Asari Property Quarter: Ochota

W sercu Starej Ochoty, w kameralnej kamienicy z lat 50, pełne po brzegi słońca i dobrej energii; i co najważniejsze – gotowe do wprowadzenia, czeka (może właśnie na Ciebie?) mieszkanie o pow. 22,3m2 położone na 4 piętrze (w budynku jest winda!).

DLA KOGO? Jest to opcja idealna dla poszukujących swojego 1go mieszkania, lub chcących zainwestować w coś ponadczasowego i bezpiecznego.

ADRES DOKŁADNY: ul. Kopińska 4B.

ATUTY:
– nieduży metraż z nawiązką rekompensuje ponadprzeciętna funkcjonalność – są 2 pawlacze, liczne schowki, oraz pojemna (pod sam sufit) szafa w pokoju;
– mieszkanie ma ponad 2,9M wysokości, co potęguje przestrzeń x1,5
– ekspozycja to południowy zachód (jest tu dużo naturalnego światła);
– stan do wejścia (brak nakładów remontowych);
– niski czynsz (tylko 435 zł/msc.).

NIERUCHOMOŚĆ

Na całość składa się:

– pokój (ok. 16m2);
– przedpokój z kuchnią we wnęce (5,5m2);
– łazienka w kształcie litery L.

Dotychczasowy remont obejmował m.in.: wymianę okien na PCV (są 3 szybowe); położenie gładzi, oraz wymianę instalacji elektrycznej, położenie nowej (dębowej) podłogi w pokoju.

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 2m2).

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą (przy zakupie można posiłkować się kredytem).

BUDYNEK: jest w stanie dobrym. Zarządza nim Wspólnota Mieszkaniowa.

OKOLICA: ciężko trafić lepiej!

Spacerem na Halę Kopińską i do najbliższego marketu; piekarnie, restaurację i liczne punkty usługowe również w kilkuminutowej odległości. Kultowy Och Teatr – po sąsiedzku!

W pobliżu jest również kilka wydziałów Uniwersytetu Warszawskiego.

KOMUNIKACJA: przystanki tramwajowe (linie 1,7,9,14,15), oraz autobusowe (linie 157,182,187,523).

Jednym słowem – będzie to Twoja udana pod każdym względem inwestycja!

Serdecznie polecam, oraz zapraszam na prezentację.

Nadia Borzilova
Doradca Ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Przestronny i gotowy do wprowadzenia apartament, który będzie idealnym rozwiązaniem dla pary lub pary z dzieckiem. 

Przemyślany układ, najwyższe piętro, a to wszystko na osiedlu z 2020 r.

DOKŁADNY ADRES:
ul. Przerwana 13

ATUTY:
● Klimatyzacja– dzięki temu temperatura w mieszkaniu jest niezależna od pogody
● Wysoki standard– zaprojektowane z myślą o każdym szczególe z wysokiej jakości materiałów
● Najwyższe 5. piętro– dzięki temu nie ma sąsiadów nad głową i jest najlepszy widok
● Wysokie sufity- 2,90 m– jest to mieszkanie dużo wyższe niż standardowe, dzięki temu odczujesz jeszcze więcej swobody i przestrzeni
● Bezpieczeństwo– zamknięte osiedle, a dodatkowo w mieszkaniu jest zamontowany alarm i zabezpieczenie antywłamaniowe
● Siłownia tylko dla mieszkańców– odległość do siłowni nigdy już nie będzie wymówką- nowe mieszkania i nowa forma 
● Lokalizacja– dobry dojazd do centrum Warszawy (16 min) i dużo miejsc na spacery- np. Fort Włochy lub Park ze Stawami Cietrzewia

NIERUCHOMOŚĆ:
Drewniana podłoga, ściany malowane laserowo, okna trzyszybowe oraz system Smart, to część tego co na Ciebie czeka.

● Duży salon z kuchnią i wyjściem na loggię– całość komponuje się w przestrzeń, w której można spędzać cały dzień
● Główna sypialnia- odpowiednia dla pary, w każdym z pomieszczeń są też duże okna
● Druga sypialnia- idealna dla dziecka lub jako gabinet
● Łazienka z prysznicem
● Toaleta
● Przedpokój 

Dostępne jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł i komórka lokatorska (3,37m2) w cenie 25 000 zł.

STAN PRAWNY:
Pełna własność, jest księga wieczysta- zakup możliwy przy pomocy kredytu

OKOLICA:
● Centrum Warszawy– 16 min samochodem
● Fort Włochy-4 min spacerem
● Park ze stawami Cietrzewa– 15 min spacerem
● Blue City- 10 min samochodem
● Centrum handlowe Skorosze- 5 min samochodem
● Factory Ursus- 10 min samochodem

BUDYNEK:
„Osiedle Warszawa”- wzniesione przez jednego z najlepszych i najbardziej docenianych deweloperów w Polsce- Atal.
Do użytku zostało oddane w 2020 r.
Osiedle jest zamknięte, jest też ochrona.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje bogato wyposażona siłownia oraz plac zabaw dla dzieci.

Jeżeli ważna jest dla Ciebie wygoda życia, to musisz zobaczyć to mieszkanie.

Zadzwoń już teraz i umów się na prezentacje!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Marzysz o własnym kącie, gdzie będziesz mógł zrelaksować się po ciężkim dniu? A może szukasz miejsca, które stanie się ciepłym gniazdkiem dla Ciebie i Twojej drugiej połówki? To mieszkanie przy ul. Grójeckiej 130 na Ochocie jest właśnie dla Ciebie!
Tutaj znajdziesz przestrzeń, która pozwoli Ci stworzyć wymarzony dom – od koloru ścian po własne dodatki. Przytulne dwa pokoje, świeżo wyremontowana kuchnia i wygodne położenie na 3. piętrze w budynku z windami – wszystko to czeka, abyś mógł wprowadzić się i nadać temu miejscu swój wyjątkowy klimat.

ADRES:
Ul. Grójecka 130

STAN PRAWNY: 
Mieszkanie własnościowe z KW

ATUTY MIESZKANIA:
– Salon: Przestronny, z możliwością stworzenia wygodnej strefy wypoczynku lub/i miejsca do pracy.
– Sypialnia: Kameralna, idealna do odpoczynku, z miejscem na łóżko i dużą szafę.
– Mieszkanie zostało odświeżone, na ścianach gładzie. Nowy właściciel ma możliwość wyboru koloru ścian w salonie i sypialni, co pozwala w pełni dostosować wnętrze do swoich potrzeb.
– Kuchnia świeżo po remoncie w 2023 roku – stylowa i funkcjonalna.
– Mieszkanie zostanie opróżnione z mebli, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł zaaranżować przestrzeń według własnego gustu.

BUDYNEK:
W bloku dwie nowoczesne i szybkie windy zapewniają wygodę codziennego życia. Budynek został ocieplony, co wpływa na obniżenie kosztów ogrzewania. W bloku zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne, a instalacja elektryczna jest miedziana – zapewniająca bezpieczeństwo i trwałość. Wymienione zostały również piony c.o.i kaloryfery, co gwarantuje optymalny komfort cieplny.

PUNKTU HANDLOWO-USŁUGOWE:
Sklepy spożywcze:
Biedronka: około 200 metrów od mieszkania, przy ul. Grójeckiej 128.
Carrefour Express: około 300 metrów, przy ul. Korotyńskiego 23.

Przystanki komunikacji miejskiej:
Tramwajowy „Korotyńskiego 03”: znajduje się bezpośrednio przed budynkiem, obsługując linie tramwajowe nr 7, 9 i 15, co umożliwia szybki dojazd do różnych części miasta.
Autobusowy „Korotyńskiego 02”: zlokalizowany w odległości około 50 metrów, obsługujący linie autobusowe nr 154, 208, 414, N38, n88 , zapewniając dogodne połączenia z innymi dzielnicami Warszawy.

Obiekty rekreacyjne:
Park Szczęśliwicki: około 500 metrów, oferujący tereny zielone, ścieżki spacerowe, staw oraz stok narciarski.
Ośrodek Sportu i Rekreacji Ochota z basenem: około 800 metrów, przy ul. Rokosowskiej 10.
Centrum Sportowo – Rehabilitacyjne  – basen, ścianka wspinaczkowa, sale konferencyjne, restauracja, kręgielnia – 1 km

To mieszkanie to świetna propozycja dla osób, które szukają wygodnego miejsca do życia w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Serdecznie zapraszam na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o jego zaletach!

Malwina Przybylska
Doradca ds. nieruchomości
Eteria Consulting – Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości