Metro | 2 pok. | Panorama Warszawy | Wola

Szukasz ustawnego, jasnego mieszkania z panoramicznym widokiem na Warszawę w świetnie skomunikowanej części Woli, skąd w kilka minut spacerem dotrzesz do stacji metra?

To propozycja stworzona dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem oraz wysoką stopą zwrotu z najmu, jak i dla singla lub pary chcącej zaaranżować przestrzeń dokładnie pod swoje potrzeby.

ADRES: Warszawa, Wola (Ulrychów) – ul. Góralska 20

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Świetna komunikacja (M2) – bliskość stacji metra (Księcia Janusza) gwarantuje błyskawiczny i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.
• Przemyślana przestrzeń – pełen rozkład z dwoma niezależnymi pokojami oraz osobną, widną kuchnią daje ogromne możliwości aranżacyjne.
• Panoramiczny widok – wyjątkowa perspektywa na miasto z 10. piętra.
• Zmodernizowany budynek – nowa instalacja elektryczna w budynku gwarantuje bezpieczeństwo i bezproblemowe podłączenie nowych instalacji w lokalu.
• Przynależna piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania w cenie.

MIESZKANIE:
Powierzchnia: 37,14 m²
Liczba pokoi: 2 (niezależne) + osobna, widna kuchnia
Piętro: 10 z 10
Stan: do odświeżenia / remontu (instalacja elektryczna w lokalu starszego typu, instalacje w budynku w pełni wymienione)
Czynsz administracyjny: ok. 750–800 zł miesięcznie.

Nieruchomość daje szerokie możliwości projektowe. Klasyczny i bardzo pożądany układ z osobną, widną kuchnią oraz dwoma ustawnymi pokojami pozwala na stworzenie nowoczesnego mieszkania na własne potrzeby. Stan do remontu/odświeżenia to idealna okazja do wykończenia wnętrza według własnego gustu i budżetu.

STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty w trakcie regulacji – preferowany zakup za gotówkę). Możliwy również zakup na kredyt hipoteczny pod zabezpieczenie na innej nieruchomości. Dla zainteresowanych chętnie udostępnię kontakt do sprawdzonego doradcy kredytowego, który doradzi odpowiednie rozwiązanie i przeprowadzi przez cały proces.

BUDYNEK: Zadbane osiedle i solidny budynek po kluczowych modernizacjach, w tym po wymianie instalacji elektrycznej w częściach wspólnych. Budynek wyposażony w dwie niezależne windy, czyste klatki schodowe oraz otoczony pełną infrastrukturą miejską.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

• Stacja Metra M2 (Księcia Janusza) – w zasięgu krótkiego spaceru
• Przystanki autobusowe i tramwajowe – liczne linie w bezpośrednim sąsiedztwie
• Wola Park, sklepy, restauracje i punkty usługowe – pełna infrastruktura w promieniu kilku minut
• Park Moczydło, Park Szymańskiego i Park Sowińskiego – świetne miejsca na spacer, rekreację i aktywny wypoczynek

DLA KOGO: Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla inwestora gotówkowego szukającego nieruchomości pod wynajem w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Warszawy, a także dla osób prywatnych planujących stworzenie swojego mieszkania od podstaw.

To nieruchomość łącząca perfekcyjny punkt komunikacyjny z unikalną perspektywą na Warszawę i ogromnym potencjałem wartości w czasie.

Zapraszam na prezentację – przekonaj się o potencjale tego miejsca na żywo!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =