11681445

Wierzysz w miłość od pierwszego wejrzenia?
Mam dla Ciebie widok, który rozkocha w sobie nawet największego sceptyka!

każdy poranek przywitasz tu z widokiem na niesamowity warszawski skyline.
każdy wieczór będzie festiwalem kolorów stołecznych drapaczy chmur!
każdy dzień będzie okazją do kontaktu z przyrodą i spędzenia czasu wśród zieleni – zaledwie 20 kroków od Twojego nowego lokum!

Brzmi nierealnie? Zapraszam do mieszkania, które pokaże Ci, że niemożliwe nie istnieje 😉

Atuty:

WIDOK na wizytówki Warszawa – Centrum oraz Stadion Narodowy – Twój Manhattan na co dzień!
Dojazd do Centrum – 8 minut – komfort i wygoda
Jezioro Gocławskie – 50m – tu wypoczniesz w swej zielonej oazie
Mieszkanie dostępne od zaraz – zamieszkaj z widokiem już jutro!
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – nieoceniony atut na zawsze!
Jedyna słuszna inwestycja – lepszej lokaty kapitału nie znajdziesz! 

ADRES: Aleja Stanów Zjednoczonych 32

LOKALIZACJA:

To miejsce, gdzie bliskość parków ze swoimi akwenami wodnymi oraz panorama warszawskich drapaczy chmur są codziennym przypomnieniem, że Twoje życie jest wyjątkowe.

W perspektywie 2 lat – tramwaj na Gocław, a w następnych latach – METRO, którego stacja planowana jest nieopodal budynku!
Lokalizacja ta zawsze będzie TOPem, a mieszkanie blisko zieleni, z zatykającym dech w piersiach widokiem, to perła, o którą coraz trudniej w wielkim mieście. 

MIESZKANIE:

To 2-pokojowe mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o Tobie:
– przestronny, pełen słońca salon, 
– sypialnia, 
– oddzielna kuchnia do własnej aranżacji
– łazienka z wanną
– LOGGIA z widokiem na warszawski skyline!

STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą!

Zmotoryzowany? Szerokie i bardzo komfortowe miejsce w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 50 tys zł

BUDYNEK:

Budynek z 2006 roku to gwarancja solidności i jakości na lata.
Monitoring, całodobowa ochrona oraz miejsca postojowe na parkingu naziemnym to bezprecedensowy komfort i bezpieczeństwo.
Dodatkowo zadbane patio i bezpośrednie zejście nad jeziorko to atuty, które dodatkowo podkreślają prestiż inwestycji.

MOŻLIWA ZAMIANA NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ!

Rzeczywistość w Twoich rękach!
Szukasz NAJLEPSZEGO widoku w Warszawie?
Zadzwoń, zanim ktoś inny ubiegnie Cię w zakupie jedynej słusznej inwestycji na rynku!

Umów się na oglądanie tej wyjątkowej nieruchomości już dziś. 

Joanna Bartman 

Doradca ds. Nieruchomości 

= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = 

11672933

REZERWACJA 

Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze trzypiętrowego, zadbanego bloku mieszkalnego z 1960 roku przy ulicy Brazylijskiej 3a. 

Mieszkanie oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, co pozwala na stworzenie przestrzeni idealnie odpowiadającej Państwa potrzebom i gustom.

ATUTY

➡ Świetna lokalizacja na Saskiej Kępie: prestiżowa i cicha okolica. 
➡ Bliskość środków komunikacji miejskiej: łatwy dostęp do centrum miasta, 500 metrów do pięknej ulicy Francuskiej. 
➡ Trzy ustawne pokoje: doskonałe rozplanowanie przestrzeni mieszkalnej. 
➡ Oddzielna kuchnia z oknem: idealna dla miłośników gotowania. 
➡ Stan mieszkania do własnej aranżacji: możliwość stworzenia wnętrza według własnego projektu. 
➡ Lokalizacja na 2 piętrze w trzypiętrowym bloku: łatwy dostęp i komfort użytkowania. 
➡ Duża piwnica przynależna do mieszkania: dodatkowa przestrzeń magazynowa. 
➡ Osiedle ogrodzone: zapewnia bezpieczeństwo i spokój. Bujna zieleń wokół budynku: mieszkanie w otoczeniu natury. 
➡ Skwer z placem zabaw naprzeciwko: idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.

NIERUCHOMOŚĆ:

➡Lokal składa się z trzech ustawnych pokoi, oddzielnej, widnej kuchni z oknem oraz funkcjonalnej łazienki.
➡Do mieszkania przynależy również piwnica, co jest dodatkowym atutem.
➡Całość znajduje się na ogrodzonym osiedlu, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.

BUDYNEK:

Zadbany, kameralny blok wybudowany w 1960 r., zarządzany przez prężnie działającą spółdzielnie mieszkaniową. 

STAN PRAWNY: 
Odrębna własność z czystą księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy – na Saskiej Kępie. Okolica jest zielona i spokojna, a jednocześnie pełna życia dzięki bliskości licznych restauracji, kawiarni, sklepów oraz miejsc rekreacji.

Doskonałe połączenia komunikacyjne z resztą miasta czynią tę lokalizację idealną dla osób ceniących sobie zarówno spokój, jak i wygodę życia w mieście.

Nie przegap okazji, aby zamieszkać w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. 

Umów się na oglądanie tej wyjątkowej nieruchomości już dziś.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11672358

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej działki budowlanej o powierzchni 961 m2, położonej przy ul. Makowska 17 na Pradze Południe.

Potencjał Inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 8 mieszkaniowy)
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera

ATUTY: 

* Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.
* Dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja) gwarantuje komfort – co zapełnia obniżenia kosztów  rozpoczęcia budowy. 
*  
Ważną informacją jest możliwość połączenia z dwiema działkami sąsiednimi:
 jedna o powierzchni 1000 m2 z jednej strony
-oraz druga o powierzchni 481 m2 z drugiej strony.

NIERUCHOMOŚĆ:  Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 25 na 38,4 metrów. 
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 62MN/MW

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW:

a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 60%,
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 25%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 10m.

STAN PRAWNY: użytkowanie wieczyste w trakcie wyodrębnienia własność odrębna.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w prestiżowej dzielnicy Pragi Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11670699

Szukasz Urządzonego mieszkania bez nakładów finansowych ? 

Oferujemy nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie w kamienicy z 2021 roku!

To idealne miejsce dla młodego małżeństwa poszukującego wymarzonego lokum w Warszawie lub inwestora z myślą o wynajmie. To mieszkanie jest idealne dla Ciebie jeśli chcesz od razu się wprowadzić, nie martwiąc się o wyposażenie czy remonty. 

Zakochaj się w gotowym do zamieszkania wnętrzu, gdzie jakość spotyka się z ciszą i nowoczesnością, tworząc doskonałą harmonię.

ATUTY:
Przyjdź i zobacz dwupokojowe mieszkanie, wykończone pod klucz, które nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i zaspokoi wszystkie Twoje potrzeby związane z lokalizacją i dostępnością.

• W niedalekiej przyszłości metro które znacząco podniesie wartość mieszkania.
• Wysokiej jakości wykończenie pod wymiar, sprawia że przestrzeń jest bardzo  funkcjonalna – nie musisz inwestować w zakup sprzętów AGD.
• Mieszanie z klimatycznym narożnym balkonem z widokiem na kojącą zieleń do którego jest dostęp zarówno z salonu jak i sypialni.
• Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Pragi-południe.
• Doskonała bliskość wszelkich udogodnień miejskich, parków, lasów, obiektów sportowych i punktów usługowo-handlowych.
• Świetna infrastruktura i komunikacja ze wszystkimi częściami miasta – dojazd do centrum 15 – 20  minut ! 

NIERUCHOMOŚĆ:

Odetchnij po ciężkim dniu w klimatycznej przestrzeni która sprawia uczucie prywatności i ciszy.

• Funkcjonalny układ – salon z aneksem kuchennym wykończonym pod wymiar oraz sypialnia.
• Klimatyczny balkon z widokiem na zieleń od strony wewnętrznej, dzięki czemu jest ciszej – dostęp zarówno z sypialni jak i salonu. 
• Łazienka z przestronnym prysznicem oraz wc – wyposażona w pralkę – wysokiej jakości wykończenie i miejsce na przechowywanie. 
• Mieszkanie wykończone jakościowymi materiałami – posłuży na długie lata.

BUDYNEK: 

•Mieszkanie znajduje się w słynnej lokalizacji Pragi-południe, w budynku „Kamienica Grochowska” przy Grochowskiej 75. 
•Budynek wykończony z wysokiej jakości materiałów, zapewnia bezpieczeństwo i pełny komfort użytkowania dla mieszkańców.
•Bezpieczeństwo – to wszystko w połączeniu z udogodnieniami lokalizacji oraz stylu nowoczesnej kamienicy z 2021 roku – podnosi komfort i satysfakcję z zamieszkania tutaj.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z założoną księgą wieczystą – możliwość finansowania zakupu kredytem.

OKOLICA:

Zakochaj się w pięknym, komfortowym i zielonym Gocławiu, który zachęca do wspólnego spędzania towarzyskich chwil na świeżym powietrzu.

➢ CH Atrium Promenada 15 minut spacerem! 
➢ Rezerwat przyrody 1.5km.
➢ Przystanek autobusowy i tramwajowy 100m.
➢ Jeden z najbliższych parków 500m.
 Kort tenisowy 400m
 Szpital przy ul. Szaserów 2km.
➢ Bazar Szembeka 700m. 
➢ Przystanek metra w ciągu 4 lat !

Można tak wymieniać bez końca, ale jeśli chcesz mieć wszystko pod ręką i bezpiecznie ulokować kapitał w miejsce, które będzie dobrym miejscem do życia – spiesz się!

Umów się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania już teraz!
Liliia Kosovych
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11607468

Przytulne mieszkanie przy ul. Przeworskiej 4 na terenie Grochowa, w sam raz na start, lub pod wieloletnią inwestycję. 

Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, które jest już gotowe do zamieszkania i oferuje wysoki standard życia?

Oto doskonała propozycja, która z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

ATUTY:

-Gotowość do wprowadzenia: Mieszkanie jest świeżo wykończone, w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do wprowadzenia od zaraz.
-Komfort i Spokój: Wyobraź sobie poranne śniadania na 5-metrowym balkonie z widokiem na ciche, zielone podwórko. 
-Bezpieczeństwo: Kompleks mieszkalny jest zamknięty,  monitorowany pod całodobową ochroną, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność.

NIERUCHOMOŚĆ:

-Powierzchnia: Mieszkanie ma 44,53 m² i jest wyjątkowo funkcjonalne i przestronne.
-Balkon: Do dyspozycji jest 5-metrowy balkon, idealny do relaksu na świeżym powietrzu. 
-Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m² oraz możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w podziemnej hali garażowej za 350 zł miesięcznie.

BUDYNEK: 
Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2018 r. 

STAN PRAWNY:

Mieszkanie własnościowe, posiada czystą księgę wieczystą, co ułatwia i przyspiesza proces zakupu i pozwala posiłkować się kredytem.

LOKALIZACJA:

-Atrakcyjność: W okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do codziennego, komfortowego życia: sklepy, restauracje i inne punkty usługowe. 
-Tereny zielone: W pobliżu nie brakuje również parków tj. Park Józefa Polińskiego, idealne do odpoczynku i rekreacji.  
-Komunikacja: Nowy przystanek Warszawa Grochów –do Śródmieścia dojechać można w zaledwie 12 minut (szybciej jak metrem) 

To doskonałe miejsce zarówno dla młodej pary, rodziny z dzieckiem jak i dla inwestora szukającego zyskowanej nieruchomości pod wynajem. 

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, by zamieszkać w komfortowym i bezpiecznym miejscu w doskonałej lokalizacji! 

Umów się na oglądanie tej wyjątkowej nieruchomości już dziś.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=