Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej działki budowlanej o powierzchni 961 m2, położonej przy ul. Makowska 17 na Pradze Południe.
Potencjał inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 8 mieszkaniowy)
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera.
ATUTY:
– Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.
– Dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja) gwarantuje komfort – co zapełnia obniżenia kosztów rozpoczęcia budowy.
– Ważną informacją jest możliwość połączenia z dwiema działkami sąsiednimi:
– jedna o powierzchni 1000 m2 z jednej strony
-oraz druga o powierzchni 481 m2 z drugiej strony.
NIERUCHOMOŚĆ: Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 25 na 38,4 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 62MN/MW
Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW:
a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 60%,
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 25%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m.
STAN PRAWNY: użytkowanie wieczyste w trakcie wyodrębnienia własność odrębna.
LOKALIZACJA:
Działka położona jest w prestiżowej dzielnicy Pragi-Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.
To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.
Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=