-Rozbrat 20-Kamienica-2 Balkony-

Mazowieckie,Warszawa,Śródmieście,ul. Rozbrat

Liczba pokoi:

Piętro:

2 / 4

Powierzchnia:

114 m2

Rynek:

Wtórny

2349000 PLN

20605.26 PLN/m2

To nie jest mieszkanie dla każdego. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał ukryty w detalach — drewnianym parkiecie, wysokich sufitach, dużych oknach i przedwojennej architekturze.

ATUTY:

Narożne, dwustronne mieszkanie pełne światła
Oryginalny drewniany parkiet i wysokie sufity – 3 m przestrzeni pełnej elegancji
Dwa urokliwe balkony oraz duże, drewniane okna wpuszczające słońce
Osobna kuchnia ze spiżarnią i widokiem na spokojne patio
W budynku kultowa restauracja Rozbrat 20
Funkcjonalny układ, który pozwala na podział mieszkania na 2 mniejsze lokale — duży atut inwestycyjny

NIERUCHOMOŚĆ:

113,67 m² w stanie do remontu – przestrzeń z ogromnym potencjałem, idealna zarówno dla rodziny, jak i pod biuro, kancelarię czy inną działalność.
4 przestronne pokoje – idealne do życia, pracy i odpoczynku
Łazienka i osobne WC
Kuchnia z funkcjonalną spiżarnią – miejsce, które ułatwia codzienność.
Hall i przedpokój z miejscem na szafy
2 piętro w budynku bez windy

BUDYNEK:

Instalacja elektryczna – wymieniona w 2015 roku.
Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych w 2013 roku.
Instalacja centralnego ogrzewania (CO) – wymieniona w 1992 roku.
Remont dachu – wymiana papy i kominów w 2013 roku.
W 2025 – naprawa elewacji od frontu.

STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej dzielnicy Powiśle, w sercu Śródmieścia

Komunikacja miejska:

PKP Warszawa Powiśle 15 min spacerem
Metro Centrum Nauki Kopernik 10 min komunikacją miejską
Autobusy Rozbrat 90 m

Rekreacja i sport:

Zaledwie 5 minut spacerem dzieli od Parku Agrykola
10 minut pieszo na Bulwary Wiślane
12 minut spacerem do Łazienek Królewskich
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Torwar – dojście zajmuje tylko kilka minut

Bogato rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, której nie trzeba reklamować 🙂

To miejsce ma wszystko, czego nie da się stworzyć podczas remontu — historię, proporcje wnętrz, światło i wyjątkowy adres. Reszta może być już dokładnie taka, jak sobie wymarzysz.

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=