Asari Property Quarter: Mokotów

STOP.
Zanim pojedziesz oglądać kolejne mieszkanie do odświeżenia, które finalnie oznacza remont za kilkadziesiąt tysięcy — zobacz to.
Tu wszystko zostało zrobione od podstaw i z głową.
Bez prowizorek, bez ukrytych wad, bez rozczarowań podczas prezentacji.

ATUTY:
• Mieszkanie generalnym remoncie – instalacja elektryczna robiona od zera
• Naturalna, drewniana podłoga i plastikowe okna.
• Kuchnia na wymiar – maksymalnie wykorzystana przestrzeń
• Łazienka po remoncie – nowoczesna i funkcjonalna
• Klimatyzacja – ogromny komfort latem (rzadkość w tej okolicy)
• Jasne, ciepłe mieszkanie – bardzo dobre doświetlenie
• Balkon z panoramicznym widokiem – realna przestrzeń do odpoczynku
• Miejsca postojowe za szlabanem tylko dla mieszkańców
• Dwie windy w budynku.
• Piwnica + duża rowerownia

DOKŁADNY ADRES:
ul. Jana Maklakiewicza 13

NIERUCHOMOŚĆ:
– słoneczny salon z aneksem kuchennym
– oddzielna, cicha sypialnia
– łazienka z prysznicem
– przedpokój z szafą w zabudowie
– kameralny balkon z zadaszeniem

STAN PRAWNY:
Pełna własność, księga wieczysta – możliwy zakup na kredyt

BUDYNEK:
Solidna konstrukcja z wielkiej płyty – zadbana, czysta klatka schodowa i schludne części wspólne.
Nowa winda – wymieniona dwa lata temu. Miejsca postojowe dostępne tylko dla mieszkańców – wjazd przez szlaban na pilota – bezpieczeństwo.

LOKALIZACJA:
• Instytut Reumatologii – 1 min pieszo
• Carrefour Express – 3 min pieszo
• Biedronka – 10 min pieszo
• Westfield Mokotów – 15 min autobusem
• Metro Wierzbno – 12 min autobusem

Wyględów to jedna z najbardziej zielonych części Mokotowa — w zasięgu kilku minut masz m.in. Park Morskie Oko, Park Arkadia czy Pole Mokotowskie, a także kameralne parki osiedlowe i tężnię solankową.

STAN PRAWNY:
Pełna własność, księga wieczysta – możliwy zakup na kredyt

Mieszkanie idealne dla osób, które nie chcą tracić czasu i budżetu na remont.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Karol Zieliński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Klimatyczne mieszkanie w kamienicy przy Łazienkach Królewskich.
Wyjątkowe, pełne charakteru mieszkanie o powierzchni 71,5 m², położone na drugim piętrze kamienicy z 1937 roku.

ADRES: ul. Stępińska 41, Mokotów | Sielce, Warszawa

ATUTY:
• Salon z balkonem i widokiem na kameralne patio — cisza i prywatność w samym sercu miasta
• Dwie sypialnie — w tym jedna z dodatkowym balkonem od strony ul. Stępińskiej
• Dwa balkony — rzadko spotykany atut w tego typu nieruchomościach
• Wysokość pomieszczeń ok. 3 m — przestrzeń i oddech, których brakuje w nowym budownictwie
• Jasne, dobrze doświetlone wnętrza — komfort codziennego życia
• 3 minuty spacerem do Łazienek Królewskich — jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie

MIESZKANIE:
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• dwie sypialnie, • łazienka z prysznicem,
• funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania,
• dwa balkony: od strony patio oraz od ul. Stępińskiej. Wnętrze jest gotowe do zamieszkania — przytulne, eleganckie, wykończone w klasycznym stylu glamour. Drewniana podłoga oraz sztukateria subtelnie podkreślają przedwojenny charakter, tworząc spójną i ponadczasową przestrzeń. Mieszkanie znajduje się na ostatnim, drugim piętrze, co zapewnia większą prywatność oraz brak sąsiadów nad lokalem.

 STAN PRAWNY: Pełna własność — możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA: Mokotów – Sielce to jedna z najbardziej pożądanych części dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Łazienki Królewskie — wyjątkowa przestrzeń zielona o ogromnym znaczeniu historycznym i kulturowym. To miejsce łączy prestiż, spokój oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne oraz spacerowe. Ulica Stępińska położona jest w historycznej części Sielc, włączonej do Warszawy w 1916 roku, co nadaje tej lokalizacji dodatkowego charakteru.

BUDYNEK:
• kameralna, przedwojenna kamienica z duszą,
• zadbane otoczenie i dużo zieleni,
• przyjazne, spokojne sąsiedztwo. Budynek został wzniesiony w 1939 roku i — co istotne — przetrwał działania wojenne, zachowując swoją pierwotną konstrukcję. Dziś stanowi przykład autentycznej warszawskiej zabudowy z historią. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem — łączącej elegancję, kameralność oraz unikalną lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Łazienek Królewskich.

 Umów się na prezentację już dziś!

Jarosław Kapuściński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Opis
Szukasz mieszkania dla pary lub rodziny, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz — w miejscu, gdzie codzienność jest po prostu wygodna? To Mokotów w najlepszym wydaniu: świetna komunikacja, zieleń i infrastruktura pod ręką.
To oferta z dużym potencjałem — mieszkanie do remontu, które możesz szybko podnieść na wartości albo przygotować pod bezpieczny wynajem.

Adres:
Warszawa, Służewiec – ul. Bełdan 1

Atuty
Poznaj zalety, które wyróżniają tę nieruchomość na tle innych ofert w okolicy.

● jasne, pełne światła mieszkanie dzięki ekspozycji południowej i zachodniej
● duża loggia na całą szerokość salonu – idealna na poranne słońce i wieczorne wytchnienie
● osobna, widna kuchnia – serce domu, przestrzeń do celebrowania codzienności
● funkcjonalny układ – 3 niezależne pokoje i duży korytarz z szafą w zabudowie
● piwnica – dodatkowa przestrzeń na rzeczy sezonowe
● bliskość parków, placów zabaw i terenów spacerowych
● lokalizacja zapewniająca pełną wygodę: komunikacja, sklepy, usługi, uczelnie, wszystko w zasięgu kilku minut
● bliskość uczelni (UW, Łazarski, SGH, SGGW) – stały dopływ potencjalnych najemców
● 1,5 km od Mordoru – idealne dla pracowników korporacji
● doskonała komunikacja: metro, autobusy, tramwaje
● mieszkanie do remontu – możliwość szybkiego podniesienia wartości nieruchomości

Nieruchomość
Funkcjonalny układ pozwala stworzyć wygodne miejsce do życia lub doskonałą inwestycję.

– Powierzchnia 55,3 m² – pełen potencjał aranżacyjny
– 3 niezależne pokoje – idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem
– Duży pokój z wyjściem na przestronną loggię (ekspozycja południowa)
– 2 sypialnie po ok. 10 m² – ekspozycja zachodnia
– Widna kuchnia ok. 7 m²
– Łazienka ok. 3 m² z wanną i WC
– Przestronny korytarz 8,5 m² z miejscem na dużą szafę
– Do mieszkania przynależy piwnica ok. 1,4 m²
– Mieszkanie w stanie do remontu – zyskujesz pełną swobodę aranżacji

STAN PRAWNY
● Spółdzielcze własnościowe
● Grunty uregulowane możliwość założenia KW
● Możliwy zakup za gotówkę lub na kredyt

OKOLICA
Jedna z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa – tu wszystko jest pod ręką.
– Metro Służew – 3 przystanki autobusem
– Przystanek autobusowy Orzycka – pod blokiem
– Tramwaje – zajezdnia Wyścigi (800 m)
– Westfield Mokotów – 15 minut pieszo przez park
– Szkoły, przedszkola i uczelnie: Wydział Zarządzania UW (200 m), Łazarski, SGGW, SGH
– Tereny rekreacyjne: Park Służewiecki, Dolina Służewiecka, boiska, place zabaw, siłownia plenerowa
– Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, bazarek, gastronomia, przychodnie
– Szybki dojazd do Lotniska Chopina i centrum miasta

Podsumowanie
To mieszkanie łączy w sobie wszystko, co dziś najcenniejsze.
Doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ, jasną przestrzeń, loggię i potencjał aranżacyjny.
Dla osób poszukujących nieruchomości o solidnej wartości i możliwości osobistej kreacji — to oferta, obok której nie można przejść obojętnie.

To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem.
Zadzwoń i umów się na prezentację — pokażę Ci mieszkanie i opowiem, jakie rozwiązania aranżacyjne najlepiej sprawdzą się w tym układzie.

Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=
Eteria Consulting 

Zanim pojedziesz oglądać kolejne mieszkanie do własnej aranżacji, które w praktyce oznacza remont za kilkadziesiąt tysięcy złotych — zobacz to.

To mieszkanie jest po remoncie i gotowe do wprowadzenia od pierwszego dnia. Bez prowizorek, bez ukrytych problemów i bez niespodzianek po odbiorze kluczy.
Położone na 6. piętrze mieszkanie o powierzchni ok 40 m² oferuje coś, czego często brakuje w tej części Mokotowa — otwartą przestrzeń i panoramiczny widok z balkonu. Naprzeciwko nie ma wysokiej zabudowy, dzięki czemu do mieszkania wpada dużo światła, a z okien widać szeroką przestrzeń i niebo.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• mieszkanie po remoncie – gotowe do wprowadzenia
• niewielki balkon z panoramicznym widokiem 
• klimatyzacja – rzadko spotykana w tym budownictwie
• naturalna drewniana podłoga 
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• dwie windy w budynku 
• 2 miejsca parkingowe (jedno wynajmowane na parkingu obok)
• piwnica + wózkarnia
• nowa elektryka ( doprowadzona siła )

ROZKŁAD MIESZKANIA
• salon z kuchnią 
• oddzielna sypialnia
• łazienka z prysznicem
• przedpokój
• balkon (1 m2)

PARKOWANIE
Możliwość korzystania z dwóch miejsc parkingowych:
• miejsce za szlabanem tylko dla mieszkańców
• dodatkowe miejsce wynajmowane (niewielki koszt miesięczny)

BUDYNEK
Zadbany budynek z wielkiej płyty z estetycznymi częściami wspólnymi.
• dwie windy (jedna wymieniona w ostatnim czasie)
• spokojne sąsiedztwo
• ogromna rowerownia – pomieszczą się Wasze wszystkie rowery 

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Mokotowa, w pobliżu ul. Woronicza.
W okolicy znajdują się m.in.:
• Narodowy Instytut Geriatrii, Reumatologii i Rehabilitacji – 1 min pieszo
• Domowe obiady – 3 min spacerem
• ALDI – 4 min pieszo
• Biedronka – 10 min spacerem
• Fort Mokotów – 5 min samochodem
• Park Wyględów – ok. 15 min komunikacją
• Metro Wierzbno – ok. 15 min komunikacją
• Westfield Mokotów – ok. 16 min komunikacją

To lokalizacja zapewniająca spokój, zieleń i bardzo dobrą komunikację z centrum miasta.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą.
Możliwy zakup na kredyt.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
To mieszkanie najlepiej zobaczyć na żywo.

Wyjątkowa przestrzeń dla Twojej rodziny – 3 pokoje, gotowe do wprowadzenia!Wyjątkowe, dwustronne mieszkanie położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. J.R.R. Tolkiena 3. Idealne miejsce dla osób, które cenią komfort, spokój i nowoczesny styl życia w doskonałej lokalizacji Mokotowa.

Wyobraź sobie 25-metrowy salon z wschodnią ekspozycją, w którym poranne słońce subtelnie oświetla każdy detal wnętrza. Przestrzeń ta płynnie łączy się z 7-metrowym balkonem – idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na ciche, zielone patio osiedla.

Dwie przestronne sypialnie z zachodnią ekspozycją tworzą prywatną strefę wypoczynku, gdzie można odpocząć po dniu pełnym wrażeń i podziwiać widok na zachód słońca.

ATUTY:

• 62,07 m² – funkcjonalny układ z wieloma możliwościami aranżacyjnymi.
• Łazienka oraz osobne WC – wygoda na co dzień.
• Garderoba / szafa wnękowa – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
• Dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) – mieszkanie pełne naturalnego światła.
• Zamknięte, prestiżowe osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane, zadbane i gotowe do wprowadzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym  50 000 zł razem z zabudowaną komórką lokatorską. 

STAN PRAWNY: 
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co oznacza dla Ciebie:

Bezpieczeństwo transakcji – jasny, uregulowany stan prawny, brak ukrytych współwłaścicieli czy roszczeń.
Możliwość zakupu na kredyt – nieruchomość spełnia wszystkie wymagania bankowe, dzięki czemu bez przeszkód możesz sfinansować zakup z pomocą kredytu hipotecznego.

LOKALIZACJA:
Ulica J.R.R. Tolkiena 3
to część nowoczesnej, spokojnej i doskonale skomunikowanej części Mokotowa. Budynek z 2016 roku stanowi część kameralnego osiedla o nowoczesnej architekturze i wysokim standardzie wykonania.

Doskonały dojazd do centrum, na Mokotów Biznesowy i Lotnisko Chopina czyni tę lokalizację wyjątkowo praktyczną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w biznesowej części Warszawy.

Ciekawostki i klimat miejsca: 

• Nazwa ulicy J.R.R. Tolkiena nie jest przypadkowa – to jedna z nielicznych ulic w Polsce nazwana na cześć autora Władcy Pierścieni, co dodaje tej lokalizacji wyjątkowego, symbolicznego charakteru
• Zabudowa w tym rejonie powstawała etapami po 2010 roku, dlatego osiedle zachowuje spójny, nowoczesny charakter – z niską, elegancką architekturą i dużą ilością zieleni między budynkami. 

OTOCZENIE: 
Harmonia między ciszą osiedla a energią miasta – idealna przestrzeń do codziennego życia i relaksu. 

Zapraszam do kontaktu! To może być Twoje nowe M3! 
Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Wyjątkowa przestrzeń dla Twojej rodziny – 3 pokoje, gotowe do wprowadzenia!Wyjątkowe, dwustronne mieszkanie położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. J.R.R. Tolkiena 3. Idealne miejsce dla osób, które cenią komfort, spokój i nowoczesny styl życia w doskonałej lokalizacji Mokotowa.

Wyobraź sobie 25-metrowy salon z wschodnią ekspozycją, w którym poranne słońce subtelnie oświetla każdy detal wnętrza. Przestrzeń ta płynnie łączy się z 7-metrowym balkonem – idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na ciche, zielone patio osiedla.

Dwie przestronne sypialnie z zachodnią ekspozycją tworzą prywatną strefę wypoczynku, gdzie można odpocząć po dniu pełnym wrażeń i podziwiać widok na zachód słońca.

ATUTY:

• 62,07 m² – funkcjonalny układ z wieloma możliwościami aranżacyjnymi.
• Łazienka oraz osobne WC – wygoda na co dzień.
• Garderoba / szafa wnękowa – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
• Dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) – mieszkanie pełne naturalnego światła.
• Zamknięte, prestiżowe osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane, zadbane i gotowe do wprowadzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym  50 000 zł razem z zabudowaną komórką lokatorską. 

STAN PRAWNY: 
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co oznacza dla Ciebie:

Bezpieczeństwo transakcji – jasny, uregulowany stan prawny, brak ukrytych współwłaścicieli czy roszczeń.
Możliwość zakupu na kredyt – nieruchomość spełnia wszystkie wymagania bankowe, dzięki czemu bez przeszkód możesz sfinansować zakup z pomocą kredytu hipotecznego.

LOKALIZACJA:
Ulica J.R.R. Tolkiena 3 to część nowoczesnej, spokojnej i doskonale skomunikowanej części Mokotowa. Budynek z 2016 roku stanowi część kameralnego osiedla o nowoczesnej architekturze i wysokim standardzie wykonania.

Doskonały dojazd do centrum, na Mokotów Biznesowy i Lotnisko Chopina czyni tę lokalizację wyjątkowo praktyczną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w biznesowej części Warszawy.

Ciekawostki i klimat miejsca: 

• Nazwa ulicy J.R.R. Tolkiena nie jest przypadkowa – to jedna z nielicznych ulic w Polsce nazwana na cześć autora Władcy Pierścieni, co dodaje tej lokalizacji wyjątkowego, symbolicznego charakteru
• Zabudowa w tym rejonie powstawała etapami po 2010 roku, dlatego osiedle zachowuje spójny, nowoczesny charakter – z niską, elegancką architekturą i dużą ilością zieleni między budynkami. 

OTOCZENIE: 
Harmonia między ciszą osiedla a energią miasta – idealna przestrzeń do codziennego życia i relaksu. 

Zapraszam do kontaktu! To może być Twoje nowe M3! 
Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Klimatyczne mieszkanie w kamienicy przy Łazienkach Królewskich.
Wyjątkowe, pełne charakteru mieszkanie o powierzchni 71,5 m², położone na drugim piętrze kamienicy z 1939 roku.

ADRES:
ul. Stępińska 41, Mokotów | Sielce, Warszawa

ATUTY:

• Salon z balkonem z widokiem na kameralne patio — idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks w ciszy, przy zachodzie słońca
• Dwie sypialnie
• Sypialnia z balkonem od strony ul. Stępińskiej (wschodnia ekspozycja)
• Dwa balkony — rzadko spotykany atut, którego próżno szukać w standardowych mieszkaniach
• Przedwojenna kamienica z historią — imponująca, 3-metrowa wysokość pomieszczeń, klimat lat międzywojennych i architektura, której dziś już się nie tworzy
• Łazienki Królewskie w zasięgu wzroku — unikatowa lokalizacja tuż obok jednej z najpiękniejszych rezydencji w Europie
• Doskonała komunikacja — przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu, szybki dojazd do centrum (ok. 20 min)

 MIESZKANIE składa się z:

• dużego salonu z aneksem kuchennym,
• dwóch sypialni,
• łazienki z prysznicem,
• przestronnego przedpokoju z miejscem do przechowywania,
• dwóch balkonów: od strony patio oraz od ul. Stępińskiej.

 Wnętrze jest gotowe do zamieszkania — przytulne, eleganckie, wykończone w klasycznym stylu glamour. Drewniana podłoga oraz sztukateria subtelnie podkreślają przedwojenny charakter miejsca, a całość zachowuje ponadczasowy wdzięk i atmosferę kamienic z początku XX wieku.
Mieszkanie położone jest na 2 z 2 pięter, co zapewnia poczucie prywatności — bez sąsiadów nad głową.

STAN PRAWNY:
Pełna własność — możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
Mokotów, Sielce — jedna z najbardziej pożądanych części dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Łazienki Królewskie — to nie tylko park, lecz monumentalna rezydencja, która przez wieki stanowiła tło najważniejszych wydarzeń w historii Polski. Była siedzibą m.in. królów Augusta II i Augusta III, a później rezydowała tu carska rodzina Romanowów. W XX wieku mieszkał tu również marszałek Józef Piłsudski.
Miejsce absolutnie niepowtarzalne — dziś może stać się Twoim bezpośrednim sąsiedztwem.
Ulica Stępińska położona jest w historycznej dzielnicy Sielce, włączonej do Warszawy w 1916 roku, wraz z początkiem intensywnej urbanizacji tego obszaru.

Wokół znajdują się liczne sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne oraz spacerowe. To harmonijne połączenie spokoju, zieleni
i pełnej infrastruktury miejskiej.

BUDYNEK:

• kameralna, przedwojenna kamienica z duszą,
• przyjazne sąsiedztwo,
• zadbane otoczenie i dużo zieleni wokół.

Historia kamienicy:
Budynek przy ul. Stępińskiej 41 został wzniesiony tuż przed wybuchem II wojny światowej, w 1939 roku.
W przeciwieństwie do wielu warszawskich obiektów, przetrwał działania wojenne, zachowując swoją konstrukcję — ewentualne uszkodzenia mogły dotyczyć jedynie dachu lub fragmentów ścian.
Nieruchomość znajduje się na terenie dawnej wsi Stępina, która z czasem została włączona do Warszawy. Dziś kamienica określana jest jako budynek z historią —
i w pełni na to miano zasługuje.
To idealna propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca z duszą, łączącego komfort, elegancję, kameralność oraz absolutnie unikalną lokalizację. Każda chwila spędzona w tym mieszkaniu ma swój niepowtarzalny klimat.

Umów się na prezentację już dziś!
Jarosław Kapuściński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =