logo

Asari Property City: Warszawa

11973592

Marzy Ci się szybki dojazd do pracy bez konieczności stania w korkach i możliwość budzenia się na ostatnią chwilę?

Chcesz zamieszkać na jednym z najbardziej modnych osiedli na Woli?

Trafiłeś w punkt! W jaki?

ADRES dokładny: ul. Jana Kazimierza 11B.

Kogo szukamy? Singli lub pary.

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie 2 pokojowe o pow. 45,04m2 z loggią (4,5m2) położone na 2 piętrze w apartamentowcu 8 piętrowym z 2015 roku.

Na całość składają się:
– Salon z aneksem kuchennym ( 23,5m2) z wyjściem na loggię;
– Sypialnia (10,8m2);
– Łazienka (4,5m2);
– Przestronny hall (6,3m2).

ATUTY:

– Mieszkanie jest dobrze doświetlone, dzięki panoramicznym, wysokiej  jakości drewnianym oknom, oraz zachodniej ekspozycji;
– Wysokie (ponad 2,60M) sufity, dzięki czemu mieszkanie wizualnie przybiera na przestrzeni;
– Duża loggia – to tutaj w sezonie letnim spędzamy najwięcej czasu.

STAN MIESZKANIA:  zadbane; było odświeżane.

Stan prawny: odrębna własność z Księgą Wieczystą.

Aktualny czynsz wynosi 750 zł/msc. za mieszkanie + 170 zł/msc. za utrzymywanie miejsca P.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej (za dodatkową opłatą 55 000 zł).

Na terenie osiedla są dostępne miejsca parkingowe dla gości – coś na wagę złota.

OSIEDLE: jest monitorowane oraz posiada całodobową ochronę.

OKOLICA: w pieszej dostępności znajdziemy małe sklepy spożywcze oraz Biedronkę, liczne punkty usługowe i gastronomiczne.
W bliskiej odległości znajdują się parki Sowińskiego i Szymańskiego.

KOMUNIKACJA: szybki i wygodny dojazd w każdym kierunku (a przede wszystkim do centrów życia biznesowego – Rondo ONZ oraz Daszyńskiego) zapewnia bliskość przystanków tramwajowych (linie 10, 11, 26, 27, 78) oraz autobusowych.

Polecam oraz serdecznie zapraszam na prezentację!

Nadia Borzilova
Doradca Ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11971761

Przytulne Mieszkanie w domu jednorodzinnym na Białołęce – Marchołta 18A

ATUTY:
●Świeżo wyremontowane mieszkanie (jeszcze nikt nie mieszkał) – w pełni przystosowane do komfortowego mieszkania.
●Balkon z widokiem na ogród – doskonałe miejsce na poranną kawę.
●Dostęp do ogrodu – przestronna działka o powierzchni ok. 1000 m², idealna do rekreacji i wypoczynku.
●Osobne wejście – gwarancja pełnej prywatności i niezależności od reszty domu.
●Dostępne od zaraz ! – otrzymaj klucze nawet dziś !

NIERUCHOMOŚĆ:
●Powierzchnia 42 m² – mieszkanie zajmuje piętro domu jednorodzinnego.
●Wyposażenie – mieszkanie częściowo umeblowane, z niezbędnym sprzętem AGD.

WARUNKI:
●Czynsz najmu: miesięczny czynsz wynosi 2000 zł.Dodatkowe opłaty: 600 zł miesięcznie na media.
●Kaucja: wymagana kaucja w wysokości 2600 zł.
●Okres najmu: minimum rok.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Białołęki, przy ul. Marchołta 18A, na osiedlu Henryków. Bliskość terenów zielonych, sklepów Galerii Północnej oraz usług lokalnych zapewnia pełny komfort codziennego życia. Dobre połączenia komunikacyjne pozwalają na szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic.
✔ przystanek autobusowy w odległości 650m

Idealne dla osób szukających komfortu i przestrzeni w cichej, dobrze skomunikowanej lokalizacji z przyjaznym otoczeniem.

Zapraszam do kontaktu
Wioletta Cywińska
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11971823

Odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości, idealnej dla kreatywnych dusz szukających miejsca do życia i pracy. Właśnie ten przestronny dom z lat 80-tych, choć wymagający remontu, kryje w sobie nieskończony potencjał do stworzenia domu marzeń.

ATUTY:

● Przestrzeń – ponad 247 m² powierzchni mieszkalnej oferuje nieograniczone możliwości adaptacji do indywidualnych potrzeb.
● Duża działka – 695 m² zapewnia miejsce do wypoczynku, zabaw i ogrodnictwa.
● Lokalizacja – bliskość PKP Anin (tylko 550 m) gwarantuje szybki dostęp do centrum miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:

Niech ten dom stanie się Twoim płótnem

● Wnętrze do kreatywnego zagospodarowania – dom wymaga generalnego remontu, co umożliwia nowym właścicielom pełną adaptację  zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
● Elastyczność użytkowania – dzięki dużej powierzchni i praktycznemu rozkładowi, idealnie nadaje się dla inwestorów zainteresowanych przekształceniem go w biuro, siedzibę firmy lub inną działalność gospodarczą.
● Media – obiekt wyposażony w prąd, gaz i wodę. Planowane jest także podłączenie kanalizacji, co zwiększy komfort użytkowania.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą, co zapewnia klarowność i bezpieczeństwo prawne transakcji.

OKOLICA:

Znajdź więcej niż miejsce do życia

●Przystanek PKP Anin zapewnia szybkie połączenia z centrum Warszawy.
●Bliskość terenów zielonych, idealnych na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
●Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe.

Ten dom to doskonała inwestycja dla osób, które widzą potencjał tam, gdzie inni widzą  przeszkody.
Jeśli marzysz o miejscu, które samodzielnie dostosujesz do swoich potrzeb, to właśnie znalazłeś idealną nieruchomość.

Umów się na prezentacje już dziś.
Wioletta Cywińska
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11971777

To wyjątkowe mieszkanie jest idealne dla osób, które cenią sobie przestrzeń oraz możliwość relaksu w domowym zaciszu. Będzie także doskonałym wyborem dla rodzin lub osób szukających nieruchomości z potencjałem do podziału na dwa odrębne mieszkania.

ATUTY:

● Sauna fińska i jacuzzi pozwolą Ci na codzienny relaks w domowym spa – już nie musisz szukać odpoczynku na zewnątrz.
● Automatyczne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem oraz systemem monitoringu w mieszkaniu za pomocą dedykowanej aplikacji.
● Dwa ogródki dają przestrzeń do spotkań, zabawy z dziećmi czy porannej kawy wśród zieleni – Twoja oaza spokoju w sercu miasta.
● Przestronny salon z kominkiem to idealne miejsce na wspólne chwile z rodziną lub romantyczne wieczory przy blasku ognia.
● Możliwość podziału na dwa mieszkania – zyskaj dodatkowe dochody lub miejsce dla bliskich w osobnym lokalu.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
 
  Twoja przestrzeń do życia i relaksu

● Aż 143 m² powierzchni, która oferuje wiele możliwości aranżacyjnych.
● Trzy wygodne sypialnie, które zapewniają prywatność i komfort dla każdego z domowników.
● Dwie nowoczesne łazienki, jedna z jacuzzi i sauną, dające komfort i wygodę na co dzień. 
● Duża kuchnia połączona z jadalnią – idealne miejsce do wspólnych posiłków i spotkań.
● Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz 2 komórki lokatorskie– płatne dodatkowo 100 000,- (zakup obligatoryjny)
 
STAN PRAWNY:

Pełna własność – 2 księgi wieczyste.

LOKALIZACJA:

DOKŁADNY ADRES : BOCIANIA 28

Ursynów to idealna lokalizacja dla osób poszukujących harmonii między bliskością natury a miejskim stylem życia. Ursynów to dzielnica, która łączy w sobie komfort codziennego funkcjonowania z dogodnym dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych, a jednocześnie oferuje świetne połączenia komunikacyjne z centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu
Wioletta Cywińska
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11972056

Na co zwrócić uwagę, aby mądrze i pewnie zainwestować w nieruchomości w Warszawie?

1. Topowa lokalizacja. 2. Bliskość stacji metra 3. Widok z okien, który przyciągnie najemców.

Przedstawiam mieszkanie gotowe do wprowadzenia, które spełnia wszystkie powyższe warunki, a dzięki funkcjonalnemu rozkładowi i bliskości Starego Miasta jest idealną inwestycją pod wynajem długo i krótkoterminowy.

ATUTY:
● Metro Ratusz Arsenał tuż przy budynku- zapewnia to doskonała komunikacje z całą Warszawą
● Atrakcyjna lokalizacja- Plac Bankowy- Stare Miasto w 7 min piechotą– to w tej okolicy turyści poszukują noclegów- możesz liczyć na pewny wynajem
● Sąsiedztwo dwóch najpiękniejszych warszawskich parków- Ogród Saski i Ogród Krasińskich
● Widok na warszawski Manhattan– zapiera dech w piersi (szczególnie nocą) i sprawi, że Twoje mieszkanie będzie jeszcze bardziej atrakcyjne w oczach najemców 
● Funkcjonalny układ- najbardziej poszukiwany rozkład, czyli osobna sypialnia dająca duży komfort w codziennym życiu.
● Gotowe do wprowadzenia– wystarczy, że zamontujesz kuchnię pasującą do Twoich oczekiwań i lokal może być od razu zamieszkały bez żadnych remontów 
● Bliskość Uniwersytetu Warszawskiego i Politechniki Warszawskiej– daje to też możliwość wynajmu studentom.

DOKŁADNY ADRES:
ul. Senatorska 40

NIERUCHOMOŚĆ:
W skład mieszkania wchodzą:
● Ustawny salon z pięknym widokiem za dużymi oknami 
● Osobna sypialnia 
● Osobna kuchnia do zabudowania, którą możesz urządzić według własny potrzeb
● Łazienka
● Przedpokój z szafami

STAN PRAWNY:
Pełna własność- jest księga wieczysta-najpewniejsza forma własności w Polsce

BUDYNEK:
Z cegły z 1961 roku.
W bloku jest winda.

OKOLICA: 
Dobra lokalizacja jest gwarantem inwestycji. W tym wypadku lokalizacja nie jest dobra- jest doskonała:
● Metro Ratusz Arsenał- 1 min piechotą
● Plac Teatralny- 5 minut piechotą
● Ogród Saski- 1 minuta piechotą
● Ogród Krasińskich- 6 min piechotą
● Stare Miasto– 7 min piechotą
● Uniwersytet Warszawski- 9 min piechotą
● Politechnika Warszawska- 6 min metrem
Tutaj wszystko jest w zasięgu 10 minut!

Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość!

Zadzwoń teraz! Nie czekaj, bo Twoje pieniądze mogą już dla Ciebie pracować.
Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

11891876

Szukasz domu do prowadzenia biura? Oferuję ponad 600 m² funkcjonalnej powierzchni na Bemowie, która pomieści od 30 do 50 osób – idealne rozwiązanie dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni w dobrej lokalizacji.

GŁÓWNE ATUTY:

1. Przestronność: dom o powierzchni 607 m² to przestrzeń do własnej adaptacji. Nieruchomość od lat z zadowoleniem wynajmowana przez polskie i zagraniczne firmy.
2. Lokalizacja: spokojna okolica Bemowa z dogodnym dojazdem z pozostałych części Warszawy, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
3. Miejsca postojowe: przed budynkiem dostępny jest bezpłatny parking na około 20–30 samochodów, co ułatwia parkowanie pracownikom i klientom.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Do dyspozycji jest 12 pomieszczeń, które zostały zaaranżowane z myślą o wygodzie i bezpieczeństwie pracy:

• Klimatyzacja – zapewnia komfort o każdej porze roku. 
• Okablowanie strukturalne LAN – pełne pokrycie sieciowe, zapewniające niezawodne połączenie.
• Serwerownia – centralna, klimatyzowana przestrzeń na urządzenia sieciowe gwarantuje stabilność infrastruktury IT. 
• Internet światłowodowy – szybkie łącze światłowodowe dla płynnej komunikacji i sprawnej pracy systemów.
• System alarmowy i przeciwpożarowy – dla bezpieczeństwa pracowników i ochrony mienia.

Dodatkowe udogodnienia obejmują:

• Kuchnię o powierzchni 12,8 m² – idealne zaplecze socjalne dla zespołu,
• Trzy łazienki – zapewniają wygodę nawet dla dużych zespołów,
• Taras o powierzchni 22 m² i balkon 9 m² – przestrzenie do odpoczynku lub spotkań na świeżym powietrzu,
• Ogród o powierzchni 280 m² z pięknymi drzewami – daje przyjemny widok z okien podczas pracy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części Bemowa z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej, co gwarantuje wygodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. W pobliżu znajduje się Galeria Bemowo, oferująca szeroki wybór sklepów, punktów usługowych oraz gastronomicznych, a także inne udogodnienia, takie jak sklepy spożywcze, apteki i banki, których bliskość ułatwia codzienne życie.

Wybierz komfortową przestrzeń do rozwoju swojej firmy na lata – zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

Anna Bielecka
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

11967639

Od zawsze marzysz o mieszkaniu w jednej z przedwojennych, zabytkowych kamienic w samym sercu stołecznej Warszawy?
Marzysz o wnętrzu, które urzeknie Cię swoją nietuzinkowością od pierwszej wizyty.
A okolica? To adres, który zawsze będzie warszawskim i europejskim TOPem!

ATUTY:

– Przedwojenna ZABYTKOWA kamienica z 1880r.
– Wykończenie wg projektu architekta;
– Ścisłe centrum – wszystko, co oferuje Stolica w zasięgu kilku kroków;
– Mieszkanie w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia;
– Wysokość mieszkania – 3m!
– Możliwość zamknięcia sypialni;
– Designerska, oddzielna kuchnia;
– Bardzo dobrze doświetlone mieszkanie;
– 5/6 pięter;
– Winda!
– Duża piwnica.

5x TAK:

1. Adres, który zawsze będzie pożądany; 
2. Ścisłe centrum jednej z najprężniej rozwijających się europejskich stolic;
3. Przedwojenna, zabytkowa, odrestaurowana kamienica – tego już więcej nie powstanie!
4. Mieszkanie po generalnym remoncie;
5. Metro, tramwaj, autobus, pociąg, kolej, łączące z każdą częścią miasta – do kilku minut piechotą

MIESZKANIE:

Tu nowoczesność i elegancja spotykają historię przedwojennej Warszawy.
Wykończone ze smakiem wnętrze wg projektu architekta z zachowaniem kamienicznego ducha:
– drewniane podłogi, 
– szafy robione pod wymiar, 
– 2-częściowa łazienka,
– osobna kuchnia z designerskim, nowym sprzętem 

Optymalne wykorzystanie przestrzeni, dające poczucie maksymalnego komfortu:
– jasny pokój dzienny z rozkładaną kanapą,
– master bedroom z miejscem do pracy,
– osobna kuchnia,
– łazienka z prysznicem oraz wanną,
– oddzielone ścianą WC

Do mieszkania przynależy duża piwnica – 6m2

STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą

LOKALIZACJA:

Ścisłe Centrum – ul. Widok 22
Wszystko o czym możesz zamarzyć w odległości zaledwie kilku minut!
Stare Miasto – 5 min
Pałac Kultury i Nauki – 3 min
Metro Centrum – 200m
Muzeum Narodowe – 5 min
Ogród Saski – 5 min
Dworzec Centralny – 5 min
Kawiarnie, Restauracje – pełne spektrum w promieniu 200m

Jeśli kochasz miejskie życie, a zarazem cenisz sobie totalną ciszę i spokój, to miejsce jest właśnie dla Ciebie. Zawsze chciałeś zaznać tętniącego możliwościami życia w manhattańskim stylu? Ta lokalizacja oferuje Ci to wszystko, a nawet więcej. Bo mieszkania w samej arterii stołecznego miasta nie da się porównać z niczym innym!

Nie daj się ubiec innym, zadzwoń i umów się na prezentację tego cudownego wnętrza 
Joanna Bartman
Doradca ds. nieruchomości
= Wiarygodna sprzedaż Eteria Consulting =

11895119

Dom pełen miłości, słońca, soczystych kolorów.
Dla dużej rodziny; dla kochających naturę i sztukę w każdej postaci.

Miejsce, gdzie nie musisz z niczego rezygnować – jest cicho, intymnie; a jednocześnie blisko do wygód miasta.

Gdzie dokładnie?
Ul. Przekorna (Powsin)  – zamknięte mini-osiedle domów szeregowych; jesteśmy najdalej w linii od ulicy.

Co oferujemy?
5 pokojowy (w tym 4 duże sypialnie) 2 piętrowy dom podpiwniczony o pow. użytkowej 247m2, położony na działce 520m2.

Pięknie zagospodarowany ogród, obsadzony drzewami, oraz krzewami – 230 m2.

Garaż w bryle na 2 samochody (dodatkowe 35 m2) z bramą wjazdową o wysokości 2,30M.
Do tego 3 miejsca dla samochodów na posesji przed budynkiem.

Na całość powierzchni użytkowej składa się:

Parter:
– Salon o pow. 70m2 z wyjściem na taras;
– Oddzielna, widna kuchnia z jadalnia o pow. 27,5 m2  z wyjściem na ogród.
Na podłodze (podgrzewanej zarówno w kuchni, jak i w salonie)  –  naturalny marmur sprowadzony z Hiszpanii.
– 2 garderoby;
– WC;
– Hall.

I piętro:
– Sypialnia główna (23m2) z dużą łazienką 2 w 1, oraz  wyjściem na balkon;
– Sypialnia 2 (27m2) z wyjściem na balkon;
– Garderoba (7m2);
– WC.

II piętro:
– Sypiania 3 (27m2);
– Sypialnia 4 (32m2);
– Łazienka (4,5m2).

Oprócz tego – piwnica (całość to dodatkowe 88m2):
– Klub muzyczny (super wyciszony izolacją akustyczną) –  obecnie prywatna sala do ćwiczeń zespołu muzycznego;
– Winniczka;
– Pralnia;
– Pomieszczenie gospodarcze.

Jednym słowem – jest to dom z idealnym rozkładem, zapewniającym prywatność dla każdego z członków rodziny.

Standard wykończenia: wysokiej jakości drewniane (3 szybowe okna), oraz drzwi; kuchnia i łazienki po nowym generalnym remoncie.

Całość utrzymywana w nienagannym stanie technicznym.

Schody wejściowe wykonane z marmuru.
Dach wykonany z miedzi.

Wnętrze hipnotyzuje wdziękiem i smakiem.
Zamiłowanie właścicieli do sztuki podkreśla unikatowy charakter przestrzeni.

Media:
– Szambo o dużej pojemności;
– Ogrzewanie gazowe (piec 2 funkcyjny);
– Woda (dostęp do studni z ujęciem wody oligoceńskiej).

Obecnie został złożony wniosek o przyłączenie do sieci kanalizacji miejskiej (jest w drodze).

Powsin jest częścią Wilanowa – prestiżowej dzielnicy Warszawy.
Jednocześnie znajdujemy się w bezpośredniej bliskości Konstancina-Jeziorny.

Na terenie Powsina usytuowane są rozległe tereny zielone (m.in. park Kultury znany z miejsc aktywnej rekreacji, Ogród Botaniczny PAN, jezioro „Torfowiska”), oraz liczne ścieżki rowerowe.

W pobliżu nie brakuje też infrastruktury, zapewniającej wygodne życie (kilka sklepów wielobranżowych – 300m, sklep spożywczy – 400m, Biedronka – 700 m, przychodnia zdrowia – 100m, szkoła podstawowa i przedszkole – 1 km.)

W Wilanowie i Konstancinie znajdują się również liczne prywatne placówki edukacyjne dla dzieci, w tym American School of Warsaw – 2,5 km.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Nadia Borzilova
Doradca Ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11966660

Zapraszamy do odkrycia trzech wyjątkowych działek budowlanych o łącznej powierzchni 845 m², położonych przy ul. Samarytanka 27 i 29 na Targówku.

Potencjał Inwestycyjny:
Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej, działki te stanowią atrakcyjną propozycję dla dewelopera. Co więcej, została wykonana analiza chłonności, wraz z gotowym projektem budynku, który zakłada cztery mieszkania po 96 m² (łącznie 385 m² PUM) oraz lokale usługowe o powierzchni 120 m² i garaż podziemny.

ATUTY:
● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.
● Dostęp do pełnych mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
● Świetna lokalizacja – zapewniająca bliskość obydwu stacji metra : Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m.
● Rozbudowana infrastruktura.

NIERUCHOMOŚĆ:
3 Działki budowlane o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNK 84.

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej zawierających od 3 do maksymalnie 4 mieszkań + lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich zapleczami obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze, ogrody przydomowe i zewnętrzne urządzenia infrastruktury technicznej a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.

● Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki :
– o powierzchni do 300m2 – 60%
– o powierzchni 300-450m2 – 50%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 35%
– o powierzchni powyżej 800m2- 30%
● Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej:
– o powierzchni do 300m2 – 30%
– o powierzchni 300-450m2 – 35%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 50%
– o powierzchni powyżej 800m2- 55%

● Maksymalna wysokość zabudowy
– 12m, a w przypadku dachów płaskich 10,5m,

STAN PRAWNY :

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Wioletta Cywińska
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11967842

Wyjątkowa działka w wyjątkowej lokalizacji o powierzchni 707 m2, położonej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe.

Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę wielorodzinną. Dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja) gwarantuje obniżenia kosztów inwestycji.  

Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 35 na 20 metrów. 

Przeprowadzona analiza chłonności wykazała możliwość wybudowania 8 mieszkań o łącznym PUM netto wynoszącym 637 m².

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren oznaczony symbolem 65 MN/MW) 

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających do 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW:

a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 60%,
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 25%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m.

Potencjał Inwestycyjny: 
Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 8 mieszkaniowy) działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera 

Lokalizacja: 
Działka położona jest w prestiżowej dzielnicy Pragi Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=