-DWUPAK INWESTYCYJNY-SGGW-METRO STOKŁOSY 400m-
Są nieruchomości, które wymagają czasu, remontu i organizowania całego procesu najmu od podstaw. Są też takie, które dają możliwość rozpoczęcia inwestowania praktycznie od razu.
ATUTY
✔ mieszkanie podzielone na 2 niezależne kawalerki
✔ dobry standard
✔ jedna kawalerka obecnie wynajmowana
✔ możliwość samodzielnego wyboru najemcy do drugiego lokalu
✔ ROI na poziomie ok. 7%
✔ 400 m od stacji Metro Stokłosy
✔ bezpośrednie sąsiedztwo SGGW
✔ lokalizacja o wysokim i stabilnym popycie na najem
NIERUCHOMOŚĆ
Lokal o powierzchni 45,50 m² położony jest na 3 piętrze w 4 piętrowym budynku z lat 70.
Około 3 lata temu mieszkanie przeszło kompleksowy remont i zostało podzielone na dwie niezależnie funkcjonujące kawalerki – w tym jedna z balkonem, co zwiększa jej atrakcyjność wśród potencjalnych najemców i wpływa na komfort codziennego użytkowania.
Jedna z kawalerek pozostaje obecnie wynajmowana, natomiast drugi lokal będzie dostępny od lipca.
To dobra okazja do przejęcia nieruchomości generującej przychód, przy jednoczesnej możliwości samodzielnego pozyskania nowego najemcy i optymalizacji rentowności inwestycji.
Do mieszkania przynależy piwnica.
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Grunty pod budynkiem pozostają nieuregulowane, natomiast dzięki założonej księdze wieczystej istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
LOKALIZACJA
Ursynów | ul. Wokalna 3
✔ Metro Stokłosy – 400 m
✔ Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego (SGGW)
✔ liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe
✔ szybki dojazd do centrum Warszawy
✔ jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod wynajem w Warszawie
Połączenie metra, uczelni oraz pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że lokalizacja od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród studentów, jak i osób pracujących.
To nieruchomość dla osób, które szukają gotowej bazy inwestycyjnej z możliwością dalszego rozwoju i stabilnego dochodu w przyszłości.
Zapraszam do kontaktu.
Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
