Kamienica 1936-2 balkony-Wysokość 3m-Rozbrat 20
To miejsce ma w sobie coś, czego nie da się podrobić — przedwojenny charakter, światło, przestrzeń i historię zapisaną w detalach.
Kamienica przy ulicy Rozbrat 20 to adres, który od lat cieszy się uznaniem. Wnętrze, choć wymaga remontu, ma w sobie wszystko, by stworzyć przestrzeń z duszą – dla miłośników klimatycznych kamienic, jak i osób szukających wyjątkowej inwestycji w prestiżowej lokalizacji.
ATUTY:
- Narożne, dwustronne mieszkanie pełne światła
- Oryginalny drewniany parkiet i wysokie sufity – 3 m przestrzeni pełnej elegancji
- Dwa urokliwe balkony oraz duże, drewniane okna wpuszczające słońce
- Osobna kuchnia ze spiżarnią i widokiem na spokojne patio
- W budynku kultowa restauracja Rozbrat 20
NIERUCHOMOŚĆ:
- 113,67 m² w stanie do remontu – przestrzeń z ogromnym potencjałem, idealna zarówno dla rodziny, jak i pod biuro, kancelarię czy inną działalność.
- 4 przestronne pokoje – idealne do życia, pracy i odpoczynku
- Łazienka i osobne WC
- Kuchnia z funkcjonalną spiżarnią – miejsce, które ułatwia codzienność.
- Hall i przedpokój z miejscem na szafy
- 2 piętro w budynku bez windy
BUDYNEK:
- Instalacja elektryczna – wymieniona w 2015 roku.
- Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych w 2013 roku.
- Instalacja centralnego ogrzewania (CO) – wymieniona w 1992 roku.
- Remont dachu – wymiana papy i kominów w 2013 roku.
- Planowany remont elewacji – w 2025 roku: odświeżenie od strony podwórka oraz naprawy od frontu.
STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej dzielnicy Powiśle, w sercu Śródmieścia
Komunikacja miejska:
– PKP Warszawa Powiśle 15 min spacerem
– Metro Centrum Nauki Kopernik 10 min komunikacją miejską
– Autobusy Rozbrat 90 m
Rekreacja i sport:
– Zaledwie 5 minut spacerem dzieli od Parku Agrykola
– 10 minut pieszo na Bulwary Wiślane
– 12 minut spacerem do Łazienek Królewskich
– W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Torwar – dojście zajmuje tylko kilka minut
Bogato rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, której nie trzeba reklamować 🙂
Pozwól sobie na codzienny spacer w rytmie paryskiego romansu, poczuj światło wkradające się przez duże okna i smak kawy, który wypełnia mieszkanie aromatem miasta.
Zapraszam do kontaktu
Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=
