logo

Asari Property City: Warszawa

11792459

Wyobraź sobie idealne pierwsze mieszkanie, w samym sercu nowego Centrum Miasta, gdzie odległość od Fabryki Norblina czy Browarów Warszawskich zachęca do korzystania z uroków miejskiego życia.
Wyobraź sobie mieszkanie, oddalone od stacji metra zaledwie 7 min piechotą!
Dojazd na uczelnię – zawsze bez korków – gwarantowany!

Zakochaj się w tym skrojonym na miarę, przytulnym, zadbanym wnętrzu, gdzie lokalizacja nie pozostawia cienia wątpliwości co do tego, że jest to Twoje wymarzone miejsce do życia. 

Dobra wiadomość – możesz mieć je w swoim posiadaniu już dziś! A może tylko dziś? Bo jutro może być już za późno…

GWARANCJA, że taniej tu nigdy nie będzie!!! I to dzięki tym 4 aspektom:

1. Mieszkanie znajduje się w NAJPRĘŻNIEJ rozwijającej się części Warszawy!
2. Mały metraż jest zawsze pożądany
3. Metro – 7 min piechotą!!!
4. Fabryka Norblina, Browary Warszawskie – do 5 min piechotą!

ADRES: Ul. Żelazna 58/62

MIESZKANIE:
– 39m2 – Idealny rozmiar na Twoje pierwsze mieszkanie!
– Wymieniona instalacja elektryczna – najważniejsza część remontu zrobiona
– Brak gazu w mieszkaniu – nowoczesność i bezpieczeństwo
– 2 osobne pokoje – komfort na co dzień
– Salon z aneksem kuchennym – nowoczesność i funkcjonalność
– Łazienka z prysznicem;
– Mieszkanie w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania
– Mieszkanie bardzo ciepłe, możesz nie włączać ogrzewania, a i tak będzie przytulnie

Do mieszkania przynależy PIWNICA.

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą

LOKALIZACJA:
– NIECAŁE 500 m od metra rondo ONZ!
– 20m od przystanku autobusowego
– W bezpośrednim sąsiedztwie Browary Warszawskie oraz Fabryka Norblina
– W budynku sklep, restauracja oraz apteka
– Wokół tętniące życiem uliczki warszawskiej Woli pełne kawiarenek i restauracji;
– Centrum – 10 min
– Ogród Saski – 10 min
– Złote Tarasy – 10 min!

BUDYNEK:
– Budynek z lat 70’
– Ochrona 24/24h
– Odnowione klatki schodowe oraz elewacja
– Parking dla mieszkańców
– Rowerownia
– Restauracja, apteka – w budynku

Jeśli szukasz wspaniałego mieszkania dla siebie nie daj się ubiec innym! 
Perły się ukazują rzadko, a znikają mgnieniu oka 😉

Bliska Wola jest najbardziej pożądaną okolicą dla studentów i osób chcących być częścią tętniącej życiem Warszawy!

Czy jest jeszcze coś co mogłoby uatrakcyjnić tą ofertę?
Przyjdź i przekonaj się o tym sam! 

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna sprzedaż Eteria Consulting =

11790160

Wygoda to prawdziwy luksus, a tu jest on odczuwalny w każdym m2. Poznaj przestrzeń, w której Twoja Rodzina może rozkwitać w harmonii, spokoju oraz poczuciu bezpieczeństwa. Tu elegancja łączy się z nowoczesnością, tworząc idealną podstawę dla życia pełnego miłości, szacunku i radości ze wspólnie spędzonych chwil.

Do tego W CENIE dwa pełne słońca ogródki, a Wasze rodzinne chwile zyskają nową jakość.

ADRES: Aleja Rzeczypospolitej 4

ATUTY:
– 4 pokoje (JEDYNE TAKIE W OKOLICY!)
– 2 ogródki 
– Mieszkanie dwustronne – świeże powietrze o każdej porze dnia i nocy! 
– Niesamowicie słoneczne, pełne dobrej energii wnętrze – wspaniały humor gwarantowany!
– Mieszkanie wykończone wysokiej jakości materiałami – komfort i luksus na co dzień! 
– Dostępne od zaraz – kupujesz i mieszkasz
– Nowy przystanek tramwaju do Wilanowa – 100m – Twój łącznik z centrum stolicy
– Budynek z 2021 r. – rękojmia deweloperska jeszcze przez 2 lata!
– 2 miejsca w garażu podziemnym – wygoda dla całej Rodziny 
– Ochrona 24/24 – bezpieczeństwo
– Możliwość wynajęcia sali – klubu dla mieszkańca na co dzień – dodatkowa przestrzeń do życia i spotkań
– Miasteczko Wilanów ze wszystkim co potrzebne, by pięknie żyć – piechotą

MIESZKANIE:
Gotowe do wprowadzenia, wykończone wysokiej jakości materiałami!

– 4 pokoje
– Salon z aneksem kuchennym i dużym ogrodem
– Przestronna sypialnia główna 
– 2 dodatkowe pokoje do własnej aranżacji
– Drugi ogródek od strony sypialni
– 2 łazienki
– Pralnia / pomieszczenie gospodarcze 
– Przedpokój z ogromną, podświetlaną szafą

Dodatkowo:  2 miejsca postojowe w garażu podziemnym na platformie – dodatkowo płatne 80 tyś. zł.

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą

OKOLICA:
Miasteczka Wilanów nie trzeba przedstawiać! Tu jakość życia nabiera nowego znaczenia! Pełna infrastruktura, poczynając od dojazdu, przez restauracje, sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, na prestiżowych szkołach międzynarodowych kończąc.

Na osiedlu znajdują się: plac zabaw, sala – klub dla mieszkańców, paczkomat InPost
Piekarnia – 50 m
Salon urody – 50 m
Szpital Medicover  – 5 min piechotą
Royal Wilanów – 10 min piechotą
Fitness klub  Zdrofit – 500 m
Przystanek tramwajowy – 100 m 
Kawiarnie, restauracje – od 100 m
Rezerwat przyrody Marysin – 8 min autem
Międzynarodowe szkoły, przedszkola, żłobki – w promieniu 500 m.

Mogłabym tak wymieniać w nieskończoność, ale… jeśli kochasz Wilanów, Jego niezaprzeczalny klimat, rodzinną atmosferę i wszechobecną zieleń – jestem do Twojej dyspozycji.

Drugiego takiego mieszkania w okolicy po prostu nie ma, więc jeśli chcesz zainwestować w komfort swojej Rodziny i cieszyć się urokami codziennego życia bez kompromisów, umów się na prezentację już dziś.

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna sprzedaż Eteria Consulting =

11783175

Szukasz gotowej do wprowadzenia inwestycji pod wynajem, lub planujesz zamieszkać w doskonałej lokalizacji?
Prezentuję na sprzedaż gustownie urządzoną kawalerkę, położoną w zabytkowej kamienicy na Pradze Północ przy ul. Wileńskiej 12.

ATUTY:
– Mieszkanie przeszło generalny remont(wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna), dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
– Okna PCV, zamykane na klucz dla zwiększonego bezpieczeństwa mieszkańców.
– METRO oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej, pozwalająca na łatwy i szybki dostęp do innych części miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:
– Powierzchnia: Przestronny układ z przemyślaną aranżacją przestrzeni z możliwością zrobienia 2 sypialni.
– Kuchnia: Oddzielna, widna, w pełni wyposażona, z odseparowaną strefą jadalną.
– Pokój dzienny: Z wbudowaną szafą i praktyczną wnęką, oferuje przestrzeń zarówno do odpoczynku, jak i pracy. 
– Łazienka: Nowoczesna, z prysznicem.
– Przedpokój: Funkcjonalnie zaprojektowany, zapewniający dodatkową przestrzeń na przechowywanie.

BUDYNEK:
Kamienica przedwojenna, ogrodzona i monitorowana. Klatki schodowe odnowione i utrzymane w czystości.

LOKALIZACJA:
– Metro: Stacja Metra Dworzec Wileński (200m) i Stacja Metra Szwedzka (700m).
– Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości 100m.
– Sklepy i usługi: Lidl (50m), Galeria Wileńska (widać z okna:) – 200m).

Forma prawna: Pełna własność z księgą wieczystą, umożliwiająca zakup na kredyt.
Nie przegap okazji, by stać się właścicielem tego wyjątkowego miejsca.

Zapraszam na prezentację mieszkania, aby na własne oczy przekonać się o jego atutach.
To ogłoszenie podkreśla kluczowe atuty mieszkania oraz jego wyjątkową lokalizację, co może przyciągnąć potencjalnych kupujących szukających mieszkań w tej dzielnicy.

Umów się na oglądanie tej wyjątkowej nieruchomości już dziś.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11789703

Odkryj wyjątkowe mieszkanie na warszawskim Bemowie, stworzone z myślą o rodzinach szukających komfortu życia w bliskim sąsiedztwie natury.

ATUTY: 
– Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 79 m², które znajduje się na pierwszym piętrze.
– Dwustronna orientacja (północ-południe) gwarantuje doskonałe oświetlenie przez cały dzień
– Duże okna z obu stron oraz rozbudowana loggia na pewno mile zaskoczą nowych właścicieli.

NIERUCHOMOŚĆ:
– Salon z loggią (19,8 m²): Idealne miejsce do odpoczynku po dniu pełnym wyzwań, oferujące przestrzeń do relaksu i spędzania czasu z bliskimi.
– Trzy sypialnie (11,2 m², 11,2 m², 15,1 m²): Każda z nich zapewnia prywatność i spokój, idealne dla odpoczynku i odnowy.
– Kuchnia (8 m²): Praktyczna i dobrze wyposażona, zachęca do przygotowywania posiłków i wspólnych rodzinnych obiadów.
– Łazienka (2,6 m²) i oddzielna toaleta (1,7 m²) – jest bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem dla dużej rodziny 🙂
– Przedpokój (9,2 m²): idealne miejsce na powitanie gości i przechowywanie codziennych akcesoriów.

LOKALIZACJA: 
– Mieszkanie znajduje się zaledwie 9 minut pieszo od stacji metra Bemowo, co w połączeniu z dostępem do przystanków autobusowych i tramwajowych tworzy doskonałą bazę komunikacyjną. 
-Tuż przy malowniczym parku Górczewska, lokalizacja ta oferuje nie tylko bezpośredni dostęp do przyrody
– Blisko znajdują się również przedszkola, szkoły, żłobki oraz sklepy spożywcze

STAN PRAWNY: 
Spółdzielczo-własnościowe prawo z księgą wieczystą (grunty uregulowane). Możliwość kredytowania.

INFORMACJE DODATKOWE: 
Do mieszkania dołączona jest piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na tym samym piętrze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa funkcjonalność. Ważnym atutem jest fakt, że na każdym piętrze znajdują się tylko dwa lokale, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój. Dodatkowo, za niewielką opłatą możliwe jest wynajęcie miejsca postojowego na parkingu społecznym.

Bliskość natury i wygodny dojazd – zadzwoń, umów się na spotkanie i poznaj to miejsce!

Sergiusz Mękarski
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

11787009

REZERWACJA

Zapraszam do odkrycia miejsca, które zachwyci Cię swoim stylem, praktycznością i przede wszystkim klasą. 
To mieszkanie całym sobą oddaje duszę Starego Żoliborza i jest gotowe na przyjęcie lokatora, który ceni sobie wygodę, bliskość centrum miasta oraz oryginalne i ciekawe wykończenie lokalu.

ATUTY:
Elegancja, styl, historia i delikatna nutka prestiżu- taki jest Żoliborz i takie też jest to Mieszkanie.

-> Po generalnym remoncie– mieszkanie zostało wyremontowane pod koniec zeszłego roku
-> Przemyślany układ– dzięki temu wydaje się większe i jest bardzo funkcjonalne
-> Jasne– okna wychodzą na dwie strony świata, daje to dużo światła i poczucie przestrzeni
-> Stylowe wykończenie– piękne meble, stonowana kolorystyka- tutaj wszystko do siebie pasuje
-> 4. piętro, jest WINDA
-> Lokalizacja– bardzo blisko Śródmieścia

WARUNKI: 
Do czynszu najmu należy doliczyć czynsz administracyjny w wysokości 520 zł/msc. oraz prąd według zużycia i internet z TV 85 zł
Kaucja w wysokości 4000 zł.
Okres min. 1 rok, preferowany dłuższy okres najmu.

NIERUCHOMOŚĆ:
Klimat tego miejsca sprawi, że nawet w szary, pochmurny dzień będziesz czuć się wyjątkowo.

Bardzo przemyślany i funkcjonalny układ:
-> Przestronna kuchnia z oknem– z meblami w zabudowie z lodówką, piekarnikiem, płytą grzewczą oraz pralką
-> Salon– spędzanie w nim codzienności będzie czystą przyjemnością
-> Oddzielona sypialnia dwuskrzydłowymi drzwiami- miejsce odpoczynek i wyciszenie
-> Łazienka z prysznicem i WC

BUDYNEK:
Z cegły, lata 50. 
Zadbany, winda wymieniona. 

OKOLICA:
Pozwól sobie na spacery pośród historycznych willi, zielonych skwerów, parków i zobacz jak się mieszka na Żoliborzu.
– na tyłach budynku- Plac Henkla
– tuż obok Plac Inwalidów z dojściem do Parku Fosa
– Plac Wilsona i metro– 10 min piechotą
– Arkadia– 15 min piechotą lub 1 przystanek tramwajem
– Rondo ONZ– dojazd jednym tramwajem ok. 15 min
– Park Sady Żoliborskie- 500m 
– Park Żołnierzy Żywiciela- 500m
– Lidl- 600m

Jeżeli szukasz mieszkania z duszą i stylem, po remoncie w bardzo dobrej lokalizacji, to właśnie znalazłeś.
Dobrze wiesz, że mieszkań wykończonych z gustem nie ma wiele.

To mieszkanie też nie będzie czekać, zadzwoń teraz i umów się na prezentacje i zamieszkaj w swoim przyszłym mieszkaniu!

Ignacy Szwedziński 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = 

11786341

Przedstawiam super mieszkanie, które zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających. To prawdziwa perła w zawodowym dorobku architekta!

Mieszkanie idealne dla osób szukających komfortu w historycznym otoczeniu.

Apartament, położony na 5 piętrze, oferuje przestronne, jasne i  wykończone wnętrza. Na podłogach znajduje się drewniany parkiet, a łazienka wykończona jest w wysokim standardzie, co podkreśla charakter mieszkania.

ATUTY:
– Dwa funkcjonalnie rozplanowane pokoje, które zapewniają poczucie przestrzeni.
– Ekskluzywne wykończenia, w tym nowoczesna kuchnia i elegancka łazienka. 
– Duże okna zapewniające obfitość naturalnego światła, wychodzące na ciche podwórko. 
– Wysokość sufitów całych 3 metry. 
– Zabytkowy charakter budynku, dodający prestiżu i unikalności. 
– Bliskość atrakcji kulturalnych, restauracji, kawiarni i sklepów. 
– W pobliżu liczne parki i tereny zielone, idealne dla osób ceniących aktywny styl życia.

NIERUCHOMOŚĆ:
To wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 52,94 m², usytuowany przy ulicy Widok 22 w prestiżowej lokalizacji Warszawskiego Śródmieścia.

BUDYNEK:
– Apartament znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1880 r. posiadającej windę, która dodaje nieruchomości niepowtarzalnego uroku historycznego. 
– Kamienica ma za jakiś czas zostać odrestaurowana, z zachowaniem oryginalnych detali architektonicznych, co nada jej wyjątkowy charakter.
– W ostatnim czasie remont już przeszedł korytarz na piętrze. 

STAN PRAWNY:
Odrębna własność z księgą wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.

LOKALIZACJA:
– Lokalizacja sprzyjająca zarówno spokojnemu, jak i aktywnemu życiu w centrum miasta. 
– Śródmieście Warszawy jest najbardziej pożądaną lokalizacją w stolicy, cieszącą się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów.

Niech to mieszkanie stanie się Twoim nowym, ekskluzywnym adresem w Warszawie! Umów się na oglądanie tej wyjątkowej nieruchomości już dziś.

Vadym Chuchmii
Starszy doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11785796

Jakimi zasadami kierować się, aby mądrze i pewnie zainwestować w nieruchomość w Warszawie?

1. Topowa lokalizacja. 2. Nowe budownictwo. 3. Pewność wynajmu. 

Zapraszam do zapoznania się z mieszkaniem w apartamentowcu z 2021 r. w samym centrum Warszawy, które jest już wynajęte do 2032 r. i co miesiąc dostarczy Ci stały dochód od razu po zakupie.

ATUTY:
Inwestycja, która pracuje dla Ciebie już od pierwszych dni
➣ Najlepsza lokalizacja inwestycyjna, czyli samo centrum Warszawy-  ceny za m2 rosną tutaj z miesiąca na miesiąc
➣ Bardzo wysoki standard wykończenia- wszystko wykonane jest z bardzo dobrych materiałów i w bardzo dobrym guście
➣ Bogato wyposażone części wspólne- dla lokatorów jest dostęp do siłowni, sauny, strefy coworkingowej, kawiarni i restauracji- to wszystko sprawia, że Twoje mieszkanie jest jeszcze bardziej atrakcyjne
➣ Apartament jest wynajęty- nie musisz trudzić się poszukiwaniem najemcy- do 2032r. lokal jest wynajęty generując zwrot inwestycji już od pierwszych chwil po zakupie
➣ Duża loggia i miejsce postojowe w garażu podziemnym

NIERUCHOMOŚĆ:
Przemyślana aranżacja zapewniająca wszystko co niezbędne:
➣ Duży pokój- ze strefą sypialną- duże dwuosobowe łóżko i strefą dzienną- stolik i dwa fotele
➣ Szeroki hol z aneksem kuchennym- pozwalający w razie potrzeby na ugotowanie lub odgrzanie posiłku 
➣ Bardzo elegancka łazienka z prysznicem
➣ Loggia (5,73 m2)- ze stolikiem i dwoma krzesłami- w mieszkaniach o takiej powierzchni jest to bardzo dużą zaletą
➣ Miejsce postojowe w garażu podziemny- płatne dodatkowo 99 000 zł

STAN PRAWNY:
Pełna własność – najpewniejsza forma własności w Polsce

BUDYNEK:
Unique Tower – czyli blisko 100-metrowa wieża, której architektura nawiązuje do dobrych tradycji modernistycznych Warszawy międzywojennej. 
W budynku do dyspozycji mieszkańców znajdują się:
– siłownia
– sauna
– restauracja
– lobby
– kawiarnia
A wszystko to w standardzie 5-gwiazdkowym.

OKOLICA: 
Dobra lokalizacja jest gwarantem inwestycji. W tym wypadku lokalizacja nie jest dobra – jest doskonała!

➣ Fabryka Norblina- 3 min piechotą
➣ Browary Warszawskie- 1 min piechotą
➣ Metro ONZ- kilka minut piechotą
➣ Dworzec Centralny- kilkanaście minut piechotą
➣ Wiele restauracji w okolicy
➣ Wiele koktajlbarów w okolicy

Tutaj tak naprawdę całe centrum Warszawy masz pod ręką.

Inwestycja, która co miesiąc gwarantuje pewnych dochód.
Inwestycja, która z miesiąca na miesiąc wzrasta na wartości- nowe budownictwo zapewnia największe wzrosty cen z m2 na przestrzeni czasu.
Inwestycja, przy której totalnie nic nie musisz robić, ani o niej myśleć.

Zadzwoń teraz! Nie czekaj, bo Twoje pieniądze mogą już dla Ciebie pracować.

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

11783135

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej działki budowlanej o powierzchni 961 m2, położonej przy ul. Makowska 17 na Pradze Południe.

Potencjał inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (budynek 8 mieszkaniowy)
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera. 

ATUTY: 
– Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.
– Dostęp do pełnej infrastruktury (prąd, woda, kanalizacja) gwarantuje komfort – co zapełnia obniżenia kosztów  rozpoczęcia budowy. 
– Ważną informacją jest możliwość połączenia z dwiema działkami sąsiednimi:
– jedna o powierzchni 1000 m2 z jednej strony
-oraz druga o powierzchni 481 m2 z drugiej strony.

NIERUCHOMOŚĆ: Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 25 na 38,4 metrów. 
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 62MN/MW

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań, określanych dalej jako tereny MN/MW:

a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 60%,
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 25%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,9,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m.

STAN PRAWNY: użytkowanie wieczyste w trakcie wyodrębnienia własność odrębna.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w prestiżowej dzielnicy Pragi-Południe, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz bogatą infrastrukturę miejską.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

11784651

Jesteś koneserem życia i to, co liczy się dla Ciebie to życie chwilą?
Uwielbiasz miejskie życie, chcesz czuć jego rytm w każdej chwili dnia, a zarazem móc zaszyć się w swojej prywatnej oazie?
Mam dla Ciebie widok oraz lokalizację, która odpowie na wszystkie Twoje potrzeby!

MIESZKANIE:
Obecnie 2 pokoje z możliwością zrobienia 3!
– przestronny, pełen słońca salon, 
– sypialnia, 
– gabinet / dodatkowa sypialnia
– łazienka z wanną i miejscem na pralnię
– LOGGIA z widokiem na warszawski skyline!

ADRES: 
Aleja Stanów Zjednoczonych 32

ATUTY:
WIDOK na wizytówki Warszawy – śródmiejskie drapacze chmur oraz Stadion Narodowy – Twój Manhattan na co dzień!
Dojazd do Centrum – 8 minut – komfort i wygoda
Ścieżka rowerowa spod bloku do każdej części Warszawy!
Jezioro Gocławskie – 50 m – tu wypoczniesz w swej zielonej oazie
Mieszkanie dostępne od zaraz – zamieszkaj z widokiem już jutro!
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – nieoceniony atut na zawsze!

LOKALIZACJA:
To miejsce, gdzie bliskość parków ze swoimi akwenami wodnymi oraz panorama warszawskich drapaczy chmur są codziennym przypomnieniem, że Twoje życie jest wyjątkowe. Dodaj Centrum w odległości zaledwie 8 min, ścieżki rowerowe spod samego budynku, a poznasz odpowiedź na pytanie o najlepszej lokalizacji do życia!

W perspektywie 2 lat – tramwaj na Gocław, a w następnych latach – METRO, którego stacja planowana jest nieopodal budynku!
Lokalizacja ta zawsze będzie TOPem, a mieszkanie blisko zieleni, z zatykającym dech w piersiach widokiem, to perła, o którą coraz trudniej w wielkim mieście. 

STAN PRAWNY:  Pełna własność z Księgą Wieczystą!

Zmotoryzowany? Szerokie i bardzo komfortowe miejsce w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 50 tyś. zł. – ZAKUP NIE JEST OBLIGATORYJNY


BUDYNEK:
Budynek z 2006 roku to gwarancja solidności i jakości na lata.
Monitoring, całodobowa ochrona oraz miejsca postojowe na parkingu naziemnym to bezprecedensowy komfort i bezpieczeństwo.
Dodatkowo zadbane patio i bezpośrednie zejście nad jeziorko to atuty, które dodatkowo podkreślają prestiż inwestycji.

MOŻLIWA ZAMIANA NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ!

Umów się na oglądanie tej wyjątkowej nieruchomości już dziś. 

Joanna Bartman 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = 

11770819

Zapraszamy do odkrycia trzech wyjątkowych działek budowlanych o łącznej powierzchni 845 m², położonych przy ul. Samarytanka 27 i 29 na Targówku.

Potencjał Inwestycyjny:
Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej, działki te stanowią atrakcyjną propozycję dla dewelopera. Co więcej, została wykonana analiza chłonności, wraz z gotowym projektem budynku, który zakłada cztery mieszkania po 96 m² (łącznie 385 m² PUM) oraz lokale usługowe o powierzchni 120 m² i garaż podziemny.

ATUTY:
● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.
● Dostęp do pełnych mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
● Świetna lokalizacja – zapewniająca bliskość obydwu stacji metra : Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m.
● Rozbudowana infrastruktura.

NIERUCHOMOŚĆ:
3 Działki budowlane o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNK 84.

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej zawierających od 3 do maksymalnie 4 mieszkań + lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich zapleczami obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze, ogrody przydomowe i zewnętrzne urządzenia infrastruktury technicznej a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.

● Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki :
– o powierzchni do 300m2 – 60%
– o powierzchni 300-450m2 – 50%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 35%
– o powierzchni powyżej 800m2- 30%
● Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej:
– o powierzchni do 300m2 – 30%
– o powierzchni 300-450m2 – 35%
– o powierzchni 450-600m2- 45%
– o powierzchni 600-800m2 – 50%
– o powierzchni powyżej 800m2- 55%

● Maksymalna wysokość zabudowy
– 12m, a w przypadku dachów płaskich 10,5m,

STAN PRAWNY :

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Wioletta Cywińska
Doradca Ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=