ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
Poznaj miejsce, które zachwyca od pierwszego wejrzenia.
To przestrzeń, gdzie elegancja spotyka się z funkcjonalnością, a każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie i wygodzie.
Idealne dla pary, która pragnie żyć w otoczeniu piękna, ciszy i zieleni, nie rezygnując z doskonałej komunikacji z centrum Warszawy.
Tu luksus ma swój codzienny wymiar – to przestrzeń, w której można odpocząć, pracować i cieszyć się wspólnym czasem w najlepszym stylu.
ADRES: Szaserów 30B
ATUTY:
- Ogródek 15,6 m² – prywatna, zielona strefa relaksu
- Mieszkanie zaprojektowane przez renomowane biuro architektoniczne
- Ciche, ustawne, przestronne
- Sypialnia z prywatną łazienką – luksus na co dzień
- Klimatyzacja w obu pokojach
- Osiedle Mała Olszyna – kameralne, z całodobową ochroną
- 2 niezależne miejsca w garażu podziemnym – wygoda i bezpieczeństwo
- Komórka lokatorska ok. 3,5 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
- Miejsce na rowery w garażu
- Bliskość komunikacji: tramwaj, autobus, SKM
- Dostępne od zaraz
- Nigdy niezamieszkałe – rynek pierwotny w cenie rynku wtórnego
MIESZKANIE:
2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,07 m² z ogródkiem 15,6 m² – idealne do stworzenia własnej, luksusowej enklawy.
W skład mieszkania wchodzą:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na ogródek
- Sypialnia z prywatną łazienką
- Druga łazienka
- Ustawny przedpokój
Dodatkowo: 2 niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 80 tys zł
STAN PRAWNY: odrębna własność z Księgą Wieczystą – możliwość kredytowania
OKOLICA:
Mała Olszyna to kameralne, ogrodzone osiedle z ochroną 24/7, położone w miejscu, gdzie cisza spotyka się z wygodą miejskiej infrastruktury.
Na terenie osiedla:
- Sklep Żabka
- Fryzjer i punkty usługowe
- Plac zabaw i strefy zieleni
W pobliżu:
- Sklepy: Biedronka – 400 m, Lidl – 600 m, lokalny bazarek – 5 min pieszo
- Galerie handlowe: Atrium Promenada – 8 min autem, King Cross Praga – 10 min autem, Galeria Rondo Wiatraczna – 6 min autem
- Zieleń i rekreacja: Park Polińskiego – 7 min pieszo, Park Znicza – 10 min pieszo, Park Skaryszewski – 8 min autem, basen i klub fitness w promieniu 1 km
- Opieka medyczna: Szpital Wojskowy przy ul. Szaserów – 2 min pieszo
Komunikacja:
- Przystanek tramwajowy – 4 min pieszo (350 m)
- Przystanek autobusowy – 3 min pieszo (250 m)
- Stacja SKM Olszynka Grochowska – 12 min pieszo
- Dojazd do centrum Warszawy – ok. 15–20 min samochodem lub tramwajem
- Metro M3 już za 3 lata!
Zainwestuj w miejsce, które codziennie będzie inspirować Cię do życia w najlepszym stylu.
To mieszkanie nie czeka na każdego – czeka na kogoś, kto rozumie, że luksus to nie tylko metraż i wykończenie, ale również przestrzeń, spokój i atmosfera, których nie da się kupić w żadnym sklepie.
Tutaj każdy poranek pachnie świeżą kawą w Twoim ogrodzie, a każdy wieczór smakuje jak najlepsze wino w otoczeniu elegancji, która staje się częścią codzienności.
Jeśli pragniesz od mieszkania czegoś więcej niż tylko 4 ścian – to jest ten adres.
Zadzwoń, zanim będzie za późno!
Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
