Asari Property Quarter: Praga-Południe

Szukasz funkcjonalnego mieszkania na Saskiej Kępie — gotowego do wprowadzenia, w świetnej lokalizacji i z przyjemnym widokiem na zieleń?
To 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Saskiej 44 może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Lokal jest wykończony, wyposażony i gotowy do zamieszkania od razu. Powierzchnia wynosi 41,2 m² zgodnie z księgą wieczystą, z wyłączeniem powierzchni piwnicy wynoszącej 4,2 m2.

ATUTY
Przestrzeń, naturalne światło i wygoda codziennego życia — tutaj możesz zamieszkać bez dodatkowych nakładów.

• gotowe do wprowadzenia — mieszkanie wykończone i wyposażone
• mieszkanie wyposażone w klimatyzację
• zachodnia ekspozycja — naturalne światło w drugiej części dnia
• wysoki parter — wygodny dostęp bez konieczności korzystania z windy
• funkcjonalny układ 2 pokoi
• ogrodzony teren wokół budynku
• piękna zieleń przed budynkiem — kameralne miejsce do odpoczynku
• spokojne otoczenie w jednej z najbardziej lubianych części Warszawy

NIERUCHOMOŚĆ
Funkcjonalny układ mieszkania daje swobodę życia i codzienną wygodę.

• przestronny salon z aneksem kuchennym — serce mieszkania i miejsce do wspólnego spędzania czasu
• duże drzwi tarasowe, które otwierają wnętrze na zieleń i dodają przestrzeni
• ustawna sypialnia z możliwością wydzielenia miejsca do pracy
• łazienka w bardzo dobrym stanie — praktyczna i wygodna w użytkowaniu
• przedpokój z szafą wnękową — dodatkowa przestrzeń do przechowywania
• piętro: wysoki parter z 4 — wygodny dostęp do mieszkania

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą — możliwość finansowania zakupu kredytem.

OKOLICA
Saska Kępa to jedna z najbardziej klimatycznych i cenionych części Warszawy — łączy spokój, zieleń, wygodę życia oraz wyjątkowy miejski charakter.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość ul. Francuskiej — reprezentacyjnej i jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Saskiej Kępy, znanej z kameralnych lokali, zielonego charakteru i spacerowej atmosfery.
Dla osób ceniących aktywność i odpoczynek na świeżym powietrzu dużym atutem będzie bliskość Parku Skaryszewskiego — jednego z największych i najbardziej lubianych parków w Warszawie. Saska Kępa jest również dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta dzięki rozwiniętej siatce autobusowo-tramwajowej oraz szybkiemu dojazdowi w stronę centrum.
W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, m.in. w rejonie ul. Brazylijskiej i Saskiej, co dodatkowo ułatwia codzienne przemieszczanie się po Warszawie.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni, miejskich udogodnień i jednocześnie zachować kameralny charakter codziennego życia.

Jarosław Kapuściński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Poznaj miejsce, które zachwyca od pierwszego wejrzenia. 
To przestrzeń, gdzie elegancja i luksus spotykają się z funkcjonalnością, a każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie i wygodzie. 
Idealne dla pary, która pragnie żyć w otoczeniu piękna, ciszy i zieleni, nie rezygnując z doskonałej komunikacji z Centrum Warszawy.

Tu luksus ma swój codzienny wymiar – to przestrzeń, w której można odpocząć, pracować i cieszyć się wspólnym czasem w najlepszym stylu.
 
ADRES: Szaserów 30B
 
ATUTY:

• Ogródek 15,6 m² – prywatna, zielona strefa relaksu
• Mieszkanie zaprojektowane przez renomowane biuro architektoniczne
• Sufity wysokie na 3m – jeszcze większe poczucie przestrzeni
• Ciche, ustawne, przestronne   
• Sypialnia z prywatną łazienką – luksus spotyka nowocesność
• Klimatyzacja w obu pokojach
• Osiedle Mała Olszyna – nowe, kameralne, z całodobową ochroną   
• 2 niezależne miejsca w garażu podziemnym – wygoda i bezpieczeństwo   
• Komórka lokatorska ok. 3,5 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania   
• Miejsce na rowery w garażu 
• Klient kupujący nie płaci PCC
• Bliskość komunikacji: tramwaj, autobus, SKM 
• Dostępne od zaraz
• Nigdy niezamieszkałe – rynek pierwotny w cenie rynku wtórnego
    

MIESZKANIE:
2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,07 m² z ogródkiem 15,6 m² – idealne do stworzenia własnej, luksusowej enklawy.
 
W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym z wyspą oraz wyjściem do ogródka 
• Sypialnia z prywatną łazienką 
• Osobne WC
• Ustawny przedpokój 
    

Dodatkowo: 2 niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 80 tys zł
 
STAN PRAWNY: odrębna własność z Księgą Wieczystą – możliwość kredytowania
 
OKOLICA:
Mała Olszyna to kameralne, ogrodzone osiedle z ochroną 24/7, położone w miejscu, gdzie cisza spotyka się z wygodą miejskiej infrastruktury.
 
Na terenie osiedla:
– Żabka    
– Fryzjer i punkty usługowe  
– Plac zabaw i strefa zieleni 
  
W pobliżu:

• Biedronka – 400 m, Lidl – 600 m, lokalny bazarek – 5 min pieszo   
• Galerie handlowe: Atrium Promenada – 8 min autem, King Cross Praga – 10 min autem, Galeria Rondo Wiatraczna – 6 min autem   
• Zieleń i rekreacja: Park Polińskiego – 7 min pieszo, Park Znicza – 10 min pieszo, Park Skaryszewski – 8 min autem, basen i klub fitness w promieniu 1 km   
• Opieka medyczna: Szpital Wojskowy przy ul. Szaserów – 2 min pieszo 
    

Komunikacja:

• Przystanek tramwajowy – 4 min pieszo (350 m)   
• Przystanek autobusowy – 3 min pieszo (250 m)   
• Stacja SKM Olszynka Grochowska – 12 min pieszo   
• Dojazd do centrum Warszawy – ok. 15–20 min samochodem lub tramwajem 
• Metro M3 już za 3 lata!
    

Zainwestuj w miejsce, które codziennie będzie inspirować Cię do życia w najlepszym stylu.
 
To mieszkanie nie czeka na każdego – czeka na kogoś, kto rozumie, że luksus to nie tylko metraż i wykończenie, ale również przestrzeń, spokój i atmosfera, których nie da się kupić w żadnym sklepie. 
Tutaj każdy poranek pachnie świeżą kawą w Twoim ogrodzie, a każdy wieczór smakuje jak najlepsze wino w otoczeniu elegancji, która staje się częścią codzienności.
 
Jeśli pragniesz od mieszkania czegoś więcej niż tylko 4 ścian – to jest ten adres.
Zadzwoń, zanim będzie za późno!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Pomyśl o mieszkaniu, które pozwoli Ci naprawdę odetchnąć bez rezygnowania z tego, co w mieście najwygodniejsze. Grochów ma w sobie ten rzadki balans: spokojne, zielone zakątki i energia dzielnicy, w której wszystko jest pod ręką. 

To miejsce z potencjałem na przytulny dom albo pewną inwestycję na wynajem — z układem, który daje kilka scenariuszy aranżacji.
Idealne dla singla, pary lub inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

ATUTY:

• Dojazd do centrum ok. 20 min komunikacją miejską
• Kameralny, niski blok 
• Balkon 
• Oddzielna kuchnia z oknem
• Dodatkowe pomieszczenie przy salonie – na sypialnię/garderobę lub do połączenia z salonem
• Piwnica 

DOKŁADNY ADRES: ul. Grenadierów 10A, Grochów, Praga Południe, Warszawa

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia: 48 m²
Obecny układ:
– salon z wyjściem na balkon
– sypialnia
– oddzielna kuchnia z oknem
– łazienka
– przedpokój
– dodatkowe pomieszczenie z wejściem z salonu (do aranżacji)

Mieszkanie znajduje się na parterze w niskim, zadbanym 3-piętrowym bloku z 1964 roku. Lokal jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie takiej, jakiej potrzebuje – od klasycznego 2-pokojowego układu po bardziej nowoczesne rozwiązania z dodatkowym pokojem/garderobą.

STAN PRAWNY: Własność.

OKOLICA:

• Komunikacja miejska: w okolicy liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, ułatwiające codzienne przemieszczanie się po Warszawie.
• Dojazd do centrum: ok. 20 minut komunikacją miejską.
• Codzienna infrastruktura: sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe i gastronomia w zasięgu krótkiego spaceru.
• Zieleń i rekreacja: Grochów oferuje dużo miejsc spacerowych i terenów do aktywnego wypoczynku, a jednocześnie zachowuje przyjazny, sąsiedzki klimat.

To propozycja idealna dla osób, które chcą stworzyć mieszkanie od podstaw w świetnej lokalizacji, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem.

Zadzwoń i umów się na prezentację – może to właśnie Twój przyszły dom!
Nie czekaj – zapraszam do kontaktu!

Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Poznaj miejsce, które zachwyca od pierwszego wejrzenia. 
To przestrzeń, gdzie elegancja i luksus spotykają się z funkcjonalnością, a każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie i wygodzie. 
Idealne dla pary, która pragnie żyć w otoczeniu piękna, ciszy i zieleni, nie rezygnując z doskonałej komunikacji z Centrum Warszawy.

Tu luksus ma swój codzienny wymiar – to przestrzeń, w której można odpocząć, pracować i cieszyć się wspólnym czasem w najlepszym stylu.
 
ADRES: Szaserów 30B
 
ATUTY:

• Ogródek 15,6 m² – prywatna, zielona strefa relaksu
• Mieszkanie zaprojektowane przez renomowane biuro architektoniczne
• Sufity wysokie na 3m – jeszcze większe poczucie przestrzeni
• Ciche, ustawne, przestronne   
• Sypialnia z prywatną łazienką – luksus spotyka nowocesność
• Klimatyzacja w obu pokojach
• Osiedle Mała Olszyna – nowe, kameralne, z całodobową ochroną   
• 2 niezależne miejsca w garażu podziemnym – wygoda i bezpieczeństwo   
• Komórka lokatorska ok. 3,5 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania   
• Miejsce na rowery w garażu 
• Klient kupujący nie płaci PCC
• Bliskość komunikacji: tramwaj, autobus, SKM 
• Dostępne od zaraz
• Nigdy niezamieszkałe – rynek pierwotny w cenie rynku wtórnego
    

MIESZKANIE:
2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,07 m² z ogródkiem 15,6 m² – idealne do stworzenia własnej, luksusowej enklawy.
 
W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym z wyspą oraz wyjściem do ogródka 
• Sypialnia z prywatną łazienką 
• Osobne WC
• Ustawny przedpokój 
    

Dodatkowo: 2 niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 80 tys zł
 
STAN PRAWNY: odrębna własność z Księgą Wieczystą – możliwość kredytowania
 
OKOLICA:
Mała Olszyna to kameralne, ogrodzone osiedle z ochroną 24/7, położone w miejscu, gdzie cisza spotyka się z wygodą miejskiej infrastruktury.
 
Na terenie osiedla:
– Żabka    
– Fryzjer i punkty usługowe  
– Plac zabaw i strefa zieleni 
  
W pobliżu:

• Biedronka – 400 m, Lidl – 600 m, lokalny bazarek – 5 min pieszo   
• Galerie handlowe: Atrium Promenada – 8 min autem, King Cross Praga – 10 min autem, Galeria Rondo Wiatraczna – 6 min autem   
• Zieleń i rekreacja: Park Polińskiego – 7 min pieszo, Park Znicza – 10 min pieszo, Park Skaryszewski – 8 min autem, basen i klub fitness w promieniu 1 km   
• Opieka medyczna: Szpital Wojskowy przy ul. Szaserów – 2 min pieszo 
    

Komunikacja:

• Przystanek tramwajowy – 4 min pieszo (350 m)   
• Przystanek autobusowy – 3 min pieszo (250 m)   
• Stacja SKM Olszynka Grochowska – 12 min pieszo   
• Dojazd do centrum Warszawy – ok. 15–20 min samochodem lub tramwajem 
• Metro M3 już za 3 lata!
    

Zainwestuj w miejsce, które codziennie będzie inspirować Cię do życia w najlepszym stylu.
 
To mieszkanie nie czeka na każdego – czeka na kogoś, kto rozumie, że luksus to nie tylko metraż i wykończenie, ale również przestrzeń, spokój i atmosfera, których nie da się kupić w żadnym sklepie. 
Tutaj każdy poranek pachnie świeżą kawą w Twoim ogrodzie, a każdy wieczór smakuje jak najlepsze wino w otoczeniu elegancji, która staje się częścią codzienności.
 
Jeśli pragniesz od mieszkania czegoś więcej niż tylko 4 ścian – to jest ten adres.

Zadzwoń, zanim będzie za późno!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

REZERWACJA

Jednopokojowe mieszkanie, zlokalizowane na Warszawskim Grochowie ul. Szaserów 115. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia się, własnej aranżacji. Mieszkanie ma bardzo dobry układ pomieszczeń, znajduje się na 4 piętrze w budynku z windą, co nie jest oczywiste w takim budownictwie.

Mieszkanie ma założoną Księgę Wieczystą – możliwość finansowania kredytem

ATUTY:
– jasne mieszkanie, zachodnia ekspozycja,
– możliwość wyburzenia ścianki kuchennej – po połączeniu kuchni z pokojem można uzyskać funkcjonalny i przestronny salon z aneksem kuchennym,
– piwnica w tym samym budynku
W budynku spółdzielnia przeprowadziła termomodernizację, wymianę poszycia dachowego i dobudowała windę, co znacząco wpływa na komfort życia codziennego,
W sąsiedztwie sklepy i inne niezbędne usługi,

Możliwość wynajęcia od Spółdzielni Mieszkaniowej, miejsca parkingowego bezpośrednio pod blokiem.

NIERUCHOMOŚĆ:

• 1 bardzo jasny pokój – przestronny i ustawny, 
• oddzielna widna kuchnia – funkcjonalna, z oknem zapewniającym wentylację i komfort podczas gotowania
• łazienka z wanną – idealna zarówno do szybkiego prysznica, jak i relaksujących kąpieli
• duże okna przez które wpada naturalne światło słoneczne – mieszkanie dobrze doświetlone przez cały dzień, co wpływa na komfort i oszczędność energii.
• Układ najlepiej odpowiada potrzebom singla.

LOKALIZACJA:

• 70 m do przystanku autobusowego – szybki dostęp do komunikacji miejskiej,
• 300 m do parku – idealne miejsce na spacery, aktywny wypoczynek i relaks na świeżym powietrzu
• szybki dojazd do centrum Warszawy – dogodna komunikacja pozwalająca sprawnie dotrzeć
  do kluczowych  punktów miasta
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy – sklepy, restauracje, apteki i punkty usługowe w zasięgu kilku minut
• Mieszkanie znajduje się niedaleko planowanej stacji metra (linia M3 – Rondo Wiatraczna),
  co w przyszłości dodatkowo zwiększy atrakcyjność lokalizacji i wartość nieruchomości.

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy świetną lokalizację, gotowość do zamieszkania i realną wartość inwestycyjną, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Umów się na prezentację i zobacz je na żywo.

Jarosław Kapuściński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=