Quarter: Praga-Południe

Poznaj miejsce, które zachwyca od pierwszego wejrzenia. 
To przestrzeń, gdzie elegancja spotyka się z funkcjonalnością, a każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie i wygodzie. 
Idealne dla pary, która pragnie żyć w otoczeniu piękna, ciszy i zieleni, nie rezygnując z doskonałej komunikacji z centrum Warszawy.
 
Tu luksus ma swój codzienny wymiar – to przestrzeń, w której można odpocząć, pracować i cieszyć się wspólnym czasem w najlepszym stylu.
 
ADRES: Szaserów 30B
 
ATUTY:
 

• Ogródek 15,6 m² – prywatna, zielona strefa relaksu
• Mieszkanie zaprojektowane przez renomowane biuro architektoniczne
• Ciche, ustawne, przestronne   
• Sypialnia z prywatną łazienką – luksus na co dzień  
• Klimatyzacja w obu pokojach
• Osiedle Mała Olszyna – kameralne, z całodobową ochroną   
• 2 niezależne miejsca w garażu podziemnym – wygoda i bezpieczeństwo   
• Komórka lokatorska ok. 3,5 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania   
• Miejsce na rowery w garażu 
• Bliskość komunikacji: tramwaj, autobus, SKM   
• Dostępne od zaraz
• Nigdy niezamieszkałe – rynek pierwotny w cenie rynku wtórnego
    

MIESZKANIE:
 
2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,07 m² z ogródkiem 15,6 m² – idealne do stworzenia własnej, luksusowej enklawy.
 
W skład mieszkania wchodzą:
 

• Przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na ogródek
    
• Sypialnia z prywatną łazienką
    
• Druga łazienka
    
• Ustawny przedpokój
    

Dodatkowo: 2 niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 100 tys zł
 
STAN PRAWNY: odrębna własność z Księgą Wieczystą – możliwość kredytowania
 
OKOLICA:
 
Mała Olszyna to kameralne, ogrodzone osiedle z ochroną 24/7, położone w miejscu, gdzie cisza spotyka się z wygodą miejskiej infrastruktury.
 
Na terenie osiedla:
 

• Sklep Żabka    
• Fryzjer i punkty usługowe  
• Plac zabaw i strefy zieleni
    

W pobliżu:
 

• Sklepy: Biedronka – 400 m, Lidl – 600 m, lokalny bazarek – 5 min pieszo   
• Galerie handlowe: Atrium Promenada – 8 min autem, King Cross Praga – 10 min autem, Galeria Rondo Wiatraczna – 6 min autem   
• Zieleń i rekreacja: Park Polińskiego – 7 min pieszo, Park Znicza – 10 min pieszo, Park Skaryszewski – 8 min autem, basen i klub fitness w promieniu 1 km   
• Opieka medyczna: Szpital Wojskowy przy ul. Szaserów – 2 min pieszo
    

Komunikacja:
 

• Przystanek tramwajowy – 4 min pieszo (350 m)   
• Przystanek autobusowy – 3 min pieszo (250 m)   
• Stacja SKM Olszynka Grochowska – 12 min pieszo   
• Dojazd do centrum Warszawy – ok. 15–20 min samochodem lub tramwajem
• Metro M3 już za 3 lata!
    

Zainwestuj w miejsce, które codziennie będzie inspirować Cię do życia w najlepszym stylu.
 
To mieszkanie nie czeka na każdego – czeka na kogoś, kto rozumie, że luksus to nie tylko metraż i wykończenie, ale również przestrzeń, spokój i atmosfera, których nie da się kupić w żadnym sklepie. 
Tutaj każdy poranek pachnie świeżą kawą w Twoim ogrodzie, a każdy wieczór smakuje jak najlepsze wino w otoczeniu elegancji, która staje się częścią codzienności.
 
Jeśli pragniesz od mieszkania czegoś więcej niż tylko 4 ścian – to jest ten adres.

Zadzwoń, zanim będzie za późno!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Mieszkanie w lokalizacji która robi różnicę! 
Tuż przed wzrostem wartości, przy przyszłym przystanku Metra – idealna inwestycja w której marzy zamieszkać młoda i ambitna Para! 

Adres: ul. Wiatraczna 3 – w samym sercu Pragi, w miejscu, które nigdy nie traci na wartości.

ATUTY: 

• Komunikacja pierwsza klasa – tramwaje i autobusy we wszystkie strony Warszawy – 12 minut do Centrum!
• Metro Rondo Wiatraczna – za kilka lat tuż pod domem powstanie stacja M3, a wraz z nią kolejny wzrost atrakcyjności i wartości mieszkania.
• Narożne mieszkanie skąpane w słońcu – poranne promienie wpadają od wschodu, a przez cały dzień salon rozświetla południowe światło. 
• Wysokie pomieszczenia 2.75m – poczucie przestrzeni i więcej światła w kamienicznym klimacie. 
• Nowe instalacje – brak potrzeby prucia ścian. 
• Przed Modernizacją budynku w następnym roku i budową metra – kupujesz  okazję! 

NIERUCHOMOŚĆ: 
Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym jak i aranżacyjnym. Dwa ustawne pokoje z osobną kuchnią z przemyślanym układem . 
Mieszkanie jest po remoncie instalacji w stanie gotowym do wprowadzenia.

• Osobna widna kuchnia  – wyobraź sobie poranki skąpane w słońcu gotując twoje idealne śniadanie. 
• Ustawny narożny salon który ma wizję na serce Pragi-Południe
• Sypialnia z południową ekspozycją
• Wszystko to dzieli korytarz z miejscem na przechowywanie
• Pod panelami czeka perełka – oryginalny parkiet dębowy ułożony w jodełkę, w świetnym stanie, gotowy, by przywrócić mu dawny blask.

BUDYNEK: 
3 piętrowy budynek wybudowany w 1954 roku z cegły, w klimacie kamienicy z wysokimi sufitami i grubymi murami, kameralność i klimat w jednym. 
Zaplanowana Gruntowna Modernizacja całego budynku w następnym roku, co sprawi wzrost wartości tego mieszkania. 

LOKALIZACJA:
Rondo Wiatraczna – lokalizacja, która zawsze trzyma wartość. Doskonała komunikacja, pełna infrastruktura i planowana linia metra sprawiają, że to miejsce to pewna inwestycja na lata. 

• Tramwaj, autobus – wszystko masz bezpośrednio pod ręką. Zero tracenia życia w korkach. 12 minut do centrum Warszawy !
• Park Skaryszewski – 2 km piechotą lub dwa przystanki tramwajem – po zakupie lecimy na wspólne bieganie w parku! 
• Bliskość uczelni wyższych – SWPS, Akademia Leona Koźmińskiego, UW – wygodne dla studentów i inwestorów pod wynajem.
• Centrum Handlowe z Auchanem, Pepco, Rossmannem itd. przez drogę od budynku 

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą – jest możliwość uzyskania kredytu z najlepszym wsparciem! 

To funkcjonalne mieszkanie spełni oczekiwania inwestora i pary poszukującej lokalu gotowego do wprowadzenia, bliskości centrum i klimatu który rośnie na wartości. 
Tu nie tylko kupujesz mieszkanie – tu kupujesz styl życia, wygodę i pewną inwestycję na lata.

Liliia Kosovych 
Doradca ds. Nieruchomości 
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Pomyśl o miejscu, które będzie Twoją oazą spokoju, a jednocześnie pozwoli Ci korzystać z pełni miejskich udogodnień. Kameralna kamienica z duszą, bliskość terenów zielonych i doskonała komunikacja – to właśnie znajdziesz w tym mieszkaniu!

Idealne dla singla, pary lub inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

ADRES: ul. Wał Miedzeszyński 868, Saska Kępa, Warszawa (Wejście od ul. Walecznych)

ATUTY:

• Mieszkanie z balkonem – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.
• Kameralna, przedwojenna kamienica – unikalny klimat i niepowtarzalna architektura.
• Świetna lokalizacja:
  
  • ul. Francuska – 5 minut pieszo (kawiarnie, restauracje, życie towarzyskie Saskiej Kępy).
  • Stadion PGE Narodowy – 10 minut spacerem.
  • Park Skaryszewski – zielona przestrzeń do biegania, spacerów i odpoczynku.
• Doskonała komunikacja – przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, dojazd do centrum w ok. 20 minut.
• Cisza i spokój – mimo bliskości centrum miasta, okolica sprzyja wypoczynkowi.

MIESZKANIE składa się z:

• przestronnego pokoju z aneksem kuchennym,
• łazienki,
• balkonu, który dodatkowo powiększa przestrzeń do życia.

Lokal położony na 1. piętrze – wygodne rozwiązanie bez konieczności korzystania z windy.

STAN PRAWNY: Pełna własność – możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
Saska Kępa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Kameralne uliczki, zabytkowa zabudowa i wyjątkowy klimat sprawiają, że mieszkania w tej okolicy są inwestycją na lata. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, a także tereny zielone, które pozwolą Ci cieszyć się spokojem i aktywnym wypoczynkiem.

BUDYNEK:

• kameralna, przedwojenna kamienica z duszą,
• przyjazne sąsiedztwo,
• zadbane otoczenie i dużo zieleni w wokół.

To wyjątkowa okazja! Mieszkanie o dużym potencjale – zarówno do zamieszkania i jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości – być może to właśnie Twój nowy dom!

Umów się na prezentację już dziś!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Wyobraź sobie codzienność tuż obok jednego z najpiękniejszych parków w Warszawie.
Park Skaryszewski daje wszystko, czego potrzeba do aktywności i odpoczynku — idealny na  zabawy z dzieckiem, spacery z psem, poranne bieganie czy spokojne chwile nad jeziorem.
Jeśli szukasz mieszkania blisko natury, a jednocześnie doskonale skomunikowanego z centrum, to mieszkanie jest dokładnie tym, czego potrzebujesz.

ATUTY:

• Unikatowa oferta – mieszkań trzypokojowych w Warszawie nie brakuje, ale takich położonych tuż obok Parku Skaryszewskiego, z doskonałą komunikacją i funkcjonalnym układem, pojawia się na rynku naprawdę niewiele.
• Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego – idealne miejsce na codzienną aktywność, spacery i odpoczynek.
• Saska Kępa – jedna z najbardziej lubianych i prestiżowych części Warszawy, znanej z klimatycznych restauracji, kawiarni i lokalnego, artystycznego charakteru.
• Układ, który wykorzystuje każdy metr – brak dużego, niepraktycznego przedpokoju sprawia, że mieszkanie jest bardziej funkcjonalne niż wiele większych w okolicy.
• Niższy czynsz – niż w większości mieszkań trzypokojowych.
• Świetna komunikacja – tramwaje zapewniają szybki i bezpośredni dojazd do centrum.
• Drewniany parkiet – który nadaje wnętrzu ciepła i ponadczasowości.

NIERUCHOMOŚĆ:
W skład mieszkania o powierzchni 42,8 m² wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym i jadalnią – żadnych kompromisów, czy wybrać blat roboczy, czy stół,
• dwie sypialnie – wygodne dla pary, także z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu,
• łazienka – z dużą kabiną prysznicową
• przedpokój – nie wchodzisz prostu do salonu,
• balkon.

Do dyspozycji komórka lokatorska.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, zadbane i estetyczne.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą — możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
Aleja Jerzego Waszyngtona 37, Praga Południe

Otoczenie łączy bliskość Parku Skaryszewskiego z wygodną miejską infrastrukturą.
W okolicy klimatyczne restauracje, kawiarnie i zielone uliczki.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne na co dzień.

• przystanek tramwajowy – 1 minuta pieszo
• dojazd do centrum – ok. 10 minut samochodem, 14 minut tramwajem
• centrum handlowo-usługowe – 1 minuta pieszo

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie jest idealne dla pary – także z dzieckiem lub psem – która chce żyć blisko natury, a jednocześnie korzystać z pełnej wygody miasta.
Funkcjonalny układ, bliskość wielkiego parku i świetna komunikacja sprawia, że to naprawdę rzadko spotykane połączenie.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Weronika Stępka
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

To nie jest przypadek.
Nieruchomość która daje Ci Topową lokalizację i wszystko czego potrzebuje Para by dobrze mieszkać – w sercu Warszawskiego Kamionka. Kup przed świętami idealne Mieszkanie!

Adres: ul.Gocławska 9a

ATUTY:

• Prywatność i bezpieczeństwo – Chronione i ogrodzone osiedle 24/7 – poczucie spokoju i intymności, jakiego dziś trudno szukać.
• Lokalizacja – które daje przewagę  – 5 minut od planowanej stacji Metra Mińska – inwestycja, która eksploduje wartością. Kamionek to dziś Soho Factory, jutro centrum stylu życia.
• W każdym pokoju balkon – od klimatu francji po balkon 7m2 –  przestrzeń, której czujesz powiew świeżego powietrza i swobody.
• Od samego początku prawie niezamieszkałe – Czeka na Ciebie – gotowe od razu po zakupie. Nie czekasz. Wchodzisz.
• Idealna propozycja pod wynajem – lokalizacja przyciąga pracowników oraz studentów uczelni SWPS która znajduje się vis a vis wejścia na osiedle. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie zlokalizowane na 3 piętrze w 7 piętrowym budynku, 54.74 mkw świetnie zaprojektowanej przestrezni w której masz czym oddychać – tu nie poczujesz się jak w klitce. 

• Salon o powierzchni 23 mkw połączony – z dużym balkonem – jasny, czysty, gotowy na Twoją wizję życia.
• Osobna kuchnia z balkonem francuskim – wymarzone miejsce na kawę o świcie i gotowanie z rozmachem.
• Sypialnia – prywatna i intymna – z balkonem francuskim i przestrzenią do wypoczynku 
• Łazienka wyposażona w wannę z zabudową prysznicową 
• Nieruchomość w bardzo dobrym stanie – nie wymaga nakładów finansowych, nie było tu zwierząt, papierosów ani chaosu. Gotowe do wejścia. Gotowe na Ciebie.

Możliwość zakupu miejsca Parkingowego – bardzo komfortowe miejsce w garażu podziemnym blisko wejścia do klatki – dodatkowo płatne 55 000 zł – Najlepsza lokata Inwestycji w Twój komfort

BUDYNEK:
Renomowane osiedle Gocławska – Budimex SA
Jedna z najlepiej ocenianych inwestycji w Warszawie. Rok budowy: 2013. Standard – podwyższony.
W pobliżu sklepy, restauracje i najlepsza kawa w mieście w kawiarni No i Co – wszystko w zasięgu kilku kroków.. Budynek A w którym zlokalizowane mieszkanie – bez lokali usługowych. Tu panuje cisza, klasa i intymność.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń – możliwy zakupu na kredyt. Dzięki zakupu nieruchomości ze Mną  uzyskasz wsparcie w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego. 

LOKALIZACJA:
Kamionek to nie tylko dzielnica z duszą –  jest lokalizacją znaną także z Soho Factory – inwestycji, której towarzyszą liczne restauracje i kawiarnie, co znacząco wzbogaca ofertę gastronomiczną tej lokalizacji I TO WSZYSTKO w otulinie największego Parku Skaryszewskiego. 

• SWPS – czołowa prywatna uczelnia wyższa – VIS A VIS wejścia do osiedla 
• Planowana stacja Metra Mińska – 550m od budynku! 
• Park Skaryszewski – naprzeciwko – poranny bieg wokół jeziorka Kamionkowskiego ? po zakupie pobiegamy razem 😉 
• Soho Factory – 300m  od osiedla a tam moja ulubiona Warszawa Wschodnia by Mateusz Gessler – totalny sztos! 
• W okolicy przystanek autobusowy i tramwajowy – 3 minuty pieszo i jesteś w centrum w 15 minut. Zanim skasujesz bilet, jesteś na miejscu.

Najchętniej wybierana okolica przez młodych i ambitnych – pragnących jakości i czegoś więcej od życia niż tylko ściany i metry !

Zadzwoń. Umów się. Zobacz.

 Liliia Kosovych 
 Doradca ds. Nieruchomości 
 = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Kup pod choinkę mieszkanie w lokalizacji która robi różnicę! 
Tuż przed wzrostem wartości, przy przyszłym przystanku Metra – idealna inwestycja w której marzy zamieszkać młoda i ambitna Para! 

Adres: ul. Wiatraczna 3 – w samym sercu Pragi, w miejscu, które nigdy nie traci na wartości.

ATUTY: 

• Komunikacja pierwsza klasa – tramwaje i autobusy we wszystkie strony Warszawy – 12 minut do Centrum!
• Metro Rondo Wiatraczna – za kilka lat tuż pod domem powstanie stacja M3, a wraz z nią kolejny wzrost atrakcyjności i wartości mieszkania.
• Narożne mieszkanie skąpane w słońcu – poranne promienie wpadają od wschodu, a przez cały dzień salon rozświetla południowe światło. 
• Wysokie pomieszczenia 2.75m – poczucie przestrzeni i więcej światła w kamienicznym klimacie. 
• Nowe instalacje – brak potrzeby prucia ścian. 
• Przed Modernizacją budynku w następnym roku i budową metra – kupujesz  okazję! 

NIERUCHOMOŚĆ: 
Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym jak i aranżacyjnym. Dwa ustawne pokoje z osobną kuchnią z przemyślanym układem . 
Mieszkanie jest po remoncie instalacji w stanie gotowym do wprowadzenia.

• Osobna widna kuchnia  – wyobraź sobie poranki skąpane w słońcu gotując twoje idealne śniadanie. 
• Ustawny narożny salon który ma wizję na serce Pragi-Południe
• Sypialnia z południową ekspozycją
• Wszystko to dzieli korytarz z miejscem na przechowywanie
• Pod panelami czeka perełka – oryginalny parkiet dębowy ułożony w jodełkę, w świetnym stanie, gotowy, by przywrócić mu dawny blask.

BUDYNEK: 
3 piętrowy budynek wybudowany w 1954 roku z cegły, w klimacie kamienicy z wysokimi sufitami i grubymi murami, kameralność i klimat w jednym. 
Zaplanowana Gruntowna Modernizacja całego budynku w następnym roku, co sprawi wzrost wartości tego mieszkania. 

LOKALIZACJA:
Rondo Wiatraczna – lokalizacja, która zawsze trzyma wartość. Doskonała komunikacja, pełna infrastruktura i planowana linia metra sprawiają, że to miejsce to pewna inwestycja na lata. 

• Tramwaj, autobus – wszystko masz bezpośrednio pod ręką. Zero tracenia życia w korkach. 12 minut do centrum Warszawy !
• Park Skaryszewski – 2 km piechotą lub dwa przystanki tramwajem – po zakupie lecimy na wspólne bieganie w parku! 
• Bliskość uczelni wyższych – SWPS, Akademia Leona Koźmińskiego, UW – wygodne dla studentów i inwestorów pod wynajem.
• Centrum Handlowe z Auchanem, Pepco, Rossmannem itd. przez drogę od budynku 

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą – jest możliwość uzyskania kredytu z najlepszym wsparciem! 

To funkcjonalne mieszkanie spełni oczekiwania inwestora i pary poszukującej lokalu gotowego do wprowadzenia, bliskości centrum i klimatu który rośnie na wartości. 
Tu nie tylko kupujesz mieszkanie – tu kupujesz styl życia, wygodę i pewną inwestycję na lata.

Liliia Kosovych 
Doradca ds. Nieruchomości 
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Pomyśl o miejscu, które będzie Twoją oazą spokoju, a jednocześnie pozwoli Ci korzystać z pełni miejskich udogodnień. Kameralna kamienica z duszą, bliskość terenów zielonych i doskonała komunikacja – to właśnie znajdziesz w tym mieszkaniu!

Idealne dla singla, pary lub inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

ADRES: ul. Wał Miedzeszyński 868, Saska Kępa, Warszawa (Wejście od ul. Walecznych)

ATUTY:

• Mieszkanie z balkonem – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.
• Kameralna, przedwojenna kamienica – unikalny klimat i niepowtarzalna architektura.
• Świetna lokalizacja:
  
  • ul. Francuska – 5 minut pieszo (kawiarnie, restauracje, życie towarzyskie Saskiej Kępy).
  • Stadion PGE Narodowy – 10 minut spacerem.
  • Park Skaryszewski – zielona przestrzeń do biegania, spacerów i odpoczynku.
• Doskonała komunikacja – przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, dojazd do centrum w ok. 20 minut.
• Cisza i spokój – mimo bliskości centrum miasta, okolica sprzyja wypoczynkowi.

MIESZKANIE składa się z:

• przestronnego pokoju z aneksem kuchennym,
• łazienki,
• balkonu, który dodatkowo powiększa przestrzeń do życia.

Lokal położony na 1. piętrze – wygodne rozwiązanie bez konieczności korzystania z windy.

STAN PRAWNY: Pełna własność – możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
Saska Kępa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Kameralne uliczki, zabytkowa zabudowa i wyjątkowy klimat sprawiają, że mieszkania w tej okolicy są inwestycją na lata. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, a także tereny zielone, które pozwolą Ci cieszyć się spokojem i aktywnym wypoczynkiem.

BUDYNEK:

• kameralna, przedwojenna kamienica z duszą,
• przyjazne sąsiedztwo,
• zadbane otoczenie i dużo zieleni w wokół.

To wyjątkowa okazja! Mieszkanie o dużym potencjale – zarówno do zamieszkania i jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości – być może to właśnie Twój nowy dom!

Umów się na prezentację już dziś!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =